商铺合伙租赁合同

商铺合伙租赁合同

合租甲方（以下简称“甲方”）：

地址：电话：

合租乙方（以下简称“乙方”）：

地址：电话：

甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就共同承租位于

商铺事宜，订立本合同，承诺共同遵守。双方同意条款如下：

一、商铺现状及转让

1、乙方于2015年10月23日与XXXXXX有限公司签订了《XXXXX 商铺租赁合同》，以及同XXXXXX有限公司签订了《XXXXX商铺租赁服务合同》，租赁标的物为，其中一层347.38㎡，二层347.38㎡，租赁合同期限为5年，即从2015年10月23日到2020年10月23日，相应的租赁费和租赁服务费详见合同。

2、自年月日起，乙方将一层347.38㎡的店铺转让给甲方，甲方一次性向乙方支付转让费元，该笔费用由甲方于签订本协议后日支付。转让后，由甲方对一层进行装修、使用，但是不得妨碍乙方的使用权利，且应给乙方的通行和使用提供便利。

3、自转让之日起，甲方需向乙方一次性支付由四川英祥实业集团有限公司收取的乙方缴纳的押金元，装修保证金元，总计元，该笔费用由甲方于签订本协议后日支付。

二、共同租赁事宜

1、乙方将一层转让给甲方后，再由甲方名义承租，由甲方与XXXXX 有限公司、XXXXXX有限公司签订相应的租赁合同和租赁服务合同。

2、以甲方个人的名义承租商铺，但是甲乙双方对该商铺均享有相应的权利并承担相应的义务。其中甲方享有一层347.38㎡的权利，并承担对应的义务，乙方享有二层347.38㎡的权利，并承担对应的义务。在此期间，甲乙双方分别装修、使用。同时，甲方不得再另行收取乙方其他服务费、管理费、转让费等其他费用，且甲方应给乙方的通行和使用提供便利。

三、共同租赁的时间和费用支付

1、甲乙双方共同租赁的期限以甲方与XXXX有限公司、XXXXXX

有限公司签订的合同确定，该租赁期限到期后，甲乙双方仍然愿意继续共同合伙租赁商铺的，相应的共同租赁期限也相继延长。

2、租赁期间的租赁费、综合服务费由甲方与XXXXX有限公司、XXXXX公司签订的合同确定，由甲方承担对应的一层费用，乙方承担对应的二层费用。相应的物管费、卫生服务费、水费、电费由甲乙双方均摊。

3、本条第2点的相应费用以甲方名义交纳，乙方应在租赁合同和租赁服务合同中约定的交纳期限前日内将乙方应承担的部分

费用支付给甲方，由甲方统一交纳。

4、甲方与XXXX有限公司、XXXXX有限公司签订的相应合同为本合同附件，由甲方保存原件，乙方保存复印件，同时甲方须在乙方保存的复印件上签章确认。

5、在租赁期内，或者租赁期满乙方愿意继续承租二层的，甲方不得擅自对二层进行让转，或者主张不承租给乙方，不得采取断水、断电、不提供通行便利等方式变相的不让乙方承租。

四、共同租赁事项的变更

1、合同租赁期限到期后，甲方不愿意续租，乙方亦不愿意承租一层的，由甲方自行寻找第三方承租一层，但需保证第三方与乙方之间的权利义务履行方式不突破本协议的约定，但乙方与第三方另行达成协议的除外。租赁到期后，甲方不愿意续租，乙方愿意承租一层的，由甲方将一层转让给乙方，并协助乙方与英祥公司签订的相应的协议。相应的转让费由甲方获得，具体金额届时由甲方与第三方或乙方另行协商。

2、合同租赁期限到期后，乙方不愿意续租，甲方亦不愿意承租二层的，由乙方自行寻找第三方承租二层，但需保证第三方与甲方之间的权利义务履行方式不突破本协议的约定，但甲方与第三方另行达成协议的除外。租赁到期后，乙方不愿意续租，甲方愿意承租二层的，由乙方将二层转让给甲方。相应的转让费由乙方获得，具体金额届时由乙方与第三方或甲方另行协商。

3、承租期内，甲方不想继续承租一层拟转让的，甲方需保证第三方与乙方之间的权利义务履行方式不突破本协议的约定，但乙方与第三方另行达成协议的除外。相应的转让费由甲方获得，具体金额由甲方与第三方另行协商。同等条件下，乙方具有优先承租一层的权利。

4、承租期内，乙方不想继续承租二层拟转让的，乙方需保证第三方与甲方之间的权利义务履行方式不突破本协议的约定，但甲方与第三方另行达成协议的除外。相应的转让费由乙方获得，具体金额由乙方与第三方另行协商。同等条件下，甲方具有优先承租二层的权利。

5、甲方或乙方在未找到第三方接手的，相应的租赁费和服务费、物管费、卫生费、水、电费继续按照本协议约定的条款进行分摊。

6、因英祥公司违约或者不再对外出租的，相应的违约金和补偿金由甲方双方按照年度租金比例进行分配。

五、共同租赁期间的权利与义务：

1、甲方应保证乙方对二层的使用权和相应的权利，并为乙方使用二层提供便利，保证通道的畅通。

2、甲乙双方不得在该门面内进行违反法律法规及政府对出租门面用途有关规定的行为。

3、甲方或乙方均需保证不续租或者转让后的第三方受本协议约束，同时不得侵犯各自的优先权。

4、乙方承担租赁期内租赁费/综合服务费/物管费/水费/电费等有关费用及时支付给甲方，由甲方统一向出租方交纳。

5、在共同租赁期间，因使用不善导致维修的，由相应的过错方自行承担维修费。

六、合同终止

租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。

六、违约的处理：

1、因甲方或者乙方单方过错导致出租方解除合同的，由过错方赔偿另一方相应的损失。

2、甲方擅自对二层转租或者以各种理由、方式排除乙方使用二层，不将二层交于乙方使用的，甲方须赔偿因此给乙方造成的损失。

3、乙方不在约定时间将相应租赁费/综合服务费/物管费/水费/电费等有关费用及时支付给甲方的，由乙方向甲方支付逾期支付违约金，每逾期一日支付元/日。

4、甲方不按本协议第一条约定向乙方支付费用的，由甲方向乙方支付逾期支付违约金，每逾期一日支付元/元。

5、由甲方或者乙方寻找的第三方不愿意按照本协议的权利义务履行方式进行合作给另一方造成损失，由过错方（甲方或者乙方）赔偿另一方相应的全部损失。

七、合同的效力及纠纷解决：

1、本合同经甲、乙双方在充分理解并认同的基础上签字盖章后生效。

2、本合同一式两份具有同等法律效力，甲、乙双方各持一份。本合同内未尽之事项，甲、乙双方可另行签订补充协议。如因本合同而产生的纠纷，甲、乙双方可协商解决，协商未果则均同意交由商铺所在地的人民法院裁决。

合租甲方：合租乙方：