合伙开发房地产项目合同书范文
房地产联合开发合同范本5篇
房地产联合开发合同范本5篇篇1房地产联合开发合同范本甲方：（出资方）__________乙方：（开发方）__________为了达到双方合作开发房地产项目的目的，特订立本合同：一、合作项目名称：____________二、合作内容：1.甲方提供项目用地，由乙方投入开发资金和劳动，协力开发该项目。
乙方应根据项目建设规模、要求，合理使用资金，并尽力提高投资的效率。
2.合作开发完成后，按双方约定的份额进行分配。
三、合作期限：_______年。
四、合作方式：1.本项目合作以投资方式进行，乙方应在签署本合同之日起______日内，向甲方支付项目开发资金。
2.乙方不得私自挪用项目资金，否则甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任。
五、风险责任：1.在合作开发过程中，如因乙方原因导致项目发生损失的，乙方应承担相应责任；如因不可抗力等因素导致的损失，由双方共同承担。
2.合作期间，项目发生纠纷及诉讼的，双方应密切合作，共同应对。
六、资金监管：1.乙方应将项目资金存入指定账户，由双方共同监管，并逐笔做好记账工作。
2.甲方有权对项目进度及资金使用情况进行监督和检查。
七、合作分配：1.项目开发完成后，按照划分比例进行分配，其中甲方所得部分以项目用地估值为准。
2.如项目实际开发成本高于最初预算，双方应协商调整分配比例。
八、违约责任：1.如甲方未按约定时限提供项目用地，应承担相应责任；如乙方未按约定时限支付项目开发资金，应承担相应责任。
2.违约方应在收到守约方书面通知后立即补正，如未在规定期限内补正，守约方有权解除合同，并要求违约方承担赔偿责任。
九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字生效。
甲方签字：__________ 日期：____乙方签字：__________ 日期：____以上为房地产联合开发合同范本，双方应严格履行合同规定，共同推动项目的顺利开发与运营。
愿我们的合作能够取得成功，共创美好未来。
篇2房地产联合开发合同范本甲方：_______________（以下简称甲方）乙方：_______________（以下简称乙方）鉴于甲方是一家具有良好信誉和资质的房地产开发公司，拥有丰富的开发经验和实力；乙方是一家资金雄厚、具有一定开发资源和技术实力的房地产开发公司。
房地产开发合伙协议书范本5篇
房地产开发合伙协议书范本5篇篇1甲方（甲方全称）：_________________________乙方（乙方全称）：_________________________根据《中华人民共和国合伙企业法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为共同进行房地产开发事宜，经友好协商，达成以下合作协议：一、协议前言1. 本协议旨在明确甲乙双方共同参与房地产开发项目的合作关系及各自权利义务。
2. 双方本着合作共赢、风险共担的原则，共同致力于项目的成功开发。
二、合作事项1. 项目名称：_________________________2. 项目地点：_________________________3. 项目规模：_________________________4. 合作内容：土地获取、项目开发、建设施工、市场推广及销售等。
三、合作模式1. 甲乙双方共同出资，设立项目公司，负责项目的开发与管理。
2. 出资比例：甲方出资____%，乙方出资____%。
3. 双方共同制定项目计划，共同决策，共享收益，共担风险。
四、职责与义务1. 甲方职责：（1）负责土地资源的获取；（2）负责项目的规划与设计；（3）负责项目的建设施工；（4）负责市场推广与销售。
2. 乙方职责：（1）协助甲方进行土地资源的获取；（2）参与项目的规划与设计；（3）参与项目的建设施工；（4）协助市场推广与销售。
五、利益分配1. 项目盈利后，甲乙双方按照出资比例分配利润。
2. 设立风险准备金，用于应对项目风险，风险准备金的提取比例及使用方法由双方另行协商确定。
六、风险承担1. 甲乙双方按照出资比例共担项目风险。
2. 若因任何一方违约导致项目失败或损失，违约方应承担相应责任。
3. 不可抗力因素导致的损失，双方按出资比例共同承担。
七、项目管理1. 设立项目管理委员会，负责项目的决策、监督与管理。
2. 项目管理委员会由甲乙双方共同组成，人员比例及职责由双方协商确定。
房地产开发合伙协议书范本5篇
房地产开发合伙协议书范本5篇篇1甲方（全称）：_____________________公司地址：_______________________________________法定代表人：_______________________乙方（全称）：_____________________公司地址：_______________________________________法定代表人：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，为共同进行房地产开发事宜，经友好协商，达成如下合伙协议：第一章合伙目的双方共同致力于房地产开发项目的合作，通过共同投资、共享资源、共担风险，实现共赢发展。
第二章合伙项目双方合作开发的房地产项目位于______________________（详细地址），项目名称为____________。
第三章合伙期限本次合伙期限为_____年，自签订本协议之日起计算。
第四章出资及股权分配一、出资方式：1. 甲方以现金出资______万元，占项目总股权的____%。
2. 乙方以现金出资______万元，占项目总股权的____%。
二、出资时间：双方应于本协议签订后___日内完成出资。
三、股权分配：根据出资比例，双方按上述比例持有项目股权。
第五章职责与义务一、甲方职责：1. 负责项目的整体策划、设计及施工管理。
2. 负责项目资金的筹集与使用管理。
3. 负责项目的市场推广和销售工作。
二、乙方职责：1. 协助甲方进行项目策划、设计及施工管理。
2. 参与项目资金的筹集与使用管理。
3. 协助甲方进行市场推广和销售工作。
三、双方共同承担风险，共同享有项目利润。
第六章项目管理与决策一、项目管理：设立项目管理部，由双方共同选派人员组成，负责项目的日常管理工作。
