房地产经济学第二版共27页文档
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房地产开发与经营(第二版)第2章 开发与理论和策略-26页PPT资料
2.1.6 消费者市场购买行为理论
消费者购买动机 购买决策过程 消费者购买行为分析
房地产开发与经营（第二版） 材
普通高等教育“十一五”国家级规划教
2.2 房地产开发与经营策略分析
2.2.1 房地产开发与经营决策内容
• 财务策略
• 生产策略
• 市场开发策略
• 价格策略：
高价策略 低价策略
均衡价格策略
2.2 房地产开发与经营策略分析
2.2.3 房地产价格策略
• 房地产产品的生命周期和市场周期
• 不同时期房地产价格策略 房地产品进入期 房地产品成长期 房地产品成熟期 房地产品衰退期
房地产开发与经营（第二版） 材
普通高等教育“十一五”国家级规划教
2.3 房地产开发与经营决策
2.3.1 房地产开发与经营决策类型
2.1.5 可行性分析 现金流量分析：
• 净现值——将投资方案在每一计算期内的资金流出和流入相抵， 并折算为现值的累加和；
• 净收益率——项目净现值与总投资现值之比； • 内部收益率——使净现值等于零的贴现率。
损益临界分析
房地产开发与经营（第二版） 材
普通高等教育“十一五”国家级规划教
2.1 房地产开发与经营理论综述
针对性 明确性 层次性 可行性
• 拟制方案
整体详尽性 相互排斥性
• 分析评价
限制因素分析 潜在问题分析 综合评价
• 选择方案 • 实施追踪
反馈控制 追踪决策
房地产开发与经营（第二版） 材
普通高等教育“十一五”国家级规划教
关键术语
理论 策略 决策
房地产开发与经营（第二版） 材
普通高等教育“十一五”国家级规划教
普通高等教育“十一五”国家级规划教
房地产开发与经营(第二版)课件
项目定位
集购物、休闲、娱乐为一体的城市综合体。
规划设计
合理布局各类商铺、休闲设施及停车位，提 高整体商业价值。
建设阶段的管理
建设阶段的主要工作
施工图设计 根据项目规划和设计方案，进行施工 图的详细设计。
招标与投标
通过招标方式选择合适的施工单位和 材料设备供应商。
合同签订
与中标单位签订施工合同，明确双方 的权利和义务。
房地产开发与经营(第 二版)课件
• 房地产开发概述 • 土地获取与市场分析 • 项目策划与设计 • 建设阶段的管理 • 市场营销与销售 • 物业管理与服务
目录
房地产开发概述
房地产开发的定义与特点
总结词
了解房地产开发的定义和特点对于理解整个开发过程至关重要。
详细描述
房地产开发是指通过市场手段获取土地资源，进行规划设计、 施工建设、销售推广等过程，最终实现经济效益、社会效益 和环境效益最大化的经济活动。其主要特点包括地域性、综 合性、高风险、高回报等。
THANKS
感谢您的观看
分析项目施工过程中可能出现的风 险因素。
风险应对措施
制定相应的风险应对策略和预案， 降低风险对项目的影响。
03
02
风险评估
对识别出的风险进行评估，确定风 险等级和影响程度。
风险监控与报告
对风险进行持续监控，及时报告和 处理风险事件。
04
市场营销与销售
市场营销策略的制定
目标市场定位 明确目标客户群体，分析其需求和购买 行为，以便提供有针对性的产品和服务。
客户关系管理。
03
网络销售渠道
利用电商平台、自建官方网站等 方式，实现线上销售，提高销售
效率。
房地产经济学第二版
房地产泡沫的概念、运行机理和判断指标
房地产经济学（第二版）
21世纪房地产系列教材
第一节 房地产经济波动的基本概念
一、房地产经济波动的含义
房地产经济波动就是房地产经济总量围绕着 长期趋势上下振荡所形成的运行状态。 房地产经济波动包括季节波动、随机波动、 房地产周期和房地产泡沫等等。有时，广义的房 地产周期也指房地产经济波动。
房地产经济学（第二版）
21世纪房地产系列教材
第六节 房地产周期
（二）房地产周期的基本测定方法
每个经济指标的时间序列中一般都包含四种 变动要素：长期趋势性波动（T）、季节性变动 （S）、周期性波动（C）和不规则性变动（I）。 而要确定每个经济指标的周期性波动，就必须采 用一定的方法，消除长期趋势性波动、季节性变 动和不规则性变动的影响。 最基本的方法有直接测定法和剩余法。
房地产经济学（第二版）
21世纪房地产系列教材
房地产经济学
（第二版）
谢经荣 吕萍 乔志敏 编著
房地产经济学（第二版）
