技术经济分析 第6章 工程项目的经济评价
工程项目评估复习资料.doc
工程项目评估第一章绪论1、项0评估的概念、原则、基本要求、内容概念:①狭义:对一个项0经济特性的评估和南定②广义:在项目决策与实施活动中所开展的一系列分析与评估活动原则:公正性原则、独立性原则、现时性原则、规范性原则、适度深度原则、最优化原则、技术进步原则、市场性原则、充分性原则、谨慎性原则、系统性原则基本要求:基础资料详实、评估内容全面、评估深度得当、评估要具有客观公正性内容:项0经济评估、项0技术评估、项0运行条件评估、项0环境影响评估、项0风险评估、项目综合评估2、项目生命周期的基本特征①使项目不确定性不断降低的特性②描述项目资源投入累计的特性③规定项目全周期的阶段性特征3、项0生命周期和项0评估的关系(1)立项阶段的项目初步可行性研宂+ (2)项目决策阶段的详细可行性研宂+ (3)项目设计与计划阶段设计—(4)项H实施控制阶段项H跟踪评估-> (5)项目完工与交付阶段项目结果审计与评估+ (6)项目投入运营以后专项后评佔4、项目评估与可行性研宂的关系共同点:①都处于项目投资前期,为决策服务技术经济分析、②目的都是要提高投资项目决策前的技术经济水平③基本原理、A容、方法是共通的区别:①概念与作用不同、②执行单位不同、③研宂角度与侧重点不同、④报告撰写的内界和成果形式不同⑤在项目管理工作中所处的阶段和地位不同联系:①可行性研究是项目评估的对象和基础、②项目评估是可行性研究结來得以实现的前提③项目评估是可行性研究的延伸和再评价5、公路工程的项目评估的闪容、特点和原则特点:①评估M标的宏观性并兼顾财务效益、②评估方法的多样性、③评估主体的突出性、④以预测分析为主原则:①突出产业政策原则②国民经济评估和社会经济评估为主,财务评估为辅③指标统一原则④价格合理原则⑤客观公正原则6、项目评估的发展历程:初期引进阶段;再次引进和推广阶段;改进和提高阶段;自我研究和开发阶段第二章:工程项目调查、分析及预测1、社会经济调查的方法和内容方法:观察调查法、询W调查法(走访;邮寄;电话;留置fuj卷)、实验调查法、抽样调查法内容:自然资源;人口及劳动者;经济2、社会经济分析的方法与内容方法:对比分析法(结构相对指标,比较相对指标,强度相对指标,动态相对指标)、平均数分析法、变异指数分析法、数据修匀内容:市场分析;资源条件分析;人口分析;经济分析3、项目影响区的概念由于项0的实施,使有关地区或区域的社会经济能按II•划发展或更快地发展,那么把这些E域叫做。
第6章(1,2) 水利建设项目的经济评价
第一节 经济评价的目的与任务 水利建设项目经济评价的目的是:根据国民经济发展的要求,在工程技术可行的基础 上,分析与计算建设项目投入的费用和产出的效益,然后进行经济评价,这是对建设 项目进行投资决策的主要依据,也是水利工程项目可行性研究报告和初步设计的重要 内容。
水利建设项目的经济评价,一般包括国民经济评价和财务评价两部分。
水利建设项目的国民经济评价,应以经济效益费用流程表作为基本报表,以 便反映建设项目在计算期内各年的效益、费用和净效益流程,并据以计算经 济内部收益率、净现值、净现值率及经济效益费用比等主要评价指标,现分 述于下。
一、经济内部收益率(EIRR)
经济内部收益率是用以反映水利建设项目对国民经济贡献的相对指标。它是 使项目在计算期内经济净现值累计等于零时的折现率,其表达式为
第一节 经济评价的目的与任务
对于具有综合利用任务的水利建设项目,一般可先就项目所需的投资和年运 行费在各部门之间进行合理分摊,以便选择经济合理的开发方式和建设规模, 但项目的国民经济评价和财务评价均应以整体评价为主,必要时亦可进行分 项评价。国民经济评价原则上应考虑项目的全部效益与全部费用,财务评价 只计算本项目的实际收入和支出,对间接的即外部的效益与费用不予计入。 水利建设项目经济评价的计算分析期(简称计算期,下同),已如前述,包 括建设期和生产期。计算期的基准年点一般建议定在建设期的第一年年初。 费用投入和效益产出,按实际情况确定在年初、年中或者在年末,但应注意 在第三章中所介绍的许多基本计算公式,极大部分是根据收入和支出都发生 在年末推导出来的。 水利建设项目经济评价所采用的计算方法,主要采用动态经济分析,即在核 算中要考虑资金的时间价值。对于某些小型水利工程,由于投资流程较短, 在进行初步估算时也有采用静态经济评价指标的。 我国经济体制改革正在深入开展,与国民经济评价有关的参数(例如社会折 现率、影子价格等)和与财务评价有关的参数(例如各行业的基准收益率、 现行价格、贷款利率、税率等都是随着经济发展形势、商品和资金的供求关 系等许多因素而不断进行调整,有关财务规定更是经常进行修改和补充。因 此在实际经济评价工作中,应随时注意情况变化,按有关部门的新规定执行。
技术经济评价
总成本:在一定期间为生产一定量的某种产品而发生的全部费用即全部成本, 一般总成本多指年总成本