二、决策机制：对于项目的重大决策，如资金筹措、利润分配等，需经双方共同协商决定。
有关房地产联合开发合同范本5篇
有关房地产联合开发合同范本5篇篇1甲方：[甲方名称]，以下简称“甲方”乙方：[乙方名称]，以下简称“乙方”根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就共同进行房地产联合开发事宜达成如下协议，以资双方共同遵守。
一、合同背景及目的双方经过充分协商和调研，认为通过联合开发房地产项目，可以实现资源整合、优势互补，共同获取更大的经济利益。
因此，双方决定联合开发位于[具体地点]的房地产项目。
二、项目基本情况1. 项目名称：[项目名称]。
2. 项目位置：[项目具体位置]。
3. 项目规模：[项目规模描述]。
4. 合作方式：甲方提供土地使用权，乙方提供项目开发所需资金及建设管理。
三、合作期限本合同合作期限为XX年，自项目开工之日起计算。
四、权责条款1. 甲方权责：（1）负责提供项目开发所需的土地使用权。
（2）协助乙方办理项目相关的行政审批手续。
（3）监督项目的建设进度及质量。
2. 乙方权责：（1）负责项目的整体策划、设计、建设及市场推广。
（2）按进度提供项目开发所需资金。
（3）负责项目的日常管理工作，包括施工、采购等。
（4）按时向甲方汇报项目的进展情况及重大决策。
五、利益分配1. 项目盈利后，甲、乙双方按照投资比例分配利润。
2. 具体的利益分配方案及比例，双方根据项目的实际情况另行签订补充协议。
六、风险承担双方按照各自的责任和义务共同承担项目风险。
任何一方因违约导致项目损失，应承担相应的赔偿责任。
七、项目管理与监督1. 设立项目管理委员会，负责项目的整体协调与管理。
管委会成员由甲、乙双方共同组成。
2. 项目监督：双方共同设立监督机制，确保项目的顺利进行。
包括进度监督、质量监督及资金监督等。
八、合同的变更与解除1. 本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。
2. 任何一方不得无故解除本合同。
如一方违约，另一方有权要求赔偿损失。
3. 在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
合资开发房地产合同5篇
合资开发房地产合同5篇篇1甲方：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]法定代表人：[乙方法人姓名]鉴于甲、乙双方经友好协商，为共同开发房地产项目，达成如下合同协议：第一条合同目的和基本原则1.1 本合同旨在明确甲、乙双方在房地产项目中的合作关系，共同开发、建设、经营房地产项目。
1.2 双方本着平等互利、共同发展的原则，通过优化资源配置，实现共赢。
第二条项目概况与合作内容2.1 项目名称：[项目名称]2.2 项目地点：[项目地点]2.3 项目内容：包括但不限于住宅、商业、办公等房地产项目的开发、建设及销售。
第三条合资结构3.1 甲方持有项目XX%的股份。
3.2 乙方持有项目XX%的股份。
3.3 双方按股份比例分享利润、承担风险。
第四条权责分明4.1 甲方负责（根据具体情况填写）。
4.2 乙方负责（根据具体情况填写）。
4.3 双方共同负责的项目管理、资金调配等事务，应设立专门的项目管理机构。
第五条投资计划与资金来源5.1 双方应按照项目进度制定投资计划，并按计划及时投入资金。
5.2 资金来源包括自有资金、金融机构贷款、预售房款等。
5.3 双方应按股份比例出资，确保项目正常运行。
第六条项目管理与运营6.1 设立项目管理委员会，负责项目的整体管理、决策与监督。
6.2 制定项目管理制度，明确各方职责与权利。
6.3 项目运营过程中，应遵守相关法律法规，确保项目合法合规。
第七条利益分配与风险承担7.1 利润按照股份比例分配。
7.2 风险由双方按股份比例共同承担。
7.3 如因一方违约导致项目损失，违约方应赔偿守约方相应损失。
第八条合同变更与终止8.1 合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同终止时，应依法进行清算，处理剩余资产和债务。
8.3 合同终止后，双方仍应履行保密义务。
第九条违约责任9.1 如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
房地产联合开发合同通用范本5篇
房地产联合开发合同通用范本5篇篇1甲方（投资方）：____________________乙方（投资方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就共同进行房地产联合开发事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、合同目的和背景甲乙双方共同认可，本次联合开发房地产项目，旨在充分利用双方资源，实现优势互补，共同发展。
双方对房地产市场有深入了解和充分信心，愿意共同投入资金、技术和管理经验，共同开发房地产项目。
二、项目概况1. 项目名称：____________________。
2. 项目地点：____________________。
3. 项目规模：____________________。
4. 项目内容：____________________。
三、合作方式1. 甲乙双方共同出资，按照约定的比例分配投入资金。
2. 双方共同组建项目管理团队，共同决策，确保项目顺利进行。
3. 利润共享，风险共担。
四、项目资金及财务管理1. 双方应按照项目进度计划，按时足额出资。
2. 设立共管账户，用于项目资金的管理和使用。
3. 双方共同委派财务负责人，负责项目的财务管理和核算。
4. 项目收益分配及亏损分担方案，按照约定的比例执行。
五、项目运行与管理1. 双方共同制定项目计划，确保项目按期进行。
2. 双方应充分沟通，共同决策，确保项目管理团队高效运作。
3. 双方应遵守国家法律法规，确保项目的合法性和合规性。
4. 双方应保护项目相关商业秘密，未经对方同意，不得泄露。
六、房屋销售与分配1. 房屋销售方案由双方共同制定，按照约定比例分享销售收入。
2. 房屋分配方案按照约定比例执行，确保双方权益。
