建筑工程预算定额计价
建筑工程计价方式
建筑工程计价方式
在建筑工程中，计价方式是确定工程造价的重要方法之一。
在工程计价中，常见的基本计价方式包括总价计价、分部分项计价和定额计价等。
总价计价是一种较为简单直接的计价方式。
它是根据工程项目的功能要求和设计方案，将整个工程的全部费用进行综合考虑，得出一个整体的工程造价。
总价计价适用于工程项目较为简单、施工工艺较为固定的情况。
由于总价计价不需要具体分析各个分部分项的工程量和费用，因此计算速度相对较快。
分部分项计价是一种较为详细的计价方式。
它将工程项目按照功能和结构进行划分，对每个分部分项进行具体计算，再进行合计，得出工程的总造价。
分部分项计价适用于较为复杂的工程项目，可以更精确地确定各个分项的工程量和费用，具有较高的准确性。
定额计价是一种按照工程项目中的单位工程量费用进行计算的方式。
它以底价为基础，根据实际工程项目的特点和要求，结合市场行情和工作量特点，通过核算和汇总，得出工程的造价。
定额计价适用于规模较大、复杂性较高的工程项目，可以更加细致地分析工程量和费用，提高计价的准确性和精细化程度。
此外，还有其他一些特殊的计价方式，如综合计价、功能性计价等，它们在特定情况下适用于一些特殊类型的工程项目。
建筑工程计价方式的选择应根据实际项目的特点和需求进行合理、科学的选用，以确保计价结果的准确性和可靠性。
建筑工程计价方式
综合单价——工程量清单计价采用综合单价计价。综合
单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材
料费、机械使用费、构件增值税、施工管理费、利 润，并考虑风险因素。
（2.1）定额计价和工程量清单计价中工程项 目的区别 预算定额的项目是按施工工序进行设置 的，其工作内容一般是单一的。 工程量清单项目的划分，一般是以一个 “综合实体”考虑的，一般包括多项工作 内容。
建筑工程计价方式
.1 定额计价方式 是指以预算额为基准确定各分部分项工程的
人、材、机消耗量和定额直接费，从而确定
单位工程造价的计价方法。
部根 分据 项施 工工 程图 工计 程算 量分
定 额
套定额基价确 定分部分项工 程直接费 通过工料分析确 定分部分项工程 人材机消耗量
汇总得单位工 程直接费
直 接 工 程 费
施工 管理 费
利 润
风 险 费
合价
综合 单价
2
C30YK B A4-88 A4261 A4576 C30YKB制 作 YKB运输 |5km YKB不焊接 卷扬机安 装|0.2m3 以内 YKB灌缝
m3 10m 3 10m 3 10m 3
15.3 2885. 2 1156. 2 325.6 8 57. 7 23. 1 6.5 1 28. 9 11. 6 3.2 6
1
0101 0100 1001
m2
150
49.9 9
0.33
10 0m 2 10 0m 3
0.18
94.5
1.89
1.89
0.95
17.8 6 32.1 3
A1-45
0.05
612
12.24
12.2
6.12
《上海市建设工程计价依据—预算定额》(2012年)
《上海市建设工程计价依据—预算定额》
(2012年)
上海市建设工程计价依据—预算定额(2012年)
《上海市建设工程计价依据—预算定额》是为规范上海市建设
工程预算编制而制定的标准。
该标准的实施范围包括拟建、扩建和
改建的各类建设工程。
该标准主要包括以下三个方面：
预算计价依据
该标准制定了各类建设工程的计价依据，包括人工费、材料费、施工机具使用费、管理费和利润等。
同时，该标准还规定了各种计
价依据的计算方法和计算公式。
预算定额
该标准还制定了各类建设工程的预算定额，包括建筑工程、市政公用工程、园林绿化工程和特色工程。
预算定额是指某一工程的各项工程量与各种计价依据按一定比例组成的单价数额。
该标准规定了各种预算定额的计算方法和编制程序。
编制要求
该标准对各类建设工程预算编制的要求进行了规定，包括预算编制的基本原则、编制程序和编制内容等。
同时，该标准还规定了预算概算与细明账的编制方法和内容要求，以及各种预算编制文件的组成和格式。
总之，《上海市建设工程计价依据—预算定额》为上海市建设工程的预算编制提供了统一的标准和规范，有助于保证预算编制的准确性和合理性，促进了建设工程的科学规划和施工管理。
任务一建筑工程定额认知任务二预算定额任务三计价定额任
1.19
1.24
1.35
水
m3
0.30
0.30
0.30
0.30
项目
单位
单价 （元
炉渣混凝土
混凝土强度等级
C35
C50
C75
C100
基价
元
93.58
100.86
110.58
123.72
其中
人工费
元
材料费
元
93.58
100.86
110.58
123.72
机械费
元
材料
水泥32.5
②系数换算——根据定额规定的系数及其基数换算。
基本方法： 换算后消耗量=定额规定基数×定额规定系数
③其他换算。——指按定额的具体规定换算。
（二）计价定额换算 【例】求1:5石灰炉渣保温隔热屋面的人工、机械、材料（及所含所有原材料）的消耗量？ 表1 A. D.1.2 保温隔热屋面（010803001） 10m3
A.混凝土换算
a.普通混凝土换算——指用于各种混凝土构件，由水泥、砂、石、水四种材料组成的混凝土。
b.其他混凝土换算——指泡沫混凝土、防水混凝土、加气混凝土、轻质混凝土、沥青混凝土、矿（炉）渣混凝土等。——与普通混凝土换算方法基本相同。
B.砂浆换算——换算方法与混凝土换算方法相同。
（二）计价定额换算
人工单价 ——即预算人工工日单价 ①基本工资 ②工资性补贴 ③生产工人辅助工资 ④职工福利费 ⑤生产工人劳动保护费
