2016年上海土地估价师《基础与法规》知识：草原法试题
甘肃省2016年上半年土地估价师《基础与法规》知识：草原法考试试题
甘肃省2016年上半年土地估价师《基础与法规》知识：草原法考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在层数一定的条件下，容积率与建筑密度呈关系。
A：反比B：正比C：互补D：不相关E：土地2、某宗地前三年每年的收益为15万元，以后每年的收益稳定为20万元，土地还原利率为60,4，则该宗地50年使用权价格为万元。
A：286．03B：301．87C：351．88D：355．33E：时间因素3、新古典主义地租模型的代表阿兰索将空间作为地租问题的一个核心考虑，引进__概念，从理论上解决了城市地租的计算问题。
A．同好曲面B．买价曲线C．区位平衡D．非完善市场4、统计指标设计的内容有__。
A．确定指标名称B．明确指标计量范围C．确定量化尺度和计量单位D．明确计算方法E．明确指标的平衡数量5、在以下选项中，不属于房产现状变更测量的是．【2007年考试真题】A：房屋的新建与改建B：房屋的损坏与灭失C：地名、门牌号的更改D：房屋的买卖与交换E：土地6、生产要素包括__。
A．劳动B．资本C．文化D．利率7、从市场交换角度，企业的价值是由决定的．【2004年考试真题】A：社会必要劳动时间B：建造企业的原始投资额C：预期收益能力D：企业生产能力E：土地8、采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。
【2002年考试真题】A：市场比较法B：收益还原法C：成本法D：标准法E：时间因素9、依据有关法律规定，我国土地所有权分为（）。
A．国有土地所有权和农民集体土地承包权B．国有土地所有权和集体土地所有权C．国有建设用地所有权和乡镇建设用地所有权D．国有建设用地所有权和国有农用地所有权10、级差地租I是指由于所创造的超额利润所转化的地租。
A：利用肥沃土地B：利用位置较好的土地C：追加投资D：利用肥沃程度和位置较好的土地E：时间因素11、城镇土地使用税的主要计税依据是__。
2016年下半年宁夏省土地估价师《基础与法规》知识：草原法试题
2016年下半年宁夏省土地估价师《基础与法规》知识：草原法试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地所有权是土地所有制的法律表现形式，是国家或农民集体依法对归其所有的土地所依法享有的__的权利。
A．占有B．使用C．收益D．处分E．统计2、在房地产开发经营风险中，属于总体风险。
A：企业管理不善B：财务坏账C：人员变更D：地震E：土地3、根据作物吸收肥力的难易程度不同，可将土地肥力分为__。
A．自然肥力和人工肥力B．经济肥力和有效肥力C．经济肥力和潜在肥力D．有效肥力和潜在肥力4、下列估价方法中，更适合于土地附着物的估价。
A：残余法B：剩余法C：成本法D：收益还原法E：时间因素5、根据路线价的基本原理，特定街道上各宗土地的单位面积地价随。
A：土地开发成本的高低而升降B：使用者的改变而升降C：临街深度的增加而递减D：经营管理水平的优劣而升降E：时间因素6、一般而言，以下还原利率最高的是__。
A．承租土地使用权还原利率B．土地还原利率C．建筑物还原利率D．综合还原利率7、下列不属于我国重点编制的土地开发整理规划的是__级。
A．国家B．县C．地D．乡8、按照城市适用性评价要求，城市用地的建设条件评价一般分为类．【2008年考试真题】A：2B：3C：4D：5E：土地9、在拟定统计调查项目时需要注意几点，下列选项表述错误的是__。
A．根据调查目的的需要，确定调查项目B．调查项目的拟定，应兼顾需要与可能C．各项调查项目的含义和答案范围应明确具体，否则将会影响调查结果的汇总分析D．各调查项目之间无需具有逻辑关系，也可对调查结果进行审核10、在下列固定资产中，是属于应征房产税的．【2007年考试真题】A：水塔B：菜窖(小型)C：玻璃暖房D：锅炉房E：土地11、县级土地利用总体规划由__组织编制，其核心是确定和调整土地利用结构和布局。
A．上一级人民政府B．上一级土地行政管理部门C．县级人民政府D．县级土地行政管理部门12、中华人民共和国国家标准《房产测量规范》，以作为限差。
