物业招标方案
物业服务招标的议案
一、议案背景随着我国城市化进程的加快，物业管理行业得到了迅速发展。
物业服务作为城市居民生活的重要组成部分，对于提升居民生活质量、维护社区和谐稳定具有重要意义。
为进一步提高物业服务水平，满足居民日益增长的美好生活需要，根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，现就物业服务招标事宜提出如下议案。
二、招标目的1. 提高物业服务水平，提升居民生活质量；2. 促进物业服务企业公平竞争，降低物业服务成本；3. 优化物业管理资源，推动物业管理行业健康发展；4. 增强物业服务企业的社会责任感，提升物业服务企业的品牌形象。
三、招标范围本次招标范围包括小区的物业管理服务，具体包括但不限于以下内容：1. 小区环境卫生、绿化养护；2. 小区公共设施设备维修、保养；3. 小区安全防范、消防管理；4. 小区车辆停放管理；5. 小区业主委员会日常工作；6. 小区文化活动组织；7. 小区物业服务合同约定的其他事项。
四、招标条件1. 投标人须具备独立法人资格，注册资金不低于500万元；2. 投标人须具备物业服务企业资质，且资质等级符合招标要求；3. 投标人须具备良好的商业信誉和履约能力；4. 投标人须具备完善的物业管理服务体系和丰富的物业管理经验；5. 投标人须具备良好的社会形象和良好的口碑。
五、招标程序1. 发布招标公告：在相关媒体发布招标公告，明确招标范围、招标条件、投标时间、投标地点等信息；2. 投标人报名：有意向的投标人按照公告要求进行报名，提交相关资料；3. 资格审查：招标人组织专家对投标人提交的资料进行资格审查，确定合格投标人；4. 投标文件编制：合格投标人按照招标文件要求编制投标文件；5. 投标文件递交：投标人按照规定的时间和地点递交投标文件；6. 开标：招标人组织专家对投标文件进行评审，确定中标候选人；7. 中标候选人公示：对中标候选人进行公示，接受社会监督；8. 签订合同：中标候选人与招标人签订物业服务合同。
企业物业管理招标方案范本
企业物业管理招标方案范本第一部分：引言为了提高企业物业管理水平，确保企业物业安全和正常运转，我司决定开展企业物业管理招标工作。
本招标方案旨在明确招标流程、规则和要求，确保公平公正、透明高效地选择优秀的物业管理公司。
第二部分：招标内容1. 招标项目：本次招标项目为我司所拥有的全部物业（包括办公楼、仓库、停车场等）的管理服务。
2. 招标范围：物业管理公司应负责全面管理我司物业，包括但不限于保安、清洁、维修、绿化、设备管理等工作。
3. 物业情况：详细描述我司拥有的物业信息，包括物业面积、建筑结构、使用情况等。
第三部分：招标要求1. 资质要求：拟参与本次招标的物业管理公司应具备合法注册、专业从业资质和相关经验，并提供有效的营业执照、税务登记证明等相关证件。
2. 服务要求：物业管理公司应具备保安、清洁、维修、绿化等相关服务团队，并制定详细的管理计划和应急预案，确保物业安全和正常运行。
3. 售后服务：物业管理公司应提供优质的售后服务，在出现问题或紧急情况时能够及时响应和处理。
4. 价格要求：物业管理公司应根据招标文件要求，提交具体的服务报价，包括服务内容、服务时间、服务费用等详细信息。
第四部分：招标流程1. 发布招标公告：我司将在各大媒体和网络平台发布招标公告，邀请合格的物业管理公司参与竞标。
2. 报名资格审查：对报名参与竞标的物业管理公司进行资格审查，确保其符合相关资质要求。
3. 投标资料提交：符合要求的物业管理公司将提交详细的投标资料，包括服务方案、管理计划、人员配置等。
4. 评标和选拔：由我司组成评标专家组对参与竞标的物业管理公司进行评审，并选取最终合适的候选人。
5. 签订合同：最终选定的物业管理公司将与我司签订正式合同，明确双方权利和义务。
第五部分：工作安排1. 物业移交：合同签订后，我司将协助物业管理公司进行物业移交工作，确保顺利开展管理工作。
2. 服务监督：我司将定期进行服务监督和评估，对物业管理公司的服务质量进行评估和改进。
物业招标公告
物业招标公告物业招标公告范文（通用5篇）招标公告是指招标单位或招标人在进行科学研究、技术攻关、工程建设、合作经营或大宗商品交易时，以下是店铺为大家整理的物业招标公告，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
物业招标公告篇1一、招标人名称、地址及联系方式（一）招标人名称：（二）办公地址：（三）联系人：（四）联系电话：二、招标项目（一）招标项目：xxxx小区（二）物业管理区域:1、物业管理区域名称：xxxx小区2、物业管理区域地址：3、物业管理区域范围：东至：；南至：；西至：；北至：。
（三）招标项目的基本情况小区总占地xxxxxx㎡；规划总建筑面积xxxxxx㎡(计入测算面积)；其中：高层住宅xxxxx㎡，商业：xxxxx㎡;物管xxxxx㎡、社区用房xxxxx㎡；地下人防、车库建筑面积xxxxxx㎡; 机动停车位：xxxx 个，包括地下停车位xxxx个，地上停车位xxx个；非机动车停放点xxxx个。
物业服务期限：自签订前期物业服务合同之日起至业主委员会成立选聘新的物业服务企业，并签订新的物业服务合同生效之日止。
三、报名条件、标准（一）报名条件具备独立法人资格且诚实守信的三级(二级或一级)以上资质的物业服务企业；（二）报名文件投标申请人应在规定的时间内提交报名文件，包括：1、申请投标报名介绍信；2、法定代表人身份证复印件；3、《企业法人营业执照》副本复印件、《组织机构代码证》复印件、开户许可证（或开户行证明）复印件。
4、物业服务企业资质证书复印件；5、拟委派的项目经理岗位证书、身份证复印件，该项目经理提供企业的劳动合同或企业为其缴交养老保险金证明（复印件）；6、企业信誉及业绩证明（县内企业需提供本县物业管理行政主管部门证明文件，无托管项目的物业服务企业也需到县住建局出具证明）；7、企业在管项目合同复印件（须经项目所在地物业管理行政主管部门认可）；8、县外企业须在报名截止前一天完成备案工作，并提供洪泽县住建局出具的“县外企业报名材料备案表”（详见附件）。
物业管理招标报价方案
物业管理招标报价方案
1. 项目背景
本招标方案是为了寻找合适的物业管理服务供应商，为公司的