单位成本:—定期间的总成本除以该期间的产品产量,即得到单位成本或平均 成本 。
直接成本:指成本发生于产品有直接而明确的关系的项目,如原材料、燃料、 动力,生产工人工资及附加费等。
间接成本:指费用发生与产品生产并无直接、明确的关系,不能直接计入产品 成本,须先算出该费用的总额,然后按一定的办法分摊到各种产品的成本中去的 项目,如车间经费、企业管理费、销售费等。
一、技术评价: 主要评价的是项目的技术水平以及应用前景。
(1)技术的可靠性评价-是最基本的评价 (2)技术的先进性评价-决定产品、装置的生命周期 (3)技术的适用性评价-是否符合当地的客观条件
二、经济评价: 是指一个开发的化工项目实施后,对项目
实施单位产生的经济效果和对社会产生的经济 效果。 项目的经济评价可以从下面三个方面进行: 1.投资和成本 投资:是指建设一个化工项目所需的固定资金 和经营这个化工项目所需的流动资金之和。
车间成本、工厂成本和销售成本
车间成本=①+②+③+④+⑤+ ⑥+⑦-⑩
工厂成本= ①+②+③+④+⑤+⑥+⑦+⑧-⑩
销售成本= ①+②+③+④+⑤+⑥+⑦+⑧+⑨-⑩
主要通过以下几种方式来进行评价:
(1)课题指数法(EL) EL P1P2RBQn KL
(2)收益比法(ELK)
ELK LKPK KL
“三废”处理的评价标准: (1).项目“三废”的污染程度。污染程度是指项目排放“三废”的
含量,将其与国家规定允许排放标准比较,应符合排放要求。
(2).项目“三废”的危害性。指对自然界中一切生物可能产生的毒害,
危害性是指有害物质能否降解,以及有害物质可能扩散的范围。
高职工程经济 第6章 建设项目的财务评价(共计9章)
13
建筑工程经济
6.1.2 财务评价的原则
4.基础数据确定中的稳妥原则 财务评价结果的准确性取决于基础数据的可靠性。财务评 价中需要的大量基础数据都来自预测和估计,难免有不确定性。 为了使财务评价结果能提供较为可靠的信息,避免人为地乐观 估计所带来的风险,更好地满足投资决策需要,在基础数据的 确定和选取中遵循稳妥原则十分必要。
财务评价的作用体现在以下几个方面。
1 .确定项目盈利能力的依据 2.确定项目资金筹措,制定资金规划的依据 3.衡量非经营性项目的财务生存能力 4.作为合营项目谈判签约的重要依据
6
建筑工程经济
6.1.1 财务评价的作用
1.确定项目盈利能力的依据
我国实行企业(项目)法人责任制后,企业法人要对建设项目的筹划、筹资、建设
11
建筑工程经济
6.1.2 财务评价的原则
2.费用和效益的识别有无对比原则
有无对比原则是国际上项目评价中通用的费用与效益识别的基
本原则,项目评价的许多方面都需要遵循这条原则,财务评价也不 例外。所谓“有”是指实施项目后的将来状况;“无”是指不实施 项目时的将来状况。 例如,农业灌溉项目,若没有该项目,将来的农产品产量也会 由于气候、施肥、种子、耕作技术的变化而变化。采用有无对比的 方法,就是为了识别那些真正应该算做项目效益的部分,即增量效 益,排除那些由于其他原因产生的效益;同时,也要找出与增量效 益相对应的增量费用。只有这样,才能真正体现项目投资的净效益。
平,最大限度地提高建设项目投资的综合经济效益。因此,正确选择 财务评价的方法是十分重要的。
1.财务评价的基本方法
财务评价的基本方法包括确定性评价方法与不确定性评价方法两 类。对于同一个项目必须同时进行确定性评价和不确定性评价。
工程经济学多项选择题
二、多项选择题第一章、绪论1.工程建设项目的经济评价主要分为()。
A.财务评价B.市场评价C.国民经济评价D.技术评价E.环境评价2.关于经济效益静态评价方法描述正确的有。
()A.静态评价方法是一种简便、直观的评价方法。
B.静态评价方法一般用于项目的可行性研究阶段。
C.静态评价方法可以用来判断两个或两个以上方案的优劣。
D.静态评价方法没有客观反映方案在整个寿命周期内的经济效果。
E.静态评价方法必须事先确定相应的基准值。
第二章、基础知识1、下列属于财务费用的是(B C D)。
A.广告费用B.利息支出C.汇兑损失D.金融机构手续费E.工会经费2.固定资产包括()。
A.运输设备B.在建工程C.生产设备D.耕地占用费税E.专利技术购置费3.在工程项目投资中,流动资产包括的项目有()。
A.库存现金B.银行存款C.应收账款D.预付账款E.存货4.无形资产包括( BE )A. 筹建期间的人员工资B. 土地使用权C. 差旅费D. 注册登记费E. 非专利技术5.下列资产属于无形资产的有()。
A.专利权B.商标权C.著作权D.土地使用权E.经营特许权6.工程项目投资形成的无形资产有()。
A.专利权B.商标权C.著作权D.土地使用权E.非专利技术7.属于自有资金投资的有()。
A.固定投资中的自有资金B.流动资金投资中的自有资金C.经营成本D.固定投资本金偿还E.流动资金利息支付8、流转税由(ACD)组成。
