融资租赁项目流程图
融资租赁操作流程
2012融资租赁业务操作流程一、流程图二、业务准备1、经销商获得陕汽认定，具备融资租赁业务办理资格及授信额度。
2、金融服务部安排经销商签订相应合作协议。
3、经销商按业务要求在陕重汽指定银行开立共管账户（山重租赁为中信银行西安分行）。
三、山重租赁业务流程简述（一）客户调查经销商在山重IT系统立项，山重信审人员、陕汽金融专员在经销商配合下对客户进行调查，并安排客户预签业务相关合同（《融资租赁合同》等相关合同）。
客户调查模式：1、经销商负责对客户进行家访，经销商需用数码照相机对当事人、房产、承租人提供的申请资料的原件及承租人的重要资产进行拍照。
家访照片要求如下：（1）所有照片的尺寸设置为640*480，上报资料原件拍摄。
（2）参与人照片。
合同面签照片中需包括承租人（或法人客户实际控制人）、担保方、经销商业务员，要求在面签合同时进行拍照。
（3）承租人（或实际控制人）、担保方的房产照片。
照片要求包括房屋内景、外景。
（4）承租人（或实际控制人）、担保方的身份证明材料、资产证明材料、运输合同等的照片。
包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、营业执照、组织机构代码、税务证、房产证明、收入证明、资产证明、运输合同等。
2、融资金额单笔200万（含）或累计300万（含）以内时，金融专员及山重业务人员原则上不进行现场审核；超标准时经销商须配合金融专员及山重信审人员做现场复审。
3、经销商须对客户实行“三访五审”的调查措施。
“三访”：对客户住宅、工作单位、业务场地的实地走访。
“五审”：审核客户购车意向的确定性；审核客户信息与实际情况的相符性；审核客户资料的真实性；复核对客户风险的防控性；最终审核客户的综合情况。
4、时间控制：客户调查时间一般应控制在3个工作日之内。
（二）业务上报经销商推荐优质客户，按照《租赁业务资料清单》将客户资料收集齐备后，方可提报订单。
1、经销商对客户进行初审后，将订单通过陕汽整车系统以《融资租赁业务审批表》（附件1）形式提报至办事处，办事处审核后提报至金融服务部。
融资租赁实务操作流程图
融资租赁实务操作流程一、项目初审1．向企业介绍中小企业融资租赁的特征和优势。
2．调查项目是否符合中小企业融资租赁的要求。
为了减少不必要的谈判，节省前期费用，承租人或出卖人首先要了解可以采取中小企业融资租赁的原则。
3．由准备承租的企业填写租赁项目申请表，租赁公司根据表内项目，按照项目评估条件对项目进行初步的定性和定量评估。
二、项目评估1．对项目进行实地调查,取得项目论证第一手资料。
2．在租赁公司内部正式立案对，由业务人员填写立项报告和可行性分析报告。
3．经过部门论证、专家论证、总经理论证和主管部门的四级评审，决定项目取舍。
4．将项目归档立案，以备今后对项目的进程和风险检测进行对比、控制和调整。
项目评估的基本程序——租赁项目的评估应与项目的立项同步进行，在评估过程中，不断的对项目可行性和租赁条件对应调整，真正能科学的选择项目，给予切合实际的正确的评价才能减少风险。
评估主要步骤是：1、双向选择合作伙伴在租赁项目立项初期，企业应与多家租赁公司联系，了解租赁条件和费用，选择成本低、服务好、资信可靠的公司做合作伙伴。
租赁公司则应选择其经济实力强，资信好，债务负担轻，有营销能力和还款能力企业做合作伙伴。
只有双方在互相信任的基础上，才能对项目进行实事求是评估鉴定。
2、项目初评租赁公司根据企业提供的立项报告，项目建议书及其他相关资料，通过当面洽谈，摸清项目的基本情况，将调查数据与同类项目的经验数据比较，进行简便估算，结合一般的感性认识对项目初评。
若租赁公司认为项目可行，企业可以进一步编制可行性报告，办理项目审批手续。
3、实地考察租赁项目通过初评后，租赁公司必须派人深入企业进行实地考全面了解企业的经营能力和生产能力及其相应的技术水平和管理水平的市场发展动态信息，了解项目所在地的工作环境和社会环境，财务状况，重要情况必须取得第一手资料。
企业为了项目能获得通后的顺利运转，应给予真实的材料和积极的配合。
4、项目审批租赁公司的项目审查部门对企业提供的各种资料和派出人员的实地考察报告，结合企业立项的可行性报告，从动态和静态，定性和定量，经济和非经济等多方面因素进行综合分析，全面评价项目的风险和可行性，决定项目的取舍，并确定给企业的风险利差。
融资租赁项目流程以及细则要点
