联合开发房地产合同书
房地产联合开发合同范本5篇
房地产联合开发合同范本5篇篇1房地产联合开发合同范本甲方（开发商）：_______________乙方（地主）：_______________丙方（投资方）：_______________丁方（施工单位）：_______________鉴于甲方为实施开发项目拟与乙方、丙方、丁方签订联合开发合同，经协商一致，特订立如下条款：第一条合作内容1.1甲方在乙方所具有所有权的地块上投资兴建房地产开发项目，乙方同意将其所具有的相应土地划拨给甲方使用。
1.2丙方为本项目提供资金支持，乙方在本项目取得经济利益后按约定进行分成。
1.3丁方作为施工单位，负责实施项目的施工工作，确保项目按时、按质完成。
第二条土地使用权2.1乙方保证其所划拨的土地使用权清楚，不存在任何法律纠纷，甲方拥有对土地的合法使用权。
2.2甲方有权选择土地使用权出让、租赁或其他方式进行资产盘活。
第三条投资额及分配3.1本项目总投资额为_______________，具体投资额由甲、丙方协商确定。
3.2乙方参与此次房地产开发项目的投资额为其所有土地的估价并加上额外的用地补偿费。
3.3所有盈利按照约定进行分配，其中甲方分成比例为_____%，乙方分成比例为_____%，丙方分成比例为_____%。
第四条工程建设4.1丁方要按照合同约定，按时完成房地产开发项目的施工工作，确保项目质量和安全。
4.2如因丁方原因导致工程质量问题或延误，丁方应承担相应的责任并进行赔偿。
第五条时间节点及风险控制5.1 合作各方要确保项目按照约定的时间节点顺利进行，对风险进行及时控制。
5.2若因不可抗力导致项目无法按时完成，各方协商解决方案并调整项目计划。
第六条合同终止6.1合同经过双方协商一致可提前终止，终止后双方各自承担相应责任。
6.2在合同履行过程中如有争议，应当先通过友好协商解决，协商不成的可向主管部门申请调解或仲裁。
第七条附则7.1本合同一式两份，双方各执一份，自签署之日起生效。
房地产合作开发协议书经典版范文7篇
房地产合作开发协议书经典版范文7篇篇1甲方：【甲方名称】，以下简称“甲方”乙方：【乙方名称】，以下简称“乙方”鉴于甲乙双方共同意愿，为合作开发房地产项目，经友好协商，达成如下协议：一、协议目的甲乙双方同意共同合作开发位于【具体地址】的房地产项目。
本协议旨在明确双方在合作过程中的权利、义务和职责，确保项目顺利进行。
二、项目概况本项目位于【具体地址】，占地面积【占地面积】，规划用途为【用途】，预计总投资额为【投资额度】。
项目包括住宅、商业、办公等多种业态，具体规划以政府部门批准为准。
三、合作模式1. 甲乙双方共同出资，成立项目公司，共同管理项目。
2. 甲方负责项目用地获取、拆迁安置及相关手续办理等工作。
3. 乙方负责项目建设资金筹集、施工管理及销售工作。
4. 双方按照约定比例分配项目利润。
四、投资比例及出资方式1. 甲方投资比例：【投资比例%】，出资方式为：【具体出资方式】。
2. 乙方投资比例：【投资比例%】，出资方式为：【具体出资方式】。
五、项目管理与运作1. 设立项目管理团队，由甲乙双方共同委派人员参与。
2. 项目管理团队负责项目的整体规划、设计、施工及销售工作。
3. 双方应充分发挥各自优势，共同推进项目进展。
六、利益分配1. 项目利润按照甲乙双方投资比例进行分配。
2. 如有其他收益，如项目外销售、品牌合作等，双方可另行协商分配方式。
七、风险承担1. 甲乙双方应按照投资比例共同承担项目风险。
2. 如因任何一方违约导致项目损失，违约方应承担相应责任。
八、违约责任1. 如任何一方未按照本协议约定履行义务，视为违约，应承担违约责任。
2. 双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向项目所在地人民法院提起诉讼。
九、协议变更与解除1. 本协议一经签订，即具有法律效力，双方应共同遵守。
2. 如因不可抗力因素导致项目无法继续，双方可协商解除本协议。
3. 本协议的变更、解除，需经甲乙双方协商一致，书面修改或解除。
十、其他事项1. 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
房地产联合开发合作协议书5篇
房地产联合开发合作协议书5篇篇1甲方：________________（以下简称甲方）乙方：________________（以下简称乙方）根据有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就共同进行房地产联合开发事宜达成如下协议：一、合作开发项目及内容双方同意联合开发位于__________的房地产项目，项目名称为__________。
项目内容包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物的建设及配套设施的完善。
二、合作模式1. 甲方负责提供项目用地，乙方负责项目开发所需资金筹措及建设管理。
2. 双方共同设立项目公司，负责项目的开发、建设、销售等事宜。
项目公司的股权比例为甲方____%，乙方____%。
三、合作期限本合作协议自双方签字之日起生效，有效期至项目开发完成并销售完毕为止。
四、职责与义务1. 甲方职责：（1）提供项目用地，办理相关土地使用权证。
（2）协助办理项目立项、规划、建设等手续。
（3）监督项目公司的运营管理，确保合作项目按照法律法规要求进行。
（4）参与项目重要决策，包括规划设计、建设方案等。
2. 乙方职责：（1）负责项目开发所需资金的筹措，确保项目资金及时到位。
（2）负责项目公司的经营管理，制定并执行项目开发计划。
（3）负责项目的规划设计、施工建设等工作。
（4）负责项目的市场推广和销售工作。
（5）及时向甲方汇报项目进展情况，共同解决合作过程中出现的问题。
五、利益分配1. 项目实现销售收入后，首先用于偿还项目开发贷款及利息。
2. 剩余利润按照股权比例进行分配，甲方获得____%，乙方获得____%。
3. 若项目出现亏损，双方按照股权比例共同承担亏损额。
六、风险承担双方共同承担项目风险，按照股权比例分担风险损失。
