【考试】河南省土地估价师管理法规土地复垦规定考试试卷供参考
2015年土地估价师《土地管理基础与法规》：土地复垦规定考试题
2015年土地估价师《土地管理基础与法规》：土地复垦规定考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、企业所得税的税率为。
A：33％B：18％C：20％D：25％E：土地2、在进行地籍调查时，勘丈绘制宗地草图应在（）时完成。
A．准备工作B．权属调查C．地籍测量D．面积测量3、农业区位论所要解决的主要问题是，如何通过合理布局使农业生产达到（），从而最大限度地增加利润。
A.节约运费 B.扩大市场需求 C.优化品种结构 D.降低生产成本4、__是影响土地区位的最重要因素。
A．社会经济因素B．自然因素C．行政因素D．繁华程度5、我国土地评估机构的资质管理由__负责。
A．政府土地行政主管部门B．政府房屋行政主管部门C．政府工商行政主管部门D．政府人事主管部门6、下列固定资产中应计提折旧的有__。
A．季节性停用、修理停用的设备B．经营租赁方式租人的固定资产C．经营租赁方式租出的固定资产D．已提足折旧继续使用的固定资产7、某房地产开发公司于2006年10月1日将某块土地的使用权以300万元的价格转让出去，计算增值额时，允许扣除项目金额为216．65万元，则该公司在这笔土地交易中应缴纳的土地增值税为__万元。
A．150.00B．90.00C．83.35D．25.018、中国人民解放军某部队与驻地A省B市C县D村发生土地权属争议，且涉及土地面积较大。
按照土地权属争议调处的受理范围和管辖规定，该争议应由__调查处理。
A．C县人民政府国土资源行政主管部门B．B市国土资源行政主管部门C．A省国土资源行政主管部门D．国土资源部9、当拟建设工程的性质、规模、结构内容和层数等已基本明确，但初步设计还在方案阶段，设计文件不够齐全，不能计算具体工作量时，采用编制工程概算是较准确可行的方法．【2007年考试真题】A：概算定额法B：概算指标法C：施工定额法D：类似工程预决算法E：土地10、城镇土地的主要功能是__。
2015年上半年河南省土地估价师《管理法规》：土地复垦规定考试试卷
2015年上半年河南省土地估价师《管理法规》：土地复垦规定考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某建筑物的建筑面积为200平方米，有效经过年数为12年，重置价格为每平方米800元，建筑物经济寿命为40年，残值率为2％，则运用直线法计算该建筑物的现值为万元。
【2006年考试真题】A：10．2B：11．0C：11．3D：11．5E：时间因素2、市场中通过商品价格变化及供求变化的内在__关系，实现对资源的优化配置，达到对市场进行调控的目的，并成为市场经济的重要运行规律。
A．互成正比例B．互成反比例C．相互配合D．相互联系E．相互制约3、根据《城市规划法》的规定，城市规划一般分为__等阶段。
A．总体规划和详细规划B．总体规划、分区规划、详细规划C．总体规划、控制性详细规划和修建性详细规划D．总体规划、分区规划、控制性详细规划和修建性详细规划4、纳税人销售、出租不动产交纳营业税的，应当向的主管税务机关申报纳税。
A：机构所在地B：不动产所在地C：行为所在地D：以上表述均不正确E：土地5、在下列区位关系中，__是采矿企业地价评估时需要分析的重点。
A．交通地理区位B．经济地理区位C．自然地理区位D．商业地理区位6、下列关于地籍管理的核心，正确的是__。
A．地籍管理的对象是作为自然资源和生产资料的土地B．在全国城乡土地实行统一管理的条件下，国家地籍管理的对象是全国土地资源C．地籍管理的核心是土地的权属问题，但不包括土地的所有权和使用权的确认和变更D．土地权属管理是地籍管理的核心E．地籍调查是地籍管理的核心7、《土地管理法》规定，经批准的土地利用总体规划的修改，须经__批准。
A．原批准机关的本级人大B．原批准机关的本级政府C．原批准机关的上级主管部门D．原批准机关8、某企业于1998年11又以出让方式取得某一商业用地40年使用权，地价为2000元／㎡．假设土地还原率为6％，在其他条件不变的情况下，则该宗地2004年11月的剩余年期地价为元／㎡。
2016年土地估价师《土地管理基础与法规》：土地复垦规定考试试题
2016年土地估价师《土地管理基础与法规》：土地复垦规定考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏的，用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦。
