新兴旅游城市如何摆脱“鬼城”梦魇

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“鬼城”成因论文“鬼城”治理措施论文

“鬼城”成因论文“鬼城”治理措施论文摘要：鬼城是我国城镇化进程中出现的问题和矛盾，它带来了国土资源浪费、房地产泡沫、通勤成本上涨等诸多问题，阻碍我国城镇化的可持续发展。

因此，各个城市应该强化科学规划、强调因地制宜、重视产业和文化植入，预防“鬼城”的出现，促使“鬼城”复活。

前言科学的城市规划可以合理确定城市的发展方向、规模和布局，统筹安排各项建设，协调各方面在建设中的矛盾，对于城市的长期发展有重要的指导作用。

然而不合理的规划对于城市的反作用也十分强烈。

在城市化的推动作用下，国内城市建设掀起新区建设热潮，据国家发改委对12个省会城市调查显示，平均每个城市要建4.6个新城新区；144个地级城市，平均每个规划建设约1.5个新城新区。

新区建设使城市规模急剧扩大，为城市化水平的提升带来支撑的同时也带来一系列问题。

据统计，仅2013年我国就出现了12座新“鬼城”，且大有蔓延之势，因此，研究这一现象对我国的城市化发展具有深刻意义。

1. 鬼城的概念演变“鬼城”一词的来源带有神话色彩，如传说故事中的丰都。

随着社会的发展，“鬼城”被用来特指资源枯竭并被废弃的城市，属于地理学名词。

按此概念，可分为灾害型和衰落型两大类。

如切尔诺贝利核电站附近的普里皮亚季，由于核泄漏事故成为灾害型鬼城的代表。

我国有着“中国石油工业摇篮”美誉的甘肃省玉门市，石油储量减少,在上世纪末迁城，成为衰落型鬼城。

但在城市建设推进过程中，鬼城有了新的含义，大批新规划、高标准建设的城市新区因空置率过高，夜晚漆黑一片，被形象地称为“鬼城”，其中以鄂尔多斯市康巴什新城最具代表性。

这类鬼城是因城市规划内容与实际城市需要差别过大而造成空置现象，可称之为规划型鬼城。

2. 规划型鬼城的成因通过对目前已经出现的规划型鬼城案例进行归纳总结，其成因主要可以概括为以下几点。

首先，城市规划制定未遵循城市客观发展规律，过于长远，与城市自身实际发展需求不匹配，城市基础设施建设规模远超出规划人口需求，导致入住过少、设施闲置。

2013年9月4日

城镇化建设：靠什么破解“空城计”?2013-09-04 22:13城镇化要解决3个转换：居住方式的转换，生产方式的转换，身份的转换，将农民变成市民。

这个过程，应是政府引导，市场主导。

从现实出发，也只有人口在城市中聚集，才会产生显著的规模经济效应，才会有所谓的“城镇化红利”。

所以，“人”才是城镇化最主要的因素。

这就要求，新城需要摒弃形象工程，重视人居功能，加大民生投入。

据《人民日报》报道，一些城市在新型城镇化建设中热衷于造“新城”，动辄规划数十平方公里的新区、新城。

不可否认，城镇化进程使更多人享受到城市生活的便利。

然而，由于缺乏合理规划，不少“新城”成为“空城”。

房地产泡沫蔓延的风险、土地资源浪费的阴影、过分依赖土地财政的隐忧，也渐渐浮现。

政绩“打鬼”，新城才不变“鬼城”“鬼城”面临的最大问题是规划中的人口无法导入，房价倒是涨上去了，房子也卖出去了，但由于配套设置不完善、城市吸引力不足等客观原因，空置问题迟迟得不到解决。

当地竟然成立了新城繁荣办公室，以此吸引人气。

试问这种可笑的做法，除了增加行政冗余之外，能起到什么实际效果?实际上，面对空荡荡的“鬼城”，担忧的已经不是地方政府和开发商了，而是最后接盘的购房者。

面对高价买来的房子，不但投机炒房客偷鸡不成蚀把米，就是购置住宅用于养老、度假的业主，也因配套设施不齐全选择离去。

在这场造城运动中，稳赚不赔的是借新城建设推动土地升值，获得高额土地出让金的地方政府。

即便面对日后资金无法回流，致使地方债务高企，只要在任时GDP成绩单做得漂亮，“烂摊子”大可以甩给继任领导。

而继任者又将责任推诿给前任，去找寻能增光添彩的新政绩项目了。

曾有论者一针见血地指出，“是以假借城市化浪潮，超额投资，换取经济利益乃至政绩为目标，还是以尊重城市建设发展规律，务实为民，建造美好舒适新城，提高人居品质的城市化发展需要为目标?”想要防范新一轮人造“鬼城”的出现，各地执政者都该仔细揣摩这段话。

浅析“鬼城”的成因及避免

浅析“鬼城”的成因及避免浅析“鬼城”的成因及避免[摘要] 底特律的宣布申请破产，让人们把目光从火热的楼市上转回到空置房屋上。

炒得火热的房价后，掩盖着一片片无人问津的商业街区、住房区和基础设施区域，夜幕来临，空无一人，人们称其为“鬼城”。

究竟为何会出现如此矛盾的现象？为什么会产生如此多的空房？鬼城是否会成为城镇化进程中的拦路石？如何妥善解决经济支柱之一的房地产业的“鬼城”问题，是当前中国为发展国民经济亟需探讨的问题。

