成都文旅集团城市设计
古城考察报告-宽窄巷、锦里
成都篇——宽窄巷
Background
Sell Out
Go Out
功能定位及业态分析
街道 宽巷子 窄巷子 井巷子
功能定位
“闲生活”区以旅游休闲为主题
“慢生活”区以品牌商业为 “新生活”区以时尚年轻为主题 主题
业态业种
以精品酒店、四方餐饮、特色民俗餐饮、 特色休闲茶馆、特色客栈、特色酒馆、特 色企业会所、SPA为主题的情景消费游憩 区
窄巷子——慢生活
井巷子——新生活 总体定位：最具典范性成都历史文化商业步行街区 中国首个院落式情景消费体验区 成都城市怀旧和深度旅游的人文游憩中心
成都篇——宽窄巷
整体介绍
概况： 1、核心保护区占地面积108亩（66000㎡）， 容积率0.9，总建筑面 积44000，地上建筑 面积35000㎡，地下停车场11000㎡。 2、整个宽窄巷由45各清末明初风格的四合 院落、兼具艺术与文化底蕴的花园洋楼、新 建的宅院式精品酒店组成，院落以一层为主， 局部二层，均带天井，院落面积173—1100 ㎡不等，主要集中在400—800㎡。 整体布局： 宽窄巷由三条步行街组成，且中间用通道连 通，实现了人气、商气的互动，也显得非常 人性化。另外，在宽巷子两端分别设置了东 广场和西广场，起到聚集人气、提供促销场 地等作用。步行街长约400米，宽巷子宽度 以6——7米居多，窄巷子宽度为4米，街巷 距离适宜集聚人气。
3）
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7）
成都篇——宽窄巷
图片展示
黛堡嘉菜（小酒吧会馆） 小洋楼是窄巷子和井巷子之间一个漂亮的中西 合璧的建筑，它有中国式的屋顶，西式的罗马 圆柱撑起了二楼的露天扬天，长拱形的窗户上 六角星的窗棂让整个建筑很有灵气，黛堡嘉菜 是中国大陆地区第五家直营店，也是第一家法 式沙龙概念店。
文旅集团宣传片解说词
未来不止步片头——真·高山仰止；实·不断跨越；创·立信为本；享·源远流长——程能文旅集团我们不是生来无虞，但从未停止过对美好生活的向往。
2023年，我们带着一颗关于“文旅”的梦想，从四川出发，一路前行（画面设计：扎根四川，辐射至全国各地）。
多年来，我们参与并见证了多个精品项目的诞生和成长，在建造一个个地标建筑的同时，也铸造了自身发展的一座座里程碑。
从单一到多元（画面设计：文旅产业，房地产开发、研发设计、建筑施工、装修装饰、物业管理六大业务版块），从想象到现实，从出发到抵达，伴随着时间与空间，我们用实力描绘出这个时代最绝美的风景，将品牌之路不断延伸。
字幕：程能·国际社区我们思考着人居的意趣，开启全新空间布局，融合社区多种功能，用创新传递生活的答案，带您邂逅城市新景与现代生活美学。
字幕+画面：逾50亩新亚洲超大中庭；生态园林；环形健身步道；儿童游乐；自建国际品牌幼儿园；毗邻红星美凯龙购物中心等字幕：程能·中央公园我们讲述着光阴的故事，以“文化”为底色，首著23万方公园系大作（画面设计：区位优势），新亚洲建筑风格，社区全龄化中式园林，带着浓浓的东方诗意走到你的身边。
字幕：程能·领誉我们探索智慧建筑的未来，站在生活与艺术的交点，将“便捷、美好、舒适”注入建筑之中，重构当代人居生活典范，以198米登峰巴中地标，成全了一座城市的仰望。
字幕：秦巴国际农产品博览中心我们打开新视野，沿着时代的运行轨迹，聚焦新平台建设，向世界传达我们对空间的理解和实践。
片尾——衍生无限可能，相遇更多风景。
它们的存在，让城市有了温度，也让“程能”有了更多故事。
美好不停留，未来不止步——程能文旅集团！。
成都青城山文化旅游综合体项目策划方案
劣势： 1、产品单一，配套功能缺失，商业空心化； 青城山区域一直以“度假养生居住”概念为主导，但产品线主要以住宅类产品为主，
导致区域整体“度假养生”概念弱化，与目前的中高端群体休闲度假养生对于品质、服务以 及个性化的多方位需求差距较大，区域整体发展的不协调症状日益明显；
2、先天资源未充分挖掘，整体开发和运营层面较低，区域成熟度和人气不够 区域未来几年的规划和愿景在度假配套功能方面有一定的倾斜，但从目前整体旅游
优势：
2、地理位置和交通便利性（成都后花园的首选位置） A 成都后花园的理想位置之选： 项目距离成都市区1小时车程；成灌高速、成青快速路、快
铁专线的交通路网组织，其通达性和便捷性在大成都区域首屈一指， 合理的1小时时间成本和较低的交通成本使本区域成为成都地区后花园 的理想首选；
B 地处川内交通咽喉，集散力和辐射力强： 青城山区域与成都市区的有效搭接，使得本项目借助成都市
地产开发的方向分析，一种为借助传统旅游地区概念，以高度星级酒店为开发切入点，形成 规模集群，未来2-3年内投入的5星级酒店大概在8家，另一种为集中开发居住类产品的同时， 仅限于为居住项目自身规划少量的社区商业服务配套设施，其价值对整体区域印象的改观无 根本作用；两种开发方向或在今后陷入恶性竞争（酒店）或不具备长效运营能力（项目配套 商业），整体旅游地产开发仍处于低层次阶段，市场无亮点；
区的辐射带动作用成为川内核心旅游目的地；同时本区域又是川西、 川藏交通中转点，其已经具备旅游集散和中转的功能，同时高铁目前 已开通重庆快线，大大增强了青城山的交通覆盖面；区域辐射力较其 他旅游资源更具唯一性；
优势：
3、独特的人文和自然景观资源 拜水都江堰-问道青城山鲜明的总结出本区域独特的人文和自 然景观资源，地域特色的深度挖掘和旅游度假休闲氛围的有效搭接， 完全可以塑造出极具地方特色和个性化的休闲度假养生产品，其不 可复制性与生态资源的稀缺性共同构建项目的两大核心价值；
宽窄巷子案例分析