江西省2016年下半年土地估价师《基础与法规》知识：草原法模拟试题
江西省2016年下半年土地估价师《基础与法规》知识：草原法模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、基准地价系数修正法的基本原理是__。
A．收益原理B．替代原理C．地租理论D．区位理论2、有关级别基准地价、区片或区段基准地价的相互关系，最恰当的理解是__。
A．包含与被包含的关系B．概念上存在本质差别，相互问没有关系C．基准地价的不同表现形式，既有区别又有联系D．不符合估价规程对统一基准地价称谓的规定3、一般情况下，我国农用地基准地价评估对象界定为一定范围的__。
A．耕地B．农用地C．农用地和农村建设用地D．农用地和宜农未利用地4、对土地利用而言，以下对“集约边际”的描述正确的是__。
A．某块土地在最佳条件下，其产出只能补偿其投入的生产成本B．在边际成本超过边际收益之前，最后一个连续变量投入单位所达到之点，该点的变量投入成本与土地收益相等C．代表土地利用能力不断减少的一系列土地面积中的一点，超过此点，再扩大生产用地即不能补偿其成本D．每单位面积土地上满足最高产量需求时，所投入劳动和资本的最大量5、在城市规划中，区级公共设施的服务半径应确定在范围内。
A：小于300 mB：300～500 mC：500～1000 mD：1000 m以上E：土地6、某估价机构在承接一项土地评估业务后安排土地估价师对待估宗地周边环境进行了详细的调查，你认为该调查的主要目的是了解待估宗地的。
A：待估地产状况B：地上建筑物状况C：市场情况D：区域因素条件E：合法性7、与房地产相关机器设备，按与房地产相关机器设备在再生产中的作用可分为。
A：生产工艺类设备、辅助生产设备、服务设备B：纯生产设备、辅助生产设备、服务设备C：生产工艺类设备、辅助生产设备、非标准设备D：纯生产设备、辅助生产设备、其他设备E：时间因素8、由于的不同，估价的依据、应考虑的因素，以及采用的价值标准、估价方法就有可能不同。
宁夏省2016年上半年土地估价师《基础与法规》知识：草原法考试题
宁夏省2016年上半年土地估价师《基础与法规》知识：草原法考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、__地价一般是征收土地增值税和征用土地补偿的依据。
A．申报B．楼面C．公告(示)D．基准2、土地价格水平由同一供需圈内具有__的替代性土地的价格所决定。
A．相同区域B．相同性质C．相同级别D．相同用途3、某区公安分局与工商局共同对李某作出处罚决定，对于李某不服欲提起行政赔偿请求，本案行政赔偿义务机关是__。
A．该区公安分局B．该区工商局C．该市公安局D．该市工商局E．该市人民政府4、基准地价是某一时点的土地使用权价格，这一时点就是基准地价评估的__。
A．基准时B．基准点C．基准日D．基准值5、在以下税种中，属于从量税。
A：营业税B：增值税C：所得税D：资源税E：土地6、某平行四边形临街地，街道的路线价为1200元／平方米，平行四边形两边长均为15米，高为13米，其临街深度指数15米时为105，14米时为110，13米时为115，则该宗地地价为元／平方米。
【2006年考试真题】A：1200B：1260C：1320D：1380E：时间因素7、在下列选项中，不能在发生时确认为企业的费用，计入当期损益．【2008年考试真题】A：办公经费和业务招待费B：研究费用C：对外销售产品时提供的产品质量保证D：用于购买工程用物资的500万元银行存款E：土地8、用地潜力属于城镇土地等级的__因素。
A．城镇规划B．自然条件C．城镇基础设施D．环境质量9、土地变更登记，是指因__而进行的登记。
A．土地权利人发生改变B．土地权利人姓名发生变更C．土地权利人名称发生变更D．国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经人民政府批准后而进行的登记E．土地权利人地址和土地用途等内容发生变更10、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)规定，被征地农民的社会保障费用，按有关规定纳入征地补偿安置费用，不足部分由当地政府从__中解决。