[关键词]鬼城空置房城镇化以人为本底特律的宣布申请破产，让人们把目光从火热的楼市上转回到视野外不被问津的空置房屋上。

炒得火热的房价后，掩盖着一片片无人问津的商业街区、住房区和基础设施区域，夜幕来临，空无一人，人们称其为“鬼城”.究竟为何会出现如此矛盾的现象？为什么会产生如此多的空房？鬼城是否会成为城镇化进程中的拦路石？如何妥善解决经济支柱之一的房地产业的“鬼城”问题，是当前中国为发展国民经济亟需探讨的问题。

底特律的破产并非是空穴来风。

首先，作为世界知名的汽车城，底特律的发展严重依赖汽车行业，产业单一；其次，连年的人口下降与工厂店铺的倒闭，使得政府不得收取应收的税收，日常开支无法维系，人民福利以及安全不发保障，进一步导致人员流失，形成恶性循环；最后，政府的贪污腐败导致税收不能恰当地用于人民，人民对于政府的信任下降，工作的积极性也随之降低。

那么，如何套用这个趋势来分析中国？中国会不会出现第二个底特律？从内蒙鄂尔多斯到云南呈贡，中国境内已经有12座鬼城。

结合他们的特点综合来看，不外乎：1、出于塑造一个全面发展的形象的目的，政府在城市初期的规划阶段就设定过高预期，大大超前城市发展；2、政府也常常忽略合理规划城市发展的主次关系这一步骤，一味趋向于使所有产业同时发展，从而导致产业结构混乱；3、楼市泡沫也导致很多人处于观望状态，定位于改善型和享受型的中高端商品房销售形势不佳；4、投资者投资趋向于见效快、投资少、利润大的产业，商业楼盘等投资冷淡，新城区得不到金融信贷等政策支持；5、在审计署重新审计政府债务的局势下，政府为了弥补金钱紧缺的局面会加大土地的出让步伐，这种大规模的土地融资，在将来还可能导致“地价抬高房价”的局面。

旅游市场乱象解决措施方案

旅游市场乱象解决措施方案前言旅游市场作为国家经济发展的重要组成部分，对于促进地区经济增长、改善民生、保护自然资源等方面具有重要意义。

然而，近年来旅游市场出现了一些乱象，如价格不透明、虚假宣传、服务质量差等问题，给游客的出行带来了困扰。

为了构建一个诚信、有序、良好的旅游市场环境，下面将提出一些解决旅游市场乱象的方案，以期为建设旅游强国作出贡献。

一、加强监管1. 加强监管力度：完善旅游市场监管机制，加大对旅行社、导游、酒店等旅游从业者的日常监管力度，确保其合法合规经营。

2. 建立投诉渠道：建立健全旅游消费者投诉机制，为游客提供投诉渠道，及时处理游客的投诉问题。

二、加强行业自律1. 制定行业规范：由相关行业协会牵头，制定行业规范，明确旅行社、导游、酒店等从业者的行为规范，同时加强对行业从业者的培训和考核，提高从业者的专业素质和服务质量。

2. 建立信用档案：建立旅游从业者的信用档案，对有违规违法行为的从业者进行记录和警示，同时对优秀的从业者进行表彰和奖励，形成行业自律的氛围。

三、加大宣传力度1. 加强宣传教育：加大对旅游从业人员和游客的宣传教育力度，普及旅游法律法规、行业规范和消费者权益，提高游客的法律意识和消费意识，增强游客的自我保护能力。

2. 加强旅游宣传：加大对旅游目的地的宣传力度，展示旅游资源、景点特色和服务质量，增加游客对旅游目的地的了解和信任度，提升旅游市场的美誉度。

四、完善法律法规1. 加大法规制度建设：完善旅游法律法规体系，制定更加完善的法规，明确旅游市场的经营主体和游客的权益，加强对违法行为的打击力度，构建旅游市场的监管体系。

