小区物业水电维修组主管职务说明书(含岗位责任制)
水电维修岗职务说明书
频次：
职
责
五
职责表述：负责公司的其它后勤服务工作
工作时间百分比：%
工作
任务
组织做好公司公共办公场所的使用管理
频次：
频次：
职
责
六
职责表述：完成直接上级交办的其他工作
工作时间百分比：%
工作
任务
频次：
频次：
频次：
频次：
职
责
七
职责表述：
工作时间百分比：%
工作
任务
频次：
频次：
频次：
权力：
负责根据年度计划草拟大修和维修合同，提交审批
频次：
负责合同执行的管理和工程质量的检查
频次：
负责采购计划制定和零星物资采购
频次：
职
责
四
职责表述：负责公司通讯系统管理工作
工作时间百分比：%
工作
任务
负责公司内部通讯系统的日常管理和维护工作
频次：
负责新增通讯线路（系统）的申报和组织实施工作，新增通讯设备的采购工作
负责公司水、电、气的结算，登记台账
频次：
职
责
二
职责表述：负责公司环境卫生的行政监管和治理工作
工作时间百分比：%
工作
任务
负责生产公用部分和办公区的卫生管理和清洁工作
频次：
负责对公司各单位卫生状况考核检查工作
频次：
频次：
职
责
三
职责表述：负责组织公维修计划的实施和急修事件的处理
工作时间百分比：%
工作
任务
水电维修岗职务说明书
岗位名称
水电维修岗
岗位编号
所在部门
物业公司维修主管岗位职责(3篇)
物业公司维修主管岗位职责物业公司维修主管的岗位职责包括但不限于以下内容：1. 负责制定和执行维修工作计划，确保维修任务按时完成。
2. 组织和管理维修人员，安排工作任务，监督和指导他们的工作进展。
3. 负责维修设备、工具和材料的采购和管理，确保维修工作所需资源的充足。
4. 跟进维修工作的进展情况，及时解决工作中的问题和困难。
5. 审核和控制维修工作的成本，提出节约成本和提高效率的建议。
6. 维护和更新维修记录和档案，及时汇报维修工作的完成情况。
7. 负责维修工作的质量控制，确保维修工作符合规范要求。
8. 负责维修员工的培训和绩效考核，提升团队的综合素质和工作效率。
9. 与其他部门和客户保持良好的沟通和合作，解决维修问题和提供技术支持。
10. 跟踪维修行业的最新技术和发展趋势，提出改进和创新的建议。
11. 遵守公司的安全规定和操作流程，确保维修工作的安全性和可靠性。
物业公司维修主管岗位职责（2）物业公司维修主管是负责物业维修工作的管理人员，主要负责组织、协调和监督物业维修工作。
下面是物业公司维修主管的岗位职责：1. 制定并执行物业维修工作计划，确保维修工作有序进行。
2. 负责维修预算的编制和管理，合理优化维修成本。
3. 负责维修工作的人员招聘、培训与考核，确保维修团队的稳定性和高效性。
4. 建立健全维修工作流程和管理制度，确保维修工作的高质量和高效率。
5. 组织开展维修设备和工具的采购和管理工作，确保维修设备的正常运行。
6. 负责维修工作的安全管理，保障维修人员的人身安全和工作环境的安全。
7. 负责维修工作的现场指导和技术支持，解决维修过程中的技术问题和争议。
8. 协调解决维修工作中的纠纷和投诉，确保维修工作与客户的满意度。
9. 拓展物业维修服务业务，开拓新的维修客户和市场。
10. 建立健全维修工作的数据统计和分析体系，提供决策参考依据。
11. 负责维修工作的与相关部门和外部单位的沟通协调工作，维护良好的合作关系。
物业水电工职务说明书
物业水电工职务说明书物业水电工职务说明书一、岗位职责物业水电工的主要职责是负责小区内的水电设备的维修和保养工作，包括但不限于以下方面：1. 负责小区内水电设备的日常巡检工作，如电力系统、给水排水系统、水泵、水箱等设备的运行情况，确保设备正常运行。
2. 负责设备的维修和故障排除，能够快速准确地判断故障原因，并及时采取措施修复设备。
3. 定期进行设备的保养工作，如清洗设备、更换易损件等，确保设备的正常工作。
4. 协助物业主管进行设备的维修和更换工作，按照规定的要求进行工作，确保物业设备的安全和正常运行。
