农村集体土地所有权权属调查表
土地权籍调查表模板
宗地草图
界址说明表
界址点位说明
主要权属界线走向说明
调查审核表
权属调查记事
该不动产材料齐全，四至界限清楚，无纠纷，符合受理条件。
调查员签名：
日期：年月日
地籍测量记事
1、界址点检查
界址点共计个
2、采用GPS接收机配合全站仪进行现场实测。利用RTK现场采取界址点位置，界址位置正确。
3、采用GPS接收机配合全站仪进行现场实测，采集地物碎部点、地貌特征点坐标、高程，绘制工作草图、室内成图。
/
电话
/
证件编号
/
代理人姓名
/
证件类型
/
电话
/
证件编号
/
权利设定方式
地表
国民经济行业分类代码
/
预编宗地代码
/
宗地代码
所在图幅号
比例尺
1:200
图幅号
2788.50-451.50
宗地四至
元）
/
批准用途
实际用途
地类编码
/
地类编码
批准面积(m2)
宗地面积(m2)
建筑占地面积(m2)
测量员签名：
日期：年月日
地籍调查结果审核意见
审核人签名：
日期：年月日
共有/共用宗地面积分摊表
土地坐落
宗地代码
宗地面积/m2
定着物单元数
定着物代码
土地所有权／使用权面积(m2)
独有／独用土地面积(m2)
分摊土地面积(m2)
合计
备注
/
建筑面积(m2)
/
使用期限
共有/共用权利人情 况
/
说明
/
界址标示表
地籍调查表
地籍调查表（表格行数可调整，可附页）（表格行数可调整，可附页）注：无共有/共用情况的无需填写此表。
地籍调查表填写方法1、宗地基本信息表（1）权利人a)所有权：属于国家所有的，填写国家；属于集体所有的，填写××农民集体。
b)使用权：填写权利人的姓名或名称。
权利人为自然人的，填写身份证件上的姓名；权利人为法人、其它组织的、填写身份证件上的法定名称。
1)权利人类型：填写个人、企业、事业单位、国家机关、其他。
无法归类为个人、企业、事业单位、国家机关的，填写其他。
2)证件种类：写权利人身份证件的种类。
境内自然人一般为《居民身份证》，无《居民身份证》的，可以为《户口簿》、《军官证》等。
法人或其他组织一般为《组织机构代码证》，无《组织机构代码证》的，可以为《营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》。
港澳同胞的为《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》、《居民身份证》；台湾同胞的为《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效旅行证件，在台湾地区居住的有效身份证件或经确认的身份证件；外籍人的身份证件为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件。
3)证件号：填写身份证件上的编号。
4)通讯地址：填写权利人的通讯地址及邮政编码。
（2）权利类型：填写具体的权利类型，包括集体土地所有权、国家土地所有权、国有建设用地使用权、宅基地使用权、集体建设用地使用权、土地承包经营权、林地使用权、草原使用权、水域滩涂养殖权等法律规定的权利。
其中，土地承包经营权包括耕地、林地、草地、水域滩涂等承包经营权。
（3）权利性质：国有土地填写划拨、出让、作价出资（入股）、国有土地租赁、授权经营、家庭承包、其他方式承包等；集体土地填写家庭承包、其他方式承包、批准拨用、入股、联营等。
土地所有权不填写。
（4）土地权属来源证明材料：填写土地权属来源证明材料的名称，有编号的还需填写编号。
（5）坐落：填写土地所在的具体地理位置。
土地确权登记有关表格填报说明
土地确权登记有关表格填报说明一、发包方调查表（一）填写要求a）发包方调查表为发包方调查过程中现场填写的表格，每个发包方填写一份。
b）表中各栏目应填写齐全，不应空项。
确属不填或空白的栏目，使用“/”符号填充。
c）文字内容一律使用蓝、黑钢笔或黑色签字笔填写，不得使用铅笔、圆珠笔等不利于档案保存的笔填写。
填写文字应清晰易辨，一律采用国家标准文字，不得使用谐音字、国家未批准的简化字或缩写名称。
