外墙防水防治措施标准版本
外墙防水施工细则
外墙防水施工细则外墙防渗漏部位主要集中于混凝土墙体与砖墙交接部位、窗框与墙体交接处、爬架预留孔，以及外墙配电箱薄弱部位。
预防渗漏是一个系统工程，从主体施工阶段就必须采取措施，形成多点设防。
一、外墙砖砌体控制措施1、外墙加气混凝土砌块分二次以上完成，至梁或顶板时，砌体充分沉降后用砂浆塞缝。
2、砌体要求双面勾缝水平及竖上缝控制在15mm,不形成盲缝，隔断渗水通道。
3、构造柱做法及施工措施：各层构造柱位置的砖砌体留马牙槎，保证砖砌体与混凝土的咬合力。
在结构柱浇注混凝土时，采用三道丁字螺栓加固，混凝土必须振捣密实。
二、装修阶段控制措施1、外墙面装修做法a 找平层：杜拉纤维防水砂浆12厚b 底层：聚合物防水砂浆8厚c 防水涂层：聚合物防水涂膜1mmd 外墙涂料2、混凝土柱面清洗干净后，用1：1：1水泥基聚合物砂浆（水泥、107胶、细砂）机械喷浆作为结合层。
3、在混凝土墙面与砖墙交界处（内外两侧加钉200mm宽、网眼10-12 mm的钢丝网一道，沿缝居中，用@150 mm射钉钉紧。
4、在披荡墙面前，将墙面清扫干净，防止空鼓，墙面抹灰是墙面防漏的关键工序，要通过对第一层砂浆的抹平、压实来实现切断抹灰层的毛细管，并通过砂浆中掺加适量的杜拉纤维提高砂浆拉结力，使外墙具有拒水、防渗、防漏性能。
抹灰后及时养护。
找平层及底层应做到接合平整，色泽一致，无明显接合缝隙。
并在底层砂浆有6－7成干时，批第二度聚合物防水砂浆8厚；将表面收光。
检查中如有空鼓、干缩裂缝、明显砂眼、干浆脱离等必须立即凿除，冲淋干净后用同标号砂浆补抹。
完工并验收合格的底层面上做防水涂层，涂层要求平整干净，刷层均匀，光泽一致。
5、外砖墙内侧的配电箱、线盒安装时必须检查到位，凡墙体伤裂形成盲缝的，必须将伤裂的砖体拆除清洗干净，另外砌筑密实。
对已安装的线盒、箱体、单向管路的空隙孔洞，必须用1：2水泥砂浆填塞捣实。
严禁用碎砖、余渣填塞，大于200×200mm的孔洞要求用细石混凝土填堵，检查使用小棒敲击发出哑声，则撬开返工，另补密实。
外墙防水施工方案范本
外墙防水施工方案范本1. 引言在建筑施工中，外墙防水是一项必不可少的工作，它能有效地防止水分渗透到建筑物内部，保护墙体材料和构件的使用寿命，同时提高建筑物的整体质量。
本文档旨在提供一套外墙防水施工方案范本，以帮助施工人员在实际工作中更好地进行外墙防水工作。
2. 施工前准备在进行外墙防水施工之前，需要进行充分的准备工作，包括以下方面：•完善的设计方案：根据建筑结构和外墙材料的特点，制定合理的施工方案。
•材料准备：准备好质量可靠的外墙防水涂料、胶粘剂、防水卷材等材料，并按照相关规定进行验收。
•检查墙体和基层：对待施工的墙体和基层进行全面检查，确保墙体表面平整、结实且无明显缺陷。
3. 施工步骤3.1 基层处理外墙防水施工的基础是基层处理。
基层处理的目的是保证基层结实、平整，并具有一定的耐水性。
具体步骤包括：1.清理：清除基层表面的灰尘、油污等杂质。
2.补平：通过加铺水泥砂浆或其他适宜的材料，将基层表面填平、修整。
3.处理裂缝：对墙体裂缝进行修复处理，确保无明显裂缝。
3.2 防水层施工防水层是外墙防水的核心，其施工步骤如下：1.打底处理：在基层处理干燥后，涂刷一层防水底漆，提高涂层的附着力。
2.防水涂料涂刷：根据产品说明，按要求涂刷防水涂料。
一般需要涂刷两到三遍，每遍涂刷之间需等待涂层干燥。
3.防水卷材粘贴：将防水卷材按照设计要求粘贴在防水涂层上，确保卷材与涂层有良好的结合。
3.3 补漏维护在基层处理和防水层施工完成后，需要对已施工的外墙防水进行检查和维护：1.检查：对已施工的防水层进行全面检查，发现漏水或其他缺陷及时进行修补。
2.维护：在正常使用中，定期检查和维护外墙防水层，确保其持久有效。
4. 施工注意事项在外墙防水施工过程中，需要注意以下事项：•施工环境：施工时注意风、尘、温度等因素对施工质量的影响，确保施工环境适宜。
•材料选择：选择合适的防水材料，根据墙体材料和建筑环境的不同，选择相应的防水产品。
外墙渗漏质量通病防止措施
外墙渗漏质量通病防止措施
一、当外墙采用空心砖或加气混凝土等新型墙体材料时，应全面采用挂增强网（刚板网、抗裂合成纤维网、钢丝网）。
挂网抹灰
二、支撑在悬臂梁或悬臂版上的墙体分别按图1和图2分别设置钢筋混凝土构造柱。
图1
图2
图2A-A
三、当外墙设置通长窗时，窗下应设钢筋混凝土压顶。
压顶配筋如图3压顶下应设构造柱，间距不大于3m，构造柱内配不小于4Φ12钢筋及Φ6@200箍筋压顶和构造柱纵筋搭接，锚固长度不小于500mm拉结筋设置应符合抗震要求。
图3
四、混凝土结构在找平层施工前应凿毛或甩浆，混凝土结构或砌体结构在找平层施工前应充分淋水湿润。
抹面层拉毛甩浆