5. 参与新设备的安装和调试工作，保证安装过程的顺利进行。
6. 做好设备维修、保养等相关记录，及时向物业主管汇报工作。
二、任职要求1. 具备相关水电维修工作经验，熟悉水电设备的运行原理和常见故障。
2. 有较强的动手能力和解决问题的能力，能够熟练操作相关维修工具。
3. 具备良好的团队合作意识和沟通能力，能够与其他岗位的员工有效配合，共同完成工作任务。
4. 具备责任心和工作积极主动的态度，能够在工作中发现并解决问题。
5. 遵守相关的安全操作规程，保证工作过程安全。
6. 具备良好的服务意识和服务技能，能够与业主进行良好的沟通，解决相关问题。
三、工作环境及工作时间1. 工作环境：主要在小区内进行工作，需要面对各种不同的设备维修和保养工作。
2. 工作时间：根据小区的具体情况确定工作时间，需要根据需要进行轮班工作。
四、福利待遇1. 工资待遇：根据工作经验和能力进行薪资的调整，确保合理的收入水平。
2. 社会福利：按照国家规定为职工购买相关社会保险。
3. 假期休假：根据工作时间和工作需要进行休假安排。
4. 岗位晋升机会：公司会根据工作表现和能力的发展，为员工提供更好的发展机会。
五、工作纪律1. 服从公司的规章制度，遵守公司的工作纪律。
2. 注重个人形象，保持良好的工作状态。
3. 认真履行各项工作职责，保证工作质量和效率。
物业维修主管工作职责范文(4篇)
物业维修主管工作职责范文一、职位概述物业维修主管是负责物业维修工作的管理者，主要负责物业维修工作的组织、协调与监督，保证物业设施的正常运行和维护，提供安全、舒适的生活环境。
二、职责分类与分析1. 维修计划制定根据物业设施的使用情况、维修保养周期，制定维修计划，并对计划的实施进行监督与检查。
2. 维修工作组织和协调安排维修工作人员的工作，协调维修人员与相关部门之间的沟通与协作，确保维修工作的顺利进行。
3. 维修资金预算与管理根据维修计划和物业维修需求，进行维修资金的预算与申请，并对维修资金进行管理与使用审批。
4. 保养和设备管理负责对物业设施和设备进行定期保养和管理，确保设备的正常运行，延长设备的使用寿命。
5. 维修质量管理监督并评估维修工作的质量，确保维修工作符合相关标准和要求，及时解决维修过程中的问题和难题。
6. 维修材料和供应商管理负责维修材料的采购与管理，与供应商进行有效的沟通与合作，优化供应链管理，确保维修材料的及时供应和质量可靠。
7. 维修记录和报告记录维修工作的进度和维修情况，编写维修工作的报告和总结，及时向上级领导汇报工作进展和存在的问题。
三、个人素质和能力要求1. 熟悉物业设施维修和保养知识，具备良好的技术背景和专业知识。
2. 具备较强的组织管理能力和协调能力，能够有效地组织和安排维修工作。
3. 具备较强的沟通和协调能力，能够与维修人员、相关部门和供应商进行有效的沟通和协调。
4. 具备较强的问题解决能力和应变能力，能够及时处理维修过程中出现的问题和难题。
5. 具备较强的分析和判断能力，能够正确评估维修工作的需求和维修工作的质量。
6. 具备较强的团队合作精神和服务意识，能够与团队成员共同完成维修工作的任务。
7. 具备较强的责任心和工作热情，能够主动承担维修工作的责任和义务。
四、维修主管岗位的相关知识和技能1. 物业管理与维修保养知识：了解物业维修保养的基本原理和方法，熟悉建筑、设备维修和保养的相关知识。
物业维修主管职务说明书
主管职务说明书
工作概述：根据有关物业管理的法律法规以及公司的有关部门规章制度，按照XX管理处的要求，对XX水电维修部实施全面管理。
（一）任职资格
1、性别：男
2、年龄：50 岁以下
3、学历要求：高中或中专以上毕业
4、工作经历：具有三年以上物业管理水电工程及管理经验。
5、工作技能要求：
（1）聘用：具有国家认可的电气设备、设施专业资格证，有五年以上水电维修及物业管理的工作经验，熟悉物业按理的法律、法规。
（2）试用：严格按照公司有关规章制度对所属部门进行管理，不能有业主或上司对其工作表现的合理投诉。
