合伙开发房地产项目合同书范文
房地产合伙人合同协议书
房地产合伙人合同协议书甲方信息：
法定名称：
营业地址：
法定代表人：
联系电话：
电子邮件：
乙方信息：
法定名称：
营业地址：
法定代表人：
联系电话：
电子邮件：
前言
为促进房地产开发和投资，甲乙双方本着自愿、平等、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下合同协议，共同遵守。
第一条合伙目的和范围
本合伙的目的是共同开展房地产开发、投资和管理业务。合伙范围包括但不限于：
土地收购、开发和建设；
房屋买卖、租赁和管理；
与房地产相关咨询和服务。
第二条合伙人出资
甲乙双方根据自身能力和财务状况，向合伙企业出资如下：
甲方出资：____________元人民币；
乙方出资：____________元人民币。
出资方式和期限由合伙人自行协商确定。出资后，出资人享有出资比例对应的收益和承担亏损的责任。
第三条合伙人权利和义务
甲方权利：
参与合伙企业决策；
查阅合伙企业财务账簿和资料；
分配合伙企业收益；
退出合伙企业。
甲方义务：
履行出资义务；
共同经营管理合伙企业；
维护合伙企业合法权益；
对合伙企业债务承担无限连带责任。乙方权利：
与甲方享有相同的权利。
乙方义务：
与甲方履行相同的义务。
第四条合伙企业管理
合伙人会议：
合伙人会议是合伙企业的最高决策机构，由全体合伙人组成。会议由甲、乙双方协商确定时间和地点。
执行合伙人：
合伙人会议指定一名执行合伙人负责合伙企业的日常管理和经营。执行合伙人的任期由合伙人会议确定。
财务管理：
合伙企业的财务由执行合伙人管理。执行合伙人应定期向合伙人会议提交财务报告。
第五条收益分配和亏损承担
合伙企业的收益按出资比例分配。合伙企业的亏损按出资比例承担。
房地产合作开发协议书经典版5篇
房地产合作开发协议书经典版5篇
全文共5篇示例，供读者参考
篇1
房地产合作开发协议书经典版
甲方（自然人：姓名/法人：单位名称、统一社会信用代码）：
乙方（自然人：姓名/法人：单位名称、统一社会信用代码）：
经双方友好协商，为了共同开发房地产项目，特订立本协议书。
第一条合作内容
1、甲方与乙方在本协议签署后XX年XX月XX日内共同开发房地产项目（以下简称“项目”），项目位于XX市XX区XX路XX号，总建筑面积约XXX平方米，用途为商业综合体。
2、具体的开发内容、标准和规范将在后续的合作协议中约定。
第二条合作方式
1、甲、乙双方为项目的合作开发主体，共同承担开发风险和收益。
2、甲、乙双方在合作过程中需相互协商，共同制定开发计划、预算和进度安排。
第三条资金投入
1、甲、乙双方在合作过程中需共同投入资金，具体数额及分配比例约定如下：
甲方投入资金：XXX万元，占总投资比例XX%。
乙方投入资金：XXX万元，占总投资比例XX%。
2、甲、乙双方应按照约定的投资比例及时间节点履行资金支付义务，确保项目的正常推进。
第四条利润分配
1、项目开发完成后，乙方享有项目XXX%的权益，甲方享有项目XXX%的权益，具体利润分配方式如下：
净利润将按照约定的权益比例进行分配，乙方享有的利润不得低
于XXX万元。
2、项目运营期间的盈亏由甲、乙双方按照约定的权益比例共同承担。
第五条合作期限
1、本协议签署后，甲、乙双方合作期限为XX年，自项目建成并投入使用之日起计算，双方应继续履行合作协议。
2、若期限届满后，双方有继续合作意愿的，应另行签订补充协议，否则协议自动终止。
房地产开发合伙协议书6篇
房地产开发合伙协议书6篇
全文共6篇示例，供读者参考
篇1
房地产开发合伙协议书
合伙协议书
甲方（投资方）：___________________
身份证号码：___________________
联系地址：___________________
电话号码：___________________
乙方（开发方）：___________________
身份证号码：___________________
联系地址：___________________
电话号码：___________________
为了共同开发利用甲方（投资方）在房地产项目中的资金和乙方（开发方）在房地产项目中的技术、经验和资源，经甲、乙双方友好协商，根据《中华人民共和国合伙企业法》和《合伙协议》等法律、法规规定，特订立本合伙协议如下：