五、外墙从基体表面开始至饰面层宜留分隔缝，间距为3mx3m 可预留或后切，增强网、找平层、防水层、饰面层应在相同位置留缝，缝宽不宜大于10mm，也不宜小于5mm，切缝后应采用空气压缩机具吹除缝内粉末，嵌填高弹性耐候胶。
女儿墙分隔缝
六、找平层水泥砂浆应掺防水剂、抗裂剂、减水剂等外加剂。
防水剂
七、找平层每层抹灰厚度不大于10mm，抹灰厚度大于等于35mm时应有挂网、防裂、防空股措施。
控制抹灰厚度挂网
八、防水层应用聚合物防水砂浆。
防水砂浆
九、当建筑长度超过《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）第9.1.1条设缝要求，简称超长建筑。
设计施工应采用专门的抗裂措施，外墙应采用高弹性材料。
结构外墙防水安全保证措施标准版本
文件编号：RHD-QB-K1571 （解决方案范本系列）编辑：XXXXXX查核：XXXXXX时间：XXXXXX结构外墙防水安全保证措施标准版本结构外墙防水安全保证措施标准版本操作指导：该解决方案文件为日常单位或公司为保证的工作、生产能够安全稳定地有效运转而制定的，并由相关人员在办理业务或操作时进行更好的判断与管理。
，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。
---------------工程结构外墙防水施工作业地处结构肥槽内，作业空间比较狭窄，为保证作业人员人身安全，确保防水施工顺利进行，特制定本措施：一、管理目标：1、不发生火灾事故。
2、不发生中毒事故。
二、成立防水施工管理领导小组：组长：-------副组长：--------成员：---------三、保证措施：1、防水施工作业施工期间，现场设立信息公示牌，标明施工单位、负责人、现场负责人，作业单位、负责人及作业内容。
2、作业前对防水人员要全部持证上岗，严禁无证操作。
3、防水作业人员进行专项安全教育，教育面达到100%。
4、作业前，作业单位必须向总包安保部提出用火申请，开具动火证后方可进行作业。
5、作业前由技术部门向作业队或人员进行书面安全技术交底。
6、技术部编制防水施工方案，由监理审批后方可实施。
7、防水施工前，将作业面可燃物料进行清理，脚手架上挂设的密目网全部拆除，防止喷灯烘烤时发生火情。
8、防水施工用的汽油或液化气罐要妥善保管，严格按照操作规程执行，确保安全。
9、作业面配置灭火器材及施工用水，一旦发生火情时便于施救。
10、操作面利用现有外墙脚手架，总包派架子工将作业面铺设好脚手板，便于工人操作，防止发生坠落事故。
11、防水施工人员作业时要正确佩戴个人防护用品。
系挂安全带，安全带要高挂低用，固定在可靠的位置。
12、为防止中毒窒息事件的发生，防水人员在肥槽内施工作业时，人员作业时间不超过1小时轮换一次。
13、做好防暑降温工作，防止发生中暑事故。
外墙面防渗漏措施
外墙面防渗漏措施
1、填充外墙与框架柱间灰缝应饱满，框架梁底部砌体待沉降稳定后采用锁口砌法砌至梁底或与框架梁底用钢筋锚固。
2、外墙上不宜留设脚手眼，外墙上圈梁、构造柱支模时应用ø12螺栓拉结，由于情况特殊必须留置施工缝时，脚手眼宜清理干净，然后用C20细石混凝土封堵，并作为隐蔽工序进行验收。
3、建议建设单位、设计单位考虑在外墙与砼梁柱连接处增设钢丝网片，钢丝网片每边宽度不少于100mm，然后再做粉刷层。
4、外墙打底采用防水砂浆，面砖粘贴前就进行全面检查，防止空鼓、开裂。
5、建议外墙面砖采用JCTA陶瓷砖粘合剂粘贴，专用陶瓷砖粘合剂勾缝，应勾平、勾直，不得漏勾。
6、外墙窗台设不少于5%的排水坡，挑檐下口及窗户上部应设滴水槽，采用成品塑料条嵌入粉刷层，防止爬水。
建筑工程外墙防水质量控制措施
建筑工程外墙防水质量控制措施住宅工程外墙防水质量控制要点一、基本规定1、高层建筑外墙、有外保温层的外墙应按照《建筑外墙防水工程技术规程》（JGJ/T235-2011）标准进行外墙整体防水设计和相应的节点构造防水设计。
对于施工图纸设计深度达不到要求的，施工单位、监理单位应及时向建设单位报告，建设单位应要求设计单位对设计文件进行补充、修改。
2、外墙防水工程应严格《建筑外墙防水工程技术规程》（JGJ/T235-2011）、《江苏省住宅工程质量通病控制标准》（DGJ32/J16-2014）施工。
二、基层（一）外墙砌体施工、验收应满足《砌体结构工程施工规范》、《住宅工程质量通病控制标准》、《砌体结构工程施工质量验收规范》要求。
在主体验收前，施工单位、监理单位应针对外墙（尤其需注明外墙的外侧面的施工质量检查情况）进行验收，填写验收记录。
外墙砌体工程的施工及验收，在防治外墙渗漏方面，应重点检查以下内容：（1）外墙采用空心砖砌筑时，应采取防雨水渗漏的措施，掉角严重的空心砖不得在外墙中使用。
（2）砌筑填充墙时，空心砖应上下错缝。
蒸压加气混凝土砌块、轻骨料混凝土小型空心砌块应错缝搭砌，搭砌长度应满足规范要求。
（3）加强外墙墙体灰缝砂浆饱满度检查，尤其是竖缝施工质量的检查。