复垦的土地应当优先用于__。
A．农业B．复垦单位的生产建设C．工业D．房地产开发2、土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。
根据《农村土地承包法》规定，不同类型农用地的承包经营权期限最长的为年。
A：30B：40C：50D：70E：合法性3、土地估价的标准是。
A：价值标准B：市场价值标准C：客观价值标准D：定义的价值标准E：合法性4、交易案例的交易日期与待估土地估价期日是有差异，前者发生在先，后者发生在后．在此期间，则要进行修正，以使比较案例的价格符合估价期日的实际市场情况。
A：区位B：等级C：价格D：期日E：时间因素5、以下关于基本农田占补平衡制度的说法中，错误的是__。
A．占用单位应当按照“占多少、垦多少”的原则，负责开垦与所占农田数量与质量相当的耕地B．基本农田保护区经依法划定后，任何单位和个人不得改变或占用C．没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当缴纳耕地开垦费D．占用单位应将基本农田耕作层的土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良6、在宗地图中，标志“45 360／450混3”的含义是指。
A：45为门牌号、360为建筑占地面积、450为宗地面积、混3为混合结构第3层B：45为地类号、360为建筑占地面积、450为宗地面积、混3为混合结构第3层C：45为门牌号、360为建筑占地面积、450为宗地面积、混3为混合结构3层楼D：4 5为地类号、360为建筑占地面积、450为宗地面积、混3为混合结构3层楼E：土地7、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，挂牌时间不得少于__日。
A．3B．5C．7D．108、是保险的派生职能．【2009年考试真题】A：融通资金B：经济补偿C：理财服务D：分散风险E：土地9、新开发区建设初期，房地产市场尚未形成，土地收益也没有，此时更适合运用对土地估价。
河南省2015年下半年土地估价师《管理法规》：土地调查条例考试试卷
河南省2015年下半年土地估价师《管理法规》：土地调查条例考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据马克思地租理论，农产品的生产价格由__农产品的个别生产价格决定。
A．优等地B．中等地C．劣等地D．其他区域2、下列获取估价业务的方式，不正确的是__。
A．中介代理B．被动接受C．主动争取D．自有自估3、框架结构的建筑物以为承重骨架。
A：墙体B：柱和屋架C：梁、柱、板D：钢筋混凝土墙E：土地4、某一开发区于2001年11月成立，当年取得生地2k㎡，2002年11月对该开发区进行开发配套建设，开发期为2年．现采用成本逼近法评估该开发区内某一工业用地时，土地取得费的计息期为年。
A：1B：1．5C：2D：3E：时间因素5、房地产开发企业在商品房交付使用时，应向购买人提供__。
A．房屋所有权证书B．住宅质量保证书C．住宅使用说明书D．土地使用权证书6、根据商业出租柜台资料评估地价时，出租柜台分摊的土地面积等于×出租柜台营业面积÷商店总营业面积．(2002年真题)A：柜台占地面积B：营业厅占地面积C：商店底层占地面积D：商店用地总面积E：合法性7、将标准深度100英尺分为四等份，每一等份的价值占路线价的比例分别为37．5％、29．5％、20．7％、12．3％的路线法则是。
A：慎格尔法则B：苏慕斯法则C：霍夫曼法则D：哈柏法则E：时间因素8、国家实行土地用途管制制度，必须以__作为基础和依据。
A．土地利州总体规划B．土地利用年度规划C．土地利用计划D．土地城市规划9、某商品住宅开发项目，规划建筑面积10000平方米，预计开发期为2年，建安工程费为1200元／平方米，专业费及管理费为建安工程费的12％，第一年投入开发费用的40％，银行贷款年利率为5．8％，销售税费预计为6元／平方米．则正常情况下该房地产开发项目的建设费用利息为万元。
【2006年考试真题】A：86．54B：70．50C：70．81D：107．94E：时间因素10、土地利用年度计划以每年__为考核年度。
河南省土地估价师《管理基础与法规》：行政复议考试题
河南省土地估价师《管理基础与法规》：行政复议考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、增值税实行比例税率，税率分为__两档。