第一条项目目的
1.1 本项目的目的是为了合理合法开发利用甲方和乙方的资源，共同运营一个房地产项目，实现双方的投资回报和利益最大化。
1.2 项目包括但不限于选址、规划、开发、销售和运营等工作。
第二条资金
2.1 甲方应按照协议约定的金额向项目投入资金，并按照约定的比例进行分配。
2.2 乙方应按照协议约定的金额向项目投入资金，并按照约定的比例进行分配。
第三条分工合作
3.1 甲、乙双方在项目中的具体分工如下：
甲方承担项目的资金投入和销售工作，负责项目的策划和推广宣传工作。
乙方承担项目的开发建设工作，负责项目的施工和设计工作。
3.2 甲、乙双方应互相配合，共同推动项目的顺利进行，并在项目中尽心尽力完成各自的工作。
合伙开发房地产协议范本
合伙开发房地产协议范本
甲方：____________
乙方：____________
丙方：____________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙丙三方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发房地产项目事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。
一、项目概况
1.1 本项目位于____________，项目暂定名为____________。项目用地面积
____________平方米（约____________亩），规划用地性质为____________用地，土地使用年限____________年。项目总建筑面积____________平方米，其中地上
____________层（包括住宅面积____________平方米、底层商网面积____________平方米），地下一层（面积____________平方米）。
二、合作形式
2.1 甲乙丙三方采用合伙开发的形式进行合作，共同出资、共同参与、共同研究开发完成本项目。
2.2 甲乙丙三方按照出资比例分享项目收益，并承担相应的风险和责任。
三、出资及出资方式
3.1 甲乙丙三方按照以下出资比例投入项目：甲方出资比例为____________%，乙
方出资比例为____________%，丙方出资比例为____________%。
3.2 甲乙丙三方应按照出资比例，按时足额缴纳出资。出资方式可以是货币、实物、知识产权等，具体出资方式和金额由甲乙丙三方协商确定。
四、合作期限
4.1 本项目的合作期限为____________年，自本项目合作协议签订之日起计算。
地产合伙开发合同范本
地产合伙开发合同范本
1. 甲方：[甲方名称]
法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方联系电话]
2. 乙方：[乙方名称]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲方拥有[土地详情]的土地使用权，乙方拥有丰富的房地产开发经验和资源，双方有意共同开发该土地，实现互利共赢。经友好协商，达成如下协议：
一、合作方式
1. 双方同意以甲方拥有的土地使用权和乙方的资金、技术、管理等资源为基础，共同成立项目公司，负责该土地的开发建设。
2. 项目公司的注册资本为[注册资本金额]元，其中甲方以土地使用权作价[土地作价金额]元出资，占注册资本的[甲方出资比例]%；乙方以货币出资[货币出资金额]元，占注册资本的[乙方出资比例]%。
3. 双方应按照各自的出资比例承担项目公司的亏损和债务。
二、项目开发
1. 双方应共同制定项目开发计划，包括项目规划、设计、建设等方面的内容。
2. 项目开发过程中，双方应密切合作，共同解决遇到的问题。
3. 项目开发所需的资金，由双方按照出资比例共同筹集。
三、利润分配
1. 项目公司实现的利润，应按照双方的出资比例进行分配。
2. 利润分配时间为[利润分配时间]。
四、股权变更
1. 在项目公司成立后，双方应按照本合同的约定履行出资义务。
2. 如一方未按照约定履行出资义务，应向对方承担违约责任。
3. 双方同意，在项目公司取得[项目相关证书]后，按照双方的出资比例办理股权变更手续。
五、项目管理
1. 双方同意，由乙方负责项目公司的日常经营管理。
