房地产公司财务部销控表
售楼部销控明细表
263095 207153
13847 10903
分期 分期 一次性
郭社军 6-1-502-13#地 王立强 赵老康 闫景利 马雷 赵风兰 6-2-501-5#地 5-1-602-7#地 6-2-401-7#地 6-2-402-6#地 6-2-302-9#地
255914 160000
13469 29374
237240 235896 201720 356064 360151 245232 7608 7608 0
237240 235896 201720 356064 360151 245232 232000 240000
225378 187948 150860 356064 360151 196186 232000 180000
1100 1100 1100 1100 1100 1100 1100 1100
195760 243784 240150 230620 203480 201560 201560 228460 0
195760 243784 240150 314950 203480 201560 201560 228460
一次性 分期 分期 分期
96 96 96 139.98 139.98 96 96 96
6.34 8.1 13.2 16.76 15.15 12.2 6.34 6.34
2392 2356 1950 2400 2443 2402
1200 1200 1100 1200 1200 1200 1200 1200
分期 分期 一次性
176990
9210
分期 一次性 一次性
徐立增 5-2-301-16#地 王平 李朝瑞 6-3-202-13#地 6-2-502-4#地
房地产企业销售控制表
项目名称栋号售房状态栋号单元楼层业态楼层类型分期房号有无产权A栋已交诚意金A栋1单元-1F住宅低层1-101期房源D-1-4-2有B栋已交定金B栋2单元-2F商业中层10-202期房源D-1-4-3无C栋已交首付C栋3单元1F底商高层>=213期房源D-1-4-4D栋销售部在办D栋4单元2F车位-地上4期房源D-1-4-5E栋按揭部接单E栋3F车位-地下5期房源D-1-4-6F栋银行做资料F栋4F6期房源D-1-4-7G栋银行待审批H栋5F7期房源D-1-4-8H栋银行已批待放J栋6F8期房源D-1-4-9K栋按揭到账K栋7F D-1-4-101号楼1号楼8F D-1-4-112号楼2号楼9F D-1-4-1210F D-1-4-1311F D-1-4-1412F D-1-4-1513F D-1-4-1614F D-1-4-1715F D-1-4-1816F D-1-4-1917F D-1-4-2018F D-1-4-2119F D-1-4-2220F D-1-4-2321F D-1-4-2422F D-1-4-2523F D-1-4-2624F D-1-4-2725F D-1-4-2826F D-1-4-2927F D-1-4-3028F D-1-4-3129F D-1-4-3230F1-1-100231F1-1-100332F1-1-1004楼面层1-1-10051-1-10061-1-10071-1-10081-1-10091-1-10101-1-32011-1-1001户型市调部门代收款类别款项类别款项性质4室2厅3卫策划部大修基金定金现金3室2厅2卫销售部契税首付款公司账户2室1厅1卫指定市调印花税按揭到账出纳个卡产权登记费代收费其他账户国土局图纸费违约金按揭抵押登记费欠款收回预告登记费退定金分证产权工本费退房款土地抵押手续费收回代垫按揭银行抵押登记服务费银行账号贷款种类户型商贷四室三厅两卫门市商贷公积金贷。
房地产销售销控表样式
0
付款 方式
首付款
贷款
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号楼销控表
代收费用 成交金额 契税 大修基金 交易手 产权登 预告登 印花税 建档费 测绘费 配套费 续费 记费 记费
用 按揭费用 税费总金额 累计付款ห้องสมุดไป่ตู้置业顾问 抵押登记费他项权证登记费 评估费
其他
其他 备注
客户信息 序号 时间
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29
姓名
电话
身份证号码
性别
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年龄
30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40
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物业基本 身份证地址 房号 协议号 合同号 面积 单价 定金
六枝汽摩机电城 号楼销控
房地产项目销控表
302806 309093 315380 321668 327955 334243 339273 344303 349333 354363 359393 364423 366938 369453 371968 374483 374483