2. 加强执法力度：加大对旅游市场违法行为的查处力度，依法严惩价格欺诈、虚假宣传、服务差等违法行为，强化对违法者的处罚和公示，形成威慑效应。

结语通过加强监管、行业自律、宣传教育和法律法规的建设，我们可以逐渐解决旅游市场乱象，构建一个诚信、有序、良好的旅游市场环境。

旅游业面临的挑战与整改措施

旅游业面临的挑战与整改措施一、旅游业面临的挑战近年来，随着经济全球化的深入发展和人民生活水平不断提高，旅游业成为了国民经济中一个重要的支柱产业。

然而，同样也存在着许多问题和挑战。

本文将就旅游业目前面临的挑战进行分析，并提出相应的整改措施。

1. 可持续发展旅游业作为一个以资源消耗为基础的产业，在长期发展过程中会对环境造成一定程度上影响。

大量观光客流量造成景区公共设施损坏、环境污染等问题日益突出。

此外，过度开发与滥建等现象也进一步加重了生态系统破坏。

因此，可持续发展成为当前亟待解决的关键问题之一。

2. 消费升级与个性化需求在拥有更多自由时间和财力条件下，越来越多人开始追求品质生活和深度体验。

他们期望获得具有独特性、个性化服务与高品质体验相结合的旅行产品。

然而，在过去的旅游业发展中，一些低价、低质的旅游产品泛滥市场，难以满足这部分消费者对于个性化服务和高品质需求的追求。

二、旅游业的整改措施面对上述挑战与问题，应采取相应的整改措施来促进旅游产业可持续发展并提升服务水平。

以下是几项推荐措施：1. 加强管理与监管政府及相关部门应加强对旅游企业和景区的管理与监管力度，制定并严格执行相关政策法规。

建立健全突发事件应急预案和安全管理体系，保障广大观光客人身安全和合法权益。

2. 推动产业协同创新引导各类资源有机融合，在推广各地风景名胜之余注重文化内涵传承。

通过多方参与共同打造“城市+主题”的精细化开放式社区，并构建跨领域合作机制以增强行业竞争力。

3. 提升员工素质及服务质量加强员工教育培训计划，提高从事旅游服务人员专业水平和职业素养。

推动服务标准化，并建立客户反馈机制，及时提供解决意见和问题的渠道。

4. 探索新形态旅游产品针对消费升级的现状，旅游企业应积极探索满足消费者个性化需求的新形态旅游产品。

开发具有特色、文化底蕴深厚且可持续发展的旅游线路，鼓励深度体验式旅行。

5. 加强宣传推广通过互联网等新媒体方式进行全面宣传和推广，打造精品景区品牌并实施市场营销计划。

旅游困境破解方案

旅游困境破解方案随着生活质量的提高，旅游已经成为了很多人生活中的一部分。

但是，在旅游过程中，我们还是常常会遇到一些麻烦和困境。

下面我总结了一些旅游困境所对应的破解方案，希望能够帮助大家更好的享受旅游。

#1 语言不通难以沟通在旅游的过程中，我们常常会遇到和当地人语言不通的问题。

这个问题在出境旅游中尤其常见。

•方案1：学习一些简单的当地语言。

在出境旅游之前，可以学习一些基本的当地语言，这样可以在和当地人交流的时候，更加的方便。

毕竟，当地人也非常欣赏那些能够说一些当地语言的游客。

•方案2：使用一些语音翻译应用。

如果你的外语水平真的是太水了，也可以考虑使用一些语音翻译应用。

这样可以通过手机进行语音转换，实现基本的交流。

#2 精神状态差难以享受旅游在旅游的过程中，有时候我们也会遇到一些会让自己情绪低落的问题。

比如，旅游路线的调整、气候原因等等。

•方案1：制定好旅游计划。

在出行之前，要对旅游计划进行足够的规划和考虑。

通过制定好的旅游计划，可以更好的抵御那些更改计划所带来的巨大影响。

•方案2：让自己尽情的放松。

在旅游计划中，也要给自己留下一些心情放松的时间。

例如真正的自由时间以及赏心悦目的风景等等，这些都可以让我们更好的放松心情。

#3 手机信号不稳定难以联系家人对于拼命工作的游客而言，和家人保持联系非常重要。

但由于我们跨区旅游，有时我们无法保证可以信号稳定。

•方案1：提前办理国际漫游。

在出国之前，可以提前办理国际漫游，这样可以方便地和家人进行联系。

•方案2：使用在线消息应用程序。

在出国之前，也可以了解一下当地最常用的在线消息应用程序，这样也可以方便地与家人沟通。

#4 投诉旅游商品有难度有时候旅游商品可能不如自己预期的那么好，但是如果你并不会说该国家的语言，那么投诉可能会带来一些麻烦。

•方案1：了解当地消费习惯和产品质量。

在出国旅游之前，可以提前了解一下当地消费习惯和产品质量。

通过这个了解，可以更好地准备自己，避免一些不必要的麻烦。

产城融合或成破解妙招

产城融合或成破解妙招2014年01月28日来源：中国经济网近日，有业内专家分析指出，欲要解决“鬼城”、“睡城”的问题，最重要的是发展产业地产，进而达到产城融合的状态，而产城融合则需平衡“产”与“城”的发展，进而实现增值城市价值的作用。

现象“鬼城”“睡城”蔓延“鬼城”“睡城”因何而来？提到“鬼城”，人们最为熟知的是鄂尔多斯，其因房产泡沫陷入了“鬼城”尴尬。

值得一提的是，“中国绝不止鄂尔多斯一个…鬼城‟，温州等部分城市泡沫已经形成，并走向破灭。

” 全联房地产商会创会会长聂梅生在中国写字楼综合体发展论坛第十届年会坦言。

如今国内已经涌现越来越多空城，高大秘密集的楼盘中，少有人烟，晚上偌大城区只有两至三成灯光点亮，孤零零毫无人气可言。

“鬼城”愈演愈烈，2013年出现了12座新“鬼城”，例如：内蒙古鄂尔多斯康巴什、内蒙古巴彦淖尔、内蒙古呼和浩特清水河、内蒙古二连浩特、河南郑州郑东新区、河南鹤壁、河南信阳、辽宁营口、江苏常州、江苏镇江丹徒、湖北十堰、云南呈贡。

其中，内蒙古有四座城市均在榜单之上；河南三座城市仅次内蒙古，无缘“宝座之位”;鄂尔多斯康巴什“荣获”“中国第一鬼城”称号。

在这些城区内，多数楼房都是空置率极高，鲜少有人。

与“鬼城”截然相反，“睡城”的晚上极具人气，但是这种繁华也是短暂，由于“睡城”与城区的“遥远”距离，大部分上班族生活规律均是回家“洗洗就睡”的节奏。

中国社科院城市规划与环境研究院规划室主任李红玉表示，根据世界城市发展的经验来看，上班耗时长是一种普遍存在的“城市病”。

随着城市的发展，“睡城”的定义范围似乎也在升级。

以北京为例，之前通州[最新消息价格户型点评][最新消息价格户型点评]、望京、回龙观、天通苑[最新消息价格户型点评][最新消息价格户型点评]是所谓的“睡城”，然而今时今日，“睡城”已经指向跨省城市，比如河北燕郊、香河、固安等地。

由于高房价与限购政策，使得数以万计的北京上班族选择河北燕郊作为置业之地。

绿维创景：旅游与地产分离易造就大量鬼城

旅游运营网绿维创景：旅游与地产分离易造就大量鬼城北京绿维创景规划设计院旅游地产在新型城镇化中扮演了什么角色？在推进城镇化进程中，房地产是一个广受关注的领域，争议之声不少。