宽窄巷子 据成都市文旅集团董事长尹建华介绍，宽窄巷子历史文化片区，由宽巷子、窄巷子和 井巷子三条平行排列的老式街道及四合院落群组成，是成都市三大历史文化保护区之 一，是老成都“千年少城”城市格局和百年原真建筑格局的最后遗存，也是北方胡同文 化和建筑风格在南方的“孤本”。按规划，控制面积为479亩，核心保护区108亩，“修旧 如旧、保护为主”，“原址原貌、落架重修”。目前已完成核心保护区周边楼房及建筑风 貌协调整治，建成院落23个，在建院落20个，待建院落2个，预计3月将完成45个完 整院落式建筑的改造，4月底前完成街道及广场的景观铺装，5月正式开街。 规划 老成都底片新都市客厅 据介绍，宽窄巷子历史文化片区保护性改造工程， 将努力寻求历史文化保护街区与现代商业成功结合的经营模式，以“成都生活精神” 为线索，在保护老成都原真建筑风貌的基础上，形成汇聚街面民俗生活体验、公益 博览、高档餐饮、宅院酒店、娱乐休闲、特色策展、情景再现等业态的“院落式情 景消费街区”和“成都城市怀旧旅游的人文游憩中心”，打造“老成都底片，新都市客厅”。 营销 路易威登老爷车巡游展 “宽窄巷子不仅是成都的、四川的、西部的，它也是 中国的、世界的。”目前已有大批国内外著名商家进驻宽窄巷子，众多文化名流也纷 纷入驻：诗人翟永明开了白夜酒吧、诗人石光华开设川菜餐厅、诗人李亚伟开设民 间精品菜……“上海可贵的是新天地，成都可贵的是老天地。而少城正是成都的老天 地，绝版少城则是成都老天地的绝版。”昨日，省历史学会会长、省中华文化学会副 会长谭继和先生表示，从资源角度来讲，成都的宽窄巷子将超越上海新天地。目前， 成都市已成立专业运营管理公司，在国内外推介宽窄巷子。今年，路易威登即将在 成都举行2008路易威登老爷车巡游展，宽窄巷子将作为此次巡游展的中国第一站， 进入世界视野。
成都旅游文创园区规划方案
成都旅游文创园区规划方案一、引言成都作为中国西南地区的文化中心和旅游目的地，拥有丰富的历史和文化资源，吸引了大量游客前来观光。
为了进一步发展成都的旅游业，提升城市形象和吸引力，我们制定了成都旅游文创园区规划方案。
二、背景分析成都作为国内重要的历史文化名城，有着丰富的历史和文化资源。
然而，目前成都旅游业过于依赖传统的景点和红色文化，缺乏与时代发展相适应的文创产业。
因此，我们的规划方案旨在打造一个集旅游、文化创意和科技创新于一体的现代化文创园区。
三、规划内容1. 定位成都旅游文创园区将定位为集旅游观光、文化体验和创意产业于一体的综合性园区。
通过整合成都的历史文化和现代科技，打造一个充满创意和好玩的旅游目的地。
2. 建设内容- 修复传统建筑：对园区内的传统建筑进行修复和保护，展示成都的历史和文化，为游客提供一个历史感十足的观光体验。
- 设立主题博物馆：建立多个主题博物馆，介绍成都的历史、艺术、风俗等内容，让游客更全面地了解成都的文化底蕴。
- 打造创意街区：规划一条特色鲜明的街区，吸引年轻人和创意企业在此落户，提供创意工坊、艺术展览和创意产品销售等服务，打造文化创意产业聚集地。
- 创建科技互动体验区：引入虚拟现实、增强现实等科技手段，为游客提供与成都历史文化互动的全新体验，吸引更多科技爱好者前来参观。
3. 建设要求- 保护历史建筑：在规划过程中，要尊重和保护现有的历史建筑，并在修复过程中保持其原有风貌。
- 提升设施标准：园区内的设施要符合现代化标准，包括博物馆展示设备、创意工坊设备、科技互动设备等。
- 引入专业团队：为了确保规划方案的成功实施，需要引入专业的规划和建设团队，包括建筑师、景观设计师、文化专家等。
四、规划效益1. 旅游业发展- 提升旅游吸引力：通过打造独特而有吸引力的旅游体验，吸引更多游客前来成都旅游观光，增加旅游收入。
- 增加游客停留时间：提供更多丰富多样的观光项目，延长游客在成都的停留时间，带动当地经济发展。
成都文旅集团城市设计
成都市文旅集团 “1098”项目城市设计
绿地景观
成华区、新都区198范围内植被与绿地景观条件较好，但由 于大部分道路系统仍未形成，导致绿地景观开放性较差,整体感 觉不足。
⑥
⑤
⑤
保利198公园
⑥
东风渠
熊猫大道
天回银杏园
成绵高速路
三环路
蜀龙路
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三 规划研究
3.1 研究范围发展条件分析
3.1.1 现状道路交通
区位图
植物园景区 保利198公园 天回银杏园
规划范围
熊猫基地
木兰艺术小镇
北湖风景区
熊猫小镇
木兰音乐艺术小镇
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三 规划研究
3.3 项目发展条件分析
3.3.1 优势分析
生态环境优势
地块紧邻成都市北郊历史文化风景区，该风景区是成都市六大楔 形绿地之一，也是198生态旅游功能区的重要组成部分之一; 片区内包括有北湖风景区、熊猫基地生态保育区、成都市植物园等 重要绿地和公园，另外还包括东风渠、北干渠等河道，水质良好，植 被丰富，环境优势明显;
3.2 项目现状条件分析
3.2.1 现状分析
道路交通
现状熊猫大道已经建成 ，路面质量一般，其他内部道路属 于自然形成，且未成系统，多为狭窄的水泥路面； 成绵高速路在规划范围内全线高架，但与本范围无直接的 交通联系；三环路为快速路，仅有现状白莲池社区向南的现状 10m宽水泥路上跨三环路联系三环路以南的区域。 东风渠
规划范围 熊猫大道
⑥ ⑦ ⑤
三环路
北干渠
⑧
成绵高速路
⑦ 东风渠南北分水匝
⑧ 昭觉寺变电站
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三 规划研究
3.3 项目发展条件分析
成都洪河片区文旅综合体项目整体规划方案(168p)
寻找成都的城市定位——成都人以及被成都人请来的各方面的城市专家们开始了艰苦 卓绝而又乐此不疲的研究、争论与探索。
洪河片区在成都城市总体规划（2003-2020）中的位臵
洪河片区在成都东部新区总体规划中的区位
成都市洪河片区规划方案
河，从城市运营出发
规划8.82平方公里的洪河片区，要从解读业主与业主目标开始。
1. 业主是谁？