物业进行全面、高效的管理和维护而制定的。
2. 目标
确保物业管理服务供应商能够提供优质的服务，包括但不限于
安全保障、设备维护和维修、绿化园林管理等方面，以提升公司整
体的物业价值和居住环境质量。
3. 项目范围
本招标涵盖公司所有的物业项目，包括商业大厦、住宅小区等，总面积约为XX平方米。
4. 报价要求
物业管理服务供应商需按以下要求提交报价：
- 详细说明服务内容和范围；
- 报价应包括服务费用及付款方式；
- 提供合作案例和客户评价。
5. 报价评估
报价将根据以下标准进行评估：
- 服务内容和范围的完整性和合理性；
- 服务费用的合理性和竞争力；
- 合作案例和客户评价的质量和可靠性。
6. 时间安排
- 招标公告发布：XXXX年XX月XX日；
- 投标截止日期：XXXX年XX月XX日；
- 评选和合同签订：XXXX年XX月XX日之前。
7. 合同条款
双方将根据合同的约定开展合作，并确保合同条款的合理性和有效性。
请各位供应商按照以上要求提交报价方案，并在规定时间内投递至公司采购部门。
感谢您对我们招标工作的支持和关注！
如有疑问，请随时和我们联系。
公司名称联系人联系方式。
物业服务管理投标方案
物业服务管理投标方案一、项目概述本项目拟对某物业服务公司的物业服务管理进行招标，旨在寻找一家具备丰富经验和专业能力的物业服务公司，负责对物业的设施设备、环境卫生、安全管理和居民服务等进行全面管理。
二、项目目标1. 提供高效的物业管理服务，使物业设施设备处于良好运转状态；2. 优化物业环境卫生，提升居住质量；3. 加强物业安全管理，确保居民安全；4. 提供优质的居民服务，提高居民满意度。
三、招标条件1. 具备合法注册资质的物业服务公司；2. 具备丰富的物业管理经验和专业知识；3. 具备完善的服务团队和管理体系；4. 具备良好的信誉和口碑，能够提供相关证明材料。
四、服务内容1. 设施设备管理：（1）定期巡检、保养和维修物业设备设施，保障其正常运行；（2）制定设备设施保养计划，确保保养工作按时进行；（3）协调物业设备维修事宜，及时解决设备故障问题；（4）定期检测设备设施质量，提供使用报告和维修记录。
2. 环境卫生管理：（1）制定物业环境卫生标准和相应的清扫计划；（2）对公共区域、道路、楼梯、电梯等进行定期清扫和保洁；（3）管理垃圾分类和处理，确保环境卫生达到标准。
3. 安全管理：（1）制定物业安全管理制度和相关应急预案；（2）定期检查和维护公共区域的安全设施，确保其完好；（3）加强对小区出入口的管理，确保安全管控；（4）定期组织安全培训和演练，提高居民的安全意识。
4. 居民服务：（1）设立物业服务中心，提供居民的咨询、投诉、报修等服务；（2）组织居民活动，增进居民之间的交流和友谊；（3）解答居民的疑问和问题，提供相关服务指导；（4）定期开展居民满意度调查，改进服务质量。
五、服务保障1. 设立专属项目经理，负责项目全程管理和协调；2. 提供24小时服务热线，提供紧急处理和报修服务；3. 设立传真、邮件等沟通渠道，确保及时沟通和反馈；4. 定期召开工作会议，共同解决问题和改善服务；5. 提供完善的质量保证和售后服务。
物业管理公司项目招标书(精选5篇)
物业管理公司项目招标书(精选5篇)（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的教育资料，如工作总结、工作计划、工作报告、活动总结、实习报告、演讲稿、规章制度、心得体会、自我鉴定、其他范文等等，想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor.I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, this store provides various types of educational materials for everyone, such as work summaries, work plans, work reports, activity summaries, internship reports, speeches, rules and regulations, experiences, self-evaluation, and other sample articles. If you want to learn about different data formats and writing methods, please pay attention!物业管理公司项目招标书(精选5篇)物业管理公司项目招标书篇1甲方：乙方：身份证号码：常住地·址：联系电话：其他联系人鉴于乙方与 (单位)的劳动合同尚未终止，且乙方希望基于劳务用工的形式在甲方兼职，甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本兼职劳务合同，共同遵守本协议所列条款。
物业管理公司项目招标书(5篇)
物业管理公司项目招标书（5篇）物业管理公司项目招标书（5篇）物业管理公司项目招标书篇1 为提高广大业主及使用人的生活水平，创造一个良好的社区环境，根据国务院《物业管理条例》要求，拟采用公开招标的方式聘请专业的物业管理公司对实施物业管理。
一、物业项目名称座落位置：四至：东南西北二、规划建设基本情况1、物业的建设单位：设计单位：施工单位：交付使用的日期：房屋验收情况：2、总占地面积平方米，总建筑面积平方米，其中住宅平方米，商业经营用房平方米，办公用房平方米，车库平方米，其它平方米。
共有房屋幢，住宅户。
3、公用设施设备及公共场所情况(1)绿化面积平方米，道路面积平方米;(2)物业管理用房平方米，产权归业主所有。
(3)路灯盏，垃圾箱个，排污管道米，化粪池个;(4)体育设施及场所;(5)消防设施;(6)报警、监控、对讲系统;(7)电梯及备用电源;(8)其它三、物业管理的内容1、房屋建筑共用部位的维修、养护、管理;2、本物业项目范围内的公用设施设备及场所(消防、机电设备、道路、路灯、化粪池、停车场、管道、垃圾道、电梯 )的使用、维修、养护和管理;3、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生;4、公共生活秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务(不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责任);5、公用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理;6、区内交通与车辆停放秩序的管理;7、装修管理;8、管理与物业相关的工程图纸、住户档案和竣工验收资料;9、法律政策及合同规定的其他事项。