近些年，“旅游地产”一词也被旅游业内人士频频提及。

一些人对于“旅游地产”持有明显的担忧之情，甚至对“旅游地产”的提法本身也抱有警惕，而有些担忧和警惕在现实中已经得到印证。

同时，也有学者认为，旅游房地产面向新型城镇化建设的产业提升，将为新型城镇化建设提供最有力的投资运营主体。

您怎么看待这一问题?如果“旅游地产”这一概念能够得以确立的话，在新型城镇化的发展进程中，又该如何引导其健康发展?房地产业在我国已经是最大的产业之一，它在我国经济社会发展中的影响及其作用是巨大的。

我认为，中国的财富增长有三大方向：1、外需带动下的以国际化分工优势而形成的财富积累;2、我国轻工业、重化工业、信息技术产业等的效率提升而形成的财富积累;3、土地升值、房产升值所带来的财富增长。

而其中以土地和房产升值为前提形成的财富增长已经成为近十年来中国财富增长最核心的一条线索。

目前我国对外产业最大的问题是产能过剩，导致工业产品与原材料价格下跌，因此产业利润很低，实际上工业产业领域普遍处于微观层次的深度危机。

但中国的大多数企业仍保持了较高的利润率，这是因为房地产高利润，使产业界通过房地产转移利润，实现综合盈利水平。

其实通过地产的收益来反哺产业的发展，这对产业的发展来说也是一个极大的推动和提升。

对于旅游业也不例外，据国家旅游局官方统计，只有结合了地产的综合型旅游集团，才能实现高于银行存款利率的利润水平，而纯旅游经营企业其利润回报率却低于银行存款利率。

大力发展夜间文旅消费的措施

大力发展夜间文旅消费的措施夜间文旅消费在当今社会中的重要性日益凸显。

随着城市发展和人们生活水平的提高，人们对夜间娱乐和文化消费的需求越来越高。

为了促进夜间文旅消费的发展，需要采取一系列措施。

本文将围绕提高夜间文旅消费需求、优化夜间旅游环境和推动夜间文化创意产业发展三个方面，阐述夜间文旅消费的措施。

首先，提高夜间文旅消费需求是夜间文旅消费发展的关键。

为了吸引更多游客和消费者在夜间时间进行旅游和消费，需要采取一些措施。

首先，政府和企业可以加大宣传力度，通过各种渠道向公众宣传夜间文化活动和夜间旅游景点的魅力，提高人们对夜间文旅消费的认知度和兴趣。

其次，可以推出夜间旅游优惠政策，如减免夜间旅游景点门票价格、提供夜间旅游团购优惠等，激发游客的消费欲望。

另外，可以举办丰富多样的夜间文化活动，比如演出、展览、音乐会等，吸引人们夜间参与文化消费。

其次，优化夜间旅游环境是促进夜间文旅消费发展的重要措施。

一个良好的夜间旅游环境能够吸引更多游客和消费者。

首先，需要加强夜间旅游设施建设，投入更多资金建设夜间景点的照明设施、餐饮设施、停车设施等，提高游客的体验和便利性。

其次，要增加夜间旅游安全保障措施，加强夜间巡逻和治安管理，提高游客的安全感和信任度。

另外，需要加强夜间旅游服务水平，提供更便捷、快速、高效的服务，如增设导游讲解员、增加旅游交通工具等，确保游客在夜间旅游过程中享受到良好的服务。

最后，推动夜间文化创意产业发展是促进夜间文旅消费的重要手段。

夜间文化创意产业在夜间文旅消费中扮演着重要角色，可以丰富夜间文旅消费的内涵和形式。

首先，政府可以提供更多支持和政策优惠，鼓励和引导企业和个人参与夜间文化创意产业的发展，如提供创业补贴、减免税收等。

其次，要加强夜间文化创意产业的人才培养和技术研发，提高创意产品和服务的质量。

另外，可以加强夜间文化创意产业的国际交流和合作，吸引更多国外的文化创意企业来华发展，提升夜间文旅消费的国际影响力。

昔日“鬼城”迎来复活时代？

昔日“鬼城”迎来复活时代？作者：邹毅来源：《中国房地产业》 2011年第8期早在去年美国《纽约时报》针对中国房地产泡沫而对鄂尔多斯新城作出的鬼城报道问世以来，“鬼城”这一名词就频繁见诸各家媒体报端。

人们这才发现中国城市化进程中由各地方政府和房地产商合力掀起的新城狂欢中原来是“鬼影”重重。

然而，随着时间的推移，昔日“鬼城”、“空城”如今开始出现鲜为人知的变化。

那就是大部分新城在经历了艰难而又痛苦的“空城期”以及“鬼城期”之后，相继开始出现一些积极变化，人气开始聚集，新城的活力逐渐显山露水，似乎“鬼城”一下迎来了“复活时代”。

然而，这些昔日“鬼城”果真会轻易复活吗？“鬼城”复活绝非易事昔日开发原罪难以消弭。

目前世界上新城开发模式耳熟能详的主要有：田园新城、边缘新城、TOD新城、产业新城等多种新城模式。

（表1）这些成功的新城模式或以极具人文关怀的田园式居住空间为抓手，或以交通干道的延伸为框架，或以先进的主导产业为开发龙头，无一例外地做到了紧密结合自身发展条件和现实状况，实施严密规划、逐步有序地进行新城的开发与建设。

