成都市物业管理服务合同
成都物业管理服务合同书范本5篇
成都物业管理服务合同书范本5篇第1篇示例：成都物业管理服务合同书甲方：（甲方名称及法定代表人）乙方：（乙方名称及法定代表人）鉴于，甲、乙双方均具有独立的法人资格及相关资质，均符合合同法律规定的签约主体条件。
为明确双方在物业管理服务方面的权利和义务，特订立本合同如下：一、服务内容1. 乙方承诺向甲方提供完善的物业管理服务，包括但不限于清洁管理、保安服务、绿化养护等。
2. 甲方应按约定时间向乙方支付相应的物业管理费用。
二、服务期限本合同自双方签署之日起生效，至合同约定的服务期满之日终止。
双方可协商一致决定是否续签合同。
三、费用及支付方式1. 甲方应按月/季度/年度支付物业管理费用。
费用标准由乙方提前告知。
2. 支付方式：甲方可选择银行转账、支付宝、微信支付等方式支付物业管理费用。
四、服务质量要求1. 乙方应保证提供的物业管理服务符合国家相关法律法规的要求，且服务质量达到甲方的需求。
2. 如发现服务质量问题，甲方有权提出书面投诉，乙方应及时整改。
五、违约责任1. 若乙方未按时提供物业管理服务或服务质量不达标，应承担相应的违约责任，包括赔偿甲方因此造成的损失。
2. 若甲方未按约定时间支付物业管理费用，应支付违约金及滞纳金。
六、保密条款双方应对合同约定的商业秘密及相关信息保密，未经对方书面同意不得向第三方透露。
七、争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律，并提交成都市人民法院裁决。
八、其他条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可协商一致调整，经双方盖章签字后生效。
甲方（盖章）：日期：年月日以上是关于成都物业管理服务合同书范本的内容，希望对您有所帮助。
第2篇示例：【成都物业管理服务合同书范本】甲方（委托方）：乙方（物业管理服务公司）：根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和协商一致的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务事项达成如下协议：一、服务内容及要求：1. 乙方承担为甲方的物业管理服务工作，具体包括但不限于：安全巡查、环境卫生、绿化养护、设备维护保养、安全防范等工作。
成都市物业综合服务合同(2024年版)版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX成都市物业综合服务合同（2024年版）版本合同目录一览1. 服务内容1.1 物业管理1.1.1 住宅小区物业管理1.1.2 商业物业管理1.1.3 公共设施物业管理1.2 综合服务1.2.1 绿化维护1.2.2 清洁卫生1.2.3 安全保卫1.2.4 设施设备维护1.2.5 沟通协调1.2.6 其他服务2. 服务范围2.1 物业管理区域2.2 服务时间2.3 服务标准3. 合同期限3.1 起始日期3.2 终止日期4. 服务费用4.1 物业服务费4.2 公共维修资金4.3 费用支付方式4.4 费用调整机制5. 甲方权利和义务5.1 甲方权利5.2 甲方义务6. 乙方权利和义务6.1 乙方权利6.2 乙方义务7. 丙方权利和义务7.1 丙方权利7.2 丙方义务8. 合同的变更和终止8.1 变更条件8.2 终止条件8.3 终止后的事宜9. 违约责任9.1 甲方违约9.2 乙方违约9.3 丙方违约10. 争议解决10.1 协商解决10.2 调解解决10.3 仲裁解决10.4 法律途径11. 合同的生效、修改和解除11.1 生效条件11.2 修改条件11.3 解除条件12. 保密条款12.1 保密内容12.2 保密期限12.3 泄密责任13. 辅助条款13.1 物业公司资质要求13.2 服务人员要求13.3 保险要求13.4 应急预案14. 其他条款14.1 甲方声明14.2 乙方声明14.3 丙方声明14.4 不可抗力14.5 法律适用14.6 送达条款第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1 物业管理1.1.1 住宅小区物业管理甲方将其住宅小区的物业管理委托给乙方，包括但不限于住宅小区内的绿化、清洁、维修、安保等工作。
1.1.2 商业物业管理乙方应负责商业物业管理区域的清洁、维修、安保等工作，确保商业区域的正常运营。
1.1.3 公共设施物业管理乙方应负责公共设施的物业管理，包括公共区域的清洁、维修等工作。
成都市物业管理制度细则
成都市物业管理制度细则第一章总则第一条为规范成都市物业管理活动，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《物业管理条例》等法律法规，结合本市实际情况，制定本细则。
第二条本市行政区域内的物业管理活动适用本细则。
第三条物业管理应遵循合法、公正、公开、公平的原则，实行业主自治与专业化管理相结合的方式。
第四条成都市住房和城乡建设局是本市物业管理的行政主管部门，负责本细则的实施和监督。
第二章业主大会及业主委员会第五条业主大会是小区物业管理的最高权力机构，由全体业主组成。
第六条业主委员会是业主大会的执行机构，负责日常物业管理事务的执行。
