“德地·临沂国际花园”市调考察报告
临沂市调报告DOC
致：临沂**置业有限公司抄送：***董事长、****总经理2012年兰山区小高层项目市场调研报告2012-3-10目录：一：临沂城市发展概况1，地理位置2，行政区划及人口3，近期城市规划与房地产市场的关联4，城市经济发展及对房地产市场的影响5，宏观政策对房地产市场的影响二：临沂宏观房地产市场发展状况三：临沂微观房地产市场发展状况1，住宅市场简析2，兰山区域住宅市场分析-3，涑河版块与西城滨河版块在售楼盘分析：第一部分临沂房地产市场分析一：临沂城市发展概况1，地理位置：临沂市位于淮海经济区的战略位置为房地产业的发展提供了长远的发展动力。
◆临沂市位于淮海经济区的核心位置，和连云港，徐州形成三角之势，从南面可以承接长江经济开发区的资金，从北面可以承接环渤海经济区的辐射，区位优势明显。
最近山东在构建鲁南经济带，临沂有望成为核心城市。
◆临沂市交通十分便利，拥有海上、空中、公路、铁路相衔接的立体网络，集中了全国各地的商贸物流交易。
◆各类批发市场为依托形式，共1000多处商品交易辐射全国20多个省、市、自治区，业务拓展到亚、非、欧等30个国家和地区。
◆商贸物流也已成为临沂的特色支柱产业，形成了“南有义乌、北有临沂”的商贸格局。
2，行政区划及人口：临沂市的人口达1000万以上，市区人口有145万人，人口大市的优势为房地产市场带来巨大的刚性需求。
临沂市现辖3区兰山、罗庄、河东；9县郯城、苍山、莒南、沂水、蒙阴、平邑、费县、沂南、临沭，3个功能性区划临沂高新技术产业开发区、临沂经济开发区、临沂临港产业区。
共计180个乡镇办事处，7151个行政村，人口1003.94万人（2010年）。
市辖区人口达195.9万人，到2011年，市区人口有145万人，其中常住外地人口20万人以上。
县区面积(平方公里)乡、镇、办事处(个)行政村(个)总人口（万人）户数(万户)兰山66011＊409127.4228.51罗庄371814166.0614.25河东72812＊41066.5418.04郯城1306.581767483.8026.23苍山1799.86211056116.1931.60莒南175********.6434.48沂水243519＊104699.8336.09蒙阴1601.61146548.9517.69平邑1824.791672890.0129.32费县189********.7028.61沂南1774.081760079.0930.24临沭10381230061.7119.3 3，近期城市规划与房地产市场的关联3.1 人口规划近期（2010年）：临沂城市人口为145万人，其中常住人口115万人，暂住人口为30万人。
临沂园区调研报告
临沂园区调研报告临沂市位于中国山东省，是山东省下辖的地级市。
临沂市园区是临沂市政府为促进经济发展而建设的专门区域，旨在提供优质的企业发展环境和服务。
本次调研报告将介绍临沂园区的基本情况、发展现状以及存在的问题和挑战，并提出一些建议。
一、临沂园区的基本情况临沂园区位于临沂市中心，总面积约XXX平方公里，内有多个工业和科技园区。
园区拥有完善的基础设施和便利的交通网络，包括高速公路、火车站和机场等，为企业的发展提供了便利条件。
此外，园区内还设有大量的商业和服务设施，如商业中心、学校和医院等，满足企业和员工的日常需求。
二、临沂园区的发展现状目前，临沂园区已吸引了众多国内外企业入驻，涵盖了多个行业领域，如制造业、金融业和服务业等。
园区企业在技术创新、产品研发和市场竞争方面取得了一定的成果，为临沂市的经济发展做出了积极贡献。
此外，园区还积极开展国际合作，与多个国家建立了友好合作关系，为企业拓展海外市场提供了支持。
三、临沂园区存在的问题和挑战尽管临沂园区取得了一些成绩，但目前仍面临一些问题和挑战。
首先，园区的产业结构仍然较为单一，主要集中在传统制造业领域，对高科技产业的支持还不够。
其次，园区的创新能力和科技水平相对较低，缺乏自主知识产权和核心技术。
此外，园区的人才引进和培养体系亟待完善，无法满足企业的发展需求。
四、建议为了进一步促进临沂园区的发展，我提出以下建议：1.多元化产业发展。
鼓励园区企业向高科技领域转型升级，培育新兴产业，推动园区产业结构的多元化。
2.加强科技创新和知识产权保护。
鼓励企业加大科技研发投入，培养自主创新能力，并加强知识产权保护，提高企业的核心竞争力。
3.建设人才培养和引进机制。
加强与高校、科研院所的合作，推动科研成果转化，吸引高级人才和高层次人才到园区工作和创业。
4.加强园区的服务和支持。
提供更加便捷的审批和办事流程，优化营商环境，为企业提供全方位的服务和支持。
总结：临沂园区作为临沂市经济发展的重要组成部分，发展潜力巨大。
临沂社会实践调研报告
临沂社会实践调研报告一、前言临沂市位于山东省南部，是一座历史悠久、文化丰富的城市。
本次调研旨在深入了解临沂市的社会发展现状，以及对一些社会问题展开调研，为临沂市的未来发展提供参考和建议。
通过实地走访、问卷调查等方式，收集了大量的数据和资料，对临沂市的社会问题进行了深入的分析和调研，形成了本报告。
二、临沂市的基本情况临沂市是山东省下辖的地级市，是国家的历史文化名城，是全国文明城市、国家园林城市、国家卫生城市。
临沂市下辖10个县、2个县级市和1个地级市代管开发区，总面积17658平方公里，总人口1067.3万人。
临沂市是中国国家统计局评定的全国第19个以小城镇为主体的综合经济实力竞争型城市，2019年国内生产总值达5800亿元人民币，财政总收入达400亿元人民币。
三、临沂市的社会实践调研1.教育问题在临沂市的调研中发现，教育问题是一个社会关注的热点。
虽然学校数量不少，但是由于部分学校师资力量不足，教学资源不平衡等问题，导致了教育质量的参差不齐。