草原法律法规知识问答
草原法律法规知识问答1、什么是草原？答：草原是指由草本植物和灌木为主的植被覆盖的土地，包括天然草原和人工草地。
天然草原包括草地、草山和草坡。
人工草地是指通过人工种植牧草而形成的草地，包括改良草地和退耕还草地。
2、我国草原所有权形式有哪几种？答：我国草原所有权有国家所有和集体所有两种形式。
国家所有的草原由国务院代表国家行使所有权；集体所有的草原由村集体经济组织、村民委员会或村民小组行使所有权。
草原所有权一般情况下是不能改变的，但为了公共利益的需要，国家可以依法征用集体所有的草原，征用之后，集体所有草原变为国家所有。
3、如何确定国有草原的使用权？答：国家所有的草原，可以依法确定给全民所有制单位、集体经济组织等使用，由县级以上人民政府登记，核发使用权证，确认草原使用权。
未确定使用权的国家所有草原，由县级以上人民政府登记造册，并负责保护管理。
4、如何确定集体所有草原的所有权？答：集体所有的草原，由县级人民政府登记，核发所有权证，确认草原所有权。
5、依法改变草原所有权和使用权，应当办理什么手续？答：依法改变草原所有权和使用权，应当在原登记机关办理草原权属变更登记手续。
如不进行变更登记，草原权属变更则不具有法律效力。
6、什么人可以承包草原？答：集体所有的草原或者依法确定给集体经济组织使用的国有草原，可以由本集体经济组织内的家庭或者联户承包经营。
本集体经济组织以外单位或者个人承包经营的，必须经本集体经济组织成员的村（牧）民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村（牧）民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。
7、草原承包的期限为多少年？答：按照《农村土地承包法》的规定，草原的承包期限为30年至50年。
8、在承包经营期限内，能否对已承包的草原行进行调整？答：在草原承包经营期内，不得对承包经营者使用的草原进行调整；个别确需适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村（牧）民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村（牧）民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府草原行政主管部门批准。
2016年上半年天津土地估价师《基础与法规》知识：草原法考试试卷
2016年上半年天津土地估价师《基础与法规》知识：草原法考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起__个月内未申请登记的，预告登记失效。
A．三B．六C．九D．十二2、某土地估价师拟撰写一份住宅用地抵押估价报告，在收集所需资料后进行归类分析，属于区域因素说明的内容是__。
A．宗地红线内土地开发达到“五通一平”(通路、通电、通上水、通下水、通讯及场地平整)B．受人民币贷款基础利率上调等因素的综合影响，在宗地所在区域拥有在建楼盘的两个房地产上市公司一季度业绩公告利润下降5%C．在宗地所在城区国土资源分局、房屋产权登记中心收集到的房地产抵押登记相关规定D．根据城市规划，该宗地所在区域将建成一个兼容居住、行政办公等功能的现代物流园区3、根据旧城区土地利用和开发特点，某投资费用的构成主要有__。
A．安置补助费B．福利费C．土地费用D．前期工程费E．房屋开发费4、在进行土地估价中，能否准确进行情况修正很大程度上依赖于。
A：估价人员的经验B：计算的精度要求C：所收集资料的质量D：比较案例的交易时间E：合法性5、某市拟于2004年12月8日拍卖位于市区的10宗住宅用地，若以拟拍卖土地为一统计总体，则其中对A宗土地面积的统计表述应属于．【2004年考试真题】A：数量标志B：数量指标C：品质标志D：质量指标E：土地6、下面图可以反映土地还原率及、建筑物还原率、综合还原率三者之间的大小关系。
【2002年考试真题】A：B：C：D：E：时间因素7、是与建筑已使用年限关系最密切的。
A：物质折旧B：功能折旧C：经济折旧D：技术折旧E：时间因素8、某比较实例成交地价为1000元/平方米，对应使用年期为45年，而待估宗地使用年期为50年，土地还原率为7%，则年期修正后的地价为__元/平方米。