从而在世界上新城建设史上留下了绚丽的身影。

而细数大多数国内“鬼城”的开发建设我们则会发现，这些新城的建设无一不是政府廉价供地、开发商高调出位、以土地财政为依托、偏重于以房地产开发经营为先导的堆砌式开发模式。

在这场借着城市化东风兴起的造城盛宴中，地方政府在经济与政治利益面前与房地产开发商一道大块朵颐，新城表现出投资巨大、开发规模过大，规划过于超前、建设速度过于迅速等非理性特征。

“大干快上”的运动式开发无疑拉大了理想与实际的距离，透支了未来新城的发展空间。

尤其是开发时序上先期以畸形的房地产开发为先导，房价被哄抬，使得新城相对具备过多的投资、投机价值而减少了新城的真正使用价值。

这种本末倒置的一系列新城开发原罪必将在新城后期发展中难以消弭。

新城配套功能缺失难以改观。

从地域维度来看，绝大部分“鬼城”配套功能缺失主要纠结于绝对体量不足和相对分布不均两种情况。

如何在旅行中克服恐惧与焦虑

如何在旅行中克服恐惧与焦虑旅行是一种令人愉悦且充满冒险的体验，但有时候也伴随着恐惧与焦虑。

当我们踏上陌生的土地或面临未知的情况时，这些消极情绪可能会出现。

然而，我们可以通过一些简单的方法来克服旅行中的恐惧与焦虑，让旅行更加愉快和轻松。

一、了解目的地在旅行前，了解目的地是非常重要的。

了解当地的文化、习俗和基本法律是理解和适应新环境的关键。

通过阅读指南书籍、与他人交流或通过互联网，获取关于目的地的信息。

学习一些基本的当地语言和礼仪也可以帮助我们更好地融入当地人群，从而减少社交上的紧张感。

二、制定详细计划在旅行之前，制定一个详细的行程计划有助于减少焦虑感。

规划旅行路线、酒店预订、交通工具等，都可以让我们在旅途中更有安全感。

在制定计划时，要充分考虑一些不可控因素，如天气变化、交通延误等，以便在可能出现问题时有备无患。

三、积极调整心态对于那些容易焦虑或担心的人来说，改变心态非常重要。

要学会用积极的态度看待旅行中的挑战和不确定性。

接受事情可能出错，并且对于计划中的变化保持灵活。

学会在困难面前保持冷静，相信自己的应对能力，并且找到解决问题的方法。

四、尝试放松技巧在旅途中，我们可以通过一些放松的技巧来缓解恐惧与焦虑。

比如深呼吸，在感到紧张时，闭上眼睛，慢慢吸气然后缓缓呼气。

这有助于我们放松身心，减少紧张感。

此外，做一些放松的运动，如瑜伽、太极等，也可以帮助我们保持平静和放松。

五、结交新朋友在旅行中，结交新朋友是一种很好的方式来克服孤独感和焦虑感。

与当地居民交流，参加旅游团或加入旅行社活动，都是结交新朋友的好机会。

与不同文化背景的人交流，可以帮助我们开阔视野，增加对当地文化的理解和尊重。

六、保持联系在旅行时，保持与家人和朋友的联系也能减少焦虑感。

分享自己旅途中的经历和感受，向他们倾诉自己的担忧和恐惧。

听听他们的支持和建议，让自己感到安慰和支持。

同时，通过保持良好的互联网连接，可以随时向他们咨询和寻求帮助。

七、寻求专业帮助如果焦虑与恐惧感持续而且影响到旅行和日常生活，不妨考虑寻求专业帮助。

发展旅游业应对措施有哪些

发展旅游业应对措施有哪些随着全球旅游业的迅速发展，越来越多的国家和地区开始重视旅游业的发展。

旅游业不仅可以促进经济增长，还可以促进文化交流和人员流动，对于一个国家或地区的发展具有重要的意义。

然而，随着旅游业的迅速发展，也面临着一系列的挑战和问题。

为了更好地发展旅游业，需要采取一系列的措施来加以解决。

首先，为了发展旅游业，需要加大对旅游基础设施的投入。

旅游基础设施包括交通、通讯、住宿、餐饮等一系列设施和服务。

只有建设完善的旅游基础设施，才能吸引更多的游客前来旅游，提升旅游业的发展水平。

因此，政府和相关部门需要加大对旅游基础设施的投入，不断完善和提升旅游基础设施的水平。

其次，为了发展旅游业，需要加强对旅游景点的保护和管理。