七、合同期限及终止1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目结束并处理完毕相关事宜后终止。
2. 合同期间，任何一方不得擅自解除合同。
如需终止合同，应提前三个月书面通知对方，并经协商一致后办理合同终止手续。
房地产联合开发合同书范本6篇
房地产联合开发合同书范本6篇篇1甲方：________________（以下简称甲方）乙方：________________（以下简称乙方）根据有关法律、法规，为明确甲乙双方之责，共同开发建设房地产项目，本着诚实守信、互惠互利的原则，经双方充分协商，共同达成以下协议条款，特订立本合同，以资双方共同信守。
一、概况与原则二、联合开发形式及组织机构安排注意：以上仅为一份合同范本，实际合同应根据具体情况进行修改和调整，并由专业法律顾问进行审核和修改，以确保合同的合法性和有效性。
篇2甲方：________________（以下简称甲方）乙方：________________（以下简称乙方）根据有关法律、法规，为明确双方在经济合作中的权利义务，确保双方利益，经甲乙双方友好协商共同决定，就位于____________的房地产联合开发事宜达成如下协议，共同遵守执行。
一、项目基本情况及合作背景本项目位于____________，规划用途为____________用地，土地面积____________平方米。
甲乙双方经过充分考察论证，认为本项目的开发具有良好的市场前景和经济效益。
双方一致同意签订此协议进行联合开发。
二、合作方式及内容1. 甲乙双方共同出资成立项目公司，共同开发本项目。
项目公司的股权比例为甲方占XX%，乙方占XX%。
双方按照股权比例享有相应的权益。
2. 合作内容包括但不限于土地的获取、规划审批、项目开发建设、房屋销售等事宜。
甲乙双方应按照项目公司的决策和分工进行工作，共同推进项目的进展。
三、项目公司的设立及职责1. 项目公司名称定为“____________有限公司”，由甲乙双方共同出资设立。
公司设立后，应依法办理相关证照并依法纳税。
2. 项目公司的职责包括但不限于负责项目的整体运营、财务管理、人事管理等方面的工作。
双方应充分发挥各自的优势和资源，共同推进项目的进展。
四、土地使用权及前期工作归属本项目的土地使用权由甲方负责获取，相关前期工作也由甲方负责推进。
房地产联合开发合同书5篇
房地产联合开发合同书5篇篇1甲方：________________（以下简称甲方）乙方：________________（以下简称乙方）根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就共同合作进行房地产联合开发事宜达成以下协议。
一、合作开发项目基本情况本项目位于______市______区______街道/路______号地块，占地面积为______平方米（具体以规划局批文为准）。
项目开发类型包括但不限于住宅、商业综合体及其他配套设施。
项目名称为__________。
二、合作模式与权责划分1. 甲乙双方共同出资成立项目开发公司，共同持有股份，共同承担风险。
其中甲方持股比例为______，乙方持股比例为______。
2. 甲方负责提供项目用地，并协助办理相关手续；乙方负责提供项目开发所需资金及技术支持。
3. 项目开发过程中，甲乙双方应相互协作，共同制定项目规划、设计方案、营销策略等。
重大事项需经双方协商一致后决定。
4. 项目盈利后，按照持股比例分配利润。
具体利润分配方案另行制定。
三、投资计划与资金筹措1. 本项目总投资预计为______元人民币，具体投资计划如下：前期费用______元，土地费用______元，建设费用______元，营销费用______元等。
2. 资金来源：乙方负责筹措项目开发所需资金，确保项目按期开工及顺利进行。
甲方有权对资金使用情况进行监督。
四、项目管理与运营1. 甲乙双方共同组建项目管理团队，负责项目的日常管理与运营。
项目管理团队由甲乙双方共同选派人员组成。
2. 项目运营管理过程中，应遵守国家法律法规和相关政策规定，确保项目合法合规。
3. 甲乙双方应定期对项目进展情况进行评估，确保项目按计划进行。
如发生不可抗力因素导致项目无法按期完成，双方应共同协商解决方案。
五、风险分担与违约责任1. 本项目合作过程中，甲乙双方应按照约定比例分担风险。
如因甲方原因导致项目无法继续开展或造成损失，甲方应承担相应责任；如因乙方原因导致项目无法继续开展或造成损失，乙方应承担相应责任。
房地产合作开发合同范本5篇
房地产合作开发合同范本5篇篇1甲方：【甲方公司名称】乙方：【乙方公司名称】根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就共同合作开发房地产项目事宜达成如下协议：一、合作开发房地产项目的基本情况本项目位于【项目地址】，占地面积【占地面积】，规划用途为【房地产类型】（如住宅、商业等）。
项目预计总投资为【投资金额】。
甲乙双方一致同意，以本项目的共同开发作为合作的标的。
二、合作模式及分工1. 甲方负责提供本项目的土地使用权，并协助办理相关土地手续。
乙方负责投入资金和技术支持，协助项目开发建设的各项工作。
双方按此合作模式共享项目的收益和承担风险。
2. 甲乙双方共同设立项目开发公司，共同管理项目，并委派相应的管理人员参与项目开发。
具体管理职责和权限由双方另行约定。
三、投资比例及利润分配1. 双方的投资比例：甲方投入土地作价【甲方投入金额】，占项目总投资比例%；乙方投入资金和技术支持，占项目总投资比例%。
具体投资金额和比例根据项目的实际情况进行调整。
2. 利润分配：项目利润按照双方的投资比例进行分配。
在项目开发完成后，按照约定比例分配净收益。
四、合作期限及进度安排1. 本合作期限自合同签订之日起至项目开发完成并分配完毕所有利润为止。
2. 双方按照以下进度安排进行合作：（具体进度安排）五、风险承担及违约责任1. 在合作期间，双方共同承担项目的风险。
若因一方违约导致项目失败或损失，违约方应承担相应的赔偿责任。
2. 若因不可抗力因素导致项目无法继续进行，双方应协商解决，并共同承担相应风险。
六、合同的变更与解除1. 本合同经双方协商一致，可以变更或补充合同条款。
变更或补充条款应经双方签字盖章后生效。