A．966B．986C．1014D．10359、若开发费以当地收取的基础设施配套费标准计算，则开发费的计息期按照确定。
2016年上半年江西省土地估价师《基础与法规》知识：草原法考试试题
2016年上半年江西省土地估价师《基础与法规》知识：草原法考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在人类利用土地的过程中，下列属于间接增加土地经济供给的是。
A：开垦荒地以增加耕地数量B：因为城市人口的增加致使住宅用地开发进度不断加快C：绿化荒山D：粮食亩产量不断提高E：时间因素2、依据《土地登记办法》规定，我国土地权利证书不包括。
A：国有土地使用证B：集体土地所有证C：农村承包地使用权证D：土地他项权利证明书E：35％～50％3、新古典主义城市地租理论的主要特征是将（）应用于传统地租理论中。
A.供需分析 B.效用分析 C.价值分析 D.边际分析4、交易双方进行交易的目的在于最大限度地追求经济利益，并且掌握必要的市场信息，有较充裕的时间进行交易，同时，交易主体均具有必要的专业知识，交易条件公开且不具有排他性，这就是所谓的。
A：主观市场B：客观市场C：公开市场D：正常市场E：时间因素5、全民所有的土地，土地所有权由代表国家行使。
A：全国人民代表大会B：国土资源部C：国务院D：市级人民政府E：35％～50％6、城市园林绿地系统的布置应因地制宜，与河湖山川自然环境相结合，如应以防风沙、保持水土为主．【2004年考试真题】A：南方城市B：北方城市C：工业城市D：风景城市E：土地7、建设用地的__是指建设用地具有固定的形状，是一个工程实体，一旦形成就能直接为人类建设活动服务。
A．实体性B．空间性C．承载性D．集约性8、公共设施的服务半径一般确定在__km之间。
A．0.3～0.7B．0.4～0.8C．0.5～0.9D．0～0.59、开展土地开发整理应坚持__原则。
A．依据规划，科学、合理地的进行开发整理B．将土地整理复垦作为补充耕地的主要途径C．耕地数量、质量和生态保护协调统一D．适应市场经济规律，争取最大综合效益E．改善生态环境，增加有效耕地面积10、地产的性和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。
草原法律知识竞赛参考试题及答案
农业部草原火灾应急预案1、编制草原火灾应急预案的目的是什么？为了全面、迅速、有序地对草原火灾进行应急处理，控制和扑救草原火灾，保护人民生命财产安全，最大限度地减少火灾损失，保护草原资源。
2、草原火灾应急处置的工作原则是什么？加强协调，分级负责；信息畅通，快速反应；以人为本，科学扑火。
3、农业部规定的草原防火期是什么时间？春季为3月15日——6月15日。
秋季为9月15日——11月15日。
4、《农业部草原火灾应急预案》将应急响应分为几级？应急响应共分为4级。
分为Ⅰ级响应、Ⅱ级响应、Ⅲ级响应和Ⅳ级响应。
5、《农业部草原火灾应急预案》信息报送的时限要求是怎样规定的？省、自治区、直辖市草原防火主管部门接到地方Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级草原火灾报告后，4小时报告农业部草原防火指挥部办公室。
农业部接到Ⅰ、Ⅱ级草原火灾后，起草《农业部值班信息》，4小时内报告国务院。
中华人民共和国突发事件应对法6、《中华人民共和国突发事件应对法》于何时由第几届人大会议通过？自何时起施行？《中华人民共和国突发事件应对法》是20**年8月30日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过的。
自20**年11月1日起施行。
7、《中华人民共和国突发事件应对法》规定应急管理机制建立的原则是什么？突发事件应对工作应当坚持怎样的原则？国家建立统一领导、综合协调、分类管理、分级负责、属地管理为主的应急管理体制。
突发事件应对工作实行预防为主、预防与应急相结合的原则。
8、《中华人民共和国突发事件应对法》对突发事件应急管理工作的职责是怎样划分的？县级人民政府对本行政区域内突发事件的应对工作负责；涉及两个以上行政区域的，由有关行政区域共同的上一级人民政府负责，或者由各有关行政区域的上一级人民政府共同负责。