A．17%、13%B．18%、14%C．17%、15%D．18%、13%2、某一房地产，已知建筑物的重置价格为1000元／平方米，成新率为70％，房地产净收益为每平方米140元，土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该房地产的价格为元／平方米。
【2002年考试真题】A：1700B：2000C：2100D：2400E：时间因素3、目前我国绝大多数城市的基准地价都是在地产市场不健全、交易案例少的条件下采用__的方法评估而得出的。
A．分等估价B．定级估价C．分等定级D．基准估价4、变种是__范围内的细分，在同一土种范围内根据表层或耕层的某些性质或成分的变化来划分。
A．土纲B．土种C．土类D．土属5、财务状况是指企业在某一日期经营资金的来源和分布情况，一般通过资产负债表反映，反映财务状况的要素不包括__。
A．所有者权益B．资产C．使用者权益D．负债6、有两个数列，甲数列平均数为110，标准差为11，乙数列平均数为16，标准差为5，则。
A：甲平均数代表性高于乙B：乙平均数代表性高于甲C：甲、乙平均数代表性相同D：无法直接比较甲乙平均数代表性大小E：土地7、土地权属争议也称土地纠纷，可以分为不同类型，按照土地权属争议的起因可分为__。
A．单位与个人、个人与个人之间的土地权属争议B．由于国家政策变动引起的土地权属争议C．1987年以后发生的土地权属问题D．因用地手续不完备引起的土地权争议E．因实地面积或个人之间权属界线不清发生的土地权属争议8、市场法估价需要具备的条件是同一供求范围内，并在估价时点的近期．存在着较多的。
A：完全相同的土地交易B：类别多样的土地交易C：类似土地的交易D：典型的土地交易E：时间因素9、市场比较法中，比较案例与待估宗地间建立价格可比基础不包括。
土地复垦法律法规培训测试题(含答案)
土地复垦法律法规培训测试题一、判断题（判断下列说法是否正确。
若正确在括号内划√，否则划×。
每小题1分，共10分。
）1.土地复垦义务人在办理建设用地申请或者采矿权申请手续时编制土地复垦方案的，有批准权的人民政府应当批准建设用地，有批准权的国土资源主管部门应当颁发采矿许可证。
（）2.县级以上地方人民政府国土资源主管部门应当加强对土地复垦义务人使用土地复垦费用和实施土地复垦工程的监督。
（）3.生产建设周期长、需要分阶段实施土地复垦的生产建设项目，土地复垦方案应当包含阶段土地复垦计划和年度实施计划。
（）4.《土地复垦条例》实施前，采矿生产项目按照有关规定向国土资源主管部门缴存的矿山地质环境治理恢复保证金中已经包含了土地复垦费用的，土地复垦义务人可以向省级国土资源主管部门提出申请，经审核属实的，可以不再预存土地复垦费用。
（）5.土地复垦义务人不依法履行土地复垦义务的，在申请新的采矿许可证或者申请采矿许可证延续、变更、注销时，有批准权的国土资源主管部门不得批准。
（）6.《土地复垦条例》颁布前，生产建设活动已经损毁的土地，由县级以上人民政府负责复垦。
（）7.在生产建设活动中，应当首先对拟损毁的耕地、林地、牧草地进行表土剥离，剥离的表土用于被损毁土地的复垦。
（）8.复垦后的土地权属和用途发生变更的，应当依法办理土地登记相关手续。
（）9.县级以上地方人民政府将历史遗留损毁和自然灾害损毁的建设用地复垦为耕地的，按照国家有关规定可以作为本市、县内进行非农建设占用耕地时的补充耕地指标。
（）10.原属于农民集体所有的自然灾害损毁土地，复垦后可以交给农民集体使用，也可以自行使用。
（）二、填空题（每个空1分，共20个，合计20分）1.土地复垦是指对生产建设和自然灾害损毁的土地，采取整治措施，使其达到＿＿的活动。
2.生产建设活动损毁的土地，按照“谁损毁，谁复垦”的原则，由_____负责复垦。
3.历史遗留损毁土地和自然灾害损毁的土地，由＿＿负责组织复垦。
土地估价师《管理法规》：土地复垦规定考试题
浙江省2017 年土地估价师《管理法规》：土地复垦规定考试题一、单项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、路线价估价法的精度与密切相关。
【2004 年考试真题】A:路线价修正体系与深度指数B:路线价修正体系与标准宗地C:路线价与路线价修正体系D :路线价与标准宗地E:时间因素2、下列土地估价中的技术处理不正确的是__。