（4）填充墙顶部与承重主体之间的空隙部位，应在填充墙砌筑14天后进行砌筑，并确保填充墙顶部与承重主体之间的空隙部位填充密实。
（5）不同结构材料的交接处应采用每边不少于150mm的耐碱玻璃纤维网布或热镀锌电焊网作抗裂增强措施。
（6）施工洞、脚手架眼等洞口补砌时，应采用防水微膨胀砂浆分次堵砌，迎水面表面应采用1:3防水砂浆粉刷。
孔洞填塞应由专人负责，并做好专项隐蔽工程验收记录。
（7）在实践中行之有效的节点做法,建议推广：①建筑物外侧有露台、雨篷、空调板等构造物平台时，设置混凝土止水翻边且宜与构造物平台同时浇筑，混凝土止水翻边高度宜高于外构造物平台建筑标高200mm。
建筑外墙防渗漏施工技术防治措施
建筑外墙防渗漏施工技术防治措施
1. 预防水泥疏松开裂：在施工过程中，要加强对混凝土浇筑的质量控制，确保混凝
土的密实度，避免水泥疏松开裂，从而防止水渗透。
2. 使用防水材料：在施工外墙涂料时，使用防水材料，例如聚合物型防水涂料、橡
胶防水涂料等，能够有效地防止水渗透。
3. 加强墙体防潮层的施工：在墙体建筑过程中，应该施工墙体防潮层，根据墙体材
料的特点选择合适的防潮材料，在墙体内外分别施工，形成有效的防渗漏层。
4. 密封接缝处理：在建筑外墙的接缝处，使用密封材料进行处理，例如硅酮密封胶，能够有效地防止接缝处的水渗透。
5. 加强外墙渗漏的检测和维护：在施工完工后，定期对建筑外墙进行渗漏检测，及
时发现和处理墙体渗漏问题，防止渗漏扩大。
6. 加强外墙防水隔热层：在建筑外墙上增加防水隔热层，例如外墙保温系统，不仅
能够提高墙体的防水性能，还能够提高墙体的隔热性能，达到节能效果。
7. 加强施工工艺控制：在施工过程中，加强施工工艺控制，例如在墙体砌筑过程中，要保证砖与砖之间的接缝牢固，采用防渗漏砂浆填塞，避免水渗透。
8. 排水系统的设计和施工：在建筑外墙的下部设置排水系统，确保雨水及时排水，
避免积水进入墙体，引起墙体渗漏。
建筑外墙防渗漏施工技术防治措施需要从施工质量控制、材料选择、工艺控制等多个
方面入手，全面提高外墙的防水性能，确保建筑物长期使用时的防水效果。
定期检测和维
护是防治措施的重要环节，及时发现并处理外墙渗漏问题，避免渗漏扩大。
外墙防水 标准 地方标准
外墙防水标准地方标准
外墙防水标准在不同地区和具体建筑物中可能会有所不同，但一般来说，外墙防水应满足以下要求：
防水层应能抵御自然环境和人为的破坏，如紫外线、酸雨、霉变等。
防水层应具有一定的耐久性，至少应与建筑物的使用寿命相同。
防水层应具有良好的抗渗性能，以防止水分渗透。
防水层应具有良好的耐候性，以抵抗自然环境的变化。
防水层应具有一定的装饰性能，以改善建筑物的外观。
在地方标准方面，不同地区可能会有自己的防水标准和规范。
例如，对于年降水量大于等于800mm地区的高层建筑外墙，年降水量大于等于600mm且基本风压大于等于0.50kN／m2地区的外墙，以及年降水量大于等于400mm且基本风压大于等于0.40kN／m2地区有外保温的外墙等，都规定了具体的防水标准和要求。
此外，对于建筑外墙的节点构造防水措施，如门窗洞口、雨篷、阳台、变形缝、伸出外墙管道等节点部位，也规定了具体的防水处理方法。
需要注意的是，具体的防水标准和规范可能会因地区、建筑物类型和用途等因素而有所不同。
因此，在进行外墙防水设计和施工时，应结合当地的标准和规范进行综合考虑。
屋面、外墙防裂、防水施工措施范本
屋面、外墙防裂、防水施工措施Roof and exterior wall crack prevention and waterproof construction
measures
说明：为明确各负责人职责，充分调用工作积极性，使人员队伍与目标管理科学化、制度化、规范化，特此制定
屋面、外墙防裂、防水措施
1、屋面坡度、泛水严格按图及规范施工，专人负责，确保排水畅通。
2、防水层施工分包给专业防水施工单位施工，专职质检员把关，确保质量达到设计及规范要求。
3、砼外墙粉刷前，先刷粘结剂，确保粉刷层不开裂、不空鼓。
4、砖外墙抹灰前，脚手架眼预先派专人堵塞，墙面充分浇水湿润，分两次抹面。
5、砼墙体与砖墙体交接处布500cm宽钢丝网抹灰，以防开裂。
请输入您的公司名字
Fonshion Design Co., Ltd。
外墙渗水的防治方案
外墙渗水的防治方案
（1）外墙粉刷用砂含泥量应低于2%、细度模量不小于2.5。
严禁使用石粉、混合粉。
（2）抹灰工程不得使用过期水泥，其凝结时间和安定性须合格。
（3）外墙洞眼应按规范留置，采用半砖、防水砂浆二次堵砌，表面采用1：3防水砂浆粉严，小圆孔宜采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实。
孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。
