房地产估价委托合同协议书范本 详细版(详情展示文档)

编号：_____________房地产估价委托合同
甲方：________________________________________________
乙方：___________________________
签订日期：_______年______月______日
委托单位：（以下简称甲方）
受托估价方（以下简称乙方）
甲、乙双方经充分协商，现就房地产估价委托事宜订立本合同，内容如下：
一、估价目的：甲方因的需要，委托乙方对其房地产价值进行估价。

口土地使用权出让价格评估口房地产转让价格评估
口房地产租赁价格评估口房地产抵押价值评估
口房地产保险估价口房地产课税估价
口房地产分割、合并估价口房地产纠纷估价
口了解市场价值
口企业各种经营活动中涉及的房地产估价：
口其他目的的房地产估价：
二、估价范围：估价对象坐落于，土地（分摊）面积
平方米，土地使用类型，建筑面积平方米（详见附图），权属人。

三、估价时点：年月日。

四、甲乙双方的权利和义务：
1、甲方应于年月___日以前将委估房地产的产权产藉、经营状况、税费、建造费用、他项权利及或有优先受偿情况等估价所必须的相关资料提交给乙方，或配合乙方向有关部门、单位或个人查阅，抄录委估房地产估价所必须的资料，甲方对所提供的文件、资料的真实性、完整性和合法性负责。

2、甲方应提交的资料复印件具体如下，同时提供原件以供核对。

口土地房屋权证口房屋所有权证及国有土地使用证口立项批文口政府用地批文
口建设用地规划许可证及附件口红线图
口建设工程规划许可证及附件口土地使用权有偿出让合同及附件、地价款缴交发票
口设计方案及批复口项目总平面图及施工图
口开工报告或施工许可证口竣工验收证明
口工程预算或决算资料口委托方有效营业执照或身份证明口他项权利状况及或有关优先受偿情况说明口房屋租赁合同
口其他：。

3、乙方在估价期间需要实地查勘，甲方有义务陪同并提供方便和配合。

4、乙方对甲方委估房地产的文件资料应妥善保管并负保密之职，未经甲方同意不得擅自公开或泄露给他人。

5、乙方根据甲方估价的目的和需要，对委估房地产本着中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》规定的原则进行，在资料完整的前提下____日内出具该房地产估价报告书，估价报告书若需有关主管部门确认的应提交审查确认。

估价报告书应符合《房地产估价规范》、《城镇土地估价规程》等建设部、国土资源部规定的专门估价指导意见的格式和要求，
6、甲方应付给乙方的估价服务费，根据国家有关部门规定的收费标准收费：_____________省
物价局[_____________]房_____________号，并参照《福州市房地产估价行业制止不正当竞争
自律公约》等相关内容，甲乙双方特约定如下：
评估拍照时收取甲方_____________元的预评费用，总评估费用按甲方房产市价评估测算收取审批通过贷款金额的_____________%。

自本合同生效之日起日内，甲方应先付给乙方预付款元人民币，余款待乙方将估价报告书交付给甲方时一次性付清，每逾期一日，应赔偿乙方约定的估价服务费的_____________‰。

7、乙方如无特殊殊原因和正当理由，不得迟于本合同规定的时间交付估价报告书，每逾期一日，
应赔偿甲方约定的估价服务费的3‰。

8、甲方如不能按本合同规定的时间向乙方提交前述有关文件、图纸、凭证等资料或因其他原因造成时间拖延，乙方可按耽误时间顺延估价报告书的交付时间，若因不可抗力需延长或提前完成评估工作，甲乙双方需另行协商，若因不可抗力致使本合同无法继续履行，则甲乙双方在协商一致的基础上可暂缓或终止履行本合同。

9、合同生效后，甲方如果中断估价委托的请求，乙方工作已经过半，甲方应付给乙方全部估价服务费；乙方工作尚未过半，甲方应付给乙方全部估价服务费的_____________%，或已预付的估价服务费定金不予退还，上述两者之中取其高者。

10、甲方在接到乙方提交的估价报告书次日起_____________日内，如有异议且有正当理由，可向乙方提出复估申请或重新评估。

乙方对甲方复估申请审查后认为有正当理由，应在
_____________日内完成复估工作，提交复估报告书。

甲方逾期不提出复估申请的，估价报告书生效。

11、甲方应按委估目的正确使用评估报告，不得利用乙方的估价报告做出超出评估目的和评估限制条件的行为，否则，因此引起的后果由甲方负责。

五、双方约定的其他事项：
六、本合同自甲乙双方签章之日起生效，任何一方不得随意更改，如有异议，需经双方友好协商，如协商不成，应将争议提交福州仲裁委员会仲裁，仲裁结果对双方均具有约束力。

七、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订附件，但附件不得对抗合同正本相关条款，附件经双方盖章后与本合同具有同等法律效力。

八、本协议一式_____________份，甲乙双方各执_____________份，备案壹份。