1007 三室两厅两卫一厨 1107 三室两厅两卫一厨 1207 三室两厅两卫一厨 1307 三室两厅两卫一厨 1407 三室两厅两卫一厨 1507 三室两厅两卫一厨 1607 三室两厅两卫一厨 1707 三室两厅两卫一厨
305864 312215 318566 324917 331268 337619 342700 347781 352862 357942 363023 368104 370644 373185 375725 378266 378266
2335.76 2384.26 2432.76 2481.26 2529.76 2578.26 2617.06 2655.86 2694.66 2733.46 2772.26 2811.06 2830.46 2849.86 2869.26 2888.66 2888.66
XX花园3 XX花园3栋 7户型 商品房控购表 花园
房 号 户型 三室两厅两卫一厨 三室两厅两卫一厨 三室两厅两卫一厨 三室两厅两卫一厨 三室两厅两卫一厨 三室两厅两卫一厨 三室两厅两卫一厨 三室两厅两卫一厨 三室两厅两卫一厨 建筑面积 127.02 127.02 127.02 127.02 127.02 127.02 127.02 127.02 127.02 127.02 127.02 127.02 127.02 127.02 127.02 127.02 127.02 单 价 总 价
公积金及按揭付款（ 一次性付款（ 一次性付款（9.7折） 公积金及按揭付款（9.9） 客户姓名 总 优惠后单价 总 价 优惠后单价 价
房地产销控流程
房地产销控流程为实现销售的程序化、科学化，通过规范的流程防范可能出现的操作错误，制定销控流程；一、折扣政策原则上销售暂无任何销售折扣政策（除董事长特批除外）二、销售签约流转程序：注：具体表单附后营销部将房屋价格上报公司领导批准后，同时发财务部、办公室,并采取以上逐级审查的程序，由销售主管、销售经理、分管副总、财务经理进行可售情况及房屋的房价款的审核与确认，由公司领导最终确认后，销售人员凭签约单到办公室办理相关手续,办公室根据签约单对商品房销售合同进行盖章，以此保障操作的正确性和严谨性,同时可保证公司各级领导随时了解销售情况，每周销售部对周销售情况于周五下午报公司领导。
三、退房、换房及更名程序:注：表单附后,换房及更名情况,采取先退房再签约的形式，可有效回避可能出现的法律纠纷，即换房、更名同样适用本程序.以上程序保证各级领导审查并同意退房、换房及更名等情况。
附表：1、签约单2、退房单营销部2012-11—17签约单感谢您购买xx的房屋，请您将有关信息核对正确，以便工作人员能正确的进行合同录入及网上登记备案等工作.(注：以下信息一经录入即通过网上在交易中心备案，不能更改，更不能更名和退房)一、购房人：姓名：国籍：居住（注册）所在省市:个人/公司：性别：出生年月日:住所（现住址)：邮编:证件名称：号码：联系电话：(座机) （手机）二、所购房屋:房号：建筑面积：单价：总价：三、定金: 元;四、付款方式：；①购房人于20xx年月日前将所有房款一次性补足;②商业贷款/③公积金贷款：于20xx年月日前交纳首付：￥元，并签定《商品房买卖合同》，同时按合同相关规定办妥贷款；③合贷款：于20xx年月日前交纳首付：￥元，并签定《商品房买卖合同》，同时按合同相关规定办妥贷款；（特别提示：如购房人未能在本签约单第四条规定的时间内交款并签约,开发商有权罚没定金，并可将该房屋另行出售，购房人同意遵守该规定）五、购房人网上售房合同（即以上信息）确认密码：（六位）购房者确定购买该房屋，以上信息确认无误,客户签字确认: 日期：六、公司审批营销部：分管领导: 财务部: 公司领导：2005年月日退房单五、客户声明:本人于年月日购买了xx公司所开发的位于xx路xx号[xx］楼盘号楼单元层室房屋,现因我个人原因（原因为：），无法继续履行正常的购房交款义务，现退房,并自愿承担违约金元(大写：），因此所引起的相关责任由我本人全部承担.特此声明！客户签字:日期:联系电话：六、所购房屋：房号：建筑面积：单价：总价:七、已交款情况：（大写:）八、退款:(大写：）九、收到确认：现收到xx公司应退房款（大写：），全部退款已结清。
房地产业销控表
0124 楼 2406 201 202 0202 203 楼 204 205 206 301 302 0203 303 楼 304 305 306 401 402 0204 403 楼 404 405 406 501 502 0205 503 楼 504 505 506 601 602 0206 603 楼 604 605 606 701 702 0207 703 楼 704 705 706 801 802 0208 803 楼 804 805 806 901 902 0209 903 楼 904
15楼 1505 1506 1507 1601 1602 1603 16楼 1604 1605 1606 1607 1701 1702 1703 17楼 1704 1705 1706 1707 1801 1802 1803 18楼 1804 1805 1806 1807 本栋合计 住宅合计 101 102 商业 103 01楼 104 105 商 业 楼 商业 201 02楼 202 商业 301 03楼 302 商业 401 04楼
