项目说辞(里面有景观)

天翼晶品统一说辞

您好，欢迎参观!我是您的置业顾问，这是我名片，我叫XXX。您可以叫我小X，请问先生/女士，您贵姓。

请问您是第一次过来么，原来有没有业务员跟您联系过。

好的，这边请。现在您看到的是我们天翼晶品项目的整体区位图。我们项目位于九江市市中心，美丽的长江边，是由九江领军房企—信华集团投资打造的九江老城区绝版高品质的地标型社区。

项目座落于九江市中心最繁华的大中大版块。比邻长江，闹中取静。天生的自然环境及地段优势赋予其价值的奢侈。北起城市示范路—滨江路，东临通往市中心的必经之路—甘棠北路，南邻九江市军分区，西靠滨江一支路社区，让您居在城中央又能享受其中的闹中取静。这是市中心其它楼盘不能比拟的。项目的交通动线-贯穿整个城市的东南西北，无往不利。十几路的公交线路均可到达。步行200米便可到达繁华市中心大中大商圈，如太平洋购物广场、联盛超市、大中路步行街、附属医院、妇幼保健医院、一菜场、柴桑小学、各大银行等等均在步行10分钟内均可到达，集休闲、娱乐、购物、医疗、餐饮、金融、教育、行政于一体的完美生活配套，在这里，只有你想不到的，没有你找不到的。这就是市中心楼盘的魅力所在。

这边请（引导至沙盘区）。绝版的地段当然要配有完美的社区规划才叫好。天翼晶品总用地面积11余亩，总建筑面积为1.8万平，

容积率仅为1.8。在这样的市中心绝版繁华地段拥有超低容积率却只规划了一栋19F住宅及4F商业。我们现在售楼部所处的位置就是沿街商业楼的1F，它是以高贵典雅的法式建筑风情为主，法式廊柱、雕花、线条等细节不无体现其制作工艺的精细。商业楼总建筑面积为2600平米，上下共分四层，层高4.45m。该栋商业业态规划一层为沿街旺铺、二~四层为西餐厅、咖啡厅、商务会所等。地处老城区的中心地段，城市的交汇点，人流、车流、信息流无不在此汇聚，不可复制的绝版地段，决定其商业价值未来不可估量。

社区内规划的唯一一栋19F高层住宅，总建筑面积为10000余平米，拥有116户，北眺长江，视野开阔。其建筑风格为当前非常流行的ArtDeco建筑风格，它起源于法国，兴盛于美国，外立面以其现代、简约、时尚的线条设计，给人以拔地而起、傲然屹立的非凡气势，此风格也受到不少置业者的追捧。信华集团特邀国内知名的浙江汉嘉设计院，依据环保及人居理念，在不浪费空间和经济适用的前提下，打造全功能型户型结构，户户坐北朝南、南北通透。从70—90平米的两房，到110平米的三房，每户都带半赠送超大景观阳台，设计结构方正紧凑，功能区间分明。即满足了当前市场刚性需求同时也照顾到改善性客户需求。此户型面积段无论是首次置业或是投资改善都是您的最佳首选！

高品质的社区景观规划也是至关重要的。设计院秉承着绿色人居生态理念，将社区景观精心打造成经典欧式园林，让景观的开阔感

和尊贵感尽显无疑，休闲小广场、笔直的林荫、葱郁的步行道、入口的叠水喷泉等营造出视觉上的节奏感和宫廷仪式感，彰显出尊贵与大气。业主的活动区在花海绿树的环抱之处，坐拥绿色深处，营造出移步换景的效果，林荫和廊架通过对植物的高度、色彩、季节感的理解，进行多层次的种植与细节的推敲，加之以艺术的创造，打造优雅与精美的区域景观，兼具观赏性与实用性。另外园林内还种植了多种名贵树种，处处皆绿色，四季闻花香，真正将“花园绿化”实现在每家每户家门前。给您和您的家人一个休闲放松的空间与一个清新的畅谈之地。

小区内设置了南北各两个出入口，采用人车分流设计，人行景观，车行车道，实行人车互不干扰，最大程度的提升小区内部人行安全，降低车辆噪音，并设有地上、地下停车位150余个，非机动停车位400余平，高车位配比保证了小区业主停车的方便和安全除了不可复制的优质资源配套及高品质的社区环境，项目由信华集团旗下高端物业公司—进行实质管理，小区园区内采用智能化安防系统、智能对讲系统、停车一卡通、门禁系统等智能化配备，小区内保安24小时巡逻，并且有线电视、宽带、电话、管道燃气入户，是一个全封闭智能化管理小区，为广大业主提供全方位高品质的服务，保证业主出行及居家安全、给您和家一个安全舒适的生活。

好地段无不体现其价值的奢侈。这就是依靠在全能生活圈内的市中心高品质社区！天翼晶品，你值得佣有！