世纪金源奥特莱斯介绍
全国奥特莱斯考察报告(一)2024
全国奥特莱斯考察报告（一）引言概述：随着消费升级和购物需求的不断增加，奥特莱斯作为一种新兴的购物模式，逐渐受到了广大消费者的关注和喜爱。
为了更好地了解全国奥特莱斯的发展现状和运营情况，特进行了一次全面的考察和调研。
本报告将从以下五个方面对全国奥特莱斯进行详细的梳理和分析。
正文：一、奥特莱斯的发展历程1. 了解奥特莱斯起源和演变过程2. 分析奥特莱斯在中国发展的阶段和特点3. 探讨奥特莱斯的市场定位和发展战略4. 研究奥特莱斯各地分布情况和规模5. 分析奥特莱斯的经营模式和管理理念二、奥特莱斯的消费特点和顾客行为1. 揭示奥特莱斯的消费心理和消费习惯2. 分析奥特莱斯顾客的购物需求和购买决策因素3. 探讨奥特莱斯与其他购物方式的差异和优势4. 研究奥特莱斯的顾客群体结构和消费水平5. 分析奥特莱斯的顾客忠诚度和口碑影响因素三、奥特莱斯的品牌和商品特色1. 调查奥特莱斯的品牌合作和商户结构2. 研究奥特莱斯的品牌认知和品牌形象塑造3. 探讨奥特莱斯的商品分类和陈列方式4. 分析奥特莱斯的商品供应链和货源保障5. 揭示奥特莱斯的品牌溢价和销售促销策略四、奥特莱斯的运营管理和发展趋势1. 考察奥特莱斯的场地选址和店铺规划2. 分析奥特莱斯的运营管理模式和物流配送体系3. 探讨奥特莱斯的人员招募和培训体系4. 研究奥特莱斯的大数据分析和智能化管理5. 展望奥特莱斯的未来发展趋势和挑战总结：通过本次考察和调研，我们对全国奥特莱斯的发展现状和运营情况有了更加深入的了解。
奥特莱斯作为一种新兴的购物模式，拥有较为独特的消费特点和顾客行为。
其品牌和商品特色、运营管理以及未来发展趋势都值得关注和思考。
随着消费升级的推动和市场竞争的加剧，奥特莱斯将面临着更多的机遇和挑战，只有不断创新和完善自身，才能在市场中获得更大的竞争优势。
奥特莱斯卖场的一线品牌
奥特莱斯卖场的一线品牌奥特莱斯卖场是一个以折扣销售为主题的购物中心，提供各种一线品牌的商品。
在奥特莱斯卖场中，顾客可以享受到高品质的商品和优惠的价格。
本文将详细介绍奥特莱斯卖场的一线品牌，包括品牌特点、产品种类、价格优势和购物体验。
一、品牌特点奥特莱斯卖场的一线品牌具有以下特点：1. 高品质：奥特莱斯卖场只与知名的一线品牌合作，确保所售商品的品质和信誉。
2. 多样性：奥特莱斯卖场涵盖了各个领域的一线品牌，包括时装、鞋类、家居用品、运动用品等，满足不同顾客的需求。
3. 新品上市：奥特莱斯卖场时常引进最新的一线品牌，并在第一时间推出新品，让顾客能够及早购买到最新款的商品。
4. 价格优势：奥特莱斯卖场以折扣销售为主题，所售商品价格相对市场价更加优惠，让顾客享受到更多的实惠。
二、产品种类奥特莱斯卖场的一线品牌涵盖了多个领域的产品，以下是一些主要的产品种类：1. 时装：奥特莱斯卖场合作的一线时装品牌包括国际知名的时尚品牌，如ZARA、H&M、GAP等。
这些品牌提供各种风格的时装，包括休闲、正式、运动等，满足不同场合的需求。
2. 鞋类：奥特莱斯卖场合作的一线鞋类品牌包括耐克、阿迪达斯、新百伦等。
这些品牌提供各种类型的鞋类产品，包括运动鞋、休闲鞋、正装鞋等，满足不同顾客的喜好和需求。
3. 家居用品：奥特莱斯卖场合作的一线家居用品品牌包括宜家、索菲亚、居然之家等。
这些品牌提供各种家居用品，包括家具、家居装饰、厨房用具等，满足顾客对于家居生活的需求。
4. 运动用品：奥特莱斯卖场合作的一线运动用品品牌包括耐克、阿迪达斯、李宁等。
这些品牌提供各种运动用品，包括运动服装、运动鞋、运动装备等，满足顾客对于健康生活和运动的需求。
三、价格优势奥特莱斯卖场的一线品牌享有以下价格优势：1. 折扣销售：奥特莱斯卖场以折扣销售为主题，所售商品价格相对市场价更加优惠。
顾客可以以更低的价格购买到一线品牌的商品。
2. 促销活动：奥特莱斯卖场时常举办各种促销活动，如打折、满减等，让顾客享受到更多的优惠。
北京最好逛的奥特莱斯：扫货全攻略
北京最好逛的奥特莱斯：扫货全攻略“奥特莱斯”是英文OUTLETS的中文直译。
在零售商业中专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心，因此也被称为“品牌直销购物中心”。
奥莱是爱时尚，理性消费的购物者经常光顾的场所。
下面我们来看几个京津地区超有人气的奥特莱斯，不仅折扣超低，还各具特色。
目录/ Lists北京最有逛头奥莱推荐入驻品牌介绍网友扫货晒贴（折扣劲爆）周边环境及设施介绍地址以及行车路线推荐1.赛特奥特莱斯Scitech Outlets位于北京近郊别墅密集区，临近草场地艺术区，1号地艺术区有一个最具艺术气息的奥特莱斯。
它还在两周年庆典'好莱坞之夜'！'的时候，把摇滚教父也请来了，和购物者一起，进行了一场狂欢。
崔健将《新长征路上的摇滚》带到赛特奥莱，以叩问心灵的歌声点燃夜空！它是北京唯一一家纯欧美式的奥特莱斯，采用欧洲小镇式的建筑风格。