机械台班单价 ①折旧费 ②大修理费 ③经常修理费 ④安拆费及场外运费 ⑤燃料动力费 ⑥人工费 ⑦养路费及车船使用税
kg
0.30
122.00
造价预算：建设工程造价计价依据及定额计价方法
建设工程造价计价依据
(3)、按费用性质分类： A、直接费定额：是指计算直接消耗在建安工程中，构成工程实体的或有助于工程形成所发生的各种费用的定额。如直接工程费（人工费、材料费、机械使用费之和）、措施费 B、间接费定额（即“费用定额”）：是指计算间接消耗在建安工程中的，为建筑安装工程服务所发生的各种费用总和的一种定额。如管理费、劳动保险等规费、利润、税金等都是由间接费定额确定的。 (4)、编制单位和执行范围：全国统一定额、部门定额、地区定额、企业定额等。 (5)、按专业分：建安工程定额、土建、装饰、给排水、电气等定额。
3.3 定额消耗指标及单价组成与分析 第一部分 人工部分 一、工人工作时间组成、计算方法及分类（劳动定额－－时间定额的确定）
损失时间
必须消耗的时间
（定额时间、计入定额中） （亦称规范时间）
（非定额时间） （与施工工艺特点无关）
工程造价管理
建设工程造价计价依据
3.1.2工程定额的基本概念 1.定额的概念：从广义讲，定，规定；额，额度或限度。定额就是规定的额度或限度，即标准或尺度（技术计量）。在建筑工程中，它是指在正常的（施工）生产条件下，完成单位合格产品所必须消耗的人工、材料、机械及其资金的数量标准。它不仅仅是规定量和价，而且还规定了其工作内容和质量标准。
工程造价管理
建设工程造价计价依据
定额水平：平均先进水平，是指大多数人可以完成通过努力可以超额完成。 施工定额：平均先进水平、用于编制施工预算。它是施工企业内部编制的，供在施工中应用和考核成本的一种定额（应具有保密性），指在正常的施工条件下，完成一定数量分项构件中所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。 预算定额：社会平均水平、用于编制施工图预算、竣工决算、竣工结算。它是国家及国家授权机关编制的供确定建筑工程造价，进行工程管理的一种定额。在正常施工条件下，确定完成一定计量单位的工程所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。
工程量清单计价和预算定额计价的区别
工程量清单计价和预算定额计价的区别定额法既定额计价,是根据国家或地方颁布的统一预算定额规定的消耗量及其单价,以及配套的取费标准和材料预算价格,计算出相应的工程数量,套用相应的定额单价计算出定额直接费,再在直接费的基础上计算各种相关费用及利润和税金,最后形成建筑产品的价格.工程量清单计价是由招标方给出工程量,投标方根据工程量清单组合分部分项工程综合单价,并计算出分部分项工程的费用,再计算出税金,最后汇总成总造价1、计价依据不同定额计价：统一的预算定额＋费用定额＋调价系数政府定价。
清单计价：企业定额市场竞争定价2、计价项目划分不同①定额计价模式中计价项目的划分以施工工序为主，内容单一（有一个工序即有一个计价项目）。
而清单计价模式中计价项目的划分分别以工程实体为对象，项目综合度较大，将形成某实体部位或构件必须的多项工序或工程内容并为一体，能直观地反映出该实体的基本价格。
子丑寅卯辰巳戊申酉戌亥如：砖砌化粪池按座综合了挖土方、作垫层、池底板、砌砖池、抹灰、回填等。
锚杆支护按㎡综合了钻孔、制浆、压浆、锚杆制作、张拉锚、喷射砂浆等工序或工程内容。
②定额计价模式中计价项目的工程实体与措施合二为一。
即该项目既有实体因素又包含措施因素在内。
而清单计价模式工程量计算方法是将实体部分与措施部分分离，有利于业主、企业视工程实际自主组价，实现了个别成本控制。
③定额计价模式的项目划分中着重考虑了施工方法因素，从而限制了企业优势的展现，而清单计价模式的项目中不再与施工方法挂钩，而是将施工方法的因素放在组价中由计价人考虑。
3、单价组成不同定额计价模式中使用的单价为“工料单价法”，即人+材+机，将管理费、利润等在取费中考虑。
清单计价模式中使用的单价为“综合单价法”，单价组成为：人工+材料+机械+管理费+利润+风险。
使用“综合单价法”更直观的反映了各计价项目（包括构成工程实体的分部分项工程项目和措施项目、其它项目）的实际价格，但现阶段当不包括“规费和税金”。
工程计量与计价建筑工程预算定额
2)零星材料耗用量的确定
这些材料用量不多，占材料比例很小，不便在 定额中逐一列出，因此合并为其他材料费，测定采 用估价等方法计算其用量和总价值后，按“其他材 料费”，以“元”为单位列入预算定额的估价表中， 或以其他材料费占主要材料和周转材料费之和的百 分比的形式计算。主要包括： a 直接构成工程实体，但用量很小、不便于计 算的零星材料（木砖、外加剂等）
扣除砌体中板头、梁头所占的体积砂浆净用量是： 2.37×（1－2.29％－0.52％）＝2.30m3
材料消耗量＝材料净用量/（１-损耗率） 查表可知：砖损耗率为１％，砌筑砂浆损耗率为１％
故：10m3一砖半外墙标准砖材料消耗指标
标准砖消耗量 5072 5123块 1 1%
10m3一砖半外墙砂浆材料消耗指标 砂浆消耗量 2.30 2.32m3 1 1%
由于预算定额是在施工定额的基础上综合而成，故其材 料消耗指标也要综合计算。 1)主要材料和辅助材料用量的确定
例：由六项典型工程施工图和有关资料统计得出 10m3一砖半外墙中含板头、梁头体积百分比分别 为2.29％和0.52％，试计算10m3一砖半外墙的标 准砖和砂浆的材料消耗指标。
标准砖净用量
标准专用量（块）
可得
打桩机机械台班使用量 10 1.33 0.6（8 台班） 19.56
(4) 消耗量定额的组成内容
（一）文字说明