随着城市市场化的深入和城市资源的丰富，城市运营的主体从单一的政府转向多元， 而其中城市运营商，被推上前台，扮演着极其重要的角色。
休闲是对成都城市气质的最好概括； 休闲是成都吸引境内外游客，培育支柱产业的重要因素； 休闲是在成渝竞合关系中成都扬长避短的优势功能； 休闲是成都吸引外来购房臵业人群，推动房地产业发展，创建宜居城市的核心竞争力。 休闲是当人类社会进入到以‚人类幸福最大化‛为核心价值的后工业时代 背景下，日 益显现出其持续增长价值的城市核心竞争力。
信息中心及综合交通枢纽、通信枢纽）； 有西部大开发背景下的‚西部战略高地‛； 更有目前带有推广色彩的‚天府之都‛、‚东方伊甸园‛、‚中国第四城‛、‚多彩
之都、成功之都‛、‚来了就不想走的城市‛。 在众多见仁见智的城市名片中，其中一张是比较客观与概括的，也在城市运营中的确
起到了吸引投资，扩大城市影响力的作用，那就是‚休闲之都‛。
成都入选
‚成都游赏之盛，甲于西蜀，盖地大物繁而俗好娱乐。‛
2007中国十大休闲城市
——宋 《岁华纪丽谱》
成都市洪河片区规划方案
熊猫国际度假区总体规划
环保教育和会议
依托环保NGO总部和国际低碳会议中心，引进全球性生态 环保领域的会议、论坛和活动，以及各环保NGO年会和专业 会议。 熊猫环保教育示范基地，预计每年可举办5次以上国际会议、 10次以上全国性会议、20次以上NGO组织年会或专题会议， 逐步形成环保类会议和论坛举办地，打造成都国际生态会展 品牌，提升城市影响，拉动区域会展、旅游经济发展。
熊猫文化的横向拓展
通过对熊猫文化的外延拓展，以熊猫生态 文化为表现方向，通过生态保护与环境教 育等手段，产业与生态相结合，倡导生态 环保与低碳发展理念，建立国际环保NGO 生态环境教育示范基地。
全球唯一熊猫文化品牌推广高地
纵向衍生产业
游乐生活
高端度假
世界唯一 全球聚焦
商业体验
创意体验
熊猫主题游乐
文
成都熊猫国际 旅游度假区 统一的文化平台
完善的产业链
用地整合 功能整合 交通整合 生态整合 配套整合
目标和价值
熊猫文化的纵向挖掘 熊猫文化的横向拓展
产业结构 产业布局 产业发展
Chengdu Panda International Tourist & Holiday Resort
2 总体定位
成都正在走向世界，成为国际之都！
熊猫文化
内涵
产业发展
主导
旅游体验
龙头
生态示范
目标
Chengdu Panda International Tourist & Holiday Resort
3 产业规划
产业定位
高端低碳、产业联动
深入挖掘和演绎熊猫文化，培育熊猫文化产业集群，以旅游业为龙头，促进国际合作，倡导低碳生活， 配套发展和培育现代服务业，打造“高端低碳、产业联动”的现代服务业经济带，发展成为区域文化、 社会和经济发展的增长极，发展成为田园城市的样板区。
对成都文旅新亮点的谋划建议
对成都文旅新亮点的谋划建议全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：要加强旅游基础设施的建设。
随着国内旅游市场的逐渐开放和蓬勃发展，成都作为国内知名旅游目的地，吸引了大量游客前来观光旅游。
为了更好地满足游客的需求，提升城市的旅游接待能力，必须加强旅游基础设施的建设，包括交通设施、住宿设施、旅游娱乐设施等。
只有不断完善和优化这些基础设施，才能为成都文旅产业的健康发展创造良好的条件。
要加强文旅产业的规划和引导。
成都文旅产业正在蓬勃发展，但也面临着一些挑战和问题，例如市场竞争激烈、服务质量参差不齐等。
要加强对成都文旅产业的规划和引导，建立完善的市场监管机制和服务质量评估体系，规范市场秩序，提升服务水平，提高文旅产业的整体竞争力。
还应该引导文旅企业加强自律和自我提升，提高经营管理水平和服务意识，不断提升城市的软实力和品牌形象。
成都文旅新亮点的谋划建议，需要全社会的共同努力和支持，需要政府、企业、社会各界的齐心协力，共同打造成都文旅产业发展的新亮点，让成都成为一座具有国际影响力的文旅名城，让世界更多的人认识和了解成都，从而推动城市的经济社会发展迈上新的台阶。
【本文共2000字】。
第二篇示例：近年来，成都文旅业快速发展，吸引了越来越多的游客前来观光旅游。
但也面临着新的挑战和机遇。
为了更好地推动成都文旅业的发展，需对成都文旅新亮点进行谋划建议，以提升成都文旅的品质和影响力。
一、打造文化IP二、提升旅游服务质量优质的旅游服务是吸引游客的关键。
成都需要注重提升旅游服务质量，加强对旅游从业人员的培训和管理，提高服务水平，提供更加贴心、便捷、高品质的旅游服务，让游客感受到家的温暖和舒适，留下美好的旅游记忆，为成都文旅业的可持续发展奠定坚实基础。
三、推动文旅融合发展文旅融合是近年来文旅业发展的趋势，也是成都文旅新亮点的关键。
成都可借助文化产业和旅游业的融合发展，推出一系列具有文化特色的旅游产品和活动，如文化主题展览、传统节日庆典等，引领游客深度体验当地文化，让他们在参与中感受成都的魅力，进而促进文旅产业的共同发展。
某市文化旅游投资发展集团有限公司组建实施方案(最新)
某市文化旅游投资发展集团有限公司组建实施方案（最新）根据《中共X市委员会办公室X市人民政府办公室关于印发〈X 市进一步深化国资国企改革发展方案〉的通知》（贵办通〔2015〕41号）和《中共X市委员会办公室X市人民政府办公室关于印发<X市国有企业整合重组方案>的通知》（X办发〔X〕19号）精神，现就组建XX市文化旅游投资发展集团有限公司（简称“文旅集团”）提出如下方案：一、指导思想全面贯彻落实党的十九大和十九届二中、三中和全国“两会”精神，围绕市委“13446”工作思路，聚焦建设“岭南文化名城和新兴旅游目的地”目标，按照“政企分开、政资分开、所有权与经营权分离和完善现代企业制度”的原则，整合优势资源，创新投融资和经营机制，组建竞争力强、富有创新活力的大型文化旅游投资发展集团，推动文化旅游产业成为我市新的经济增长点，打造内涵丰富、魅力独特的X文化旅游品牌，提升X城市品位和综合竞争力。