露天购物，道路宽敞，即使人多的周末你也不会觉得拥挤。
一进门你就能看见大门前硕大的礼盒标志。
这里每一幢别墅就是一个独立的品牌。
聚集了200多家国内外知名品牌，不仅有Burberry、Coach、Armani、Zegna、MaxMara、Calvin Klein、Hugo Boss、等国际品牌，还有受年轻人欢迎的IT、Levi’s、Lee 、Adidas、Nike、MCM 、Columbia、等运动和休闲品牌。
赛特奥莱口号就是“大品牌、小价格。
”365天都在打折！甚至有国际精品有1到3折的惊喜，价格绝对是很亲民！burberry折扣卖场。
拥有号称华北最大的李维斯折扣店。
（小编我曾看见一件含羊毛成分的男士毛衣外套，售价399，菇凉，你有没有心动给你的对象来一套？）coach 折扣店每逢节日还会有折上折的活动。
各种运动品牌工厂折扣店让你挑不过来。
依恋旗下所有品牌都收纳其中，经常会有低至3折的活动。
喜爱小熊的萌妹子们一定会挑到眼花缭乱。
随便找几个网友们的扫货照片让你们感受一下。
全美最值得一去的奥特莱斯大盘点
全美最值得一去的奥特莱斯大盘点奥特莱斯在美国的风靡程度已经超出了我们能够想象的，各大奥特莱斯里不仅种类齐全，打折力度也很大，所以很多人一来到奥特莱斯就购物到手软，根本停不下来。
1、纽约—全球最大奥特莱斯Woodbury Common Premium OutletsWoodbury Common Premium Outlets向来是来纽约购物的必逛场所，里有200多家品牌折扣，店里品牌齐全，特别是这里有很多其他美国outlet很少出现的欧洲大牌，比如Gucci、Dior、Burberry、等。
此外还有很多美国二线品牌，如UGG、CK、Tommy、Coach等，不胜枚举，工厂店常年提供25％到65％的折扣。
每年的折扣最丰富的时候，除了年底的感恩节和圣诞节购物季外，就是年中的7-8月份。
地址：498 Red Apple Court Central Valley, NY 10917, United States2、纽约—CENTURY 21 OUTLET STORECentury 21是一家美国东北部的连锁奥特莱斯店，在纽约市内分别有四家分店。
其中曼哈顿岛上两家，布鲁克林有一家，皇后区有一家，地理位置得天独厚。
店内主要销售众多高档品牌和设计师作品，所有商品按照种类划分区域，想要什么牌子需要自己找。
店内销售的商品种类有男女服装、鞋类、手袋、首饰等。
大家来之前要事先想好要买什么东西，然后到相关区域寻找。
不同于郊外的大型Outlet，里边销售的品牌并不固定，但可以保证的是高中档次货品都有。
里边经常有顶级品牌Versace、Armani、David Yurman、Ermenegildo Zegna等特卖会，而且每天都会补新货。
这里折扣天天有，最高能达到三四折，几十美元的Coach包，三四十美元的名牌裙子非常多。
地址：22 Cortlandt Street, New York, NY 10007（位于Church Street和 Broadway之间）3、新泽西最大奥特莱斯Jersey GardensJersey Gardens位于新泽西Elizabeth，是新泽西最大的Outlet购物中心。
纽约奥特莱斯攻略
纽约奥特莱斯攻略简介纽约奥特莱斯（New York Outlets）是纽约最受欢迎的购物目的地之一。
这里有各种国际知名品牌的折扣店，供应各种时尚商品。
纽约奥特莱斯以其优质的商品和实惠的价格吸引了大量的游客和购物爱好者。
本文将为您提供纽约奥特莱斯的攻略，帮助您在购物中得到最佳的体验。
如何到达纽约奥特莱斯纽约奥特莱斯位于纽约市以北约40英里的中央谷地区，距离纽约市中心大约需要1小时的车程。
以下是到达纽约奥特莱斯的几种常用交通方式：驾车如果您拥有驾驶执照，最方便的方式是驾车前往纽约奥特莱斯。
您可以使用导航设备输入纽约奥特莱斯的地址，然后根据导航提示前往。
纽约奥特莱斯提供免费停车场，为您的购物之旅提供便利。
公共交通如果您不方便驾车，您可以选择乘坐公共交通工具前往纽约奥特莱斯。
从纽约市中心，您可以乘坐长岛铁路（Long Island Railroad）至纽约奥特莱斯站。
在车站附近有出租车服务，您可以选择乘坐出租车到达纽约奥特莱斯。
纽约奥特莱斯购物攻略分类购物区域纽约奥特莱斯的商店按照不同的分类进行区域划分，方便您进行购物。
以下是纽约奥特莱斯主要的购物区域：时尚区时尚区是纽约奥特莱斯的主要购物区域，集中了众多时尚品牌的折扣店。
在这里，您可以找到各种时尚服装、鞋履和配饰。
时尚区的商店通常有多个楼层，供应各种男女服装和鞋履。
家居区家居区是为那些喜爱家居装饰和家庭用品的购物者准备的。
这里有各种家居品牌的折扣店，提供家具、家居饰品、厨具等各种物品。
如果您想为您的家重新装饰，这里是一个不错的选择。