21世纪房地产系列教材
第六章 房地产经济波动
重点问题
房地产经济波动的含义和类型 房地产经济波动的影响因素 房地产经济波动的运行机理 房地产经济波动的指标 房地产周期的概念、运行阶段及测定
房地产经济学（第二版）
21世纪房地产系列教材
第七节
房地产泡沫
三、房地产泡沫的判断指标 根据指示指标同房地产泡沫产生的时间顺序，可 以将指标划分为预示指标、指示指标和滞后指标。
房地产贷款增长率 （贷款总额增长率）
货币供应量
预示 指标
股价指数
图6—2 房地产泡沫的预示指标
房地产经济学（第二版）
21世纪房地产系列教材
第三章 土地与土地使用制度 《房地产经济学》(第二版) ppt课件
提高土地资源的配置效率，关键是要依靠有效的土地资源配 置方式。土地资源配置的主要方式有两种，即行政配置和市场配 置。
1、行政配置是指土地资源由政府根据国民经济发展的需要， 安排各种用地类型的比例，以及以何种代价提供给用地者。
2、市场配置则是各类用地主体（政府、企业和个人）通过市 场方式获得相关土地资源，土地资源的配置以市场价格为指针， 供求关系相调节，各类用地主体根据市场价格的变化以及相应的 成本和收益状况确定用地区位和面积。
2021年7月16日星期五
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第三节 城市土地使用制度
（四）城市土地利用规划的基本内容
1.城市土地利用总体规划
城市土地利用总体规划是城市土地利用宏观的、指 导性的长期规划。它是根据上一级土地利用总体规 划的要求和当地的土地资源特点和经济社会发展目 标以及生产力布局和城镇化规划，确定城市土地利 用的方向、目标和结构分区以及骨干项目和基础设 施工程的用地范围。
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2.城市土地利用功能分区规划
城市用地按其使用性质或功能划分，大致分为七类：生活 居住用地、工业用地、仓库用地、公用事业设施用地、卫 生防护用地、对外交通运输用地、特殊用地。
3.城市土地利用详细规划
详细规划是总体规划和分区规划的深化和具体化，是范围 较小的街区性规划。在这一规划中，应详细规定土地利用 的具体方式、公共设施位置、有关建筑的限制（建筑率和 容积率等）。
自然、社会、经济诸条件的特：点，运用计划形式，对未来一 定时期内土地资源的开发、利用、整治、保护、管理、指导、 调控、监督的一种方法。通常与城市相关的规划主要有四种， 一是国土规划；二是城市土地利用规划；三是城市发展总体 规划；四是城市社会经济发展计划。
2021年7月16日星期五
1、行政配置是指土地资源由政府根据国民经济发展的需要， 安排各种用地类型的比例，以及以何种代价提供给用地者。
2、市场配置则是各类用地主体（政府、企业和个人）通过市 场方式获得相关土地资源，土地资源的配置以市场价格为指针， 供求关系相调节，各类用地主体根据市场价格的变化以及相应的 成本和收益状况确定用地区位和面积。
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第三节 城市土地使用制度
（四）城市土地利用规划的基本内容
1.城市土地利用总体规划
城市土地利用总体规划是城市土地利用宏观的、指 导性的长期规划。它是根据上一级土地利用总体规 划的要求和当地的土地资源特点和经济社会发展目 标以及生产力布局和城镇化规划，确定城市土地利 用的方向、目标和结构分区以及骨干项目和基础设 施工程的用地范围。
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2.城市土地利用功能分区规划
城市用地按其使用性质或功能划分，大致分为七类：生活 居住用地、工业用地、仓库用地、公用事业设施用地、卫 生防护用地、对外交通运输用地、特殊用地。
3.城市土地利用详细规划
详细规划是总体规划和分区规划的深化和具体化，是范围 较小的街区性规划。在这一规划中，应详细规定土地利用 的具体方式、公共设施位置、有关建筑的限制（建筑率和 容积率等）。
自然、社会、经济诸条件的特：点，运用计划形式，对未来一 定时期内土地资源的开发、利用、整治、保护、管理、指导、 调控、监督的一种方法。通常与城市相关的规划主要有四种， 一是国土规划；二是城市土地利用规划；三是城市发展总体 规划；四是城市社会经济发展计划。