二、公司名称、性质、注册资本（一）名称：XX市文化旅游投资发展集团有限公司。
（二）性质：文旅集团是直属于市政府领导，由市国资委履行出资人职责，为自主经营、自负盈亏、独立承担民事责任的国有企业。
（三）注册资本：5亿元（人民币），采取分步注入的方式逐步到位。
先通过整合划转企业（包括新设子企业）净资产注入部分资本金；今后可根据发展规划，通过公司自我积累、市财政统筹资金和实物资产注入等方式逐步增加资本金，以满足文旅集团发展需要。
三、公司功能定位和经营范围（一）功能定位。
文旅集团定位为从事文化旅游项目的投融资主体和旅游资源及相关产业的开发运营主体。
一是参与X市文化旅游产业项目的规划及设计；二是承担景区景点、文化旅游基础设施、文化旅游资源及重大项目的开发建设，实行“建、融、管、还、投”一体化运作，促进国有资本在流转中保值增值；三是负责X市文化旅游资源的整合与优化配置、市场营销等；四是负责与文化旅游有关的重大节庆、会展、文化、体育活动等的策划包装、广告招商、推广宣传和旅游品牌的打造；五是从事文化旅游地产及配套产业项目的开发建设与运营。
2013年成都宽窄巷子案例分析
从宽敞的街巷到院落通过几级向里退的阶梯过度到门厅，门厅主要
用于出入和迎客， 空间也显得单纯、明快，内部的庭院空间则通过摆设、
装饰尽显精致之感。
4）街道界面的丰富强化了空间的历史感。 宽窄巷子的沿街传统特色立面保存基本完好， 其中以院门的形式最为丰 富。建筑作为空间的表皮， 是空间历史感的外部表象， 通过这些实体界面 的强化， 让历史街区重塑出空间的时间厚度。
•
主题规划，为突出项目“时尚生活街区”和“体验街区”的定位，将宽巷子定位为 “闲生活”，窄巷子定位为“慢生活”，井巷子定位为“新生活”，既便于吸引各种 业态的进驻，又使得整个项目层次分明；既保留了老成都的文化内涵，又融入了西方 文化，在实现中西合壁的同时给老巷子赋予了新内涵。 建筑规划，整个项目显得空间层次舒适而人性化，建筑高度、街巷宽度、庭院宽度的 尺度显得和谐，由街到巷到门厅、院落的空间层次也非常清晰。整个街区以巷子为中 心，以院落为单位，局部2 层，宅院式酒店以 2层为主，局部 3 层。这都体现了项目 空间的层次性。 业态规划，也显得较为科学，符合人们逛街、购物消费的心理习惯，例如宽窄巷子以 餐饮、茶馆为主，窄巷子以西餐、咖啡等为主，井巷子则以酒吧、夜店为主。此种业 态分布还体现了时间序列的层次性，即人们上午可以在宽巷子体验原真成都生活，下 午可以到星巴客品位午后时光，华灯初上后可到井巷子体验成都的阑珊夜色。
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•
街道 主题功 能定位
宽巷子
“闲生活”区 以旅游休闲为主题
窄巷子
“慢生活”区 以品牌商业为主题
井巷子
“新生活”区 以时尚年轻为主题
业态业 种定位
以精品酒店、私房餐饮、 特色民俗餐饮、特色休 闲茶馆、特色休闲酒馆、 特色客栈、特色企业会 所、SPA为主题的情景 消费游憩区
成都文化旅游区规划方案
成都文化旅游区规划方案概述成都是一座历史悠久、文化底蕴深厚的城市，拥有丰富的文化资源和独特的旅游资源。
为了更好地保护和利用这些资源，提升成都在国内外的文化旅游地位，制定了成都文化旅游区规划方案。
本方案旨在发挥成都的文化优势，培育和打造一批具有较高知名度和影响力的文化旅游景区，提升成都的文化形象，促进旅游业的发展，推动地方经济的繁荣。
规划目标- 保护和传承成都的历史文化遗产，提升成都作为历史文化名城的知名度和影响力。
- 开发和建设一批具有独特特色和较高吸引力的文化旅游景区，增加人们对成都的游览意愿和停留时间。
- 加强文化旅游产品的开发和推广，提高成都旅游业的综合竞争力。
- 促进文化与旅游业的深度融合，推动成都旅游产业的升级和转型。
- 提升旅游业对地方经济的贡献度，推动地方经济的繁荣和可持续发展。
规划内容一、保护与传承1. 加强对成都历史文化遗产的保护与修复，建立健全相关法律、政策和规章制度，保障成都历史文化遗产的完整性和可持续发展。
2. 开设成都历史文化遗产的博物馆和展览馆，通过展览、教育等方式向公众普及成都历史文化的知识和价值。
3. 打造成都历史文化遗址公园，提供良好的游览环境和服务设施，吸引更多游客了解和体验成都的历史文化。
二、景区开发与建设1. 开展旅游资源调查与评估工作，确定具有开发潜力和竞争力的文化旅游景区。
2. 给予优惠政策和资金支持，吸引社会资本和企业参与景区的投资和开发。
3. 设计和建设有特色、有品质的景区，注重景区与周边环境的协调和融合。
4. 通过景观塑造、绿化美化等手段，增加景区的观赏性和吸引力。
5. 加强旅游设施和服务设施的建设，提高游客的游览体验和满意度。
三、文化旅游产品开发与推广1. 挖掘成都的历史文化和民俗资源，开发特色的文化旅游产品。
2. 与相关旅行社和企业合作，推出具有市场竞争力的文化旅游线路和产品。
3. 制作宣传材料和宣传片，加大对成都文化旅游产品的宣传力度，提升产品的知名度和影响力。
成华区文旅地产方案
成华区文旅地产方案1. 引言本文档旨在提供一份关于成华区文旅地产的方案，该方案旨在推动成华区的文化旅游产业发展，提升区域形象和吸引力，并促进地方经济的繁荣。
2. 背景2.1 成华区概况成华区位于中国四川省成都市东南部，是成都市的一个市辖区。
该区地理位置优越，交通便利，人口众多，经济发展迅速。
然而，尽管成华区具备许多文化旅游资源，但目前尚未得到充分开发利用。
2.2 文旅地产的重要性文化旅游产业具有良好的发展前景和巨大的经济潜力。
通过开发文旅地产，可以提高地区的知名度和美誉度，增加旅游收入和就业机会，并为居民提供丰富的文化娱乐活动。
3. 目标本方案的主要目标是通过开发文旅地产项目，打造成华区的文化旅游品牌，提升区域形象和吸引力，促进地方经济的繁荣。