A •当采用市场比较法评估时，选择的比较案例应为3年内成交的交易实例B.当采用成本逼近法评估宗地价格时，计算土地开发费用应准确区分宗地红线内外的开发程度C •收益还原法中估价对象的净收益应根据估价对象实际经营的财务报表分析获得D •剩余法中未来开发完成的房地产价值可以采用市场比较法、收益还原法进行测算3、空地出租时，土地纯收益的计算公式应为:土地纯收益=租金-[+ 管理费+维护费]。
【2002 年考试真题】A:保险费B:税金C:折旧费D:利息E:时间因素4、以下属于骗取批准非法占地行为的是__A •行为人没有取得任何批准文件而擅自使用土地B •行为人实施了骗取行为，但取得用地批准文件是越权审批的C •行为人实施了骗取行为，但没有取得用地批准文件D •行为人申报时误将耕地错写为非耕地5、绝对地租形成的根本原因是。
A :土地所有权的垄断B: 土地的有限性C: 土地经营权的垄断D :农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成E: 35 %〜50 %6、2007 年 1 月1 日起实施的国务院令第483 号《国务院关于修改（中华人民共和圉城镇土地使用税暂行条例）的决定》，将每平方米年税额在1988 年暂行条例规定的基础上提高__倍。
A．1B．2C．3D．47、在下列选项中，是项目敏感性分析的最常用财务评价指标。
A :成本利润率B:投资利润率C:资产报酬率D:内部收益率E: 土地8、建筑地段地租的显著特点之一是__占绝对优势。
A .级差地租B.绝对地租C.经济地租D .垄断地租9、因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏的，用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦。
河南省2024年上半年土地估价师考试《管理法规》辅导汇总考试试卷
河南省2024年上半年土地估价师考试《管理法规》辅导汇总考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列建设用地的土地运用权，如确属必需，可以由县级以上人民政府依法批准予以划拨的包括__。
A．某县人民检察院为解决检察人员的住房问题而拟修建一栋宿舍楼B．某民营企业为扩大生产而须要运用国有土地的C．某县境内信仰天主教的人特殊多，县政府打算修一座天主教教堂D．某市武装部为解决其人员的住房问题，拟在城郊一块国有土地其建住宅E．某市自然气公司安装输气管而须要运用国有土地的2、由于与不动产投资利润率、土地投资利润率有肯定的区分，因此一般只作为参考指标，在实际评估中不能干脆采纳的是。
A：存款利率B：贷款利率C：实质利率D：不动产租金与买卖价格的比率E：合法性3、地产的和不行移动性确定了土地市场是不完全的市场。
A：多用途性B：增值性C：普遍性D：个别性E：时间因素4、在进行城镇土地分等时，拟采纳极值标准化的方法进行因子分值计算。
在分析城镇人口规模时，该指标最高值和最低值分别为58万人和30 万人，参评的甲城镇对应指标为43万人；在分析区域农业人口人均耕地时，该指标最高值和最低值分别为3．6亩/人和1．2亩/人，参评的乙城镇对应指标为2．3亩/人，则甲、乙城镇计算的因子分值分别为__。
A．53．6、54．2B．46．4、54．2C．56．6、45．8D．46．4、45．85、运用其他非土地资源寸所支付的酬劳被称为__。
A．广义地租B．狭义地租C．准地租D．经济地租6、企业因销售商品、产品或供应劳务而形成的债权指的是__。
A．应收账款B．应收票据C．预付账款D．预付票据7、消费者购买某种商品情愿支付的实际价格是指。
A：商品的最低售价B：商品的销售价格C：交通费用D：商品的销售价格加交通费用E：时间因素8、行政诉讼程序中，对涉及不动产的具体行政行为从做出之日起超过__年、其他具体行政行为从做出之日起超过__年提起诉讼的，人民法院不予受理。
河南省2017年土地估价师《管理法规》：土地调查条例考试试卷
河南省2017年土地估价师《管理法规》：土地调查条例考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地使用证上登记用途为工业，实际用途为对外营业的招待所，房产证登记用途为宾馆，目前所在区域的城市规划用途为商服、办公，如为补办出让评估该宗地价格，应设定用途为（）。
A．工业B．商服C．办公D．宾馆2、在基础设施建设的原则和要求中，下列说法错误的是。
A：先场内，后场外，场外由近及远B：先全场，后单项，全场由平土开始C：先地下，后地上，地下先深后浅D：管线道路先完成主干，再完成分支E：土地3、土地质量即土地的__，其优劣由土地位置和地块的条件决定。