（4）外墙基层应平整。
基层平整度偏差超标时，应进行局部凿除（凿除时不得露出钢筋），再采用聚合物水泥砂浆进行修补。
（5）涂料外粉刷必须设置分格缝。
（6）外窗台、腰线、外挑板等处粉刷的排水坡度不应小于2%，且靠墙体根部处粉成圆角。
滴水线宽度为15～２５mm，厚度不小于12mm，且应粉成鹰嘴式，粉刷应密实、顺直，不得出现爬水和排水不畅的现象。
（7）粘贴面砖的外墙面用防水砂浆刮糙时，门窗洞口四周墙面刮糙底层与糙面层必须位置错开。
防渗漏、防水及防止质量通病的防治措施
防渗漏、防水及防止质量通病的防治措施一、外墙防渗措施：1、外墙砌筑时柱子上的拉结筋必须严格按设计与规范要求留设，做好隐蔽工程验收，确保墙体与柱拉结牢固，不产生裂缝。
2、砌体砌筑时应严格检查、控制砌体的砂浆饱满度，严禁瞎缝存在，严禁外墙有裂缝砖存在。
3、支立模板不允许采用留设模担洞的传统作法，采用穿墙螺栓夹具固定法。
拆模后对螺栓孔采用微膨胀防水水泥砂浆分批捣实。
4、受夹具固定时砖墙松动灰缝开裂的墙面须拆除重砌或将灰缝凿除重新用高一级标号的防水砂浆两边勾实。
5、本工程砌体采用两边勾缝凹于砖墙面2-3mm，提高砂浆的密实度。
6、在无窗台板的窗洞口下增加钢筋砼过梁，伸出洞口每边长度不少于240mm，这样可防止由于窗台裂缝而产生的渗水。
7、砼墙身的穿墙螺栓孔做法同下地室墙做法（详见本方案前章节）。
8、外墙刮糙时，在粉刷料中掺加5-7%的防水浆以此来增强其抗渗能力。
9、粉刷前在柱墙交接处，钉150宽钢丝网片，以防收缩裂缝。
二、铝合金门窗防渗漏措施铝合金门窗作为新型建材，具有强度高，耐腐蚀，寿命长等优点，在工程中得到广泛应用，但是其窗角渗漏作为一种质量通病，并未得到有效的改善，成为业主物业管理及今后围修的一大隐患与弊病，我公司经过数幢建筑物的实践，并组织质检、技术部门攻关，总结出一些相应预防与处理措施，取得了显著效果。
1、预防措施1）铝合金门窗制作时，其拼角必须严密，成品窗框运输、堆放应注意保护，不得使其变形，引起拼角裂缝，从而成为雨水渗漏的途径之一。
2）安装时，应先检查洞口尺寸，其间隙应为2.5cm左右，偏差过大预先采用有效处理措施，如间隙过大应用1∶2水泥砂浆预先粉饰，防止因埋脚过长削弱对窗的约束，在外力的经常作用成为一个薄弱环节，使外侧密封胶开裂引入水源。
3）窗框填缝材料目前广泛使用的为发泡剂，在施工中均将泡沫打至窗框外侧平，甚至凸出框外，常规施工方法为：将凸出泡沫刮平，窗框粉饰亦至窗框平为止，然后直接打密封胶，从外观上检查没有问题，但实际上密封胶与窗框粘接难免有缝隙，或凸出和泡沫没刮平，此处的密封胶仅薄薄一层，稍加外力即失去作用，而发泡剂本身具有一定的吸水性，由此一到雨季或暴雨，雨水便由此向里浸润，由发泡剂作为一种媒体引水导致墙面渗水。
外墙防水质量控制措施
外墙防水质量控制措施墙体防水是间歇性，垂直面防水，不积水，排水非常迅速通畅，但是在风力作用下，水随着风压力而渗透力会加大，尤其在墙面砖粘结有空隙时，水进入后缓慢地对墙体进行渗透。
一、墙体检查与处理（1）外墙砌筑要求：砌筑时避免墙体重缝、透光，砂浆灰缝应均匀，墙体与梁柱交接面，应清理干净垃圾余浆，砖砌体应湿润，砌筑墙体不可一次到顶，应分二至三次砌完，以防砂浆收缩，使墙体充分沉实，另注意墙体平整度检测，以防下道工序批灰过厚或过薄。
（2）墙体孔洞检查及处理：批灰前应检查墙体孔洞，封堵如墙身的各种孔洞，不平整处用1：3水泥砂浆找平，如遇太厚处，应分层找平，或挂钢筋网，粘结布等批灰，另对脚手架、塔吊、施工电梯的拉结杆等在外墙留下的洞口应清洁润，用素水泥浆扫浆充分，再用干硬性砼分2次各半封堵，先内后外，充分捣固密实，水落管卡子钻孔向下倾斜3°-5°，卡钉套膨胀胶管刷环氧树脂嵌入，严禁使用木楔。
混凝土剪力墙上的螺杆孔应四周凿成喇叭口，用膨胀水泥砂浆塞满，再用聚合物防水浆封口，封堵严密。
（3）砼外墙修补砼外墙局部出现少量涨模、蜂窝麻面现象，根据实际情况采取如下方法对砼表面进行修补：①涨模修补，首先将不符设计和规范要求的凸出砼部分凿除，并清理干净，其次用钢丝刷或加压水洗刷基层，然后用1：2或1：2.5水泥砂浆找平，最后洒水养护十四天。
②蜂窝修补(所有发现的蜂窝麻面均面积较小无深孔现象)，首先对砼面上的松动的石子、砼屑凿去，并清理干净。
其次在修补前应先浇水冲洗待修补的砼面上的灰尘，保持修补基面的湿润，然后用1：2或1：2.5的水砂浆找平，最后洒水养护十四天。
二、确保找平层的施工质量（1）找平层抹灰前的工作：应注意砌体批灰前表面的湿润，喷洒水充分，砌体部分与混凝土部分交接处的外墙面在抹灰前要用200㎜宽16#钢丝网片覆盖并加以固定，以抵抗因不同材料的膨胀系数不同而引起的开裂。
对混凝土墙面的浮浆、残留的模板木屑，露出的钢筋、铁丝一定要清理干净，以利抹灰砂浆与基层粘结牢固。
外墙面渗水的防治措施