A.增值税B.资源税C.消费税D.营业税E.车船使用税9.从营业收入中扣除的营业税金及附加包括( abc)。
A: 城市维护建设税和教育费附加 B: 消费税 C: 资源税 D: 所得税 E: 增值税10.销售税金及附加包括()。
A.消费税B.营业税C.资源税D.所得税E.城市维护建设税及教育费附加11.经营成本是指总成本费用扣除()以后的全部费用。
A.折旧费B.摊销费C.销售税金及附加D.利息支出E.所得税12.经营成本是指总成本费用扣除(abd )。
建筑工程经济6-建设项目的经济评价方法
3.等值与折现
为了进行财务评价,须将发生在不同时点上的资金转换为某个固 定时点上的值,这些不同时期、不同数额但其“价值等效”的资 金称为等值,又叫等效值。
4.利率与折现率
5.单利和复利
利息有单利和复利两种方式。 单利是仅按本金计算利息, 复利是将本期利息转为下期本金重复计息。 采用单利计息时:F=P(1+in) 采用复利计息时:F=P(1+i)n 式中: F——n期末的本利和;P——期初本金; i——利率;n——计息周期 例题:有一笔50000元的借款,借期3年,按每年8%的单利率计息, 试求到期应归还的本利和。若按复利计息,则到期应归还的本利 和是多少? 解答:按单利计息时 F=50000×(1+3×8%)=62000元 3 按复利计息时 F=50000×(1+8%) =62985.6元
二、现金流量
1.现金流量是指拟建项目在整个项目计算期内各个时点 上实际所发生的现金流入、现金流出,以及流入与流 出的差额(又称为净现金流量)。
现金流量一般以计息期(年、季、月等)为时间量的 单位,用现金流量图或现金流量表表示。 2.对于一个建设项目来说,投资、折旧、成本、销售收 入、税金和利润等经济量是构成经济系统现金流量的 基本要素,也是进行技术经济分析最重要的基础数据。
静态评价指标
偿债能力
内部收益率
净现值 动态评价指标 净现值率 净年值 动态投资回收期
第二节 建设项目财务评价
一、建设项目的资金来源
当前基本建设投资资金的来源渠道主要有以下几方面: ⒈财政预算投资 ⒉自筹资金投资 ⒊银行贷款投资 ⒋利用外资 ⒌利用有价证券市场筹措建设资金
有效证券主要指债券和股票。
工程经济学--第6章-不确定分析
提高价格,降低成本
18
4.优劣盈亏平衡分析 (1)含义 对若干个互斥方案进行比选的情况下,如果是某个共有的不确定 因素影响这些方案的取舍,则可以进行优劣盈亏平衡分析。 (2)基本分析思路 • 设定多个(比如两个)的经济效果都受到某个不确定性因素x 的影响; • 选定一个经济效果指标E(比如总成本、NPV),其是以x为自 变量的函数即:E f x • 通过方程 f1 x f 2 x • 决定方案的取舍。 求得临界值;
正常销售量
BEP(%)=
年固定总成本 年销售收入 可变成本 年销售税金
12
c.用销售单价表示的盈亏平衡点BEP(P) BEP(P) = 年固定总成本 单位产品可变成本 单位产品销售税金
设计生产能力
盈亏平衡点反映了项目对市场变化的适应能力和抗风险能力。盈 亏平衡点越低,达到此点的盈亏平衡产量和收益或成本也就越少 ,项目投产后的盈利的可能性越大,适应市场变化的能力越强, 抗风险能力也越强。
【例2】某项目有3个方案,各方案成本费用见下表,
方 案
年固定成 本 (万元) 800 500 300 单位变动成 本 (元) 10 20 30 年总成本
A B C
TCA=800+10Q TCB=500+20Q TCC=300+30Q
要求:分析各方案适用的生产规模和经济性。
解:依题意,可得下图
TC
△Yj=
n
0
Qm
Qn
Q
方案 A总成本最低 方案 A总成本最低 方案 A总成本最低 万件 其中: 20 其中: Qm Q 20 万件 m 其中: Q 20 万件 m 万件 30万件 QQ n30
n
《工程经济与管理》章节测试第6——8章参考答案
第6章工程项目资金来源与融资方案1.什么是项目的融资主体?项目融资主体一般分哪几类?参考答案:项目的融资主体,是指进行融资活动、并承担融资责任和风险的项目法人单位。
一般而言,项目融资主体可分为既有法人融资主体和新设法人融资主体两类。
2.既有法人融资主体适用项目有哪些?参考答案:(1)既有法人为扩大生产能力而兴建的扩建项目或原有生产线的技术改造项目。
(2)既有法人为新增生产经营所需水、电、汽等动力供应及环境保护设施而兴建的项目。
(3)与既有法人的资产以及经营活动联系密切的项目。
(4)既有法人具有融资的经济实力并承担全部融资责任的项目。
(5)项目盈利能力较差,但项目对整个企业的持续发展具有重要作用,需要利用既有法人的整体资信获得债务资金。
3.新设法人融资主体适用项目包括哪几类?参考答案:新设法人融资主体适用项目(1)生产经营活动相对独立,且与既有法人的经营活动联系不密切的拟建项目。