A．成本B．潜力C．价值D．使用价值4、采用收益还原法评估土地价格时，则选择如下公式：P=a÷(r-s)．(2002年真题)A：土地纯收益按某一常量每年递增B：土地纯收益按某一常量每年递减C：土地纯收益按某一固定比率每年递增D：土地纯收益按某一固定比率每年递减E：合法性5、《协议出让国有土地使用权规定》规定，国有土地使用权出让计划经批准后，__部门应当在土地有形市场等指定场所，或者通过报纸、互联网等媒介向社会公布。
A．市、县人民政府国有资源行收主管部门B．市、县人民政府C．省、自治区、直辖市人民政府国土资源行政主管部门D．国土资源部6、依据《公司法》设立的有限责任公司性质的土地评估结构名称结尾应明确为。
A：事务所B：有限责任公司C：公司D：股份公司E：时间因素7、在正常市场条件下，土地的供给与需求都是能够变动的，且是二者相互运动的结果。
A：价格B：供给C：需求D：弹性E：时间因素8、复议机关应当自受理申请之日起__日内作出行政复议决定。
A．60B．90C．100D．1209、估价的基本事项不包括。
A：估价目的B：估价对象C：估价时点D：估价原则E：合法性10、某市拟于2004年12月8日拍卖位于市区的10宗住宅用地，若以拟拍卖土地为一统计总体，则其中对A宗土地面积的统计表述应属。
2016年下半年河南省土地估价师《管理法规》：土地调查条例试题
2016年下半年河南省土地估价师《管理法规》：土地调查条例试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、按照房产管理的基本规定，不属于常见的房产类型图．【2006年考试真题】A：房产分幅图B：房产分丘图C：房产分层图D：房产分户图E：土地2、一般情况下，优先股股东不拥有__。
A．分配股息的优先权B．公司剩余财产分配的优先权C．公司的经营参与权D．要求赎回权3、依据交通原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地的商服活动。
A：全部B：1／2C：1／3D：1／6E：时间因素4、比较案例成交地价每平方米400元，对应使用权年期为40年，而待估宗地出让年期为30年，该市土地还原率为8％，则修正后待估宗地地价为元／㎡。
A：300B：377．6C：420．3D：423．7E：合法性5、因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于。
A：自然折旧B：物质折旧C：功能折旧D：经济折旧E：时间因素6、土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是__价格。
A．土地所有权B．抵押权C．土地使用权D．收益7、人口增加将导致。
A：土地需求增加B：土地自然供给增加C：土地经济供给增加D：土地需求不变E：时间因素8、在评估宗地价格时，可比交易实例一般应采用方式取得。
A：市场交易价格普查B：市场交易价格抽样调查C：市场交易价格统计报表D：市场交易价格典型调查E：土地9、是指土地所有者将土地租给土地使用者，土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金。
A：经济地租B：商业地租C：理论地租D：垄断地租E：时间因素10、某企业出资150万元购建一厂房，预计可使用20年，净残值为10万元，若采用平均年限法计提折旧，则月折旧额为万元。
A：7．00B：1．25C：14．94D：0．58E：土地11、下列用地中，必须办理土地使用权出让手续的是__。
A．军队干休所用地B．国家机关用地C．孤儿院用地D．学校经营性用地12、采用收益还原法评估土地价格时，如果，则选择如下公式：。
下半年河南省土地管理基础与法规：土地法与土地法律关系考试试卷
一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、市场交易资料整理中的土地费用不包括__。
A．管理费B．修理费C．折旧费D．以直接归属土地负担部分为限的土地税2、在城市规划中，区级公共设施的服务半径应确定在__范围内。
A．小于300mB．300～500mC．500～1000mD．1000m以上3、某市2009年上半年，挂牌出让工业用地总面积35公顷，平均出让价格为900元／平方米．以上两项统计指标依次为．【2009年考试真题】A：质量指标和数量指标B：总量指标和相对指标C：数量指标和质量指标D：客观指标和主观指标E：土地4、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)规定，被征地农民的社会保障费用，按有关规定纳入征地补偿安置费用，不足部分由当地政府从__中解决。