第七条业主大会和业主委员会的设立、选举、职责、工作程序等，按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定执行。
第三章物业管理企业第八条物业管理企业应当依法设立，取得相应的资质证书，并在成都市住房和城乡建设局备案。
第九条物业管理企业应当与业主委员会签订物业管理服务合同，明确服务内容、标准、费用及双方的权利义务。
第四章物业服务第十条物业管理企业提供的服务包括但不限于：公共区域的清洁、安全、绿化养护、设施设备维护等。
第十一条物业管理企业应当制定物业管理方案，包括服务项目、标准、费用预算等，并报业主委员会审议。
第十二条物业管理企业应当定期向业主公布物业服务的实施情况和财务收支情况。
第五章物业使用与维护第十三条业主和使用人应当遵守小区管理规约，合理使用物业，不得从事违法活动。
第十四条业主和使用人应当按照规定支付物业管理费和其他相关费用。
第十五条业主和使用人应当配合物业管理企业进行物业的维修、养护工作。
第六章费用管理第十六条物业管理费用的收取标准应当符合国家和地方的相关规定，并在物业管理服务合同中明确。
第十七条物业管理企业应当建立财务管理制度，合理使用物业管理费用，不得挪用。
第七章法律责任第十八条违反本细则的行为，由成都市住房和城乡建设局依法予以处理。
范岗、成都五和物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书
范岗、成都五和物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷服务合同纠纷物业服务合同纠纷【审理法院】四川省绵阳市中级人民法院【审理法院】四川省绵阳市中级人民法院【审结日期】2020.02.27【案件字号】(2019)川07民终3675号【审理程序】二审【审理法官】伍静廖小军张宗文【审理法官】伍静廖小军张宗文【文书类型】判决书【当事人】范岗;成都五和物业管理有限公司【当事人】范岗成都五和物业管理有限公司【当事人-个人】范岗【当事人-公司】成都五和物业管理有限公司【代理律师/律所】王佑楠四川仁聚律师事务所【代理律师/律所】王佑楠四川仁聚律师事务所【代理律师】王佑楠【代理律所】四川仁聚律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判二审改判【字号名称】民终字【原告】范岗【被告】成都五和物业管理有限公司【本院观点】范岗提交的证据达不到其证明目的；五和物管公司提交的证据，《电梯维修保养记录》不属于新证据，照片达不到证明目的。
本案二审争议的焦点为：范岗是否应当向五和物管公司缴纳欠付的全额物业费。
【权责关键词】催告违约金合同约定证据交换新证据质证诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，本案二审争议的焦点为：范岗是否应当向五和物管公司缴纳欠付的全额物业费。
五和物管公司为案涉小区提供了相应的物业服务，根据《五和?苹果国际社区前期物业服务合同》约定，范岗作为案涉小区业主，应当按约如期交纳物管费。
关于范岗提出五和物管公司未按照约定提供相应物业服务、应公布业主共有部分物业经营的收支情况等，因未举证证实五和物管公司的服务行为具体违反的合同条款、程度、违约行为造成的损害事实等物业公司应承担违约责任的事实要素，且一审法院未认定范岗的违约责任，并充分考虑了五和物管公司物业服务中存在的不到位瑕疵。
关于范岗要求判令整改等上诉请求，不属本案审理范围。
d2018最新万科物业服务合同
成都万科城市花园新的物管合同，有点意思~！成都万科城市花园物业服务合同甲方：成都市锦江区万科城市花园业主委员会乙方：成都万科物业服务有限公司业主委员会主任：法定代表人：资质等级：壹级证书编号：（建）1050274地址：成都市锦江区静安路1号地址：成都市锦江区静安路1号联系电话：（028）84788002 联系电话：（028）84793636根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都万科城市花园管理规约》、《成都万科城市花园业主大会议事规则》及有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，就成都万科城市花园(以下简称：本物业)的物业服务事宜，签订本合同。
第一条本合同标的物物业名称：成都万科城市花园物业类型：住宅（含平层公寓、花园洋房、联排别墅、电梯公寓、独立别墅）；非住宅物业（含商铺、地下车位、架空车位等）。
坐落位置：成都市锦江区静安路1号四至：东至：四川师范大学附属小学南至：四川省植被保护站西至：静安路北至：红庙子渠占地面积：32.67万平方米建筑面积：48.43万平方米第一章物业服务期限第二条物业服务期限: 叁年。
自2009年6月1日起至2012年5月31 日止。
第二章物业服务事项、要求和标准第三条物业服务委托事项全体业主委托乙方实施如下物业服务：1、物业服务区域内物业的共用部位、共用设备设施维护。
2、物业服务区域内的公共秩序维护，但不含业主、物业使用人的人身保障和财产保管责任。
3、物业服务区域内的共用部位、共用设施设备的清洁卫生维护。
4、物业服务区域内的绿化养护。
5、物业服务区域内的客户服务。
6、共用部位、共用设施设备的经营管理。
7、适应业主需求，协助开展社区文化活动。