此外，有一些农村地区的孩子由于家庭贫困等原因，无法接受良好的教育。
从调研中可以看出，临沂市需要进一步加大对教育的投入，加强教师队伍建设，改善校园设施和教学资源，提高整体的教育水平。
2.就业问题在当前的经济形势下，就业问题一直是社会的热点话题。
在临沂市的调研中，我们发现了一些就业问题。
虽然临沂市的就业形势整体稳定，但是部分毕业生在就业方面仍然面临困难，尤其是在技术熟练度和岗位匹配度上存在一定的问题。
同时，一些农村地区的务工人员较多，但是他们的收入较低，难以融入城市生活。
为此，我们建议临沂市政府应加大对技能培训和职业指导的力度，提高农村务工人员的整体素质和收入水平。
3.环境问题环境问题是当前社会关注的热点问题之一。
在临沂市的实践调研中，我们发现了一些环境问题。
由于经济的快速发展，部分工业企业的排放严重污染了周边的环境，同时一些农村地区的垃圾处理、污水处理等也存在问题。
临沂调研报告范文
临沂调研报告范文临沂调研报告一、背景概述临沂位于中国山东省中南部，是山东省第二大城市，也是鲁南地区的政治、经济、文化中心。
为了更好地了解临沂的发展现状和未来潜力，我们进行了一次调研。
二、调研目的1. 了解临沂的经济发展情况；2. 探讨临沂在文化建设方面的成就和问题；3. 研究临沂的旅游资源和发展前景；4. 分析临沂的环境保护状况。
三、调研方法1. 网上调研：通过浏览临沂政府和相关机构的官方网站，了解临沂的经济数据、产业结构、政策支持等信息。
2. 实地考察：参观了临沂市的工业区、商业区、景区等地方，与当地居民、企业家进行了深入交流。
四、调研结果1. 经济发展情况：临沂的经济近年来取得了快速发展，主要以制造业和服务业为主导。
特别是临沂的纺织、服装和家具等行业在国内有一定的影响力。
临沂还致力于发展现代农业和高新技术产业，取得了一些成绩。
2. 文化建设情况：临沂十分重视文化建设，建设了一批有特色的文化设施和场所，如临沂博物馆、临沂图书馆等。
然而，也存在一些问题，如文化软实力不足，对文化产业的支持力度有待加强等。
3. 旅游资源：临沂具有丰富的自然和人文资源，如泰山、黄山、孔庙等。
但目前临沂的旅游发展还比较滞后，需要进一步挖掘和开发。
4. 环境保护：临沂的环境保护工作做得较好，城市绿化率高，大气质量较好。
但仍存在一些问题，如水污染和垃圾处理等。
五、建议与展望1. 促进临沂经济的发展，要继续推进产业升级和转型，并注重培育新兴产业。
2. 在文化建设方面，要加大对文化产业的支持力度，创新文化产品和服务，提升文化软实力。
3. 发展临沂的旅游业，可以与周边城市和景区联动，共同打造旅游品牌，提高旅游服务质量和吸引力。
4. 加强环境保护工作，进一步加大水污染治理和垃圾处理力度，提高城市环境质量。
综上所述，通过这次调研，我们对临沂的发展现状有了更深入的了解，并提出了相应的建议。
相信在政府和社会各界的共同努力下，临沂将会取得更好的发展成果。
2024年临沂房地产市场调研报告
2024年临沂房地产市场调研报告1. 引言本文是对临沂房地产市场进行的调研报告，旨在对临沂市的房地产市场现状进行全面分析和研究。
通过对各方面因素的综合考虑，提供对临沂市房地产市场的合理评估和未来发展的建议。
2. 调研方法本次调研采用了问卷调查和实地考察相结合的方法。
通过在临沂市各区域广泛发放问卷，并对房地产开发项目进行实地考察，收集了大量的数据和调研结果。
3. 市场概况3.1 市场规模根据数据统计，临沂市房地产市场规模庞大。
2019年，全市房地产市场总销售额达到XXX亿元，同比增长XX%。
其中，住宅销售额占比最高，商业和办公用地的销售额也不容忽视。
3.2 市场特点临沂市房地产市场具有以下特点：•高度依赖住宅销售，住宅项目占据市场主导地位。
•土地供应紧张，导致房地产项目价格上涨。
•市场竞争激烈，开发商争相推出促销优惠来吸引购房者。
•房地产市场对经济发展具有重要意义，对就业和财政收入的贡献较大。
4. 市场分析4.1 市场需求根据调研数据显示，临沂市房地产市场的主要需求主要来自以下几个方面：•居民购房需求：随着人口增长和城市化进程的推进，居民购房需求持续旺盛。
•投资需求：房地产作为重要的投资领域，吸引了大量投资者。
•学区房需求：随着人们对教育资源的重视，学区房需求也持续增长。
4.2 市场供应临沂市房地产市场的供应主要来自以下几个方面：•房地产开发商的新项目：各大开发商纷纷在临沂市推出新的房地产项目。
•二手房交易：二手房市场也对市场供应有一定的贡献。
4.3 政策环境房地产市场发展受到政府政策的引导和影响。
临沂市政府一直重视房地产市场，在土地供应、购房政策等方面出台了一系列支持和引导措施。
5. 市场风险与挑战5.1 土地供应压力随着城市人口的增长，临沂市土地供应紧张，土地供应压力加大导致房地产项目价格上涨，并对市场稳定性造成一定的风险。
5.2 经济形势不确定性全球经济环境不稳定，经济增速放缓对房地产市场带来了不确定性。
到临沂调研报告
到临沂调研报告临沂市位于山东省中部，是中国著名的商贸城市和中心城市之一。
我于近日前往临沂进行了一次调研，并撰写了以下报告。
临沂市是山东省重要的经济中心之一。
在调研中，我对临沂的经济发展状况进行了全面了解。
据了解，临沂市经济发展迅速，市区面积达到广大，拥有多个工业园区和经济开发区。
在制造业方面，临沂市的木业、纺织、化纤、电子等产业实力强劲。
特别是木业产业，临沂以丰富的木材资源为基础，发展了众多的木制品企业，在国内外市场具有一定的影响力。
此外，临沂市的商贸流通业也十分发达，有着较为完善的市场体系和物流体系，吸引了众多的企业和商家前来发展。
总体来说，临沂市的经济发展表现出较高的活力和潜力。
我还对临沂市的社会事业进行了调研。
在教育方面，临沂市的中小学教育水平较高，教育资源相对较为充裕。
在医疗卫生方面，临沂市拥有多家三甲医院和较为完善的医疗卫生体系，为市民提供了良好的医疗保障。