四、有关说明及要求1、中标人应当严格按照国家和本市物业管理的有关规定和物业服务合同，对物业项目实施专业化管理，综合服务，自主经营，自负盈亏。
2、本物业项目管理期限为年。
3、招标人于中标后一个月内与签订本物业项目的物业服务合同，移交物业管理用房和相关的档案资料。
4、本项目的物业管理公共服务收费标准由物业管理企业根据服务内容、服务深度核算，住宅区物业管理服务收费标准实行市物价局批准的指导价，待中标后，报物价局审核批准。
物业公司招标文件
物业公司招标文件一、招标背景为进一步提升小区业务管理水平，改进小区物业服务，现欲对某小区物业进行招标，以选出一家具有丰富业务管理经验、专业技能和良好信誉的物业公司提供物业服务。
二、招标内容1.物业服务范围1）小区公共区域的保洁、绿化养护、停车场管理、安全巡逻等服务。
2）小区物业管理的规划、组织、协调、管理、监督等全面服务。
2.合同期限合同期为三年，合同起始日期为招标结果公示之日起，终止日期为三年后合同结束日期。
3.投标条件有合法经营资格，具有良好信誉和声誉，具有小区物业管理服务经验，拥有高素质的团队，具有一定的技术实力和管理能力。
4.投标文件要求1）投标文件应包括以下材料：•投标函•公司注册证•公司资质证书•近五年的业务情况和业绩，包括同类项目的业务经验•公司管理人员和项目负责人员的简历2）纸质投标文件与电子版投标文件一并投递5.评标标准综合考虑物业公司在同类项目中的经验和业绩、服务质量、工作计划、组织管理能力、安全管理情况等方面，按照“综合打分法”进行综合评估。
6.投标截止时间投标截止时间为20XX年XX月XX日XX时XX分。
三、投标流程1.发布招标公告2.询问和答复过程3.用户参观物业公司4.用户签署投标合同并缴纳投标费用5.物业公司提交招标文件6.招标文件评审7.招标结果公示及中标公示8.中标方和用户签订正式合同四、反欺诈声明本次招标工作是全方位公开，客观、公正、透明。
不得利用非法手段妨碍投标者参与投标，对于行为违规者，将按照有关法律法规予以处理。
五、联系方式有关招标项目的任何疑问或查询，请联系以下人员：•联系人：XXX•联系方式：XXX六、投标须知参与本次招标需要缴纳一定的保证金，具体数额请参照招标文件中的规定。
投标人需在投标截止时间前提交投标文件，逾期提交的投标将不予考虑。
七、投标文件获取招标文件可通过邮寄或亲自前往招标人单位获取，联系方式请参见上述的联系方式。
八、招标结果公示招标人将在规定时间范围内公布招标结果，在公示期间内，投标人可对评标过程中的瑕疵或不当之处提出询问和申诉。
物业工程维保招标方案范本
物业工程维保招标方案范本一、招标项目名称：物业工程维保服务二、招标单位：某物业管理有限公司三、招标目的：为了保障物业设施的正常运行和长期价值，提高物业管理水平，降低维保成本，现决定对物业工程维保服务进行招标，选择合适的维保服务供应商。
四、招标范围：对物业管理区域内的各项设施和设备进行维保服务，包括但不限于：电梯、给排水系统、供暖系统、通风、空调系统、消防设备、保安设备、电梯设备、照明设施等。
五、招标要求：维保服务供应商须具备以下条件：1. 具有独立法人资格，拥有合法营业执照和相关经营资质；2. 具有丰富的物业工程维保服务经验，有成熟的维保管理体系和技术支持；3. 有良好的信誉和服务记录，能够提供相关证明材料；4. 具备良好的财务状况，有足够的资金和人力资源支持维保服务；5. 具备较强的应急处理能力和服务保障能力，能够及时响应和处理各类突发事件。
六、招标流程：1. 发布招标公告：招标单位利用各类媒体和网络平台发布招标公告，明确招标范围、要求、流程和时间安排；2. 投标报名：维保服务供应商根据招标要求，提供相关资质证明和工作业绩，进行投标报名；3. 签署保密协议：符合资格的维保服务供应商需签署保密协议，保护招标单位的商业机密；4. 投标文件准备：维保服务供应商根据招标文件的要求，准备投标文件，包括公司资质证明、工作业绩、技术方案、报价单等；5. 递交投标文件：维保服务供应商按时递交投标文件，并缴纳投标保证金；6. 投标文件评审：招标单位组织评标委员会对递交的投标文件进行综合评审，选定符合要求的维保服务供应商；7. 发布中标公示：招标单位根据评审结果，公示中标结果，并与中标供应商进行确认和签订正式合同。
七、招标文件内容：1. 招标范围和要求：对维保服务的范围、要求、评标标准进行详细说明；2. 投标须知：包括投标资格、报名方式、时间要求、投标保证金等；3. 投标文件准备要求：包括投标文件格式、内容要求、递交时间等；4. 投标评审标准：包括技术方案、服务保障能力、报价标准等；5. 合同样本：包括双方权利义务、履约标准、违约责任、服务期限等。
小区物业公司招标文件.docx
小区物业公司招标文件.docx【范本一】尊敬的各位招标人/单位：感谢您对我们小区物业公司的关注和支持！根据市场需要，我公司特别策划了小区物业服务招标，欢迎各单位踊跃参与。
一、项目概述本次小区物业服务招标旨在寻找一家具有丰富经验和优质服务的物业公司，负责我小区的物业管理工作。
详情如下：1.1 项目名称：小区物业服务招标1.2 招标单位：XX小区物业管理委员会1.3 项目地点：XX小区1.4 服务期限：XX年月日至XX年月日二、招标范围及要求本次招标的范围包括但不限于以下几方面：2.1 小区公共区域的管理和维护2.2 物业费用的收取与支出2.3 小区安保工作2.4 小区绿化及环境卫生的管理2.5 定期维护和保修等三、资格要求及招标流程3.1 参与资格要求：（参与资格的具体要求，如注册公司、相关证书等）3.2 招标流程：（按照时间顺序列出招标的具体流程，如发布招标公告、获取招标文件、提交投标等）四、投标文件要求4.1 投标文件包括但不限于以下几个方面：（具体的投标文件要求，如投标函、技术方案、商务报价等）4.2 投标文件递交及截止时间：（说明投标文件递交的方式和截止时间）五、评标标准5.1 投标文件评标标准：（具体的评标标准，如资质条件、综合能力、服务质量等）5.2 评标方法：（说明评标的具体方法，如综合评分法、价格评估法等）六、合同签订及履约6.1 中标通知及合同签订：（说明中标通知及合同签订的具体流程）6.2 合同履约及验收：（详细阐述合同履约的各项事宜）【范本二】尊敬的各位招标人/单位：感谢您对我们小区物业公司的关注和支持！根据市场需要，我公司特别策划了小区物业服务招标，欢迎各单位踊跃参与。