具体目标如下：•提供多元化的文化旅游活动和景点，满足游客和居民的需求；•吸引更多的游客到成华区消费和旅游，增加旅游收入；•创造就业机会，促进经济发展；•增加文化旅游产业的投资和合作机会。
4. 方案内容4.1 文化活动和景点开发为了提供多元化的文化旅游活动和景点，成华区应重点开发以下项目：4.1.1 文化公园在成华区的合适地点建设一个文化公园，打造成为文化交流和展示的中心。
该文化公园可以包括博物馆、艺术展览馆、表演场地等设施，展示当地的历史、文化和艺术成就。
4.1.2 主题乐园开发一个主题乐园，提供娱乐和文化体验。
乐园可以以成华区的历史、民俗文化或自然景观为主题，设计各种各样的游乐设施和表演，吸引国内外游客的兴趣。
4.2 旅游基础设施建设为了满足游客的需求，提升旅游体验，成华区还需要加强相关的基础设施建设，包括但不限于：•道路和交通设施改善：修建宽敞的道路，提供充足的停车场和交通工具，方便游客的出行。
•酒店和住宿设施建设：增加酒店和住宿设施的数量和质量，满足游客的住宿需求。
•餐饮和购物设施建设：提供各类餐饮和购物场所，丰富游客的消费选择。
4.3 推广和营销为了吸引更多的游客到成华区旅游消费，需要加强推广和市场营销工作：•建立专业的营销团队，制定市场推广计划，通过各种渠道推广成华区的文化旅游资源。
城中村改造案例——成都水韵天府文化旅游街区设计
图1 保留建筑点位图2、3 保留建筑图4 规划总平面图辑与模式。
设计+专业运营”现场零散、风格各周边社区，为市民，实现了文化旅游道、水、电、古建、行了跨界融合，成都生态人文特征和历史文脉，强化意景观。
打造一个街区的多样性。
井、影壁、竹编墙新感受到场地原有除、加建的方式完材等原建筑材料，式建筑风貌。
同时闲街区。
料，研究传统材料用功能、现有的规将屋面小青瓦运用题，也解决立面瓦编墙作为装饰格栅围护。
在城市生态，呈现镂空花格图真茅草代替自然茅耐久性和耐火性。
作为建筑的主体结，营造开放、空透局和“林盘演绎”观进入建筑内部，活态展馆，模糊了与房相生相映。
尤其是瓦、砖、石滨木屋的立面采用乡土记忆。
将厂房和景观构筑物中，设计要求。
景观设绵系统，真正发挥度实现绿色技术的设计通过不同业态组团，将公共聚集空间、文化体验空间、旅游休闲空间和商业消费空间打通。
运用最新的视听体验技术，展示科技与文化深度融合的现代业态风貌。
其中，魔幻水舞声光是成都首台室外秀场，声光秀以“蜀水文化”为主题，通过L E D 卷屏、声光展示、水舞表演的形式以魔幻谐趣的风格，勾画出蜀水文化的历史场景。
图5 改造民居组团图6 改造后民居组团图7 改造前4S 汽车店 图8 改造后展览馆（下转17页）植物、有刺植物，如夹竹桃、枸骨等；避免种植有刺激性、易于引起过敏反应的植物，如漆树、杨树；避免种植易发病虫害的植物，如十大功劳，从而减少后期维护中农药的使用。
在植物景观设计上，避免用植物将儿童频繁使用的场地围合得过于密闭，视线通透的积极空间让儿童更有安全感，也更方便监护人监护。
5.4服务设施随着儿童的生长发育，其行为内容和动作范围也会随身体形态的变化而变化，适宜的尺度是儿童们接近事物的标准。
在如今的居住区室外空间中，无论是座椅、廊架、直饮水器等基础服务设施，还是健身器材等娱乐设施，多数是以成人的尺度为标准，例如成人的座椅通常坐高在40~50厘米左右，儿童在没有他人帮助的情况下无法使用，使用时监护人往往伴随左右，避免儿童因跌落、磕碰发生意外。
文旅发展策划方案设计
文旅发展策划方案设计一、前言。
咱们都知道现在文旅可火啦，就像那火锅里的毛肚，热辣滚烫又人人爱。
一个地方要是把文旅搞起来，那就像是开了个宝藏盒子，各种好东西都能冒出来。
所以呢，咱们得好好策划一下，让咱这个地方也成为游客们心中的打卡圣地。
二、现状分析。
1. 咱先看看咱这地儿有啥好东西。
咱这儿啊，可能有漂亮的自然风光，像山啊，水啊，说不定还有神秘的森林啥的。
但是呢，就像一个美女还没学会打扮自己，这些美景还没被好好包装呢。
还有咱当地的文化，可能有独特的民俗、传统的手工艺，可现在就像藏在深闺人未识。
2. 存在的问题。
交通可能不太方便，就像你去约会结果老是堵车一样闹心。
住宿呢，要么太贵，要么条件不咋地。
还有宣传，就像小声嘀咕，外面的人都没咋听到咱这儿的好。
三、目标设定。
1. 短期目标。
咱们先把附近城市的游客吸引过来，就像在周围先找一群好朋友来家里玩一样。
让他们知道咱们这儿有好玩的、好吃的，而且消费还实惠。
2. 中期目标。
把周边省份的游客也拉过来，这时候咱就得有点名气了，就像班级里的小明星，隔壁班的同学都想来看看。
3. 长期目标。
走向全国，走向世界！让全世界的游客都知道咱这儿是个超级棒的旅游目的地，就像巴黎、纽约一样出名（当然咱有咱自己的特色）。
四、具体策略。
1. 旅游产品打造。
（1）自然风光游。
把那些山山水水的路线规划好，就像给游客画一幅寻宝图。
可以设置一些观景台，让游客能拍出超美的照片，就像他们到了人间仙境一样。
而且在山上或者水边，安排一些有趣的小活动，比如在溪边抓小鱼（当然是在不破坏环境的前提下），或者在山上搞个寻宝游戏，找到宝藏的有小奖品啥的。
（2）文化体验游。
把那些民俗文化、手工艺都拿出来展示。
比如说找个村子，让游客能亲自体验做手工，像做陶器啊，编草编啊。
还有民俗表演，像舞龙舞狮、传统戏曲，就像打开一个文化的百宝箱，让游客们看得过瘾、玩得开心。
（3）美食之旅。
咱这肯定有不少特色美食吧，那就把这些美食串联起来。
成都城市设计理念有哪些
成都城市设计理念有哪些
成都作为中国西部的重要城市，其城市设计理念在不断地演进和改进中。
成都
的城市设计理念主要体现在以下几个方面：
1. 保护传统文化与历史遗产。
成都作为一座拥有悠久历史的城市，拥有着丰富的传统文化和历史遗产。
在城
市设计中，成都注重保护和传承这些传统文化和历史遗产，通过修缮古迹、保护传统建筑等方式，让这些宝贵的文化遗产得以保存并得到合理利用。
2. 城市绿化与生态环境保护。