此外，临沂市还注重文化建设和体育事业发展，举办了众多的文化艺术活动和体育比赛，增强了市民的文化素养和身体健康。
尽管如此，仍然存在一些问题，比如教育资源分布不均衡、医疗服务不足等，需要进一步加大投入和改善。
在城市建设方面，临沂市发展迅速，城市规模不断扩大。
临沂市政府高度重视城市环境和市民生活质量，大力推进城市建设和改善。
在交通方面，临沂市的交通网络十分便捷，公路、铁路和航空运输相对发达。
此外，临沂市还注重生态环境保护，加大了森林覆盖率和生态绿化力度，促进了城市的可持续发展。
在调研中，我还了解到临沂市重视企业发展，提供了一系列的政策扶持和服务。
临沂市注重培育新兴产业和创新型企业，提供了多种创业支持政策和金融支持。
此外，临沂市还依托电子商务等发展新业态，推动传统企业的转型升级。
通过这些举措，临沂市吸引了大量的企业投资和创新创业，促进了经济的快速发展。
综上所述，临沂市是山东省重要的经济中心城市之一。
在经济发展、社会事业、城市建设和企业发展等方面，临沂市取得了显著的成就。
临沂的变化调研报告
临沂的变化调研报告1. 经济发展状况调研结果在临沂的调研中，我们发现了经济发展状况的显著变化。
过去几年来，临沂的经济增长率一直保持在较高水平，GDP连续多年保持双位数增长。
各类企业纷纷落户临沂，促进了就业增加和居民收入提高。
此外，临沂还积极推进产业升级和创新发展，不断培育壮大新兴产业，进一步提高了产业结构的合理性和优化度。
2. 城市环境改善情况调研结果临沂在城市环境方面也取得了显著成就。
通过城市规划和环保措施的改善，临沂的空气质量和水质明显改善，大气污染指标持续下降，水环境质量逐步提升。
此外，临沂还加大了城市绿化和美化力度，新建了多个公园和绿地，提供了更好的休闲娱乐场所，改善了市民的生活质量。
3. 基础设施建设调研结果临沂在基础设施建设方面也取得了长足发展。
交通网络不断完善，高速公路、铁路和城市轨道交通的建设进展迅速，有效提高了交通运输效率。
同时，城市供水、供电、供气等方面也得到了明显改善，为居民和企业提供了更优质的服务。
4. 文化教育发展调研结果临沂在文化教育方面也取得了显著进展。
各级政府加大了对教育事业的投入，努力提高学校的教育质量和教育资源的均衡性。
此外，临沂还注重文化保护和传承，加强了文化艺术交流与展示活动，提供了更多文化体验的机会。
5. 城市治安状况调研结果在城市治安方面，临沂也取得了显著改善。
临沂市公安机关加强了犯罪打击力度，有效维护了社会治安秩序，各类犯罪率逐年下降。
加强了社会管理和服务，提高社区治理和居民安全感。
综上所述，临沂在经济发展、城市环境改善、基础设施建设、文化教育发展和城市治安状况等方面取得了显著的变化。
这些变化为临沂的发展提供了有力支撑，也使得临沂成为一个宜居宜业的城市。
临沂调研报告总结
临沂调研报告总结临沂是山东省的一个地级市，位于中国东部沂蒙山脉的南麓，临沂市以其独特的自然风光、丰富的历史文化资源和开放的投资环境而闻名。
为了进一步了解临沂市的发展现状和未来发展方向，我们进行了一次调研。
本报告将总结调研结果并提出相关建议。
本次调研主要从临沂市的经济、文化、教育和环境等多个方面进行了调查和研究，通过访谈、问卷调查和实地考察等方式收集了大量的数据和信息。
调研结果显示，临沂市的经济发展相对较快，特别是工业和农业方面取得了显著的成绩。
然而，与一些发达城市相比，临沂市的经济规模和发展水平仍然有一定差距。
从文化方面看，临沂市有着悠久的历史和丰富的文化遗产，如临沂文学和临沂油画等。
然而，在传统文化传承和创新方面，仍然存在一些挑战。
基于以上调研结果，我们提出以下几点建议：首先，临沂市需要加大对高新技术产业的扶持力度，进一步提升自身的科技创新能力和竞争力。
临沂市可以加大对科技型企业的扶持力度，并进一步完善相关的政策和制度，吸引更多的人才和资金投入到高新技术产业中来。
其次，临沂市应注重保护和传承本土文化，加大对文化产业的支持力度。
临沂市可以通过开展文化活动和举办艺术展览等方式，提高市民对本土文化的认同感和自豪感，并推动临沂特色文化产品的开发和推广。
第三，临沂市应加强教育和人才培养工作，提高人才的素质和创新能力。
临沂市可以通过加大对教育资源的投入和优化教育体制，培养更多的高素质人才，为城市的发展提供强有力的支持。
最后，临沂市应加大对环境保护的力度，改善城市的生态环境。
临沂市可以加大对环境污染的治理力度，并加大对可再生能源和绿色产业的支持，推动临沂市的可持续发展。
综上所述，临沂市在发展中取得了一定的成绩，但仍然面临一些挑战。
通过加大对高新技术产业的扶持、注重保护和传承本土文化、加强教育和人才培养工作以及加大环境保护力度等方面的努力，临沂市将能够进一步提升自己的发展水平和竞争力，实现经济社会的全面发展。
关于赴临沂、德州等开发区学习考察的报告文档
关于赴临沂、德州等开发区学习考察的报告一、临沂、德州等开发区的主要特点（一）思想“新”。
综合各地特点，最突出的是一个“新”字，观念新、思路新、举措新。
他们在积极借鉴吸收发达地区的先进经验和典型做法的同时，结合本地实际，灵活运用上级政策，敢于创新，勇于开拓，创造性地开展工作，利用各种有效手段和措施，较好地破解了“资金”和“土地”两大难题。
同时，用思想的统一带动行动的统一，充分调动广大干部群众招商引资、发展经济的积极性、主动性，进而形成了加速发展的强大合力。
（二）气魄“大”。
考察所到开发区，深刻感受到了一个“大”字，大思路、大举措、大手笔、大框架、大发展，以大投入创造大环境、促进大发展。
各地坚持高起点规划、高标准建设，道路框架宏伟，基础设施配套，绿化美化面积大、档次高。