合伙地产开发合同范本
合伙地产开发合同范本
甲方（合伙人一）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（合伙人二）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于双方对地产开发领域的共同兴趣和合作意愿，为明确各方在合伙地产开发项目中的权利义务，特订立本合同如下：
一、项目概况
1. 项目名称：[具体项目名称]
2. 项目地点：[详细地点]
3. 项目性质：[住宅、商业、综合等]
4. 项目规模：[建筑面积、占地面积等具体数据]
二、合伙方式
1. 双方以平等、自愿、互利的原则共同出资、共同经营、共享收益、共担风险，对该地产开发项目进行合伙开发。
2. 甲方出资[具体金额或比例]，乙方出资[具体金额或比例]，双方出资比例及金额以书面协议为准。
3. 双方各自承担其出资范围内的责任和风险。
三、项目管理
1. 设立项目管理委员会，由双方共同组成，负责项目的日常管理、决策和监督。
2. 项目管理委员会定期召开会议，讨论项目进展、资金使用、规划设计等重要事项，并形成会议决议。
3. 双方应按照项目管理委员会的决议履行各自的职责和义务。
四、资金管理
1. 设立专门的项目资金账户，用于项目的资金收支和管理。
2. 双方按照出资比例将资金存入项目资金账户，资金的使用需经项目管理委员会审批同意。
合伙地产开发合同范本
合伙地产开发合同范本
甲方（出资方）：____________________
乙方（开发方）：____________________
鉴于甲方愿意提供资金，乙方愿意提供土地及开发管理服务，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就合伙进行地产开发项目事宜，达成如下协议：
一、项目概况
1.1 项目名称：____________________
1.2 项目地点：____________________
1.3 项目类型：____________________
1.4 项目规模：____________________
二、合作方式
2.1 甲方以其所持有的资金作为投资，乙方以其所持有的土地及开发管理服务作为投资，双方共同出资、共同经营、共同承担风险、共同分享收益。
2.2 双方按照本合同约定的比例分担投资、承担风险及分享收益。
三、投资及权益分配
3.1 甲方投资总额为人民币_______元（大写：____________________元整），占项目总投资的_______%。
3.2 乙方投资总额为人民币_______元（大写：____________________元整），占项目总投资的_______%。
3.3 项目收益按照双方投资比例进行分配。
四、项目管理
4.1 项目由乙方负责开发管理，甲方有权对项目的开发进度、质量、成本等进行监督。
4.2 乙方应按照双方约定的开发计划、质量标准、成本控制等要求进行项目管理。
五、风险承担
5.1 项目开发过程中的风险由双方共同承担。
5.2 双方应按照本合同约定的比例分担因项目开发而产生的各项费用及损失。
合作开发房地产合同书3篇
合作开发房地产合同书3篇
全文共3篇示例，供读者参考
篇1
合作开发房地产合同书
甲方（开发商）：______________
法定代表人：______________
地址：______________
联系电话：______________
乙方（合作方）：______________
法定代表人：______________
地址：______________
联系电话：______________
鉴于甲方为开发商，具有开发建设用地的经营资格和条件，乙方
为合作方，具有投资资金及运营管理能力，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就合作开发房地产事项达成协议如下：
一、合作项目
1. 项目名称：______________
2. 项目地址：______________
3. 项目规划：______________
二、合作方式
1. 合作方式：甲方提供土地，乙方负责资金投入及项目运作；
2. 合作期限：______________