一、项目概述本次小区物业服务招标旨在寻找一家具有丰富经验和优质服务的物业公司，负责我小区的物业管理工作。
详情如下：1.1 项目名称：小区物业服务招标1.2 招标单位：XX小区物业管理委员会1.3 项目地点：XX小区1.4 服务期限：XX年月日至XX年月日二、招标范围及要求本次招标的范围包括但不限于以下几方面：2.1 小区公共区域的管理和维护2.2 物业费用的收取与支出2.3 小区安保工作2.4 小区绿化及环境卫生的管理2.5 定期维护和保修等三、资格要求及招标流程3.1 参与资格要求：（参与资格的具体要求，如注册公司、相关证书等）3.2 招标流程：（按照时间顺序列出招标的具体流程，如发布招标公告、获取招标文件、提交投标等）四、投标文件要求4.1 投标文件包括但不限于以下几个方面：（具体的投标文件要求，如投标函、技术方案、商务报价等）4.2 投标文件递交及截止时间：（说明投标文件递交的方式和截止时间）五、评标标准5.1 投标文件评标标准：（具体的评标标准，如资质条件、综合能力、服务质量等）5.2 评标方法：（说明评标的具体方法，如综合评分法、价格评估法等）六、合同签订及履约6.1 中标通知及合同签订：（说明中标通知及合同签订的具体流程）6.2 合同履约及验收：（详细阐述合同履约的各项事宜）附件：1. 招标公告2. 投标函样本3. 技术方案模板4. 商务报价表格法律名词及注释：1. 招标人/单位：指发布招标公告并组织招标活动的法定主体。
招标投标小区物业服务项目招标文件
招标投标小区物业服务项目招标文件
一、招标单位：小区物业服务管理委员会
二、项目简介：根据小区物业服务管理委员会的要求，现面向社会公开招标小区物业服务项目。
本项目主要包括小区内公共设施的日常维护保养、保洁服务、安全管理等工作。
三、招标范围：本次招标涉及的范围为小区内所有公共设施及相关服务。
四、招标资格要求：具有合法办理相关业务的企业或机构均可参加本次招标，欢迎有经验的物业管理公司参与。
五、招标要求：请参与招标的单位在规定时间内提交书面报价文件，报价应明细清晰、合理有效，同时提供相关资质证明文件。
六、招标时间：招标时间为2022年10月1日至2022年10月15日，逾期提交的报价文件将不予受理。
七、联系方式：如有任何疑问或需要进一步了解招标细则，请致电小区物业服务管理委员会办公室。
八、其他事项：本招标文件属公开透明性质，欢迎各方单位踊跃参与，共同为小区居民提供更加优质的物业服务。
大学学校物业招标方案范本
一、项目背景随着我国高等教育事业的快速发展，大学校园的规模不断扩大，基础设施日益完善。
为了更好地服务于广大师生，提高校园物业管理水平，我校决定对校园物业管理进行公开招标，选择一家具有资质、服务优质的物业公司承担校园物业管理任务。
二、招标目的1. 通过公开招标，引入竞争机制，选择服务优良、管理规范的物业公司，提高校园物业管理水平。
2. 规范校园物业管理，确保校园环境整洁、安全、和谐。
3. 降低校园物业管理成本，实现物业管理的经济效益和社会效益最大化。
三、招标范围本次招标范围包括我校校园内的住宅区、教学楼、实验楼、行政楼、图书馆、体育馆、食堂、宿舍楼等所有物业管理工作。
四、招标内容1. 校园环境卫生管理：包括垃圾清运、绿化养护、道路清扫、公共区域清洁等。
2. 校园安全保障：包括校园巡逻、门禁管理、消防设施维护等。
3. 校园设施设备维护：包括水电供应、电梯、空调、照明、网络等设施的日常维护和维修。
4. 校园后勤服务：包括食堂管理、宿舍管理、车辆管理等。
5. 校园文化活动组织：协助学校开展各类文化活动，营造良好的校园文化氛围。
五、招标条件1. 投标人须具备国家相关部门颁发的物业服务企业资质证书，且在有效期内。
2. 投标人须有良好的社会信誉和业绩，近三年内无重大违法违规行为。
3. 投标人须有完善的管理体系和服务规范，具备承担本次招标项目的能力。
4. 投标人须提供有效的企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证等证明材料。
六、招标程序1. 发布招标公告：通过学校官网、媒体等渠道发布招标公告，明确招标范围、内容、时间、地点等信息。
2. 投标人报名：有意向的投标人按照招标公告要求提交报名材料。
3. 资格审查：招标方对投标人提交的报名材料进行资格审查，确定合格投标人。
4. 投标文件编制：合格投标人根据招标文件要求编制投标文件。
5. 开标：在规定的时间和地点进行公开开标，邀请相关专家对投标文件进行评审。
6. 中标结果公示：根据评审结果确定中标单位，并在学校官网、媒体等渠道进行公示。
物业管理投标方案6
物业管理投标方案6一、前言物业管理是社区生活中不可或缺的一项重要工作，涉及到社区居民的生活质量和安全保障。
本次投标方案旨在为您提供一套完善的物业管理方案，帮助社区居民建立和谐、安全的居住环境。
二、公司简介我们是一家拥有多年物业管理经验的专业团队，拥有大量优秀的物业管理专业人才和丰富的实践经验。
我们致力于为社区提供高品质的物业管理服务，努力让每一位居民都能享受到温馨、便利的生活环境。
三、服务内容1. 安保管理我们将严格执行社区巡逻制度，确保社区内的安全。
加强对出入口的监控，保障居民人身和财产安全。
并设置管理规章，对违规行为进行严格管理。
2. 环境卫生我们将加强社区内的环境卫生管理，制定清洁作业流程和标准，确保小区内的公共区域干净整洁。
同时加强对垃圾分类处理的管理，引导居民积极参与环保工作。
3. 绿化管理我们将负责社区内绿化植被的管理和养护工作，确保社区内绿化带和草坪的良好状态。
同时，我们将定期举办绿化知识讲座，提高居民的绿化意识和参与度。