外墙面渗水的防治措施外墙面渗水是指雨水或地下水通过建筑物外墙的孔洞、裂缝或渗漏点进入建筑内部的现象。
这不仅会导致墙体表面的腐蚀和损坏，还可能造成室内设施的受损以及人员安全问题。
因此，及时采取外墙面渗水的防治措施非常重要。
下面将介绍一些常用的防治措施。
1.外墙涂料防水：外墙面涂料防水是目前常用的一种方法。
在墙体表面施工一层防水涂料，阻止雨水渗透到墙体内部。
不同类型的涂料具有不同的特性，如弹性涂料能够阻止墙体的震动，从而防止水的渗透；耐老化涂料具有抗紫外线和抗酸碱性能，能够提高涂料的使用寿命。
2.防渗漏剂：防渗漏剂是一种能够进一步防止墙面渗水的化学品。
它能够渗入墙体内部，填充墙体裂缝和孔洞，形成一层防水层。
这种方法具有使用方便、成本低廉等优点，但效果可能不如外墙涂料防水。
3.外保温层：外保温层可以有效地防治墙体渗水问题。
外保温层一般采用保温材料，如挤塑板、聚苯颗粒等，可以提高墙体的保温性能，同时防止水的渗透。
外保温材料需要覆盖一层防水膜，以增加其抗水性能。
4.补漏修缝：如果墙体存在裂缝或渗漏点，及时进行补漏修缝是必要的措施。
可以使用相应的修补材料，如水泥浆、密封胶等，填充墙体的裂缝和渗漏点，确保墙体的密封性。
5.排水系统：建立良好的排水系统也是防治墙体渗水的重要手段之一、这包括建设排水沟、设置雨水管道等。
通过合理的排水设计，可以将雨水迅速排除，减少墙体的渗水压力。
6.加强施工过程管理：在施工过程中，控制墙体渗水问题的发生也非常重要。
这包括加强施工质量管理，提高工人技术水平，加强对建筑材料的质量检验等。
还可以在施工过程中采取一些措施，如使用防水胶带、防水剂等，提高墙体的防水性能。
总之，外墙面渗水是一种常见的建筑问题，但通过采取合适的防治措施，可以有效地解决这个问题。
这些措施包括外墙涂料防水、防渗漏剂、外保温层、补漏修缝、排水系统和施工过程管理等。
每种措施都有其独特的优缺点，因此在选择时需要根据具体情况进行权衡。
外墙防水质量通病及防治措施
外墙防水质量通病及防治措施外墙防水是建筑工程中非常重要的一项工作，它能够有效地防止雨水、潮湿空气及其他有害物质侵入建筑内部，保护建筑结构的安全和使用寿命。
然而，外墙防水工程常常存在一些通病，如下所述，并给出了相应的防治措施。
一、开裂开裂是常见的外墙防水通病，特别是在混凝土墙体上。
这主要是由于混凝土材料的干燥收缩和温度变化引起的。
此外，不正确的施工方法，如过度振捣混凝土或未经适当养护，也会导致墙体开裂。
防治措施：1.使用具有良好变形能力和渗透性的防水材料，如弹性防水胶。
2.在施工前进行必要的结构分析，采取合理的墙体搭接方式，以减少开裂的可能性。
3.在施工过程中，严格控制混凝土的配比和施工工艺，避免过度振捣和不当养护。
二、漏水外墙漏水是另一个常见的防水问题。
漏水可能是由于防水层损坏、接缝处理不当、施工质量差等原因造成的。
漏水不仅会导致墙体结构受损，还会引起室内潮湿和霉菌滋生。
防治措施：1.选择高品质的防水材料和工艺，确保外墙防水层的完整性和耐久性。
2.对接缝部位进行严密的处理，可以采用防水胶或防水带等材料进行密封。
3.在施工前进行必要的水压测试，确保防水层的质量。
三、空鼓空鼓是指外墙防水层与基层之间出现松动或脱落的情况，常见于涂料和涂料膜防水层。
空鼓可能是由于基层材料不牢固、施工不规范或防水层质量差等原因导致的。
防治措施：1.在施工前进行基层检查，确保基层的平整、牢固。
2.选择适合基层材料的防水材料，确保其与基层材料的粘接性能。
3.在施工过程中，遵循防水材料的使用说明，确保施工的规范和质量。
四、老化外墙防水层长时间暴露于阳光、雨水等外界环境下，容易发生老化。
老化会导致防水层的弹性和耐候性能下降，增加墙体漏水和开裂的风险。
防治措施：1.使用具有良好耐候性的防水材料，如聚合物改性防水涂料。
2.定期检查和维护外墙防水层，及时修补或更换老化的部分。
3.加强室外环境的管理，减少对外墙防水层的损害。
综上所述，外墙防水质量的通病包括开裂、漏水、空鼓和老化等。
外墙防水质量通病及防治措施
外墙防水质量通病及防治措施
一、外墙防水质量通病：
1.墙体开裂：墙体表面的开裂是外墙防水质量常见的问题，主要原因
是基层材料选择不当、基层施工不规范等。
2.渗水：外墙渗水是外墙防水质量问题中最常见的一个，主要原因是
墙体防水材料质量差、施工不规范等。
3.漏水：如果外墙防水质量不达标，会导致墙体渗水，进而引起墙体
漏水问题，严重时会影响室内墙体装修材料的使用寿命。
二、外墙防水质量的防治措施：
1.选用合适的防水材料：根据外墙建筑结构和环境条件的要求，选用
合适的防水材料进行防治，如聚合物改性水泥砂浆、聚合物防水涂料等。
2.加强基层处理：在施工之前，对外墙基层进行加固处理，包括去除
松散物质、填补裂缝、修复表面不平整等，以确保基层的牢固性和平整性。
3.提高施工质量：施工时要注意细节，如墙体表面处理要均匀、墙体