１、总说明 ２、建筑面积计算规则 ３、分部工程及说明
（二）分项工程定额项目表
（三）附录（砂浆配比、砼配比、材料预算价格、 机械台班价格等）
3.2.3 消耗量定额实例
(1)全国统一建筑工程基础定额
（2）外墙 断面面积=0.48×0.3+0.12×0.18+0.12×0.12 +0.36×1.11=0.5796㎡ 外墙长度=(30+12.9)×2=85.8m
建筑工程预结算中的定额与清单计价应用
建筑工程预结算中的定额与清单计价应用摘要：定额与清单计价是我国建设工程预结算工作中主要的两种计价方式，各有一定的优势，能够合理控制成本造价。
对此，在建筑工程预结算工作中，技术人员有必要选择落实定额与清单计价方法，充分了解建设项目的预结算标准，并根据相应的标准进行成本计算，以确保其在建设过程中发挥最大的作用。
在此基础上，本文首先简要介绍了建筑工程预结算中的定额与清单计价，其次深入研究了建筑工程预结算中定额与清单计价的优缺点，最后探讨了建筑工程预结算中定额与清单计价的应用策略，以此来供相关人士交流参考。
关键词：建筑工程；预结算；定额；清单计价；应用引言：从建设工程预结算的角度来看，定额与清单计价能够有效简化工作流程，提高预结算工作的准确性和真实性。
近年来，随着建筑业的快速发展，传统计价模式的弊端也逐渐显现出来，不符合我国的实际发展。
为了改善预结算现状，有必要对其自身的优缺点有一定的了解，并根据项目的整体情况选择合适的预结算计价模式。
此外，随着我国工程市场的发展，定额与清单计价方法在我国工程结算中得到广泛推广。
在建设过程中，要准确了解两者的优缺点，灵活运用两种计价模式预结算工作。
一、建筑工程预结算中的定额与清单计价长期以来，我国的项目计价采用以预算定额为主的计价模式:即定额计价法，又称工料单价法，是以分部分项工程量乘以规定的单价后作为子项费用，各子项念计作为直接工程费。
因此，工程成本是根据人工、材料和机器消耗以及相应的价格确定的。
除了直接项目成本外，还包括间接成本、利润和税收以及建筑施工成本。
在整个预结算过程中，计价都是基于政府发布的固定的、权威的“定额”。
定额计价的基本方法和程序流程如下：首先，定额直接成本=人工成本+材料成本+工程机械使用费。
其中，人工成本=工作天数*工人每日津贴标准，材料成本=材料消耗量*材料预算价，机器使用成本=机器台班*单价。
其次，单位预结算成本造价=直接单位营业成本+间接成本+利润+税收。
建筑工程预算定额计价
建筑工程预算定额计价建筑工程预算定额计价是指在建筑工程设计、施工过程中，根据工程项目的特点和需要，通过对工程量的计量、费率的确定，计算出工程项目的预算金额，以便合理安排项目资金和控制工程成本的一种方法。
本文将从预算定额的定义、编制过程、应用价值以及存在的问题等方面来进行论述。
一、预算定额的定义与意义预算定额是指对工程项目中各种工程量进行计量，根据相应的费率标准，计算出工程项目的各种费用，并合理编制而成的资金计划表。
预算定额的目的是为了合理规划和控制工程项目的资金投入，确保工程质量和进度的同时，尽量降低工程成本。
预算定额的编制过程主要包括以下几个步骤：确定工程项目的基本要求和标准，收集工程项目的相关资料，进行工程量的测算，确定各种费率标准，计算出各项费用，并编制成预算定额表。
预算定额在建筑工程项目中具有重要的意义。
首先，它是工程项目资金筹措和使用的依据，可以帮助项目方有效地规划和管理资金。
其次，它可以为工程项目各参与方提供可信的费用依据，避免因费用变动带来的纠纷。
再次，预算定额可以为建筑企业的招投标工作提供参考依据，有利于促进行业的公平竞争。
二、预算定额的编制过程预算定额的编制过程主要分为以下几个环节：确定项目范围和要求，收集资料，测算工程量，确定费率标准，计算费用，编制定额表。
1. 确定项目范围和要求：这一步是明确项目的具体内容和目标，包括建筑规模、功能布局、质量要求等。
只有明确了项目的要求，才能进行后续的测算和计算。
2. 收集资料：收集与工程项目相关的各种资料，包括设计图纸、招标文件、施工技术方案等。
这些资料对于后续的测算和计算具有重要的参考价值。
3. 测算工程量：根据项目要求和资料，对工程项目中各项工程量进行测算。
这一步需要严谨和准确，确保计算结果的可信度。
4. 确定费率标准：根据工程项目所在地区的市场行情和政策要求，确定各项费率的标准。
这一步需要充分考虑各种因素，确保费率的合理性和公正性。
建筑工程预结算中的定额与清单计价应用
建筑工程预结算中的定额与清单计价应用摘要：定额与清单计价是开展建筑工程预结算工作的重要方法，其应用能够有效确保预结算工作开展的时效性和可靠性。
但由于定额与清单计价方式在使用上具有较大的差异性，因此，本文将基于两者的基本内涵对其在建筑工程预结算工作中的应用进行分析。
关键词：建筑工程；预结算；定额；清单计价引言随着社会的发展，建筑行业的模式和结构也在发生变化，建筑工程的建设中要进行的项目也日益增多，这给建筑工程的竣工结算工作造成很大的困难。
目前施工项目的预结算主要采用定额法和清单计价法，将其运用到建筑预结算工作中将能够更好地实现对成本费用的控制，确保建筑工程的整体经济效益水平能够得到优化提升。
1定额的形成与作用在施工项目中，定额计价法是一种较为普遍的方法，在采用这种方法时，计价人员需要按照招标文件和有关部门提供的有关工程预算定额内容进行成本核算。
在计算时，所涉及到的人工、机械、材料等价格，都要参照不同的建筑区域，即各省给出的标准价格进行确定。
建设工程造价可以采用定额计价方法进行直接核算。
而项目的利润、税金等其它成本和费用，也可以按指定的方法得到，最后综合上述各项费用，即可得到施工项目的成本。