成都一直以来都被誉为“天府之国”，拥有着得天独厚的自然环境和气候条件。
在城市设计中，成都注重绿化和生态环境保护，大力推进城市绿道建设、公园绿地规划、水系治理等工作，使城市拥有更多的绿色空间，提升居民的生活品质。
3. 城市交通与基础设施建设。
随着城市化进程的加快，成都的交通和基础设施建设也得到了极大的改善和提升。
成都注重城市交通的便捷性和智能化，通过地铁、BRT等公共交通工具的建设，缓解了城市交通拥堵问题。
同时，城市也在不断完善基础设施建设，提升城市的整体功能和服务水平。
4. 促进城市产业与经济发展。
成都作为中国西部的经济中心，城市设计中也注重促进城市产业与经济发展。
通过科技园区建设、产业集聚区规划等方式，吸引和扶持各类优质企业和产业项目，推动城市产业的升级和转型，为城市经济的持续发展提供有力支撑。
总的来说，成都的城市设计理念以保护传统文化、改善生态环境、完善基础设施、促进产业发展为核心，不断探索和实践新的城市发展路径，努力打造宜居宜业
的现代化城市。
相信随着城市设计理念的不断完善和落实，成都将会迎来更加美好的未来。
成都城市设计理念有哪些
成都城市设计理念有哪些
成都作为中国西部地区的重要城市，其城市设计理念一直备受关注。
在城市规划和建设中，成都始终秉承着人文关怀、生态优先和可持续发展的理念，致力于打造宜居宜业的现代化城市。
下面我们来看看成都城市设计理念中的一些重要特点。
首先，成都注重人文关怀。
在城市规划中，成都充分考虑了市民的生活需求和文化传承。
例如，在建设公共交通系统时，成都采用了人性化设计，为老人、儿童和残疾人提供了更便利的出行条件。
同时，成都还积极保护和修复历史文化遗产，让市民和游客能够感受到城市的历史底蕴和文化魅力。
其次，成都强调生态优先。
作为一座生态城市，成都在城市规划中充分考虑了生态环境的保护和改善。
例如，成都大力推进绿化工程，建设了大量的城市公园和绿地，让市民在繁忙的城市生活中也能享受到自然的美好。
此外，成都还大力推进垃圾分类和环保工作，致力于打造清洁、整洁的城市环境。
最后，成都追求可持续发展。
在城市规划和建设中，成都注重了城市的长远发展和可持续性。
例如，在交通规划中，成都大力发展公共交通系统，减少了对私家车的依赖，降低了交通拥堵和环境污染。
同时，成都还大力发展新能源和节能环保产业，为城市的可持续发展提供了强大动力。
总的来说，成都的城市设计理念体现了人文关怀、生态优先和可持续发展的特点。
未来，成都将继续秉承这些理念，不断完善城市规划和建设，为市民和游客创造更美好的生活环境。
文旅赋能城市更新案例
文旅赋能城市更新案例成都啊，那可是个充满魅力的城市。
其中宽窄巷子就是文旅赋能城市更新的超棒案例。
以前呢，宽窄巷子就是一片有点破旧的老街区，房子虽然有老成都的韵味，但是缺乏活力。
后来啊，政府和相关部门就动起了脑筋，想着怎么把这个地方变得既保留老成都的特色，又能吸引各地的游客。
他们在建筑修复上下了大功夫。
没有大拆大建，而是采用“修旧如旧”的方式。
那些老房子的一砖一瓦、门窗木雕，都被精心修复。
走在宽窄巷子里，就像走进了老成都的历史画卷。
你看那青石板路，仿佛都在诉说着过去的故事。
然后呢，在业态布局上也特别巧妙。
这里面既有传统的成都茶馆，像鹤鸣茶馆这种，人们坐在里面，喝着盖碗茶，摆着龙门阵（就是聊天的意思），感受成都的悠闲。
又有各种特色小吃店，龙抄手、钟水饺、三大炮这些美食琳琅满目。
而且啊，还有一些精致的文创小店，把传统的蜀绣、竹编等手工艺品和现代的创意结合起来。
游客们可以在这儿吃吃喝喝，还能买点特色的纪念品。
宽窄巷子还经常举办各种文化活动。
有时候是川剧变脸表演，演员们在台上瞬间变换脸谱，把游客们看得一愣一愣的，那叫好声不断。
还有传统的民俗活动，像是春节写春联、端午包粽子之类的，让游客们深度体验成都的民俗文化。
因为宽窄巷子的成功改造，它就像一块大磁铁，吸引了国内外大量的游客。
这不仅让这个老街区重新焕发生机，也带动了周边的经济发展。
周边的酒店、餐馆因为游客增多，生意越来越好。
而且啊，成都的城市形象也因为宽窄巷子得到了大大的提升，人们一提到成都，就会想到宽窄巷子这个充满文化韵味又热闹非凡的地方。
上海那可是国际化大都市，而田子坊就是在城市更新中被文旅赋能的一颗璀璨明珠。
田子坊原本是一片普通的弄堂街区，住着很多普通居民，到处都是老旧的房子。
但它的地理位置好啊，就在上海市中心。
后来呢，一些有眼光的人就发现这里面有大文章可做。
在更新过程中，最大的亮点就是它把创意和传统融合得恰到好处。
这里的老厂房和石库门建筑被保留下来，然后被改造成了各种各样有趣的空间。
历史街区改造经典案例——成都宽窄巷子
历史街区改造经典案例——成都宽窄巷子•蚀刻钢板壁画浮雕雕塑真实历史材料构成的多样化景墙是宽窄巷子的一大特色。
这种边界处理通常都是设计难点，或者干脆被忽略。
原文地址：历史街区改造经典案例——成都宽窄巷子作者：dl国际新锐设计来到宽窄巷领略这里的悠久历史，品味这里风土人情，是一个很好的选择，宽窄巷子是成都的一张名片，在这里你能触摸到历史在这里留下的痕迹，如同走入了时光隧道，也能体味到成都最原滋原味的休闲生活方式，这里的各种川味小吃可以让你大饱口福哦。
成都的千年少城能保留下宽窄巷子，实在是非常的难得，宽窄巷子历史文化片区，由宽巷子、窄巷子和井巷子三条平行排列的老式街道及其之间的四合院落群组成。
规划控制面积479亩，其中核心保护区108亩。
该区域是我市三大历史文化保护区之一，于上世纪80年代列入《成都历史文化名城保护规划》。
它是老成都“千年少城”城市格局和百年原真建筑格局的最后遗存，也是北方的胡同文化和建筑风格在南方的“孤本”。
作为成都市三大历史文化保护区之一的宽窄巷子，是老成都“千年少城”城市格局和百年原真建筑的最后遗存，也是北方胡同建筑在中国南方的孤本。
从2007年起，成都文旅集团对宽窄巷子进行全新打造。