在试用期间不能有任何扣分处罚。
（3）晋升：在不损害公司利益的情况下能业主或相关的协作部门保持一个正常良好的工作关系，对所管辖部门的整体效益有显著提高。
能有效、及时地应对区内发生在其职责范围内的突发事件。
（二）工作关系
1、直接上级：XX管理处经理
2、直接下级：XX维修部副主管
3、合作部门：
（1）内部部门：客户服务部、工程部、家政部、保安部、绿化部、售楼部、财务部、车队、仓库、电脑部、人力资源部、装修公司、机电公司。
（2）外部部门：煤气公司、供电公司、水利部门、TV 网络公司。
（三）岗位职责及工作目标
履行部门职责，确保实现部门所有工作目标。
物业工程维修部主管岗位说明书
4）深入现场,掌握人员及设备状况，审核各种运行记录，掌握能耗规律，及时处理异常情
况。
5）不定期检查重点设备运行状况，不断改进设备缺陷,支持下属合理的技术改造,使设备实奖惩措施，提高管理水平。
7)现场检查维修点的工作情况，收集业主意见，不足之处即时跟进。
8)定期召开员工全体会议,指正工作中的不足之处，听取汇报总结，布置工作,了解员工
生活、工作、思想等实际情况,并尽量帮助解决.
9)负责工程技术图纸、文件和设备档案的接管和归档工作。
10)指挥突发性设备设施的抢修工程。
11）负责外委工程的立项，工程施工督导及验收移交工作。
12）负责小区内工程维修方面各项数据的统计。
物业工程维修部主管岗位说明书
岗位名称
工程维修部主管
直接上级
管理处经理
直接下级
维修班长
主要职责
1)配合管理处经理的工作，完成公司下达的各项管理指标.
2）负责工程维修部的全面工作，包括加强安全管理和教育，建立安全制度，防止事故发生；
负责部门员工的业务培训和考核；负责指挥日常维修保养工作;负责下属员工工作的检查督导；负责维修工具及日常消耗品控制管理等。
13）定期向管理处经理汇报工作，完成上级交办的其它任务。
绩效标准
1)保证设备设施完好率达98％以上；
2）保证水、电、气供应顺畅，不发生工程维修方面较大的责任事故；出现意外情况及时修
复，尽量不影响业主生活及管理处日常运作。
物业维修主管工作职责（5篇）
物业维修主管工作职责1.严格执行水电工安全操作规程，确保人身财产安全。
2.熟练掌握所管物业区域内及公共设施设备的供电线路走向，安装，设备的配置和性能及各项设备的使用情况。
3.掌握供电设备的运行、维护、养护情况，公共设施电表的正常运行情况。
掌握所管物业区域内供水及消防管网走向。
4.当重要设备发生故障或影响所管物业区域内正常运行时，迅速到达现场进行处理，并及时向部门领导报告。
5.维修维护要及时，发现问题及时解决，不拖拉，清除安全隐患。
对业主提出的问题经领导批准给予解决，并填写维修表。
6.完成领导交办的其他任务。
物业维修主管工作职责（2）物业维修主管是负责物业维修工作的管理者，主要职责包括但不限于以下方面：1. 组织物业维修工作：负责组织和安排物业维修工作，制定工作计划和维修日程，确保各项维修工作有序进行。
2. 人员管理：负责物业维修团队的招聘、培训和管理，包括分配工作任务、指导技能提升、监督绩效评估等，确保团队成员具备必要的技能和素质。
3. 维修材料和设备管理：负责维修材料和设备的采购和库存管理工作，确保维修工作所需的材料和设备及时、充足，并做好设备的保养和维护工作。
4. 质量控制：负责对维修工作的质量进行监督和控制，及时安排质量检查和验收工作，确保维修工作符合相关标准和要求。
5. 维修项目管理：负责对维修项目进行全面管理，包括项目的计划、执行、控制和评估，确保维修工作按时、高质量完成。
6. 维修报告和记录：负责编制维修报告和记录，记录维修工作的变更、问题和解决方案，为后续的工作提供参考。
7. 与供应商和承包商的合作：负责与供应商和承包商进行沟通和协调，签订合同、安排付款、监督工作进展等，确保合作顺利进行。
8. 安全管理：负责维修工作的安全管理，包括制定安全操作规程、提供必要的安全培训、监督安全工作进展等，确保维修工作安全可靠。
