成都市天府新区产业启动区概念总体规划及仁宝制造基地城市设计-CCDI

数据库软件、工具软件、平台软件、嵌入式软件、行业应用软件 服务外包、电子商务、电信增值服务、数字内容服务 游戏、影视动漫、3D动画、数字音乐、数字发行及衍生产品研发等
大电子信息产业链
材料及配套 产业
半导体材料 平板显示材料 光电传输材料 模具产业
光电子产业 微电子产业 基础产业
光器件 元器件
核心产业
国际养 生度假
区 低碳花园社区
邻里服 务中心
生态田 园
多媒体 谷
光电产 业园
物联网 产业园
动漫创 意园
科教园
邻里服 务中心
邻里服 务中心
预留产 业园
方案一功能结构
圈层式结构 一主 两副 三片区
仁宝科技城
低碳乐活港
生态科创谷
方案一交通系统
方案二用地规划图
方案二用地功能策划
电子信息 制造基地
动漫产业 园
东莞松山湖
上海张江高科 上海金桥
瑞典希斯达
加拿大卡尔顿 美国硅谷
日本筑波 日本丰田
台湾新竹
印度班加罗尔 新加坡
澳大利亚悉尼
技工贸合一，打造宜居宜业的产业新都会
日本爱知县丰田市
发 • 丰田市原为日本中部爱知县的一处小镇，1959年更名为 丰田市
技
展 • 丰田概况：市域面积918.47km2，核心区域面积45km2，
往新竹
中
园
园
区
区
三
高速公路联系台北和台中，
山园
高
速
区 一
公二
路
路
路
园区一路通往台北方向， 新安路通往新竹市区，
往台中
介寿路通往竹东，
宝山路通往宝山县
往竹东 路
往宝山
制造业园区逐步升级转型为产业链集成的科技新城
上海金桥
金桥出口加工区位于上海浦东新区中部，占地面积27.38km2，2009年实现工业总产值1672.91亿元
公园化的组团环境提升了园区品质
台湾新竹
新竹科学工业 园区，楔形绿地 公园遍布各个组 团之间，形成了 “公园化”“田 园化”的环境
单一交通系统规划已很难满足持续升级的交通需求
台湾新竹
往台北
新竹科学园目前人口远远超过 了规划人口，90%的人员选择小 汽车及机车代步，原有单一的地 面道路系统已经不能满足需求， 道路系统面临升级压力，未来新 城将是多元化复合化的交通模式
计算机
硬件 软件
芯片
系支应 统撑用 软软软 件件件
信息应用基础产业 通信 网络
消费类 电子产品
音视频 产品
咨询业 渗透其他应用领域
信息应用产业
产业研究
纵向成链
以仁宝集团为核心，围绕笔记本电脑、液晶电视、数字 消费电子三大产品，向上下游两端延伸，垂直整合电子 信息制造产业链，吸引品牌制造商、关键零部件供应商、 分销中心、结算中心等机构入驻，实现本地配套化率超 过80%，成为西南地区最大的笔记本电脑、液晶电视和 数字消费电子生产基地
工
背 森林覆盖率70%，不仅是闻名全球的汽车城，同时是水绿 资源丰富的旅游胜地和高尔夫度假区
贸
景
合
：
一
因
的
企
产
兴
业
市
新
城
• 技-研发：丰田总部及研发中心，吸纳高级产业人才超万人
• 工-产业：围绕丰田10座制造工厂，凝聚超过1000家汽车零部件供 应企业，产业人口近10万人，占丰田市总产业人口83.3%，形成有 序的汽车产业集群
以国际化的商业、运动、教育、医疗配套满足了外籍高管和工作人员的“原住”心理需 求，吸引近10000名外国人入住
显著提升了金桥片区的区域价值，成为金桥开发区对外招商的金字招牌
工业区
生产性服务业园 生产性
区
服务业
工业区 园区
碧云国际社区
低密度、高品位的国际化居住环境 特色鲜明的国际商业
国际水准的教育医疗配套
功能定位
天府新区 ▪ 产业智慧城
功能 立足成都、面向西南，以电子信息、新材料、物联网产业为基础，复合科技研发、旅游休 闲、商业娱乐、创智产业、现代物流及生态居住等功能，打造中国西南片区的智慧新城
定位
天府新区产城合一、精敏式增长的最佳示范区 规模化制造与应用型创新并举的实力型枢纽区 国际先进制造业转移与战略新兴产业孵化的主导承接区
动漫创意 园
科 技 创 新 国谷 际 社 区
商业服 务中心
低碳社区
邻里服务 中心
预留产业 园
方案二规划结构
组团结构 一主 两副 四片区
方案二绿地系统
方案二交通系统
方案二复合式组团
天府新城产业启动区 用地规划指标
工业用地 电子信息组团