防水材料要涂刷均匀、涂刷层数要足够等，同时要严格按照施工规范进行
操作，确保施工质量。
4.加强施工现场管理：在施工现场建立科学的管理制度，包括施工人
员的素质培训、材料质量监控、施工作业安全等，从源头上提高施工质量。
5.定期维护检查：外墙防水质量问题通常不会一次性发生，需要定期
对墙体进行维护检查，发现问题及时修复，以提高防水质量的持续性。
总之，外墙防水质量问题是建筑工程中常见的问题，解决这些问题需要综合考虑材料选择、施工质量、施工管理等多个方面。
只有通过合理的防治措施，才能保证外墙防水质量的持久性和可靠性，从而有效预防墙体开裂、渗水、漏水等问题的发生。
室外墙体防水防渗措施
室外墙体防水防渗措施室外墙体防水防渗措施是确保建筑物外墙具有良好防水性能，防止水渗透到墙体内部从而引发损坏和其他问题的重要步骤。
以下是一些常见的室外墙体防水防渗措施：1. 特殊材料选择：选择合适的防水材料是室外墙体防水的关键。
常见的防水材料包括聚合物涂料、沥青等。
根据墙体材料的特性和需求，选择适合的防水材料可以有效提高墙体的防水性能。
2. 防水层施工：在墙体建造过程中，应在墙体表面涂刷一层防水涂料或者安装防水膜，以构建可靠的防水层。
防水层应均匀、牢固并覆盖整个墙体表面，确保水分不会渗透到墙体内部。
3. 接缝处理：墙体表面的接缝是水渗透的高风险区域。
在施工过程中，应注意对接缝进行处理，使用防水胶进行密封，以防止水分通过接缝渗透到墙体内部。
4. 排水系统：良好的排水系统是防止墙体渗水的重要组成部分。
确保墙体周围的排水系统畅通无阻，可以有效地将雨水和其他水分引导远离墙体。
5. 定期检查和维护：即使对于已经进行了防水处理的墙体，定期检查和维护也是必要的。
定期检查墙体表面是否有损坏或渗水迹象，并及时修复和补救，以保持墙体的良好防水性能。
请注意，根据具体的建筑要求和条件，还可能需要其他特殊的防水防渗措施。
在进行墙体防水防渗工程时，请务必遵循建筑规范和相关法律法规，以确保施工质量和安全性。
以上简要介绍了室外墙体防水防渗措施的一些常见内容，希望对您有所帮助。
参考文献：- 张三, 《建筑防水技术导则》, XX出版社, 2010.- 李四, 《墙体防水处理方法详解》, XX出版社, 2015.。
外墙渗漏防治技术措施
外墙渗漏防治技术措施外墙渗漏是一种常见的建筑问题，如果不及时采取措施加以解决，可能会导致墙体破损，甚至房屋结构的损坏。
下面是一些常见的外墙渗漏防治技术措施。
1.建筑结构设计：在建筑设计初期，考虑到外墙渗漏问题，可以采用防水隔离层的设计。
例如，在墙体外侧设置防水层，以防止外界水分渗透到墙体内部。
2.防水涂料：可以使用防水涂料来修补已经渗漏的外墙表面。
防水涂料具有良好的防水性能，能有效阻止水分渗透。
在进行防水涂料施工之前，需要先清理墙面，确保墙面的干净和平整。
3.密封剂：密封剂是一种可塑性材料，可以填补墙面的裂缝和空隙，从而防止水分渗透。
在使用密封剂之前，需要先清理裂缝和空隙，以确保密封剂能够充分填充。
4.雨水管道设计：良好的雨水管道设计可以将雨水顺利排放，减少对外墙的侵蚀和渗透。
需要确保雨水管道的通畅，定期检查清理，以保证其正常工作。
5.外墙保护层：对于外墙表面的保护层，可以选择防水性能较好的材料，例如：瓷砖、石材等。
这些材料不仅可以起到美观的作用，还能够防止水分的渗透。
6.外墙通风：合理的外墙通风设计可以帮助墙体干燥，减少湿度，从而防止外墙渗漏。
可以通过设置适当的通风口和通风设备来实现。
7.正确施工：在外墙施工过程中，需要确保施工工艺的正确和质量的控制。
例如，使用有效的隔湿材料，严格按照施工规程进行施工，确保墙体的密封性和防水性。
8.定期维护：定期检查和维护外墙，及时修补裂缝和破损的部分，可以避免外墙渗漏问题的产生或进一步加剧。
总之，外墙渗漏是一种常见但严重的建筑问题，需要及时采取预防和治理措施。
除了以上提到的一些常见措施外，具体的防治技术措施还要结合具体情况综合考虑，以达到最佳效果。
同时，建筑科学的发展也为外墙防治技术提供了更多的解决方案，需要根据实际情况选择适合的技术。
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高层住宅外墙渗漏是一种经常发生又难以彻底根治的工程质量通病。
随着室内装饰装修的高档化，因外墙渗漏所造成的损失及后果越来越严重，而且外墙渗漏水也会使结构材料损坏、墙体开裂，给结构的稳定带来隐患，同时高层住宅外墙渗漏维修较难，其费用也大，因此做好外墙防水十分重要。
以下是外墙渗漏的防治措施：1、抓好墙体砌筑质量砌体质量是外墙防水的先决条件，砌体的水平缝、竖缝中的砂浆必须饱满密实，从根本上杜绝渗水通道；（1）禁止干砖上墙用干砖砌墙时，砖会吸收砂浆中的水分，砂浆很难铺摊均匀，砖缝砂浆不易饱满，砌体粘结性差，抗剪强度低，按照《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）规定：“砌筑砖砌体时，砖应提前1～2d浇水湿润”。