d）发包方调查表分发包方信息、调查记事、审核意见三部分，各部分以粗实线进行区隔。
（二）填写方法a）发包方名称：填写农村土地发包方的全称，以发包方所在乡镇的名称开始，填至乡镇、村（组）级集体经济组织的具体名称。
b）发包方编码：填写按 NY/T 2538编定的发包方编码。
c）发包方负责人姓名/联系电话：填写发包方当前负责人的姓名、联系电话和（或）手机号码。
d）发包方负责人地址/邮政编码：填写发包方负责人的通讯地址及对应的邮政编码。
e）发包方负责人证件类型/证件号码：选择负责人证件类型，在对应证件类型前画“√”标识，填写相应证件类型的证件号码。
选择“其他证件类型的，需注明证件类型的具体名称，填写相应证件类型的证件号码。
f）调查记事/调查员：记录发包方调查中需要说明的事项，包括：1）发包方及其负责人的变更情况；2）农村土地所有权情况〔国家所有、集体所有（村集体经济组织所有、村民小组所有）〕；3）农村土地发包情况；4）其他需要说明的情况。
由全体调查员签名或盖章确认。
g）审核意见/审核人：审核人对调查结果进行全面审核，如无问题，填写“合格”。
如发现问题，应填写“不合格”，指明错误所在并提出处理意见。
审核人签字或盖章确认。
h）日期：以阿拉伯数字填写调查日期，年份应填写完整年份。
二、承包方调查表（一）填写要求a）承包方调查表为承包方调查过程中现场填写的表格，每个承包方填写一份。
b）表中各栏目应填写齐全，不应空项。
确属不填或空白的栏目，使用“/”符号填充。
农村集体土地确权发证权属调查
浅谈农村集体土地确权发证权属调查摘要：随着我国社会经济的快速发展,国土资源能否被最大程度的有效利用是当前面临的严峻问题。
而在我国广大农村,土地权属资料管理技术手段的相对落后,为新农村建设的推进留下隐患。
由于特殊历史条件的限制,当前我国农村集体土地确权登记发证工作总体滞后,有的地区颁证率非常低,已颁证的农村集体土地所有权大部分只确权登记到行政村农民集体一级,并没有确认到每一位具有所有权的农民个体,与中央的要求和农村经济社会发展的现实需求不相适应。
因此,明晰集体土地财产权,加快推进农村集体土地确权登记发证工作任务十分紧迫繁重。
作者通过实践,介绍农村集体土地权属外业调查工作,以期为推进农村集体土地发证工作的顺利开展提供依据。
关键词：土地确权；界址；界线；界址调查中图分类号：f301.0 文献标识码：a 文章编号：0引言为贯彻落实十七届三中全会“搞好农村土地确权、登记、领证工作”的精神，根据中共中央、国务院《关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》“加快农村集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权等确权登记颁证工作”以及辽宁省国土资源厅和锦州市国土资源局和房屋管理局有关文件要求，某地区国土资源局决定在全区范围内实施村庄地籍调查及数据库建设。
1 目的与意义按照土地总登记的模式，完成农村集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权的确权登记发证工作。
1）完成全区农村集体土地确权登记发证工作。
在完成村庄地籍调查的基础上，按照法律程序组织农民集体及农村居民进行登记发证。
2）完成全区村庄的地籍调查工作。
按法律程序核定每宗农村宅基地的权属界线，填写地籍调查表，量算面积，测绘宗地图与地籍图。
3）建立全区农村地籍管理信息系统。
依据农村集体土地所有权、建设用地使用权和宅基地使用权调查成果，在完成土地登记工作的同时，同步建立起城乡一体的地籍管理信息系统。
将开展农村集体土地确权登记发证工作所形成的图、表、卡、册和有关法律文书纳入数字化管理。
村内农民集体土地所有权归属状况证明
村内农民集体土地所有权归属状况证明村内农民集体土地所有权归属状况证明乡（镇）村集体土地所有权归属状况证明兹证明行政村下辖个村组，其具体名称分别为，集体土地所有权分别归各村民小组农民集体。
归村农民集体所有的土地为。
特此证明。