旅游景点是吸引游客的重要因素，但是由于游客过多和管理不善，很多旅游景点面临着环境破坏和资源枯竭的问题。

因此，需要加强对旅游景点的保护和管理，制定相应的管理规定，加强巡逻和监管力度，保护好每一个旅游景点，让游客在享受美景的同时也能保护好环境和资源。

再次，为了发展旅游业，需要加强对旅游服务质量的管理。

旅游服务质量直接关系到游客的满意度和对旅游地的评价。

因此，需要加强对旅游服务质量的管理，提高旅游从业人员的素质和服务水平，制定相关的服务标准和规范，加强对旅游服务的监督和检查，提高旅游服务的整体水平。

此外，为了发展旅游业，需要加强对旅游市场的开拓和推广。

旅游市场是一个竞争激烈的市场，需要不断开拓和推广新的旅游产品和线路，吸引更多的游客前来旅游。

因此，需要加大对旅游市场的开拓和推广力度，利用各种渠道和手段进行宣传和推广，提高旅游产品的知名度和吸引力。

最后，为了发展旅游业，需要加强对旅游业的监管和规范。

旅游业是一个特殊的行业，需要加强对旅游业的监管和规范，防止出现一些不良现象和问题。

因此，需要建立健全的旅游监管机制，加强对旅游业的监督和检查，及时发现和解决问题，保障旅游业的健康发展。

总之，发展旅游业是一个复杂而又艰巨的任务，需要政府、企业和社会各界的共同努力。

重庆魔幻之城规划方案

4.人本原则：以人为本，充分考虑游客和市民的实际需求。
5.实用性原则：确保规划方案具有可操作性和实用性。
四、规划内容
1.空间布局规划
-核心区：以渝中区为中心，辐射江北区、南岸区，形成魔幻之城的中心区域。
-主题功能区：围绕历史文化、自然景观、现代科技和娱乐休闲四大主题，划分多个功能区域。
-辅助服务区：提供必要的餐饮、住宿、购物等配套服务设施。
重庆魔幻之城规划方案
第1篇
重庆魔幻之城规划方案
一、项目背景
重庆，地处中国西南地区，拥有独特的地理环境和丰富的历史文化资源。近年来，重庆市致力于打造具有地方特色的魔幻之城，以此提升城市品质，推动文化旅游产业发展。本规划方案旨在充分利用重庆的自然和人文资源，构建一个集观光、休闲、娱乐、文化、教育等多功能于一体的魔幻之城。
（3）科幻未来主题区：以科技创新和未来生活为引领，展示科幻元素和未来生活方式。
（4）娱乐休闲主题区：以娱乐、休闲、购物、餐饮等功能为核心，满足市民和游客的娱乐休闲需求。
3.魔幻之城重点项目
（1）魔幻光影秀：利用现代科技手段，以重庆山水为背景，打造一场视觉、听觉、触觉于一体的魔幻光影秀。
（2）巴渝文化博物馆：展示巴渝历史文化，弘扬重庆精神。
5.监测评估：建立健全项目监测评估机制，确保项目按规划有序推进。
六、结语
本规划方案立足重庆实际，结合城市特色，以打造魔幻之城为目标，旨在为重庆的旅游业发展提供新的增长点。通过严谨的规划和科学的实施，重庆魔幻之城将成为国内外游客向往的文化旅游目的地，为促进重庆社会经济发展和文化繁荣作出贡献。
2.主题景区设计
-历史文化景区：展示重庆的巴渝文化、抗战文化等，包括博物馆、文化遗址公园等。
-自然景观景区：利用重庆山水资源，打造特色山水游览区和生态休闲区。

旅游摆摊自救方案

旅游摆摊自救方案背景介绍随着旅游行业的发展，越来越多的人选择到各地旅游。

而一些自由行者则喜欢尝试摆摊谋生。

但是，摆摊过程中经常会遇到一些问题，如不懂得如何选取经营点位、不知道如何进行市场调研、不懂得关于法律法规的相关知识等等。

如何摆脱这些困难成为了自由行者必须考虑的问题。

因此，我们提出了以下的旅游摆摊自救方案，希望能够为自由行者提供一些帮助。

选址与市场调研在选择经营点位时，自由行者需要将目标人群、市场竞争对手、店面租金、场地配套以及物流配送等信息都考虑进去。

首先，自由行者需要明确自己的经营目标人群，并在旅游地区中寻找目标人群最多的区域，以此为选址基础。

其次，要对竞争对手的市场占有率、价格水平、产品种类等进行市场调研，以确保自己的经营目标和市场不重叠，同时也要确保自己的价格以及质量能够在竞争中具有优势，以增加自己的市场份额。