9. 费用控制：负责维修工作的费用控制，制定预算、监督费用支出、优化资源配置等，确保维修工作在经济合理范围内进行。
物业工程维修主管岗位职责范文(3篇)
物业工程维修主管岗位职责范文1、负责组织开展所管辖区域内房屋、工程设施设备的维修、养护、运行及管理。
2、每月根据设备运行、维修、保养、异常变化等情况编写当月工程报告，交公司工程管理部。
3、负责编写部门培训计划，定期开展对员工的业务培训，提高并保持本部门员工的总体业务水平。
4、负责设施事故的处理和防范工作，制定设施故障应急处理预案和设施抢修方案，及时正确处理设施的突发故障、紧急事故;5、负责协调部门间、员工间的关系，确保各项工作顺利开展，及时处理住户的投诉意见，定期或不定期对所管辖区进行巡视，发现问题及时处理或交相关部门处理。
6、负责编制、审核工程整改、有偿维修服务、维修及时率、业主满意率、设备完好率、共用水电气等月度、年度统计报表及其分析。
7、负责小区内水、电、气用量的管理，并进行月度用电、用水分析对比，及时发现问题，并及时处理杜绝浪费。
8、负责工具、易耗品材料的申报、保管及发放工作。
9、归口管理技术文件及资料，做好设施设备的资料收集、整理、完善、建档及管理。
10、及时将辖区内设备故障及突发性事故汇报项目经理和公司工程管理部，配合公司工程管理部及时组织人员抢修处理。
11、完成上级领导交办的其他事宜。
物业工程维修主管岗位职责范文（2）物业工程维修主管是负责管理和协调物业工程维修团队的职位，主要负责维修保养工作的组织、协调和监督。
下面是物业工程维修主管的岗位职责范本：1. 负责制定维修保养计划和维修方法，确保维修工作按时、高效地完成。
2. 管理维修团队的工作安排，确保工作量合理分配，并监督其执行情况。
3. 完成维修工作的技术指导，解决各类技术难题，提高维修工作的质量和效率。
4. 负责联系和协调外部维修单位，确保维修工作外包时的工作质量和进度。
5. 检查和审核维修保养工作的质量和进度，确保维修工作符合相关的标准和要求。
6. 负责维修工作的设备和材料采购，合理控制采购成本，并保证材料和设备的质量。
7. 解决各种紧急维修事故，及时采取应对措施，确保恢复正常使用。
物业公司维修主管岗位职责范文(3篇)
物业公司维修主管岗位职责范文1、熟知本岗的操作流程及专业规范，遵守操作程序，保证各设备设施的正常运行。
2、熟练掌握各类设备操作、维修保养规程。
做好值班巡视记录和能耗统计，发现异常及时采取措施，防止隐患故障。
3、巡查公共区域的门窗、墙面、地面、玻璃、标志牌、指示牌、广告牌等设施,若发现不正常,须向上级报告及进行修理。
4、设施/设备发生故障时,应按操作规程及时排除故障;如不能处理应立即向工程部主任或领班汇报,组织技术力量进行抢修。
5、积极向上有进取心、责任心强、工作认真、抗压能力强、能吃苦耐劳、执行力强6、完成上级领导交办的其它工作任务。
物业公司维修主管岗位职责范文（2）物业公司维修主管是一个重要的岗位，负责管理和组织物业维修团队的日常工作，确保物业设施和设备的正常运行。
以下是物业公司维修主管的岗位职责范本：1. 制定维修团队的工作计划和维护计划，确保设施和设备的正常运行。
2. 领导和指导维修团队的工作，提供技术支持和指导，确保维修工作按时完成。
3. 负责维修团队的人员招聘、培训和绩效评估，确保团队成员具备必要的技能和知识。
4. 确保维修工作符合公司的安全标准和政策，采取必要的措施保障员工的安全。
5. 管理和控制维修团队的预算和费用，合理安排资源的使用，降低维修成本。
6. 负责与供应商和承包商的谈判和合作，确保获得高质量的维修服务和材料。
7. 监督设施和设备的维修和保养工作，及时发现问题并采取措施解决。
8. 配合其他部门的工作，协调维修工作和其他工作的需求，确保公司各项工作顺利进行。
9. 定期进行设施和设备的巡检，制定维护计划并跟踪执行情况。