在项目开发过程中遇到不可抗力因素导致项目无法继续进行的，双方应按照法律法规的规定协商解决。
七、违约责任1. 若任何一方违反本协议的约定，导致合作项目受到损失的，应当承担违约责任。
有关房地产联合开发合同范本5篇
有关房地产联合开发合同范本5篇篇1甲方：[甲方名称]，以下简称“甲方”乙方：[乙方名称]，以下简称“乙方”根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就共同进行房地产联合开发事宜达成如下协议，以资双方共同遵守。
一、合同背景及目的双方经过充分协商和调研，认为通过联合开发房地产项目，可以实现资源整合、优势互补，共同获取更大的经济利益。
因此，双方决定联合开发位于[具体地点]的房地产项目。
二、项目基本情况1. 项目名称：[项目名称]。
2. 项目位置：[项目具体位置]。
3. 项目规模：[项目规模描述]。
4. 合作方式：甲方提供土地使用权，乙方提供项目开发所需资金及建设管理。
三、合作期限本合同合作期限为XX年，自项目开工之日起计算。
四、权责条款1. 甲方权责：（1）负责提供项目开发所需的土地使用权。
（2）协助乙方办理项目相关的行政审批手续。
（3）监督项目的建设进度及质量。
2. 乙方权责：（1）负责项目的整体策划、设计、建设及市场推广。
（2）按进度提供项目开发所需资金。
（3）负责项目的日常管理工作，包括施工、采购等。
（4）按时向甲方汇报项目的进展情况及重大决策。
五、利益分配1. 项目盈利后，甲、乙双方按照投资比例分配利润。
2. 具体的利益分配方案及比例，双方根据项目的实际情况另行签订补充协议。
六、风险承担双方按照各自的责任和义务共同承担项目风险。
任何一方因违约导致项目损失，应承担相应的赔偿责任。
七、项目管理与监督1. 设立项目管理委员会，负责项目的整体协调与管理。
管委会成员由甲、乙双方共同组成。
2. 项目监督：双方共同设立监督机制，确保项目的顺利进行。
包括进度监督、质量监督及资金监督等。
八、合同的变更与解除1. 本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。
2. 任何一方不得无故解除本合同。
如一方违约，另一方有权要求赔偿损失。
3. 在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
房地产联合开发协议书范本推荐6篇
房地产联合开发协议书范本推荐6篇篇1房地产联合开发协议书范本一、协议双方甲方：_______________（开发商名称）法定代表人：_______________地址：_______________电话：_______________统一社会信用代码：_______________乙方：_______________（投资商名称）法定代表人：_______________地址：_______________电话：_______________统一社会信用代码：_______________二、协议目的为了有效地开展房地产联合开发项目，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《房地产开发管理条例》等有关法律法规，经双方友好协商，特签订本合同。
三、联合开发项目内容1. 开发项目名称：_______________2. 开发地点：_______________3. 开发总建筑面积：_______________㎡4. 土地使用权类型：_______________5. 占地面积：_______________㎡6. 容积率：_______________7. 绿化率：_______________8. 停车位数量：_______________个四、合作方式1. 本次联合开发采取合作开发方式，由甲方负责项目的规划、设计、施工、销售等工作，乙方提供资金支持。
2. 双方各自承担开发成本的_______________比例，盈利按照比例分配。
3. 开发周期：_______________年。
五、资金投入1. 乙方应按照约定的资金比例，按期足额支付开发资金。
2. 开发过程中如有超出预算的支出，双方协商解决。
六、项目管理1. 甲方负责项目的规划、设计、施工、销售等工作，并按照约定周期完成开发项目。
2. 双方应定期召开项目进展会议，及时沟通并解决问题。
七、风险控制1. 双方在项目开发过程中，如遇不可抗力因素导致项目无法按期完成，应及时通知对方并商讨解决方案。
房地产联合开发协议书6篇
房地产联合开发协议书6篇篇1甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的明确规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实的基础上，经过充分协商，就双方联合开发房地产项目事宜达成如下协议：一、项目概况甲乙双方联合开发的房地产项目位于__________，项目占地面积__________平方米，规划用途为__________，预计总投资额为人民币__________元。
二、合作方式1. 甲方负责提供项目开发所需土地，乙方负责提供项目开发所需资金。
2. 甲方负责办理项目立项、规划、建设等手续，乙方协助办理相关手续。
3. 项目开发过程中，甲乙双方共同组建项目管理团队，共同决策项目重大事项。
4. 项目利润分配：甲方占_____%，乙方占_____%，项目亏损按上述比例分担。
三、权利和义务1. 甲方有权要求乙方按照本协议约定投入资金，并监督资金使用情况。
2. 乙方有权要求甲方提供项目相关文件资料，并参与到项目决策过程中。
3. 甲乙双方应共同协作，按照相关法律法规和本协议约定完成项目开发。
4. 甲乙双方应保守合作项目的商业机密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
四、投资及利润分配1. 乙方应按照项目进度需求，按时足额投入资金，确保项目顺利进行。
2. 利润分配：项目盈利后，按照甲方_____%、乙方_____%的比例进行分配。
3. 亏损处理：如项目出现亏损，按照甲方_____%、乙方_____%的比例分担。