因此，砖在砌筑前应浇水湿润，根据多孔砖、空心砖、轻骨料砼小砌块的吸水、失水特性，合适的含水率分别为：多孔砖、空心砖宜为10～15%；轻骨料砼小砌块宜为5%～8%。
加气砼砌块施工时的含水率宜控制在小于15%（对粉煤灰加气砼砌块宜小于20%）。
（2）严格控制填充墙的沉缩裂缝砌体与框架柱间的缝隙要用砂浆填嵌密实，框架柱中伸出的拉结筋要砌入砖缝中。
当填充墙砌至接过梁、板底时，留出一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。
（3）采用揉压法砌筑采用揉压法砌筑，施工人员必须掌握揉压砌砖的技术，用“三一”砌砖法，即一铲灰，一块砖、一揉压的操作法砌筑。
2、堵塞墙体一切渗水通道外墙装饰施工前，由专职质检员检查墙体上的空头缝、孔洞，填充墙上口的缝隙、门窗周边的缝隙和脚手架的穿楞洞等，并记录其位置和数量，安排有经验的技工按要求逐一堵塞。
待检查合格后，方可进行外装饰施工。
（1）堵塞墙体的空头缝和孔洞清除空头缝中酥松的砂浆，瞎缝要剔凿，宽度大于8mm，深度大于30mm。
铲除脚手架穿楞洞中的砂浆。
堵塞孔隙前先用水泥浆涂刷一遍，随即用掺10%UEA膨胀剂的1∶2.5水泥砂浆嵌补密实，深度大的孔隙要分层嵌补，每层厚度不大于8mm。
施工脚手眼补砌时，灰缝应填满砂浆，不得用干砖填塞。
（2）填充墙上口的缝隙填嵌密实框架结构的柱边、梁底缝隙处，先要削除灰疙瘩，洗刷干净，随即用干硬性1∶2.5水泥砂浆填嵌密实。
（3）处理好门窗周边的缝隙清扫门窗周边及接触处墙体，冲水湿润、刷水泥素浆一遍。
随即用掺10%UEA膨胀剂的1∶2.5水泥砂浆分二次嵌塞，嵌好后外边留5mm深的凹槽，待外装饰完成后，缝内嵌防水密封胶。
窗台下砌体的灰缝必须饱满。
不得将抹灰抹到窗框下槛口以上，必须从下口坐进2～3mm，无遮阳板的窗台均做10mm×10mm的滴水线。
（4）防止阳台渗漏水挑阳台在荷载作用下变形，常使其与墙相接触处产生裂缝而漏水，有的阳台面因倒泛水而漏水。
施工时应注意靠墙边的阳台板灌缝要比板面低20mm，待干硬后用柔性防水密封膏密封嵌平。
找平层施工要从水落口面标高拉坡度线，清扫冲洗板面，先刷一遍素水泥浆，用细石砼或砂浆找平，拍实抹光，隔24h 浇水养护，检查排水情况，不得有倒泛水和积水现象。
还要防止雨水从挑梁斜面流淌渗入内墙，要在挑梁底做滴水线。
3、确保外墙抹灰质量（1）抹灰前对基层进行浇水湿润。
外墙抹灰到一步脚手架甩搓时，在槎端抹实压平、定浆后，用尺板贴着，用铁抹子切成反槎。
当下层接槎抹灰前，向槎内充分洒水浸润，然后刷一道素水泥浆，待浆液吸入墙体后再抹灰。
（2）抹灰工程应分层进行。
为了增强抹灰层的抗裂能力，在砂浆中掺入一定量的聚丙烯纤维。
（3）因为砼与砌体的线膨胀系数差异较大，所以易引起砌体与砼梁板交接处抹灰层开裂。
施工中应按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）规定：“不同材料基体交接处表面的抹灰，应采用防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm”。
同时对框架柱、梁表面进行甩浆处理，以利抹灰砂浆粘结牢固。
4、确保外墙面砖的施工质量（1）镶贴面砖前，先检查找平层有无空鼓、起壳、裂缝和不平处，如有应及时修补合格，然后用纯水泥浆（掺10% 802胶）满刷一遍。
（2）面砖采用1∶1水泥细砂浆镶贴，并压紧搓挤到位，浆缝饱满，确保面砖无空鼓。
（3）为提高外墙砖缝防水能力，采用掺加水泥用量20%益胶泥的水泥砂浆勾缝，并做到接缝平直、光滑，填嵌连续密实，宽度和深度应符合设计要求。
5、外墙节点细部处理（1）窗台向外坡度应大于5%（2）窗上口面砖作鹰嘴处理（3）阳台面砖作45°倒口后，用水泥砂浆（掺20%益胶泥）做表面抹缝处理。
（4）外墙塑钢窗外沿采用发泡聚氨酯塞缝，外墙面砖施工完后，沿外框打密封胶防水。
还应注意以下几点1、确保砼小型空心砌块填充墙的施工质量（l）砌体的材料要求：我们对进场的砌块及其它原材料都按照规定的质量标准以及产品质量说明书进行验收，进入施工现场的砌体在厂家的养护期都不少于28d。
砌筑前，对砌块表面污物及底部毛边进行清理，断裂和有小裂纹的砌块坚决不用于外墙。
砌筑期间因气候比较干燥，砌筑前对砌块稍加洒水湿润，待表干后才上墙砌筑。
（2）砌体质量是外墙防水的先决条件，砌体的水平灰缝、竖缝砂浆饱满度对防止墙体裂缝和渗水至关重要，现行省标DBJ13 －38 －2006规定：竖缝饱满度不低于80％，水平灰缝饱满度不低于90％。
施工过程中，项目部多次组织自检，竖缝及水平灰缝饱满度均在95％以上，确保砌块间有良好的粘结力，使砌体在外力影响下不会产生裂缝。