9、《中华人民共和国突发事件应对法》对预警级别是如何划分与标识的？可以预警的自然灾害、事故灾难和公共卫生事件的预警级别，按照突发事件发生的紧急程度、发展势态和可能造成的危害程度分为一级、二级、三级和四级，分别用红色、橙色、黄色和蓝色标示，一级为最高级别。
2016土地估价师《土地管理基础与法规》：中华人民共和国草原法考试试题
2016土地估价师《土地管理基础与法规》：中华人民共和国草原法考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、判断土地是否处于最佳开发利用方式中，首先是看是否是最佳。
【2006年考试真题】A：土地用途B：建筑容积率C：建筑高度D：建筑密度E：时间因素2、基准地价是城镇土地市场的和公示性价格，通过定期公布，向社会提供土地市场的有关地价水平及其变动趋势。
A：宏观性B：微观性C：指导性D：控制性E：时间因素3、按照有关居住区规划的技术要求，居住小区中的住宅用地应占小区总用地的比例为A：45％-60％B：50％-60％C：55％-65％D：60％-75％E：土地4、权属调查的主要内容不包括__的调查。
A．宗地位置B．使用者情况C．界线D．权属状况5、县级以上土地行政主管部门对土地等级进行评定，根据国民经济和社会发展状况，评定的土地等级每__年调整一次。
A．2B．3C．5D．66、属于资源税征收范围的是__。
A．饮用水B．原油C．天然气D．煤炭E．木材7、一个完整的房地产项目的全寿命周期，包括前期策划、实施、使用和__四个阶段。
A．设计B．确立C．调研D．决策8、__不得设定应当由国家统一确定的公民、法人或者其他组织的资格、资质的行政许可。
A．法律B．地方性法规C．省人民政府规章D．直辖市人民政府规章E．市、县人民政府规范性文件9、下列不属于最高最佳使用具体内容的是__。
A．最佳用途B．最佳规模C．最佳利润D．最佳集约度10、某估价机构在承接一项土地评估业务后安排土地估价师对待估宗地周边环境进行了详细的调查，你认为该调查的主要目的是了解待估宗地的。
A：待估地产状况B：地上建筑物状况C：市场情况D：区域因素条件E：合法性11、土地的开发周期一般根据开发土地的面积规模和__确定。
A．投资数额B．开发的难易程度C．资金来源D．规划要求12、市场比较法中比较案例与待估宗地间建立价格可比基础不包括。
上海土地估价师《基础与法规》知识：草原法考试题
上海土地估价师《基础与法规》知识：草原法考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据《中华人民共和国招标投标法》的规定，投标人至少不少于个时，招标人才可以不重新招标。
A：1B：2C：3D：4E：35％～50％2、某市拟于2004年12月8日拍卖位于市区的10宗住宅用地，若以拟拍卖土地为一统计总体，则其中对A宗土地面积的统计表述应属。
A：数量标志B：数量指标C：品质标志D：质量指标E：土地3、下列不能发房屋拆迁许可证的部门是__。
A．市级人民政府房屋拆迁主管部门B．县人民政府房屋拆迁主管部门C．自治县人民政府房屋拆迁主管部门D．乡级人民政府房屋拆迁主管部门4、拍卖活动中，属于要约的行为是__。
A．拍卖公告B．竞买人提出公开报价C．拍卖人同意竞买人参与报价D．竞买人与拍卖人签订书面合同5、市场比较法的估价步骤包括：①调查与选择比较案例；②交易情况修正；③个别因素比较与修正；④其他相关修正；⑤估价期日修正；⑥确定价格可比基准；⑦区域因素比较与修正；⑧确定比准价格．估价步骤顺序正确的是。
A：①⑥②⑤⑦③④⑧B：①②⑥⑦⑤③④⑧C：①⑥②⑦⑤④③③D：①②⑥⑦⑤④③⑧E：时间因素6、某物业用地面积10000㎡，建筑物10层，1—3层每层建筑面积6000㎡，4—10层每层建筑面积4000㎡，则建筑容积率为。
A：1．8B：2．8C：4．6D：10．0E：时间因素7、资产评估中的无风险利率一般采用．【2002年考试真题】A：政府发行的债券利率B：银行利率C：企业发行的债券D：资金的市场利率E：土地8、在计算房屋建筑面积时，层高在__m以下的夹层、插层、技术层、地下室和半地下室等不计算在内。
A．2.0B．2.1C．2.2D．2.39、城市地价动态监测的关键环节及其程序为。