08楼
807 901 902 903 09楼 904 905 906 907 1001 1002 电 梯 02 栋 1003 10楼 1004 1005 1006 1007 1101 1102 1103 11楼 1104 1105 1106 1107 1201 1202 1203 12楼 1204 1205 1206 1207 1301 1302 1303 13楼 1304 1305 1306 1307 1401 1402 1403 14楼 1404 1405 1406 1407 1501 1502 1503 15楼 1504
佣金次数
902 0109 903 楼 904 905 906 1001 1002 0110 1003 楼 1004 1005 1006 1101 1102 0111 1103 楼 1104 1105 1106 1201 1202 0112 1203 楼 1204 1205 1206 1301 01 1302 栋 0113 1303 一 楼 1304 单 1305 元 1306 1401 1402 0114 1403 楼 1404 1405 1406 1501 1502 0115 1503 楼 1504 1505 1506 1601 1602 0116 1603 楼 1604 1605 1606
房地产项目销控表
1406 三室两厅两卫一厨 120.50 2938 354029 2849.86 343408 2908.62 350489
1506 三室两厅两卫一厨 120.50 2958 356439 2869.26 345746 2928.42 352875
1606 三室两厅两卫一厨 120.50 2978 358849 2888.66 348084 2948.22 355261
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联系电话
XX花园3栋 6户型 商品房控购表
房号
户型
一次性付款（9.7折）公积金及按揭付款（9.9折）
建筑面积 单 价 总 价
客户姓名
优惠后单价总 价 优惠后单价总 价
106 三室两厅两卫一厨 120.50 2408 290164 2335.76 281459 2383.92 287262
一次性付款（9.7折） 公积金及按揭付款（9.9）
总价
客户姓名
优惠后单价总 价 优惠后单价总 价
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房地产财务销控表
03 房 01 房 02 房 03 房 01 房 02 房 03 房 01 房 02 房 03 房 01 房 02 房 03 房 01 房 02 房 03 房 01 房 02 房 03 房 01 房 02 房 03 房 01 房 02 房 03 房 01 房 02 房 03 房 01 房 02 房 03 房 01 房 02 房 03 房 01 房 02 房 03 房 01 房 02 房
序号 座数
1 T 01 座 2 T 01 座 3 T 01 座 4 T 01 座 5 T 01 座 6 T 01 座 7 T 01 座 8 T 01 座 9 T 01 座 10 T 01 座 11 T 01 座 12 T 01 座 13 T 01 座 14 T 01 座 15 T 01 座 16 T 01 座 17 T 01 座 18 T 01 座 19 T 01 座 20 T 01 座 21 T 01 座 22 T 01 座 23 T 01 座 24 T 01 座 25 T 01 座 26 T 01 座 27 T 01 座 28 T 01 座 29 T 01 座 30 T 01 座 31 T 01 座 32 T 01 座 33 T 01 座 34 T 01 座 35 T 01 座 36 T 01 座 37 T 01 座
03 房 01 房 02 房 03 房 03 房 01 房 02 房 03 房 01 房 02 房 03 房 01 房 02 房 03 房 01 房 02 房 03 房 01 房 02 房 03 房 01 房 02 房 03 房 01 房 02 房 03 房 01 房 02 房 03 房 01 房 02 房 03 房 01 房 02 房 03 房 01 房 02 房 03 房 01 房
116 T 02 座 117 T 02 座 118 T 02 座 119 T 02 座 120 T 02 座 121 T 02 座 122 T 02 座 123 T 02 座 124 T 02 座 125 T 02 座 126 T 02 座 127 T 02 座 128 T 02 座 129 T 02 座 130 T 02 座 131 T 02 座 132 T 02 座 133 T 02 座 134 T 02 座 135 T 02 座 136 T 02 座 137 T 02 座 138 T 02 座 139 T 02 座 140 T 02 座 141 T 02 座 142 T 02 座 143 T 02 座 144 T 02 座 145 T 02 座 146 T 02 座 147 T 02 座 148 T 02 座 149 T 02 座 150 T 02 座 151 T 02 座 152 T 02 座 153 T 02 座 154 T 02 座