10. 分析设施和设备的问题和故障原因，提出改进措施，提高设备的可靠性和耐久性。
11. 跟踪维修工作的进展和结果，向公司管理层报告维修工作的情况。
12. 参与设施和设备的采购工作，提供技术和经验支持，确保采购的设备符合公司的需求和标准。
13. 不断学习和提升自己的专业知识和技能，跟进行业的新技术和发展趋势。
物业水电维修岗位职责(共3篇)
物业水电维修岗位职责（共3篇）第1篇：物业水电维修岗位职责范本岗位说明书系列编号：FS-ZD-04017物业水电维修岗位职责Responsibilities of Property Hydropower Maintenance Post说明：为规划化、统一化进行岗位管理，使岗位管理人员有章可循，提高工作效率与明确责任制，特此编写。
物业水电维修上海汇通能源股份有限公司上海汇通能源股份有限公司，汇通能源，汇通职责描述:1.负责楼宇园区日常水电维修管理工作及设备保养维护;2.协助领导完成临时性抢修任务，确保设备的正常运作;任职要求:1.高中以上学历，五年以上水电维修工作经验;2.具有高压、低压及水电相关操作证书;3.有楼宇及业态设备设施的维护管理能力;请输入您的公司名字Fonshion Design Co., Ltd第1页/ 共1页第2篇：物业工程部水电维修工岗位职责物业工程部水电维修工岗位职责工作概要：坚守岗位，认真落实公司下达的各项任务，对给排水系统设备、中水设备、配电系统设备、送风及排风系统设备进行全面管理维护，为业主正常生活提供保证。
工作内容：1、2、3、工程部工作人员必须持证上岗。
提交小区设备维修计划，备品备件采购计划，每月月初提交工作计划，上报工程部经理。
对小区内外排水系统、设施、管网及配电系统、送风排风系统进行管理维修、保养确保设备安全运行，定时巡视主要设备的工作情况，发现故障或异常应立即做出正确判断并采取有效措施解决问题，如不能解决及时向最高主管人员（陈总、张主任）汇报，通知设备厂家尽快解决。
4、接到业主报修电话在20分钟内到达现场，维修完毕后做好维修记录，不定期做维修回访，听取业主意见及建议做到提高服务的目的。
5、努力学习技术，熟练掌握本小区内供电方式状态、线路走向及所管辖设备的原理、技术性能及实际操作。
6、7、8、9、做好配电室保养工作，做好防范小动物工作，确保设备安全运行。
熟悉电梯性能，使用方法，如遇电梯困人事件能及时处理解救被困人员。
物业维修主管工作职责模版（3篇）
物业维修主管工作职责模版物业维修主管是物业管理团队中非常重要的一环，其工作职责涉及到物业维修工作的计划、组织、协调和监督等方面。
下面是一个物业维修主管的工作职责模版，供参考：一、物业维修工作计划的制定1. 根据物业管理的需要，制定年度、季度、月度维修工作计划。
2. 调研工作区域的设施设备状况，评估维修工作的紧急程度和工作量。
3. 根据维修工作计划，确定所需的人员、材料和设备资源。
二、物业维修工作组织与协调1. 负责物业维修工作的组织和协调，确保按时完成工作任务。
2. 分配维修工作任务给相关维修人员，并对工作进度和质量进行监督和检查。
3. 协调与其他部门的合作，比如与设备部门协调设备维修和保养工作。
4. 解决维修工作中出现的问题和纠纷，保障维修工作的顺利进行。
三、设备设施维修与保养1. 负责设备设施的维修和保养工作，确保设备的正常运转和使用寿命。
2. 定期进行设备设施的巡检，及时发现和解决潜在问题。
3. 跟踪、控制维修工作的进度和质量，确保维修工作按时完成、质量合格。
4. 确保维修资金的合理使用，控制维修费用在合理范围内。
四、维修工作记录和报告1. 编制和维护物业设备设施的维修档案和维修工作记录。
2. 汇总维修工作的数据和统计信息，生成维修工作报告。
3. 定期向上级汇报维修工作的情况和进展。
五、人员管理与培训1. 负责维修人员的招聘、培训和日常管理工作。
2. 制定维修人员工作计划和绩效考核标准，确保维修人员的工作质量和效率。
3. 定期组织维修人员的培训，提升员工的技能和维修工作水平。