A．集体土地有偿使用收人B．国有土地有偿使用收入C．地方财政D．国家财政5、中国法律的解释权属于__。
A．全国人民代表大会B．全国人民代表大会常务委员会C．国务院D．最高人民法院6、现用市场比较法评估某宗地H的价格，其容积率为1．5。
经调查某一比较案例G的地价为3500元/平方米，容积率为1．3。
据统计分析，该城市此类地块的土地，当容积率每增加0．1，宗地单位地价比容积率为1时地价增加5%，则比较案例G经容积率修正后的地价为__元/平方米。
A．3804B．3850C．3858D．40387、下列选项中，不属于交易案例与待估宗地的相关性和替代性的描述是。
A：用途应相同B：同一供需圈内C：两年内的交易案例D：交易案例的真实性E：时间因素8、某建设项目购买一台国产设备，其购置费为1800万元，运杂费为10％，则该设备的原价为万元．【2008年考试真题】A：1620B：1636C：1800D：1980E：土地9、裸地指表层为土质，基本无植被覆盖的土地；或表层为岩石、石砾，且其覆盖面积大于或等于（）的土地。
河南省2024年土地估价师《管理法规》：城乡规划法总则考试题
河南省2024年土地估价师《管理法规》：城乡规划法总则考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、地籍的原始和变更的资料一般要通过__取得。
A．实地调查B．实地探测C．地籍调查D．地籍探测2、某耕地区片近3年平均年产值为1700元／亩，如土地补偿费按年产值的10倍计，土地补偿费和安置补助费之和，最低不得低于年产值的16倍，最高不得高于年产值的25倍，则该征地区片价为万元／亩。
A：4．25～5．95B：2．72～4．42C：2．72～4．25D：1．70～2．72E：合法性3、我国土地价格是和收益的购买价格。
A：土地价值B：土地全部权C：土地运用价值D：土地权利E：时间因素4、商业的集聚经济效益主要来源于它的。
A：互补性B：互通性C：比较性D：代表性E：时间因素5、某公司1996年以出让方式取得居住用地70年土地运用权，出让当时居住、商业用地土地出让价格分别为80万元和110万元．2024年，该公司申请将土地用途由居住变更为商业并获得批准，按重新签订国有土地运用权出让合同当时的价格标准，商业、居住用地的出让价格分别为150万元、100万元，则应补交的土地运用权出让价款为(土地还原利率取6％)。
A：33．44万元B：58．17万元C：70．00万元D：76．54万元E：合法性6、某大型国有企业有一临街商铺，耐用年限50年，已经运用2年，残值率2％．现上市需按作价入股方式处置，评估时设定土地出让年限40年，房屋重置价1200元／平方米．假设土地出让年限到期后商铺无偿收为国有，则年折旧费为元／平方米。
【2024年考试真题】A：24．00B：28．57C：30．00D：31．58E：时间因素7、实现土地利用总体规划的重要技术措施是__规划。
A．土地利用分区B．土地利用C．土地利用专项D．土地利用指标8、农用地定级考虑的因素中不包括因素。
A：自然经济B：人文社会C：区位差异D：耕地便利E：合法性9、公园绿地属于城镇土地定级的因素。
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【关键字】考试2015年河南省土地估价师《管理法规》：土地复垦规定考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、里地线是指。
【2002年考试真题】A：宗地的边界线B：标准深度的连线C：距街道18米的连线D：与街道的平行线E：时间因素2、”统计表明，2002年4月全国市场销售增幅继续提高，社会消费品零售总额为3052．2亿元”，该指标属于．【2002年考试真题】A：总量指标B：平均指标C：相对指标D：变异指标E：土地3、非公有企业兼并公有企业涉及的划拨土地使用权，应当采取__方式处置。
A．出让或者租赁B．保留划拨用地C．土地使用权授权经营D．国家收回土地使用权4、是世界上第一部关于区位理论的古典名著。
A：《赋税论》B：《孤立国对农业和国民经济之关系》C：《政治经济学与赋负原理》D：《关于地租之性质及其进步的研究》E：时间因素5、实现土地利用总体规划的重要技术措施是__规划。
A．土地利用分区B．土地利用C．土地利用专项D．土地利用指标6、契税税率为。