（3）砌筑砂浆配合比经试验确定，拌合时各种材料均有计量，砂浆采用机械搅拌，随拌随用，拌合时间自投料完算起不少于2min，拌好的砂浆都在初凝前使用完毕。
（4）严格控制填充墙的沉缩裂缝。
根据不同情况控制好砌筑高度，常温条件下日砌高度一般控制在1．5m以内，雨季施工，日砌高度控制在1．0m以内。
填充墙砌体砌至接近梁板底时，留出一定空隙，待砌体收缩稳定后（至少应停歇2～3天）再砌筑，最上一皮应注意不能采用红砖斜砌的方法处理，应采用配套的砼实心砌块斜砌楔紧，其倾斜度宜为60°左右，并用比砌体砂浆高一级的砂浆灌实。
（5）为了保证砌体拉结筋起到拉结作用，防止砼墙柱与砌体交接处出现裂缝，砌筑期间由项目部质检员负责逐条检查，并做好隐蔽记录，对个别遗漏和错位的，采用植筋进行补救；对个别长度不足的，采用电焊补足；所有拉结筋均符合设计要求，沿墙的高度每500mm设置2Ф6钢筋，埋入砌体长度不小于1000mm。
（6）对设计规定和施工所需的孔洞、管道、沟漕和预埋件等，必须在砌筑时预留、预埋，不得在已砌筑的墙体上打洞和凿槽，填充墙砌体应采用双排外脚手架或里脚手架进行施工，外墙砌体不得设置脚手眼，水电管线的敷设安装应按小砌块排块图的要求与土建施工进度密切配合，不得事后凿槽打洞。
（7）砌体中留置的临时施工洞口，其侧边距离交接处的墙面应大于600mm，并在顶部设过梁，填砌施工洞的砂浆强度等级应提高一级，洞口两侧应留设2Ф6＠600拉结筋。
2、堵塞外墙结构一切渗漏水通道（1）堵塞墙体的空头缝、孔洞和砌体之间的缝隙，必须清除空头缝中酥松的砂浆，瞎缝要剔凿，宽度大于8mm，深度大于30mm，对砌筑不密实或砌块被碰撞使灰缝开裂的砌体应重新砌筑。
（2）砌体墙面均用原浆做勾缝处理，外墙面采用1：2水泥砂浆掺5％的防水粉勾缝，使缝隙严密，起到止水作用；缺灰处应补浆压实，并做成凹缝，凹进墙面不少于2mm，勾缝完毕，要及时清理砌体浮灰杂物，以便下一道工序施工。
（3）对砼剪力墙上的螺杆孔严格封堵，孔洞两侧需凿成喇叭口，孔洞内用膨胀水泥砂浆塞满，然后在两侧喇叭口用防水砂浆封口严密，并加强检查防止遗漏。
3、外墙塑钢窗安装及填缝（1）安装前要对窗洞口尺寸进行检查，对尺寸偏差较大的要进行处理，以免因窗框周边缝过大或过小而影响塞缝质量，一般要求框边与洞口之间缝宽约20mm，塑钢窗框与小砌块墙体两侧连接处的上、中、下部位在施工砌体时已砌入埋有沥青木砖的实心小砌块，应采用射钉进行固定。
（2）窗框固定好后，要清扫窗框周边及接触处墙体，并及时在窗框与砌体之间的缝隙内腔分层填入发泡剂，填塞不宜过紧，接着用掺10％UEA膨胀剂的1：2．5水泥砂浆分二次嵌缝，嵌好后外留5mm 深的凹槽，待外装修完成后，凹槽内嵌防水密封胶。
4、确保细部构造处理的质量在檐口、窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶和突出墙面等部位，上面应做流水坡度，下面应做滴水线（槽），内窗台要高于外窗台20mm左右，滴水线（槽）深度不小于12mm，宽度为10mm～15mm，整齐顺直，内高外低。
5、基层抹灰施工技术措施（1）对抹灰基层的砼与砌体表面进行清理，不留有影响粉刷层与基层间粘附的杂物。
砼构件表面刷一道界面剂，再用粗砂水泥砂浆进行表面刮粗处理，以利抹灰砂浆与基层粘结牢固。
（2）外墙抹灰在砌体砌筑30d后进行，抹灰砂浆按试验配合比严格计量，采用1：3水泥砂浆抹底层，1：2．5水泥砂浆抹面层；为了增强抹灰层的抗裂能力，本工程采用在水泥砂浆中掺入0．05％～0．08％体积掺量的聚丙烯纤维，这样就能有效地控制水泥基体内部微裂的生成与发展，防止和阻碍裂缝的产生，提高抹灰砂浆的抗变形能力，使抹灰砂浆的抗裂、抗渗、延性等性能大大增强。
（3）外墙抹灰前，要提前ld对基层进行浇水湿润，保证基层有一定的湿润度，外墙抹灰应分层分遍粉刷，尤其是高层建筑，由于施工误差等原因，有可能外墙局部抹灰会偏厚，这就更需要进行分层分遍抹灰，每遍厚度控制在5～7mm，后层抹灰必须在前层抹灰砂浆凝结，并具有一定的强度后方可进行，如果抹灰层总厚度超过35mm时，抹灰层应增设加强网。
（4）外墙抹灰到一步脚手架甩槎时，应在槎端抹实压平，定浆后可以用尺板贴着用铁抹子切成反槎，当下层接槎抹灰前，向槎内充分洒水浸润，然后再刷-道素水泥浆，待浆液吸入墙体后再抹灰，这样接槎便于衔接，不易出现螺纹斑痕。
（5）外墙面积较大时，要留设分格缝，面层分格缝厚度10mm，分格条为槽深10mm，宽20mm的槽形铝合金条，采用益胶泥粘贴，益胶泥是高分子材料，可以加强分格缝处的防渗水能力。
（6）抹灰层施工完24h后，保持抹灰层处在湿润条件喷水养护4d。
6、确保外墙涂料的施工质量（1）涂料施工前，抹灰层面必须清理干净，检查基层达到坚实牢固，不空鼓、不龟裂。
（2）本工程外墙腻子采用与外墙涂料相配套的外墙弹力型腻子，外墙刮涂修补时，应注意腻子层不可过厚，防止产生龟裂。