2. 若一方违反合同约定，经催告后仍未履行义务，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应违约责任。
七、争议解决方式若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
合资开发房地产合同6篇
合资开发房地产合同6篇篇1甲方（投资者）：______________________（以下简称甲方）乙方（投资者）：______________________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就共同合资开发房地产事宜达成如下协议：一、合作事项及内容甲、乙双方共同投资，合作开发位于__________________的房地产项目。
具体事宜包括但不限于项目策划、土地使用权的获取、项目开发、建设、销售、物业服务等环节。
二、合作模式本次合作采用合资模式，即甲、乙双方共同出资，共同承担风险，共享收益。
具体投资比例如下：甲方占XX%，乙方占XX%。
三、投资金额及出资方式1. 投资金额：总投资额为人民币______元。
2. 出资方式：甲、乙双方按投资比例以现金或实物出资。
其中，甲方出资______元，乙方出资______元。
3. 出资时间：甲、乙双方应于本合同签订后XX日内完成出资。
四、项目管理与运营1. 项目管理：成立项目公司，由甲、乙双方共同选举产生董事会，并由董事会任命总经理负责项目的日常管理。
2. 运营决策：项目的重大决策（如土地使用权获取、规划设计、预算等）需经董事会一致同意。
3. 财务管理：项目公司应建立独立的财务体系，确保资金透明、合规使用。
每季度结束后XX日内，项目公司应提交财务报告给甲、乙双方。
五、收益分配与风险承担1. 收益分配：项目盈利后，甲、乙双方按照投资比例分配收益。
2. 风险承担：甲、乙双方按照投资比例共同承担项目风险。
3. 在项目出现亏损时，甲、乙双方应按照投资比例共同承担亏损。
若项目严重亏损导致无法继续运营，经董事会一致同意，可决定终止项目。
六、合同期限与终止1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。
2. 合同终止情形：项目执行完毕；甲、乙双方一致同意终止本合同；发生不可抗力致使合同目的无法实现等。
房地产联合开发合同样本5篇
房地产联合开发合同样本5篇篇1甲方：____________________（以下简称甲方）乙方：____________________（以下简称乙方）根据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实守信的原则，就共同联合开发房地产事宜达成如下协议，以共同遵守。
一、项目概况1. 项目名称：____________________。
2. 项目位置：____________________。
3. 项目规模：____________________。
二、合作方式1. 甲乙双方共同出资，以甲方名义取得房地产项目的开发权。
2. 双方共同组建项目组，共同决策，按本合同约定分享权利，承担风险。
三、项目资金筹措及投入1. 项目总资金需求：______元人民币。
2. 资金来源：由甲乙双方共同筹措，根据项目进展及时到位。
3. 投入方式及比例：甲方投入______%，乙方投入______%。
具体投入时间和金额按项目实际需要确定。
四、项目开发管理1. 项目由甲乙双方共同管理，组建项目组，设立项目管理部，负责项目的日常管理。
2. 项目组下设各职能部门，负责项目的规划、设计、施工、销售等具体工作。
3. 项目决策需经双方共同同意，任何一方不得擅自作出决定。
五、权益分配1. 利润分配：项目盈利部分按照投资比例分配，甲方占______%，乙方占______%。
2. 决策权益：双方共同决策，任何一方不得违背对方的意愿作出决定。
3. 知识产权：项目相关的知识产权归双方共同所有。
六、风险承担1. 本项目在开发建设过程中发生的各种风险由双方按投资比例共同承担。
风险包括但不限于市场风险、财务风险、法律风险等。
任何一方不得因其特殊原因擅自撤离，由此给对方造成的损失应由违约方承担赔偿责任。
若因不可抗力因素导致风险发生，双方应协商解决。
如因政府政策调整或法律法规变化等因素造成的风险及损失由双方按比例承担相应责任和义务。
合同规定中未尽事宜须双方协商解决或及时签订补充协议约定双方权利和义务应对承担相应责任和义务以及协调处理后续工作并就此所产生的成本费用的损失实行书面认可。
房地产开发合伙协议书5篇
房地产开发合伙协议书5篇篇1甲方（合伙人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________乙方（合伙人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________丙方（合伙人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________鉴于甲乙丙三方共同认同在房地产领域的开发潜力与机遇，共同决定合作开展房地产开发项目。
为明确各方权益，特订立本合伙协议。
一、合伙宗旨以公平、公正、公开的原则，共同合作开发房地产项目，实现共赢。
二、合伙经营项目房地产开发项目（具体项目名称）。
三、合伙期限自签订本协议之日起至项目结束为止。
项目结束时间根据具体情况确定。
四、合伙组织对外经营方式及职责分配1. 甲方负责项目的土地获取、拆迁安置及政府协调工作；2. 乙方负责项目的设计、规划及施工管理；3. 丙方负责项目的融资、资金筹措及对外合作事务。
五、出资比例及方式1. 出资比例：甲方出资XX%，乙方出资XX%，丙方出资XX%；2. 出资方式：现金、实物、土地使用权等均可作为出资。
具体出资时间及金额按项目进度计划执行。
六、利益分配与债务承担1. 利润分配合计按实际出资比例分配；2. 债务承担：合伙债务先以合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，按实际出资比例承担。
七、入伙、退伙机制1. 入伙：新的合伙人入伙需经全体合伙人同意，签订入伙协议，履行相应义务；2. 退伙：合伙期间，一方提出退伙，需经全体合伙人同意。
退伙时，按照合伙财产状况进行结算。