融资租赁业务流程及实施细则融资租赁业务流程分为六个阶段，分别为：A阶段：客户登记—租赁物件申请—项目立项B阶段：资信评估C阶段：签约审批D阶段：项目起租E阶段：过程管理F阶段：项目核销先后顺序以图示如下：实施细则A段：客户登记——租赁物件申请——项目立项主要步骤包括：一、项目经理负责联系客户，进行市场开发，以及后续客户维护。
项目经理负责收集承租人及供货商有关资质资料，负责核对复印件与原件的一致性，并要求相关方加盖公章或出具方公章。
项目经理对项目审批过程中所提交的各类资料和报告的真实性、有效性、完整性负完全责任，不得弄虚作假或敷衍塞责。
资料收集齐全按顺序编号、装订成册。
需要供货方提供的资料具体有：代理商：1.营业执照 2.组织机构代码证 3.国地税税务登记证 4.经营许可证 5.产品注册证及所附注册登记表 6.代理商授权书 7.法人身份证复印件 8.《供货方单位印鉴、法人代表签字及财务账户信息》（项目经理应现场见证该文件的签字和印章，确保其真实性）9.签订合同 10.中标通知书 11.配置清单、技术规格表 12. 3C证书进口代理商：1.企业法人营业执照 2.组织机构代码证 3.国地税税务登记证 4.公司简介及章程 5.自理报关单位注册登记证明书 6.进出口企业资格证书 7.外贸结算发票样本 8.近两年财务报表 9.自动进口许可证（机电证） 10.免税表（涉及免税） 11.法人身份证复印件 12.企业印章样鉴、法人签字样鉴 13.账户信息注意事项：1.项目经理赴现场考察时，要注重与客户和供货商的沟通，尽量全面了解承租人情况。
2.项目经理理应保证其提供有关信息的真实有效性；若质控部现场考察发现，承租人基本经营状况与财务状况与所报信息有较大出入，质控部确认提供资料不实，项目经理应对此负责。
3.项目经理负责发起《客户申请流程》，填写有关内容。
4.项目经理负责项目交易结构设计，确保公司利益不受损失。
保证金比例规定：原则上不低于租赁成本的10%，且须在我司付款前汇至我司银行账户，即保证金不能坐扣。
融资租赁流程图
融资租赁流程图中小企业融资租赁业务流程说明第一条××中心了解企业需求，达成初步意向后，企业向××中心提出中小企业融资租赁申请，填写项目申请表，同时提供以下资料：a. 企业基本情况介绍b. 企业最近三个会计年度财务报表及其附注c. 企业资产抵押担保情况说明d. 中小企业融资租赁项目可行性报告e. 企业验资报告f. 企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法人代表证、基本账户开户许可证g. 承租方为有限责任公司或股份公司的，还应提供最新的公司章程、批准项目实施的相关决议等文件h. 政府扶持项目的相关文件、会议纪要i. 国际租赁须提供国家有关部门批准引进的相关文件j. 关于提供资料真实性、完整性、准确性的承诺函k. ××中心认为需要提供的其他资料第二条××中心根据企业提供的资料对其资信、资产及负债状况、经营状况、偿债能力、项目可行性等方面进行调查。
第三条××中心调查认为具备可行性的，其项目资料报送金融租赁公司审查。
第四条金融租赁公司要求项目提供抵押、质押或履约担保的，企业应提供抵押或质押物清单、权属证明或有处分权的同意抵押、质押的证明，并与担保方就履约保函的出具达成合作协议。
第五条经金融租赁公司初步审查未通过的项目，企业应根据金融租赁公司要求及时补充相关资料。
补充资料后仍不能满足金融租赁公司要求的，该项目撤销，项目资料退回企业。
第六条中小企业融资租赁项目经金融租赁公司审批通过的，相关各方应签订以下合同：a.出租方、承租企业、××中心三方签订中小企业融资租赁合同；b.出租方、设备供应商、承租企业签订购销合同或出租方、承租企业签订回租合同；c. 出租方、承租企业签订保证金协议；d. 承租方、××中心签订服务合同；e. 出租方、××中心签订服务合同；第七条办理抵押、质押登记、冻结、止付等手续。
汽车融资租赁的业务流程及模式图
汽车融资租赁的业务流程及模式图一、建议厂商或经销商采用汽车“融资租赁销售”模式鉴于对目前国内汽车市场和融资租赁业务的基本了解，我们建议汽车销售商通过与租赁公司合作的形式开展融资租赁业务，实施融资租赁和销售一条龙服务。
通过汽车融资租赁达到促进产品销售，扩大市场占有率，增加企业利润并达到双方共赢的目的。
二、汽车融资租赁业务流程说明即由租赁公司（出租方）按照承租方的要求从汽车供应商处购进汽车，并出租给承租人使用。
租赁合同签订后，由承租方按租赁合同规定支付20％－30％的租赁保证金及相关手续费。