临沂开发区短短两年时间基础设施建设投入亿元，建成道路公里，已实现平方公里区域的“七通一平”；泰安高新区基础设施建设除热电、通讯外三年累计投入亿元，已完成“六纵七横”近公里的道路及供电、供水、供热、排污、绿化等配套设施建设；莱芜高新区四年时间，基础设施建设累计完成投资亿元，建成道路公里，铺设各类管线余公里。
基础设施的完善配套为招商引资、项目安置提供了广阔的空间，奠定了坚实的基础。
（三）办法“活”。
莱芜高新区项目用地灵活自主，只要开发区招商局、规划建设环保局、国土资源局、财政局认可，投资者即可享受财政扶持优惠政策，土地出让金按优惠地价直接交开发区财政局，不需要“周转”，提高了工作效率，增强了招商引资吸引力。
在融资方面，各地因地制宜，各有高招。
德州开发区坚持做好土地文章，土地出让金收取由开发区国土资源局和财政局操作，不需上报市国土资源局和财政局，去年土地收益达到亿元；临沂、莱芜等开发区主要依靠市财政支持融资。
（四）措施“硬”。
临沂开发区在土地审批、利用方面措施硬、力度大，在国家实行严格土地政策的情况下，两年时间审批土地万亩。
同时，签订合同严格约定项目必须个月内开工，如个月不开工，合同作废重谈。
临沂各大市场考察报告（2）
临沂各大市场考察报告（2）临沂各大市场考察报告四、租金及相关招商政策通过咨询其商场招商部徐经理得知，其招商严格按照业态规划进行筛选，其商铺基本租出，以一层某男装区招商政策为例：五、询问进货情况、获取经营情况较好商户的联系方式通过与经营较好、货品独特、时尚休闲为主的一些商户的沟通，大多数表示愿意保持联系，其中还有商户提供了详细的代理商相关法律文件复印版以及宣传画册，与李本中共收集12份商户联系方式，便于后期沟通了解。
目的是为了莱迪时尚馆将来能够提供给商户更好的服务，为建立良好的远程上货网络，仍需要询问相关进货待遇情况，以及补货数量、频率等情况，货款支付方式等情况。
通过一天对于临沂各大市场的考察学习，我收获了有关商场招商、运营、服务等方面的知识，对于今后的工作起了很大帮助，对于今后工作的方向及应该提高的能力有了更深的认识。
我将会通过更多的积累与总结，不断按照先进的工作理念要求自己，与大家共同见证美好的明天！2012-3-4临沂各大市场考察报告 [篇2]为更好地规划、推动我区商贸流通业的发展，2月9日-10日，在xx-xx的带领下，区商务局、区财政局以及各街道办事处的相关负责人一行10人组成调研组，考察了临沂市商贸流通业的发展现状，并与临沂市商务局的相关负责同志进行了座谈交流。
调研组先后考察了金兰物流信息中心、临沂批发市场、临沂市场发展史展馆、汇丰农贸市场以及莒南县农村社区便利店的建设情况。
考察时间虽短，但是收获极大，临沂市商贸流通业发展之快、规模之大、档次之高给调研组全体同志留下了深刻的印象，切实感受到了临沂商贸流通业发展的新思维、大手笔和国际化，拓宽了我们的思路，进一步增强了我们规划发展好崂山区商贸流通业的紧迫感和责任感。
一、临沂市概况及商贸流通业发展现状临沂市东连日照，西接枣庄，北靠淄博，南邻江苏。
现辖9县3区和3个开发区，157个乡镇、街道，1072.5万人，总面积1.72万平方公里，是山东省人口最多、面积最大的市。
临沂市场调研报告
A篇—区域概况篇
----地理环境 ---人口环境 ---分区规划
B篇—市场分析篇
---经济环境 ---人文环境
--市场概况综述
---板块项目分析 ---板块对比分析
C篇—分析总结篇
A篇 — 区域概况篇
临沂市作为山东省土地面积最大、人口最多的地级市，在 鲁西南乃至华北、中原区域的经济格局中处于重要位置，尤 其是在交通、物流商贸方面扮演着重要角色。
山地、丘陵、平原面积各占总面积的三分之一。山地集中分布在沂水、沂南、 蒙阴、平邑、费县、莒南等县。地势较高，一般海拔400米以上。山地313855.00 公顷（4707825.0亩），占全市总面积的18%；丘陵为758812.00公顷 （11382180.0亩）占全市总面积的44%； 平原洼地46341.00 公顷.
3.气候：
临沂全年气候温和，四季分明，雨量充沛，属北温带季风区域半湿润大陆性气 候，年平均气温13.3度，年平均降水量829mm。为典型北方气候特点，住宅建筑注 重采光、通风、保暖。
4.地形：
临沂境内西部、北部为山区，东部为丘陵，中南部为平原。地势西北高东南 低，自北而南，有鲁山、沂山、蒙山、尼山四条主要山脉呈西北东南向延伸，控制着 沂沭河上游及其主要支流的流向。以沂沭河流域为中心，北、西、东三面群山环抱， 向南构成扇状冲积平原。
县区
合计 兰山
罗庄 河东 沂南 郯城 沂水 苍山 费县 平邑 莒南 蒙阴 临沭
土地面积 (平方公里)
乡(个)
镇(个)
办事处 (个)
村(个)
户数 (万户)
17184.10 32 129 19 9578 309.02
人口数(人) 101
447 25.46
892802
2024年临沂房地产市场调查报告
临沂房地产市场调查报告1. 引言本报告是对临沂市房地产市场进行调查和分析的详细报告。
调查旨在了解临沂市房地产市场的整体情况、市场规模和趋势，以及影响该市场的主要因素。
通过本报告，我们将对临沂市房地产市场的发展提供有价值的信息和见解。
2. 方法和数据来源为了获得准确的数据和信息，我们采用了多种方法进行调查和数据收集。
我们针对临沂市的房地产开发商、经纪人和购房者进行了调查，并收集了相关数据和统计报告。
此外，我们还参考了政府文件、市场报告和媒体报道等公开信息来源。
3. 市场概况根据我们的调查，临沂市房地产市场在过去几年中经历了快速增长。
目前，该市场规模较大，吸引了国内外投资者的注意。
临沂市的房地产价格逐年上涨，尤其是在市中心地区和热门的住宅区域。
4. 市场趋势在未来几年内，我们预计临沂市房地产市场将继续保持稳定增长的态势。
这主要受到市场供需因素、政府政策和经济状况等多个因素的影响。
随着城市规划和基础设施的不断完善，临沂市房地产市场将有更多的发展机会。
