大河西先导区

大河西先导区
大河西先导区概述
长沙大河西先导区是长株潭城市群“两型社会”综合配套改革试验区的核心区，承担着国家探索资源节约、环境友好发展道路的重任。

2007年12月14日，国务院批准长株潭城市群为全国资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验区，长沙市成立大河西先导区。

发展目标三个层级区域范围
根据《长沙大河西先导区建设总体方案》，长沙大河西先导区区域范围规划区总面积为1200平方公里，包括三个层级。

一是规划区，包括岳麓区、高新区、望城县的含浦镇、坪塘镇、莲花镇、雨敞坪镇、乌山镇、黄金乡、白箬铺镇、雷锋镇、高塘岭镇、星城镇，以及宁乡县的夏铎铺镇、金洲乡、历经铺乡、玉潭镇、城郊乡，用地总面积约1200平方公里。

二是核心区，包括岳麓区、高新区和望城县的含浦镇、坪塘镇、雷锋镇、黄金乡、星城镇、高塘岭镇，用地总面积约570平方公里。

三是起步区，包括岳麓区的滨江新城、岳麓山景区、含浦镇、坪塘老工业区、高新区等，用地总面积约150平方公里。

“四区、三带”产业总体结构
四区分别是黄金都市农业与农产品精加工区、高新技术开发区、科教文化产业区、高星综合功能区。

三带为金洲配套产业带、岳麓山人文生态旅游带、湘江西岸创新创意产业带。

先导区建设“三步走”
第一步，起步阶段(2008—2012年)，核心区骨架基本拉开，起步区主体功能区基本形成;
第二步，快速发展阶段(2013—2020年)，综合实力全面提升，核心区主体功能区基本形成;
第三步，成熟发展阶段(2021—2030年)，基本实现现代化，带动辐射能力显著增强，先导区基本建成。

滨江新城
2010年1月19日，滨江新城片区规划已获得长沙市政府原则通过。

根据规划，滨江新城将建可容纳57万人的长沙复合型新都会中心。

总体规划:建成后可容纳57万人
滨江新城片区位于长沙市区湘江西侧，是大河西先导区启动区的核心区。

片区呈南北狭长形，东临湘江风光带，西至银杉路，北达北二环线，南到潇湘嘴，规划区面积6.7平方公里。

片区规划有“三纵九横”的路网，其中纵向道路滨江景观道、潇湘大道、银杉路已经开通;横向道路安居路、茶山路、含光路已于2009年10月动工，所有道路预计于2012年前完成施工。

未来3到5年内，滨江新城将建设成以现代金融商务功能为核心，以文化、休闲、旅游综合商圈为驱动器，以都市居住为依托的复合型新都会中心。

片区可容纳就业人口约35万，居住人口约22万，片区有独一无二的滨江景观，将吸引大量旅游、观光、购物、休闲的流动人口。

功能分区:围绕地铁站打造三大核心区
滨江新城将围绕地铁站打造中央商务区、生态中心区、活力生活区三个功能核心区。

三个中心区域内各有三条斜向步行景观廊道，延伸到滨水区域，将城市景观进行有效串连。

中央商务区将依托地铁站点建大型城市级聚会活动广场，并围绕广场形成商业办公酒店零售公寓的CBD核心，区域内将建高220米的地标综合体和中央林荫大道、斜向步行公共空间廊道两条城市轴线。