4. 设施维护我们将定期对社区内的设施进行巡检和维护工作，确保公共设施的正常运行和安全使用。
并提供设施维护保养的常识普及和操作指导，提高居民对设施的维护意识。
5. 服务热线我们将建立24小时服务热线，为居民提供全天候的服务咨询和投诉处理。
并定期开展居民满意度调查，全面了解居民的需求和意见，不断改进服务质量。
四、管理团队我们拥有一支高素质的物业管理团队，具备丰富的管理经验和专业知识。
我们将在社区内建立多个管理站点，分别设立安保组、环卫组、绿化组和维修组等，确保管理工作全面、有效。
五、价格优势我们将提供合理的物业管理费用，并承诺在合同期内不会调整费用标准。
我们将实行透明的费用管理制度，确保费用的合理与公平。
六、创新服务我们将不断创新服务方式和提升服务质量，定期开展社区文化活动、志愿服务和安全知识宣传，丰富居民的业余生活，提高社区的文化氛围。
七、服务承诺我们承诺提供优质、高效的物业管理服务，确保社区内的安全、整洁和舒适。
小区物业维修工程招标方案
小区物业维修工程招标方案一、项目背景近年来，随着城市建设的不断推进和社会经济的快速发展，小区物业维修工程越来越受到关注。
解决小区物业维修问题能够提升居民的生活质量，改善居住环境。
因此，我们小区决定进行物业维修工程的招标，以期通过市场竞争，选择出具有专业实力和良好信誉的施工单位进行合作。
二、项目概况小区位于城市繁华地段，总占地面积约100亩，分为A区和B区。
整个小区由40栋居民楼组成，共有2000户居民。
小区建筑年限在10-20年之间，部分建筑存在外墙开裂、水管老化、电子设备老化等问题，需要进行维修和更新。
项目工程主要包括外墙涂料更新、水电设施更新、室内装修更新等维修工程。
三、采购范围和规模本次招标的物业维修工程项目范围较广，包括外墙涂料更新、水管更换、电路更新、绿化整治、室内装修等多个方面。
预计项目总计划投入1000万元，工期为一年。
四、招标对象资格要求1. 有合法经营资格，注册成立五年以上，并具有独立承担民事责任的能力的企业法人；2. 具备良好的商业信誉和稳定的经济实力；3. 具有履行合同所必需的设备、技术和专业人员；4. 近三年内无重大违约行为或被列入失信名单。
五、招标文件1. 招标文件应包括：投标邀请书、工程量清单、施工图纸、技术要求、质量标准、合同范本等内容；2. 招标文件的获取方式：凡符合资格要求的企业均可到小区物业管理处领取招标文件，并需支付一定的文件获取费用；3. 招标文件发布的时间：招标文件将于收到成本预算后的十天内发布；4. 招标文件的提交时间和地点：所有投标文件须在规定时间内送达小区物业管理处。
六、评标和中标1）评标委员会将对收到的投标文件进行认真评审，按照技术方案、施工组织、项目管理、质量管理、施工进度等方面进行综合评分，综合评分高的企业将成为中标候选人；2）中标候选人将进行谈判考核，并最终确定中标单位。
七、履约保证金和支付方式中标单位需在规定时间支付一定比例的履约保证金，以保障工程施工过程中的质量和进度。
物业安保招标方案
随着我国城市化进程的加快，物业安保服务需求日益增长。
为保障业主生命财产安全，提高物业管理水平，提升小区整体形象，现就我小区物业安保服务进行公开招标，旨在选拔具备良好资质、实力雄厚、服务优质的安保企业为我小区提供安全、高效、专业的安保服务。
二、项目目标1. 提高小区安全防范能力，确保业主生命财产安全。
2. 提升物业管理水平，打造优质小区环境。
3. 加强与业主的沟通与协作，提高业主满意度。
4. 选择具备良好资质、实力雄厚、服务优质的安保企业。
三、招标范围1. 小区出入口、停车场、消防通道等关键部位的安保巡逻。
2. 小区公共区域的秩序维护，包括但不限于广场、绿化带、健身器材等。
3. 24小时值班，处理突发事件。
4. 保安人员的招聘、培训、管理。
5. 小区安保设备的维护、更新。
四、招标条件1. 具备独立法人资格，注册资金不少于100万元。
2. 具有保安服务许可证，符合国家相关法律法规要求。
3. 具有良好的信誉和业绩，无重大违法违规记录。
4. 具备较强的安保人员队伍，具备专业培训能力。
5. 具备完善的安保设备，能保障小区安全防范需要。
五、招标程序1. 招标公告：发布招标公告，邀请具备条件的安保企业参与投标。
2. 投标报名：有意向的企业在规定时间内提交投标文件。
3. 资格审查：对投标企业进行资格审查，确认其符合招标条件。
4. 投标文件评审：对投标文件进行评审，包括报价、服务方案、企业实力等方面。
5. 评标委员会：成立评标委员会，对投标文件进行评审，确定中标企业。
6. 中标公示：公示中标企业，接受社会监督。
7. 签订合同：中标企业与招标方签订合同，明确双方权利义务。
六、投标文件要求1. 投标企业基本情况介绍，包括公司简介、资质证书、荣誉证书等。
2. 小区安保服务方案，包括安保人员配置、巡逻路线、突发事件处理等。
3. 保安人员培训计划，包括培训内容、培训方式、培训时间等。
4. 小区安保设备清单，包括设备种类、数量、品牌等。
政府物业工程招标方案
政府物业工程招标方案一、项目概况为了更好地管理和维护政府物业，提升政府办公环境的品质和效率，现拟对政府物业进行维修和改造工程。
本项目位于市政府办公楼，包括办公楼内外部分，总建筑面积约3000平方米。
工程内容包括建筑物外墙、屋面、排水系统、办公楼内部墙面、地面、天花板、照明、空调系统、水电系统等维修和改造工程。
工程目标：提升政府办公环境的品质和效率，延长办公楼的使用寿命，确保政府办公楼的安全和可靠性。
二、工程范围1.建筑物外墙维修：包括表面清洗、裂缝修补、防水处理等工程。
2.屋面维修：包括屋面防水、保温、防腐等工程。
3.排水系统维修：包括雨水管道、污水管道、检查井、雨水口等工程。
4.办公楼内部墙面、地面、天花板维修：包括墙面粉刷、地面翻新、天花板更换等工程。
5.照明、空调系统、水电系统变更：包括照明设备更换、空调系统优化、水电系统升级等工程。
三、招标方式本次工程采取公开招标的方式进行，招标范围为符合资质要求的施工单位。
所有招标信息将在政府官方网站和相关媒体发布，并向符合条件的单位发出招标邀请函。
四、资格要求1.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。