未经同意强行退伙给合伙造成损失的，须承担赔偿责任。
八、合伙的终止及终止后的事项处理规定如下：当项目结束且完成所有利润分配后，合伙终止。
合伙终止后，剩余财产按照出资比例分配。
若因法律、法规规定或本协议约定终止的，须依法进行清算并分配剩余财产。
房地产联合开发合同范本6篇
房地产联合开发合同范本6篇篇1甲方（投资方）：___________________________乙方（合作方）：___________________________鉴于甲、乙双方共同意愿，为明确双方在房地产联合开发项目的权益、责任和义务，共同协商并达成如下合同协议：一、合同目的及原则甲、乙双方本着互惠互利、共担风险、共同发展的原则，通过联合开发房地产项目，实现资源的共享和合理利用，促进双方的长远发展。
二、项目基本情况项目名称：___________________________项目地址：___________________________项目规模：___________________________规划用途：___________________________（如住宅、商业、办公等）三、合作模式甲、乙双方共同出资，成立专项项目组进行项目开发。
其中甲方占XX%的股份，乙方占XX%的股份。
项目组的运营管理、人员配置、财务安排等由双方共同商议决定。
四、项目资金筹措与分配1. 项目开发所需资金由甲、乙双方按股份比例共同出资。
2. 资金使用需经过项目组同意，专款专用。
3. 项目盈利或亏损按照股份比例分配或承担。
五、项目开发流程1. 前期调研：双方共同进行市场调研，确定项目的可行性。
2. 规划设计：委托专业设计机构进行项目规划设计。
3. 土地使用权获取：由甲方负责土地资源的获取，乙方提供必要的协助。
4. 项目报批：共同完成项目的报批手续。
5. 工程建设：共同监督工程建设过程，确保项目质量和进度。
6. 销售与运营：共同决定销售策略和运营模式。
六、权益与义务1. 甲方有权参与项目的决策管理，有义务提供土地资源和相关资源支持。
2. 乙方有权参与项目的经营管理，有义务提供项目开发所需的资金支持和专业建议。
3. 双方应共同承担项目的风险，确保项目的顺利进行。
4. 双方应保守合作过程中的商业秘密。
七、违约责任如任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
房地产开发合作合同范文6篇
房地产开发合作合同范文6篇篇1甲方（投资方）：________________地址：________________联系方式：________________法定代表人：________________乙方（合作方）：________________地址：________________联系方式：________________法定代表人：________________鉴于甲、乙双方经过友好协商，就共同合作进行房地产开发事宜达成如下协议，以兹信守。
一、合作标的本次合作的主要标的为位于____________的房地产开发项目。
双方共同对该地块进行开发，并共享由此产生的权益。
二、合作模式1. 甲乙双方共同出资，成立一家新的房地产项目公司，该公司将负责项目的开发、建设及销售。
2. 出资比例：甲方出资____%，乙方出资____%。
3. 管理模式：双方共同管理，设立董事会，其中甲方委派____名董事，乙方委派____名董事。
三、合作期限本合同的合作期限为自项目启动起至项目完全售罄并完成后期工作止。
四、项目开发与建设1. 双方共同负责项目的前期规划、设计、报建、施工等全部工作。
2. 甲乙双方应确保项目按照相关法律法规以及城市规划要求进行开发。
3. 项目的所有收益（包括但不限于销售收入）在扣除相关成本及费用后，按照出资比例分配。
五、权益分配1. 甲乙双方按照出资比例共享项目的利润和承担风险。
2. 在项目完成后，根据双方的出资比例和贡献度，对剩余的资产进行分配。
六、合同解除与终止1. 若一方严重违反本合同的任何条款，另一方有权解除本合同。
2. 在合作期限届满或提前终止合作时，双方应按照合同规定进行清算，分配剩余资产。
3. 本合同的解除或终止不影响双方在解除合同或终止前已产生的权利和义务。
七、违约责任1. 若一方未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿由此给另一方造成的损失。
2. 在合同履行过程中，若因一方的原因导致项目无法继续，应承担相应的违约责任。
合资开发房地产合同5篇
合资开发房地产合同5篇篇1甲方（投资方）：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________乙方（投资方）：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________鉴于甲、乙双方共同有意投资于房地产领域，经过友好协商，在平等互利的基础上，就共同合资开发房地产项目达成如下协议：一、合作宗旨及原则甲乙双方本着精诚合作、互利共赢的原则，充分利用各自资源，共同致力于本次房地产项目的开发。
二、项目概况1. 项目名称：__________________。
2. 项目位置：__________________。
3. 项目规模：总投资额预计为______元人民币，其中甲方投资比例为______，乙方投资比例为______。
4. 项目开发周期：预计自合同签订之日起______年内完成。
三、投资金额及出资方式1. 甲方投资金额：______元人民币，占总投资比例______%。
2. 乙方投资金额：______元人民币，占总投资比例______%。
3. 出资方式：双方按约定比例以现金、资产（包括土地使用权、房屋、设备等）或股权等方式出资。
4. 出资时间：双方应在本合同签订后______个月内完成首次出资。
四、项目管理及运作1. 项目管理由甲乙双方共同设立项目管理委员会，负责项目的整体策划、运作及决策。
2. 委员会成员组成：甲方委派______名，乙方委派______名。
3. 项目日常管理工作由甲方负责，乙方有权参与并发表意见。
4. 双方应按照项目进展情况及投资计划，共同制定项目实施方案和年度工作计划。
五、利润分配及风险承担1. 项目盈利后，甲、乙双方按照投资比例分配利润。