A：3％B：5％C：3％～5％D：3％～10％E：土地7、在以下选项中，__是用来表示各承重构件的布置、形状、大小、材料、构造及其相互关系的一套建筑图纸，是编制预算和工料分析的依据。
A．建筑立面图B．建筑详图C．结构施工图D．建筑施工图8、负责全国工程招标代理机构资格认定的管理部门是__。
A．国务院B．国务院建设行政主管部门C．全国人大D．国务院工商行政主管部门9、根据法律规定，各省、自治区、直辖市规定的基本农田应当占本行政区内耕地的__ A．50%B．60%C．70%D．80%10、根据当前房地产市场的租金水平，与所开发房地产类似的房地产月租金水平为每建筑平方米300元，其中维修费、管理费等出租费用为租金的30％，假定综合还原率为7％，总建筑面积为30000平方米，可出租率为85％，则所开发房地产的总价可确定为万元。
【2004年考试真题】A：108000B：131143C：9180D：91800E：时间因素11、人口素质一般对用地价格的影响较大。
A：商业B：学校C：公园D：住宅E：时间因素12、下列选项中，说法不正确的是。
A：一般而言，土地定着物估价发生在土地所有权或使用权发生转移的过程中B：“实地查勘记录”在查勘后，必须有相关人员的签字认可，倘若被查勘土地定着物的产权人不同意签字，应由无利害关系的第三人见证，并在评估报告中进行说明C：在实际评估过程中，根据合法原则，在确定土地定着物属于补偿的范围后，直接套用政府的补偿标准进行评估，即补偿标准法D：在采用收益补偿法对地上农作物进行评估时，其补偿标准均按一季产值计算E：时间因素13、对于经营自用的房产，以__作为房产税的计税依据。
A．房产原值B．房产市值C．房产原值一次性扣除一定比例的损耗价值后的计税余值D．房产市值一次性扣除累计折旧后的计税余值14、农民集体所有的土地，由__登记造册，核发证书，确认所有权。
A．乡政府B．县级人民政府C．省级政府国土资源厅D．国土资源部15、《草原法》规定，国家所有的草原，由__代表国家行使所有权。
A．全国人大B．国务院C．国土资源部D．农业部16、人口50万以上不足100万的城市指的是__。
A．特大城市B．大城市C．中等城市D．小城市17、衡量不同税差别的最重要标志是__。
A．纳税人B．课税对象C．计税依据D．税率18、某商店占地面积35平方米，建筑物面积60平方米，年正常经营性收入为45000元，年经营总费用为5000元，建筑物年纯收益为10000元，若土地还原率取10．0％，则该商店所占土地的总价格约为万元。
【2004年考试真题】A：20B：30C：40D：50E：时间因素19、以下属于农用地利用资料的是（）。
A．农业技术实验资料B．人均耕地C．土地利用变更资料D．土地利用规划20、土地的开发周期一般根据开发土地的面积规模和确定。
A：投资数额B：开发的难易程度C：资金来源D：规划要求E：时间因素21、土地价格是在经济上的一种实现形式。
A：土地价值B：土地所有权C：土地使用权D：土地抵押权E：合法性22、预期收益原则可以在__估价方法中得以应用。
A．成本法和剩余法B．剩余法C．模型估价法D．剩余法和收益还原法23、按照国家《城市用地分类与规划建设用地标准》规范规定，电视台属于建设用地。
A：体育类B：医疗卫生类C：文化娱乐类D：行政办公类E：时间因素24、在剩余法的基本公式“地价=不动产售价-开发成本-利润-利息-税金”中，利息是指。
【2004年考试真题】A：开发费的利息B：各项预付资本的利息C：贷款资金的利息D：场地取得费及开发费用的利息E：时间因素25、__是城市中建设量最多的项目，因此它的规划与建设对城市的面貌起着很大的影响。
A．居住区B．工业区C．商业区D．道路二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、平均报酬是指。
【2006年考试真题】A：总报酬÷劳动投入量B：总报酬÷资本投入量C：总报酬÷边际报酬D：总报酬÷边际成本E：总报酬÷资本追加投入量2、土地利用动态遥感监测常用的方法有等。
A：实地调查B：统计报表调查C：遥感监测D：专项定点监测E：理论调查3、设备的物理寿命主要取决于设备的。
A：技术更新周期B：获利能力C：自身质量D：维修保养水平E：政策环境4、下列选项中，属于特殊用地的是__。
A．使馆用地B．军事设施用地C．管道运输用地D．民用机场E．冰川及永久积雪5、建设工程招标的标底必须满足要求才能生效．【2006年考试真题】A：以施工图预算为基础编制B：由当地合同预算审查机关确认C：密封D：经当地招标管理办公室核准E：取得开工许可证6、建筑物价格的特点有。