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房地产经济学课件
房地产市场供求分析
房地产市场需求
01
房地产市场需求是指在一定时期内，消费者愿意并能够购买的
房地产商品或服务的数量。
房地产市场供给
02
房地产市场供给是指在一定时期内，生产者愿意并能够提供的
房地产商品或服务的数量。
供求关系对房地产市场价格的影响
03
供求关系是影响房地产市场价格的重要因素，当需求大于供给
03
房地产市场监管
加强房地产市场监管力度，打击违法违规行为，维护市场公平竞争。
谢谢
THANKS
寡头市场
寡头市场是指市场中只有少数几家卖者， 各卖者之间存在相互影响和依赖。
垄断竞争市场
垄断竞争市场是指市场中存在一定数量的 卖者，每个卖者有一定的市场份额，但各 卖者之间不存在完全的竞争。
房地产市场价格分析
01
市场价格形成
房地产市场价格的形成受到多种 因素的影响，包括供求关系、经 济环境、政策法规等。
详细描述
房地产经济学主要研究房地产市场的 供求关系、价格机制、市场均衡和资 源配置等问题，关注房地产市场的运 行规律和变化趋势。
房地产经济学的研究内容
总结词
房地产经济学的研究内容包括土地经济、城市经济、住房经济、房地产金融等方面。
详细描述
土地经济主要研究土地资源的合理利用、土地制度的改革和完善等问题；城市经济关注城市发展与规划、城市产 业布局和城市竞争力等方面；住房经济研究住房需求、住房市场和住房政策等问题；房地产金融则涉及房地产投 资、融资和风险管理等方面。
02 房地产市场分析
CHAPTER
房地产市场概述
房地产市场定义
房地产市场是进行房地产买卖、租赁、抵押等交易活动的场所， 包括住宅、商业、工业等类型的房地产。
房地产经济学第二版
（二）本书的看法
所谓房地产，即指房产与地产的合称，是房屋与土地在经济 关系方面的体现，属于资产范畴。房屋与土地反映的是物质 的属性与形态，而房产和地产则体现相应的生产关系。
相关概念比较
1.房地产与不动产关系 ◆房地产 不 动 产 ◆某些构筑物及其财产权利（桥 梁、道路、机场、 水库大坝等） ◆与土地尚未分离的农作物、林木、果树及其种子 等 ◆价值昂贵的船舶、飞机和火车等财产
房地产的含义、分类与特征
房地产的含义 房地产的分类
房地产的特征
二
房地产业在国民经济中的地位与作用
房地产业概述 房地产业的地位 房地产业的作用
三
房地产经济学的研究对象、内容与方法
房地产经济学的研究对象 房地产经济学的研究方法 房地产经济学的研究内容
第一节 房地产的含义、分类与特征
5.房地产有广义和狭义两种理解，广义房地产不仅包括土地、 土地上的永久建筑物、基础设施以及诸如水和矿藏等自然资源 ，还包括与土地所有权有关的所有权利或利益，与分析房地产 有关的知识以及经营房地产买卖的商业界。狭义房地产仅指土 地以及土地上的永久建筑物和由它们衍生的各种物权。
6.房地产是房产和地产密不可分的、相互依存的有机结合体， 它是指地上房屋建筑及其附属物和承载房屋建筑及其附属物的 土地以及所衍生的各种权利。 7.房地产是一种复合概念，即房地产是指建筑地块和建筑地块 上以房屋为主的永久性建筑物及其衍生的权利。
（8）其它专业用房
4. 按照房产实物形态划分 （1）建筑物 （2）土地与建筑物的综合体 （3）局部房产 （4）未来状况下的房产 （5）已经灭失的房产
（6）现在状况下的房产与过去状况下的房产的差异部分
（7）以房产为主的整体资产或者包含其他资产的房产 （8）整体资产中的房产
房地产经济学(第二版)
总结： 房地产业是国民经济中一个特殊的产业部门
– 房地产业是横跨生产、流通和消费领域的产业部门； – 房地产业是把地产和房产结合于一体经营不动产的产 业部门； – 房地产业是一个经营产权权利，涉及众多法律、法规 制度的产业部门。
房地产业的特征
（1）基础性：生产生活资料和生产资料 （2）先导性：国民经济建设，首先要有房地产开发和经营 提供生产和生活的空间 （3）关联性：建筑业发展导致建材、冶金、设计等发展， 进而导致劳动的需求 （4）地域性：位置固定性－－全过程具有地域性－－价格、 发展因素、政策法规也有地域性差异 （5）周期性：房地产业的发展呈现周期性波动的特征（发 展复苏、繁荣、危机、衰退萧条四阶段）
B:房屋使用权 D:土地使用权
若你要使用这间房屋， 应取得那几项产权？ ABC／ABD／ABCD／ AC／AD／ACD／BC/ BD／BCD／