2. 若项目出现亏损，甲、乙双方按照投资比例共同承担。
房地产联合开发合同模板通用版6篇
房地产联合开发合同模板通用版6篇篇1甲方：________________（以下简称甲方）乙方：________________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就共同进行房地产投资开发事宜达成如下协议，以资双方共同遵守。
一、合作开发房地产项目基本情况项目位于_______，占地面积_______平方米，规划建筑总面积约为_______平方米。
具体合作开发事项详见本合同条款。
二、合作模式甲乙双方同意采取共同出资方式，成立房地产联合开发公司或项目公司（以下简称项目公司），共同进行房地产项目开发。
甲方负责项目土地的前期开发手续及项目公司成立后的管理工作；乙方负责项目的投资及建设管理工作。
双方按照约定的股权比例分配利润和承担风险。
具体股权比例待双方进一步协商确定。
三、合作期限本合同的合作期限为自合同签订之日起至项目开发完成并分配完毕全部利润止。
若项目开发周期超过预计周期，本合同有效期相应顺延。
合同有效期届满后是否续约及合作形式双方再行协商。
合作期限内的有关项目开发及运营事宜由双方共同决定。
四、投资及收益分配（一）投资估算及资金来源：双方约定总投资额暂定为人民币_______万元整。
其中甲方以土地出资，乙方以现金出资或部分土地出资（出资比例另行约定）。
资金应在本合同签订后______日内支付至项目公司账户。
具体投资金额及比例以实际项目需求为准。
双方按照约定的股权比例对投资进行分配和承担风险。
（二）收益分配：项目开发完成后，项目利润按照约定的股权比例分配。
若项目发生亏损，双方按照股权比例共同承担亏损额。
在项目运营过程中，如出现增资或减资情况，双方应按照股权比例相应调整出资额。
五、项目管理与决策机制（一）项目管理：双方共同成立项目公司管理项目组，甲方担任项目经理，负责项目整体规划及相关部门的协调工作；乙方担任技术总监，负责项目的设计、施工管理等技术工作。
房地产开发合伙协议书6篇
房地产开发合伙协议书6篇篇1甲方（合伙人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________乙方（合伙人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________鉴于甲乙双方共同愿意投资于房地产开发项目，依据《中华人民共和国合伙企业法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，达成以下协议条款：一、合伙宗旨和目标甲乙双方共同投资，合力发展房地产项目，共享资源，共担风险，共创收益。
以合法、合规的方式实现项目的可持续发展，为股东和社会创造价值。
二、合伙经营项目双方共同投资开发的房地产项目位于________________。
项目名称：________________。
三、合伙期限本合伙期限自签订本协议之日起至项目结束为止。
项目结束时间以项目竣工验收并完成销售为准。
四、出资比例和方式1. 甲方出资额为人民币________万元，占项目总投资比例______%。
2. 乙方出资额为人民币________万元，占项目总投资比例______%。
双方应按照协议约定时间将出资额汇入指定账户，并由会计师事务所在项目开始阶段进行验资。
五、利润分配与风险承担1. 利润分配：项目盈利后，按照出资比例分配利润。
2. 风险承担：双方共同承担项目风险，按照出资比例分担损失。
六、合伙管理1. 合伙事务由甲乙双方共同管理，共同决策。
2. 设立项目管理团队，负责项目的日常运营和管理。
3. 重大事项需经双方协商一致，共同决策。
七、职责分工1. 甲方负责________（如：资金筹措、项目策划等）。
2. 乙方负责________（如：土地购置、施工管理等）。
八、财务管理1. 设立专门的账户，用于项目的收支管理。
2. 聘用专业的会计师事务所以及审计机构进行财务管理和审计。
3. 双方有权查阅账目，了解项目财务状况。
房地产联合开发协议书范本推荐6篇
房地产联合开发协议书范本推荐6篇篇1甲方：__________ （以下简称甲方）乙方：__________ （以下简称乙方）根据有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就共同进行房地产联合开发事宜，经友好协商，达成如下协议：一、联合开发事项甲、乙双方经友好协商，决定联合开发位于______的房地产项目。
该项目包括但不限于住宅、商业、办公等多种业态。
二、合作模式1. 甲、乙双方共同出资，成立项目公司，负责项目的开发、建设、销售和管理。
2. 双方出资比例：甲方占____%，乙方占____%。
3. 项目公司设立后，双方按照出资比例享有相应的权益，承担相应风险。
三、项目公司管理1. 项目公司设立董事会，由甲、乙双方共同委派董事组成。
2. 董事长由甲方担任，总经理由乙方担任。
其他高级管理人员由董事会决定。
3. 重大事项决策需经董事会讨论并表决通过。
四、项目开发与建设1. 双方共同负责项目的市场调研、规划设计与审批、土地使用权获取等前期工作。
2. 项目建设期间，双方应共同监督项目的进度、质量与成本控制。
3. 双方应按照相关法律法规的要求，共同办理项目的相关手续。
五、利润分配1. 项目盈利后，甲、乙双方按照出资比例分配利润。
2. 利润分配方案需经董事会讨论并表决通过。
六、风险承担甲、乙双方按照出资比例共同承担项目风险。
如因一方违约导致项目失败或损失，违约方应承担相应的赔偿责任。
七、合同期限与终止1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目完成并分配完利润后终止。
2. 如一方严重违约，另一方有权解除合同。
3. 合同解除后，双方应按照法律法规和本合同约定，处理剩余财产和承担相应责任。
八、违约责任1. 如一方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 违约方承担违约责任后，仍应继续履行本合同约定的其他义务。
九、其他约定事项1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