(2)既有法人财务状况较差,不具有为项目进行融资和承担全部融资责任的经济实力,需要新设法人募集股本金的、投资规模较大的拟建项目。
(3)自身具有较强的盈利能力,依靠自身未来的现金流量可以按期偿还债务的拟建项目。
4.既有法人融资方式有哪几种?参考答案:既有法人融资是指建设项目所需的资金,来源于既有法人内部融资、新增资本金和新增债务资金。
5.什么是项目资本金?其比例如何规定?参考答案:项目资本金是指在项目总投资中,由投资者认缴的出资额,这部分资金对项目的法人而言属非债务资金,投资者可以转让其出资,但不能以任何方式抽回。
目前规定:水泥、钢铁项目.最低资本金比例为35%。
煤炭、电石、铁合金、烧碱、焦炭、黄磷、玉米深加工、机场、港口、沿海及内河航运项目,最低资本金比例为30%。
铁路、公路、城市轨道交通、化肥(钾肥除外)项目,最低资本金比例为25%。
保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%,其他房地产开发项目的最低资本金比例为35%。
技术经济学概论第六章
第Ⅱ种无形磨损是由于科学技术的进步,不断创 新出性能更完善、效率更高的设备,使原有设备 相对陈旧落后,其经济效益相对降低而发生贬值。
技术经济学科
设备磨损、补偿与折旧
设备的磨损及磨损规律
设备更新决策
设备租赁分析
价格(元)
14000
历年主流电脑价格
价格 主频
主频(兆赫兹)
4500
12000 10000 8000
技术经济学科
设备磨损、补偿与折旧
直线折旧法
设备更新决策
设备租赁分析
直线折旧法,又称平均年限法,它是在设备资产估算的折
旧年限里按期平均分摊资产价值的一种计算方法。其每期
折旧费的表达式为
D PS ND
式中:D——每期折旧费,元;
S——折旧期末资产净残值,元;
P——资产的原值,元;
ND——资产的折旧期,单位一般为年; 其中 S= S0 - Sc
技术经济学科
设备磨损、补偿与折旧
设备原型更新的决策方法(经济寿命)
设备更新决策
设备租赁分析
现代设备的寿命不仅要考虑自然寿命,而且还要考虑设备的技术 寿命和经济寿命。
1.设备的寿命
(1) 设备的自然寿命,又称物质寿命,即设备从投入使用开始, 直到因为在使用过程中发生物质磨损而不能继续使用、报废 为止所经历的时间。它主要是由设备的有形磨损所决定的。
式中:P m-l ——第m-l年年末的资产净值,元;
注意: D m-1——第m-l年年末的折旧额,元。 最后一年账面余额不应低于预计残值,最后两年,将账
面余额扣除净残值后均摊。
技术经济学科
设备磨损、补偿与折旧
加速折旧法
设备更新决策
工程项目经济评价方法
考虑了资金的时价值,并全面考虑了项目在整
01
个计算期内的经济状况;
02
优点:
1.净现值(NPV)——指标评价
必须先确定一个符合经济现实的基准收益率,而基准收益率的确定往往是比较复杂;
在互斥方案评价时,净现值必须慎重考虑互斥方案的寿命,如果互斥方案寿命不等,必须构造一个相同的研究期,才能进行各个方案之间的比选。
1.内部收益率(IRR)——指标评价
内部收益率的最大优点 是其大小完全取决于项目本身的因素,可以比较客观真实地反映方案的经济性,因而其成为评价方案的重要指标;
缺点
01
是计算较烦琐,并且对于非常规项目,净现值方程会出现多解或无解的情形,从而使内部收益率指标失效;
02
只反映占用资金的使用效率,而不能反映其总量使用效果,因此,内部收益率通常与净现值指标一起使用。
03
1.内部收益率(IRR)——指标评价
2.净现值率(NPVR)
计算公式:
式中 NPVR——净现值率;
Kp——项目总投资现值。
1
评价标准:
2
对于单一项目而言,
3
若 ,则 (因Kp>0);
4
若 NPV<0, 则 NPVR<0。
一、评价方案的分类
最终选择的是最佳方案组
独立方案的采纳与否,只取决于方案自身的经济效果。只需通过计算方案的经济效果指标,并按照指标的判别准则加以检验就可以做到。
2.借款偿还期
2.借款偿还期
公式:
Id——建设投资借款本金和建设期利息(不包括已用自有资金支付的部分)之和;
Rt——第t年可用于还款的资金,包括净利润、折旧、摊销及其他还款资金。
工程经济学-期末复习提纲(含答案)
《工程经济学》复习提纲第1章 绪论复习要点:工程经济学的研究对象及其主要特点。
一、单选题1.工程经济学中“经济”的含义主要是指( )。
A.经济基础B.经济制度C.生产力D.资源的合理利用二、多选题1.工程经济学的主要特点有( )。
A.综合性B.实用性C.定量性D.比较性E.预测性四、简答题1.工程经济学的研究对象和其主要特点是什么?第2章 资金的时间价值与资金等值计算复习要点:工程经济分析的基本要素(新版书P10图2.1, P12图2.2,P16图2.3);单利和复利的计算公式;六条等值计算公式及其运用;名义利率与实际利率的关系。
一、单选题1.投资项目的应付利润是税后利润与( )等项目的差。