五、项目管理1. 甲乙双方共同组建项目管理团队，负责项目的日常管理工作。
2. 项目管理团队应定期召开会议，汇报项目进度、财务状况等。
3. 甲乙双方应委派专职人员参与项目管理，确保项目顺利进行。
六、违约责任1. 若甲方未按时提供项目开发所需土地，导致项目无法按时完成，应承担违约责任。
2. 若乙方未按时足额投入资金，导致项目无法继续进行，应承担违约责任。
房地产联合开发合同经典版7篇
房地产联合开发合同经典版7篇篇1甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》以及其他有关法律法规规定的原则，结合工程实际情况，甲乙双方在平等、自愿的基础上经充分协商，达成如下协议，以兹信守。
一、项目概述1. 项目名称：__________房地产联合开发项目。
2. 项目位置：__________。
3. 项目目的：甲乙双方共同合作，通过联合开发房地产项目实现资源共享、优势互补，共同获取经济效益和社会效益。
二、合作方式1. 甲乙双方共同出资，按照比例分配权益。
2. 设立专项账户，专款专用，共同监管。
3. 甲乙双方共同组建项目管理团队，共同参与项目决策、管理、执行和监督。
三、项目内容与分工1. 土地获取与手续办理：甲方负责提供项目开发用地，并负责项目用地的手续办理。
乙方负责协助办理相关手续。
2. 规划与建设：甲乙双方共同负责项目的规划设计、施工图设计、施工许可等手续的办理。
甲方负责施工建设，乙方负责质量监督与协调。
3. 销售与市场推广：乙方负责项目的市场推广与销售策略的制定与实施。
甲方负责协助销售，提供必要的支持。
4. 财务管理与结算：甲乙双方共同管理项目财务，设立专项账户，严格按照国家法律法规和合同约定进行财务收支管理，确保专款专用。
项目结束后进行财务结算，分配利润。
四、投资与权益分配1. 甲乙双方按照约定比例出资，共同承担项目风险，分享项目收益。
具体投资比例和权益分配如下：甲方投资比例为____%，乙方投资比例为____%，利润分配按照投资比例进行分配。
2. 在项目执行过程中，如出现亏损，甲乙双方按照投资比例共同承担；如项目盈利，则按照投资比例分配利润。
五、合同期限与终止1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目结束并分配完毕权益之日止。
2. 甲乙双方一致同意，在合同期限内不得擅自退出合作。
如一方违约退出，需承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
3. 合同终止时，甲乙双方应按照约定进行财务结算，分配剩余财产和权益。
房地产联合开发协议书6篇
房地产联合开发协议书6篇篇1甲方：____________________（以下简称甲方）乙方：____________________（以下简称乙方）根据有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就共同进行房地产联合开发事宜，经友好协商，达成如下协议：一、项目概述1. 项目名称：____________________。
2. 项目位置：____________________。
3. 项目规模：占地面积________平方米，总建筑面积________平方米。
4. 项目目的：共同开发房地产，实现双方共赢。
二、合作方式1. 甲方负责提供项目用地，乙方负责项目的投资、建设及后续运营。
2. 双方共同设立项目组，负责项目的开发、建设及管理工作。
3. 项目利润分配：根据双方实际投入比例进行分配。
三、项目进程安排1. 前期准备阶段：包括项目立项、规划审批、土地征收等。
2. 工程建设阶段：包括设计、施工、监理等。
3. 营销与销售阶段：包括宣传、销售、物业管理等。
4. 双方应按照上述阶段，制定详细的项目进度计划，并共同遵守。
四、投资与财务管理1. 乙方应按照项目进度，按时投入资金，确保项目顺利进行。
2. 双方共同设立专用账户，用于项目的资金管理。
3. 双方应按照约定比例，共同承担项目开发过程中的各项费用。
4. 项目利润按照双方实际投入比例分配，亏损亦按此比例分担。
五、风险分担1. 双方应共同承担项目开发过程中可能出现的风险。
2. 风险分担比例：甲方承担____%，乙方承担____%。
3. 若因甲方原因，导致项目无法继续，乙方有权要求甲方赔偿其实际损失。
4. 若因乙方原因，导致项目无法继续，甲方有权要求乙方赔偿其实际损失。
六、合同变更与解除1. 本协议一经签订，双方应严格遵守，未经协商一致，不得变更或解除。
2. 若因不可抗力因素，导致项目无法继续，双方可协商解除本协议。
3. 若一方严重违约，导致项目无法继续，另一方有权解除本协议，并要求对方赔偿损失。
房地产联合开发协议书模板(6篇)
房地产联合开发协议书模板根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同共同遵守。
一、合作方式。
甲、乙双方共同以乙方名义在进行房地产项目开发，项目名称暂定为。
二、合作条件：1、甲方提供待开发土地的使用权，乙方提供本房地产合作开发所需的全部资金。
2、乙方保证对外提供全套的房地产开发企业资质等房地产开发企业所需资料，保证本企业注册真实、合法，经营范围符合房地产开发要求。
3、由乙方办理房地产开发的各种证照手续及房地产开发所需的各种行政审批事项，甲方积极予以协助。
4、房地产开发过程，乙方选任设计施工企业应有符合国家标准的资质证书及安全生产条件。
5、房地产开发的楼盘设计，建筑面积，样式，经甲、乙双方共同协商确定，未经甲方同意，乙方不得单方更改。
三、甲方提供本房地产合作开发所需土地的土地使用权，该土地面积亩，使用期限年，甲方保证该土地使用权为出让取得，无抵押，不受其它权利人追究。
如因房产经营销售需要办理该土地使用权转让手续，由乙方出资并办理，甲方予以协助。
四、本房地产开发项目自本合同签订之日起启动，自____年____月____日竣工，合作开发终止。
乙方负责日常的工程施工管理工作，因工程质量、安全生产造成的纠纷由乙方负责处理，并承担相应的法律责任。
五、收益分配。
本合同履行期间，由甲、乙双方各派驻会计，共同负责楼房的销售资金。