A：时间的无限性B：建筑物价格的递减性C：建筑物价格不受区域限制D：建筑物价格受自然条件影响大E：建筑物价格可不考虑自然折旧7、农用地分等定级单元划分方法有（）。
A．样地法B．叠置法C．因素法D．多边形法E．地块法8、现行的土地税种有__。
A．耕地占用说B．城镇土地使用税C．土地增值税D．车船使用税E．印花税9、某市拟将一宗公有土地出让给房地产开发企业甲，用于商品房开发，根据规定，该宗地的出让方式应为等。
【2004年考试真题】A：协议出让B：招标出让C：拍卖出让D：挂牌出让E：土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定10、《国土资源听证规定》规定，有下列__情形之一的，终止听证。
A．有权申请听证的公民死亡，没有继承人，或者继承人放弃听证权利的B．申请听证的公民死亡、法人或者其他组织终止，尚未确定权利、义务承受人的C．有权申请听证的法人或者其他组织终止，承受其权利的法人或者组织放弃听证权利的D．当事人在告知后明确放弃听证权利或者被视为放弃听证权利的E．听证主持人认为听证过程中提出新的事实、理由和依据或者提出的事实有待调查核实的11、习惯上将__以上各级行政主管部门所从事的地籍工作称为国家地籍。
A．乡级B．县级C．村级D．省级12、根据当地实际情况，选择__计算农用地自然质量分。
A．因素法或主成分分析法B．因素法或样地法C．样地法或层次分析法D．主成分分析法或层次分析法13、依法取得的出让公有土地使用权可以。
【2006年考试真题】A：转让B：出让C：出租D：出售E：抵押14、我国《城市用地分类与规划建设用地标准》中规定，规划人均公共绿地面积应不小于（）m2。
A．5B．7C．9D．1115、采用拟建工程与类似工程相比较编制工程概算时，如果结构构件有局部不同时，应通过换入和换出__的方法，计算净增或减值，然后再计算拟建工程的概算造价。
A．结构构件工程量B．结构构件价值C．工程预算价值D．工程量16、关于土地使用权租赁，下列说法不正确的有__。
A．土地使用权租赁双方当事人发生作为物权的土地使用权的转移B．出租人有义务将出租的土地交给承租人使用，并有权取得租金收益。
相反，承租人有义务支付租金，有权利使用土地C．土地使用权租赁合同是有偿合同D．土地转租合同中的承租人的法律地位具有特殊性17、在用市场交易资料评估基准地价时，对于没有划分土地级别的，按城镇土地条件相似和样点地价相近划分均质地域，作为基准地价测算区域；划分方法为指标判别归类，将相同的区域或区段作为一个均质地域。
A：区域因素B：个别因素C：一般因素D：经济因素E：规划因素18、土地开发整理规划的主要作用不包括__。
A．保障土地利用总体规划目标的全面实现B．是建立土地开发整理项目库的前提和依据C．是土地开发整理项目立项的科学依据D．是制定实施规划的政策措施依据19、城建税实行的是地区差别税率，按照纳税人所在地的不同，税率分别规定为__三个档次。
A．1%B．3%C．5%D．7%E．0%20、下述关于农用地基准地价评估的说法不正确的是（）。
A．农用地基准地价评估主要技术线路有样点地价平均法、定级指数模型法、基准地块评估法B．农用地效益资料中的价格指标均以元为单位，面积指标均以平方米为单位C．农用地基准地价评估的资料包括土地定级工作报告和技术报告、农用地征收的补偿标准文件等D．一般农用地基准地价评估范围包括县(市)行政区内现有农用地和全部未利用地21、《国务院关于加快推进产能过剩行业结构调整的通知》(国发[2006111号)规定，在加快推进产能过剩行业结构调整具体工作中要注意把握好以下原则。
A：充分发挥政府配置资源的基础性作用B：充分发挥市场配置资源的基础性作用C：综合运用经济、法律手段和必要的行政手段D：坚持区别对待，促进扶优汰劣E：健全持续推进结构调整的制度保障22、土地分等定级的实质就是依据__，评定出土地等级。
A．土地价值的优劣B．土地区位C．土地使用价值的优劣D．土地成本23、应用市场比较法评估承租土地使用权价格时，须进行情况修正，特别应注意等对承租土地使用权价格的影响。
【2002年考试真题】A：与政府签订的契约内容B：与政府签订的契约的特别规定C：经过时间和剩余期限D：城市规划限制E：对工业用地而言，工程地质条件通常是要重点考虑的价格影响因素之一24、国际收支顺差产生的主要原因是。
A：对外投资增加B：对外贸易逆差C：外资流入D：对外贸易顺差E：外资流出25、影响地价的个别因素包括。
A：城市规划B：基础设施条件C：地块形状D：宗地位置E：经济水平此文档是由网络收集并进行重新排版整理.word可编辑版本！。