在搬迁900余户居民、修复50个院落、改造3万多平方米地面建筑、修建1.1万多平方米地下停车场后，老街重新焕发生机。
2008年6月14日，宽窄巷子街区正式开放。
开街第一年，就吸引800多万名游客，并先后获得2008年“中国创意产业项目建设成就奖”、“四川省文化产业示范基地”、2009年“中国特色商业步行街”等荣誉称号。
宽窄巷子是历史文化街区保护的典范。
项目在修复设计之初，进行了详细的实地测绘工作，将宽、窄、井巷子中的每一个院子按照建筑所蕴含的历史文化与建筑价值，分为了一类、二类、三类三个级别加以保护性的设计，按照“修旧如旧，落架重修”的原则，力求尽可能的保留古建筑，还原历史建筑的本来面目。
为加强对项目的监督和指导，成都文旅集团邀请了历史、文化、艺术、建筑、考古等方面的专家学者，成立了“宽窄巷子历史文化保护区专家委员会”，指导各项保护工作。
花园城市 文旅案例
花园城市文旅案例花园城市是指以园林艺术为基础，以城市规划和建设为手段，创造出一种人与自然和谐共生的城市环境。
文旅是指文化和旅游的结合，通过文化资源和旅游景点的开发，提供给游客一种文化体验和旅游服务的方式。
下面是十个符合标题内容的花园城市文旅案例：1. 兰州花园城市文旅项目兰州市通过打造花园城市文旅项目，将城市公园与文化景点相结合，打造了一个既有自然景观又有人文氛围的旅游目的地。
游客可以在公园中欣赏美丽的花卉和植物，同时还能参观历史文化遗址和艺术展览。
2. 成都花园城市文旅项目成都市将花园城市和文旅相结合，打造了一个集休闲娱乐、文化体验和旅游观光为一体的综合性旅游目的地。
游客可以在花园中欣赏美丽的花卉和景观，还可以参观博物馆、艺术展览和文化表演。
3. 上海花园城市文旅项目上海市通过建设花园城市文旅项目，将城市公园和旅游景点相结合，打造了一个兼具自然美景和人文魅力的旅游目的地。
游客可以在公园中漫步欣赏花卉和景观，还可以参观历史文化遗址和艺术展览。
4. 北京花园城市文旅项目北京市将花园城市和文旅相结合，打造了一个集休闲娱乐、文化体验和旅游观光为一体的综合性旅游目的地。
游客可以在花园中欣赏美丽的花卉和景观，还可以参观博物馆、艺术展览和文化表演。
5. 广州花园城市文旅项目广州市通过打造花园城市文旅项目，将城市公园与文化景点相结合，打造了一个既有自然景观又有人文氛围的旅游目的地。
游客可以在公园中欣赏美丽的花卉和植物，同时还能参观历史文化遗址和艺术展览。
6. 杭州花园城市文旅项目杭州市将花园城市和文旅相结合，打造了一个集休闲娱乐、文化体验和旅游观光为一体的综合性旅游目的地。
游客可以在花园中欣赏美丽的花卉和景观，还可以参观博物馆、艺术展览和文化表演。
7. 南京花园城市文旅项目南京市通过建设花园城市文旅项目，将城市公园和旅游景点相结合，打造了一个兼具自然美景和人文魅力的旅游目的地。
游客可以在公园中漫步欣赏花卉和景观，还可以参观历史文化遗址和艺术展览。
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成都市文旅集团 “1098”项目城市设计
四环路
三环路
成绵高速路
研究范围 规划范围
图1-4 研究范围示意图
7
成都市文旅集团 “1098”项目城市设计
三
发展条件分析 Research
8
三 规划研究
3.1 研究范围发展条件分析
3.1.1 现状建设分析
土地利用
研究范围内的现状建设主要集中在川陕路和三环路一侧，川 陕路两侧以汽配和建材市场为主，三环路北侧主要是依托现状 富森美家居市场形成的建材批发市场，其他用地多为村镇建设 用地，建筑质量和环境较差； 198地区内用地以农田和绿地为主，局部散点式开发有一些 农村新型社区和房地产开发项目，另外还包括植物园、熊猫基 地等公园。 研究范围内主要单位包括富森美家居市场、熊猫研究基地、 保利198公园、天回银杏园等。 建材市场 四环路 川陕路 （大件路）
成都市文旅集团 “1098”项目城市设计
2.1 项目范围
成都文旅集团“1098”规划项目位于成都市东北部，项目范围北临熊 猫大道及规划20米道路，西至规划10米、20米道路，东到成绵高速路， 南至三环路，总面积约1.52平方公里。 本次城市设计将文旅集团用地与临成绵立交的“一里塘”新居工程用 地进行整合考虑（下图红色部分为整合后的文旅集团用地）。
110kv高压电线
220kv高压电线
防护绿带
现状高压走廊
20
三 规划研究
3.3 项目发展条件分析
3.3.2 劣势分析
拆迁量较大
现状建设比较密集，已建用地面积约863000平方米，占规划范围用的比例达到56.56%；
成都市文旅集团 “1098”项目城市设计
拆迁成本匡算 现状建设按平均层数1.2估算，总拆 迁规模达到约103.56万平方米； 按保守估计5000元/平米计，拆迁成 本估计约达51亿元。
成都市文旅集团 “1098”项目城市设计
⑤
上跨三环路
⑥ 熊猫大道
市政设施
现状昭觉寺220kV变电站位于地块中部,现状多条高压走廊 穿越规划范围； 东风渠自西向东从地块中部流经，并在熊猫大道东侧通过 南北分水匝分为东风渠和北干渠两条河道，另外还包括现状下 涧槽河由北向南注入东风渠，其他水体主要是集中在村镇建设 用地中的部分鱼塘。
12
三 规划研究
3.1 研究范围发展条件分析
3.1.2 片区交通条件分析
内部联系
熊猫大道是片区内最主要的道路，另外包括石龙路、 五龙路等，片区内道路总体体现“通而不畅”的特点 由于地处198地区片区内部道路线形均较为自由，除 熊猫大道外其他内部道路的等级都不高； 蜀龙路是片区内唯一南北贯穿整个片区的主干路，而 其他规划次干路、支路还未形成,各组团联系较弱。 川陕路 （大件路） 蜀龙路 四环路
四环路
研究范围内三、四环路、川陕路、成绵高速路和蜀龙路等重要 道路都已形成；除熊猫大道和天回部分道路外，缺乏其他内部次 干路和支路；
成都市文旅集团 “1098”项目城市设计
川陕路现状正处于拓宽改造当中，导致该片区川陕路经常发生 拥堵，道路不通；