甲方按开发房地产的建筑面积元/㎡提取作为本房地产合作开发的收益，由乙方分三期支付给甲方。
自本合同同签订之日支付元，开发房地产销售至一半支付元，开发楼房工程完工乙方结清甲方全部收益。
六、违约责任1、因甲方提供土地瑕疵造成乙方损失或本合同未能履行，由甲方按本房地产开发设计资金的10%赔偿乙方。
2、因乙方资金不到位或其他乙方原因造成甲方损失或造成本合同未能履行，由乙方按本房地产开发设计资金的10%赔偿甲方损失。
3、因乙方经营、管理不善或资金不到位造成合同延期或不按本合同约定支付甲方的收益。
房地产联合开发合同5篇
房地产联合开发合同5篇房地产联合开发合同1甲方：_____________法定_____________乙方：_____________法定_____________依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同合作参与开发建设房地产项目，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，经过友好协商，达成如下合作协议，共同遵守执行：一、合作项目甲、乙双方初步商定本次合作为房地产开发建设的技术支持、信息咨询、开发、管理、服务等项目。
二、合作的范围及内容根据甲、乙双方目前的实际情况和市场状况，双方商定本次合作为房地产开发建设的初期工作，本次合作范围及内容是为房地产开发建设项目提供技术顾问、信息咨询等服务，包括项目开发建设所需资金的融通及筹措，项目的推介及招商，为项目寻找战略投资人或合作伙伴等。
三、合作方式在本次共同合作中，全部以甲方的名义进行对外沟通、信息交流、协调关系、公关、招投标、谈判、签约等商务事宜，乙方以甲方公司管理人员的身份完成本协议约定的工作，进行相应合法商务活动。
四、甲、乙双方的工作与责任4.1、甲方：4.1.1、向乙方提供商务活动所必需的一切商务谈判资料，如甲方的组织机构、管理机构、注册资本、企业章程、企业营业执照、资质证书、验资报告、年度财务报表、法人代表证明书、授权委托书等一切为合作项目服务的资料证明文件。
4.1.2、在乙方提供投资开发所必须的资料基础上，负责筹备项目开发建设所需资金的融通及筹措，并及时告知乙方中小企业融资渠道及中小企业融资结果，并将中小企业融资所需的整套文件资料给乙方；在乙方提出需要的前提下为其寻求及联络相应的金融机构或投资机构。
4.1.3、在乙方提供必须的资料的基础上，负责协助乙方筹备项目的推介及招商所需的文件资料，并为其安排定向推介。
4.1.4、在乙方提出自行中小企业融资或寻求开发合作伙伴的前提下，负责协助乙方进行中小企业融资或合作开发的相关的协议、合同的谈判和起草；并协助乙方完成中小企业融资或合作的相关法律文件的准备和签署。
房地产联合开发协议书样本(7篇)
房地产联合开发协议书样本（合同编号：）甲方：乙方：甲、乙双方经友好协商，本着平等互利、等价有偿的原则，决定以联建方式开发_____项目。
在双方充分协商的基础之上，依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国房地产管理法》，达成如下合同条款，以资双方共同信守。
第一条：联建的方式甲方与乙方同意以本协议约定的方式对甲方享有土地使用权的土地[土地证号：青国用（_____）字第____号]进行联建开发，在乙方承担了甲方的银行债务后支付甲方前期费用及工程管理费。
联建项目占用范围的土地使用权及地上建筑物所有权在乙方履行了合同相关义务后归乙方所有，具体是指：1、乙方支付甲方前期费用及合同约定的人民币_____万元的工程管理费，除此之外，乙方不再支付甲方任何工程费用。
2、联建项目投资额完成至投资总额的25%以上（含25%）时，甲方应将土地使用权过户至乙方名下。
同时还应办理其他与联建项目有关事项（包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、在联建前期应以甲方名义办理的其他法律手续及对外合同）的主体变更手续。
办理土地使用权转让及其他变更事项的具体时间以乙方通知为准。
甲方应在收到乙方通知后三日内出具办理转让、变更手续所需的法律文件或其他证明材料。
3、在办理完毕土地使用权的转让过户以及其他全部相关事项的变更登记手续，乙方付清甲方应得款项后的当日，甲方即应退出本联建项目，并且不再参与联建办公室的工作。
4、甲、乙双方共同组成联建办公室负责联建工程的前期管理工作。
土地使用权及其他事项的转让、变更工作完成后，甲方自动退出联建办公室。
此后联建办公室的具体工作由乙方单独负责。
5、作为本联建合同共同乙方的_____公司和_____公司获得联建项目占用范围的土地使用权和地上建筑物所有权的具体比例或其他有关权利义务的划分，以补充协议的方式另行约定。
甲方在办理有关转让手续时应依此补充协议出具相关法律文件。
6、如有关的许可手续按照规定或政府主管部门的要求只能变更至共同乙方中的一方，甲方则应按乙方要求进行变更。
房地产合作开发合同协议书三篇
房地产合作开发合同协议书三篇房地产合作开发合同协议书甲方：____公司法定代表人：_______________________________________地址：___________________________________________电话：____________________________________________乙方：____公司法定代表人：_______________________________________地址：___________________________________________电话：____________________________________________经甲乙双方协商一致，就合作投资建设开发甲方位于__省__市____路____号土地事宜达成以下合同书。
区，该项目暂定名称为_____（以下简称为“____小区”或“合作项目”），____小区的容积率及建筑面积以规划部门最终审批核准的批复文件为准。
____小区拟定建设开发期限为自双方合作的项目公司取得国有商住性质的土地使用权证书后_____个月。
____小区拟定投资总额约为___万元人民币（以下简称“项目投资总额”）。
并将合作项目的《国有土地证》原件交乙方保管。