3. 具体合作方案：______________
三、投资及收益分配
1. 投资额：甲方_____%，乙方_____%；
2. 投资分配：按实际投资额分配收益；
3. 收益分配：按投资比例分配项目收益。
四、合作权利义务
1. 甲方权利：提供土地、审批手续及施工承包；
2. 乙方权利：投资建设、项目管理及销售推广；
3. 双方责任：共同合作、协商解决各类问题。
五、工程建设
1. 建设规划：按照相关法规建设，确保质量和安全；
2. 工程进度：按计划推进，合理控制工程周期。
六、合同变更与终止
1. 合同变更：双方协商一致可变更合同内容；
房地产合作开发协议书(合作买地)3篇
房地产合作开发协议书(合作买地)3篇
全文共3篇示例，供读者参考
篇1
房地产合作开发协议书(合作买地)
甲方：（出资方）
公司名称：_____
法人代表：_____
地址：_____
联系电话：_____
乙方：（开发方）
公司名称：_____
法人代表：_____
地址：_____
联系电话：_____
鉴于甲方拥有一定的资金实力，有意开展房地产开发项目，乙方具有丰富的开发经验和资源，双方经友好协商，达成如下合作协议：
一、合作内容
1.甲方提供资金用于购置土地，并承担土地购置的费用；
2.乙方负责选址、规划、设计、开发、销售、租赁等全套开发工作；
3.双方共同商定开发项目的投资规模、开发周期、预期收益等事宜。
二、土地购置
1.甲方在合作过程中提供购地款，款项支付方式为_____%首付，
余款分期支付，每期支付比例为_____%；
2.乙方负责选取地块，并经甲方同意后，进行土地的购置手续；
3.土地的选择和购置过程中需经双方协商一致。
三、项目开发
1.乙方在购置土地后立即启动项目开发工作，按照事先商定的方案、进度进行开发；
2.乙方应当确保开发工作按时、按质完成，保证项目的顺利进行；
3.乙方负责项目的规划、设计、施工、销售等全过程工作，确保项目的顺利推进。
四、利益分配
1.项目利润按照事先约定的比例分配，甲方获得的利润比例为
_____%，乙方获得的利润比例为_____%；
2.双方同意，在项目开发过程中如出现额外支出需由双方共同承担，支出数额按照各自出资比例进行划分。
五、保密条款
双方对于合作内容、商业计划、资金投入等涉及商业机密的信息
房地产合作开发协议书完整版3篇
房地产合作开发协议书完整版3篇
全文共3篇示例，供读者参考
篇1
房地产合作开发协议书
甲方（开发商）：______
乙方（合作商）：______
为加强双方的合作，根据中华人民共和国的相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就共同开发______项目达成如下协议，共同遵守。
一、合作内容
1.1 甲方负责提供项目的土地资源、项目规划设计、建设施工、销售等开发全过程服务。
1.2 乙方负责提供项目的资金投入、市场开发、营销策划、销售及售后服务等。
1.3 甲、乙双方在项目开发过程中，应本着互信互利的原则，共同协作，共同推进项目的开发和销售工作。
二、合作期限
2.1 本协议自双方签署之日起生效，至项目竣工交付乙方为止。
2.2 如因不可抗力等因素导致项目无法按期完成，双方可协商延
长合作期限。
三、权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
（1）提供项目所需的土地、资金、技术及劳务资源；
（2）负责项目的规划设计、建设施工及相关手续办理；
（3）按照合同约定完成项目的建设和交付工作。
3.2 乙方的权利与义务：
（1）按照约定的时间及金额向项目提供资金支持；
（2）负责项目的市场开发、销售及售后服务；
（3）协助甲方进行项目建设及销售工作。
四、费用及分成
4.1 本项目的开发资金由乙方全额提供，甲方应按照约定的进度
及要求进行使用。
4.2 开发完成后，项目的销售收益按照约定的分成比例进行分配。具体比例为______。
五、保密条款
5.1 双方应对协议中的相关内容进行保密，未经对方许可不得向第三方透露。
5.2 因违反保密条款而给对方造成损失的，违约方应承担相应的法律责任。
房地产合伙人合作协议范本
合伙人合作协议
甲方：___________
乙方：___________