租赁期间，一般为1～3年，原则上不超过3年，由承租方按租赁合同规定分期向租赁公司支付租金（一般每月支付一次），出租人则把租赁汽车的使用及管理等权利和义务转移给承租方，即承租方拥有对租赁物的使用权，而所有权由出租人所有。
租赁期间由汽车供货商提供车辆的回购担保，一旦承租方违约拒付租金，由租赁公司会同供货商启动车辆回购程序，收回租赁车辆并予以处置。
汽车的维护、保养由承租人负责。
租赁期满后，承租方在完全支付完毕租赁合同约定的租金后，由出租方释放租赁物的所有权，承租方以名义货价获得设备的所有权。
三、汽车融资租赁业务流程1、承租人向租赁公司提出汽车融资租赁业务的申请并提供有关资料；2、租赁公司对承租人进行项目审查并通过；3、承租人向租赁公司提供租赁担保（财产抵押或个人无限责任担保）；4、租赁公司对承租人的担保进行公证备案；5、租赁公司、承租人与汽车供货商签订买卖合同和车辆回购担保合同；6、租赁公司与承租人签订融资租赁合同；7、承租人支付租赁保证金后，上述二合同生效；8、租赁公司向供货商支付货款；9、供货商向租赁公司提交车辆发票及提货单据；10、租赁公司凭供货商有效发票及单据向车辆管理部门办理牌证和登记手续；11、租赁公司按合同约定向承租人交付车辆；12、承租方以租赁公司为受益人按合同约定向保险公司投保车辆相关保险：13、承租人按合同规定向租赁公司支付租金；14、租赁公司与承租人按约定进行余值处理；15、合同结束，租赁公司向承租人出具租赁物件所有权转移证明。
融资租赁操作流程
2012融资租赁业务操作流程一、流程图二、业务准备1、经销商获得陕汽认定，具备融资租赁业务办理资格及授信额度。
2、金融服务部安排经销商签订相应合作协议。
3、经销商按业务要求在陕重汽指定银行开立共管账户（山重租赁为中信银行西安分行）。
三、山重租赁业务流程简述（一）客户调查经销商在山重IT系统立项，山重信审人员、陕汽金融专员在经销商配合下对客户进行调查，并安排客户预签业务相关合同（《融资租赁合同》等相关合同）。
客户调查模式：1、经销商负责对客户进行家访，经销商需用数码照相机对当事人、房产、承租人提供的申请资料的原件及承租人的重要资产进行拍照。
家访照片要求如下：（1）所有照片的尺寸设置为640*480，上报资料原件拍摄。
（2）参与人照片。
合同面签照片中需包括承租人（或法人客户实际控制人）、担保方、经销商业务员，要求在面签合同时进行拍照。
（3）承租人（或实际控制人）、担保方的房产照片。
照片要求包括房屋内景、外景。
（4）承租人（或实际控制人）、担保方的身份证明材料、资产证明材料、运输合同等的照片。
包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、营业执照、组织机构代码、税务证、房产证明、收入证明、资产证明、运输合同等。
2、融资金额单笔200万（含）或累计300万（含）以内时，金融专员及山重业务人员原则上不进行现场审核；超标准时经销商须配合金融专员及山重信审人员做现场复审。
3、经销商须对客户实行“三访五审”的调查措施。
“三访”：对客户住宅、工作单位、业务场地的实地走访。
“五审”：审核客户购车意向的确定性；审核客户信息与实际情况的相符性；审核客户资料的真实性；复核对客户风险的防控性；最终审核客户的综合情况。
4、时间控制：客户调查时间一般应控制在3个工作日之内。
（二）业务上报经销商推荐优质客户，按照《租赁业务资料清单》将客户资料收集齐备后，方可提报订单。
1、经销商对客户进行初审后，将订单通过陕汽整车系统以《融资租赁业务审批表》（附件1）形式提报至办事处，办事处审核后提报至金融服务部。
融资租赁企业示意图
客户信息管理
项目立项
尽职调查
项目审批
合同管理
客户巡视 资产评估 合同资料管理 五级分类 租金催收 日常管理
签约审批
资产管理
项目投放
起租
租金回笼
项目结束
Tenwa E-Leasing /融资管理系统
客户登记 客户清单汇总 客户档案 输出 报表
客户信息管理
重要个人 交往记录
输出 报表 外部接口
标准合同 标准合同打印
核心模块
合同管理
合同制作
签约审批 签约审批项目统计 输出 报表
签约审批
签约审批变更 签约撤销
资金投放表 资金收付款表 1104资金数据接口 财务系统资金数据接口
输出 报表 外部接口
收付款 票据套打
核心模块
项目投放
资金投放 前期收款 退款
资金管理系统
关联内部系统 关联内部系统
输出 报表
展期管理
投放
展期管理
Tenwa E-Leasing /资金管理系统
项目收款 其他付款
租赁业务系统