2-3-4、双方全面履行本条款规定的2-3-2、2-3-3的合同义务后，即各自指派专人共同办理设立本合同目的《国有土地使用证》。
目标任务完成时间：A阶段目标任务完成后____日内（因国家法律政策原因导致的迟延可相应顺延，其他情况不得顺延）。
费用承担：甲方承担完成本阶段甲方目标任务所需支付的全部费用。
4-3、【C阶段】甲方的目标任务：将将项目用地整理至“三通一平”的用地状态。
目标任务完成时间：B阶段目标任务完成后____日内。
费用承担：甲方承担完成本阶段目标任务所需支付的全部费用。
4-4、甲方的其他合同义务本合同履行过程中，甲方还须承担如下合同义务，甲方履行如下合同义务时所发生的费用均由项目公司承担：4-4-1、在MM小区建设开发阶段，甲方应负责协调合作项目建设过程中的四邻关系，保证合作项目的正常开发。
房地产联合开发协议书5篇
房地产联合开发协议书5篇篇1房地产联合开发协议书甲方：_______________（以下简称“甲方”）地址：_______________法定代表人（负责人）：_______________电话：_______________传真：_______________乙方：_______________（以下简称“乙方”）地址：_______________法定代表人（负责人）：_______________电话：_______________传真：_______________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方，在平等互利、真诚合作的基础上，就共同开发_______________项目，达成如下协议：第一条项目基本情况甲方与乙方就位于_______________的_______________项目进行联合开发。
第二条各方权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方应按照约定的时间、质量要求开展该项目的开发工作；（2）甲方应按照双方约定付款方式及时支付开发所需的款项；（3）甲方应全力支持并配合乙方的工作，确保项目的顺利进行。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方应按照约定的时间、质量要求完成项目的开发工作；（2）乙方应按照双方约定的款项收取方式收款，并且保证款项的使用合法合规；（3）乙方应协助甲方协调项目相关事宜。
第三条项目投资与回报1. 投资金额及分配方式：（1）投资总额为_______________，甲方和乙方均按照投资比例_______________进行出资；（2）出资方式为_______________；（3）投资回报按照出资比例进行分配。
2. 项目收益分配：（1）项目的开发收益将按照约定的比例分配，甲乙双方均应保持合作关系的稳定。
第四条项目管理1. 项目管理方式：（1）双方应共同成立项目管理委员会，用于协调项目的相关事宜；（2）项目管理委员会由双方各派代表组成，成立原则上应严格按照出资比例进行；（3）项目管理委员会负责项目的日常管理、决策等事宜。
房地产联合开发合同样书6篇
房地产联合开发合同样书6篇篇1甲方（出让方）：________________乙方（受让方）：________________鉴于甲、乙双方经过友好协商，就共同进行房地产联合开发事宜达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在联合开发房地产项目过程中的权利和义务，以实现资源共享、优势互补、共同发展之目的。
二、项目概述本次联合开发的房地产项目位于________________，项目名称为________________，总规划用地面积为______平方米，规划建筑面积为______平方米。
三、合作期限本次联合开发合作期限为______年，自本合同签署之日起计算。
四、合作方式及内容1. 甲方负责提供项目用地，乙方负责项目的规划、设计、建设及市场推广等工作。
2. 甲乙双方共同出资，成立项目公司，共同管理项目。
其中甲方出资比例为____%，乙方出资比例为____%。
3. 项目收益分配：甲方享有项目总利润的____%，乙方享有项目总利润的____%。
4. 甲乙双方共同承担项目开发过程中的风险。
五、权利义务1. 甲方有权获得项目用地，并按时交付给乙方使用。
甲方应确保项目用地的合法性，并负责办理相关手续。
2. 乙方应按照合同约定投入资金，按时完成项目的规划、设计、建设及市场推广等工作。
乙方应确保项目的质量和安全。
3. 甲乙双方应共同管理项目，确保项目的顺利进行。
双方应定期召开项目会议，共同决策重大事项。
4. 甲乙双方应按照约定分配项目收益。
六、违约责任1. 若甲方未按时提供项目用地或提供用地不合法，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方未按约定投入资金或未完成规划、设计、建设及市场推广等工作，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。
3. 若甲乙双方在管理项目过程中发生分歧，应友好协商解决；如协商不成，应按照合同约定解决争议。
七、保密条款1. 甲乙双方应对本合同的内容及履行过程进行保密，不得向任何第三方泄露。
房地产联合开发合同书样书5篇
房地产联合开发合同书样书5篇篇1甲方：________________（以下简称甲方）乙方：________________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，鉴于甲方与乙方共同决定就某一房地产项目进行联合开发，为明确双方的权利与义务，达成如下协议条款，以兹信守。
一、合同目的及联合开发事项双方共同决定联合开发位于______的房地产项目，并在此合作过程中共享资源、共担风险，以实现互利共赢。
二、合作期限及周期本次合作期限为_____年，自本合同签署之日起计算。
合作周期包括前期准备、项目建设、销售服务及后期管理等阶段。