8、接受业主和物业使用人房屋专有部位、专有设施及设备的维修、养护委托，并收取费用。
附件：《物业服务内容和标准》第三章物业服务费用的收取第四条物业服务费，由乙方根据物业不同类型，按建筑面积向业主或物业使用人收取，具体收费标准如下：住宅：多层：1.38元/月?平方米阳光公寓：1.50元/月?平方米电梯公寓：1.86元/月?平方米联排别墅：2.16元/月?平方米独立别墅：2.40元/月?平方米商业：商业物业：3.00元/月?平方米幼儿园：1.38元/月?平方米本条约定的物业服务费用不含物业保修期满后属于维修资金列支范围内的建筑物及其附属设施的维修、更新、改造的费用，该费用在建筑物及其附属设施专项维修资金中列支，并按业主专有部分占建筑物总面积的比例分摊。
2024年成都市物业管理新政策
2024年成都市物业管理新政策1. 总则为了加强物业管理，维护业主的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规，结合成都市实际情况，制定本政策。
2. 物业管理范围和内容2.1 物业管理范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼、工业区等。
2.2 物业管理内容主要包括：物业服务企业的选聘、物业服务合同的签订与履行、物业服务费的收取和使用、物业服务质量的监督和评价等。
3. 物业服务企业的选聘3.1 业主大会或者业主委员会应当通过公开招标方式选聘物业服务企业。
3.2 物业服务企业的选聘过程应当公开透明，接受业主监督。
3.3 物业服务企业应当具备相应的资质条件，并依法办理工商注册和税务登记。
4. 物业服务合同的签订与履行4.1 物业服务合同应当明确物业服务企业的服务内容、服务标准、服务费用、合同期限等条款。
4.2 物业服务企业应当按照约定提供服务，并接受业主的监督和评价。
4.3 物业服务合同的履行情况应当作为物业服务企业资质等级评定的重要依据。
5. 物业服务费的收取和使用5.1 物业服务费应当按照合理、公开、透明的原则进行收取。
5.2 物业服务企业应当定期公布物业服务费的收支情况，接受业主监督。
5.3 物业服务费的使用应当主要用于物业服务的维护和管理，不得挪作他用。
6. 物业服务质量的监督和评价6.1 业主委员会或者业主应当对物业服务企业的服务质量进行监督和评价。
6.2 物业服务企业应当建立健全内部质量控制体系，提高服务质量。
6.3 物业服务质量的评价结果应当作为物业服务企业资质等级评定的重要依据。
7. 违规行为的处理7.1 物业服务企业违反本政策的，业主委员会或者业主可以向物业管理行政部门投诉和举报。
7.2 物业管理行政部门应当及时处理投诉和举报，维护业主的合法权益。
7.3 对违规行为处理结果不满意的，业主可以向人民法院提起诉讼。
《成都市物业管理条例》
《成都市物业管理条例》《成都市物业管理条例》，2007年8月10日成都市第十四届人民代表大会常务委员会第三十四次会议通过，2007年9月27日四川省第十届人民代表大会常务委员会第三十次会议批准。
自2008年1月1日起正式施行。
成都市物业管理协会2007年11月10日附件：《成都市物业管理条例》全文成都市物业管理条例2007年8月10日成都市第十四届人民代表大会常务委员会第三十四次会议通过，200 7年9月27日四川省第十届人民代表大会常务委员会第三十次会议批准目录第一章? 总? 则第二章? 建筑区划第一节? 建筑区划的划分与调整第二节? 附属设施设备的配置第三节? 新建住宅的交付使用第四节? 新建住宅物业保修金第三章? 物业的管理主体与物业使用第一节? 业主大会筹备组第二节? 业主大会与业主委员会第三节? 物业的使用与维护第四章? （前期）物业服务合同第一节? 一般规定第二节? 前期物业服务合同第三节? 物业服务合同第五章? 法律责任第六章? 附? 则第一章? 总? 则第一条? 为了规范物业管理活动，维护业主、物业服务企业及其他管理人的合法权益，根据《》、国务院《物业管理条例》等法律、法规，结合成都市实际，制定本条例。
第二条? 本条例适用于本市行政区域内物业的管理、使用、服务及其监督管理活动。
第三条? 市房产行政主管部门负责全市物业管理活动的监督管理工作，区（市）县房产行政主管部门负责其辖区内物业管理活动的监督管理工作。
规划、建设、城管、公安、工商、价格、民政等行政主管部门应当按照其法定职责协同实施本条例。
街道办事处、乡（镇）人民政府负责组织、指导本辖区内的业主依法设立业主大会，协调物业管理与社区建设之间的关系，配合调解处理物业管理中的投诉，指导监督业主大会、业主委员会依法履行职责。
社区居民委员会应当按照有关规定对业主大会、业主委员会进行指导和监督。
第四条? 市物业管理行业协会应当加强行业建设，建立行业服务、协调、激励和惩戒等机制，促进物业管理业科学、规范、和谐发展。
物业管理服务合同(精选5篇)
物业管理服务合同（精选5篇）物业治理服务合同第1篇甲方：_______________乙方：_______________甲乙双方就日常保洁事宜，经友好协商，本着公正互利、双方自愿的原则签订本合同，以便共同遵守。
一、服务内容乙方为甲方位于________项目________区域依照本合同的要求供应日常保洁服务。
二、服务期限自________年________月____日起至________年________月____日止。