六、应急维修和服务1. 组织和协调应急维修工作，及时处理突发设备故障和维修需求。
2. 保证物业设施的正常运行和安全使用，提供优质的维修服务。
总结：物业维修主管是物业管理团队中至关重要的一员，其工作职责需要综合考虑物业维修工作的计划、组织、协调和监督等方面。
只有通过合理规划、有效组织和高效管理，才能保障物业设施的正常运转和使用，提供优质的维修服务。
水电维修工职位说明书
ERP
系统
外语能力
知识 知识技能 技能
■ 四级 □ 四级 ■ 四级 □ 四级 □ 四级 □ 四级 □ 四级
□ 五级 □ 五级 □ 五级 □ 五级 □ 五级 □ 五级 □ 五级
特种设备维保 沟通能力 胜任能力 责任心强 执行力强
8. 工作条件 工作地点稳定性 ■基本不需要出差 □ 经常需要出差 工作环境 ■办公楼环境 ■ 室外普通环境 工作危险性 □ 无危险性 □ 发生意外可造成明显伤害 工作时间特征 □ 正常时间上下班 □ 经常加班或出差 □ 偶尔需要出差 □ 频繁出差 □ 车间普通环境 □ 尘毒、持续噪音、持续高温环境 ■不注意可能造成人体局部损伤 □ 工作危险大，有可能造成很大伤害 ■偶尔需要加班或出差 □ 工作时间无规律，自己无法控制
2
6. 工作职责 序号 主要工作职责的内容描述 主要工作职责： 日常水电维修和工程项目跟踪 1、依据实际情况，维修责任区域内的水电故障，确保正常使用。 2、依据三级管理制度，巡查责任区域内的机房、泵房、电梯等同类设备， 确保正常运行。 3、根据成本控制原则，自制研发小型类工程项目（如投光灯等） 、避免浪 费。 4、依据实际情况，参与验收工程项目，避免存在的出现问题未整改。 任务 5、依据实际情况，抢修晚间的水电故障，确保及时有效恢复正常。 6、根据水电工作需要，定期检查记录区域内水表和电表，并分析，确保数 据真实，避免浪费。 7、根据管理需要和成本控制，定期检查和维保集团内基础设施，确保设施 1 正常使用，延长使用寿命。 8、根据管理需要和成本控制，定期检查、跟踪维保特种设备，确保设施正 常使用，延长使用寿命。 9、根据消防管理要求，检测消防管道和消防水压，确保消防水压正常。 1、对购买维修所需的零件有建议权。 2、对维修工作的实施办法有执行权和建议权。 3、对小型类工程项目有建议权和执行权。 4、对工程项目的验收有建议权。 权限 5、对抢修工作有执行权和建议权。 6、对检查和记录水电表有执行权和建议权。 7、对基础设施的检查和维保有执行权和建议权。 8、对特种设备的检查和维保有执行权和建议权。 9、对消防管道的检测和水压的维稳有执行权和建议权。 主要工作职责： 办公家具和宿舍家具安装 任务 1、依据使用部门实际需求，安装办公家具，确保正常使用。 2、依据实际使用情况，拆卸闲置办公桌椅，避免成本增加。 1、对家具的安装，有执行权和建议权。 2、对家具的拆卸，有执行权建议权。 20% 80% 权重
物业维修主管工作职责范文(2篇)
物业维修主管工作职责范文1.严格执行水电工安全操作规程，确保人身财产安全。
2.熟练掌握所管物业区域内及公共设施设备的供电线路走向，安装，设备的配置和性能及各项设备的使用情况。
3.掌握供电设备的运行、维护、养护情况，公共设施电表的正常运行情况。
掌握所管物业区域内供水及消防管网走向。
4.当重要设备发生故障或影响所管物业区域内正常运行时，迅速到达现场进行处理，并及时向部门领导报告。
5.维修维护要及时，发现问题及时解决，不拖拉，清除安全隐患。
对业主提出的问题经领导批准给予解决，并填写维修表。
6.完成领导交办的其他任务。
物业维修主管工作职责范文（2）物业维修主管是负责协调和监督物业维修部门的运营和维护工作的管理人员。
下面是一份物业维修主管工作职责的示例范文，以供参考。
一、制定维修工作计划和预算1.根据物业维修部门的需求和要求，编制年度维修工作计划。
2.评估和预测维修工作的成本，并制定维修预算。
3.与上级领导协商并报批维修工作计划和预算。