资金数据 进入资金系统 贷款台账 资金申报 资金预算 资金计划 资金测算 租金变更 租金回笼 租金数据 进入资金系统
融资管理系统
融资金额 项目融资情况 租赁业务抵押
业务系统数据处理
输出 报表 资金平衡表 资金日志记录 额度平衡表
融资项目信息 项目立项统计 融资方案评估报表
项目立项 输出 报表
融资项目管理
融资方案评估 立项撤销
租赁合同统计 业务统计表
输出 报表
融资合同管理
合同制作 计息模型
融资金额统计表
输出 报表
融资租赁操作流程(sflc)课件
□1、营业执照 □2、组织机构代码证 □3、税务登记证复印件 □4、银行开户许可证 □5、近三年财务报表 □6、公司章程 □7、验资报告 □8、法定代表人简历
融租相关合同 □1、融资租赁合同(承租人、代理商) □2、租赁物买卖合同(承租人、代理商) □3、租赁物验收单(承租人) □4、扣款授权书(承租人) □5、起租说明书(承租人) □6、留购合同(承租人) □7、回购承诺函（代理商） □8、融资租赁申请书(承租人) □9、保险委托书（代理商） □10、发票（代理商） □11、合格证 □12、免除公证通知书(代理商) □13、委托支付确认书(承租人、代理商) □14、验收承诺(承租人) □15、担保承诺书(承租人、担保人)
融租相关合同
□1、融资租赁合同(承租人、代理商) □2、租赁物买卖合同(承租人、代理商) □3、租赁物验收单(承租人) □4、扣款授权书(承租人) □5、起租说明书(承租人) □6、留购合同(承租人) □7、回购承诺函（代理商） □8、融资租赁申请书(承租人) □9、配偶承诺书(承租人配偶) □10、保险委托书（代理商） □11、发票（代理商） □12、合格证 □13、免除公证通知书(代理商) □14、委托支付确认书(承租人、代理商) □15、验收承诺(承租人) □16、保证书(承租人、担保人)
对抗因车辆登记在承租人名下所带来风险。
给善意第三方带来“不便”
融资租赁操作流程(sflc)
2-5 租赁物留购
留购——租赁期限届满后，通过留购合同实现租 赁物所有权的转移，承租人向SFLC支付留购 价款后，SFLC出具销售发票，承租人取得租 赁物的所有权。
《融资租赁合同》规定留购价款按租赁物购买价 款的万分之五(四舍五入，圆整到百元位，不 足百元者按壹百元)计收，采用预收的方式收 取。
设备融资租赁流程图
流程编号：020
序 执行人 号
内容
1 事业部
提出设备（ 3万元以上生产设备及所有机动车辆）购置申请
2 企管部
对设备购置申请进行论证
3 总经理、主管副总 根据权限相应进行批示
4 事业部、企管部
事业部负责选型，组织招标，企管部监督。
5 财务部
6 企管部 5 事业部 6 企管部
提供融资租赁方案报主管副总经理或总经理或董事长。董事长、总经理、主管副总 根据权限相应进行批示。 拟定《融资租赁合同》经合同管理流程审核后按合同流程管理要求签订合同。
付款并组织验收，企管部监督验收。 为新设备建立档案并录入MIS系统。租赁期满将设备购入，财务部作相应的帐务处理。
五、相关表单 《申请报告》，《融资租赁方案》，《设备档案》
拟定融资租赁合同 融资租赁方案
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集团合同管理流程 监督验收
建立设备档案 设备档案
租赁期结束购入
存档，进入MIS
按规定付款 进行实物验收
设备验收单
根据权限查看
帐务处理 相应帐表
设备融资租赁流程说明
流程名称：设备招标采购流程 一、目的：强化资产管理，提高设备管理水平，为施工生产正常服务 二、原则：规范化、科学化、制度化 三、适用范围：总经理、主管副总、事业部、企管部、董事长、财务部 四、流程说明：
设备融资租赁流程
董事长
总经理
主管副总
否 进行审批
是否权限范围内
是 进行审批
否 是否权限范围内
是
审批
进行审批
否 是否权限范围内 是
进行审批
否 是否权限范围内 是
审批
企管部 进行论证审批
设备融资租赁流程图
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14、他乡生白发，旧国见青山。。2021年1月30日星期六2021/1/302021/1/302021/1/30
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15、比不了得就不比，得不到的就不要。。。2021年1月2021/1/302021/1/302021/1/301/30/2021