三、服务范围和标准服务范围、要求和标准详见附件一《清洁作业指导书》四、保洁服务费用和付款方式1、保洁服务费用保洁服务费用按每人每月元，共人，（本保洁服务费用每年____月____日依照社保缴费、最低工资标准的调整，作相应调整;本保洁服务费用系综合包干单价，该综合单价包括乙方人员的薪酬、社会保险费、劳动关系解除补偿金、防暑保暖费、劳防用品费、带薪年休补贴、奖金等一切除高温季节津贴以外的费用）;治理费：_______________元;税金：_______________元合计：_______________元高温季节津贴：_______________元/月（____月____日-____月____日，按实际工作日计算）合同总合计（暂定）：_______________,（大写）：_______________元整2、付款方式每月结算一次，乙方于每月日前向甲方供应结算单及发票，甲方在收到发票后的次月日（如遇休息日或节假日，付款日期顺延）前以转账方式将上月的费用划入乙方账户。
如服务天数因故不足一个月，按实际服务天数结算，结算方式为：_______________（每人每月服务费/当月工作日）_实际工作天数_人数。
五、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1、无偿供应保洁工作中所需水电、保洁日常消耗品、清洁用品，供应必要存放工具场所等作业条件;2、按合同商定按时支付保洁服务费用;3、对乙方保洁质量准时进行监督检查，发觉质量询问题准时要求乙方返工，直至达到质量标准;4、如不中意乙方职员的服务，甲方有权提出更换，乙方不得以任何理由拒绝。
2024年前期物业管理服务合同标准版（二篇）
2024年前期物业管理服务合同标准版成都市工商行政管理局监制成都市房产管理局编制特别提示：一、根据建设部、国家工商行政管理局关于推行使用《物业管理合同（示范文本）》的通知（建设部[_____]____号）和《成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定》第十六条的要求，印制本合同文本。
二、根据成都市房产管理局《关于加强前期物业管理有关问题的通知》（成房物[_____]第____号）的规定，物业管理公司应当在合同订立之日起____日内，向当地物业管理主管部门备案。
三、请物业管理公司详细阅读合同中备案表说明。
前期物业管理服务合同（示范文本）说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，受托方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地物业管理主管部门咨询。
2、本合同文本所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
本合同文本所称空置房是指在一个物业区域内房地产开发企业非自用和出租尚未售出的房屋。
本合同文本所称空关房是指购房人已购但未使用的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、本合同文本适用于开发建设单位与其选定的物业管理企业签订。
6、对合同文本[____]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
[____]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或委托双方不作约定时，应在空格部位打_____，以示删除。
7、在签订合同前，受托方应当向委托方出示应当由受托方提供的有关证书、证明文件。
8、本合同文本条款由成都市房产管理局负责解释。
前期物业管理服务合同备案表合同备案号：（_____）一、合同双方当事人：委托方（以下简称甲方）（签章）联系人：联系电话：受托方（以下简称乙方）（签章）物业管理负责人：联系电话：二、物业基本状况：物业名称：物业类型：物业座落：物业总建筑面积：____方米，其中：已竣工建筑面积____平方米，尚在建的____平方米；按物业类型划分，具体是：①住宅建筑面积，总计____平方米；独立式住宅____幢_____套，计____平方米；多层住宅____幢____单元_____套，计____平方米；8～9层住宅____幢_____套，计____平方米；10～20层住宅____幢_____套，计____平方米；21～30层住宅____幢_____套，计____平方米；31层以上住宅____幢_____套，计____平方米；②商务办公用房____幢，层数_____，套（间）数_____，建筑面积总计____平方米；③商业用房____幢，层数_____，套（间）数_____，建筑面积总计____平方米；④工业用房____幢，建筑面积总计____平方米；⑤机动车场（库）建筑面积总计____平方米，停车位____个；地面停车库____个，建筑面积____平方米，地面停车位____个；⑥其他用房_____处，建筑面积计____平方米。
成都市前期物业管理服务合同范本
成都市前期物业管理服务合同范本成都市前期物业管理服务合同范本1. 合同背景本合同由甲方（以下简称“物业公司”）与乙方（以下简称“业主”）就前期物业管理服务事项达成一致，并签署本合同。