2.具有建筑工程施工总承包壹级或者参建两项以上的资质证书。
3.有良好的信誉，具有较强的承担能力和实施能力。
4.具有营业执照和税务登记证。
5.具有与工程规模相适应的施工和管理人员。
五、报名流程1.报名时间：报名截止日期为招标公告发布之日起10日内。
2.报名材料：报名单位需提供营业执照副本、施工资质证书、组织结构及人员简历、近两年的业绩等材料。
3.报名地点：报名材料需提交至政府办公室。
六、投标文件1.投标文件内容：投标文件包括技术标、商务标和投标保证金。
2.技术标：包括施工方案、施工组织设计、施工方案、材料规格、工程施工周期等内容。
3.商务标：包括投标报价、合同约定、履约保证金等内容。
4.投标保证金：投标保证金为项目造价的2%，投标保证金需以银行汇票的形式交至政府办公室。
物业服务招标采购方案
一、项目背景随着我国城市化进程的加快，物业管理行业日益繁荣。
为了提高物业管理水平，保障业主权益，提升物业服务质量，我公司拟对现有物业管理项目进行招标采购，选择一家具备资质、经验丰富、服务优质的物业服务企业承担物业管理任务。
为确保招标采购工作的顺利进行，特制定本方案。
二、项目目标1. 选择一家具备资质、经验丰富、服务优质的物业服务企业，提高物业管理水平；2. 规范物业管理服务，确保业主权益得到有效保障；3. 降低物业管理成本，提高物业管理效益；4. 促进物业管理行业的健康发展。
三、招标范围本次招标采购范围为某住宅小区的物业管理服务，包括但不限于以下内容：1. 小区公共区域的清洁、绿化、维护；2. 小区公共设施的维护与管理；3. 小区安全防范；4. 小区业主投诉处理；5. 小区文化活动组织；6. 小区停车场管理；7. 小区其他物业管理服务。
四、招标方式本次招标采用公开招标方式，邀请符合条件的物业服务企业参与投标。
五、招标条件1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；2. 具备物业管理资质，资质等级不低于三级；3. 具有良好的社会信誉和业绩，无不良记录；4. 具备完善的物业管理服务制度和流程；5. 具备较强的服务团队和设备设施；6. 具备一定的经济实力，能够承担本次招标采购项目的物业服务任务。
六、招标文件1. 招标公告；2. 招标文件；3. 投标人须知；4. 投标文件编制指南；5. 投标保证金缴纳办法；6. 招标答疑及澄清。
七、招标程序1. 发布招标公告：通过媒体发布招标公告，邀请符合条件的物业服务企业参与投标；2. 投标报名：投标人根据招标文件要求，在规定时间内报名；3. 资格审查：对投标人进行资格审查，确保其符合招标条件；4. 投标文件递交：投标人按照招标文件要求，在规定时间内递交投标文件；5. 开标：在规定时间和地点举行开标会议，公开开标；6. 评标：成立评标委员会，对投标文件进行评审，确定中标候选人；7. 中标公示：对中标候选人进行公示，接受社会监督；8. 签订合同：与中标候选人签订物业服务合同。
物业服务招标文件
物业服务招标文件一、引言本文件旨在对物业服务进行招标，以确保物业运营的高效和优质。
招标的物业服务包括维修、保洁、安全巡逻、绿化管理等各项工作。
希望各具备相关经验和实力的供应商积极参与投标，并按照本文件的规定提供相关资料和报价。
二、招标范围1. 维修服务：包括设备维护、水电维修、管道维护等。
2. 保洁服务：包括公共区域的清洁和卫生管理。
3. 安全巡逻：包括小区的入口巡逻、安全监控设备的管理等。
4. 绿化管理：包括花草的养护、草坪的修剪和清理等。
三、投标要求1. 投标人须提交以下资料：a) 公司注册和营业执照的复印件。
b) 公司近三年的财务报表。
c) 公司在类似项目上的经验及业绩介绍。
d) 公司的管理组织架构和人员情况。
e) 公司的服务保证书。
2. 投标人须提供详细的物业服务方案，包括但不限于：a) 工作流程和计划。
b) 人员配备及管理情况。
c) 质量控制和监督措施。
d) 应急响应和投诉处理机制。
3. 投标价需详细列明各项服务费用，包括税费等。
四、评标标准1. 经验和业绩：根据公司在类似项目上的经验和业绩予以评分。
2. 物业服务方案：根据投标人提供的服务方案进行评估，包括工作流程、人员配备、质量控制等。
3. 价格合理性：综合考虑投标人的价格和提供的服务内容进行评估。
五、合同签订1. 成功的中标人须与业主方签订物业服务合同，并按照合同履行义务。
2. 合同期限为三年，经双方协商一致后可续签。
六、保密条款所有涉及到的文件及资料均须保密，并严禁泄露给第三方。
七、时间安排1. 投标截止日期：XXXX年XX月XX日。
2. 中标结果公示日期：XXXX年XX月XX日。
3. 合同签订日期：XXXX年XX月XX日。
八、联系方式如对招标文件有任何疑问或需要更多信息，请联系以下人员：联系人：XXX联系电话：XXX-XXXXXXXX电子邮箱：***********九、结语希望各有意向参与投标的供应商能够认真阅读本文件，并按照要求准备相关资料。
物业的招标方案
一、招标背景随着我国城市化进程的加快，物业管理行业日益发展壮大。
为提高物业管理水平，保障业主权益，满足小区居民对美好生活的追求，我单位决定对某住宅小区的物业管理进行公开招标。
本次招标旨在选拔具备专业能力、良好信誉和丰富经验的物业管理公司，为业主提供优质、高效的服务。
二、招标目的1. 选拔优秀的物业管理公司，提高小区物业管理水平。
2. 规范物业管理市场，促进物业管理行业的健康发展。
3. 保障业主权益，提升业主满意度。
4. 增强小区整体形象，提升小区价值。
三、招标范围本次招标范围为某住宅小区的物业管理服务，包括但不限于以下内容：1. 小区公共区域的清洁、绿化、维护。
2. 小区安保、消防、设备设施的运行维护。
3. 小区业主投诉处理及纠纷调解。
4. 小区文化活动组织与实施。
5. 小区公共设施设备的维修、更换。
6. 小区停车管理。
四、招标条件1. 具有独立法人资格，注册资金不低于100万元。
2. 具有有效的物业管理资质证书。
3. 具有良好的社会信誉和商业信誉。
4. 具有丰富的物业管理经验，近三年内无重大安全事故和违法违规行为。
5. 具有健全的财务状况和稳定的经营业绩。
6. 具有完善的物业管理服务团队和先进的管理理念。
