项目基本需求表

一、项目基本需求表

2、商务要求

3.因中标供应商原因导致本合同被解除的，中标供应商除承担相关责任外，

采购人还将罚没中标供应商的履约保证金。

4.因中标供应商经营不善而造成拖欠工人工资或其它违反劳动合同法等法

律法规的，采购人有权从履约保证金中支付相关费用。

5.中标供应商损坏采购人设施、设备且不按规定赔偿，采购人有权从履约

保证金中支取相关赔偿费用。

三、保洁服务范围及基本要求

1.百丈辖区非物业管理区域保洁服务范围及内容：①道路保洁：保洁面积153011平方米含绿化面积31195平方米；②楼道保洁：对辖区455个楼道的楼道台阶及楼内走廊实行一周二扫，一月一次“三乱”清理、信报箱、电表箱清理；③垃圾房清运：对辖区内14座垃圾房实行至少一天三次的清运。

*2.保洁具体清单及要求：

*3.保洁人员要求：保洁主管（兼巡查员）1人，保洁员人数不少于38人，高压冲洗车作业人员不少于2人。

4.具体保洁人员分配要求：

*5.车辆要求：

本项目的保洁车及高压冲洗车由采购人免费提供；但在合同结束后归还保洁车及高压冲洗车时必须经采购人验收并能够满足正常使用，否则保洁车按3600元/辆赔偿采购人，高压冲洗车按23000元/辆赔偿采购人。注：投标文件中提供承诺书并加盖公章。

6、采购人提供的车辆明细表：

四、基本服务要求

（详见附件一）

五、主要服务标准

（详见附件二）

六、考核奖惩机制

一）考核机制

1、“三位一体”综合考核

（1）、考核方式。道路及小区考核采取“三位一体”综合考核机制，结合区城管、街道、社区三方考核进行综合考评，考核总分100分。楼道保洁考核采取街道、社区双方综合考评，考核总分100分。

（2）、计分方法。道路及小区保洁考核得分由三部分组成，其中区城管局考核总分占比20%，街道、社区考核总分占比均为40%；三方每月考核结果汇总后，按照所占总分比例计算最终考核分。楼道保洁考核得分由两部分组织，街道占比20%，社区占比80%。

（3）、考核依据。考核按照服务要求和服务标准拟定的路面与小区不同的考核评分标准（详见附件五）进行，由社区和街道分别按照路段打分，并将结果按时汇总。

2、以区“道路清爽行动”排名考核

（1）、每月以区“道路清爽行动”排名中，我街道位列原江东区七街道中的名次进行考核；

（2）、考核范围：以区“道路清爽行动”中对我街道核定的作业面积为准。

二）奖惩机制

街道对保洁承包单位的考核奖惩分成三个部分来实施：

（一）“三位一体”考核奖惩。街道在保洁作业时段对保洁工作每天进行巡查、考核，并根据考核实绩分数实施奖罚，考核成绩在95分及以上的奖8000元；考核成绩在85－95分（包括85分）的不扣不罚；考核成绩在85分以下的扣8000元。每年的奖罚金额上、下限各为5万元，按

月结算。奖、罚资金直接在按月支付的承包费里结算。

（二）楼道保洁不单设奖励资金。

1、如街道当月接到楼道保洁投诉并查实在3次以上的，给予1000元处罚，次月在保洁承包

费中直接予以扣除。

2、以社区为单位，每月对各社区内楼道进行考核，平均分低于80分的，给予500元一个社

区的处罚，次月在保洁承包费中直接予以扣除。

（三）根据区对各街道的“道路清爽行动”月考核排名实施奖惩，每月考核列原江东区七街

道中排名第一名的奖励1.5万元，第二名的奖励1万元，第三名的奖励5千元，第四名的不奖不罚，第五名的扣8千元，第六名的扣1.5万元，第七名的扣3万元。奖罚资金按月结算。扣罚资

金直接在按月支付的承包费里扣除，奖励资金按月在“道路清爽行动”资金中列支。

六、其它事项说明

一）、合同履行

1、中标供应商在签订合同前向街道支付15万元履约保证金。

2、若中标供应商在年度内的区“道路清爽行动”考核中累积二次考核列最后一名，或在街道考核中连续三个月考核在70分以下，或出现重大工作失误的，街道有权单方解除合同。

3、中标供应商在合同有效期内，不得以任何理由终止合同，确有特殊情况的，须提前两个月向街道提出书面申请，经同意后，方可终止合同，同时酌情扣除履约保证金。因中标供应商不能

保证工作质量，或发生重大差错事故的，街道有权终止协议，中标供应商承担全部责任。

二）、其他要求

1、中标供应商必须在百丈辖区内设立单独办公场地并挂牌，设置专职管理人员（不得由清卫人员兼任），以便于与街道及时沟通。

2、在合同期内若遇如突击检查、上级部门考核、各类创建活动等特殊情况，中标供应商应无条件做好保洁范围内的相关工作，服从指挥，增加人员或加班加点不得另行收费。

3、中标供应商聘用人员的养老、医保、失业等社保缴费由中标供应商全额承担，与街道无涉。

4、保洁人员在工作过程中，一切安全责任由中标供应商自负，与街道无涉。

5、投标人投标时必须提供详细的设备清单(指中标供应商所采用的工具)，包括办公、保洁、

安全等设备。清单至少包括设备名称、规格型号、数量、单价、购买时间、使用年限等项目。

6、中标供应商应在签订合同之日起1个月内向街道提交保洁管理规定、保洁负责人岗位职责、保洁人员岗位职责等规章制度，并作为合同条款。

七、需注意的事项

1、背街小巷的路面保洁与垃圾房清理必须分开实施，路面保洁人员在工作时间内不得再承担其它工作任务，如垃圾房清理、至中转站倒垃圾等。

2、绿化带保洁必须与路面保洁同步，不得以各种理由推委或清理不力。

3、楼道等保洁必须严格按规定要求实施。

4、中标供应商必须与各社区配合好，在特殊时段服从社区指挥。

八、其他要求

1、中标供应商必须按国家相关规定，足额、足月缴纳社会保险费。

2、中标供应商必须加强对安全生产的教育与培训。

3、原保洁人员居住地维持原状，如遇人员调整、地块拆迁或开发由中标供应商自行解决居住地。