美妆区美妆区是为喜欢化妆和护肤的购物者准备的。
在这里，您可以找到许多知名化妆品品牌的折扣店，包括护肤品、彩妆品和香水等。
如果您是一个美妆迷，不要错过这里的折扣。
购物小贴士在纽约奥特莱斯购物时，以下是一些小贴士，可以帮助您获得更好的购物体验：提前了解品牌在前往纽约奥特莱斯之前，建议您提前了解一些您感兴趣的品牌。
查看它们的网站或社交媒体，以了解它们的最新促销信息和特别活动。
奥特莱斯官方商城品牌介绍 (1)
奥特莱斯官方商城品牌介绍奥特莱斯是英文OUTLETS的中文直译。
其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思，在零售商业中专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心，因此也被称为“品牌直销购物中心”。
OUTLETS吸引顾客有三样法宝：驰名世界的品牌——荟萃世界著名或知名品牌，品牌纯正，质量上乘；难以想象的低价——一般以低至1-6折的价格销售，物美价廉，消费者趋之若鹜；方便舒适的氛围——远离市区，交通方便，货场简洁、舒适。
目前，中国的奥特莱斯主要有北京燕莎奥特莱斯、上海青浦奥特莱斯、上海美兰湖奥特莱斯、张家港香港城奥特莱斯、苏州奥特莱斯、合肥凯斯茂奥特莱斯，奥特莱斯已然成为商业新业态的流行趋势。
燕莎奥特莱斯位于北京东四环路，由燕莎友谊商场于2002年创办，年营业额已达10多亿，是中国奥特莱斯的先锋。
上海青浦奥特莱斯由上海百联集团于2006年创办，位于青浦区，采用别墅式建筑，目前有品牌商家130多家，amani，杰尼亚等国际顶级品牌都有入驻。
上海美兰湖奥特莱斯于2009年初在上海宝山区美兰湖成立。
目前还在进一步扩大之中。
合肥凯斯茂位于合肥市新站区胜利路与琅琊山路交汇处，处于新站区的人流旺区，一至四层总13000平方，是安徽最早的奥特莱斯购物广场。
张家港香港城奥特莱斯是中国第一个三级市场奥特莱斯，位于张家港东二环路香港城内，有杰尼亚、hogo boss等国际顶级品牌入驻。
中国的奥特莱斯基本都是走厂家直销与折扣相结合的道路，特点有三：1、品牌度高，奥特莱斯不同于一般商场，它卖的是库存货和折扣货，一般的国际顶级品牌是不打折的，打折影响其形象，但是好牌子一样有库存，而奥特莱斯的特性决定了奥特莱斯是国家大牌消除库存的最好场所，比如上海青浦和张家港香港城的奥特莱斯都是大牌云集。
2、折扣低，奥特莱斯一般都在城郊如上海青浦、张家港香港城等，离市区比较远，这样房租就比较低，而且，奥特莱斯的货品都是厂家直销，可以把中间利润降低，最终降低最后售价。
奥特莱斯卖场的一线品牌
奥特莱斯卖场的一线品牌奥特莱斯卖场是一家知名的折扣品牌购物中心，致力于为消费者提供高品质的商品和服务。
作为一线品牌，它们在市场上具有广泛的知名度和良好的声誉。
下面将介绍几个在奥特莱斯卖场中常见的一线品牌。
1. Nike（耐克）作为全球率先的运动品牌，耐克在奥特莱斯卖场中拥有独立的专卖店。
消费者可以在这里找到耐克的最新款运动鞋、运动服装和运动配件。
耐克以其创新的设计、优质的材料和舒适的穿着体验而闻名，深受运动爱好者的爱慕。
2. Adidas（阿迪达斯）阿迪达斯是另一家备受欢迎的运动品牌，也是奥特莱斯卖场的一线品牌之一。
阿迪达斯的产品线包括运动鞋、运动服装、户外装备等。
其标志性的三条纹设计和创新的科技使其成为运动界的领导者之一。
3. Zara（扎拉）作为一家来自西班牙的时尚品牌，扎拉在奥特莱斯卖场中的门店备受瞩目。
扎拉以其时尚、高品质和实惠的产品而闻名，涵盖男装、女装、童装和配饰等多个系列。
消费者可以在这里找到最新的时尚潮流，并以合理的价格购买到他们喜欢的款式。
4. Levi's（李维斯）作为世界著名的牛崽裤品牌，李维斯在奥特莱斯卖场中也有自己的店铺。
消费者可以在这里找到各种风格和款式的李维斯牛崽裤，以及其他服装和配饰。
李维斯以其经典的设计、耐用的品质和舒适的穿着感而备受青睐。
5. Apple（苹果）作为全球知名的科技品牌，苹果在奥特莱斯卖场中也有自己的专卖店。
消费者可以在这里购买到最新的iPhone、iPad、MacBook等苹果产品，同时还可以体验到苹果店独特的购物环境和优质的售后服务。
除了以上提到的品牌，奥特莱斯卖场还有许多其他一线品牌，如GAP、Puma、H&M等。
这些品牌以其独特的风格、高品质的产品和合理的价格吸引着众多消费者。
奥特莱斯卖场作为一线品牌的集聚地，为消费者提供了广泛的选择和优惠的价格。
无论是购买运动服装、时尚潮流还是科技产品，消费者都可以在这里找到心仪的品牌和商品。
北京适合孩子玩的地方
北京适合孩子玩的地方--转帖●世贸天阶4层儿童区（朝阳区光华路9号）儿童游乐场环境较好，设施较新。
同层还有一小型玩沙乐园。
●工体翻斗乐（朝阳区工体南路14号）老牌翻斗乐场所，场地较大，管理人员较专业，但室内空气流通欠佳。