五、招标方式本次招标采用公开招标方式，通过邀请符合条件的物业管理公司参加投标，最终确定中标单位。
六、招标程序1. 招标公告：发布招标公告，公布招标条件、招标范围、招标文件领取时间、投标截止时间等信息。
2. 招标文件领取：有意向的物业管理公司按照公告要求领取招标文件。
3. 投标文件递交：投标人按照招标文件要求，在规定时间内递交投标文件。
4. 投标文件评审：组织专家对投标文件进行评审，包括资格审查、技术评审、商务评审等。
5. 确定中标单位：根据评审结果，确定中标单位。
6. 签订合同：与中标单位签订物业管理合同。
七、招标文件招标文件主要包括以下内容：1. 招标公告2. 招标文件3. 投标须知4. 投标文件格式5. 评标办法6. 合同范本八、招标时间1. 招标公告发布时间：2023年X月X日2. 招标文件领取时间：2023年X月X日至2023年X月X日3. 投标截止时间：2023年X月X日4. 评标时间：2023年X月X日至2023年X月X日5. 中标单位确定时间：2023年X月X日九、招标费用本次招标不收取任何费用。
物业工程维修招标方案
物业工程维修招标方案一、项目名称本项目拟定名称为“物业工程维修招标方案”。
二、招标单位本招标由xx小区物业管理有限公司承办。
三、招标范围1. 楼宇外墙涂料维修工程；2. 楼宇外墙石材翻新工程；3. 室内装修维修工程；4. 设备设施检修和定期维护；5. 其他相关工程。
四、招标条件1. 具备独立法人资格，具备工程建设类相关资质证书；2. 具备履行合同及技术条件；3. 具备从事本类工程维修的经验；4. 具备熟悉相关技术标准和规范的能力。
五、招标内容1. 本次招标共分四个标段，具体工程量和内容详见招标文件附件；2. 招标人应在规定时间内投标。
六、招标文件及标书发售1. 招标文件于xx年xx月xx日至xx年xx月xx日在组织部门领取；2. 标书费用为xx元，标书费不予退还。
七、投标截止时间及地点1. 投标截止时间为xx年xx月xx日xx时xx分，逾期不予接收；2. 投标地点为招标单位办公室。
八、评标办法1. 评标采用综合评价法，评标方法为资格预审和技术标准评分；2. 投标人资质预审合格后，方可参与技术标书评标。
九、保证金及履约保证金1. 本次招标要求投标人缴纳xx金额的保证金；2. 履约保证金须在中标后xx日内缴纳。
十、投标文件要求1. 投标人必须严格按照招标文件及标书要求填写，并盖章有效；2. 投标文件逾期送达、未经任何按照招标文件规定的程序不予受理。
十一、中标公示1. 中标单位将于xx年xx月xx日在本单位网站公示；2. 任何单位及时得以复核。
以上为“物业工程维修招标方案”，希望符合贵公司的要求，如有不足之处望海涵。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
每月检查一次灭火器，临近失效立即更新或充压。
7. 、防雷设施：每年二次检查避雷装置，18层以上的楼宇每年应测试一次，保证其性能符合国家相关标准。
8. 、弱电系统
楼宇对讲系统（可视）：不定期进行调试与保养，保证其２４小时运行正常，对讲主机选呼功能正常，且选呼后的对讲（可视）功能正常，语音（图像）清晰，对讲分机开锁功能、门体的闭门器自动闭门功能正常。
每年定期二次清洗水箱、蓄水池，二次供水水质符合国家生活用水标准。 高层房屋每年二次对减压阀进行测压并做好记录。
水箱、蓄水池盖板应保持完好并加锁，溢流管口必须安装金属防护网并完好，每年秋、冬季对暴露水管进行防冻保养。
3、 排水系统
（1）二级生化处理（如有）
每天二次检查污水泵、提升泵、排出泵，每季1次润滑加油。
一8一
门、窗等玻璃: 每月擦拭一次，其中门厅玻璃每月二次，目视明亮无污迹。
天台、屋顶: 保持清洁、无垃圾。
垃圾收集: 高层按幢设置垃圾收集点，多层按物业管理需要配置收集点，收集点每日清理二次，收集点周围地面无散落垃圾，无污迹，无明显异味。
电梯轿厢: 每日擦拭、清扫一次以上，保持目视干净无污迹。
（2） 楼外公共区域
一9一 上岗时佩带统一标志，穿戴统一制服，配备对讲装置或必要的安全护卫器械。
（2） 门岗
小区出入口24小时值班看守，并有交接班记录和外来车辆的登记记 封闭管理小区对外来人员或送货人员进行记录，阻止未经许可的外来人员进入小区。
对进出小区的车辆进行管理和疏导，保持出入口环境整洁、有序、道路畅通；对大型物件搬出实行记录。
住户报警：不定期进行调试与保养，保证其２４小时运行正常，中心
一6一
报警控制主机应能准确显示报警或故障发生的信息，并同时发出声光报警信号。
周界报警：２４小时设防并正常运行，不定期进行调试与保养，保证该系统的警戒线封闭、无盲区和死角，保证中心控制室能通过显示屏、报警控制器或电子地图准确地识别报警区域，收到警情时，能同时发出声光报警信号。
（3）巡逻岗
白天每 小时巡逻一次，夜间不定时巡逻 次以上，重点部位有明确的巡逻要求，并有巡逻记录。
在遇到异常情况、突发事件时，采取相应的应对措施，及时报告管理处和相关部门。
（4）技防设施和救助（监控岗）
小区应具备录像监控、楼宇对讲、周界报警等三项以上技防设施，24小时开通，并有人驻守，注视各设备所传达的信息。
一5一
委托专业维修保养单位进行定期保养，每年进行安全检测并持有有效的《安全使用许可证》，物业公司应有专人对电梯保养进行监督，并对电梯运行进行管理。
电梯发生一般故障的，专业维修人员二小时内到达现场修理，发生电梯困人或其它重大事件时，物业管理人员须在五分钟内到现场应急处理，专业技术人员须在半小时内到现场进行救助。
每年二次对污水处理系统全面维护保养。
控制柜电气性能完好，运作正常。
污水处理系统正常运行，周边基本无异味和明显噪声，过滤格栅无堵塞，污水排放符合环保要求。
每年清洗暴气机空气滤网二次，如有破损立即更换。
4. 、公共照明
公灯: 每周二次巡检公共照明设备，修复损坏的灯座、灯泡、开关等，保持楼道灯、街坊灯98%以上的亮灯率。
9、水景
每周一次巡视检查喷水池、水泵及其它附属设施，损坏部位及时修复，保证其正常运行。
重大节日前应对景观设施进行安全、功能检查，保证节日期间各项设施运行正常。
10、公共绿化养护服务
（1）草坪
修剪：每年普修四遍以上，草面基本平整。
清杂草：每年普除杂草五遍以上，杂草面积不大于6%。