甲乙双方在平等、自愿、共同发展的基础上，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，就甲方将其所拥有的房地产项目与乙方进行合作，即交由乙方进行全权经营管理的相关事项，达成以下协议：
一、合作原则
1. 双方遵循诚信、平等、自愿的原则，共同开展房地产项目的合作。
2. 双方共同整合优势资源，实现互利共赢，推动房地产项目的可持续发展。
二、合作项目及范围
1. 甲方将其拥有的房地产项目全权交给乙方进行经营管理。
2. 乙方负责房地产项目的日常运营管理，包括销售、推广、客户服务等工作。
3. 双方共同商讨并确定项目的投资规模、建设内容、建设周期等事项。
三、合作期限
1. 合作期限为____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。
2. 合作期满后，双方可协商续签合作协议。
四、投资及资金筹措
1. 双方共同商讨并确定项目的总投资额。
2. 甲方负责筹集项目所需资金，并按照双方约定的比例投入。
3. 乙方负责项目的日常运营资金，并保证项目的正常运营。
五、盈余分配及亏损承担
1. 合作期内，项目的盈余按照双方约定的比例进行分配。
2. 合作期内，项目的亏损由双方按照约定的比例承担。
六、决策机制
1. 双方共同设立项目管理委员会，负责项目的重大决策。
2. 项目管理委员会由甲方、乙方代表组成，双方代表均有表决权。
3. 项目管理委员会按照少数服从多数的原则进行决策。
七、违约责任
1. 双方违反合作协议的，应承担违约责任，向对方支付违约金。
合伙地产开发合同范本
合伙地产开发合同范本
甲方（出资方）：________________
乙方（开发方）：________________
第一条项目概况
1.1 本项目位于_______市_______区，占地面积约为_______平方米，规划用途为
_______。
1.2 甲方负责提供本项目所需的全部资金，总计人民币_______元（大写：
__________________________元整）。
1.3 乙方负责本项目的开发建设、销售及物业管理等全部工作。
第二条出资方式及时间
2.1 甲方应在本合同签订之日起_______日内，将首期出资人民币_______元（大写：__________________________元整）支付至乙方指定的银行账户。
2.2 甲方应根据项目进度，按乙方的要求及时支付后续出资。
第三条权益分配
3.1 本项目的所有权归甲乙双方共同所有，双方按照实际出资比例享有权益。
3.2 项目销售所得利润，甲乙双方按照实际出资比例进行分配。
第四条项目管理
4.1 乙方负责本项目的日常管理工作，包括但不限于工程设计、施工、销售及物业管理等。
4.2 乙方应定期向甲方报告项目进展情况，甲方有权对项目的进展进行监督。
第五条合同的变更和解除
5.1 双方同意，合同的变更或解除应书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。
5.2 在项目开发过程中，如因不可抗力导致项目无法继续进行，双方应协商解决，协商不成时，合同自动解除。
第六条违约责任
6.1 双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
房地产开发合伙协议书范本3篇
房地产开发合伙协议书范本3篇
全文共3篇示例，供读者参考
篇1
房地产开发合伙协议书范本
甲方（开发商）：身份证号码：________ 住址：________ 联系电话：________
乙方（投资方）：身份证号码：________ 住址：________ 联系电话：________
鉴于甲、乙双方本着互利共赢的原则，在平等自愿的基础上，依
据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，特就甲方位于________区________ 街________ 号的地块开发事项，经友好协商达成如下协议：
第一条合作内容
甲方同意将位于________区________ 街________ 号的地块进行开发建设，并由乙方提供投资资金，共同合作开发该地块物业项目。
第二条合作期限
本协议自双方签字之日起生效，合作期限为____年____月____日至