A：采集监测数据、设立监测点、确定监测范围、测算监测指标、进行监测分析B：确定监测范围、设立监测点、采集监测数据、测算监测指标、进行监测分析C：设立监测点、采集监测数据、确定监测范围、进行监测分析、测算监测指标D：确定监测范围、采集监测数据、设立监测点、测算监测指标、进行监测分析E：合法性10、城市自然环境条件主要包括地貌、、水文和气候等方面。
土地估价师《基础与法规》知识草原法考试题
云南省20XX年土地估价师《基础与法规》知识：草原法考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据划分，可将居住区分为城市型居住区和独立的工矿企业的居住区。
A：服务半径B：功能C：建筑条件D：居住区所处位置E：时间因素2、关于税收标准，国家及各城市均有规定，房地出租中一般月租金在120元以下者只缴纳。
A：5％的营业税B：12％的房产税C：0．05％的教育税D：0．35％的城建税E：时间因素3、土地交易的客体是（）。
A.土地的实体 B.土地的权利 C.土地及其附着物 D.土地生产的物质4、城镇土地定级采用的是，并结合土地收益、价格测定，综合评定土地的级别。
A：数理统计法B：多因素分值加和法C：层次分析法D：修正法E：合法性5、对一荒地进行估价，获知该荒地的总面积为2平方千米，适宜进行“五通一平”开发后的分块有偿转让；附近地区位置相当的小块“五通一平”的熟地单价为1000元／平方米；将该成片荒地开发成“五通一平”熟地的开发成本为2．5亿元／平方千米，开发期为3年，开发成本在3年开发期内均匀投入；贷款年利率为12％，投资利润率为200；土地转让中卖方需缴纳的税费为转让地块价格的6％；购买荒地需要缴纳的税费为荒地价格的4％，熟地可转让土地面积的比率为60％。
若用静态方式估算，则该成本荒地的总价和单价分别为。
A：1．332亿元，89．65元／平方米B：2．609亿元，130．45元／平方米C：2．536亿元，116．32元／平方米D：3．416亿元，156．88元／平方米E：合法性6、地产的__性和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。
A．价值B．价格C．普遍D．个别7、土地价格是由__相互作用、相互影响所形成的。
A．不可移动性B．效用C．相对稀缺性D．相关政策E．有效需求8、某企业拟向政府承租某宗工业用地20年的国有土地使用权。
湖南省2016年下半年土地估价师《基础与法规》知识：草原法考试试题
湖南省2016年下半年土地估价师《基础与法规》知识：草原法考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在路线价评估中，__不符合选取标准宗地的标准。
A．街道转角处的宗地B．矩形宗地C．容积率为所在区段代表性容积率D．一面临街的宗地2、申报地价和公告地价是按划分的。
A：土地权利分类B：土地价格的形成方式C：政府管理手段D：土地价格表示方法E：时间因素3、下列关于建设项目用地预审，表述正确的是__。
A．建设项目用地实行分级预审B．建设项目用地预审审查的相关内容在建设用地报批时，未发生重大变化的，不再重复审查C．需核准和备案的建设项目，由与核准、备案机关上一级的国土资源管理部门预审D．建设项目未经预审或者预审未通过的，不得批复可行性研究报告、核准项目申请报告E．需人民政府或有批准权的人民政府发展和改革等部门审批的建设项目，由该人民政府预审4、某宗地的无限年期土地使用权价格为1000万元，土地还原利率为6％，该宗地70年土地使用权价格是万元。
【2008年考试真题】A：1017B：987C：983D：910E：时间因素5、根据工业区位理论，可以通过对（）等因素的比较，确定不同工业用地之间的价格差异。
A.区域和个别 B.成本和收益 C.运输、劳动力和集聚 D.供给和需求6、受理估价委托时应明确估价基本事项，其中不包括。
A：明确估价目的B：明确估价对象C：明确估价时点D：明确估价收费具体数额E：时间因素7、在一土地估价技术报告中，估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为-3．0％～4．0％，并在市场比较法试算过程中选取该因素参与比较．对于修正系数的确定，下列做法不恰当。