三、投资金额及出资比例1. 双方共同投资总额为人民币______元（大写：______元整）。
2. 甲方投资金额为人民币______元（大写：______元整），占出资比例的______%。
3. 乙方投资金额为人民币______元（大写：______元整），占出资比例的______%。
四、项目管理与执行1. 设立项目管理部，负责项目的整体规划、建设、运营及管理工作。
2. 项目管理部由甲乙双方共同选派人员组成，其中甲方担任______职务，乙方担任______职务。
3. 双方应积极参与项目管理，确保项目按照既定计划进行。
五、利润分配与风险承担1. 项目盈利后，甲乙双方按照出资比例进行利润分配。
2. 若项目出现亏损，甲乙双方按照出资比例共同承担。
六、土地使用权及证照办理1. 土地使用权由甲方负责取得，并确保土地使用的合法性。
2. 项目开发过程中涉及的证照办理，由甲乙双方共同协助完成。
七、房地产项目规划与设计1. 项目的整体规划方案由甲乙双方共同商议决定。
2. 设计单位的选择、设计方案的确定等事宜，由项目管理部负责。
八、建设施工与监管1. 项目的施工任务委托给具备资质的建筑施工企业承担。
2. 甲乙双方共同对施工过程进行监管，确保工程质量和进度。
九、房地产销售与宣传推广1. 项目的销售策划和宣传推广由甲乙双方共同负责。
房地产合作开发协议书范本5篇
房地产合作开发协议书范本5篇篇1甲方：___________ （以下简称“甲方”）乙方：___________ （以下简称“乙方”）鉴于甲乙双方共同意愿，就合作开发房地产项目事宜达成如下协议：一、协议目的甲乙双方同意共同合作开发位于____________的房地产项目，共同投入资金、技术及管理等资源，实现互利共赢的目标。
二、项目概述1. 项目名称：_____________ 房地产项目。
2. 项目位置：____________ 。
3. 项目规模：本项目规划占地面积_________平方米，计划建设_____栋楼房，总建筑面积约__________平方米。
三、合作模式甲乙双方同意采用以下合作模式：1. 甲方负责提供项目用地及土地使用权，乙方负责提供项目开发所需的资金。
2. 甲乙双方共同设立项目公司，共同持股，共同参与项目管理及运营。
3. 双方按约定比例分享项目利润及承担风险。
四、合作期限本项目的合作期限为_____________，自本协议签署之日起计算。
合作期限届满后，双方可协商续签或终止合作。
五、投资金额及支付方式1. 乙方投资总额为人民币_________元（大写：_________元整）。
2. 投资支付方式：乙方在协议签署后_____日内支付首期投资款人民币_______元（大写：_______元整），剩余款项根据项目进度分期支付。
3. 甲方以土地使用权作为出资，作价人民币________元（大写：_______元整），占项目公司股份的_____%。
六、利润分配与风险承担1. 利润分配：甲乙双方按照持股比例分配项目利润。
2. 风险承担：双方按持股比例共同承担项目开发风险。
如因甲方土地使用权问题导致项目无法继续，甲方应承担相应责任；如因乙方资金问题导致项目停滞，乙方应承担相应责任。
七、项目管理1. 双方共同设立项目管理团队，负责项目的开发、建设、销售及管理工作。
2. 项目管理团队应遵守国家法律法规，确保项目的合法合规性。
房地产联合开发合同范文通用版3篇
房地产联合开发合同范文通用版3篇篇1甲方：____________________（以下简称甲方）乙方：____________________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实守信的原则，经友好协商，就共同合作开发房地产事宜达成如下协议，以共同遵守和执行。
一、合作开发项目的概况本合同所指的合作开发项目位于____市____区，项目名称为__________。
该项目为房地产综合开发项目，包括住宅、商业和其他配套设施的建设和经营。
二、合作方式及权责1. 甲方负责项目土地的使用权获取，承担相关土地出让金及前期费用。
乙方负责项目的开发建设和销售推广。
2. 甲方享有项目总利润的____%，乙方享有项目总利润的____%。
利润分配在项目开发完成后，按照实际盈利情况进行分配。
3. 甲乙双方共同设立项目公司，共同出资，甲方占股____%，乙方占股____%。
项目公司的成立和运营按照公司章程和法律法规进行。
三、项目开发流程1. 双方签订合作协议后，共同设立项目公司，并确立项目公司董事会和管理层。
2. 甲方负责办理项目土地使用权证、规划许可证等相关手续。
乙方负责项目的规划设计、施工监理等工作。
3. 项目开工后，双方共同监督项目的建设进度和质量。
项目销售推广由乙方负责，甲方提供必要的支持和协助。
4. 项目竣工后，进行项目结算和利润分配。
双方在分配利润后，可选择继续合作或终止合作。
四、资金管理和财务公开1. 双方共同设立专用账户，用于项目的开发建设和日常管理。
所有资金收支均通过该账户进行。
2. 项目公司的财务报表应定期进行审计，并报经双方认可。
审计结果作为利润分配的依据。
3. 双方对项目的财务状况享有知情权，有权查阅相关财务报表和资料。
五、违约责任和争议解决1. 若因任何一方违约导致项目无法继续进行，违约方需承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
房地产合作开发协议书完整版4篇
房地产合作开发协议书完整版4篇篇1房地产合作开发协议书甲方：______________ 身份证号：______________ 联系地址：______________乙方：______________ 身份证号：______________ 联系地址：______________为了在______________的__________块地上进行共同开发，经双方协商，达成以下协议：一、开发内容1. 甲方提供的土地位于______________，总面积为__________平方米，用途为__________，乙方将负责设计、施工、销售和售后服务等一系列工作。
2. 双方合作开发的项目包括______________，具体规划方案由双方共同商定。