____年____月____日止。
第三条合作方式
1. 乙方将投资人民币________元用于该项目的建设，具体分配比例为甲方占____%，乙方占____%。
2. 开发项目的具体内容、规划及相关细节由甲方负责设计制定，乙方负责出资。
3. 开发过程中如需额外资金，则甲、乙双方按照协议约定的比例承担。
第四条资金投入及分配
1. 乙方应在本合同签订后____日内将约定金额的投资资金划入甲方指定的账户。
2. 甲方应按照约定比例向乙方支付相应的开发费用，并按照事先确定的分配方案将项目收益分配给乙方。
3. 合作过程中如有亏损，甲、乙双方按照协议约定的比例承担亏损。
第五条管理方式
1. 甲方负责项目的具体开发建设工作，乙方有权要求甲方及时提供项目进展情况，并有权监督。
合伙地产开发合同范本
合伙地产开发合同范本
甲方（出资方）：________________
乙方（开发方）：________________
第一条项目概况
1.1 本项目位于_______市_______区，占地面积约为_______平方米，规划用途为
_______。
1.2 项目的开发周期预计为_______个月，自本合同签订之日起计算。
第二条出资方式及比例
2.1 甲方出资人民币_______元（大写：__________________________元整），作为本项目的开发资金。
2.2 乙方向本项目提供技术和管理，不另行出资。
2.3 双方的出资比例为本项目的收益分配依据。
第三条权利与义务
3.1 甲方有权对项目的开发进度、资金使用等情况进行监督和检查。
3.2 乙方负责本项目的日常管理和运营，确保项目按照约定的时间和质量完成。
3.3 乙方应定期向甲方报告项目的进展情况，包括但不限于开发进度、资金使用、销售情况等。
第四条收益分配
4.1 本项目的收益包括但不限于销售收入、租金收入等。
4.2 双方的收益分配按照出资比例进行，即甲方享有_______%的收益，乙方享有
_______%的收益。
4.3 收益分配的时间为每_______个月进行一次，具体时间由双方协商确定。
第五条合同的解除和终止
5.1 在合同履行期间，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。
5.2 双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，明确解除合同的责任和后果。
5.3 合同解除后，双方应根据合同约定和解除协议处理相关事宜。
第六条争议解决
6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
合作合同房地产合作开发合同协议书6篇
合作合同房地产合作开发合同协议书6篇
篇1
合作合同
甲方：（甲方名称）
乙方：（乙方名称）
为明确双方在房地产合作开发项目中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：
一、合作内容
1. 甲方在拥有某地房地产开发项目的开发权利的基础上，邀请乙方共同合作进行该项目的开发。
2. 乙方同意参与该项目的开发工作，并按照双方约定的分工和比例进行合作。
二、合作方式
1. 本合同采取委托代建方式进行合作开发，甲方负责提供土地、设计方案及相关资金，乙方负责项目的实际施工和开发工作。
2. 双方各自按照合作协议的约定分工合作，共同推进项目的开发进度。
3. 乙方应按照约定的进度和质量要求完成项目的建设工作，并在合作期间配合甲方的工作。
三、合作期限
1. 本合同自双方签署之日起生效，至项目竣工验收之日止。
2. 如因不可抗力等特殊情况需要延长合作期限，应经双方协商一致并签署书面延期协议。
四、权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）提供项目相关资金和资源。
（2）负责项目的设计方案和规划。
（3）协调项目进度和相关工作。
（4）履行合同规定的其他义务。
2. 乙方权利与义务：
（1）负责项目的实际施工和开发工作。
（2）按照合同规定的要求完成项目。
（3）遵守相关法律法规和合同约定。
（4）履行合同规定的其他义务。
五、合作分账
1. 项目的收益按照合作协议约定的比例分账，双方根据各自的投入及协作情况确定分账比例。