生态中心区内将建斜向步行大道、站点
广场和公园，其中最高的商业综合体高180米。

活力生活区将保留纺织厂的部分仓库厂房并对其进行改造，构建类似上海新天地类型的时尚社区。

区域内将建高60米和100米的两座高层SOHO塔楼，时尚社区和滨江景观带间还将建一座步行桥。

特色景观:5个特色景观贯穿“古今”
滨江新城将围绕五个现有景观节点分别打造北津城公园、湘江风光带、渔人码头、施家港水上乐园以及裕湘纱厂历史建筑群。

北津城公园将保留汉代城墙遗址，规划在3年内打造成以“汉文化”为主题的城市精品生态休闲公园，长沙市青少年宫也将迁址于此。

滨江8公里岸线将修建滨江风光带，沿线新建主题各异的公共建筑及空间节点。

渔人码头将利用城市道路与湘江江面
的高差关系，设计近2万平方米的半地下商业空间，里面有高端影院、精品商铺、餐饮、观光塔、星空酒廊等。

施家港水上乐园将建成片区内最大的水上乐园。

裕湘纱厂历史建筑群改造后，分别设置为商务会所、门楼和艺术展览厅。

临江面还新修约1000平方米的看台，可供市民观赏沿江风景和纳凉。

建设进程:渔人码头“打头炮”
2010年3月启动渔人码头建设，计划于年底完工。

渔人码头建成后，将成长沙首个集商务休闲于一体的亲水景观，届时市民到渔人码头不仅可坐快艇，还能看电影喝茶。

渔人码头位于银盆岭大桥以北原长沙船舶厂地段，南起银盆岭大桥，北至岳北泵站以南，西起潇湘大道，东至湘江，规划面积3万平方米。

渔人码头沿线将修建一条900米长的滨江亲水区，区域内将引进快艇、摩托艇等水上游乐设备。

此外，码头还将建一个距离湘江水平面68米高的观光塔，塔内设有咖啡厅的观光餐厅，市民可在塔上俯瞰湘江。

与其他滨江亲水景观不同的是，渔人码头还具有商务功能。

利用地面景观和城市道路及湘江江面30多米的落差，渔人码头设计了近2万平方米的半地下商业空间，区域内建设了大空间高端影院、精品商铺、餐饮、展廊、星空酒廊等。

游客通过码头主入口进入后，即可进入商业中心，从不同的角度欣赏江景。

到达屋顶主广场区域后，可通过结合掏空庭院设计的楼梯及坡道下至商业中心内部，也可以在坡道起步处直接进入商业街。

滨水新城
今年6月，望城撤县设区，成为省会长沙的第六区，有着35公里湘江岸线资源的望城将成为长沙走向“湘江时代”的主力军。

昨日，长沙市望城区第一次党代会开幕，望城将以加快推进新型城市化作为主攻方向和战略重点，城市建设、新农村建设、小城镇建设是城市化的重要组成部分，城市建设将以境内278平方公里的滨水新城建设作为突破口。

撤县设区，职能体制区划不改
撤县设区是望城发展史上具有划时代意义的大事，标志着望城已正式成为省会长沙的新城区，标志着望城即将步入以发展城市经济为主导的新阶段，标志着望城人民融入城市生活的梦想正在成为现实。

国务院在批复中明确指出:“以原望城县的行政区域为新设望城区的行政区域”。

长沙市委[2011]18号文件也明确:“望城撤县设区后，在服从全市总体规划的前提下，按照…一改三不改?的原则，即职能、体制和区划不改，实行…城乡一体?的管理体制，享有县级管理权限。

”这意味着望城既具备省会长沙的区位价值，又拥有比城区更充分的行政资源。

拥有35公里的湘江岸线资源
望城有35公里湘江岸线资源，位居长沙城区之首，而且，根据新的长沙城市总体规划，望城高星组团已成为长沙市重点发展的六大组团之一，长株潭、长岳、长益常城际铁路和长沙西站、金桥站等交通枢纽与长沙地铁4号线和1号、2号线
延伸线等重大基础设施已在望城境内布局，其中金桥站更将成为大河西地区最重要的综合交通枢纽，与长沙火车站、长沙南站一起构成长沙三大铁路综合枢纽格局。

同时，近年来布局望城境内的京珠西线、湘江长沙综合枢纽、石长铁路复线、黄桥大道、潇湘大道和湘江大道北延线等项目建设正加快推进，这批重大基础设施的建成，将打破望城滨江地区的发展屏障，彻底消除长期以来制约望城滨江地区发展的洪涝隐患，为滨水地区生态景观打造与开发建设提供坚实保障。

望城区沿江发展各种优势叠加在一起。

把滨水新城打造为大河西核心
未来五年，望城区将以城市化为发展重点。

5年到10年的时间内，功能定位为“长沙新区、幸福水城”的滨水新城，不仅将打造成为望城的新城市中心、大河西先导区的核心板块，而且将成为长沙的生态TBD(都市旅游商务区)。

其核心区内将实现“两轴贯通、四区串联”。

“两轴”即承载水利、文化、景观、生态功能的水系轴和展现现代城市形象、引领望城经济增长的潇湘大道综合轴。

“四区”即以斑马湖东湖休闲公园、枞树港湘江国际游艇会、张家湖生态度假公园为依托布局的生态休闲度假社区;以马桥河原生态湿地公园、黄金河道、奥特莱斯购物公园为依托布局的时尚创意生活社区;以大泽湖旅游文化公园为依托布局的商务旅游文化区;以月亮岛文化主题公园、谷山森林公园为依托布局的新都市主义国际生活社区。

新农村建设将突出发展高效农业、生态农业、休闲观光农业。

在小城镇建设上，望城将精心打造一批综合经济强镇、旅游文化名镇、生态风情小镇，加大靖港、乔口、铜官古镇开发力度，加快长沙铜官窑国家考古遗址公园、黑麋峰森林公园、千龙湖国家湿地公园建设，精心打造环湘江生态旅游圈。

长沙基础设施将加快向望城延伸
撤县设区后，长沙的基础设施将加快向望城延伸，生产要素将加快向望城流动，公共服务将加快向望城覆盖，现代文明将加快向望城辐射，强力推动区域价值
的大提升、发展方式的大转型、城镇建设的大提速、综合实力的大增强、人民生活的大改善、文明程度的大提高。

随着一批实力雄厚的金融机构抢滩登陆，明发商业、浙江物产、长沙雨润等一批重大项目成功落户，航天磁电、中航起落架等一批龙头企业发展效益，晟通科技、金龙铜业、旺旺食品等一批重点企业做大做强，望城发展的基础将更加坚实，动力将更加强劲。

同时，长株潭“两型社会”
综合配套改革向纵深推进，沿海地区产业转移势头强劲，我国工业化、信息化、城镇化、市场化、国际化进程不断加快，发达国家制造业和服务业加速转移，也为望城区推进改革创新、扩大对外开放、加快转型升级拓宽了空间，创造了条件。

2015年城镇化率达55%以上。