定额计价费用构成如图1所示：1.1企业定额企业定额主要根据企业发展的实际情况、技术水平和劳动效率等因制定出适合于企业发展的指标。
“企业定额”最早发端于建国以前，传统的建筑项目多采用承包与私有相结合的形式，承包商会根据具体的施工条件，对工人工资、机械使用费用、材料费用等进行综合核算，以便对项目的效益有一个初步的认识。
随着国家经济的全面发展，建筑业的发展也越来越快，各大企业都会根据自己的技术实力，制定出适合自己的指标，以供以后的生产和工作参考。
1.2编制定额从施工企业的角度来看，在进行各种项目的招标和项目成本管理时，需要借鉴国外先进的管理思想，使之与世界接轨。
在招标投标管理中，采用清单计价，即在招投标活动中，只要提供工程量，投标人就可以根据自己的技术和设备成本，计算出项目的整体收益，并以此来确定一个有竞争力的投标方案，这将对施工单位编制定额的能力提出了更高的要求。
定额计价
定额计价定额计价是指根据招标文件，按照各国家建设行政主管部门发布的建设工程预算定额的“工程量计算规则”，同时参照省级建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料以及设备价格信息及同期市场价格，直接计算出直接工程费，再按规定的计算方法计算间接费、利润、税金，汇总确定建筑安装工程造价。
基本程序编制建设工程造价最基本的过程有两个：工程计算和工程计价。
工程量在一个地区的计算均按照统一的项目划分和计算规则计算，工程量确定后，就可以按照一定的方法确定出工程的成本及盈利，最终可以确定出工程预算造价（或投标报价）定额计价方法的特点就是量与价的结合，经过不同层次的计算形成量与价的最优结合过程。
定额计价计价软件是把手工做预算的方法、计价规则、取费标准、定额子目融入到计算机程序中而开发出的计算机软件叫定额计价软件。
国内使用比较广泛的定额计价软件有造价大师和广联达。
主要区别1、计价依据不同定额计价：统一的预算定额＋费用定额＋调价系数政府定价。
清单计价：企业定额市场竞争定价2、计价项目划分不同①定额计价模式中计价项目的划分以施工工序为主，内容单一（有一个工序即有一个计价项目）。
而清单计价模式中计价项目的划分分别以工程实体为对象，项目综合度较大，将形成某实体部位或构件必须的多项工序或工程内容并为一体，能直观地反映出该实体的基本价格。
子丑寅卯辰巳戊申酉戌亥如：砖砌化粪池按座综合了挖土方、作垫层、池底板、砌砖池、抹灰、回填等。
锚杆支护按㎡综合了钻孔、制浆、压浆、锚杆制作、张拉锚、喷射砂浆等工序或工程内容。
②定额计价模式中计价项目的工程实体与措施合二为一。
即该项目既有实体因素又包含措施因素在内。
而清单计价模式工程量计算方法是将实体部分与措施部分分离，有利于业主、企业视工程实际自主组价，实现了个别成本控制。
③定额计价模式的项目划分中着重考虑了施工方法因素，从而限制了企业优势的展现，而清单计价模式的项目中不再与施工方法挂钩，而是将施工方法的因素放在组价中由计价人考虑。
建筑工程预结算中的定额与清单计价应用
建筑工程预结算中的定额与清单计价应用发布时间：2022-06-14T07:35:57.738Z 来源：《新型城镇化》2022年12期作者：叶友林[导读] 定额与清单计价是建筑工程预结算的重要环节，它是确保建筑质量符合预期，满足时效性、可靠性工程监督的手段。
定额与清单计价两种计算方式具有一定的差异，因此在工程预结算监督时常配合使用，从而促进质检工作有效开展。
叶友林宁波建信工程造价咨询事务所有限公司浙江宁波 31500摘要：定额与清单计价是建筑工程预结算的重要环节，它是确保建筑质量符合预期，满足时效性、可靠性工程监督的手段。
定额与清单计价两种计算方式具有一定的差异，因此在工程预结算监督时常配合使用，从而促进质检工作有效开展。
关键词：建筑工程；预结算；定额；清单；计价；应用如今我国社会经济逐渐从计划经济体制转化为市场经济体制，在这一过程中，使得建筑工程中的预结算方式也发展一定变化。
为保证建筑工程预结算的科学性与合理性，需要将定额与清单计价应用在其中。
这样企业可以结合自身发展情况与市场发展情况，对各项工作做出调整与完善，增强企业在社会市场中的竞争地位。
1定额与清单计价的概念1.1定额计价定额计价是指根据招标文件，按照国家建设行政主管部门发布的建设工程预算定额的“工程量计算规则”，同时参照省级建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单，价、材料以及设备价格信息及同期市场价格，直接计算出直接工程费，再按规定的计算方法计算间接费、利润、税金，汇总确定建筑安装工程造价。
定额计价是我国传统的计价方式，在招投标时，不论是作为招标标底还是投标报价，其招标人和投标人都需要按国家规定的统一工程量计算规则计算工程数量，然后按建设行政主管部门颁布的预算定额或单位估价表计算工料、机的费用，再按有关费用标准计取其他费用，汇总后得到工程造价。
定额计价分为单价法和实物法。
1.2清单计价清单计价是指在建设工程过程中，指招标人公开提供工程量清单，招标人或委托具有资质的中介机构编制工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单进行自主报价或招标人编制标底及双方签订合同价款，工程竣工结算等活动，经评审合理低价中标的一种计价方式。
建筑工程的计价方式
建筑工程的计价方式
建筑工程的计价方式有多种，具体选择的方式需根据项目的特点和要求进行判断。
下面将介绍几种常见的建筑工程计价方式：
1. 总价法：即按建筑工程项目的总造价计算，包括施工机械设备费用、物料费、人工费、利润和风险等。
2. 单价法：按照具体的建筑构件或者工程量进行计价，常见的单价包括每平方米的建筑面积、每立方米的体积等。