本合同旨在明确双方权责，确保物业管理服务的顺利开展。
2. 服务内容2.1 物业公司将负责管理业主所属的物业项目，包括但不限于小区道路、绿化带、公共设施、安保工作等。
2.2 物业公司将按照相关法律法规和合同约定，提供包括清洁、维修、保养、安全等服务，确保物业项目的正常运营。
3. 服务费用3.1 业主应按照合同约定，按时支付物业管理服务费用。
具体费用以双方签署的《物业管理服务费用协议》为准。
3.2 物业公司应按照相关规定，在提供服务后向业主出具正规发票，并及时将财务情况向业主进行披露。
4. 服务准则4.1 物业公司应遵守国家相关法律法规和行业准则，开展物业管理服务工作。
4.2 物业公司应保证服务质量，不得因管理不善或疏忽职责造成业主的损失。
4.3 物业公司应加强对物业项目的安全管理，确保业主的人身和财产安全。
5. 管理责任5.1 物业公司应设立专门的管理团队，负责物业项目的日常管理工作。
5.2 物业公司应定期向业主提交管理报告，介绍物业项目的运营情况、维修计划等。
6. 合同期限6.1 本合同自双方签署之日起生效，有效期为三年。
6.2 合同期满前，双方如无异议，可在合同到期前30天内续签合同。
7. 争议解决7.1 双方如在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。
7.2 若协商不成，双方可选择向相关行政部门提交申请或通过法律途径解决。
8. 其他条款8.1 本合同仅适用于成都市范围内的物业管理服务。
8.2 本合同任何一方未经对方书面同意，不得转让合同项下的权力和义务。
8.3 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
以上为《成都市前期物业管理服务合同范本》内容，由物业公司和业主双方共同遵守。
如有未尽事宜，可根据实际情况进行补充添加，并在双方签字盖章后生效。
成都物业管理服务合同6篇
成都物业管理服务合同6篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________地址：_______________________________联系方式：____________________________乙方（物业管理公司）：__________地址：_______________________________联系方式：____________________________鉴于甲方需要物业管理服务，乙方具备提供物业管理服务的能力，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容乙方为甲方提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：房屋管理、公共设施维护、环境卫生管理、安全管理、客户服务等。
具体服务内容以双方另行确定的《物业服务清单》为准。
二、服务期限本合同服务期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。
合同期满前，双方可协商续签。
三、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
具体费用标准、支付方式及支付时间按照双方另行确定的《物业服务费用明细表》执行。
2. 如甲方未能按时支付物业管理服务费，乙方有权按照约定收取滞纳金。
四、服务质量与标准乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及本合同约定的服务内容和标准，提供优质的物业管理服务。
甲方对乙方的服务质量享有监督权。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权要求乙方提供符合本合同约定的物业管理服务；（2）甲方应按时支付物业管理服务费；（3）甲方应提供物业管理的必要支持和协助。
2. 乙方的权利义务：（1）乙方应按照本合同约定提供物业管理服务；（2）乙方有权按照约定收取物业管理服务费；（3）乙方应履行法定的和约定的物业服务企业的义务。
六、违约责任1. 甲方未按照约定支付物业管理服务费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金并要求甲方承担违约责任。
成都三级物业服务合同标准最新版
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物业管理服务协议范本
物业管理服务协议范本1. 合同背景本协议由以下各方所签署，合同有效期自签署之日起至指定期限届满。
本协议旨在明确物业管理服务的范围、义务、权益等相关事宜，保障双方的合法权益。
2. 甲方（业主/物业委员会）地址：联系人：电话：3. 乙方（物业管理公司）地址：联系人：电话：4. 协议内容4.1 服务内容及标准乙方将根据甲方的要求，提供以下物业管理服务：- 建筑物及公共区域的维护和保养，包括绿化、清洁、照明等；- 设备设施的维修和保养，包括水电、空调、电梯等；- 安全管理，包括巡逻、监控、门禁等；- 物业信息管理，包括档案管理、投诉处理等；- 其他甲方书面要求的合理服务。
4.2 服务期限本协议的服务期限为__年，自__年__月__日起算。