用地类型
新材料产业基地（以电子信息材料为主）
物联网产业园 战略新兴产业基地（预留） 教育研发 低碳科技花园（研发）
产业组合：围绕制造业向微笑曲线两端延伸产业链。实现生产的垂直整合一体化；工业 制造和研发营销一体化；金融结 算和贸易加工一体化
交通策略： 公共交通导向（TOD）、低碳环保 多种交通方式复合，实现快速通勤 交通系统组团化，产业交通需求与生活交通需求实现局部分离
用地结构： 产城合一，控制产业用地总量，增加居住、商服、绿地等生活性用地比例 功能混合，组团式布局，职住平衡 构建有层级的公共服务体系，实现公共设施的开放和共享
规划背景
基地在上层次规划中分属天府新城的两大功能组 团，定位为以电子信息等产业为主导的城市功能 区
公兴组团：以电子信息、生物医药、物联网产业、科 技创新、金融后台为主的城市发展区
正兴组团：以休闲商务、国际体育、文化创意、文化 旅游、商业娱乐、产品设计、文化传媒、动漫游戏、高 端酒店、高端居住为主的城市发展区
国际开放的运动休闲配套
14
轨道交通环与地面交通网复合打造便捷效率新城
上海金桥
金桥开发区重视轨道交通的导入，结 合上海市轨道交通规划，引入6、9、12、 14、19五条轨道交通线路
12 6
19
12 9
周边连结上海市内环、中环，建设二
14
14
横四纵的城市干道系统，打造复合便捷
6
的效率新城
9
科教研发要素的导入促进形成智慧型新城
科研教育区（职业学院、研究机构、大学分校）
物流 国际无水港（物流、陆空港联运） 保税区
居住 国际社区 精英公寓 低碳社区 花园别墅
旅游休闲 生态田园
国际养生度假区（度假酒店、养生地产）
生产性服务业
商务花园（总部、结算中心、运营中心）
金融后台集聚区 多媒体谷 动漫创意园 绿地 体育休闲公园 道路广场 公共服务配套 合计
爱知县环状铁路丰田站 城市级公共服务区
功能复合的产学研一体化提供可持续发展动力
台湾新竹
教育研发
服
区
务 管
理
区
商
工业2期
工业1期
业 区
园林居住区 物流区
居民安置区
工业3期
产学研一体化，产业与教育研发占 地比重较高，台湾清华大学、交通 大学、工业技术研究院和“国科会” 精密仪器发展中心等重点高校和科 研机构之间的良性互动
大公园系统：拥有松山湖湿地公园、月荷湖 公园、状元笔公园、中心公园等公园化的城市 网络系统
打造生态内核：内核式的圈层结构，利用水 体，环水“岛，浅丘，谷地等构筑生态友好型 新城 低碳环保：松山湖工业多项能耗指标低于全 国平均水平，是典型的低碳经济的示范区
内核大公园系统
案例小结
开发模式：田园新城、产业新城、智慧新城
田园新城开发模式
• 多级中心 • 复合组团 • 田园城市来自社区中心社区中心
组团中心
组团中心
社区中心
组团中心
社区中心 社区中心
组团中心
区级中心
组团中心
社区中心
组团中心
组团中心
社区中心
社区中心 社区中心
社区中心
社区中心
社区中心
复合组团结构模型
• 产居研合一 • 设施共享 • 可持续生长
产业研究
横向成群
成都市天府新区产业启动区
——概念总体规划及仁宝制造基地城市设计
城市规划事业部(上海)
规划缘起
2010年09月28日，全球最大的笔记本代工企业台湾仁宝集团入驻
仁宝的入驻，为片区注入了重大的发展要素，需要站在更高的起点重新审 视片区发展定位
基地有望借助产业的导入，迅速提升土地价值，实现由产业化向城市化的 跨越式发展
• 贸-集散：距丰田市30km的名古屋港建有世界第一大，容量5万辆 的丰田汽车专用码头，辅以便利通关设施，10天即可运达美国
城市功能开放共享，构筑产城共生的现代新都
日本爱知县丰田市
城市级特色服务设施围绕交通枢纽布 局，辐射全市
区域级生活服务配套与汽车产业组团 交错结合，共享共生
丰田汽车制造主要子工厂 汽车产业圈层 生活服务圈层
• 打造建筑面积213万平米的金桥Office Park现代产业 服务园，其中一、二期83万平米已经建成入驻，园区 租金从1元/平米提高到5元/平米
国际化配套打造居业共生、开放乐活的复合新城
上海金桥
配合高端人群的导入，规划建设了占地4平方公里的碧云国际社区，成为迄今上海规模最 大、最适宜外籍人士居住的国际社区