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16、行动出成果，工作出财富。。2021/1/302021/1/30January 30, 2021
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13、不知香积寺，数里入云峰。。2021/1/302021/1/302021/1/302021/1/301/30/2021
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14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。2021年1月30日星期六2021/1/302021/1/302021/1/30
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15、楚塞三湘接，荆门九派通。。。2021年1月2021/1/302021/1/302021/1/301/30/2021
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13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。2021/1/302021/1/302021/1/302021/1/301/30/2021
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14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任Lo意re揉m i捏psu。m2d0ol2o1r s年it a1m月et3, 0co日ns星ect期etu六r a2di0p2is1ci/n1g/3e0lit2. F0u2s1c/e1i/d3u0r2n0a2b1la/n1d/i3t,0eleifend nulla ac, fringilla
提出融资租赁方案 融资租赁方案
拟定融资租赁合同 融资租赁方案
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集团合同管理流程 监督验收
建立设备档案 设备档案
租赁期结束购入
存档，进入MIS
按规定付款 进行实物验收
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CONTENT
1 融资租赁简介及承租人的工作流程 2 融资租赁公司的工作流程
1
融资租赁概念简介及承租人的工作流程
融资租赁的概念及要点
4
融资租赁又称为设备租赁，是指实质上转移资产 所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资 产的所有权最终可以转移，也可以不转移。
定义：由第三方当事人参与，承租人选定租赁标 的物和供应商，出租人出资购买并出租给承租人使用， 承租人支付租金的租赁交易。
要点： 三方当事人：出租人、承租人、出卖人 两个合同：买卖合同、租赁合同 两出：出租人出资购买并出租 两负：承租人负责使用，负责支付租金
融资租赁项目关系结构图
5
项目公司 （承租人）
① ④
③
⑤
设备供应商
③
② ⑥
租赁公司 （出租人）
①选定设备型号及厂家 ②签订租赁合同 ③签订供货合同 ④交货、验收 ⑤售后服务 ⑥支付租金
融资租赁的业务模式
1.直接租赁
是指出租人根据承租人的选择 向设备供应商购买设备，并将 其出租给承租人使用，并将其 出租给承租人使用。租赁期满， 设备所有权归承租人所有。
6.委托租赁
指出租人接受委托人的资金或 租赁标的物，根据委托人的书 面委托，向委托人指定的承租 人办理融资租赁业务。在租赁 期间，租赁标的物的所有权归 委托人，出租人只收取手续费， 不承担风险。
额度 – – – – 5年 – – – –
– – – – – 常规财产一切险 申请免除
比率 100%
5% 75% 10%
2.50%
备注说明 设备含增值税购买金额
首付供应商金额 项目承做金额
租赁期末退还，可申请从拨付款中扣除不占用公司流动资金
每年支付最近金额，第一期租金在拨款前汇入租赁公司 每年支付最近金额，第一期租金在拨款前汇入租赁公司 每年支付最近金额，第一期租金在拨款前汇入租赁公司 每年支付最近金额，第一期租金在拨款前汇入租赁公司 每年支付最近金额，第一期租金在拨款前汇入租赁公司