●新中国儿童用品商店地下二层游乐区（东城区王府井大街168号）玩沙乐园较大，工具也比较丰富。
并有游乐城、电动摇玩具和手工区。
●世纪金源4层儿童城（海淀区远大路1号）不仅有许多个儿童游乐场、玩沙乐园及多种游乐项目可供选择，还有儿童玩具、儿童服装等专卖店。
●中国科技馆c馆儿童科学乐园（北三环中路1号安华桥西北侧）对于小小孩儿来说，泡泡世界和考古乐园可能是他们最喜欢的地方。
●宋庆龄儿童科技馆（海淀区玉渊潭南路11号）在玉渊潭公园内八一湖的南岸，中华世纪坛北侧。
户内、户外都有适合孩子玩的项目。
●意大利农庄（顺义区马坡镇白各庄）有很多可爱的小动物和采摘乐园，意大利式客房温馨舒适。
●朝阳公园（朝阳区东三环朝阳公园桥东1000米）地带宽阔，适合孩子尽情奔跑和放风筝。
但是带2岁以下的宝宝去最好带上推车。
●花卉大观园（南四环花乡桥，京开公路东侧）温室很大，景观优美，尤其是很有农村风情的展厅最受孩子喜爱。
户外有多国风情为主题的植物区，还有一处适合孩子玩的小型拓展区。
●马甸公园（北三环马甸桥西北角）环境优美，绿植繁多。
但小型沙坑、超宽滑梯和秋千更受孩子们青睐。
●海淀公园（海淀区西北四环万泉河立交桥西北角）地域宽广，可以支帐篷、赏稻田。
也有儿童游乐区，但是电动玩具较多。
●北京植物园（海淀区香山卧佛寺路）植物丰富，地势平摊。
有一处较大的水域，可以尽情“练习”扔石头。
植物园对面为中国科学院植物研究所的植物园，也很不错。
●动物园（西城区西直门外大街137号）不管看没看见动物，动物园对孩子来说，总是很好玩的。
●北京海洋馆（海淀区高粱桥斜街乙18号，北京动物园北门内）最好先在网上查好或电话咨询清楚开闭馆及动物表演的时间，平时与节假日不一样。
奥莱知识点总结
奥莱知识点总结一、奥特莱斯的起源和发展1. 首家奥特莱斯诞生于哪里？奥特莱斯的概念最早来源于美国，1974年，美国佛罗里达州第一家奥特莱斯于布鲁克斯维尔开业。
2. 奥特莱斯的起源及其历史渊源？奥特莱斯这个名字来源于法国，它的发展始于每年的销售季节，销售时，商家将过季商品搬到离市区较远的地方，以迎合广大消费者的购物需求。
为了便于人们前去购物，商家们通常会在离市区较远的地方重新组建一个小型购物村，也就是现在的奥特莱斯。
3. 奥特莱斯的发展历程？奥特莱斯的商业模式经历了近50年的发展，现已成为全球范围内的时尚购物热点。
在这50年里，从最初的单一销售渠道到如今形成的多元化、国际化的发展模式，奥特莱斯已经成为现代时尚购物的代名词。
二、奥特莱斯的优势和特点1. 优势一：明星品牌、超值低价奥特莱斯以出售品牌折扣货物为主打。
国际品牌，一线品牌，甚至个别VIP品牌加盟在奥特莱斯中，凭借着品牌的号召力吸引顾客驻足购物。
2. 优势二：新品持续上市，新套装涌现奥特莱斯极具节奏的审美体验，每天不同品类不同品牌的货品，充足丰富的品种经过全球引流，从而呈现在消费者达观视野里。
节奏保持“新套装”持续变奏，极具惊喜感。
3. 优势三：尊贵的购物环境，愉悦的消费体验相较于传统购物场所，奥特莱斯的店铺环境都是精心布局装修，空间宽敞明亮，品牌陈列看起来大气上档次。
有些奥特莱斯还提供免费的导购服务，愉悦的购物体验是他们一直坚持的核心理念。
4. 优势四：多元化的娱乐和休闲设施奥特莱斯不仅仅是一个购物地点，它还提供了许多娱乐和休闲设施，如餐厅、影院、儿童游乐场等，让购物变得更加有趣和惬意。
5. 优势五：品质好、价格实惠在奥特莱斯，你可以买到来自世界各地的品质商品，而且价格通常比市场价便宜很多，给人们带来了不小的实惠。
三、奥特莱斯的购物攻略1. 提前做好功课，了解奥特莱斯位置、品牌种类、特卖策略等信息。
2. 注意购物季节、时间节点，把握低价折扣的时机。
奥特莱斯官方商城品牌介绍
奥特莱斯是英文OUTLETS的中文直译。
其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思，在零售商业中专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心，因此也被称为“品牌直销购物中心”。
OUTLETS吸引顾客有三样法宝：驰名世界的品牌——荟萃世界著名或知名品牌，品牌纯正，质量上乘；难以想象的低价——一般以低至1-6折的价格销售，物美价廉，消费者趋之若鹜；方便舒适的氛围——远离市区，交通方便，货场简洁、舒适。
目前，中国的奥特莱斯主要有北京燕莎奥特莱斯、上海青浦奥特莱斯、上海美兰湖奥特莱斯、张家港香港城奥特莱斯、苏州奥特莱斯、合肥凯斯茂奥特莱斯，奥特莱斯已然成为商业新业态的流行趋势。
燕莎奥特莱斯位于北京东四环路，由燕莎友谊商场于2002年创办，年营业额已达10多亿，是中国奥特莱斯的先锋。
上海青浦奥特莱斯由上海百联集团于2006年创办，位于青浦区，采用别墅式建筑，目前有品牌商家130多家，amani，杰尼亚等国际顶级品牌都有入驻。
上海美兰湖奥特莱斯于2009年初在上海宝山区美兰湖成立。