2. 双方应在项目竣工验收后一个月内完成分账，并签署相关文件确认。
六、保密条款
1. 双方应对本合同及合作过程中涉及的商业秘密和技术机密等信息予以保密，未经对方书面许可，不得向任何第三方披露或泄露。
房地产项目合作开发协议书6篇
房地产项目合作开发协议书6篇
全文共6篇示例，供读者参考
篇1
房地产项目合作开发协议书
甲方（开发商）：
法定代表人（签字）：
地址：
电话：
乙方（合作商）：
法定代表人（签字）：
地址：
电话：
为了促进房地产市场的发展，进一步规范房地产项目的开发和管理，保护双方利益，特制定本协议。
第一条项目背景
甲方拥有一块位于（详细地址）的地块，拟开发建设为（项目名称），项目规划总建筑面积约（数字）平方米。由乙方提供资金和资源，共同开发该项目。
第二条开发模式
本项目采用合作开发的模式，甲方提供土地资源及相关手续，乙
方提供资金投入和技术支持，共同合作完成该项目的开发和销售工
作。
第三条合作方式
1. 根据本协议，双方成立项目合作开发公司，公司的经营范围为
房地产开发和销售。
2. 双方共同出资设立合作公司，甲方出资（数字）元，占股（数字%），乙方出资（数字）元，占股（数字%）。
3. 合作公司的日常经营事务由双方共同决策，甲方负责项目的开
发和销售工作，乙方提供资金支持。
第四条项目开发
1. 项目开发分为规划设计、施工建设、销售等阶段，双方共同参
与并监督项目的各个环节。
2. 项目规划设计应符合当地相关规定和市场需求，双方共同确定
开发方向和销售策略。
3. 施工建设阶段，乙方负责提供资金支持，甲方负责施工管理和监督，保证工程质量和进度。
第五条资金管理
1. 乙方应按约定时间将资金转入合作公司账户，用于项目的开发和建设，不得挪作他用。
2. 甲方应按合同约定的进度和标准进行开发和建设，保证项目的质量和规模。
3. 资金使用情况由双方共同监督，确保资金的安全和合理利用。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
合伙开发房地产项目合同书
主办方：重庆市亚洪实业有限公司（以下简称甲方）
合伙人：、、、、（以下简称乙方）为加速四川省安岳县岳阳镇的开发建设，促进和保障房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国合同法》和相关政策、法律、法规之规定，本着平等、自愿、诚信、互利的原则，经协商，甲乙双方合伙开发四川省安岳县岳阳镇汪家沟北侧湾顶第六组团地块房地产项目事宜，达成合同条款如下：
一、合伙开发项目名称：
二、开发地点与范围：该项目开发地点位于四川省安岳县岳阳镇汪家沟北侧湾顶第六组团地块。该地块占地面积亩，容积率，建筑密度，绿地率，拟建建筑面积平方米。投资总额约万元，起动资金约万元。
三、合伙开发房产期限：
从合伙人签订本合同书，并交清合伙约定的投资金额之日起至本项目开发全部完成和该项目资产清算完结时止。
四、合伙人出资金额、方式、期限、及提供资金的控制：
（一）以现金方式出资，各合伙人出资情况为（以实际出资的财会人员开出的票据数额为准）
以上表格内合伙人出资金额共计人民币万元。
（二）、各合伙人出资于年月日以前交齐，逾期不交或未交齐的，应对应交而未交余额数计付银行利息并赔偿由此造成的经济损失。
（三）、若本工程项目资金已筹足，任何合伙人与他人都不得再投资入伙。
（四）、投资合伙人为共同财产的所有权人，在共同经营期间，对所筹集的资金，任何人不得以任何方式擅自截留、抽逃、占有，撤资或处分。
（五）、如合伙经营管理的开发项目，因资金不足，出现缺口，经全体合伙人共同协商，决定再投资金的数额。
（六）、对各合伙人投资的资金，设置统一帐号，统一管理和支配，不得多户开行或以个人名义开户入行。
（七）合伙投资开发的项目，如需用资金，应当由财务管理人员签字后，再交由财务人员办理。
五、责该项目的法人与法定代表人的确定：
经全体合伙人共同协商推荐，一致确认重庆市亚洪实业有限公司为本项目的法人，一致推举确认刘朝海为亚洪实业有限公司的法人代表（即法定代表人）。
六、管理模式：
（一）、本合同书约定开发的项目，其形式为合伙开发经营形式，其所有的经营管理行为均按合伙制模式管理，按照合伙制管理的基本要素开展活动。
（二）、出资合伙人对本合同书约定的项目，有共同管理，经营决定权，以少数服从多数的原则决定经营事项，在分岐意见不能统一时，由合伙负责人决定。