二、组织和管理维修队伍1.根据维修工作的需求和规模，合理配备维修人员和设备。
2.制定维修队伍的工作安排和排班。
3.指导和培训维修人员，提高他们的技能水平和工作效率。
三、协调和监督维修工作1.协调各个部门之间的合作，确保维修工作的顺利进行。
2.制定维修工作流程和标准，确保维修工作的质量和效率。
3.做好维修进度的跟踪和监督，及时处理维修中的问题和难题。
四、管理维修材料和设备1.组织和管理维修材料和设备的采购和使用。
2.建立维修材料和设备的库存管理制度，确保库存的充足和有效利用。
3.监督维修材料和设备的保养和维护，延长使用寿命。
五、质量控制和绩效评估1.制定维修工作的质量控制标准和评估指标。
2.定期检查和评估维修工作的质量和效果。
3.根据评估结果，制定改进措施并跟踪实施情况。
六、与客户和居民的沟通和协调1.负责与客户和居民的沟通和协调，解决他们的维修问题和需求。
2.及时回复客户和居民的维修请求，并提供满意的解决方案。
物业管理公司水电维修岗位说明书及职责
考核重点：执行力情况
职
责
二
职责表述：业务技能
工作
任务
1、严格按照水电安装的正规流程做好维修维护和安装工作
2、严格按照制定的布控方案执行工作。
3、做好水电安装器材的交接和保管。
考核重点：综合能力
职
责
三
职责表述：内部管理
工作
任务
1、认真参与会议。
考核重点：管理能力
职责四源自Ⅳ 奖励：表扬次×1+小功次×3 +大功次×9=分
总分
Ⅰ分 - Ⅱ分 - Ⅲ分 + Ⅳ分 =分
评价等级
□A．90分以上□B．70∽89分 □C．70分以下
评价人：
被评价人：维修部
人力资源部：
岗位评估表
职责表述：对公共设施管理
工作
任务
1、爱惜、维护公共设备设施。
考核重点：成本节约
职
责
五
职责表述：维护
工作
任务
1、不定时对公司所有水电进行检修，争取零事故率。
考核重点：督查执行能力
职
责
六
职责表述：其他
工作
任务
1、身先士卒，模范带头推进工作。
2、完成领导交办的其他临时工作。
考核重点：执行力
岗位评估表
姓 名
工作 态度
团体意识
积极参加公司组织的各项集体活动并服从管理。违反管理一次扣2分；
20%
礼仪礼貌
礼貌待人，,不得对他人恶语相加，时刻保持微笑服务。违反管理一次扣5分；
个人卫生
身体不能有明显异味，工作服干净整洁，不得穿拖鞋上班；违反一次扣1分；
团体形象
物业公司维修主管岗位职责(2篇)
物业公司维修主管岗位职责1、熟知本岗的操作流程及专业规范，遵守操作程序，保证各设备设施的正常运行。
2、熟练掌握各类设备操作、维修保养规程。
做好值班巡视记录和能耗统计，发现异常及时采取措施，防止隐患故障。
3、巡查公共区域的门窗、墙面、地面、玻璃、标志牌、指示牌、广告牌等设施,若发现不正常,须向上级报告及进行修理。
4、设施/设备发生故障时,应按操作规程及时排除故障;如不能处理应立即向工程部主任或领班汇报,组织技术力量进行抢修。
5、积极向上有进取心、责任心强、工作认真、抗压能力强、能吃苦耐劳、执行力强6、完成上级领导交办的其它工作任务。
物业公司维修主管岗位职责（2）物业公司维修主管的岗位职责包括但不限于以下几个方面：1. 管理维修团队：负责管理维修团队的日常工作，包括分配工作任务和跟进工作进展，确保维修工作按时完成。
2. 维修计划制定：根据物业维修需求和紧急程度，制定维修计划，并进行合理的资源调度，以确保维修工作高效有序地进行。
3. 维修资料管理：负责维修工作的资料管理，包括报修记录、维修记录、维修报告等，保证资料的完整性和准确性。
4. 资源采购和管理：与采购部门协调，负责维修工作所需的材料、设备和工具的采购和管理，确保维修工作所需资源的及时供应和有效利用。
5. 维修质量控制：监督和检查维修工作的质量，确保维修工作符合相关标准和要求，通过验收和检查，确保维修质量达到或超过客户的期望。
6. 客户沟通和投诉处理：负责与业主或客户进行沟通，了解他们的维修需求并提供满意的解决方案。
同时，负责处理客户的投诉和纠纷，维护良好的客户关系。