目前还在进一步扩大之中。
合肥凯斯茂位于合肥市新站区胜利路与琅琊山路交汇处，处于新站区的人流旺区，一至四层总13000平方，是安徽最早的奥特莱斯购物广场。
张家港香港城奥特莱斯是中国第一个三级市场奥特莱斯，位于张家港东二环路香港城内，有杰尼亚、hogo boss等国际顶级品牌入驻。
中国的奥特莱斯基本都是走厂家直销与折扣相结合的道路，特点有三：1、品牌度高，奥特莱斯不同于一般商场，它卖的是库存货和折扣货，一般的国际顶级品牌是不打折的，打折影响其形象，但是好牌子一样有库存，而奥特莱斯的特性决定了奥特莱斯是国家大牌消除库存的最好场所，比如上海青浦和张家港香港城的奥特莱斯都是大牌云集。
2、折扣低，奥特莱斯一般都在城郊如上海青浦、张家港香港城等，离市区比较远，这样房租就比较低，而且，奥特莱斯的货品都是厂家直销，可以把中间利润降低，最终降低最后售价。
北京奥特莱斯情况对比
安·姬奥、安妮·克莱因、EQ:IQ、恩裳、埃斯普利特、菲杰、I、Insatin、INGLU、杰西、简爱·诺、JOAN DAVID、玖熙、咖啦、珂罗蒂雅、卡利亚里、蔻凯、莱克斯蔓、莱茵、路逸沙·美、朗姿、马克·张、麦克斯、梦丽德、曼尼莎、莫佐、斯可菲得、圣诺兰、圣三利、翠贝卡、T.B2、T.B2 JEANS、维尼熊、茜茜、伊芙心悦、E·LAND、子苞米、扎达、卓可
经营状况
日均客流量达2万多人次
辐射范围
环渤海购物圈
周末有20%~30%的客户来自天津、河北、山西等地的购物团。
备注
2002年，北京燕莎奥特莱斯购物中心盛大开业，成为国内第一家奥特莱斯业态的购物中心，为中国商业引入了新型的朝阳业态。
打造具有国际水平的中国最好的奥特莱斯既是燕莎奥莱不断追求的企业目标，也是燕莎奥莱致力于与国际商业同步发展的企业责任和民族情节。引领都市生活新概念，为广大消费者提供更具品质的购物体验，更是燕莎奥莱回馈消费者，回馈社会的不竭动力。
总开发面积15万平方米
建筑面积68000平方米
创新的双螺旋上升式建筑格局，低楼层整层开放空间；5°坡形地面，回形设计，使消费者在无意识的情况下轻松到达顶层
总建筑面积1.5万平米
分为地上3层，地下1层
经营品类
窗体顶端
窗体底端
o男装：
oHugo Boss、1881、Gieves & Hawkes、dunhill、Kent & Curwen、CANALI、Zegna、
家居内衣：
ELLE、安莉芳、爱慕、爱美丽、Comfit、卡尔文·克莱恩、黛安芬、DANA、芬狄诗、JOCKEY、璐比、兰卡文、棉花共和国、米兰雅曼、N.A.Golf、欧迪芬、Sloggi、私密、舒雅、VALISERE、伊卡露丝
奥特莱斯的运营模式及发展状况
奥特莱斯的运营模式及发展状况奥特莱斯（Outlet）是指位于市区郊外或旅游景区的商业综合体，通常以销售品牌折扣商品为主要特色。
奥特莱斯的运营模式主要包括租赁模式和自营模式。
租赁模式是指开发商将商业综合体建设完成后，将店铺出租给不同品牌的零售商，由零售商自行经营，开发商则收取租金。
自营模式则是由开发商自行选取一些品牌或者通过与品牌合作，提供商品销售服务。
1.奥特莱斯的发展历史：奥特莱斯起源于美国，最早出现在1970年代，后来逐渐传入欧洲、亚洲等地。
随着全球化进程的加快，越来越多的国际品牌进入各个国家市场，奥特莱斯蓬勃发展。
在中国，奥特莱斯始于1990年代，目前已经成为零售业的一个重要领域。
2.奥特莱斯的特点：奥特莱斯通常将各个品牌的店铺集中在一起，形成规模化的商业综合体。
其主要特点是品牌折扣商品，商品价格较低，吸引了大量消费者前往购物。
奥特莱斯还通常提供舒适的购物环境、多样化的购物选择以及餐饮、娱乐等配套服务，使消费者可以一站式满足各种需求。
3.奥特莱斯的运营模式：奥特莱斯的运营模式主要有租赁模式和自营模式。
租赁模式相对而言比较常见，开发商将商业综合体建设完成后，将店铺出租给不同品牌的零售商，由零售商自行经营，开发商则收取租金。
自营模式则是由开发商自行选取一些品牌或者与品牌合作，提供商品销售服务。
4.奥特莱斯的发展趋势：随着消费者对品牌和品质的要求越来越高，奥特莱斯将更加注重品牌的选择和质量的控制，提供更多高品质的折扣商品。
奥特莱斯还将进一步以线上线下融合的方式发展，通过线上平台吸引更多消费者，提高销售额。
同时，奥特莱斯还将加强与品牌合作，推出独家折扣，提供更多独有的购物体验。
总之，奥特莱斯作为一个以品牌折扣商品为主的商业综合体，已经成为零售业的一个重要领域。
通过租赁模式和自营模式两种运营模式，奥特莱斯能够吸引消费者前往购物，提供品牌折扣商品，并提供舒适的购物环境和多样化的购物选择。
随着消费者对品牌和品质的要求不断提高，奥特莱斯将继续发展壮大，不断创新以满足消费者的需求。
奥特莱斯研究报告
奥特莱斯研究报告
根据最新的奥特莱斯研究报告，奥特莱斯是一家全球知名的奢侈品购物村品牌，拥有着广泛的国际影响力和顾客群体。
以下是该报告的主要发现和结论：