村民委员会乡（镇）人民政府（公章）（公章）___年__月___日___年__月___日附录B、2 乡(镇)农民集体土地所有权归属状况证明乡（镇）集体土地所有权归属状况证明兹证明土地归乡（镇）农民集体所有。
特此证明。
乡（镇）人民政府（公章）___年__月___日附录C 附录C、1 村内农民集体土地所有权归属状况公示乡（镇）村集体土地所有权归属状况公示现将行政村集体土地所有权归属状况公示如下：集体土地所有权分别归各村民小组农民集体，村民小组分别为；归村农民集体所有的土地为。
对公示结果有异议的，请于___年__月___日前向国土资源局反映。
公示期7天。
逾期未提出异议的，公示结果有效。
联系人： ______联系电话：联系地址：国土资源局（公章）___年__月___日附录C、2 乡(镇)农民集体土地所有权归属状况公示乡（镇）集体土地所有权归属状况公示现将乡（镇）集体土地所有权归属状况公示如下：归乡（镇）农民集体所有的土地为。
对公示结果有异议的，请于___年__月___日前向国土资源局反映。
逾期未提出异议的，公示结果有效。
联系人： ______联系电话：联系地址：国土资源局（公章）___年__月___日附录D 附录D、1 NO:______指界通知书（存根）乡（镇）村（组）：根据农村集体土地确权登记发证工作的要求，现需对你单位和相邻单位的集体土地所有权界线进行实地指认。
请你单位法定代表人或委托人持有关身份证明文件于年____月____日____午____时___分出席现场指界，请准时参加。
未按时参加又未委托他人出席指界的，作违约缺席指界处理。
国土资源局（公章）___年__月___日送达情况：本通知于年__月__日__时__分在________的地点送达。
集体土地所有权地籍调查表
附录E编号：集体土地所有权地籍调查表县（市、区）地籍区地籍子区年月日注：本页不够可续页宗地草图丈量者丈量日期概略比例尺填写说明：1.编号:县级行政代码+地籍区顺序码+地籍子区顺序码+宗地号。
2. 县（市、区）地籍区地籍子区：空格处分别填写县（市、区）名称、地籍区顺序码、地籍子区顺序码。
3.集体土地所有者名称：按照集体土地所有权归属状况，分别填写“××组农民集体”、“××村农民集体”、“××乡农民集体”；本宗地权属界线或归属有争议的，填写“××（争议当事人）和××（争议当事人）争议宗地”。
4.所属行政村：农民集体经济组织所属的行政村名称。
属于村农民集体所有的，本栏目填写行政村名称；属于乡（镇）农民集体所有的，本栏目划“/”。
5.土地坐落：本宗地位于农民集体经济组织所处自然村的方位，如村东、村西、村西北……等。
争议宗地以所处行政村方位填写。
6.法定代表人（村民小组代表）：填写农民集体经济组织法定代表人或村民委员会主任、村民小组组长名称。
村民小组组织机构不健全的，填写村民小组指派的代表名称。
本宗地界线无争议而归属有争议的，本栏目划“/”。
7.委托（代理）人：法定代表人或村民小组代表无法出席指界，填写其委托人或者代理人。
本宗地界线无争议而归属有争议的，本栏目划“/”。
8.预编宗地代码：填写本宗地预编的宗地代码，由土地权属类型代码+宗地号组成，宗地号由00001号顺序预编。
9.宗地代码：填写本地籍子区调查完毕后统一编制的宗地代码。
10.所在图幅号：填写本宗地所在的地籍图编号。
11.宗地四至：填写本宗地四至的其他所有人、国有土地使用权人名称；铁路、公路、河流等直接填写名称。
12.宗地地类：按照第二次全省土地调查和年度土地变更调查成果填写本宗地包括的所有地类名称。
13.共有情况：填写共有人名称。
独有的，本栏目划“/”。
土地权属调查表
XX街道
蒲草村
（原连山村七社）
日 期:200x年01月09日
集体土地所有者名称
XX街道办事处蒲草村（原连山村七社）01
图幅号
宗地号01
界址点号
界址线类别（田埂、道路、沟渠等）、 位置（内、中、夕卜）及走向
本宗地指界人
签字盖章
邻宗地指界人签
字盖章
J1-J123
连山村七社与蒲草村五社交界。
J15
向东以田坎中心为界
J21
向西以房子外边坎边为界
J1
向北至J1以坎边为界
集体土地所有者名称
xx街道办事处蒲草村（原连山村七社）03
图幅号