二、合作方式1. 乙方负责筹集资金、办理相关手续、组织施工等工作，并按照双方约定的比例分配成本和利润。
2. 甲方负责提供土地，协助乙方办理相关手续，接受乙方的监督和管理。
三、利润分配1. 项目完成后，乙方将销售所得中扣除成本后的利润分成，分成比例为__________。
双方应当按照约定的比例分配利润。
2. 如出现亏损，双方按照约定的比例分担亏损。
四、权利义务1. 双方应当保障对方的正当权益，通过协商解决合作中的分歧和问题。
2. 乙方应当按照约定的时间节点完成各项工作，确保项目的顺利进行。
3. 甲方有权随时查阅项目进展情况，并提出意见和建议。
五、其他事项1. 本协议自双方签署之日起生效，至项目完成之日终止。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：______________ 日期：______________乙方（签字）：______________ 日期：______________本合作协议书经双方签字盖章确认后生效，如有违约行为，依法追究法律责任。
篇2房地产合作开发协议书甲方：（开发商）乙方：（合作方）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，为明确甲、乙双方在房地产开发合作中的权利和义务，依照平等互利的原则，经协商一致，特订立本协议。
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联合开发房地产合同书甲方：（下称：甲方）地址：法定代表人：乙方：（下称：乙方）地址：法定代表人：根据中华人民共和国《合同法》《公司法》，本着真诚合作、共同发展、互利互惠的原则，甲乙双方经友好协商，就合作开发建设位于市区地块房地产项目事宜，达成如下条款，以资共同遵守。
第一条、土地及其项目概况1、项目名称双方本次合作开发的项目暂定名称为“” ，最终名称以政府主管部门核准的名称为准（以下简称“本项目”。
）2、项目位置本项目占用的土地位于省市区，土地使用权证号码为市字第号和市字第号，四至坐标见《土地使用权界址坐标表》。
3、项目用地面积和用地性质：生活用地本项目总用地面积约平方米（约合亩），甲方已经依法取得土地使用权。
上述项目用地面积和用地性质按市政府有关部门最后核定为准。
４、项目规划内容本项目用地规划指标根据市规划局颁发的《建设用地规划许可证》确定为准，作为双方合作项目建设指标。
第二条、合作方式1、甲方提供符合本合同第一条约定内容的商品房项目建设用地，参与项目开发建设和监督经营管理。
2、乙方提供本项目除土地地价之外的全部开发建设资金，并负责本项目的开发建设及经营管理工作。
乙方提供的资金包括但不限于本项目所需的全部建筑、设施设备及安装资金，本项目的勘察、规划设计、环境、绿化、消防、环保、人防、小区道路等报建及建设费用，本合同另有约定的除外。
3、乙方承担项目销售费用。
销售费用包括广告费用、委托销售代理费及其他为销售房屋而支出的费用。
4、本项目以双方的名义共同开发建设，并按照约定的比例分配房屋销售收入及承担政府依法收取的税费（双方所付税费从双方应分得的收入中直接扣除，从共管账户中统一支付），经双方协商一致可按约定比例分配未销售完毕的房屋。
第三条、合作利益分配和税费承担1、合作项目销售期间，按照甲方占 % 、乙方占 % 的比例分配房屋销售收入，按同样比例承担政府依法收取的税费。
2、乙方销售房屋时，销售款进入由双方共同监管的专门帐户，在预留应向政府缴纳的各项税费后按实际发生的销售收入定期进行分配（具体分配时间另行约定）。
销售期满后，双方进行统一结算。
3、经双方协商一致按约定比例分配的在销售期内未售出的房屋，按照可销售面积甲方占％，乙方占％进行利益分配。
对于不可销售部份按以上约定比例享有权益和承担建成后的运行成本。
分配房屋时，双方须无条件给予配合及方便。
第四条、双方责任（一）甲方责任１、甲方负责提供本项目之合法有效的土地使用权证明，保证本项目《土地使用权证》的合法性、真实性，承担项目用地的全部地价款。
2、甲方负责提供有关手续，协助乙方办妥本项目的《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程开工许可证》《商品房预售许可证》以及有关消防、环保、人防等事项的报批手续。
3、负责协调政府有关部门的关系，确保项目顺利完成开发建设。
4、甲方为处理征地遗留问题、搬迁及安置补偿问题的责任主体，乙方负责具体实施，以确保本项目顺利开发。
5、甲方负责办理本项目合作开发的政府审批及登记手续，甲方应为所售房屋办理房屋产权证提供相关手续和便利。
6、甲方应为购房者申请按揭贷款提供银行认可的阶段性担保责任。
7、在双方经协商一致分配未销售的房屋后，甲方同意乙方以甲方的名义销售所分得的房屋，并为办证提供一切便利，因此发生的税费由乙方承担。
（二）乙方责任１、乙方按照本合同的约定如期投入项目建设所需的全部资金，保证建设工程按时按质完成。
2、乙方负责场地清理，场地平整等。
3、乙方负责在本合同签订后 90 天内本项目方案的设计，并承担设计费用。
方案设计须经甲方确认后报政府主管部门审批，报建获得批准后应尽快完成施工设计。
在施工期间，项目规划若需调整及变更，须征得甲方书面同意，否则甲方不承担责任。
4、乙方负责本项目工程建设的管理、房屋销售工作，包括选择施工单位、监理单位、材料供应单位、销售代理单位，以甲、乙双方共同名义分别与上述单位签订并履行《建设工程承包合同》《建设工程监理合同》以及有关建筑装饰材料、设施、设备的《买卖合同》、《委托销售代理合同》等。
乙方选择的监理单位、施工单位须报甲方备案。
甲方对乙方的经营管理有权监督，并有义务给予协助，提供或办理实施上述行为所必须的手续。
5、乙方负责组织工程的各项竣工验收，保证工程质量符合国家规定的标准。
对于存在的质量问题，乙方负责解决，承担工程的质量保证、保修责任。
6、乙方应按照工程合同约定向施工单位支付工程款。
本项目各项工程竣工验收后，乙方应及时进行工程结算并按合同约定结清工程款。
7、乙方负责按照本合同第七条确定的交房标准按质按量按时建设完工。