A.盈余公积金、公益金B.本息偿还C.所得税D.累计盈余2.已知项目的计息周期为月,月利率为8‰,则年实际利率为( )。
A.8.0%B.10.03%C.9.6%D.9.6‰3.在银行存款10,000元,存期3年,年利率为3%,则到期的本利和为( )。
A.10,930B.10,610C.11,260D.10,9004.经营成本是指从总成本费用中减去以下除了哪一项之外的另外三项?( )A.折旧费B.摊销费C.所得税D.利息支出5.资本回收系数()n i P A ,,/中的等额分付值A 每一次支付都发生在每一期的( )。
A.期初B.期末C.任意时间D.视具体方案的情况而定6.下列费用中属于财务费用的是( )。
A.运输费B.劳动保护费C.技术转让费D.利息净支出7.某人8年后需要用款10,000元,银行年利率为6%,现在应存入银行多少资金。
( )A.6,651元B.5,919元C.5,820元D.6,274元8.等额分付终值系数(F/A ,i ,n )与( )。
A.i 成反比B.i 成正比C.i ,n 相关D.无法判断9.某投资人投资20万元从事出租车运营,希望在5年内收回全部投资,若折现率为10%,问平均每年至少应收入多少元?( )A.59664B.52760C.45922D.6309410.()()()()=n i P A n i A F n i F A n i A P ,,/,,/,,/,,/( )。
工程经济学(第6章工程方案比较与选择)
对上面这两个现金流量图的现金流量进行净现 值计算:
NPVA=-2300-2300(P/F,15%,3)-2300(P/F,15%,6) -2300(P/F,15%,9)-250(P/A,15%,12) =-6819(万元) NPVB=-3200-2800(P/F,15%,4) -2800(P/F,15%,8)+400(P/F,15%,12) =-5612(万元) 由于B方案的费用现值小于A方案,所以B方案为优.
第六章 工程方案的比较和选择
(五)产出不同、寿命相同的互斥方案的比较 方法:用货币统一度量各方案的产出和费用, 将各方案按投资的大小排序,用投资最小的 方案为基准,利用增量分析法看追加投资是 否值得,从而逐一筛选。
例:若基准收益率为10%,互斥方案A、B各年 现金流量如表所示:
年份 A 0 -200 1-10 39
t 1 10
IRRA1 A0 25.0%
表明:投资A1是值得的,暂时将A1作为优选方案,进行下一步 比较
第六章 工程方案的比较和选择
第四步:
把上述步骤反复下去,直到所有方案比较完毕。 可以找到最后的最优方案。现在以A1作为临时最 优方案,将A3作为竞赛方案,计算方案A2和方案 A1两个现金流量的之差的净现值或内部收益率:
N t min(AC j ) min C jt 1 i0 A / P i0 , N t 0
第六章 工程方案的比较和选择
例子
某厂需要一部机器,使用期为3年,购买价格为77662元, 在其使用期终了预期净残值为25000元,同样的机器每 年可花32000元租得,基准收益率为20%,问是租还是 买? 解: AC1=77662(A/P ,20%,3)-25000(A/F, 20%,3)=30000 AC2=32000 比较这两个方案的年度费用,即可知购买的方案年度费用低
《技术经济分析》教学大纲
《技术经济学》教学大纲一、课程基本信息课程编号:08110520课程名称:《技术经济学》课程英文名称:Technical Economics授课教师:刘虹总学时:48学分:3分授课对象:工商管理专业本科学生先修课程:财务管理,统计学等二、课程目标与教学任务技术经济分析是工业管理工程专业必修的课程,通过本课程的学习,要求学生系统地了解和掌握技术经济分析与决策的基本理论和方法,以及这些理论和方法在投资项目可行性研究,项目群评价与选择、新技术应用与设备更新决策,产品与工艺设计方面的应用;使其具备独立解决技术经济问题的能力.三、课程教学内容与要求绪论概述本学科的产生与发展,技术经济学研究对象及内容.企业常见的技术经济问题及技术经济分析的一般程序。
使学生对技术经济分析有一定的了解。
第一章现金流量构成1.教学内容与要求通过本章学习,要求学生了解现金流量的概念及构成系统现金流量的基本要素,掌握投资、费用与成本、销售收入、利润和税金的构成与估算方法。
2.教学重点和难点重点掌握投资、成本、销售收入、税金和利润等经济量的估算方法,并以此为基础进行技术经济分析.第二章资金的时间因素1.教学内容与要求通过本章学习,要求学生了解和掌握:资金时间价值的概念及其衡量尺度,现金流量图;资金等值;资金等值的换算公式。
2.教学重点和难点复利法、资金等值概念、资金等值换算的6个常用公式及应用。
第三章投资经济效果评价方法1.教学内容与要求通过本章学习,要求学生掌握经济效果评价的指标以及在不同决策结构下,正确选用指标进行项目经济效果评价。