宗地号03
界址点号
界址线类别（田埂、道路、沟渠等）、 位置（内、中、夕卜）及走向
本宗地指界人
签字盖章
邻宗地指界人签
字盖章
J1-J8
连山村七社与连山村三社分界
J2
J1
水沟中心与道路边的交点。
至J15
向东以道路南边为界。
J15-J52
以西坎边为界。
J52
田坎边与道路边的交点。
至J57
以道路边为界（向东）。
至J93
以田坎中心为界（向东南）。
至105
以西坎边为界（向东）。
至J123
向东北以田坎中以为界。
J123-J169
连山七社与蒲草村（原连山村六社）分界。
J123
J364
以道路中心为界。
J379
以房屋外滴水为界。
J383
以道路中心为界。
J403
以田坎中心为界
J403-J475
连山村七社与连山村三社分界。
农村土地确权表格填写方法表、精选
（发包方及其负责人未变更的）调查记事填写方法（发包方及其负责人的变更的）调查记事填写方法发包方调查成果的附件资料，应包括但不限于以下内容: 1）发包方组织机构代码证或证明材料;2）发包方法定代表人身份证复印件、当选证复印件；3）工作方案，二轮发包方案，经村民小组代表会议表决的会议记录，表决记录等；5）土地所有权源证明文件或变动证明文件；6）登记台账等；7）其他调查证明材料。
承包方调查表（表2）1）承包方代表未变更仍为 李胜利（附身份证）。
若变更则填写：原承包方代表李全保，现承包方代表李胜利（附身份证）； 2）a 、二轮承包土地8.9亩4块，现调查8.9亩4块。
地0.3亩，把土地庙地块2.8亩从中分割成东西两块，东1.8亩，西0.7亩。
或者因其它征用。
（附合同，承包经营权证）；二轮承包土地8.9亩4块，转让2.3亩1块或者（互换2.3亩1块），现耕作 6.6亩3块。
（附合同，承包经营权证）3）a 、原承包方李胜利因分家析产，现分为李胜利、李建全与李建功共3户（现 承包方由原承包方分家析产形成）b 、现承包方李胜利与原承包方李建全、李建 功进行了合户，形成现在新的承包方，李建全与李建功二轮承包时的地块全部并 入现承包方名下4）其他需要说明或注明的情况。
由全体调査员签字或盖章确认。
调查员（村工作人员）：承包方调查表（表2）其余项说明:b 、 轮承包土地 8.9亩4块，现调查6.4亩3块。
退耕还林2.5亩1块，现耕作c 、 6.4亩3块。
轮承包土地 （附合同，承包经营权证）；8.9亩4块，现调查8.6亩5块。
现耕作8.6亩5块。
因修路征d 、2015年 4 月 18 日1、填写家庭成员姓名，户主填在第一顺序位。
2负责人证件类型、有无承包合同、有无经营权证、取得（承包）方式几项表格中：在证件类型前画““”识，填写相应证件类型的证件号码。
选择“其它”证件类型的，应注明证件类型的具体名称，填写相应证件类型的证件号码。
集体土地使用权调查表
证载面积或批建面积（平方米）
备注
无
三、其他集体土地使用权信息
序号
权利人
面积（公顷）
其他集体土地使用权证或权属说明
备注
无
调查人员签字（两人以上）
权属单位盖章
村集体经济组织（盖章）
备注：1.涉及到的其他使用权一并调查。
2.本表按照土地所有权单位填报，项目用地涉及多个所有权单位的，应分别填报。
一、土地承包权附表（接上一页）
集体土地使用权调查表
项目名称：国有建设用地使用权公开出让（环城南路以南锦绣路以西地块）
调查单位：仙居县安洲街道办事处填表时间：年月曰
一、土地承包权
序号
承包权证或权属证明
权利人
拟征收面积（公顷）
备注
1
一组
0.1175公顷
2
三组
0.4076公顷
3T2在附表
二、房屋所有权和宅基地使用权
序号
门牌号
房屋有权人
序号
承包权证或权属证明
权利人
拟征收面积（公顷）
备注
3
五组
0.3680公顷
4
村集体
0.0305公顷
5
赵新火
0.OooO公顷
6
郭中元
0.OOOO公顷
7
郑秋华
0.OOOO公顷
8
王亮亮
0.OoOO公顷
9
朱福勇
0.OoOO公顷
10
吴小新
0.OOoO公顷
11
0.OOoO公顷
12
张卫庆
0.OooO公顷
农村土地确权