法律法规与安全保障在旅游摆摊过程中，自由行者必须考虑到所有的法律法规和行业规定。

首先，在进行经营活动之前，自由行者需要向有关部门或机构申请相关的经营许可证，以便在经营时不被查封或罚款。

其次，为了防止经营活动中发生意外伤害，自由行者需要进行安全保障。

在选取经营点位时，要选择交通便利、人流量大、消防设施完备的区域，在经营过程中要加强安全意识，切勿因为贪图快利而忽视安全。

同时，也要遵循国家的价格法规，不要以不正当的方式哄抬物价，以避免被罚款。

品牌宣传与营销策略自由行者在进行旅游摆摊活动的时候，如果能够选择和好的经营点位，结合合适的营销策略，再做好品牌宣传的工作，就可以大大提高生存率。

在传递产品信息、打造品牌形象的时候，可以通过社交媒体、宣传页面以及发布海报等方式来进行营销策略的推广。

同时，也要注重服务品质、口碑效应的积累和维护，以保证和客户之间有良好的信任基础。

总结以上就是旅游摆摊自救方案的内容，希望能够为自由行者在旅游摆摊过程中提供一些借鉴。

当然，不同的行业、不同的地区、不同的时期、不同的客户会有不同的问题和挑战，自由行者需要根据实际情况进行自我调整、适当创新，以找到适合自己的经营模式并获得成功。

旅游摆摊自救方案

旅游摆摊自救方案随着疫情逐渐控制，旅游业开始逐渐恢复，越来越多的人开始重新出行。

然而，随着旅游业的开放，相关服务也逐渐费用上涨，这对自助旅游者来说是难以承受的负担。

因此，摆摊成为了一种经济实惠的旅游选择。

本篇文章将介绍旅游摆摊的自救方案。

摆摊想法首先，你需要有一个想法。

这个想法需要满足以下两个条件：1.易于实现的想法2.适合旅游消费人群的想法摆摊也并不是简单的摆个摊就行了，摆摊的想法是决定你的成功与否。

大部分旅游地点都已有定型的摊位，因此你需要想好你的想法并适应当地的环境。

化妆品、珠宝和手工制品都是不错的选择。

你可以在各个旅游目的地浏览周围的小摊位以获取灵感。

计划预算在开始旅游摆摊时，你需要认真考虑你的预算。

不同的摊位需要不同的预算。

比如说，你需要购买摆摊物品、租赁、交通费、保险、雇佣员工等等。

所以，你需要制定一个详细的计划预算，以确保你不会超出预算。

理财专家建议你预留一定的预算来应对意外情况。

寻找节省成本的途径在进行旅游摆摊时，寻找节省成本的途径可以让你的利润增加，并使你的摆摊更有竞争力。

比如说，你可以尝试租赁没有摆摊的旅游地点的商铺来拓展你的客户群。

此外，选择具有相似利益的摊位进行合作也是一个不错的选择。

你的摊位可以附带一些其他的商品，这样可以增加你的营业额。

推广自己在旅游摆摊中，品牌形象以及制造知名度和口碑都是非常关键的。

因此，你需要积极地营销自己的品牌。

你可以从建立网站，分发传单，或在社交媒体上宣传等方面入手。

此外，对于小摊位来说，一个好的横幅和海报也至关重要，这是吸引更多客户的必要条件。

充分利用社交媒体随着科技不断进步，社交媒体扮演着越来越重要的角色。

你可以使用社交媒体平台来宣传你的品牌、分享产品以及促销活动。

此外，你还可以通过社交媒体广泛地了解你客户的需求并及时地作出调整。

保持正能量旅游摆摊过程中，难免会遇到各种困难和挑战。

在这种情况下，你需要保持正能量并坚持自己的想法。

你需要学会如何客观的分析并解决问题。

旅游条件改善方案

旅游条件改善方案背景随着国内旅游业的快速发展，旅游消费者对旅游条件的要求也变得越来越高。

现阶段，国内旅游行业在景区引导、餐饮住宿、景点管理等方面存在着一些问题。

如何改善旅游条件，提升游客体验，成为了当前旅游行业亟需解决的问题。

分析在当前的旅游环境中，旅游条件改善主要体现在景区引导、餐饮住宿、景点管理等方面。

景区引导景区引导是旅游条件改善的重要方面。

景区引导不仅是引导游客，更是保障游客的安全。

景区引导员的质量直接关系到游客的旅游体验。

景区引导员应该具备专业的旅游知识和服务技能，能够为游客提供细致、周到的服务。

餐饮住宿餐饮住宿是旅游条件改善的重要方面之一，也是游客评价景区的重要指标之一。

景区应该提供优质的餐饮住宿服务，保障游客的基本生活需求。

景点管理景点管理是旅游条件改善的重要方面之一。

对景点的管理决定了游客在景点内的旅游体验。

景点管理应该重视景点的环境质量、景点的维护等方面的工作，为游客提供一个干净、舒适、安全的旅游环境。

解决方案旅游条件改善需要从多方面入手：加强景区引导员的培训景区引导员是景区服务的重要组成部分，景区应该加强对景区引导员的培训，提升其服务品质和服务技能，使其成为景区服务的标志性人物。

提高餐饮住宿服务的质量景区应该加强对餐饮住宿服务的管理，加强对旅游餐饮、住宿商家的监管，提高服务质量和售后服务，以提供更好的旅游服务。

加强景点管理景区应该加强对景点的管理，对景区内的垃圾处理、景点设施的维护等方面进行加强，提高景点的管委会的资质和工作效率，为游客提供更好的旅游体验。

结论旅游条件改善是当前旅游行业发展过程中需要重视的问题。

通过加强对景区引导员的培训、提高餐饮住宿服务质量、加强景点管理等方面的工作，我们可以提升游客的旅游体验，推动旅游业的发展。

将沦为最大鬼城!你信吗？_New

五象新区将沦为最大鬼城!你信吗？五象新区将沦为最大鬼城！你信吗？论鬼城，北有鄂尔多斯，南有防城港。

这是已知且公认的。

但从长远来看，南宁的五象新区颇有取代防城港成为南中国超级鬼城之势。

话说，风生水起的五象新区不是活蹦乱跳的吗？2015年南宁卖的最疯的10个楼盘中，五象新区就占了6个席位，房价也一天一个样直逼大凤岭，怎就和鬼城扯上了关系？诚然，小剑和大家有同样感受，五象新区每天都有新变化，简直可以用日新月异来形容。