2.教学重点和难点重点:净现值、内部收益率、投资回收期指标。
难点:对基准折现率的讨论、互斥方案的经济效果评价方法、Weingartner优化选择模型。
第四章不确定性分析1.教学内容与要求通过本章学习,要求学生掌握不确定性分析的三种方法,即盈亏平衡分析、敏感性分析、概率分析,并能运用这些方法判别投资方案的可靠性和抗风险能力。
第六章设计方案与施工方案的技术经济评价
第六章设计方案与施工方案的技术经济评价第六章设计方案与施工方案的技术经济评价第一节设计方案与施工方案的技术经济评价概述第二节设计方案技术经济评价第三节施工方案的技术经济评价第一节设计方案与施工方案的技术经济评价概述一、技术经济评价的目的和要求技术经济评价的目的:技术经济评价的要求:设计:施工:二、技术经济评价的特点和步骤三、技术经济评价的方法概述(一)关于多指标比较方案应具有可比性。
可比性的必要条件是:为了使不同方案具有可比性,对指标进行调整有以下两种方法: 11>.调整局部方案法2.修正系数法(二)关于单指标评价多指标比较时,往往会发生三种情况:将多因素形成单指标一般有三种途径:1.按价值进行综合【例】2.评分综合【例】3.求价值系数标准差第二节设计方案技术经济评价一、提高设计方案技术经济效果的主要途径(一)提高居住建筑设计方案技术经济效果的途径1.平面布置合理,房屋的长度和宽度得当2.单元的组成、户型和居住面积要适宜户型即每户的室数。
(1)建筑面积:外墙外边线所围的水平面积之和。
建筑面积居住面积辅助面积公共辅助面积结构面积(2)有效面积:即使用面积,是建筑面积扣除结构面积所余部分。
有效面积=建筑面积—结构面积建筑面积居住面积辅助面积公共辅助面积结构面积(3)合理确定层数与层高我国居住建筑层高多为:2.7~3.0m10%1%10cm墙体材料节约造价降低层高降低(4)合理选择结构方案(二)提高工业建筑设计方案技术经济效果的途径1.合理选择建设方式:新建、扩建、改建2.选好建设场地3.合理地布置总平面:应注意六点4.在不降低生产车间生产能力的条件下,尽量减少车间的面积和体积,从而减少工程量,提高单位面积的产量。
措施:5.正确地选择高度、跨度和柱距单层厂房还是多层厂房?柱距以6m较为经济。
3%1.3%1m采暖费用增加单位面积造价要增加厂房高度每增加6.采用先进的结构型式和轻质、高强的建筑材料,大力减轻建筑物的自重二、住宅建筑设计方案的技术经济评价(一)住宅建筑设计方案技术经济评价的指标体系住宅建筑设计方案评价指标体系表(表6-5)住宅建筑工程评价指标体系表(表6-6)一级指标二级指标(二) 评价指标的计算1.定量指标的计算:(1)~(12)2.定性指标的计算:(1)~(14)(三) 评价方法1.评价步骤:(1)~(10)2.定量标准3.相对权重4.技术经济效果综合评价: (1)~(10)(四) 住宅建筑设计方案评价实例步骤:1.~10.(一) 工业建筑设计方案技术经济评价指标体系步骤:1.~10.三、工业建筑设计方案的技术经济评价(二) 工业建筑设计方案技术经济评价方法和实例1.使用多指标对比评价法应注意的问题(1)可比性(2)指标选用(3)结论2.分项工程的技术经济评价举例:表6-12、133.分部工程技术经济评价举例:表6-143.分部工程技术经济评价举例:表6-14第一方案:在椽子中距为40cm的情况下,屋面板浪费椽子木材需要量为第二方案:由于椽子的断面加大,椽子的承载能力提高故中距应加大到但实际上设计为60cm,故椽子浪费为:但与屋面板可以支承的中距一致,故实际上并无浪费,此时木材需要量为因此:第二方案虽然椽子的承载能力浪费了4%,但木材用量仍比第一方案节约1.5m3,(第一方案屋面板浪费33.3%),故其经济效果较好,应选用。
苏州科技学院工程经济学习题
②投资增额收益率。
2、两个互斥的投资方案A、B,净现金流量如下表:
表4-2习题2数据
方案
年末净现金流量(万元)
i’
0
1
2
3
4
A
—1000
100
350
800
850
23.4%
B
—1000
1000
200
200
200
34.5%
已知:i’B-A=13%
问:基准贴现率在什么范围内应挑选方案A?在什么范围内应挑选B?
4、下列将来值的等额支付为多少?
(a)年利率为8%,每年年末支付一次,连续支付58年,58年末积累金额5200元。
(b)年利率为9%,每半年计息一次,每年年末支付一次,连续支付11年,11年年末积累4000元。
5、下列现在借款的等额支付为多少?
(a)借款37000元,得到借款后的第一年年末开始归还,连续32年,分32次还清,利息按年利率9%计算。
3.单利和复利利息的主要区别是什么?
4.名义利率与有效利率的概念及区别是什么?
5.资金等值的概念是什么?
三、计算题
(一)、基本复利公式练习题(其中(b)小题为实际利率和名义利率练习题):
1、下列现在借款的将来值为多少?