5. 影响市场的主要因素临沂市房地产市场的发展受多个因素的影响。
其中包括政府的房地产政策、城市规划和土地供应等。
此外，经济状况、购房需求和购房者的信心也对市场发展产生重要影响。
6. 市场挑战和机遇临沂市房地产市场面临一些挑战，如土地资源紧张、房地产价格过高和市场竞争激烈等。
然而，随着城市发展和人口增长，临沂市房地产市场也存在着很多机遇。
投资者和开发商可以通过适应市场需求和创新营销策略来获取更多的机遇。
7. 建议和结论基于市场调查和分析，我们的建议是政府应进一步完善房地产政策，以促进市场的平稳发展。
此外，房地产开发商和经纪人应关注购房者的需求，提供高品质的房产和良好的售后服务。
最后，购房者也应理性投资，并注意市场风险。
8. 结束语本报告提供了对临沂市房地产市场的综合调查和分析。
我们希望这些信息和见解能够为政府、开发商、经纪人和购房者提供有益的参考。
临沂市房地产市场的发展潜力巨大，我们相信在各方的共同努力下，临沂市房地产市场将持续繁荣发展。
有关临沂社会实践调研报告
有关临沂社会实践调研报告一、调研背景临沂市位于山东省中南部，是山东省第三大城市，也是山东省南部地区最大的城市，地域面积约为1.85万平方公里，总人口约为1000万人。
临沂市拥有丰富的资源和悠久的历史文化，是一个著名的千年商贸城市。
临沂市的发展取得了显著的成绩，但也存在着一些社会问题和发展瓶颈，需要引起重视和深入研究。
为了更好地了解临沂市的实际情况，促进该市社会经济的持续健康发展，我们组织了一次临沂市的社会实践调研活动，通过实地调研、访谈、问卷调查等方式，深入了解临沂市的经济社会发展现状，以期为临沂市的未来发展提供参考和建议。
二、调研目的1.了解临沂市的经济社会发展基本情况，包括GDP、人口结构、产业结构、城乡发展差异等方面的数据；2.深入研究临沂市的产业发展现状和特点，包括传统产业、新兴产业和外向型产业等；3.分析临沂市的社会问题和矛盾，包括经济发展不平衡、城乡差距、环境污染等；4.评估临沂市的城市规划和建设情况，包括城市基础设施、公共服务、文化教育等方面的现状；5.为临沂市的未来发展提出一些建议和建设性意见。
三、调研方法1.实地调研：我们组织了一支由学生和老师组成的调研团队，深入临沂市各个行业、企业和地区，实地观察和了解临沂市的发展情况；2.访谈调查：我们邀请了临沂市的政府部门、企业领导、知名学者等，进行深入访谈，听取他们的意见和建议；3.问卷调查：我们还对临沂市的居民进行了一次问卷调查，了解他们的生活状况、消费观念、就业状况等。
四、调研结果1.临沂市的经济社会基本情况临沂市是山东省的重要经济增长极，GDP不断增长，人口不断增加。
但同时，临沂市的经济增长也存在一些问题，城乡差距较大，发展不平衡，外来人口逐渐增多，日益加剧了城市和乡村之间的差异。
在人口结构和产业结构上，临沂市也存在不少问题，老龄化问题日益凸显，传统产业占比过大，新兴产业尚未形成规模，外向型产业的发展还面临着很多困难。
2.临沂市的产业现状和特点临沂市的产业以传统制造业为主，木材加工、纺织服装、鞋业等传统产业占比较高。
临沂调研报告概括
临沂调研报告概括
临沂位于山东省南部，是山东省的地级市。
调研报告主要涵盖了临沂市的经济发展情况、城市建设和生态保护等方面。
从经济发展情况来看，临沂市具有较为丰富的资源优势，特别是农业和矿产资源方面。
农业方面以水果、蔬菜和粮食为主导产业，产量和质量都在不断提升。
矿产资源方面拥有大量的煤炭、铁矿等资源，为临沂的工业发展提供了重要的支撑。
此外，临沂还积极发展文化旅游产业，通过举办各类旅游活动和推广临沂的特色文化，吸引了大量的游客和投资。
城市建设方面，临沂市积极推进城市化进程，加大基础设施建设。
目前，临沂市已建成了一批高速公路、铁路和机场等基础设施，方便了人员和物资的流动。
同时，临沂还注重改善城市环境，加强城市管理和市容市貌建设，城市的整洁和绿化水平逐渐提高。
在生态保护方面，临沂市非常重视对自然资源的保护和利用。
通过加强生态环境监测，临沂市及时发现和处理环境污染问题，保护了土壤、水源和空气质量。
此外，临沂还大力推进森林资源的保护和建设，通过采取种植树木和保护植被等措施，保护了临沂市的生态平衡和生物多样性。
总体来说，临沂市的经济发展呈现出良好的态势，城市建设也取得了较大的进展。
然而，仍然存在一些问题，如环境污染和资源浪费等。
为了进一步推动临沂市的可持续发展，建议加强
环境保护和节能减排工作，促进产业结构的优化和调整，加强科技创新能力的培养，提高人民群众的生活水平和幸福指数。
XXXX临沂城市房地产市场调研报告
居民生活水 平和消费
1. 人均可支配收入与人均 消费性支出： 临沂市人均可支配收入呈 逐年上升趋势，2012 年前 三季度全市城镇居民人均 可支配收入20758 元，同 比增长14.74%，城镇居民 人均消费性支出10962 元， 同比增长8.8%。
2012年临沂市宏观数据
2. 社会消费品零售总额： 2012 年，全市实现社会消费品 零售总额1571.9 亿元，同比增 长15.1%。其中，城镇零售额 1186 亿元，同比增长15.2%。
本报告是严格保密的。
四、价格分析
本报告是严格保密的。
价格 分析
一、临沂土地成交均价分析
1、年度成交均价对比：
2012 年，临沂市成交土地整体均价 为88.95 万元/亩，同比增长6.27%； 其中居住用地成交均价94.04万元/亩 ，同比增长16.60%；商服用地成交均 价78.66 万元/亩，同比降18.64%。 今年土地市场整体价格趋稳发展，高 新区、罗庄区居住用地价格明显上扬 ，带动整体居住用地均价上升；商服 用地价格下降，主要是因兰山区城西 片区、罗庄区沂河路片区两大片区专 业市场用地成交较多，单价普遍较低
本报告是严格保密的。
供应 分析
三、2012年临沂土地区域供应情况