第五条、开发计划和周期1、本项目计划分期开发。
2、本项目的开发周期为年（自签订合同之日起计算），因政府审批原因导致上述期限在项目用地不具备开发条件的情况下，时间相应顺延。
3、本合同签订之日起日内，乙方向甲方报送项目工作计划，经甲方确认后执行。
六、协调组织为了协调双方合作关系，保障双方适当全面履行合同义务，确保合作项目的顺利开发，双方同意组成项目协调小组”，甲方指派专职成员名，乙方指派专职成员名，专门负责双方的协调工作。
七、交房标准１、小区内单位工程的基础工程、主体工程、砌筑工程、屋面保温防水工程，其他防水防渗工程等，以设计院的施工图纸为准。
２、单位工程的室内外装修工程、门窗工程，原则上以设计图纸为准。
经甲、乙双方协商，设计和施工标准由以下几点原则确定：（1）：外装修采用高级涂料（市政有统一要求的以市政规划为主），局部可由设计单位选择其它材料。
（2）：采用白玻喷涂铝合金窗，喷涂色由设计院确定。
（3）：分户门装豪华防火防盗门，地面水泥砂浆找平，起居室、卧室等处墙面、顶棚完成批挡。
（4）：楼房的入口门厅、电梯厅等公共部分采用中高极装修；顶棚吊顶、墙面及地面，根据设计选用石应英漆材料。
（5）：防火楼梯采用水泥地面、墙面作石英涂料。
３、单位工程内的水电安装、电视电话系统工程，原则上以设计图纸为准。
经甲、乙双方协商，设计及施工标准由以下几点原则确定：（1）：给排水系统仅安装管道部分，厨、卫洁具均由买房客户自行采购安装。
（2）：电器照明除公共部分外，户内根据设计图纸施工，用电器（包括灯具）由买房客户自行采购安装。
（3）：电视系统根据设计入户，电视接收天线的标准经甲方确认后执行。
（4）；电话线入户、宽带网络线入户，安装智能对讲机。
４、电梯工程采用合资电梯。
5、小区内的环境绿化工程，委托有资质的专业公司承担设计（须满足园林绿化的规划指标），标准经甲方确认并报政府主管部门批准执行。
６、小区内的消防系统工程，按消防主管部门审定的意见执行。
７、人防工程，按人防主管部门审定的意见执行。
８、防盗系统工程，委托专业公司进行设计并施工，小区内的电视监控防盗系统标准经甲方确认后执行。
９、小区内的游泳池、会馆及商业用房由甲、乙双方确定并包含在小区的建设内容之中，但不包括会馆及商业用房的室内二次装修。
10、变配电工程，按设计图纸执行。
11、屋顶露台地面，水泥沙浆找平（含防水）。
12、楼梯：水泥沙浆抹面，防滑耐磨涂料面层，铁艺栏杆、木扶手；复式单元的楼梯水泥沙浆找平。
13、阳台地面、围护为结构地板、铁艺栏杆，均须符合设计标准。
第八条、特别约定1、本项目如涉及有线电视、管道煤气、防盗报警、宽带网络等系统的初装及开户费用由乙方垫付，在客户办理入伙时直接向客户收取，未售出而分配给甲方的部分，由甲方在分配时按面积及相关标准一次性支付给乙方。
2、乙方须严格按照双方协商约定的建设标准建设，不得降低交房标准。
本项目交房标准如有提高，所增加费用由乙方自行承担，不影响销售分配比例，但甲方要求提高标准的除外。
3、本项目的所有对外营销广告由乙方设计、制作和发布，但所设计的方案必须报经甲方备案后，方可对外发布。
4、本项目的前期物业管理由双方友好协商，共同组建或委托物业管理公司进行管理，直至业主委员会成立选定新的物业管理公司。
在一方同意的基础上也可由另一方单独组建物业管理公司进行管理。
5、本合同签订后，乙方向甲方支付定金人民币佰万元（￥：万元），作为乙方履约定金，不计利息。
本项目取得竣工验收备案证书日内由甲方向乙方如数返还定金。
6、任何一方未经对方书面同意，不得以本项目用地及其建设工程设定担保物权或成立租赁权。
任何一方应保证本项目或共管帐户不受任何一方自身债权债务纠纷等法律风险的影响，以致本项目或共管帐户出现法院查封等法律后果；若出现以上情形，自身有法律纠纷的一方应在本项目以外另行提供有效资产解决自身的有关法律纠纷，不得影响本项目的顺利进行，否则按第九条第 3、4 项的约定处理。
第九条、违约责任１、甲、乙双方应严格履行本合同约定的义务，任何一方不履行合同义务、或履行合同义务不符合约定的，应向守约方承担违约责任。
2、在签订本合同之后，因甲方原因导致本合同无法履行或者甲方违反本合同第八条第6 项约定的，乙方有权全部或部分解除合同，甲方应在收到乙方解除合同通知起日内，除双倍返还定金外，还应赔偿乙方实际投资的全部投资本息，并按照乙方已实际投资的 %向乙方支付违约金（实际投资是指乙方前期发生的各种委托设计费用、报建费用及临建已建工程和与项目工程建设直接有关的其它费用，经评估机构鉴定后确认）。
3、在本项目合作开发审批之后，因乙方原因导致本合同无法履行或者乙方违反本合同乙方无权要求返还定金，并按照实际投资的 %向甲方支付违约金，本项目的土地使用权归甲方所有，对在建工程经双方进行结算后由甲方及时退还实际投资给乙方。
4、乙方违反本合同第四条第（二）款第 5 项的约定，未按时支付工程款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。
5、任何一方违反合同，定金及违约金不足补偿守约方损失的，还应予以赔偿。
6、乙方违反本合同第七条的约定，乙方除在规定时限内补救完成外，还需承担因此造成甲方损失的赔偿责任。
7、在本项目总体规划通过之后，任何一方不得擅自解除合同或终止合作。
否则，违约方应赔偿守约方的所有经济损失，赔偿款不少于以下金额：未开发建筑面积（违约时未开发土地面积×容积率）×【销售单价（以违约时的评估值为准）－每平方米建安成本（以违约时的评估值为准）】×50% 如本条与本合同其他条款有冲突，以本条约定为准。
第十条、不可抗力由于不可抗力导致本合同不能按期履行的，不可抗力因素消除后，双方顺延履行合同。
第十一条、争议的解决凡因执行本合同发生纠纷，甲、乙双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权向仲裁委员会申请仲裁，或向甲方或乙方所在地人民法院提起诉讼。
第十二条、生效条件1、本合同书未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议，经双方法定代表人签字盖章的补充协议书，与本合同书为不可分割的法律文书，具有同等的法律效力。