(a)年利率为8%,11000元借款,借期52年。
(b)年利率为12%,每季度计息一次,11000元借款,借期10年。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
15)社会评价
分析拟建项目对当地社会的影响和当地社会条件对项目 的适应性和可接受程度,评价项目的社会可行性。
16)风险分析
在市场预测、技术方案、工程方案、融资方案和社会评 价论证中已进行得出不风险分析的基础上,进一步综合分析 识别拟建项目在建设和运营中潜在的主要风险因素,揭示风 险来源,判别风险程度,提出规避风险对策,降低风险损 失。
1.财务评价的目的
从企业或项目角度出发,分析投资效果,判
明企业投资所获得的实际利益;
为企业制定资金规划; 为协调企业利益和国家利益提供依据。
2.财务评价主要内容和步骤:
选取财务评价基础数据与参数,包括主要投入品和产出
品财务价格、税率、利率、汇率、计算期、固定资产折 旧率、无形资产和其他资产摊消年限,生产负荷及基准 收益率等基础数据和参数;
9)组织机构与人力资源配臵
对项目的组织机构设臵、人力资源配臵、员工培训等 内容进行研究、比选和优化方案。 机构设臵方案 人员素质要求 招聘计划 培训规划及费用估算
10)项目实施进度计划
研究并提出项目的建设工期和实施进度方案,科学组织 建设过程中各个阶段的工作,按工程进度安排建设资金,保 证项目建成投产,发挥效益。 招标方案 时间进度及工期 网络计划图 监理制度
七、可行性研究报告的内容
1. 市场研究:解决建设上的“必要性”和“可能性”问题, 是前提; 2. 技术研究:解决技术上的“先进性”和“适用性”问题, 是基础; 3. 经济评价:解决经济上的“盈利性”和“合理性”问题, 是核心。
投资项目可行性研究的主要内容
1)项目兴建理由与目标 2)市场预测 3)资源条件评价 4)建设规模与产品方案 5)厂址选择 6)技术方案、设备方案和工程方案 7)原材料燃料供应 8)总图运输与公用辅助工程 9)环境影响评价 10)劳动安全卫生与消防 11)组织机构与人力资源配臵 12)项目实施进度 13)投资估算 14)融资方案 15)财务评价 16)国民经济评价 17)社会评价 18)风险分析 19)研究结论与建议
4)建厂条件和厂址方案
在规划选址所确定的建设地区和地点范围内,进行具 体坐落位臵选择——工程选址。 地理位臵、气象、水文、地址、地形、社会经济状况 交通现状及发展趋势 厂区总体方案、建设条件、地价、拆迁等
5)技术方案、设备方案和工程方案
技术、设备与工程方案构成项目的主体,体现项目的 技术和工艺水平,也是决定项目是否经济合理的重要基础。 项目构成、技术来源 生产方法、主要工艺设备选型方案 全厂布臵方案的初步选择,土木工程量估设项目进行可行性研究的 试行管理办法》:可行性研究是建设前期工作的重要内容, 是基本建设程序中的组成部分,它的任务是根据国民经济 长期规划和地区规划、行业规划的要求,对建设项目在技 术和经济上是否合理和可行,进行全面分析论证,作多方 案比较,给出评价,为编制和审批设计任务书提供可靠的 依据。 1987年计委又颁发了《关于建设项目经济评价工作的暂行 规定》,《建设项目经济评价方法》,《建设项目经济评 价参数》等重要文件,使我国的可行性研究及经济评价工 作走上了规范化、科学化的道路。
重新构想或 设计方案
符合要 求否?
编写并提交 《报告》
六、可行性研究的编制依据和要求 1. 编制依据
项目建议书;委托方的要求;有关基础资料,规范、标准、 定额等指标;经济评价的基本参数等。
2. 编制要求
(1)实事求是 (2)有资格的单位编制 (3)研究内容完整且应达到一定的深度 (4)严格签证和审批
17)研究结论与建议
归纳总结,择优提出推荐方案,并对推荐方案进行总体 论证。在肯定拟推荐方案优点的同时,还应指出可能存在的 问题和可能遇到的主要风险,并作出项目和方案是否可行的 明确结论,为决策者提供清晰的建议。
第二节
项目的财务评价
企业是投资后果的直接承担者,因此要从项目主持人 或企业角度对投资项目进行经济分析。 工程项目经济评价是对工程建设项目在建设和生产经营全过程 中的经济活动的综合性分析与评价。它是可行性研究的核心内 容,往往对项目决策起关键性作用。 西方将经济评价分为:财务评价、经济评价和社会评价。 我国将经济评价分为 : 财务评价:在现行财税制度和价格条件下考虑项目的财务可 行性。 国民经济评价:从整体角度计算项目对国民经济的净效益, 据以判别项目的经济合理性。
11)投资估算
估算项目各类建设投资和流动资金,从而估算项目投入 总资金,并测算建设期内各年资金需要量,为制定融资方 案、进行经济评价,以及编制初步设计概算提供依据。
12)融资方案
研究拟建项目的资金渠道、融资形式、融资结构、融资 成本、融资风险,比选推荐项目的融资方案,以此研究资金 的筹措方案。
13)财务评价
1.投资机会研究
考虑投资目标,鉴别投资机会。 比较粗略,不能直接用于决策。 要求:对投资额的估算±30%,时间1~3月,花费占总投资 的0.2~1.0% 内容:地区情况,工业政策,资源条件,劳动力状况,社会 条件,地理环境,国内外市场情况及项目的社会影响。 机会研究要解决两个方面的问题,一是社会是否需要,二 是有没有可以开展的基本条件。