售楼部销控明细表
1685 1100 191440
1802 1100 188491
1785 1100 177080
1785 1100 176695
1686 1100 192835
0Hale Waihona Puke 1686 1100 246753
1842 1100 215920
1720 1100 251513
1735 1100 175470
1856 1100 211195
276942 218056 172093 269383 189374 278187 186200 187454 176495 186412 189560 189374 185468 370614
8987 279788 181037 198004 201876 231813 264400 248736
242004 260000 245208 349452 242808 240000 249972 186912 317122
147880 243784 240150 314950 203480 201500 201560 228460
4.87
91
尹翠霞 5-3-801-7#地 96
4.47
92
王青华 6-3-802-14#地 96
4.8
93
肖相永 6-2-101-13#地 96
5.2
车库2-9 28.11平 车3000
1725 2100 2080 2060 2060 2040 2040 2040
1722 1820 1820 2378
20
曹翠爽 5-1-801-6#地 108 15.44
21
李云平 6-1-402-5#地 139.98 9.77
22
房地产财务销控表
房 房 房 房 房 房 房 房 房 房 房 房 房 房 房 房 房 房 房 房 房 房 房 房 房 房 房 房 房 房 房 房 房 房 房 房 房 房 房
194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232
T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T
01 01 01 01 01 01 01 01 01 01 01 01 01 01 01 01 01 01 01 01 01 01 01 01 01 01 01 01 01 01 01 01 01 01 01 01 01 01 01
14 层 14 层 15 层 15 层 15 16 16 16 17 17 17 18 18 18 19 19 19 20 20 20 21 21 21 22 22 22 23 23 23 24 24 24 25 25 25 26 26 26 27 层 层 层 层 层 层 层 层 层 层 层 层 层 层 层 层 层 层 层 层 层 层 层 层 层 层 层 层 层 层 层 层 层 层 层
价格表 建筑单价 5,820.00
合同成交价占 总价的百分比
90.00%
38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76
房地产企业销售管理表格
周边（新增）竞争个案调查表项目周边竞争楼盘市调总表（复调总表）广告情况：有□无口广告形式：_____________________________________________________________________ Cold Call 及派单情况：_______________________________________________________________________________本日报告情况：动态口成交报告口合同签定确认书口大定周报表□周报口月报口会议情况：专案协调例会口现场销售例会口开发商例会口会议记录附后填写人：甲组_______________ 乙组___________________ 审阅人____________________1. 基本情况背景资料:客户姓名 ____________________ 性别 _____________________________ 年 龄 ______________ 婚姻状况 ____________________ 联系电话 ____________________ 手机 _________________ BP 机 ___________居住区域地址邮政编码2. 认知途径5.客户类别倾向单位： _________________________________________ 倾向房型:付款办法： □一次性付款 □分期付款 □按揭付款 □公积金贷款 □组合贷款备注:客户来访记录□解放日报 口新闻报 口申江服务导报 □文汇报）□ DM□亲戚朋友□路过□电视□广播 3. 询冋重点□ 地段 口 房型□ 面积 □ 建材 口 □ 交房时间□ 父通 □ 生活机能 □ 物业管理□ 学校□ 公园 口□ 环境 口座向□ 消防安全4. 购买动机□派单口其它 _________________________________________单价 □总价□贷款 □业主 口工程进度 □楼层□朝向 □使用率□私营企业主 口单位购房□国营、企事业干部6.