四川省达州市大竹县农村土地确权调查技术设计书二〇一〇年十月目录1 概述 (5)1.1调查区概况 (5)2 资料收集 (9)2.1权属调查资料 (9)2.2地类调查资料 (10)3 作业依据 (12)3.1调查依据 (12)3.2测绘依据 (12)4 技术流程和路线 (13)4.1作业流程 (13)4.2技术路线 (14)5 主要技术指标和规格 (15)5.1坐标系统 (15)5.2土地利用现状分类 (16)5.3图幅比例尺、规格与编号 (16)5.4精度指标 (17)6 行政区域界线 (17)7 土地权属调查 (18)7.1土地权属的确认 (18)7.2土地权属调查方法 (20)7.3土地权属争议的处理 (24)8 地类调查 (24)8.1线状地物调查 (24)8.2图斑调查 (25)8.3零星地物调查 (25)8.4地物补测 (25)8.5调查底图标绘及手簿填写 (25)9统计汇总 (26)9.1面积统计 (26)9.2数据汇总 (27)10主要成果 (28)10.1县级调查成果 (28)10.2汇总成果 (28)11检查验收 (29)11.1调查成果检查验收 (29)11.2汇总成果检查验收 (30)参考文献： (31)1 概述1.1 调查区概况大竹县位于四川省东部，达州市南部，享有中国苎麻之乡、川东绿竹之乡的美誉，曾先后被列为全国双拥模范县、全国科普示范县、全国文化先进县、全国苎麻加工重点县、全国基础教育先进县、全国造林绿化百佳县、全国村民自治模范县。
全县幅员面积2075平方公里，辖50个乡镇、57个社区居委会，115个居民小组，384个行政村、3433个村民小组，总人口107.5万，县城所在地竹阳镇，建成区面积18平方公里，常住人口18万人。
大竹县区位优越。
国道318线、210线纵横交错，达渝高速公路贯通全境，县城西至襄渝线渠县火车站40公里，北至达县火车站67公里、达县机场70公里，南至重庆江北机场130公里，东至梁平机场90公里、万州港176公里，形成半小时达州、1小时重庆、3小时成都通达格局，成为川、渝、鄂、陕的物资集散地和川东北地区的商贸中心1.2 目的、任务农村土地调查包括权属调查和地类调查两部分，本次外业调查的具体任务为：（1）土地权属调查。
土地权属调查
(3)调查底图的选梯。根据需要和已有的图件，选梯调查底图。一般要求使用近期测绘
的地形图、航片、正射像片等。对土地所有权调ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ，调查底图的比例尺在1：5000至
1：500叩之间；对土地使用权调查，调查底图的比例尺在1：500至1：2000之间。
(4)街道和街坊的划分。在确定了调查范围之后，还要在调查底图上，依据行政区或自
集体土地所有权的权属来源种类主要有：
(1)土改时分配结农民并颁发了土地证书，土改后转为集体所有。
(2)农民的宅基地、自留地、自留山及小片荒山、荒地、林地、水面等。
(3)城市郊区依照法律规定屑于集体所有的土地。
(4)凡在1962年9月《农村人民公社工作条例修正草案)颁布时确认的生产经营的土地
2．城镇土地使用权来源调查
迄今为止，我国城镇土地使用权屑来源主要分两种情况：
一种是1982年5月(国家建设征用土地条例)颁布之前权屑主取得的土地，通常叫历史
用地。
另一种是1982年5月＜国家建设征用土地条例＞颁布之后权屑主取得的土地。具体有：
——经人民政府批准征用的土地，叫行政划拨用地，一般是无偿使用的。
的地理名称或建筑物的名称，如x x水库等o
2．取得土地的时间和土地年期 取得土地的时间是指获得土地权利的起始时间。土
地年期是指获得国有土地使用权的最高年限。在我国，城镇国有土地使用权出让的最高年
限规定为：住宅用地为70年；工业用地为50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年；
乡(镇)界线、区界线以及相关的地理名称等。
(4)对城镇国有土地，调查土地的利用状况和土地级别。
(1)拟订调查计划。首先明确调查任务、范围、方法、时间、步骤、人员组织以及经赞预
土地登记申请,调查,审批表