1. 成功的分析：奥特莱斯的成功可以归因于其独特的营销策略和市场定位。
该品牌专注于为顾客提供高品质、折扣价的奢侈品，并为他们提供独特的购物体验。
这一策略不仅吸引了国内消费者，也吸引了越来越多的国际游客，成为他们购买奢侈品的首选之地。
2. 地理优势：奥特莱斯研究报告指出，奥特莱斯购物村通常位于景点附近、交通便利的地理位置，这为其吸引游客和消费者提供了极大的方便。
购物村的设施和服务也得到了高度的关注和投资，为顾客提供了舒适和便捷的购物环境。
3. 顾客画像：报告还提到，奥特莱斯的顾客群体主要是有一定经济实力的消费者，其中包括中产阶级以上的顾客、年轻的时尚购物者以及国际游客。
他们对于奢侈品的需求越来越高，但同时也对于价格和价值提出了更高的要求。
奥特莱斯成功地满足了这些需求，并吸引了大量忠实的顾客群体。
4. 品牌合作：奥特莱斯购物村与众多知名奢侈品品牌建立了合作关系，这为顾客提供了更多的品牌选择和折扣优惠。
与其他奢侈品店相比，奥特莱斯的商品价格通常更具竞争力，吸引了更多的消费者。
综上所述，奥特莱斯的成功归功于其独特的营销策略、地理优势、满足顾客需求的能力以及与品牌的合作关系。
该研究报告认为，随着奢侈品市场的不断成长和消费者对于奢侈品体验的追求，奥特莱斯有望继续保持其在购物村领域的领先地位。
遍地开花扎堆开店重庆奥特莱斯“热”过头
遍地开花扎堆开店重庆奥特莱斯“热”过头吴俊琰【期刊名称】《重庆与世界》【年(卷),期】2014(000)009【总页数】4页(P82-85)【作者】吴俊琰【作者单位】【正文语种】中文奥特莱斯是英文单词Outlets的音译，意译过来就是“出水口”和“批发商”的意思。
但是，奥特莱斯的含义显然不局限于它的字面意思，现在的奥特莱斯代表一种独立的产业形态，通常指以低折扣销售诸多“品牌尾货”的购物中心。
2002年，奥特莱斯正式进军中国，2008年进入重庆。
眼下，作为舶来品的奥特莱斯在全国遍地开花、扎堆开店，仅重庆目前就有近10家奥特莱斯，它们如何经营，很值得我们去探寻。
奥特莱斯这种业态最先在美国发展起来。
20世纪初叶，由于工业革命或市场不景气导致产能过剩和供过于求，有很多工厂产品滞销。
于是，有的商家就在囤积货物的仓库旁以超低价格处理尾货，这种销售方式就被形象地称为Outlets。
但奥特莱斯真正以产业形式出现是在1971年。
当时恰逢美国经济滞胀，国内市场明显萎缩，很多工厂产品滞销，只能低价处理尾货。
一名精明的皮鞋商人通过低价收购别人家的货物，然后以稍高的价格卖出来赚取差价——这就是现代奥特莱斯产业的起源。
这种新型的产业模式被人发现、推广之时，恰好赶上欧洲经济复苏期，很快便风靡欧美，各种奥特莱斯商场如雨后春笋般迅速崛起。
全盛时期，仅在美国就有以奥特莱斯命名的商场近400家。
特别是90年代以后，美国房地产投资信托基金（REITs）迅猛发展，大量商业资本介入奥特莱斯行业，使整个行业的集中程度空前提高，形成了西蒙、Tanger等行业巨头。
在这种时代大背景下，奥特莱斯的商业职能从简单的直销中心逐渐转变为类似于Shopping Mall的大型或超大型的购物中心。
经过一段时间的整合、调整，奥特莱斯中心数量有所减少，但经营状况稳步提升。
就美国最近的统计数据显示，全美有200多家大型奥特莱斯中心。
此外，在英国、法国、意大利等欧洲国家以及日本等国都有比较成熟、成功的奥特莱斯商场。
北京世纪金源购物中心管理有限公司介绍企业发展分析报告
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告北京世纪金源购物中心管理有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:北京世纪金源购物中心管理有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分北京世纪金源购物中心管理有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业房地产业-房地产开发经营资质空产品服务饮管理；日用杂品销售；不动产登记代理服务1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
中国奥特莱斯企业录
中国奥特莱斯企业录一、燕莎奥特莱斯：布局：燕莎奥特莱斯由于是分3期建造，所以整个折扣商场的布局稍显割裂，最早的首期也就是A座集中了大部分国际一线品牌，一年后开业的B座由于扩大经营种类，反而让奥特莱斯的主题有所淡化， C座开业之后，燕莎奥特莱斯才补足了一线大牌和低端品牌之间的空间，整个奥特莱斯才显得丰满起来。
A座和B座稍显杂乱和陈旧，这倒是衬托了新开业的C座在功能上的升级。
国际品牌仍是C座的主打特色，一层的奥莱国际馆囊括了利丰集团、Toppy 集团、国际时装公司GRI等国际商业巨头旗下众多国际一线服装品牌。