研究范围内成绵乐城际铁路正在沿蜀龙路东侧建设；
川陕路 （大件路 ）
货运影响
富森美家居及其附近建材市场的大型货运车辆都集 中在熊猫大道和川陕路上，对地块交通存在较大影响 ，导致地块内道路拥堵现象十分严重；
熊猫大道
三环路 规划范围
成绵高速路
19
三 规划研究
3.3 项目发展条件分析
3.3.2 劣势分析
高压走廊限制
成都市文旅集团 “1098”项目城市设计
现状昭觉寺220kV变电站进出线包括220KV成昭东线、110kV昭桂线、220kV龙昭南、北线、220kV太昭南线以及等5条 高压线，其高压走廊从规划范围内穿越，对变电站以东地块造成的分割影响较大，同时高压线下地敷设也提高了规划实施的 成本；
区位图
植物园景区 保利198公园 天回银杏园
规划范围
熊猫基地
木兰艺术小镇
北湖风景区
熊猫小镇
木兰音乐艺术小镇
17
三 规划研究
3.3 项目发展条件分析
3.3.1 优势分析
生态环境优势
地块紧邻成都市北郊历史文化风景区，该风景区是成都市六大楔 形绿地之一，也是198生态旅游功能区的重要组成部分之一; 片区内包括有北湖风景区、熊猫基地生态保育区、成都市植物园等 重要绿地和公园，另外还包括东风渠、北干渠等河道，水质良好，植 被丰富，环境优势明显;
成都市文旅集团 “1098”项目城市设计
①
三环路
② ④
成绵高速路
东风渠
熊猫大道
③ 东风渠
④ 熊猫基地
①
三环路
③
②
蜀龙路
9
三 规划研究
3.1 研究范围发展条件分析
3.1.1 现状建设分析
开发强度
研究范围内现状建筑以低层和多层为主,整体开发强度不高 ，总体建设密度较低，建设密度呈现出“南部高、中北部低” 的特征，近年主要建设的项目集中在198范围内，以散点式组 团化布局为主； 四环路 川陕路 （大件路）
成都市文旅集团 “1098”项目城市设计
已按规划实施
已按规划建设的用地主要集中在198地区内，主要是近年来建设的旅游 产业项目和配套居住，以及按规划实施的蜀龙路，该类用地占研究范围总 面积的20%；
城际铁路
规划未实施
规划范围内大部分规划生态绿地和公共绿地仍未按规划实施，占研究范 围总面积的55%。
熊猫大道
现状建设用地
21
三 规划研究
3.4 项目土地权属
成都市文旅集团 “1098”项目城市设计
成都文旅集团通过土地整理取得了规划范围内两宗土地，分别位于东风渠南北两侧，地块面积分别为242765平方 米（约364亩）和527212平方米（约790.8亩）。
征地二 征地一
22
三 规划研究
3.5 现行规划分析
1.2 规划目的
• 研究项目发展定位
从城市整体发展、片区综合条件等方面来研究该地块发展定位问题;
• 开展概念城市设计
通过概念城市市设计的方式，研究项目的功能布局,土地利用以及城市形态等方面问题;
• 提出用地布局方案
在概念城市设计基础上,提出用地布局方案并确定地块的相关用地指标,为规划调整提供参考；
4
成都市文旅集团 “1098”项目城市设计
植物园
熊猫基地保 育区
北湖风景区
规划范围
18
三 规划研究
3.3 项目发展条件分析
3.3.2 劣势分析
川陕路 （大件路）
成都市文旅集团 “1098”项目城市设计
交通劣势
干道围合，出行不便 项目周边虽然紧邻成绵高速路、三环路等重要道路 ，但由于成绵高速路该段全线高架，三环路只能右转 上辅道，因此地块交通出行较为受限，仅靠熊猫大道 联系周边，特别是与中心城的交通可达性较差。
①
改造中的川陕路
②
成绵立交
③
220kV昭觉寺变
④
建设中的城际铁路
东风渠
①
熊猫大道
④
成绵高速路
③
三环路
市政设施: 片区内主要市政设施为昭觉寺220kV变电站
②
蜀龙路
11
三 规划研究
3.1 研究范围发展条件分析
3.1.2 片区交通条件分析
对外联系
成都市文旅集团 “1098”项目城市设计
成绵乐城际铁路现状正在建设中，可以方便联系 中心城区,但在本片区没有设站点,因此对本项目直接 带动作用不大. 由于成绵高速路以及三环路的道路功能，造成对 本片区有一定阻隔作用,使得本片区与中心城联系相对 较弱； 蜀龙路的建成通车使规划区与成都中心城以及新 都区联系更加便捷;
图1-1 项目在中心城的位置
熊猫大道 项目位置
东风渠 成绵高速路
三环路
图1-2 项目范围示意图 图1-3项目在成华区的位置
6
二 规划范围划定
2.2 研究范围
本规划研究范围位于成都市中心城北部，研究范围划分原则上从考虑城 市各片区联系紧密程度出发，同时打破行政区界的限制，以重要的城市主 干路、快速路或者高速路为界。 本规划研究范围位于成都市中心城北部，研究范围由三环路、四环路( 绕城高速路)、川陕路（大件路）和成绵高速路围合而成的区域，范围涉及 成华区、新都区198地区，以及金牛区的部分用地，总面积约26.33平方公 里。 川陕路 （大件路）
成都市文旅集团 “1098”项目城市设计
绿地景观
成华区、新都区198范围内植被与绿地景观条件较好，但由 于大部分道路系统仍未形成，导致绿地景观开放性较差,整体感 觉不足。
⑥
⑤
⑤
保利198公园
⑥
东风渠
熊猫大道
天回银杏园
成绵高速路
三环路
蜀龙路
10
三 规划研究
3.1 研究范围发展条件分析
3.1.1 现状道路交通
成都市文旅集团 “1098”项目城市设计
二
项目范围划定 Scope
5
二 规划范围划定
本次城市设计的研究分析不仅针对项目本身所在的用地范围，更重要的 是从项目所在区域发展的角度来分析研究项目地块所承载的功能和发展定 位，从而指导本次城市设计方案的建筑布局和空间形态。因此规划划分了 项目范围和研究范围两个层次的规划范围分别进行分析研究。
成都市文旅集团 “1098”项目城市设计
现行规划中保留变电站，成都文旅集团用地主要以商业 用地和休疗养用地为主，而靠近成绵高速以及三环路地段 主要考虑为成华区的新居工程居住用地。
1% 3%
商业 居住 文娱 休疗 绿地 道路 水体
征地二 征地一
37%
28%