3.选择设备 选择设备的方法有：由企业委托租赁公司选择设备，确定价格；由企业先同设备 供应商签订购买合同，然后将合同转给租赁公司，由租赁公司付款；经租赁公司指定， 由企业代其订购设备，代其付款，并由租赁公司偿付贷款；由租赁公司和承租企业协 商洽购设备。 4.签订购货协议 购货合同应由承租人、出租人和供应商三者参加签订。委托租赁的情况下，由租 赁公司向制造厂商订购，并签订定货合同，同时由承租人副签。 5.签订租赁合同 租赁合同由承租人与租赁公司签订，是租赁业务的重要法律文件。融资租赁合同 的内容分为一般条款和特殊条款两部分。一般条款主要包括合同说明、名词解释、租 赁设备条款、租赁设备交收条款和税务、使用条款、租期和起租日期条款和租金支付 条款等；特殊条款主要包括购货合同与租赁合同的关系、租赁设备的所有权、租期中 不得退租、对出租人和对承租人的保障、承租人违约和对出租人的补救、保险条款、 租赁保证金和担保条款、租赁期满对设备的处理条款等。
Hale Waihona Puke 余值 担保余值按IRR折现，现值为租赁本金的15%，租赁结束时一次性收回本息 由项目公司以建设项目设立抵押担保
关键要素： 1.首付款 2.保证金 3.租期 4.服务费 5.还租方式 6.余值 7.核心要素:IRR
融资租赁项目的方案确认表
融资内容 项目金额 首付款项 融资金额 履约保证金 租赁年数 每期租金（第1年) 每期租金（第2年) 每期租金（第3年) 每期租金（第4年) 每期租金（第5年) 总租金 年平息 手续费 累计可抵扣税额 实际综合成本 综合年利率 所有权转让费 设备保险费 项目公正费
签约后7个工作日汇入租赁公司
8
图中表格为模 版，具体以融资租 赁合同中方案确认 书为准。
融资租赁项目承租人的工作流程
9
初选租赁公司
确定融资租赁要素， 提交租赁申请书
选择设备 签订购货协议 签订租赁合同
承租人支付租金
1.融资租赁公司初选 在企业决定采用融资租赁方式时，首先应了解市场上 租赁公司的经营范围、业务能力以及资信情况，取得租赁 公司的融资条件和租赁费等资料，并加以比较，初步选定 租赁公司。 2.确定融资租赁方案要素 企业选定租赁公司后，可向其提出申请，承租人填写 《租赁申请书》，说明对所需设备的具体要求。租赁公司 一般要求承租人提供可行性研究报告及相关部门的批复、 租赁公司认可的担保函。同时，租赁公司为了估算出租的 风险程度和判断承租人偿还租金的能力，还要求承租人提 供本企业的项目资料、工商底档及财务报表等文件。必要 时还会通过资信机构对承租人的资信和信用进一步调查。
租赁方式 首付款 保证金
租赁期 租金计算的参考
利率
直接租赁 5%，作为首付租金由企业支付给出租人 租赁本金的5%，有承租人支付给出租人，正常履约期末退还承租人 5年
5年期以上贷款基准利率上浮20%-30%，即xx%
服务费
租赁本金0.5%，租赁期开始后每年收取一次，5年共2.5%
还租方式
承租人每年复习一次，计算方法参考银行贷款计息方式，租金计算方法参考等额本息法
3.厂商租赁 融资租赁的功能之一是帮助 承租人扩大产品销售，称其 为厂商租赁。当前我国工程 机械领域40%以上的销售采 取该种模式。
4.转租赁
出租人根据承租人的要求，先 以承租人的身份从出租人租进 标的物，然后再以出租人的身 份转租给承租人的一种融资租 赁模式。
融资租赁项目的要素表
7
租赁标的物
平面及立体停车设备
5.杠杆租赁
一般是租赁发起人出资20%， 银行或其他资金方出资80%， 共同作为出租人购置租赁物提 供给承租人使用。该模式经常 适用于租赁物金额较大的飞机、 轮船等领域。.
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2.售后回租 是指租赁物所有人将自有的 租赁财产出售给出租人，再 从该出租人处租回其所售财 产，向出租人支付租金的租 赁模式。多见于地下管网、 供热管网等管线。
2
融资租赁公司的工作流程
市场部
风控部
项目审批委员会
风险控制委员会
附条件通过
通过
补齐资料重新提交
承租人
承租人
签约、放款
一.初审、立项 12
1.市场部通知客户准备融资租赁申请材料，在收到 材料后，确认材料是否完备，并对材料进行初步审核， 判断其是否符合立项要求；
2.市场部与符合立项要求的客户进行深入的沟通， 要求客户对初步审核中遇到的疑问进行合理的解释，并 向客户确认初步的融资租赁方案；