三、房地产类型和属性
1， （一）按构成要素分类
房产；地产 ；房地产 （二）按用途分类 住宅；工业房地产；商业房地产；公共事业房地 产；其他用途房地产 （三）按开发建设程度分类 生地；熟地；期房；现房 还可按新旧程度、建设标准等分类
������
土地、地产、房地产及不动产之间关系：
1.地产 各类土地及财产权利 住宅房屋建筑及财产权利 非住宅房屋建筑及财产权利 与房屋建筑有关的城市基础设施 建筑及财产权利 房地产
不动产 2、房产
3、非房屋建筑及财产权利 4、与土地尚未分离的农作物、林木种子等 5、价值昂贵的车辆、船舶、飞机等财产 6 、财产综合体
迪拜的哈利法塔摩天大楼，该建筑物的高度为828米（有
163层）
摩天-新月形的迪拜新月高楼
新加坡57楼屋顶无边泳池
贝克汉姆的英国豪宅价值,为 2000万英镑
第十二章 住房消费与住房制度 《房地产经济学》(第二版) ppt课件
进度相适应； （2）住房供应的品质结构、面积结构的超前度要与
住房消费需求的发展方向相适应 （3）住房供给的区域结构的超前度要与居住郊区化
发展相适应。
2021年7月16日星期五
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四、创建具有中国特色的住房建设和消费模 式
（一）决定住房建设和消费模式的客观依据 中国的具体国情、所处的发展阶段和面临的基本任务， 决定了住房建设和消费模式必然具有中国的特色。
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第三节 中国城市住房制度改革
一、中国城镇住房制度改革的必然性
（一）原有城镇住房的基本特征 中国原有的城镇住房制度是随着计划经济体制的确立 而逐步形成的。其最基本的特征是计划型、统包统分 的实物福利性住房制度。
（二）原有城镇住房制度的主要弊端及其成因分析 1.住房投资资金不能良性运行，陷入恶性循环； 2.住房的实物福利分配制助长了平均主义和分配不公； 3.住房的充包统分制加重了企业负担； 4.住房资源的行政性配置抑制了房地产市场的发育
1.住房市场消费需求结构：指人们根据其不同的支付 能力和实际需要，对住房消费产生的各个档次的需求 结构，即在住房市场需求总量中，各种不同层次的住 房消费需求构成。
2.住房消费需求构成分类：按房屋本身的品质档次结 构分类；按住房价位结构分类；按住房每套面积结构 分类；按住房区域分布结构分类。
2021年7月16日星期五
其一，这一模式是由中国人多地少的基本国情所决定 的； 其二，这一模式也是由中国目前所处的发展阶段所决 定的； 其三，这一模式也是贯彻落实科学发展观，构建社会 主义和谐社会的迫切要求
2021年7月16日星期五
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（二）构建中国特色的住房建设模式 住宅建设模式对于住房消费模式具有决定性的意义， 处于主导性地位，发挥主导作用。
住房消费需求的发展方向相适应 （3）住房供给的区域结构的超前度要与居住郊区化
发展相适应。
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四、创建具有中国特色的住房建设和消费模 式
（一）决定住房建设和消费模式的客观依据 中国的具体国情、所处的发展阶段和面临的基本任务， 决定了住房建设和消费模式必然具有中国的特色。
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第三节 中国城市住房制度改革
一、中国城镇住房制度改革的必然性
（一）原有城镇住房的基本特征 中国原有的城镇住房制度是随着计划经济体制的确立 而逐步形成的。其最基本的特征是计划型、统包统分 的实物福利性住房制度。
（二）原有城镇住房制度的主要弊端及其成因分析 1.住房投资资金不能良性运行，陷入恶性循环； 2.住房的实物福利分配制助长了平均主义和分配不公； 3.住房的充包统分制加重了企业负担； 4.住房资源的行政性配置抑制了房地产市场的发育
1.住房市场消费需求结构：指人们根据其不同的支付 能力和实际需要，对住房消费产生的各个档次的需求 结构，即在住房市场需求总量中，各种不同层次的住 房消费需求构成。
2.住房消费需求构成分类：按房屋本身的品质档次结 构分类；按住房价位结构分类；按住房每套面积结构 分类；按住房区域分布结构分类。