正、副本编号_______( )______土地登记申请、调查、审批表土地使用(所有)者通讯地址申请日期东莞市国土资源局制申请表调查表审批表填证人：资料附表一增加用地申请书市国土局：兹有于年月日经市国土局批准用地M2(批文号)，由于我对土地管理认识不足，认为先超占部分土地与后申请补办是一样的，造成未批先用，严重违反《土地管理法》，这种行为是错误，现因建设需要，实际用地M2，超用面积M2，望各有关单位原谅，同意我补办超用面积手续。
申请单位：（公章）填表说明一、申请人部分：1．本表一式二份，市存一份为正本，镇存一份为副本；2．填写必须用钢笔或毛水笔，不得用铅笔、圆珠笔；3．填写内容不得涂改。
同一项目内容划改不得超过两次，全表划改不得超过两处；4．本表编号按国用、集用、集有、他项分类，以年度和本年度同一类型申请顺序号填写；5．通讯地址填写申请人的通讯地址及邮政编码；6．申请登记的类型指所申请土地登记的具体类型。
如划拨国有土地使用权设定登记、出让国有土地使用权设定登记、国家入股国有土地使用权设定登记、国有租赁国有土地使用权设定登记、集体土地使用权设定登记、注销土地登记等；7．权利人性质按行政事业单位填写行政、事业，企业单位填写国有、集体、私营、外资、港澳台、联营、股份制、个体或其它，个人住宅填写个人；8．土地座落填写宗地所在地的地理名称及路名、巷名、门牌号和房号；9．土地权属性质是指国有土地使用权、集体土地使用权。
集体土地所有权，不得用简称；10．使用权类型是指土地使用权取得方式。
国有土地使用权填写划拨、出让、入股或租赁；集体上地使用权按具体取得方式填写荒地拍卖、批准拨用宅基地、批准拨用企业用地、农用地承包、集体土地入股等；11．土地用途填写申请登记时的实际用途，如商店、学校；12．申报地价指土地权利人在申请土地登记时申报的交易地价。
共用宗时，土地登记卡主卡本栏不填；13．建筑容积率为宗地上的建筑总面积与宗地面积之商；14．建筑物类型填写楼房（含层数）、平房等。
土地权属调查检查
土地权属调查内容
土 地 权 属 状 况 调 查
绘
界
址 调 查
制
宗 地 草 图
填 写 地 籍 调 查 表
土地权属调查内容
土 地 权 属 状 况 调 查
土地权属状况调查情况的处理： 与实际情况一致的：按照土地权属状 对土地权利主体（土地权利人 况填写地籍调查表；无土地权属来源 名称、单位性质）、 土地权属 资料或土地权属来源资料缺失、不 性质和来源、 土地权利客体 完整，以及与实际情况不一致的：按 实际调查情况填写地籍调查表，在地 （土地位置、用途等）、 其他 籍调查表的说明栏目中填写情况说明 情况（公用、土地权利限制等 ，必要时应附由权利人提供的相关证 情况）进行调查。 明材料的复印件。
土地权属调查内容
通知指界
界 址 调 查 的 步 骤
三方到场 查验证明 指界、签字盖章
设置界标、底图标绘
丈量界址边长
地 籍 总 调 查—土地权属调查
界址调查的步骤
◆界址边长应实地丈量； ◆ 解析法测量的界址点至少丈
通知指界
◆指界时，调查员应查明指界人 指界结果的处理： 量一条界址点与邻近地物的相 界址点和界标设置： 身份证明。 关距离或条件距离，未采用解 现场指界无争议——调查员 ◆界址点设置规则 ◆指界的一般规定： 根据调查计划将指界通知 析法测量的界址点至少丈量二 界址点的设置应能准确表达界址 和指界人在地籍调查表上签字 指界人：一般为权利人、法定代表 调查员、本宗地指界 书送达调查宗地和相邻宗地 条。 人（负责人）或代理人。 线的走向。 盖章。 人及相邻宗地指界人 单方指界：与未确定土地使用权的 ◆ 确实无法丈量的：应在界址 权利人并留存回执。 相邻宗地的界址线交叉处应设置 有争议——调查员和指界人 国有土地相邻的宗地，可根据土地 标示表中的说明栏和权属调查 共同到现场进行指界。 界址点； 土地权利人下落不明的， 在土地权属争议原由书上签字 权属来源资料单方指界。 记事栏中说明原因。 一条界址线上不同类别界址线的 违约缺席指界的规定：违约缺席者 盖章。 可采取公告方式告知 ◆ 采用钢尺丈量界址边长时应控 变化处。 对调查结果有异议，须在收到调查 ◆指界人指界后不在地籍调查 制在 2个尺段以内，超过 2个尺 结果之日起 15日内重新提出划界申 ◆界标设置规定 表上或土地权属界线协议书上 请。如逾期不申请，公告 15日后， 段时，解析法测量的界址点， 调查员对指界人指定的界址点， 界线自动生效。 。 签字盖章的，参照违约缺席指 可采用坐标反算界址边长，并 应按规定现场设置界标。 界规定执行。 在界址标示