（三）、各合伙人应以年月日合伙人会议所作出的决定开展工作。
（四）、合伙人对所提供的全部资金实行统一管理、统一计划、统一安排、合理使用，不得随意支付与本合同无关的其他费用。
七、合伙负责人（即代表人）与合伙人的管理关系：
（一）、全体合伙人经讨论，一致推选为合伙负责人（即代表人）后（本条也可由主办方兼任总经理），本合同约定的事务管理工作由合伙负责人全权负责；负责签订本合同开发项目的一切相关手续由负责人负责相关的协议、合同等文书文件。
（二）、合伙人经讨论决定推选为本合同开发项目的总经理，总经理也可兼任负责人，全权负责本合同约定开发项目的经营管理工作；并推选为本合同开发项目的财务出纳，聘请为本开发项目会计。
（三）、全体合伙人一致推选为本合同开发项目的常务负责人（即副总经理），负责协助合伙负责人和总经理的工作，其工作受总经理领导并对总经理和全体合伙负责。
（四）、经全体合伙人一致推荐具体负责该项目全部相关手续的办理，保证其全部手续、批件的完整性与合法性，协调当地各部门的关系，为本项目争取优惠政策，并保证各合伙人投入资金的可靠性，不受损失。
（五）、全体合伙人推选为项目技术负责人，负责组织本协议约定项目或单一项目的管理工作。
（六）、全体股东一致推选和全权负责本合同开发项目的财务审批和事务性工作以及人事工作。
八、甲乙双方的权利和义务：
（一）、甲方的权利、义务
1、权利：
○1甲方可以以自己的名义对本合同约定的项目命名立项和投建审批。
○2有权对本合同书约定的项目进行监督、检查和管理，提出意见和建议。
○3甲方具有经营管理权，认可开发资质的合法性和连续性。
○4甲方全权管理营业执照，资质证书，税务登记证，企业组织机构代码证，预售房许可证，法人证书及各种印鉴。
○5甲方有权在本项目房屋销售总金额中，提取 %的提供各种开发证件，负责协助办理开发项目的一切相关手续，签订相关协议、合同等文书的有偿劳动服务费。此款用于甲方各类证件的年报审批，和不可预测的其他费用。
○6甲方对本合同书约定的开发项目不承担经济责任和法律责任。
2、义务：
○1甲方应遵守合伙人会议的决议和决定。
○2甲方应为合伙人提供本开发项目所需的各种证件、印件。
○3甲方应协助合伙人办理本开发项目所需的相关手续。
○4甲方对本合同约定开发项目提供协商确定的开发建设资金。
○5甲方与本合同约定的项目所形成的债权债务，按投资比例承担经济责任。
（二）、乙方的权利义务：
1、权利：
○1合伙人对本合同书约定的开发项目，有权参与开发建设中的全部经营管理工作。
○2有权监督本合同项目工程的招标、发包；房屋与环境的建设，房屋销售及售后前期的（指未交物管公司前的）管理工作。
○3乙方对入伙资金的使用、流向有知情权、监督权。
○4乙方有对本合同书约定项目资产的处置权，但须经全体合伙人讨论决定后实
施。
○5乙方享有对财务工作的管理监督权，并有权提出意见和建议。
○6乙方对本合同书约定开发项目的所有财产、利润、效益具有提供资金数额比例的收益权，盈利分配权。
○7乙方有权听取和审议该工程项目负责人的事务管理和情况报告。
2、义务：
○1乙方必须保证本合同书约定项目的开发完全符合相关法律、法规和政策的规定，不得发生与之禁止的行为。
○2乙方在本合同书约定的开发项目中，全权负责完清应缴纳的各种税费和费用。
○3乙方在开发建设本合同约定的项目中，如发生安全责任事故，其经济责任和法律责任全部由合伙人共同承担。
○4乙方在开发建设和其他事务中，不得以甲方名义在金融部门发生借贷关系；如果发生，其经济责任和法律责任全部由行为人承担。包括与他人的借贷关系在内。
○5乙方如因与本合同约定的开发项目无关的债权债务，由乙方自行全部承担；如导致甲方财产、经济遭受损失或被冻结、查封、扣押的，由乙方承担相等价值的财产或经济赔偿责任；如造成重大名誉和经济损失的，应当承担所造成损失总额的赔偿责任，并支付该损失总额 %的赔偿金。
○6乙方人员未经全体合伙人同意，不得以共同合伙人的名义进行本协议项目以外的业务活动而谋取个人利益；如给该项目股东造成侵害的，由行为人赔偿相等的经济损失。
○7合伙人不得以个人名义将协议约定项目的财产和资金用于与本合同项目无关的抵押、贷款、担保、挪用和清偿个人债务，如果发生，由行为人赔偿由此产生的全部经济损失和其费用。