灌、排水：及时灌溉，保证有效供水，有积水及时排除。
（5）物业管理区域的日常安全巡查服务；
（6）物业档案资料的保管及有关物业服务费用的帐务管理；
（7）物业管理区域内业主、使用人装饰装修物业的服务；
（8）根据需要组织丰富的多彩的社区文化。
二、物业管理服务的要求
1、 按专业化的要求配置管理服务人员；
2、 物业管理服务与收费质价相符；
一3一
3、 争创市级、省级物业小区。
三、物业管理服务标准
物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护
1、公共部位
（1）房屋结构：每年二次以上对房屋结构、涉及使用安全的部位进行检查并有记录, 发现损坏及时安排专项修理并告知相关业主、使用人。
（2）门窗：每周一次巡视楼内公共部位门窗，保持玻璃、门窗配件完好，开闭正常。
（3）楼内墙面、顶面、地面：墙面、顶面粉刷层无明显剥落，面砖、地砖平整不起壳、无缺损，墙面修补应保持与原墙面材质一致。
电梯门无安全关闭装置、无自动称重感应装置或无紧急呼叫装置须设专人驾驶的，或由业主大会要求专人驾驶的，驾驶员应坚守岗位不脱岗，保障安全运行。
6、 消防系统
消防泵每月启动一次并作记录，每年保养一次，保证其运行正常。
消防栓每月巡查一次，消防栓箱内各种配件完好。
每天检查火警功能、报警功能是否正常。
每年试验一次探测器，并对全部控制装置进行一次试验，火灾探测器投入运行二年后，应每隔三年全部清洗一次，不合格的应当调换。
施肥：每年普施有机肥一遍。
病虫害防治：发现病虫害及时灭杀。
（2）树木
一7一
修剪：乔、灌木修剪每年二遍以上，无二级枯枝；蓠、球超过齐平线10cm 应修剪，每年不少于四遍，做到表面圆整，基本无脱节；地被、攀援植物适时修剪，每年不少于二次。
中耕除草、松土：每年中耕除草五次以上，土壤基本疏松。
施肥：按植物品种、生长状况、土壤条件适当施肥；每年普施基肥一遍，部分花灌木增施追肥一次。
病虫害防治: 及时做好病虫害防治。
11、物业公共区域的清洁卫生服务
（1）楼内公共区域
地面: 每日清扫一次，其中门厅每日清扫二次，隔日拖洗一次，地面清洁。
楼梯扶手、栏杆、窗台: 每周擦抹二次，保持基本无灰尘。
消防栓、指示牌等公共设施: 每周擦抹一次，外表基本无灰尘、无污渍。
天花板、公共灯具: 每季除尘一次，目视基本无灰尘、无蜘蛛网。
监控中心收到报警信号后，保安人员应按规定及时赶到现场进行处理，同时应接受用户救助的要求，解答用户的询问。
（5）车辆管理
地面、墙面按车辆道路行驶要求设立指示牌，车辆基本停放在规定的范围内。
及时处理车辆Leabharlann 放不规范的现象。收费管理的车库应24小时有专人管理，车辆停放有序，车库内地面、墙面有简易的车辆行驶指示牌和地标，备有必需的消防器材，车库场地每
一10一
日清洁一次，有照明，无渗漏，无积水，通风良好，无易燃、易爆及危险物品存放。
13、物业使用禁止性行为的管理
（1）损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋设计用途；
监视系统：不定期进行调试与保养，保证各项监控设备２４小时正常运行，能清楚显示出入人员的面部特征和车辆的车牌号，录像功能正常。
电子巡更：根据需要设定巡更路线、时间，不定期地进行调试与保养，保证其正常运行，保持巡更时间、地点、人员和顺序等数据的显示、归档、查询和打印等功能正常，巡更违规记录提示功能正常。
（7）休闲椅、室外健身设施等：每周二次以上巡查，发现损坏立即修复，保证器械、设施的安全使用（如需更换的除外）。
（8）安全标志等：对危险隐患部位设置安全防范警示标志，并在主要通道设置安全疏散指示和事故照明设施。每月检查一次，保证标志清晰完整，设施运行正常。
2. 、供水系统
（1）普通水泵
一4一 每周对供水设备检查三次以上，每季对水泵润滑点加油，每季一次对泵房、管道等进行除锈、油漆，每年保养一次水泵，保证二次供水正常，泵房整洁。
标准》 级标准，具体技术规范与要求和部分差异如下：
一、物业管理服务的内容
1、物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的管理及维修养护；
（1）物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护；
（2）物业管理区域内的绿化养护和管理；
（3）物业管理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理；
（4）供水 、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理；
公共电气柜: 每月一次对室内、室外的公共电气柜进行巡检、保养，每年一次对电气安全进行检查。
公灯: 及时修复损坏的灯座、灯泡、开关等，保持灯具完好，小区内楼道灯、街坊灯亮灯率在98%以上。
景观灯、节日彩灯、电梯厅吊灯等：保持灯具完好，亮灯率在98%以上。
5. 、升降系统
保证电梯24小时运行，轿厢内按钮、灯具等配件保持完好，轿厢整洁。
果皮箱、垃圾桶: 合理设置。每日清理一次，擦拭一次，箱（桶）无满溢、无异味、无污迹。
消毒灭害: 每季对窨井、明沟、垃圾房喷洒药水一次（6、7、8月每月喷洒一次），每半年灭鼠一次。
12、公共秩序的维护服务
（1）人员要求
专职保安人员中55周岁以下的人员占总数的60%以上，身体健康，工作认真负责。
有较强的安全防范能力，能正确使用各类消防、物防、技防器械和设备。
一1一
物业管理企业办公等用房：建筑面积为 平方米；
四、房屋专项维修资金建立情况
开发建设单位按 标准缴存，计 元；购房人按 标准缴存，计 元；专项维修资金的补充来源有 ，建立的住房专项维修资金现存于 。
五、招标书的发售
投标单位应于 年 月 日 时 分前至 。（出售的招标书每套标书收取成本费 元整）。
六、保证金的缴纳
本项目的建筑密度为 %；综合容积率 ；绿化率为 %。
本项目规划建设机动车停车位 个，其中地上停车位 个，地下停车位 个；按照规划设计建造了非机动车停车场所 平方米。
二、项目开工和竣工交付使用时间
本项目于 年 月开工建设，共分 期开发建设。整个建设项目（计划）于 年 月全部建成竣工交付使用。
三、物业管理用房的配置情况