房地产开发合伙协议书范本6篇
房地产开发合伙协议书范本6篇篇1甲方（甲方全称）：____________________乙方（乙方全称）：____________________根据《中华人民共和国合伙企业法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就共同进行房地产开发项目达成以下合伙协议：一、合伙目的双方共同致力于房地产开发项目的实施，共同分享项目成果，实现共赢发展。
二、合伙经营项目（描述具体房地产开发项目的名称、地点、规模、预期目标等）三、合伙期限（明确合伙期限，例如：自协议签订之日起至项目结束或特定日期止）四、出资额及出资比例1. 甲方出资额为______人民币，占出资比例______%。
2. 乙方出资额为______人民币，占出资比例______%。
3. 出资方式、期限及细则（包括货币、实物、土地使用权等出资方式，以及出资时间等）五、合伙管理1. 合伙事务由双方共同管理，设立项目管理委员会，成员及职责明确。
2. 决策程序（明确重要决策需双方共同决定或按出资比例决定等）3. 财务及账目管理（包括预算、收支、记账、审计等事项）4. 合作伙伴的权利与义务（明确双方在合伙中的权利与义务）六、利益分配与风险承担1. 利润分配：按照出资比例分配利润。
2. 亏损承担：按照出资比例共同承担亏损。
3. 明确项目各阶段利益分配和风险承担的具体安排。
七、合同解除与终止1. 合同解除条件（明确何种情况下可以解除合伙协议）2. 终止事由（明确项目结束或合伙终止的具体事由）3. 终止后的财产处理（明确合伙终止后，各方应得的财产及处理方式）八、违约责任（明确违约情形、违约责任及赔偿方式等）九、争议解决（明确发生争议时的解决方式，例如：友好协商、仲裁或诉讼等）十、其他约定事项（根据具体情况，约定其他相关事项，如保密条款、合同变更、通知等）十一、附则1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
3. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
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合伙开发房地产项目合同书主办方：重庆市亚洪实业有限公司（以下简称甲方）合伙人：、、、、（以下简称乙方）为加速四川省安岳县岳阳镇的开发建设，促进和保障房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国合同法》和相关政策、法律、法规之规定，本着平等、自愿、诚信、互利的原则，经协商，甲乙双方合伙开发四川省安岳县岳阳镇汪家沟北侧湾顶第六组团地块房地产项目事宜，达成合同条款如下：一、合伙开发项目名称：二、开发地点与范围：该项目开发地点位于四川省安岳县岳阳镇汪家沟北侧湾顶第六组团地块。
该地块占地面积亩，容积率，建筑密度，绿地率，拟建建筑面积平方米。
投资总额约万元，起动资金约万元。
三、合伙开发房产期限：从合伙人签订本合同书，并交清合伙约定的投资金额之日起至本项目开发全部完成和该项目资产清算完结时止。
四、合伙人出资金额、方式、期限、及提供资金的控制：（一）以现金方式出资，各合伙人出资情况为（以实际出资的财会人员开出的票据数额为准）以上表格内合伙人出资金额共计人民币万元。
（二）、各合伙人出资于年月日以前交齐，逾期不交或未交齐的，应对应交而未交余额数计付银行利息并赔偿由此造成的经济损失。
（三）、若本工程项目资金已筹足，任何合伙人与他人都不得再投资入伙。
（四）、投资合伙人为共同财产的所有权人，在共同经营期间，对所筹集的资金，任何人不得以任何方式擅自截留、抽逃、占有，撤资或处分。
（五）、如合伙经营管理的开发项目，因资金不足，出现缺口，经全体合伙人共同协商，决定再投资金的数额。
（六）、对各合伙人投资的资金，设置统一帐号，统一管理和支配，不得多户开行或以个人名义开户入行。
（七）合伙投资开发的项目，如需用资金，应当由财务管理人员签字后，再交由财务人员办理。
五、责该项目的法人与法定代表人的确定：经全体合伙人共同协商推荐，一致确认重庆市亚洪实业有限公司为本项目的法人，一致推举确认刘朝海为亚洪实业有限公司的法人代表（即法定代表人）。
六、管理模式：（一）、本合同书约定开发的项目，其形式为合伙开发经营形式，其所有的经营管理行为均按合伙制模式管理，按照合伙制管理的基本要素开展活动。
（二）、出资合伙人对本合同书约定的项目，有共同管理，经营决定权，以少数服从多数的原则决定经营事项，在分岐意见不能统一时，由合伙负责人决定。
（三）、各合伙人应以年月日合伙人会议所作出的决定开展工作。
（四）、合伙人对所提供的全部资金实行统一管理、统一计划、统一安排、合理使用，不得随意支付与本合同无关的其他费用。
七、合伙负责人（即代表人）与合伙人的管理关系：（一）、全体合伙人经讨论，一致推选为合伙负责人（即代表人）后（本条也可由主办方兼任总经理），本合同约定的事务管理工作由合伙负责人全权负责；负责签订本合同开发项目的一切相关手续由负责人负责相关的协议、合同等文书文件。
（二）、合伙人经讨论决定推选为本合同开发项目的总经理，总经理也可兼任负责人，全权负责本合同约定开发项目的经营管理工作；并推选为本合同开发项目的财务出纳，聘请为本开发项目会计。
（三）、全体合伙人一致推选为本合同开发项目的常务负责人（即副总经理），负责协助合伙负责人和总经理的工作，其工作受总经理领导并对总经理和全体合伙负责。
（四）、经全体合伙人一致推荐具体负责该项目全部相关手续的办理，保证其全部手续、批件的完整性与合法性，协调当地各部门的关系，为本项目争取优惠政策，并保证各合伙人投入资金的可靠性，不受损失。
（五）、全体合伙人推选为项目技术负责人，负责组织本协议约定项目或单一项目的管理工作。
（六）、全体股东一致推选和全权负责本合同开发项目的财务审批和事务性工作以及人事工作。
八、甲乙双方的权利和义务：（一）、甲方的权利、义务1、权利：○1甲方可以以自己的名义对本合同约定的项目命名立项和投建审批。
○2有权对本合同书约定的项目进行监督、检查和管理，提出意见和建议。
○3甲方具有经营管理权，认可开发资质的合法性和连续性。
○4甲方全权管理营业执照，资质证书，税务登记证，企业组织机构代码证，预售房许可证，法人证书及各种印鉴。