其中，C ERRUTI 1881、DU RBAN、KENZO、VALENTIN0、LAPERLA、CARAMELO、LACOSTE等顶级品牌将构成名流区;KarenMillen、Easy、Spirit、MISS SIXTY、REPLAY、M ARKBOSE、ENERGIE等潮流品牌构成时尚区。
在引进国际顶级成熟男女装品牌的同时，C座还将突出年轻时尚品牌，集中分布在二层的奥莱风行馆。
奥莱风行馆依经营品类的不同，形成商务休闲区、时尚女装区、运动休闲区、韩国CITY等主题区域。
其中，1700平方米的韩国CIT Y将速递当今最为风靡的时尚品牌，包括目前最受韩国女性追捧的化妆品牌MIS SHA,韩国年轻休闲装HUM、SATIN等。
而由阿迪达斯、耐克360和三叶草等品牌形象专卖店构成的运动休闲区将为消费者带来“快速、平价、便捷”的购物体验。
三层主要是奥莱生活馆，划分为生活用品区、美食区、家用电器区等三个特色区域。
其中，生活用品区、美食区包括韩国饮食品牌权金城、日本料理渔涌、老字号东来顺、清淡雅致的茶艺厅、港式火锅喜满多等品牌;家用电器区则由国美电器2000平方米的电器卖场构成，将为顾客开辟“让利专区”、“3C数码区”、“传统家电区”以及“高端精品区”，顾客可以在这里得到全市国美折扣价位，而这也是国内首个国美OUTLETS店。
奥特莱斯附近游玩地方
奥特莱斯附近游玩地方
奥特莱斯附近有许多值得游玩的地方。
以下是一些推荐的景点和活动：
1. 奥特莱斯购物村，作为一个著名的奥特莱斯购物村，这里是购物爱好者的天堂。
你可以在这里找到各种国际品牌的折扣商品，包括时尚服装、鞋子、配饰、家居用品等。
2. 奥特莱斯酒庄，如果你对葡萄酒感兴趣，那么你可以参观奥特莱斯附近的酒庄。
你可以参观葡萄园，了解葡萄种植和酿酒的过程，并品尝当地出产的美味葡萄酒。
3. 奥特莱斯城堡，这座城堡建于13世纪，是奥特莱斯地区的历史遗迹之一。
你可以参观城堡内部，欣赏中世纪的建筑风格和壮丽的景色。
4. 奥特莱斯自然公园，如果你喜欢大自然和户外活动，可以前往奥特莱斯附近的自然公园。
这里有美丽的湖泊、森林和步道，适合徒步、骑行和野餐。
5. 文化和艺术活动，奥特莱斯附近还有一些文化和艺术活动可以参与。
你可以参观当地的博物馆、艺术展览和音乐会，了解当地的历史和文化。
6. 美食体验，奥特莱斯附近有许多美食餐厅和小吃摊位，你可以品尝当地的特色美食。
不妨尝试一些当地的传统菜肴，例如奥特莱斯烤肉和奶酪。
7. 周边城市游览，如果你有时间，可以考虑前往奥特莱斯附近的其他城市游览。
比如，你可以去巴黎参观著名的旅游景点，或者去附近的城市探索更多的文化和历史。
总之，奥特莱斯附近有许多不同类型的景点和活动可供选择。
无论你喜欢购物、自然、文化还是美食，你都可以在这个地区找到适合自己的活动。
希望你在奥特莱斯附近的旅行中玩得开心！。
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间内是福建地方的行政中心。
2012年年末，全市常住人口728万（其中市区常住人口300万）；全市户籍人口655万（男性337万，女性318
万） ，其中市区户籍人口192万。出生率11.3‰，死亡率4.9‰，人口自然增长率6.4‰
福州民风淳朴、文化昌盛，素有“海滨邹鲁”美誉，孕育出昙石山文化、船政文化、三坊七巷文化、寿山石文化等 一批闽都文化品牌；涌现出林则徐、沈葆桢、严复、邓拓、高士其、陈景润、吴孟超等一大批杰出人物。传统工艺 品脱胎漆器、牛角梳、纸伞被称为“福州三宝”，具有1,500多年历史的寿山石雕与脱胎漆器、软木画被誉为“榕城 三绝”。以福州菜肴为代表的闽菜为我国八大菜系之一。
项目核心商圈半径30公里，基本覆盖福州
中心城区，辐射人口约700万。
项目次级商圈半径100公里，覆盖宁德市、 南平市、三明市、莆田市部分区域，辐射人
口逾1000万。
广东省
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2. 福州市概况
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2. 福州市概况
2.1 福州地理
福州别称“榕城” ，是福建省省会，位于福建省东部的闽江下
21世纪10年代
20世纪80年代之前
传统百货商店 副食品商店 供销合作社 农贸市场
20世纪90年代
传统百货商店 大型超市
21世纪初期
时尚百货商店 大型超市 销售型商铺
购物中心 时尚百货商店 大型超市 奥特莱斯……
福州商业的上述演变过程，与中国其他城市类似，所不同的是，这个过程相比国内一二线城市来得晚，而且近 十年来，在国内其他大中城市兴起的为消费者喜闻乐见的奥特莱斯业态在福州尚属空白，这为世纪金源奥特莱斯广场 的发展提供了广阔空间。
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GDP(亿元)