意向产品所需面积：户 型:□ 60以下 □ 100 —109□ 150 —179□ 1房/1卫□海外归来者 □港澳台家属□ 60— 69 □ 110—119□ 2房/1卫 □其它□外企高级主管 □个人□ 70 — 79 □ 120—129 □ 180以上□ 2房/2卫 □动迁补偿 □其它□ 80— 89 □ 130—139□ 90— 99 □ 140—149□ 3房/1卫 口 3房/2卫□报纸（口 新民晚报 □自住□投资 口自住兼投资公共设施口付款方式口规划如放弃你不觉得可惜吗？！客户档案________________________档案编号：•营业员姓名：•迟到：天•日期：年月日至年月日•早退：天•页数：/ 页•请假：天•本周接听电话（个）•现有客户注：员工可把过往一星期所累积接待的客户当中理顺，把当中重点客户列明，以方便下星期的跟踪工作。
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印花税
13,291.94 12,286.03 5,777.85 8,562.08 7,923.21 16,479.37 14,238.52 18,289.00 19,448.07 16,019.02 15,147.18 147,462.27
一号楼 二号楼 三号楼 四号楼 五号楼 六号楼 七号楼 八号楼 九号楼 十号楼 十一号楼 合 计
13,291.94 12,286.03 5,777.85 8,562.08 7,923.21 16,479.37 #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF!
未售套数
10 26 3 1 3 1 6 2 1 6 13 72
可售面积
6,092.00 7,589.32 2,542.96 3,497.88 3,497.88 6,421.38 6,079.30 7,208.23 7,374.38 6,838.36 7,233.20 64,374.89
截止2008年 截止2008年9月30日销售统计表 2008 30日销售统计表
楼 座 可售套数
70 108 36 46 46 82 72 833 45 43 81 66 82 59 54 71 676
应收房款
30,813,145 32,633,329 12,542,315 17,482,978 16,962,473 33,115,723 30,898,812 37,359,007 39,521,302 35,416,592 35,468,883 322,214,559
一号楼 二号楼 三号楼 四号楼 五号楼 六号楼 七号楼 八号楼 九号楼 十号楼 十一号楼 合 计
70 108 36 46 46 82 72 84 60 60 84
60 82 33 45 43 81 66 82 60 54 71 677 9-5-101
30,813,145 32,633,329 12,542,315 17,482,978 16,962,473 33,115,723 30,898,812 37,359,007 39,521,302 35,416,592 35,468,883 322,214,559
190,374 70,056 41,463 48,925 45,451 102,414 302,732 -317,648 243,579 -234,689 -103,820 388,837
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12,000 16,400 6,600 9,000 8,600 16,200 #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF!
房款 印花税 测绘费
2008年6月份 销售合计：1套； 合计：
337,064 168.53 200
2-3-103
截止2008年10月31日销售统计表 截止2008年10月31日销售统计表 2008
楼 座 可售套数 实售套数 应收房款 实收房款 测绘费 印花税
748 2008年10月份 销售合计：1套； 合计： 未收款
实收房款
26,583,986 24,572,108 11,555,683 17,124,134 15,846,360 32,958,716 28,470,947 36,577,807 38,896,238 32,038,038 30,294,373 294,918,390
测绘费
12,000 16,400 6,600 9,000 8,600 16,200 13,200 16,400 11,800 10,800 14,200 135,200
面差款
190374 70056 41463 48925 45451 102414 302732 -317648 243579 -234689 -103820 388837
未售套数
可售面积
面差款
10 26 3 1 3 1 6 2 0 6 13 71
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