○5甲方有权在本项目房屋销售总金额中，提取 %的提供各种开发证件，负责协助办理开发项目的一切相关手续，签订相关协议、合同等文书的有偿劳动服务费。
此款用于甲方各类证件的年报审批，和不可预测的其他费用。
○6甲方对本合同书约定的开发项目不承担经济责任和法律责任。
2、义务：○1甲方应遵守合伙人会议的决议和决定。
○2甲方应为合伙人提供本开发项目所需的各种证件、印件。
○3甲方应协助合伙人办理本开发项目所需的相关手续。
○4甲方对本合同约定开发项目提供协商确定的开发建设资金。
○5甲方与本合同约定的项目所形成的债权债务，按投资比例承担经济责任。
（二）、乙方的权利义务：1、权利：○1合伙人对本合同书约定的开发项目，有权参与开发建设中的全部经营管理工作。
○2有权监督本合同项目工程的招标、发包；房屋与环境的建设，房屋销售及售后前期的（指未交物管公司前的）管理工作。
○3乙方对入伙资金的使用、流向有知情权、监督权。
○4乙方有对本合同书约定项目资产的处置权，但须经全体合伙人讨论决定后实施。
○5乙方享有对财务工作的管理监督权，并有权提出意见和建议。
○6乙方对本合同书约定开发项目的所有财产、利润、效益具有提供资金数额比例的收益权，盈利分配权。
○7乙方有权听取和审议该工程项目负责人的事务管理和情况报告。
2、义务：○1乙方必须保证本合同书约定项目的开发完全符合相关法律、法规和政策的规定，不得发生与之禁止的行为。
○2乙方在本合同书约定的开发项目中，全权负责完清应缴纳的各种税费和费用。
○3乙方在开发建设本合同约定的项目中，如发生安全责任事故，其经济责任和法律责任全部由合伙人共同承担。
○4乙方在开发建设和其他事务中，不得以甲方名义在金融部门发生借贷关系；如果发生，其经济责任和法律责任全部由行为人承担。
包括与他人的借贷关系在内。
○5乙方如因与本合同约定的开发项目无关的债权债务，由乙方自行全部承担；如导致甲方财产、经济遭受损失或被冻结、查封、扣押的，由乙方承担相等价值的财产或经济赔偿责任；如造成重大名誉和经济损失的，应当承担所造成损失总额的赔偿责任，并支付该损失总额 %的赔偿金。
○6乙方人员未经全体合伙人同意，不得以共同合伙人的名义进行本协议项目以外的业务活动而谋取个人利益；如给该项目股东造成侵害的，由行为人赔偿相等的经济损失。
○7合伙人不得以个人名义将协议约定项目的财产和资金用于与本合同项目无关的抵押、贷款、担保、挪用和清偿个人债务，如果发生，由行为人赔偿由此产生的全部经济损失和其费用。
九、风险责任的承担与盈利的分配原则。
（一）、入伙：入伙出资人从签订本合同书起，并注入约定入伙的资金，即为本合同书约定开发项目的主体，享有本合同约定的权利、义务。
（二）、退伙：入伙出资人因不可抗拒的原因，致使入伙人无法履行本合同书内容的，应当在15日前以书面形式通告其他合伙人，并报甲方备案；经全体合伙人讨论决定同意后可退出入伙的份额。
如无上述原因，自行要求退伙的，退伙人应当承担个人入伙总额的 %的违约金。
并不计算利息，不得享受本合同书约定开发项目的财产和利润分配。
（三）、入伙份额的转让：入伙人有权将自己出资份额的部份或全部转让给他人，但转让人与受让人必须向其他股东提交书面转让协议书，或合同书，经其他合伙人同意后方可转让。
本合同书的合伙人在同等条件下有优先受让权；受让人必须认可和遵守本合同书的全部内容，才能享受本合同书合伙人的同等权利。
（四）、按本合同约定开发项目的销售总额提取 %的风险责任基金；合伙中的人员在为合伙共有人谋取共同利益的事务中，如承担了法律责任和经济责任，应以承担的实际损失和间接损失计算，在该风险基金中全部列支予以解决，若基金不足部份，在本开发项目的销售总额中另行提取。
（五）、债务承担：如因受市场调节、政策变化、成本上升、利润下降等不利因素影响，致使本合同约定的开发项目发生亏损或亏空时，按出资合伙人所出资金的数额，按比例承担其风险责任。
（六）、利润分配：本合同书约定的开发项目全部完成，所建住宅与门面房销售完毕，其资金大部或全部到位；进行预算或决算后以实际出资额为依据，经全体合伙人同意，按照先偿还本金，后分利润的原则处置。
将其利润的部分或全部按合伙人出资的数额比例分配。
（七）、本合同书约定的开发项目所发生的债权债务，其债权由全体合伙人按出资份额分享；其债务先由本合同书约定的开发项目的资产清偿，不足部分由全体合伙人按出资数额比例承担。
十、本合同书终止履行的条件和原则。
（一）、具有下列情形的终止履行：1、本合同书约定的开发项目全部完结，全体合伙人的权利义务按照本合同约定的条件全部兑现。
2、本合同书约定的全部条件得到实现，全体合伙人无争议、无纠纷、无诉讼行为等情况。
3、全体合伙人一致同意终止合伙合同的权利义务关系。
4、本合同书约定的开发项目，违反国家法律、法规、行政法规或国家政策等情形，被国家行政机关或司法机关强制撤消和强行禁止的情形。
5、因国家重点建设和国防建设的需要，致使本合同书约定的项目不能实现的情形。
6、因其他意外情况或行为，致使本合同书约定的项目不能履行的情形。
（二）、终止履行后责任分担原则：1、盘存现有固定资产和流动资产，清算债权债务，结清工人劳动工资（按约定给付）。
2、如有利润，先还本金，其余部份按各合伙人出资数额的比例分享。
3、对固定资产和不可分割的物品以及财产，经全体合伙人协商并同意，可作价变卖给合伙人或他人，变卖所获的价款纳入利润，按本条第2款分配。
4、如发生亏损，先用全体合伙人的共同财产清偿，不足部份按各合伙人出资的数额比例分担。
十一、违约责任：1、各出资合伙人应严格履行本合同书约定的全部内容，如一方违约，行为人应承担本项目总投资的‰的违约金；给约定开发项目造成损失的，应当赔偿相等值经济损失或承担法律责任。
2、违约方应在明确责任之日起20日内支付上述违约经济赔偿金和应当必要的法律责任。
十二、争议解决的程序：合伙人对合伙的事务发生分岐争议时，应本着友好协商，互谅互让的原则，合情、合理、合法解决。
协商不成时，可向行政主管机关申请仲裁或向本合同签订地的人民法院提起诉讼。
十三、本合同书未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同书具有同等法律效力。
十四、本合同书经出资合伙人签字盖章后生效，并发生法律效力。
十五、本协议书一式份，甲方存档一份，乙方（合伙人）各执一份。
主办方：合伙方：签约地点：二00 年月日。