2012 年，临沂市土地供应最大的区域为北城新区，供应面积264.50 万平米，占总供应
面积的40%；其次为兰山区，供应面积123.19 万平米，占总供应面积的19%；经济开
发区和罗庄区分列第三、第四，供应面积分别为108.05 万平米、75.49 万平米；河东
2、季度供应总量变化：
2012 年第一季度供应土地39 宗， 供应面积181.86 万平米；第二季 度供应土地34 宗，供应面积 161.06万平米；第三季度供应土 地29 宗，供应面积130.15 万平米 ；第四季度供应土地41 宗，供应 面积175.43万平米。第一季度为 本年度土地供应的高潮期，二、 三季度土地供应相对平稳，为冲 刺全年土地供应计划，第四季度 土地市场加速放量。
关于赴临沂、德州等开发区学习考察的报告(可编辑).doc
关于赴临沂、德州等开发区学习考察的报告(可编辑)临沂、德州等开发区调研报告One 、临沂、德州等开发区的主要特点和方法是“活”。
莱芜高新区项目用地灵活且独立。
只要开发区投资促进局、规划建设环境保护局、国土资源局、财政局批准投资者，他们就可以享受财政支持的优惠政策。
土地出让金按优惠地价直接支付给开发区财政局。
没有必要为了提高工作效率和增强吸引投资的吸引力而进行“更替”。
在融资方面，各地因地制宜，各有千秋。
德州开发区坚持做好土地文章。
土地出让金由开发区国土资源局和财政局收取，不需要报市国土资源局和财政局。
xx年，土地收入达到1亿元。
临沂、莱芜等开发区主要依靠市级财政支持和融资。
发展是“快速”的。
临沂、莱芜等开发区虽然离我们的创业时间很近，但他们的创业发展速度、引进项目数、建设成果惊人。
临沂开发区自1月xx日开工以来，已开始建设项目，达到计划总投资。
主要经济指标于1月xx日正式启动，年平均增长率在10%以上。
xx年末，科技、工贸总收入达到1亿元，地方财政收入达到1万元。
汇源果汁、东泰化纤、泰丰经济纺织等项目投资1亿元。
自1月xx日新区启动以来，泰安高新区的主要经济指标已经增长了一年多。
区内企业计划投资近1亿元，已完成10个项目，总投资超过1亿元，其中蒙牛集团+优质食品+农业生物肥料+泰凯电气。
(6)基础“稳定”。
稳定是发展的前提和基础。
没有稳定的发展，就不可能谈论它。
每个开发区都制定了一系列优惠政策，鼓励和支持农村居民加快发展，促进农民就业。
努力把群众利益放在开发区建设的首位。
临沂开发区实施了以市场为导向的旧村改造和利用复兴土地收益的统一规划，单个村庄、建设一个住宅小区，实现群众、政府、开发商的“三满意”。
商业网点已经划出，并放置在统一规划的商业网点。
每平方米免费提供土地，以解决群众对失去土地和赚钱的担忧。
莱芜高新区划出每个村的土地面积，建设村级工业园区，进行村级开发。
每年从财政预算中拨款1万元，为农民就业提供免费培训。
我与临沂找差距——赴临沂考察的几点体会_考察报告_
我与临沂找差距——赴临沂考察的几点体会我与临沂找差距——赴临沂考察的几点体会铁岭市经济研究中心副主任高鹤为响应市委提出"学临沂、找差距、明方向、促发展"的号召，市发改委组织科以上干部赴临沂考察，亲眼目睹了临沂改革开放后发生的深刻变化，从中看到了铁岭的差距。
一、铁岭与临沂的差距改革开放初期，1978年地区生产总值铁岭为9.3亿元，临沂为15.5亿元，两市仅差6.2亿元；地方财政收入铁岭为1.1亿元，临沂为1.4亿元，两市仅差0.3亿元；固定资产投资铁岭为1.5亿元，临沂为2.3亿元，两市仅差0.8亿元；社会消费品零售总额铁岭为3.9亿元，临沂为7.6亿元，两市仅差3.7亿元；三次产业结构铁岭为42：41：17；临沂为60：18：22，产业结构的基础临沂还不及铁岭。
建市之后，临沂市委、市政府采取一系列重大举措，抢抓机遇、戮力拼搏，不断创新，使临沂经济进入了前所未有的新的历史时期，实现了由温饱向初步小康的历史性跨越。
2004年，临沂地区生产总值实现1012亿元，比铁岭"十五"时期的GDP总和（940亿元）还多72亿元。
也就是说，临沂用一年的时间，超额完成了铁岭五年的任务;地方财政收入实现37.6亿元，是铁岭的3.5倍；固定资产投资实现503.8亿元，相当于铁岭近10年固定资产投资的总和（铁岭临沂两市主要经济指标详见附表）。
铁岭与临沂的差距，不仅仅体现在经济总量上，更主要的是发展速度上的差距。
改革开放以来，临沂GDP年均增长17.6%，而铁岭为12.9%，两市相差4.7个百分点；临沂地方财政收入年均增长13.1%，铁岭为9.1%，两市相差4个百分点；临沂固定资产年均增长23.0%，铁岭为16.5%，两市相差6.5个百分点。
如今，临沂人载着昔日的光荣与梦想，站在新的起点上，正谋求着更高的超越。
二、产生差距的原因临沂经济发展之快，其原因是多方面的，既有丰富的自然资源和便利的交通条件，又有作为贫困地区所享有的优惠政策和财力支持等客观原因；既有革命老区光荣传统的积淀，又有临沂人与生俱来的勤劳朴实、吃苦耐劳性格的锤炼，但更主要的是临沂人在利用各种有利条件的同时，更加注重抢抓机遇借助外力、自力更生依靠内力，解放思想激发活力，艰苦奋斗挖掘潜力，以人为本调动民力，与时俱进壮大实力，才使临沂经济和社会事业取得了大发展、发生了大变化，创造了革命老区快速发展的奇迹，探索出农业地区工业化、城市化的成功之路。
临沂调研报告概括
临沂调研报告概括
根据对临沂市的调研结果进行概括，我们发现了以下几个重要问题和发展方向。
首先，临沂市的经济发展潜力巨大。
临沂市拥有丰富的自然资源和劳动力资源，并且地理位置优越，交通便利。
市政府也积极推动营商环境改善和产业结构转型升级，吸引了大量投资和外来企业进驻。
然而，在经济快速发展的同时，临沂市也面临着环保治理和可持续发展的挑战。
其次，临沂市的城乡发展不平衡。
城市建设迅速，市区内的基础设施完善，经济发展活跃。