3. 定额法：通过对不同项目的工程量进行测算，建立相应的工程定额表，按照该表进行计价。
4. 综合法：综合考虑项目的特点、技术要求、市场行情等因素，通过对相关指标进行综合评估，确定合理的计价标准。
5. 监理计价法：由专业的监理单位根据工程实际情况进行计算，并按照相关规定给出计价结果。
需要注意的是，不同的计价方式适用于不同的情况，选择时需要综合考虑工程的特点、工期、材料、施工工艺等因素，并遵循相关法规和标准进行计算，确保计价合理准确。
建筑工程预算定额计价
建筑工程预算定额计价1. 概述建筑工程预算定额计价是一种常用的方法，用于确定建筑项目的预算和定价。
本文将介绍建筑工程预算定额计价的基本原理、流程以及常见问题。
2. 建筑工程预算定额计价的基本原理建筑工程预算定额计价是根据建筑项目的特征和技术要求，结合相应的工程定额和行业标准，通过一系列的计算和调整，确定工程项目的总造价。
其基本原理如下： - 定额计算：根据建筑工程的设计方案和施工图纸，结合相关的工程定额和行业标准，计算出各项工程量。
- 工程造价计算：根据工程量和相关的市场价格，计算出工程材料、人工和机械设备的费用。
- 调整因素：考虑工程项目的特殊要求和市场行情，对工程造价进行必要的调整，包括考虑地区差异、季节因素、劳动力市场情况等。
- 预算编制：根据各项费用的计算结果，编制出建筑工程项目的预算表，包括各项工程费用的详细清单和总造价。
- 定价标准：根据项目的预算和市场需求，确定建筑工程的定价标准，包括出售价格或施工合同价格。
3. 建筑工程预算定额计价的流程建筑工程预算定额计价的流程主要包括以下几个步骤： 1. 项目准备阶段：确定项目的基本信息、设计方案和施工图纸，并对工程量进行初步计算。
2. 数据调查阶段：了解当地的市场行情、定额标准和相关政策，获取工程材料、人工和机械设备的价格数据。
3. 计算和调整阶段：根据项目的特殊要求，结合定额和市场价格，对工程造价进行详细计算，并考虑必要的调整因素。
4. 预算编制阶段：根据计算结果，编制出建筑工程项目的预算表，包括各项费用的详细清单和总造价。
5. 定价标准确定阶段：根据预算和市场需求，确定建筑工程的定价标准，并制定出售价格或施工合同价格。
6. 监控和调整阶段：根据施工过程和市场行情的实际情况，对预算和定价进行监控，并根据需要进行调整。
4. 建筑工程预算定额计价的常见问题在进行建筑工程预算定额计价的过程中，可能会遇到一些常见问题，包括： - 定额不准确：由于定额的制定和更新周期比较长，可能会存在一些过时或不准确的情况。
建筑工程预算一般是采用清单计价还是定额计价
请问建筑工程预算一般是采用清单计价还是定额计价首先你要弄清楚什么是工程量清单计价和定额计价按规定，凡使用国有资金投资的工程项目必须采用清单计价模式；其他情况下的工程项目具体是使用清单模式还是定额模式由项目业主即建设单位自己来决定。
但以后的趋势都是鼓励逐步走向清单计价模式，保留定额计价只是考虑到我国实际情况而作出的一种过渡性安排而已。
或者说按工程量清单进行报价时，用工程量清单计价模式。
如按定额计价模式时，就按施工图预算来计价啊。
（这个时候还要考虑让利的。
）招标人不按清单模式来招投标，就得另外想办法了。
有按预算进行报价的。
投标人按招标文件的规定进行报价与计价。
具体按招标文件的规定就是了。
没有规定的。
向招标人咨询，答疑来解决。
（一定要有的，没有是不行的）比如：清单与定额不同部分平整场地不同，清单以底层建筑面积。
定额以底层建筑面积外扩2M。
挖土方不同：清单以垫层底面积乘挖土深度，定额要加工作面，允许许情况下，要放坡。
内墙高度不同：清单算至板顶，定额算至板底。
雨蓬不同：清单以体积，定额以面积。
阳台不同：清单以体积，定额以面积。
相同的也有好多，这里空间不允许，需要的话可以到我空间里看看。
做预算永远要记住的是：一、定额是国家（省、市，行业等）颁布的作为报价参考的标准，有材料价格、人工费、机械费、措施费等。
二、清单则是建设单位（或招标单位）提供的，本项目所使用材料的数量、规格、档次等的列表，以供投标单位作为报价参考，一般清单只有量，没有价格，施工单位只要照单填写就可以了。
如果理解复杂一些的话，复制的这仅供参考：一、计价依据存在的区别：传统的定额计价模式是定额加费用的指令性计价模式，它是依据政府统一发布的预算定额、单位估价表确定人工、材料、机械费，再以当地造价部门发布的市场信息对材料价格补差，最后按统一发布的收费标准计算各种费用，最后形成工程造价。
这种计价模式的价格都是指令性价格，不能真实反映投标企业的实际消耗量和单价和费用发生的真实情况。
第4章建筑 工程定额计价
4.1.3 施工图预算的编制方法
• 施工图预算的编制方法一般采用工料单价法。 • 工料单价法是指分部分项工程的单价为直接工程 费单价，以分部分项工程量乘以对应分部分项工 程单价后的合计为单位工程直接费，直接工程费 汇总后另加措施费、间接费、利润、税金生成施 工图预算造价。 • 按照分部分项工程单价产生的方法不同，工料单 价法又可以分为预算单价法和实物法。
8
预算单价法编制施工图预算的基本步骤：
做好编制前的准 备工作，熟悉施 工图纸和定额
了解施工组 织设计和施 工现场情况
划分工程 项目，计 算工程量
套预算定额 单价，计算 直接工程费
计算汇总 单位工程 预算造价
按费用定额 取费，计算 其他费用
编制工料分析 表，计算人、 材、机调差
计算分项工程 的人工、材料 和机械的用量
18
（4）套用预算定额单价，计算直接工程费
• 3）当施工图中分项工程与定额项目的工程内容、 材料规格不完全相符时，则不能直接套用。对那 些定额规定允许换算的分项工程或材料，应按定 额规定的原则和换算方法，进行换算后套用。 • 如：定额中的混凝土、砂浆、钢筋的强度等级与 设计规定不同时，可按下列公式进行换算。