集体土地所有权各种登记表格
集体土地所有权各种登记表格附录BB.1 村内农民集体土地所有权归属状况证明乡(镇) 村集体土地所有权归属状况证明兹证明行政村下辖个村组，其具体名称分别为。
集体土地所有权分别归各村民小组农民集体。
土地归村农民集体所有。
特此证明。
村民委员会乡(镇) 人民政府(公章) (公章)年月日年月日1B.2 乡(镇)农民集体土地所有权归属状况证明乡(镇)集体土地所有权归属状况证明兹证明土地归乡(镇)农民集体所有。
特此证明。
乡(镇) 人民政府(公章)年月日附录CC.1 村内农民集体土地所有权归属状况公示乡(镇) 村集体土地所有权归属状况公示现将行政村集体土地所有权归属状况公示如下:集体土地所有权分别归各村民小组农民集体，村民小组分别为。
土地归村农民集体所有，对公示结果有异议的，请于年月日前向国土资源局反映。
公示期7天。
逾期未提出异议的，公示结果有效。
联系人: 联系电话:联系地址:国土资源局(公章)年月日C.2 乡(镇)农民集体土地所有权归属状况公示乡(镇)集体土地所有权归属状况公示现将乡(镇)集体土地所有权归属状况公示如下: 土地归乡(镇)农民集体所有。
对公示结果有异议的，请于年月日前向国土资源局反映。
逾期未提出异议的，公示结果有效。
联系人: 联系电话:联系地址:国土资源局(公章)年月日NO: 附录D指界通知书 NO:乡(镇) 村( 组): 指界通知书(存根)根据农村集体土地确权登记发证工作的要求，现需对你单位和相邻单位的乡(镇) 村( 组):集体土地所有权界线进行实地指认。
请你单位法定代表人或委托人持有关身份根据农村集体土地确权登记发证工作的要求，现需对你单位和相邻单位证明文件于年____月____日____午____时___分出席现场指界，请准时参的集体土地所有权界线进行实地指认。
请你单位法定代表人或委托人持有关加。
未按时参加又未委托他人出席指界的，作违约缺席指界处理。
身份证明文件于年____月____日____午____时___分出席现场指界，请准时参加。
农村集体土地权属调查技术
农村集体土地权属调查技术土地调查是对土地的数量、质量、利用方式和权属状况及其空间分布进行科学调查的手段和方法，是国家管理土地的账本、算盘，是土地管理的基础，是实施土地用途的基础，也是政府日常决策和制定经济社会使用土地的重要依据。
本文结合工作实践，对调查确权工作中的相关技术问题进行了详细的分析，并提出了切实可行的解决方法。
标签：农村集体土地确权权属界线1引言农村集体土地所有权确权登记发证包括地籍调查、土地确权、争议调处、登记发证四项工作内容，本文只针对土地确权和争议调处工作中的技术问题进行详细的分析，并提出切实可行的解决方法。
2土地权属调查目的、内容及步骤2.1调查目的与内容土地宏观调控是国土资源管理的基础，是一项重要的国情国力调查。
土地权属调查目的是全面查清全国土地利用状况，掌握真实的土地数据，并对成果实行信息化、网络化管理，建立和完善土地调查，统计制度和登记制度，实现土地资源信息的社会化服务，满足经济社会发展。
土地权属调查的基本单元是宗地，即土地权属界址线连接而成的封闭地块。
土地权属调查是调查每宗土地的权属信息，填写地籍调查表，绘制对应的宗地图，形成数据、图件、表册等确权成果资料。
具体包括以下三方面：（1）土地的权属状况包括宗地权属性质、权属来源、取得土地时间、土地使用者或所有者名称、土地使用期限等；（2）土地的位置包括土地的座落、界址、四至关系；（3）土地的利用状况及土地级别。
2.2 调查步骤结合实际生产工作经验，本文总结了土地权属调查的步骤：（1）前期准备工作，明确调查的具体任务、范围、时间要求、人员组织和经费预算。
收集调查区域内的大比例尺地籍图，组织专业队伍并进行技术培训，制定工作流程及计划。