一个月不去五象新区，就有点不认识了。

栋栋高楼拔地而起，道路桥梁又宽又靓，大牌房企蜂拥圈地，地价房价水涨船高……举全广西之力打造的五象新区看起来正朝着“国际化大都市”的“新南宁”阔步迈进。

但只看表面是远远不够的。

表象风光无限，实则乌云笼罩，泡沫正不断吹大。

对不起，小剑开篇就要抛出6个伤人的观点：1、超高层大跃进是五象新区下错的第一步棋。

如果住宅尚可靠刚需存活，超高层则非死即伤。

2、低收入高消费的南宁经济底子太薄，靠花哨的表面功夫支撑不起庞大的五象CBD蓝图。

3、路通了，桥搭好了，房子也卖出去大把了，关键是有没有人来居住来经商。

解决不了人的问题，前面铺垫再好结局都是失败。

4、铁打的营盘，流水的领导。

规划都是美好的，现实常常是残酷的。

凤岭北、东盟商务区、相思湖CBD都是现实版教材。

5、任何时候眼光准能赚大钱的都是少数人，蜂拥而入大五象欲赚大钱的，结局往往是亏钱。

时代已经不同，不要再念念不忘10年前的埌东凤岭低买高抛的故事了。

6、爬的越高，跌的越惨。

南宁房价一旦出现下跌，最先倒下且跌得最惨的就是五象新区。

看了上面的观点，很多人会不喜欢。

比如大力开发五象新区的政府部门，比如重金拿地建房的开发商，比如已经入手五象新区的购房者……之所以做出上述论断，小剑是有原因的，请君往下看。

道路仅是很宽而已路桥工程是五象新区最为得意也是常拿来对外炫耀的一环。

配套先行，路网先行。

这一点，相比凤岭及商务区的羊肠小路，五象新区确实有进步。

鬼屋鬼屋应急方案

鬼屋鬼屋应急方案1. 简介鬼屋是一种非常受欢迎的娱乐设施，吸引了很多游客前往体验。

然而，由于其气氛诡异、布局复杂等特点，鬼屋存在一定的安全隐患，因此制定一份鬼屋应急方案非常重要。

本文将介绍如何制定一份全面有效的鬼屋应急方案，以保障游客和员工的人身安全。

2. 鬼屋应急方案的目的鬼屋应急方案的目的是在紧急情况下，能够迅速组织人员撤离，保障所有人的安全。

此外，鬼屋应急方案还应包括预防安全事故发生的措施，以及处理突发事件的方法。

3. 鬼屋应急组织与指挥实施鬼屋应急方案需要建立应急组织和指挥体系，确保应急工作的协调和及时响应。

具体的组织与指挥结构应根据鬼屋的规模、人员组成和紧急情况的性质而定。

•鬼屋应急小组：应急小组成员应经过专业培训，了解应急方案和相关操作流程。

应急小组的成员要覆盖到鬼屋的各个关键岗位，例如导游、维修人员等。

•指挥中心：指挥中心是应急工作的指挥核心，负责组织和指挥应急行动。

指挥中心应配备通信设备、监控系统等必要设备。

4. 鬼屋应急预案鬼屋应急预案是指在紧急情况发生之前，提前制定的预防和应对措施。

以下是一些常见的鬼屋应急预案：•火灾预防与应对：要求鬼屋内配备灭火器、防火设施和疏散通道，并定期进行演练。

当发生火灾时，需要迅速组织人员撤离，同时使用灭火器进行初期扑灭。

•突发事故处理：针对各种可能的突发事故，如停电、水管破裂等，应提前制定相应的处理方案，并确保员工熟悉操作流程。

•游客突发状况处理：为了应对游客可能出现的恶心、紧张、昏厥等情况，鬼屋应配备专业医疗急救人员，并建立完善的急救设施，如急救箱、急救室等。

5. 应急演练为了使应急方案真正有效，必须定期进行应急演练。

演练应包括模拟各种紧急情况，测试应急小组成员的反应能力和协调能力。

演练过程中应注意保障演练人员的安全，并及时总结经验教训，改进应急方案。

6. 整体安全管理除了鬼屋应急方案，鬼屋的整体安全管理也是保障游客和员工安全的重要环节。

应加强鬼屋的安全巡查，定期检查设备和场地的安全状况，并进行必要的修复和改进。

鬼城复苏：从“无人问津”到“一房难求”

鬼城复苏：从“无人问津”到“一房难求”“现在这一片区域基本处于无房状态。

”7月2日下午，在沈阳碧桂园城市印象的售楼处，一位销售人员用红外线笔在墙上的项目区位图上圈了一片。

实际上，正是因为这一片区域曾经囤积大量的房屋库存，而让沈阳变成了让开发商避而远之的城市。

但从2016年3月份启动房地产去库存的两年时间里，当地房屋去化周期从28个月变为至今年5月底的15.8个月——后者是一个健康的数据。

沈阳是中国一些曾经出现房屋严重过剩城市的典型。

从2013年开始，沈阳和鄂尔多斯、常州等一些城市，被扣上了“鬼城”的帽子。

这些城市数量庞大的空置房屋，一度引发了外部观察者的过度担忧。

2014年，《参考消息》援引国外媒体的判断称，中国拟建造可供34亿人居住的房屋，这远远超出了实际需求。

尽管上述判断过于夸张，但也暴露了很多城市房屋供大于求的问题。

在那前后，国家发出了大规模的去库存号召。

南方楼市的春天来得更早一些。

最早摆脱鬼城之名的常州市，完成去库存任务只用了不到一年的时间。

如今的常州无论是中心城区还是新区，只要有房地产项目开盘，都会迎来成倍的购房者认筹。

记者6月24日在江北碧桂园某项目开盘现场了解到，不到300套房子，有超过3000名购房者参与认购。

相比之下，地处西北的鄂尔多斯尚未摆脱困境，但至少情况没有继续恶化下去。

近两三年，鬼城集中的三四线城市频频出现了楼市火爆的信息，这个趋势在2018年达到了顶峰。

鬼城这一曾被认为是城市化进程中的肿块，绝大多数都已经从很多企业的沙盘上消匿。

城市的管理者围绕供求关系作出了各种努力去库存。

记者调查发现，最有效的办法莫过于棚户区改造（以下简称“棚改”）货币化安置。

常州、沈阳和鄂尔多斯等城市均实行棚改100%货币化安置。

棚改方案实际上有货币化和实物两种方法可供选择。

实物安置更多对应各地的保障房建设，而货币化安置则对应动迁家庭购买商品房。

“同样的安置条件下，货币化安置比实物安置在解决当地库存方面更有效，其次，他拿钱去买房，可撬动的房屋总价值也更高。

新兴旅游城市如何摆脱“鬼城”梦魇

“鬼城”成因论文“鬼城”治理措施论文

2013年9月4日

浅析“鬼城”的成因及避免

旅游市场乱象解决措施方案

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