换算后定额基价=原定额项目的基价+原定额成 品（半成品）用量×〔换入成品（半成品）单价 －换出成品（半成品）单价〕
19
• 【例4-1】某工程现浇钢筋混凝土框架柱，截面尺 寸为500mm×500mm,设计要求为C30混凝土 （碎石40mm、低流动性）。从《吉林省建筑工 程消耗量定额基价表》中可查得：现浇C25混凝 土柱（周长＞1.8m、碎石40mm、低流动性）， 基价为：2755.12元/10m3；C25混凝土用量为： 9.86 m3/10m3；C25 （碎石40mm、低流动性） 混凝土单价为：185.26元/m3，，C30 （碎石 40mm、低流动性）混凝土单价为：197.48元 /m3。试确定该框架柱的基价。
工程量清单计价与定额预算计价的区别和联系
是指根据招标文件，按照省建设行政主管部门发布 的建设工程消耗量定额中的工程量计算规则，同时参照省 建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、 材料和设备价格信息及同期市场价格，计算出直接工程费 ，按《***建设工程措施项目计价办法》规定的计算方法 计算措施费，再按《***建设工程造价计价规则》计算出 其他项目费、管理费、利润、规费和税金，汇总确定建筑 安装工程造价的计价方法，也是我国传统的工程造价计价 方法，是相对于工程量清单计价的一种工程造价计价模式 。
别
定额预算计价
1 2
编制单位 不同
编制依据 不同
工程量由招标单位统一编 工程量是由招标单位
制中按筑价的的施工管价根信或介照工管编工工方部办据息委机建程理制程现法门法企或托 构 设 施 办 ， 量 场 以 的 编 业 参具编部工法根清情及有制定照》有制第发据单况按关。额建相。包招和、建工投和设1规07应与标有合设程标市行定号资承文关理行造报场政，令质包件要的政价价价主标《的计中求施主计则格管底建、和纸依耗管定依门行投计据量部额据发计传标 算 图 依 门 ， 工布 算统单编纸据颁人程的。定位制建发材造价，额分的设的机价格人预别。行消单管信材算按政耗价理息机计图主量则部进消价
工程量清单计价与定额预算计价 的区别和联系
1
一、清单计价与定额计价概述
长期以来我国沿袭前苏联工程造价计 价模式，建设工程项目或建筑产品实行“量价 合一，固定取费”的政府指令性计价方式，即 “定额预算计价法”（又称“工料单价法”） 。这种计价方法，简单地说就是“算量、套价 、取费、调差”，把本来应是千差万别的工程 造价，却统一于预算定额体系中。目前，世界 上只有中国、俄罗斯和非洲的贝宁使用定额计 价方法来确定工程造价。
工程预算计价的方法
工程预算计价的方法
工程预算计价的方法主要有以下几种：
1. 经验估算法：根据类似的工程项目的历史数据和经验，通过类比和折算等方法，预估工程项目的成本。
2. 概算法：通过对工程项目的主要工作内容进行概括性的划分和定额计算，得出初步的工程预算。
3. 详细计算法：根据工程项目的具体设计图纸和详细施工方案，逐项计算工程材料、人工、机械设备等的数量和价格，得出详细的工程预算。
4. 单价分析法：根据工程项目的设计图纸和相关信息，各项工程材料、人工、机械设备等的价格进行单价分析，然后按照工程项目需求的数量和规模，计算出相应的工程预算。
5. 综合比价法：通过对多个供应商或承包商的投标报价进行比较和分析，选取合适的报价作为工程预算。
6. 现价索引法：根据市场行情和物价指数的变动，对历史数据进行调整，得出符合当前市场情况的工程预算。
7. 成本控制法：根据工程项目的具体要求，通过不断的成本控制和优化，实时调整工程预算，以实现对工程项目成本的控制和管理。
不同的工程项目和实际情况可能采用不同的计价方法，综合考虑成本、时间、质量等因素，选择最合适的计价方法对工程预算进行计算。
工程定额计价方案
工程定额计价方案什么是工程定额计价方案？工程定额计价方案是指根据工程设计方案及施工图纸，以及国家相关标准和规定，对工程项目进行细致的工程量统计和计价，得出准确的工程造价预算的方案。
在工程建设中，准确的工程造价预算对项目的顺利进行、资金的有效控制和施工管理的科学性都具有重要的意义。
工程定额计价方案的主要内容1.工程量清单工程量清单是工程定额计价方案的核心内容，是对工程项目材料用量、人工工时、机械台班等进行详细的计算和统计，是制定工程造价预算的基础。
工程量清单中的内容应具有完整性、准确性、规范性，同时应注重材料的质量和工艺要求，真实可行。
2.造价汇总表造价汇总表是工程定额计价方案的结果表现，是对工程量清单中所有材料、人工、机械费用进行总计和核算的表格。
造价汇总表的结论应具有可读性和可操作性。
3.技术交底技术交底是指工程计价方案的编制者向工程实施者对方案进行详细的解说和讲解，明确各项计算和结论的逻辑性、准确性，解决在实际施工中可能遇到的问题，使工程实施工作有序、有方向性。
工程定额计价方案的应用1.工程项目的投标工程定额计价方案作为工程造价预算的核心内容，直接关系到工程项目的投标价格及赢得工程业主信任、开展合同谈判等关键环节。
2.工程建设的管理工程定额计价方案为工程建设过程中施工管理提供必要的方法和手段，可对预算和实际施工进行比较和分析，为工程建设及管理提供技术支持和依据。
3.工程质量的保障工程定额计价方案根据国家相关规定，对工程建设过程中的检查验收、质量评定等，提供了严格的统计和审核手段，能够保障施工质量和外观效果的标准化和规范化。
工程定额计价方案的特点1.根据国家相关标准和规定进行细致的分析和统计。
2.注重实际情况，结合工程建设的具体要求制定计价方案。