7. 维修成本控制：负责控制和监督维修成本，制定维修预算并进行费用控制，确保维修工作在预算范围内进行。
8. 维修安全管理：负责维修工作的安全管理，制定和执行安全规章制度，确保维修工作的安全性和安全生产。
9. 维修团队培训：负责组织和开展维修团队成员的培训和技能提升，提高团队成员的维修水平和工作能力。
小区物业水电维修工职务说明书(含岗位责任制)
3.对维修项目处理程序不熟练，及上门维修服务时欠缺礼貌。
与工作有联系的部门：
1.内部：各区管理处、保安部、工程维修部、清洁绿化部、、财务部、会所维修部
2.外部：机电公司、装修公司、土建给排水维修组、铝窗部及其他有关部门
任职资格：
身体：健康
学历：中专
工作经验：有相关水电设施安装及维修经验
小区物业水电维修工职务说明书(含岗位责任制)
小区物业水电维修工职务说明书（含岗位责任制）
职务名称：水电维修工
所属部门：水电维修组
直接上级：水电维修组主管
工作概况：贯彻实施本部门的工作要求及完成领班下达的工作任务。或协助领班完成上级交办的各项任务，完成业主（住户）报修的维修项目。对区内的水电设施进行维修养护。
工作要求：掌握相当的水电安装、维修知识及养护处理程序，具有良好的服务意识及责任感，工作能认真、主动、积极、细心。
职责范部门会议，贯彻落实会议精神。
2.负责维修业主日常生活的大小问题。
3.协助处理突发性事件，采取有效的应急措施，对异常现象及时处理。
4.根据设施的结构性能和保养方法对区内路灯、配电房等有关设施（设备）进行定期养护。
5.负责看管看板房和熟悉板房的设施的运作及维修性能。
6.日常巡视，确保供电正常并对区内的水制保养和维修。
衡量标准：
1.业主（住户）的满意程度及其反响。
2.维修项目的处理效果及其时效。
3.客户的投诉量。
工作难点：
1.以最少的物料耗用，完成项目的维修，并得到客户满意。
2.与相关部门的协调。
工作禁忌：
1.利用职务之便，私下为业主（住户）提供有偿维修服务，获取私利。
个人素质：责任心强，细心，工作认真、细致，有相当的工作能力及业务水平
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小区物业水电维修组主管职务说明书(含岗
位责任制)
职务名称：水电维修组主管
所属部门：水电维修组
直接上级：XX物业管理有限公司小区管理处经理
工作概况：根据《物业管理条例》的有关规定，贯彻实施公司的工作要求及完成经理室下达的工作任务。
负责组织落实水电维修工程的管理工作和运行情况。
对水电维修服务中遇到的难题及时提出处理方案及跟进。
与管理公司辖下各部门做好沟通协调工作。
工作要求：掌握较全面的水电安装、维修知识及相关的处理程序，具有行政管理及服务意识，具有较强责任感，工作认真、细致，积极、主动。
职责范围：
1.按时参加管理处经理召开的主任行政会议，贯彻落实经理室会议精神。
2.审核水电维修组每月物料耗用情况，对异常现象及时处理。
3.每月审核本部门员工的考勤情况，负责本部门增减人员的申请。
4.及时与相关部门进行沟通联系。
5.对水电维修组日常事务作出审批与决策。
6.调节本部与相关部门的工作关系。
衡量标准：
1.业主（住户）的满意程度及其反响。
2.维修项目的处理速度及效果。
3.客户的投诉量。
4.突发性事故处理的及时性。
工作难点：
1.对业主（住户）报修项目作出合理报价。
2.如何调动员工的积极性，保持班组团结。
3.与相关部门的协调。
工作禁忌：
1.工作分工安排中带有私人感情以致管理偏私。
2.对水电维修问题妄下判断，从而造成延误维修或增大维修成本。
与工作有联系的部门：
1.内部：各区管理处、保安部、工程维修部、清洁绿化部、、财务部、会所维修部
2.外部：机电公司、装修公司、土建给排水维修组、铝窗部及其他有关部门
任职资格：
身体：健康
学历：大专
工作经验：有相关水电设施安装及维修经验
个人素质：责任心强，细心，工作认真、细致，有相当的工作能力及业务水平。