创新科技园
广东医学院
东莞理工学院
依托环境优势打造绿色低碳的生态友好型新城
东莞松山湖
内核式全层结构
生产活动区 生活活动区 生态核心
内圈层－生态核心区 生态核心绿地及水源保护
中圈层－生活活动区 居住、科研教育、商业等
外圈层－生产活动区 高新技术产业生产研发
生态环境：8km2的淡水湖，14km2的生态绿 地；绿化覆盖率超过60%
20%
比例 12%
2%
2% 4% 4% 1%
3%
3% 1% 2%
18% 3% 9% 3% 3%
5% 2%
3%
5%
1%
20%
15% 10%
1% 1% 2% ——
100%
用地面积（公顷）
3300 1980
330
330 660 660 165
495
495 2970
825
165 330
495 1485 495 495
宜业宜居，形成自我生长体系 复合型产业新城，功能多元融合
1
工业园群落
2
城市型产业园
3
复合产业新城
•产业：一定数量的工业园在空间上形成集聚
• 功能：生产配套比较齐全，生活配套仅满足 基本商业需求
•产业：实现产业聚集，完善产业链的构建
• 功能：生产研发功能完善，生活居住配套相 对齐全
•产业：优先积聚高附加值的高科技产业，且向产业 链两端拓展，带动区域的经济增长
规划目标
• 符合成都市天府新城建设国家级新区的发展需要 • 打造高度复合化的”产城合一”的智慧新城 • 打造中西部先进制造业基地 • 体现”世界田园城市”城市风貌要求 • 达到”九化”设计导则的城市设计要求
产业导向的新城发展路径：从工业园群落到复合产业新城 的嬗变
产业园雏形，单一功能 只重生产，不重生活
东莞松山湖
松山湖位于东莞市几何中心，规划控制面积72平方公里
北部工 业园区
教 育 区商住
区
旅游度 假区
工业 备用
地
研发：建有科学园、IT研发园等专业研发基地，已引进国家、省级研发 机构50多家，且90%的大中型企业都建有研发机构
科教：引进东莞理工学院、广东医学院、东莞职业技术学院、东莞中学 松山湖学校、松山湖艺鸣幼儿园等学校已经形成从幼儿园到小学、中学、 大学完整的科教体系
典型研发中心：
作为国家级开发区，金桥出口加工区原为 以制造业为主的工业园区，形成了四大主 导产业
2004年起，主动发展生产性服务业，积极导入企业总部、 研发中心、运营中心等职能机构，成为占据价值链高端 的科技新城
• 已吸引47家世界500强企业、45家跨国公司地区总部 、运营中心和130余家中外企业研发中心入驻
上位规划研读
城市功能的拓展 城市轴线的延续 产业新城的核心
基地限制条件
方案一用地规划图
方案一用地功能策划 电子信息 制造基地
数字内容 产业园
电子新 材料产 业园
保税物流园
邻里服 务中心
天府MSD 现代服务产业区
商务花园金融后台集聚
区
低碳社区
青年社区
邻里服 务中心 低碳科
技花园
体育休 闲公园 花园别 墅
• 功能：产业、居住、商贸、教育、科研、等多元功 能相互融合,注重土地的功能混合与绿色环保
一座未来化的产业新城应该具备 什么样的特征？
结合本项目选择国内外具有代表性的案例作为借鉴
日本丰田市 台湾新竹 上海金桥 东莞松山湖
英国剑桥
法国索菲亚特 德国海德堡 德国慕尼黑 意大利罗马
俄罗斯新西伯利亚
北京中关 村江苏昆山
成都集 电港
文化广 场
商务花园
数字内容 产业园
精英公寓
酒店公寓集 国际社区 群
光电产业 园
国际社区
电子新材 料产业园
体育休闲
文化广
公园
低碳科技 花园
场 金融后台集聚
区
国际养生 度假区
天府MSD 现代服务产业区
低碳科技
花园
低碳社区
国际社区
低碳花园社区
国际社 区
物联网 产业园
多媒体 谷
生态田 园
物联网 产业园
围绕电子信息制造业进行横向延伸，重点发展成都市产业基础好、发 展前景大、附加值高的光电子、集成电路、新材料、应用软件、信息 服务、游戏动漫等相关产业，形成多个有特色的产业集群
电子信息产业重点发展方向举例
重点发展领域 光电子 IC 新材料
（电子信息材料）
应用软件
信息服务
游戏动漫
发展方向举例 半导体照明、光传输设备、光电显示器件 智能卡、数字音视频、RFID、IC封装测试 半导体材料、平板显示材料、光电传输材料