3.明确工程项目的具体工作量、工程量清单、施工工艺等内容，为工程项目管理提供依据。
4.实现信息化管理，提高计算和统计效率，保障计价方案的准确性和可靠性。
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一、本章主要内容：1.建筑面积计算规则；2.土石方工程工程量计算；3.桩基础工程工程量计算；4.砌筑工程工程量计算；5.砼及钢筋砼工程工程量计算；6．金属结构、门窗、木制件工程工程量计算；7．屋面工程工程量计算；8．措施项目工程量计算；9．装饰工程工程量计算；10．施工图预算定额计价编制方法步骤。
二、本章学习目标:1.掌握建筑工程施工图预算各分部分项工程工程量的计算方法，理解工程量计算规则；2.掌握定额的使用方法，熟练应用定额进行各分部分项工程的计量计价；3.了解一般建筑工程施工图预算的编制程序，熟练编制建筑工程单位工程施工图预算。
三、学习的重点与难点:重点：建筑及装饰工程各分部分项工程工程量计算及定额的套用。
难点：建筑及装饰工程各分部分项工程工程量计算。
四、内容导读:根据建筑工程是由基础、主体、屋面、装饰等各分部所组成，再由建筑工程项目需由土石方到桩基、砖基或钢筋砼基础，到砌体、钢筋砼、木及钢结构等主体结构，到屋面工程及室内外装饰工程项目，相应有配套的脚手架、垂直运输等措施，学习不同施工工艺项目的各组成部分的工程量计算规则及定额套用方法。
（一）建筑面积计算规则1.建筑面积建筑面积指建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平投影面积。
包括：使用面积+结构面积使用面积：即房间实际能使用的面积。
结构面积：建筑结构构件的面积，如：柱、墙等。
建筑面积计算的意义建筑面积是一项重要的技术经济指标。
是建筑房屋计算工程量的主要指标：场地平整、楼地面、超高费、垂直运输费等工程量。
是计算单位工程平均用工量、材料用量及预算造价的主要依据。
是上级部门进行立项、审批、控制的重要依据。
3.建筑面积的计算范围（分析：房屋建筑的构成）（1）地下部分（地下室、半地下室）（2）地上主体部分（一层、二～N层）（3）屋顶部分（水箱间、电梯间、阁楼等）（4）主体外部构件（阳台、雨棚、台阶、散水、飘窗、挑檐等）4.建筑面积计算方法：指维护结构外围（可以利用）空间的水平投影面积之和，具体按照《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353－2005计算。
注意以下几点：（1）单（各）层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积；（2）单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算；（3）多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
地下室及半地下室应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算；（4）挑出屋面的楼梯间、水箱间、电梯机房：有围护结构的按结构外围水平投影面积计算，无围护结构的不计算建筑面积；（5）外部结构：建筑物的外落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，有维护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算，有柱雨蓬按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算；建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算；（6）建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。
门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算；（7）建筑物的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。
自然层：指按楼板、地板结构分层的楼层；（8）不计算建筑面积项目：台阶、挑檐、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、空调机外机搁板（箱）、飘窗、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物不相连通的装饰性阳台、挑廊。
土石方工程工程量计算1.主要分项内容：场地平整、挖土、原土打夯、回填土、土方运输、人工降低地下水位等；2.必须已知的条件（查工程地质勘察报告或按照施工组织设计的要求）：(1）土壤及岩石类别的确定（八类）；(2）地下水位标高，是挖湿土还是干土，若地下水位过高，是否采取降排水；(3）土方沟槽基坑挖（填）起止标高（挖填深度）、施工方法及运输距离；(4）坑槽的类别（基坑、基槽、土方）划分（根据基底尺寸确定）；(5) 岩石开凿、爆破方法、石渣清运方法及运距；(6）保持边坡稳定的方法：放坡（起点及坡度）、支挡土板（密或稀）或护坡方法。
3.工程量计算规则(1)平整场地指厚度在±30cm以内的就地挖、填、找平，其工程量为建、构筑物底面积的外边线各边加２m计算。
平面为矩形平整场地面积：S=(A+4)(B+4)=S底+2L外+16建筑物外轮廓为非直角时，应按实际情况计算。
（2）挖土方按“m3”计，考虑加工作面、放坡系数计算工程实际施工的工程量，按施工方法、土的干湿、坑槽的类别、土的类别、挖土深度等不同套基价。