在工作底图上，按行政区划或自然界限划分为若干个街道或街坊，作为调查的工作区。
（2）按工作计划分区分片通知土地所有者或使用者（法人或法人委托代理人）及四至的合法指界人，按时到达现场进行指界。
（3）实地调绘，逐宗地进行实地调查，现场确认界址位置，填写地籍调查表，现场绘制宗地草图。
权属调查
§15-2 土地权属调查土地权属是指土地产权的归属，是存在于土地之中的排他性完全权利。
它包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等多项权利。
权属调查是地籍测量的前期工作，其为地籍测量提供测量依据。
权属调查包括土地的权属调查和宗地勘丈。
土地权属分土地所有权和土地使用权。
土地所有权是土地所有制在法律上的表现，是从法律上确认人们对生产资料和生活资料所享有的权利。
具体是指土地所有者在法律规定的范围内对土地拥有占有、使用、收益和处分的权利，包括与土地相连的生产物、建筑物的占有、支配、使用的权利。
土地所有者除上述权利外，同时有对土地的合理利用、改良、保护、防止土地污染、荒芜的义务。
土地使用权是指依照法律对土地加以利用，并从土地上获得合法收益的权利。
我国法律规定，国家机关、企事业单位、社会团体、农村集体经济组织和公民，经有关部门的批准，可以有偿或无偿地利用国有土地或集体土地。
土地权属调查的主要工作是对土地权属的确认。
所谓土地权属的确认（简称确权），是指依照法律，由当地政府授权，在土地管理部门的主持下，由权属主（或授权指界人）、相邻土地权属主（或授权指界人）、地籍调查人员共同对土地权属的确认。
换言之，权属调查是以宗地为单位，对一宗地的土地权源、所占地界线、位置、数量、用途以及四至关系等基本情况进行调查。
宗地是指被权属界址线所围成的独立权属地段，是权属的基本调查单位。
一个宗地如果只有一个土地使用单位单独使用，这样的宗地称为独立宗地。
如果一个地块由若干个土地使用者共同使用，实地又难以划分清楚土地使用者的用地范围的，也是一宗地，并称为组合宗地。
有时一个土地使用单位使用不相连的两块或两块以上的土地，则应划分为两个或两个以上的独立权属地段，即两宗或两宗以上。
一、土地权属性质分类与权属单位划分土地权属性质分国家所有和集体所有两种。
我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
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由村委会对调查成果进行审核确认。
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宗地坐落
宗地所在地的详细地址。
宗地编号
填写本宗地的宗地号。
所在图幅
宗地所在地籍图的所在图幅号。按国际标准图号填写。
宗地四至情况
填写宗地四至界线位置及相邻权属单位名称。
土地利用现状
填写本宗地范围内的土地利用现状面积。填写到一级类。
权属调查
及地籍堪丈记事
记录在权属调查中遇到的问题和解决情况，土地权属来源是否合法，权属是否有争议等。地籍堪丈采用的方法和仪器，地籍堪丈中遇到的问题和解决情况等。
备注
权
属
调
查
及
地
籍
勘
丈
记
事
权属
调查
经现场核实，本宗地与相邻宗地指界人到现场指界，无权属纠纷。
地籍
勘丈
村委会审核
意见
（加盖公章）
审核时间： 年 月 日
调查表填写说明
栏目
填写内容
编号
为调查年份+JA+4位顺序编码。
名 称
填写土地所有者的全称。
法定代表人或委托代理人
填写法定代表人或委托代理人姓名。委托人须同时附委托书。
编号
农村集体土地所有权权属调查表
威x县（区）x乡（镇）x村民委员会x村民小组
2012年10月25日
土
地
所
有
者
名 称
x
法定代表人
x
身份证号码
x
电话
委托代理人
/
身份证号码
/
电话
/
宗地编号
5x1
所在图幅
宗地总面积
x(公顷）
批准面积
）
宗地坐落威Leabharlann 员会宗地四至情况邻
宗
地
所
有
者
起点号
终点号
相邻宗地所有者
指界人
协议书编号