4.3 服务费用甲方需按照约定支付乙方相应的服务费用。
具体费用及支付方式如下：- 物业管理费：甲方应按照乙方提供的费用方案，按月/季度/半年度/年度支付物业管理费用。
- 其他费用：如有特殊需求或额外服务，双方应另行商定费用及支付方式。
4.4 服务质量保证乙方承诺提供高质量的物业管理服务，并确保服务的规范性和持续性。
如有任何服务质量问题，乙方将及时采取纠正措施，以保障甲方的利益。
4.5 保密义务双方同意对协议中涉及到的商业、技术和财务等信息保持机密，不得向第三方透露或公开，除非经双方书面同意或法律另有规定。
4.6 违约责任如任何一方违反协议规定，导致对方无法享受到应有的权益，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此而遭受的损失。
5. 协议解除5.1 双方协商解除双方在特殊情况下，可协商解除本协议。
解除协议时，应提前书面通知对方，并履行协商一致的解除程序。
5.2 违约解除如任何一方严重违反本协议，对方有权单方解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
6. 附则6.1 本协议未尽事宜，双方可根据实际情况协商确定，并作为协议的补充部分。
6.2 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份。
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成都市物业管理服务合同
甲 方：____________________
乙 方：____________________
签订日期：____年____月____日
第一章总则
第一条本合同当事人
委托方（以下简称甲方）：
__________________________________________
名称：
____________________________________________________________ 主任：
____________________________________________________________ 地址：
____________________________________________________________ 联系电话：
________________________________________________________
受托方（以下简称乙方）：
__________________________________________
企业名称：
________________________________________________________
法定代表人：
______________________________________________________
注册地址：
________________________________________________________
联系电话：
________________________________________________________
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将
_________（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本状况
物业名称：
____________________________________________________________
物业类型：
____________________________________________________________
座落位置：________________________区（市）县_______路（街道）
_______号
四至：_______________东_________南_________西_________北
占地面积：_________________________________平方米
建筑面积：_________________________________平方米
委托管理的物业构成细目见附件一。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人；
甲方应当要求本物业的全体业主和物业使用人根据业主公约履行本合
同中相应义务，承担相应责任，并遵守本物业共用部位和共用设施设
备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。
第二章委托管理服务事项
第四条房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：
_______________楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、______
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：
_______________共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防。