挖沟槽=（B+2C+kH）×H×L挖基坑=A、B—独基基底的长与宽 B—条基基底宽度C--增加的工作面 K--放坡系数 H--挖深L--沟槽的长，外墙基时取L中，内墙基时取内沟槽的净长。
(3)原土打夯：按图示尺寸（含工作面）面积以“m2”计算，不分土的类别及夯实方法套基价。
原土打夯=沟槽底面积+地坑底面积=（B+2C）×(L中+L净)+（A+2C）×(B+2C)；（4）回填土分为基础回填土和室内回填土，均以“m3”计，不分土的类别及夯实方法套基价。
基础回填土＝挖沟槽体积+挖基坑体积－室外地坪标高以下埋设物的总体积室内回填土＝[底层建筑面积—内外承重墙水平投影面积]×回填土厚度回填土厚度＝室内外高差—地坪厚度（5）余土外运：挖方量扣减回填土量，以“m3”计，按运输方法和运输距离的不同而套基价，买土费用另计。
余土外运＝挖沟槽体积+挖地坑体积－（基础回填土体积+室内回填土体积）（6）挖土支挡土板或护坡时另需计。
（7）其它规则：a、人工土石方计算；b、机械土石方；c、人工凿石和石方爆破。
桩基分两类：预制桩或灌注桩1.主要分项内容：桩基础工程列项时，主要根据施工顺序列项，同时考虑其他因素影响。
预制钢筋混凝土桩一般包括：制桩、运桩、打桩、接桩、送桩、浇筑桩承台等项目；现浇灌注桩一般包括钢筋笼制作、灌注桩子目。
2.必须已知的条件（查工程地质勘察报告或按照施工组织设计的要求）：1）土壤级别的划分（一级土和二级土两大类）及施工方法、工艺流程、采用机型及桩土的泥浆运距；2）是平地还是斜坡、基坑内或在地坪上打坑槽内打桩；3）是否小型工程；4）是否打密桩（桩间距小于4倍桩径）；5) 是否打试验桩；6）是否补桩或打地基强夯后的桩；7）是否打斜桩；8）桩长及截面尺寸、砼强度等级及管桩的填充材料等。
3.工程量计算规则：（1）桩制作：预制桩图示体积（含桩尖，不扣桩尖虚体积）×（1＋损耗率）＝桩长（含桩尖）×桩断面面积（1＋损耗率）灌注桩桩尖制作工程量按图示砼体积×（1＋损耗率）考虑桩的类型、桩长、材料的强度等级等条件计价。
（2）桩或桩尖运输：工程量等于制作工程量现场制作时，若就位距离15m以上时运输费，按1km以内定额子目乘以系数0.8；工厂制作时，考虑运输类型（按桩长不同分为三类，桩尖是二类构件）和运输距离条件不同而计价。
（3）打桩：预制桩及打孔灌注桩按设计桩长（含桩尖，不扣桩尖虚体积）乘以桩断面面积计算。
管桩应扣空心体积，空心部分另填料时，应另列；灌注桩若埋入预制桩尖，桩长则不含桩尖，桩尖应另列、制作运输项目。
钻孔灌注桩：[设计桩长（含桩尖）+0.25m]×设计桩断面面积+扩底增量打钢板桩按钢板重量以“t”计。
（4）接桩：除静力压桩、打预制钢筋混凝土离心管桩外，均未包括接桩，接桩的方法有焊接桩、硫磺胶泥（浆锚法），接桩工程量按接头个数计算；板桩按接头长度计算。
（5）送桩：送桩工程量=桩截面面积×送桩的长度送桩长度=打桩架底至桩顶面高度=自桩顶面至自然地坪另加50cm （6）钢筋笼的制作：按图示钢筋净用量以“t”计。
（7）打灌注桩空桩费：（图示空桩长—0.25m）×设计桩断面面积。
（8）其它项目：钻孔灌注桩及人工挖空灌注桩中的土方运距工程量按设计桩截面乘以桩底至打桩时地面的高度以“m3”计算。
泥浆护壁灌注桩中的泥浆外运工程量按钻孔体积以“m3”计算。
安拆导向夹具，按设计图纸规定的水平“延长米”计。
应考虑不同的施工方法、不同的土壤级别、不同的桩长、不同的桩深、不同的桩径、不同的材料等因素来正确列项，正确地套用定额子目。
1.主要分项内容：包括砖石基础、墙、柱、砌块、零星砌体等。
2.必须已知的条件：（1）设计使用的砌筑材料及其规格尺寸，使用部位；（2）设计使用的砌筑砂浆种类，强度等级及使用部位；（3）砖墙的双面清、混水情况；（4）砌体的类型（实心墙、空斗墙、空花墙、空心砖墙、填充墙、砌块墙、挡土墙、护坡、台阶等）；（5）设计是否有弧形墙部分3.工程量计算：（1）基础与墙体的划分界线：砖墙与砖基以设计室内地坪（有地下室取地下室室内设计地坪）为界；围墙以设计室外坪为界；基础与墙身不同种材料时，位于室内设计地坪+300mm以内时，以不同材料界为分界，否则以室内地坪为界。
（2）基础工程量：以体积m3计算。
砖石基础的工程量＝基础长度×基础断面积±应并入（扣除）的体积基础断面面积＝基础墙厚度×（基础高度＋大放脚折加高度）＝基础墙厚度×基础高度＋大放脚折加端面面积基础墙的厚度取墙体的构造尺寸，49墙取490mm,37墙取365mm，24墙取240mm,18墙取180mm。
基础计算长度：外墙基础按外墙的中心线L中计算，内墙基础按内墙的净长线L内计算。
大放脚折加高度及大放脚折加端面面积可查规范或定额。
不扣除基础大放脚T形接头处的重叠部分及嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础防潮层、单个面积在0.3m2以内孔洞所占体积，但靠墙暖气沟的挑檐亦不增加。
附墙垛基础宽出部分体积应并入基础工程量内。
应扣除嵌入基础内的钢筋砼柱和地圈梁的体积。
（3）墙体：应根据墙厚、砂浆品种、砂浆强度等级、清水、混水不同，分别列项以m3计算。
墙体体积＝墙体长度×墙体高度×墙厚－应扣除部分体积＋应增加部分体积墙长：外墙按中心线L中，内墙按净长线L内。
墙厚应按构造尺寸：取法同基础。
墙体高度：1）外墙高度：坡屋面无檐口天棚者：算至屋面板底；有屋架、且室内外均有天棚者：算至屋架下弦另加200mm；无天棚者算至屋架下弦底300mm。
平屋面：应算至钢筋砼板顶面。
有女儿墙者：算至女儿墙顶面（有混凝土压顶的算至混凝土压顶底面）。
2）内墙墙身高度：位于屋架下弦者：其高度算至屋架底。