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08-12年福州城镇居民平均工资
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2. 福州市概况
2.4 福州商业——主要商圈分布及构成
① ③
② ④
①东街口商圈：最传统、最繁荣的商业区 所处的鼓楼区是省市机关集聚地，地理优势独特。 东至五一路，南至南门兜，西至南后 街，北至东街口。 主要商业设施：四个百货商店、一个购物中心、三条商业街（八一七 北路、津泰路、南后街）。 主要商业业态：服饰、餐饮、数码通讯、家电、钟表眼镜。 特点：知名度高，人流量大，商业模式传统；街道狭窄，交通拥堵， 物业老化，业态单一落后，餐饮休闲配套缺乏，停车不便，改造空间有 限，发展后劲不足。
（中国·福州）
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目 录：
1. 本案区位介绍 2. 福州市概况 3. 贵安概况 4. 本案定位及规划方案 5. 本案经营前景
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1. 本案位介绍
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福州丰畅购物中心有限公司
1. 本案区位介绍
本项目位于中国东南沿海的福建省省会福州市连江县贵安村。 福州市下辖5个市辖区、1个经济区、6个县，2个县级市 。
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2. 福州市概况
2.3 福州经济
50 福州市位列全国综合实力 强，福布斯中 国大陆最佳商业城市100强。 5 GDP连续 年 增幅超12%,2012年人均GDP达到5.9万元。
数据来源：福州市统计局官网
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2008 2009
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人均可支配收入(元)
增速（%）
年增幅均高于8%，出现更多的中产人群。
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2. 福州市概况
2.4 福州商业——演变过程
5个市辖区：鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区； 1个经济区：琅岐经济区（属马尾区 ）； 6个县：闽侯县、连江县、罗源县、闽清县、永泰县、平潭县； 2个县级市：福清市、长乐市。
本案
福州中心城区
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1. 本案区位介绍
江 西 省
浙江省 30公里 100公里
项目距福州市区23公里，距连江县城22公 里，距福州长乐国际机场约40分钟车程。
福州是中国优秀旅游城市，拥有历史古迹150多处，包括林则徐墓、华林寺、乌塔、马尾船政遗址、福清弥勒岩、 昙石山文化遗址、罗源陈太尉宫、平潭海坛、鼓山、青云山、十八重溪等国家重点风景名胜区。
福州有“佛国”之称，重点寺院有6座（涌泉寺、西禅寺、林阳寺、地藏寺、万福寺、雪峰寺），为全国城市之最。
当地居民以汉族的闽海系族群为主，通行闽东语福州方言。
福州具有典型的古城风貌，闽江穿市而过，市内有三山（乌山、 于山、屏山），成为“山在城中，城在山中”的独特城市。又因 九百多年前就遍植榕树，“绿荫满城，暑不张盖”，故有“榕城” 美称 。
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2. 福州市概况
2.2 福州人文
福州是福建省的文化、政治、科研中心，有着2,000多年的悠久历史，自南朝陈朝以来的1,000多年大部分时
游沿海地区，全市总面积12,154平方公里，其中市区总面积 1,786平方公里，是福建省最大的城市 。
福州位于北纬25°15′-26°39′，东经118°08′-120°31′。 与台湾省隔海相望，西接三明市、南平市，北接宁德市，南邻莆 田市，泉州市。
福州位于欧亚大陆东南边缘，东临太平洋，属典型亚热带季风气 候，气温适宜，温暖湿润，四季常青，雨量充沛，霜少无雪，夏 长冬短。无霜期326天；年均日照1700～1980小时；年均降水量 900～2100毫米；年均气温16～20℃，最冷月1～2月平均气温6～ 10℃，最热月7～8月平均气温24～29℃（中午气温36℃以上）； 年相对湿度约77%。福州主导风向为东北风，夏季以偏南风为主。 7～9月台风活动集中，年均台风直接登陆市境2次。