2021年7月16日星期五
其一，这一模式是由中国人多地少的基本国情所决定 的； 其二，这一模式也是由中国目前所处的发展阶段所决 定的； 其三，这一模式也是贯彻落实科学发展观，构建社会 主义和谐社会的迫切要求
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（二）构建中国特色的住房建设模式 住宅建设模式对于住房消费模式具有决定性的意义， 处于主导性地位，发挥主导作用。
房地产经济学(第二版)
（三）我国的房地产概念
在我国还没有确立法定的房地产概念。综合 各家观点，可将房地产定义为：土地及地上定着 物和同地上利用相联系的地下改良物；同时还包 括以上组成部分所衍生的各种权利。
房 土地 地
Байду номын сангаас公共设施 改良物
产 定着物
建筑物
其它定着物
图1—1 房地产的组成
只有定着物才能成为不动产的必要组成部分，附 着物不是不动产的组成部分。区分按照三个标准 判断：
2. 土地价值存在的条件
主要取决于以下四个方面：
土地具有使用性：土地的使用性使土地具有使用 价值。
土地的稀缺性：土地的稀缺性决定了土地所有权 或使用权的价值或价格。
供需关系：随着人口的增加，人们对土地的需求 越来越多，且越来越迫切，一般情况下土地的价 值会越来越高。
可转移性：土地的可转移性是由法律规定的。
来经济收益的土地。
土地资源包括人们对土地未来或当前收益的 经济评价。
三、土地资产
土地资产：是指土地自然性状的经济表现或反映。 土地资产说明土地具有同人类相结合的属性。
具体的所有人同土地特定权利的结合可以称为 土地财产。
受法律保护，有确切权属关系的土地资源。
注意：
土地、土地资源和土地资产三个概念说明人们从 不同角度对土地这一自然综合体的描述，是人类 对土地不同认识到反映，它们也是土地在人类社 会中的不同表现形式。在完全的市场经济下，三 者的本质是相同的。
房地产经济学（第二版） 21世纪房地产系列教材
房地产经济学
（ Real Estate Economics ）
谢经荣 吕萍 乔志敏 编著
教材和参考资料：
1：谢经荣，吕萍，乔志敏编著：《房地产经济学》第二 版 中国人民大学出版社 2：张红编著：《房地产经济学》 清华大学出版社 3：［美］丹尼斯·J·麦肯泽： 《不动产经济学》第五 版 中国人民大学出版社 4 ：陈淮：《广厦天下：房地产经济学ABC》中国发展出 版社 5：［美］罗杰·H·伯恩哈特，安·M·伯克哈特： 《不动产》第四版（影印本） 法律出版社
第八章 房地产开发与投资 《房地产经济学》(第二版) ppt课件
一设想，进一步进行市场综合分析，并通过与城市规划部门、
土地管理部门及其他的建筑商、投资商进行接触，使项目设
想具体化
项目的可行性研究即在项目选择之后，对该项目做更进一 步的分析，主要包括市场分析、项目的财务评价及经济社会 评价等
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2、前期工作
主要工作：获取土地使用权、落实资金及完成项目的规划设计 具体地说，前期工作主要包括： （1）获得土地使用权； （2）实施筹资计划； （3）规划方案的扩初设计； （4）获得规划及配套部门的许可； （5）征地、拆迁、安置、补偿； （6）施工现场的“三通一平”或“七通一平”； （7）估算工程量和开发成本； （8）与建筑商初步洽谈承发包事宜。
三、房地产投资过程: （1）投资分析 （2）土地开发权的获得 （3）房地产建设开发 （4）房地产 销售经营
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第四节 房地产投资风险
一、房地产投资风险的概念
房地产风险是指房地产投资过程中，某种低于预期利润，特别是导致 投资损失的可能性
二、房地产投资风险的主要类型：
第一种分类:（1）资产专用性风险（2）营运风险 （3）财务风险（4） 市场风险（5）社会风险和自然风险
件 （3）房地产综合开发要依据市场原则从事开发经营活动
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第二节 房地产开发项目
一、房地产开发的主要程序