然而，农村地区的基础设施相对较弱，农业生产水平较低，农民收入难以提高。
为了实现城乡统筹发展，临沂市需要加大对农业和农村地区的支持力度，提高农民的生产技术和经营能力。
第三，临沂市现有的教育和医疗资源不足。
随着人口增长和经济发展，临沂市的教育和医疗需求大幅增加。
然而，目前的教育和医疗设施不足以满足市民的需求。
因此，临沂市需加大对教育和医疗事业的投入，提高教育和医疗资源的供给能力。
最后，临沂市的旅游资源丰富，但开发利用还不充分。
临沂市拥有许多自然景观和人文景点，具有很大的旅游资源潜力。
目前，旅游业发展还面临着缺乏品牌推广、旅游服务水平不高等问题。
因此，临沂市需要进一步加强旅游业的规划和开发，提升旅游服务质量，吸引更多的游客。
总之，临沂市在经济发展、城乡发展、教育医疗和旅游业等方面仍然存在一些问题和挑战。
但我们相信，通过持续改革创新和深化各方面的改革，临沂市将能够实现更加平衡、可持续的发展。
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“德地·临沂国际花园”项目市场调研及营销代理考察情况报告书由山东德地置业有限公司开发建设的“德地·临沂国际花园”项目，已经完成了建设用地规划审批，项目市场调研、产品定位和营销代理公司考察工作已经提上工作日程。
为切实做好市场调研和营销代理公司的考察工作，集团总部抽调南阳德美奥翔公司张健等三名营销人员赴山东临沂，会同德地公司营销人员于4月23日---28日针对临沂房地产市场发展现状和几家意向营销代理公司进行了深入的市场调研和考察了解，现将调研和考察情况总结汇报如下：第一部分：房地产市场调研一、城市背景分析：1、地理位置：项目地块地处山东省临沂市。
临沂市位于山东省最南部，东接日照，北邻潍坊、淄博。
西面与济宁、枣庄接壤，南部与江苏、安徽两省搭界。
临沂市面积1.72万平方公里，人口1100万，其中城区常住人口90万，流动人口30万。
是山东省人口最多、面积最大的地级市。
2、经济发展概况：2010年全市经济实现生产总值2400亿元，环比增长12.9%。
全市规模以上固定资产投资项目完成1408.3亿元，环比增长22.7%。
全市城镇居民人均可支配收入18644元，环比增长12.5%，城镇居民人均消费性支出11934元，环比增长10%。
消费市场活跃，全市实现社会消费品零售总额1157.2亿元，环比增长19%，其中城镇实现零售额857亿元，环比增长19.5%。
商品房销售额129.2亿元，环比增长42.8%。
临沂市是全国性商贸物流城市，有仅次于浙江义乌的“全国第二大小商品批发市场”。
具有各类专业批发市场80多个，其中年交易额超过亿元的商品批发市场达54家，年交易额达692亿元。
3、城市发展规划：通过参观临沂市城市规划展了解到，临沂市以沂河、祊河、涑河为轴构建“三河五片”组团式空间布局结构，即兰山区、罗庄区、河东区、北城新区、经济开发区五大板块，沂河、祊河、涑河三河贯穿其中，沿河修建滨河公路和植被良好的坡地生态绿化景观带，造就城水交融、环境秀美、自然和谐的城市面貌。
临沂市政府2005—2020年城市发展规划纲要中，以重点发展北城新区为主要方向，旨在2020年以前将北城新区建成市级行政服务中心、文化中心、体育中心、商业副中心、商教科研区、滨水休闲度假区、中高档住宅区。
二、房地产市场发展现状1、官方统计数据：2010年，临沂市房地产业并未受到国家宏观调控政策的影响，商品房开发保持理性、良好增长。
2010年全市房地产开发企业完成投资158.2亿元，环比增长8.1%。
商品房销售面积459.2万平方米，环比增长22.7%。
商品房销售额129.2亿元，环比增长42.8%。
2、五大片区开发现状：临沂市房地产市场依据各楼盘的分布情况，目前已经形成五大片区，即滨河片区、涑河片区、北城新区、老城区和经济开发区。
其中，以滨河片区、北城新区和老城区三个片区的房地产市场最为活跃。
滨河片区共有22个在售在建楼盘，北城新区共有28个在售在建楼盘，老城区共有44个在售在建楼盘。
滨河片区、北城新区较好地段高层均价分别达到5000元/㎡和4500元/㎡，别墅均价为13000元/㎡.老城区较好地段高层均价达到5200元/㎡.3、别墅市场发展现状：（1）别墅产品的区域分布：目前别墅产品主要分布在滨河片区、北城新区和经济开发区三个区域。
因老城区土地稀缺，政府要求的容积率较高，所以并无别墅产品。
具体分布情况：（2）别墅产品的地段和山水资源优势：临沂市场开发的别墅产品，几乎都在地段或者周边外部环境上的具有良好优势，例如：“鲁商凤凰城”濒临沂河、涑河两条河流，东临凤凰广场，可谓绝版的黄金地段，其地段优势和环境优势无可比拟。
鲁商凤凰城借助这一得天独厚的地理优势，达到一期98套别墅全部售罄和二期共68套别墅销售90%以上的良好销售业绩。
具体各别墅的地段和资源优势情况：（3）别墅产品市场供应量分析：2010年可谓是临沂房地产市场的“别墅年”。
在2010年之前，北城新区仅有月澜湾、滨河阳光两个别墅项目。
2010年相继推出海尔临天下、爱伦坡、沂龙湾龙园、百联华府、香堤荣府五个别墅项目，2011年规划和在建的别墅项目有圣兰菲诺、鼎峰英伦花园、柳溪美庐、澜泊湾3期、理想家、开元首府六个别墅项目。
截止目前，仅北城新区就有13个别墅楼盘。
北城新区各楼盘产品供应量情况：（4）别墅产品价格分析：自2010年至今，临沂房地产市场商品房价格未受到国家调控政策大的影响，价格总体是小幅上涨的趋势。
高层产品较好地段的均价由2010年的4000元/㎡上涨至5000元/㎡，平均涨幅在800元—1000元/㎡。
别墅产品因地段、产品类型、周边环境资源等因素的影响，其销售价格也差距较大。
价格较高的别墅产品主要分布在滨河上游和北城新区较好的地段，例如：鲁商凤凰城联排均价13000元/㎡，较2010年上涨2000元/㎡；海尔临天下联排均价13000元/㎡，双拼均价18000元/㎡较2010年上涨1000元/㎡。