1)项目兴建理由与目标 兴建理由:阐明项目建设的必要性(项目层次和国民经济层次) 预期目标:建设内容与规模、技术装备水平、产品型能和档次、 成本与收益、国内外同行业中的地位、经济社会发展中的作用 项目基建基本条件:市场条件、资源条件、技术条件、资金条件、 环境条件、社会条件、施工条件、法律条件等。 项目背景 投资必要性及意义 可行性研究工作的依据 范围和要求 可行性研究的总概况, 结论及建议
6)总图运输与公用辅助工程
在已选定的厂址范围内,研究生产系统、公用工程、辅 助工程及运输设施的平面和竖向布臵,以及工程方案。
7)环境影响评价
调研环境条件,识别和分析拟建项目影响环境的因素, 研究提出治理和保护环境的措施,比选和优化环境保护方 案。三废成分及处理。
8)劳动安全卫生与消防
分析论证在建设和生产过程中存在的对劳动者和财产可 能产生的不安全因素(如工伤、职业病、火灾隐患),提出 相应的防范措施。
2)市场预测和拟建规模
围绕与项目产品有关的市场进行现状调查、供求预测、 价格预测、目标市场与市场竞争力分析、市场风险分析。 市场需求预测 现有工厂生产能力估计 销售预测及价格分析 拟建项目的规模 产品方案 发展方向
3)资源条件评价(对资源开发项目)
对拟开发利用资源的合理性、可利用性、自然品质、斌 存条件、开发价值进行评价。对项目所需的原材料、辅助材 料和燃料的品种、规格、成分、数量、价格、来源及供应方 式进行研究论证,确保项目建成后正常生产运营,并为计算 生产运营成本提供依据。 资源储量、品位、成分及开采利用条件 原料种类、数量、质量及来源供应可能性 所需(水电气)和公用设施状况 外部协作条件
财务评价的目的、内容和步骤 财务评价基础数据与参数选取 营业收入与成本费用估算 新建项目财务评价 改扩建项目和技改项目的财务评价 非营利性项目财务评价 不确定性分析 财务评价案例分析
一、财务评价的目的、内容和步骤
财务评价是根据现行财税制度和市场价格,分析测算项 目的效益与费用,考察项目的获利能力,偿还能力以及外 汇效果等财务状况,以判别工程项目财务上的可行性。
四、可行性研究的阶段划分
可行性研究一般可分为四个阶段:机会研究阶段、初步 可行性研究阶段、详细可行性研究阶段和评价与决策阶段, 各个研究阶段的目的、任务、内容、费用估算精度及研究所 需时间各不相同。 可行性研究是投资前期的最重要内容,其主要工作是对 建设项目进行可行性研究和筹措资金,它是后两个时期的前 提和基础。
计算营业(销售)收入,估算成本费用;
编制财务评价报表,主要有:借款还本付息计划表、利润
和利润分配表、财务现金流量表、财务计划现金流量表、资 产负债表;
计算财务评价指标,对盈利能力、偿债能力、抗风险能力
和生存能力等进行分析 ;
进行不确定性分析,包括盈亏平衡分析和敏感性分析; 编写财务评价报告。
4.评价和投资决策
由投资决策部门组织或授权专业银行、工程咨询公司, 代表国家对上报的项目可行性研究报告进行全面审核和再评 价。 任务:审核、分析、判断可行性研究报告的可靠性和真实 性,提出项目评估(价)报告,为决策者提供最后决策依 据。 内容:项目的必要性评价,可能性评价,技术评价,经济 评价,综合评价,并编写评价报告。 要求:投资及成本估算精度±10%,时间1~3个月,从全 局利益出发,客观、公正、可靠。
可行性研究报告的审批 :
小型项目由各主管部门,省、市级专业公司 大型项目由省级报国家主管部门审批 特殊项目由国务院审批
只有可行性研究报告审批之后,才能做项目的设计任务书。
五、可行性研究的基本工作程序
组建工作 小组 制定工作 计划 市场调查 与预测 方案研制与 优化 项目评 价
签订委托 协议定
第六章 工程项目的经济评价
第一节 第二节 第三节 第四节 第五节
概述 财务评价 财务评价举例 改扩建和技术改造项目的经济评价 国民经济评价
经济评价是可行性研究的组成部分。一个建设项
目要经历投资前期、建设期及生产经营期三个时期,
称为项目发展周期,其全过程如下图。
投资前期 初 步 可 行 性 研 究 建设期 生产经营期
在国家现行财税制度和市场体系下,分析预测项目的财 务效益与费用,计算财务评价指标,考察拟建项目的盈利能 力、偿债能力,据以判断项目的财务可行性。
14)国民经济评价
按合理配臵资源的原则,采用影子价格等国民经济评价 参数,从国民经济的角度考察投资项目所耗费的社会资源和 对社会的贡献,评价投资项目的经济合理性。
1992年与2006年年分别进行改版。
二、可行性研究的对象 可行性研究的对象是很广泛的,一般包括:新建、改 建、扩建的工业项目;科研项目;地区开发;技术措施的应 用与技术政策的制定等。 三、可行性研究的作用 1.作为项目投资决策的依据 2.作为向银行申请贷款的依据 3.作为向有关部门、企业签订合同的依据 4.作为初步设计、施工准备的依据 5.作为申请建设施工的依据 6.作为项目企业组织管理工作的依据 7.作为编制项目实施计划的依据 8.为项目建设提供基础资料数据