八个步骤 ：（1）投资意向酝酿及机会寻找、（2）投资机会的不断筛选、 （3）项目可行性研究、（4）获取土地使用权、（5）规划设计与方案 报批、（6）签署有关合作协议、（7）施工建设与竣工验收、（8）市 场营销与物业管理
2021年7月16日星期五
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房地产经纪实务(2版)共283页文档
房地产经纪实务(2版)
•
46、寓形宇内复几时，曷不委心任去 留。
•
47、采菊东篱下，悠然见南山。
•
48、啸傲东轩下，聊复得此生。
•
49、勤学如春起之苗，不见其增，日 有所长 。
•
50、环堵萧然，不蔽风日；短褐穿结 ，箪瓢 屡空， 晏如也 。
21世纪高职高专精品教材·房地产类
房地产经纪实务
• 第1章 • 第2章 • 第3章 • 第4章 • 第5章 • 第6章 • 第7章 • 第8章 • 第9章 • 第10章
1)房地产金融经纪。 2)房地产市场经纪。 3)其他经纪服务。 • 从狭义来看，房地产经纪业务活动包括： • 1）居间 • 2）代理 • 3）行纪
• 2)房地产经纪活动的作用 • 拓宽了房地产流通渠道；为房地产市场提供信息、反馈信息；给房地产市场注
入了竞争机制。 • 3)房地产经纪人及其执业管理 • 房地产经纪人是指处于房地产买方和卖方之间的具有自然人的权利能力和行为
• 1.1.3 房地产市场的分类 • 1)按地域范围划分 • 按地域范围对房地产市场进行划分，是房地产市场划分的主要方式。 • 2)按房地产的用途和等级划分 • 根据房地产用途不同，可将其分解为若干子市场。还可以进一步按物业的档次
或等级细分 • 3)按房地产交易形式划分 • 依不同房地产交易形式对房地产市场进行划分也就成为必然。 • 4)按房地产购买者目的划分 • 房地产市场上的买家购买房地产的目的主要有自用和投资两类。 • 5)其他划分方式 • 按照房地产市场的交易对象,将房地产市场划分为土地市场、房产市场、房地
的道德素质。 • ④具有正当的身份和从业目的。
• (2)房地产经纪人的行为规范是指在其进入市场之后，必须按照政府主管部门制 定的行为规范从事经营活动：
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46、寓形宇内复几时，曷不委心任去 留。
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47、采菊东篱下，悠然见南山。
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48、啸傲东轩下，聊复得此生。
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49、勤学如春起之苗，不见其增，日 有所长 。
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50、环堵萧然，不蔽风日；短褐穿结 ，箪瓢 屡空， 晏如也 。
21世纪高职高专精品教材·房地产类
房地产经纪实务
• 第1章 • 第2章 • 第3章 • 第4章 • 第5章 • 第6章 • 第7章 • 第8章 • 第9章 • 第10章
1)房地产金融经纪。 2)房地产市场经纪。 3)其他经纪服务。 • 从狭义来看，房地产经纪业务活动包括： • 1）居间 • 2）代理 • 3）行纪
• 2)房地产经纪活动的作用 • 拓宽了房地产流通渠道；为房地产市场提供信息、反馈信息；给房地产市场注
入了竞争机制。 • 3)房地产经纪人及其执业管理 • 房地产经纪人是指处于房地产买方和卖方之间的具有自然人的权利能力和行为
• 1.1.3 房地产市场的分类 • 1)按地域范围划分 • 按地域范围对房地产市场进行划分，是房地产市场划分的主要方式。 • 2)按房地产的用途和等级划分 • 根据房地产用途不同，可将其分解为若干子市场。还可以进一步按物业的档次
或等级细分 • 3)按房地产交易形式划分 • 依不同房地产交易形式对房地产市场进行划分也就成为必然。 • 4)按房地产购买者目的划分 • 房地产市场上的买家购买房地产的目的主要有自用和投资两类。 • 5)其他划分方式 • 按照房地产市场的交易对象,将房地产市场划分为土地市场、房产市场、房地
的道德素质。 • ④具有正当的身份和从业目的。
• (2)房地产经纪人的行为规范是指在其进入市场之后，必须按照政府主管部门制 定的行为规范从事经营活动：
相关主题