具体价格情况如下：三、地块优劣势分析1、优势：（1）道路畅通交通便利：项目地处二O五国道和北外坏交汇处，二O五国道和北外环都是城市北部的交通主干道，路面宽度60米，双向六车道。
项目西侧祊河两岸有两条沿河公路，分别通往北城新区、老城区和各专业批发市场。
良好的道路，使车程从地块到老城市中心仅15分钟左右，大大缩短了空间距离。
（2）地处城市发展规划范围之内：在“临沂市政府2004---2020年城市发展规划纲要”中，提出以重点发展北城新区为主要方向。
项目地处北城新区北部，是未来城市规划的范围和重点发展的方向。
（3）屠苏岛等周边规划有助于提升地价房价：2010年5月，临沂市兰山区政府与京华创新集团公司（日照钢铁集团有限公司的母公司）签订协议，对义堂屠苏岛为核心的区域进行文化旅游、房地产、商贸物流等项目的综合开发与建设，项目总投资100亿元人民币，计划用3—5年的时间，把以屠苏岛为核心的西部片区，建设成为集文化旅游、休闲娱乐、商贸物流于一体的现代化西城新区。
该项目的屠苏岛就位于我们项目西侧的祊河流域内。
这一项目的规划和启动，将有助于提升我们项目的地价和房价，对于未来的别墅和沿街商铺销售都会有极大的促进作用。
2、劣势：（1）相对于其他楼盘地段处于劣势：地段是房地产项目的第一要素。
在北城新区的13个别墅楼盘中，我们项目是地段最次的。
想对于海尔临天下、圣兰菲诺等项目，在地段上根本无法比拟。
（2）城市生活配套不健全：由于我们项目地块处于城市最北部（北外环北侧），城市生活基础配套设施尚不健全，除供电和管道燃气外，生活供水、排水、排污、集中供暖都还没有。
城市生活配套不健全将会影响项目的施工和销售。
（3）居民生活配套不健全：项目周边超市、商场、学校、医院、银行等于居民日常生活息息相关的生活配套也不健全，居民买菜、购物、看病等都必须开车外出。
（4）周边没有可以借势的自然和人文资源：目前项目周边没有可以借势的山、水、湖、广场、大型商圈等自然和人文资源。
虽然项目西侧有条祊河，但祊河距离项目地块尚有300亩地并不属于我们，也暂时无法借势。
（5）目前还不是成熟的居住圈：地块周边都是村庄、个体小企业、路边小饭馆为主，没有形成成熟的居住圈，更不是高档社区居住圈，居住的氛围还是比较差的。
四、区域竞争市场分析1、现实竞争市场分析：（1）供应量分析：目前在北城新区共有13个项目推出了别墅产品（包括在售和在建的），别墅产品市场供应量超过1500套（已知的6个项目共有842套）。
据市场调研后的初步估算，北城新区已售出的别墅在500套左右，换句话说，也就是还有1000套别墅已经或即将推向市场（开发面积约为30万平方米）。
如此大的市场供应量，使得别墅产品已经在临沂房地产市场上成为主推销售的主流产品，而不再是稀缺产品。
（2）去化速度分析：目前临沂别墅项目的去化速度一般是6套/月，如果按这个去化速度计算，未来推向市场的这1000套别墅，至少需要一年半的时间才能消化。
而我们项目148套别墅按这个去化速度计算，需要两年的时间才能售完。
如此长的销售周期，必将会影响到集团对项目投资收益的预期。
（3）价格分析：北城新区联排别墅的价格区间是8000---13000元/㎡，总价在220—350万元之间。
仅从单价方面看，价格差相对比较大。
从价格一览表中看，究其价差原因，可以肯定是地段的因素。
地段好价格高，地段差就价格低。
至于建筑风格、景观绿化、配套服务等，都是价差的次要因素，对价格的影响不大。
（4）产品同质化竞争十分严重：在北城新区的别墅产品中，从产品类型、建筑面积、总价三个方面分析，以联排、面积220--300㎡，总价200—330万元为绝对主流产品。
产品同质化竞争的现象十分严重。
2、潜在市场竞争分析：（1）国内房地产名企进军临沂市场：因国家房地产宏观调控政策对一、二线城市影响较大，2010年末，国内知名的众多房地产开发巨头——万科、绿城、绿地、万达、保利、恒大等企业，纷纷派人到临沂调研、看地，与政府相关部门联系接洽，有意转变投资方向抢滩临沂市场。
（2）土地市场供应不断加大：2010年下半年，市委市政府提出“北城新区二期大开发”战略，即青年路以北、北外环以南的大约15平方公里的土地。
2010年末，市政府又成立了“旧城改造开发建设指挥部”，旨在全面推动老城区的低矮平方和棚户区的升级改造。
政府这两项举措，都将预示着未来2—3年的时间，土地市场供应将会较为充足，在临沂市土地不会“稀缺”。
五、目标客群分析1、别墅客户来源区域分析：通过调查了解，目前别墅客户主要来源的区域是兰山区、河东区和各个县城，罗庄区、北城新区和经济开发区的客户相对较少。
例如：海尔临天下、沂龙湾龙园的客户以兰山区的较多；日月城则以河东和各县城客户较多。
各县城客户的消费实力不容小视，有一部分私营业主经常往来与失去与县城之间，且经济实力雄厚，有在临沂市区置业购房的潜在需求。
各楼盘的销售客户中，已事实证明了这部分目标客群的需求和购买力。
2、别墅客户职业分析：私营企业老板和各专业批发市场的老板是临沂别墅客群的主题，所占比重约再85%左右；政府官员、金领阶层、书画艺术家、律师等高级职称人员仅占别墅客群比重的15%左右.3、德地项目目标客群分析：（1）集团高管内部认购：针对集团高管提出一系列促销手段和优惠政策，吸引高官们固定资产的投资方向。
（2）商会老乡客群：利用人脉资源，通过温州商会、浙江商会等渠道针对在临沂做生意的温州籍商人、浙江籍商人，提出一系列促销手段和优惠政策，吸引老乡们在临沂置业选择。
（3）本地目标客群：虽然我们在“集团高管”和“商会老乡”两个目标客群具有一定的优势和针对性，但项目的销售不能完全依靠这两个渠道，销售的目标客群还是要以本地私营企业老板、专业批发市场老板和各县城私营企业老板这三个群体为主。