A：两种估价方法所采用的因素条件应一致，但修正幅度可以不一致B：根据比较实例宗地的具体特点，确定市场比较法中修正系数取值为-4．0%-8．0％C：不同的估价方法有不同的应用特点，因此市场比较法中的修正系数可根据具体情况确定D：同一因素对地价的影响具有一致性，修正的幅度也应一致，因此市场比较法中的修正系数取值范围也应为-3．0%～4．0％E：合法性8、会计报表按照编制时间可以分为__。
河南省2016年上半年土地估价师《基础与法规》知识：草原法试题
河南省2016年上半年土地估价师《基础与法规》知识：草原法试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某比较实例成交地价为1000元／m2，对应使用年期为45年，而待估宗地使用年期为50年，土地还原率为7％，则年期修正后的地价为（）元／m2。
A.966 B.986 C.1014 D.10352、在公园的下列房产中，应免征房产税的是。
(单选题)A：影剧院B：饮食部C：照相馆D：售票处E：土地3、一个工程项目在某个期间发生的经营活动如下：①支付工资54万元；②赊购材料790万元；③银行贷款进账367万元；④支付设备购置费240万元；⑤设备折旧24万元。
对该项目进行现金流量分析时，上列属于该期间现金流量的是。
A：②③④B：①③④C：①②③D：①③⑤E：土地4、采用平均深度百分率编制深度百分率表时，百分率呈现象。
【2002年考试真题】A：递减B：递增C：剧减D：剧增E：时间因素5、在下列区位关系中，__是采矿企业地价评估时需要分析的重点。
A．交通地理区位B．经济地理区位C．自然地理区位D．商业地理区位6、累计增长量是__。
A．报告期水平与前一期水平之差B．报告期水平与某一固定时期水平(通常是时间序列最初水平)之差C．时间序列中逐期增长量的序时平均数D．报告发展水平与基期发展水平之比7、根据企业生产经营的方式不同，一般可以分为经营性企业和__企业。
A．服务性B．生产性C．运输型D．教育型8、在估价中要特别注意估价目的、估价时点、估价对象状况和__四者的内在联系。
A．估价原则B．估价方法C．不动产自身状况D．不动产市场状况9、实现土地利用总体规划的重要技术措施是__规划。
A．土地利用分区B．土地利用C．土地利用专项D．土地利用指标10、短期投资的计价方法有__。
A．成本法B．市价法C．成本与市价孰低法D．投资法E．成本估量法11、按照我国会计准则的有关规定，企业短期投资的期末计价应采用。
土地估价师《管理基础法规》草原法考试试卷
20XX年浙江省土地估价师《管理基础法规》：草原法考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在城市规划中，过境公路的布置一般采用形式。
A：斜交和正交B：切线和环线C：立体交叉D：平面交叉E：土地2、如果甲、乙两商业路段标准样点地价的平均差异程度分别为150元／平方米和300元／平方米，标准样点地价的平均值分别为760元／平方米和1520元／平方米，则表明两商业路段平均样点地价的代表性．【考试真题】A：甲乙相同B：甲大于乙C：甲小于乙D：难以判断E：土地3、全国土地日为每年的__A．6月25日B．7月25日C．8月25日D．9月25日4、某房屋建筑面积30㎡，耐用年限50年，重置单价2000元／㎡，残值为3000元，已使用20年，用定率法计算折旧，则该房屋现值为元。
A：18103B：22800C：23788D：37200E：时间因素5、将标准深度100英尺分为四等份，每一等份的价值占路线价的比例分别为37．5％、29．5％、20．7％、12．3％的路线法则是。
A：慎格尔法则B：苏慕斯法则C：霍夫曼法则D：哈柏法则E：时间因素6、在城镇住宅用地定级中，公交便捷度作用分衰减属于__形式。
A．线状因素线性衰减B．线状因素非线性衰减C．非线状因素线性衰减D．非线状因素非线性衰减7、依法以划拨方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持县级以民政府的批准用地文件和国有土地划拨决定书等相关证明材料，申请划拨国设用地使用权（）。
A．土地总登记B．变更登记C．初始登记D．预告登记8、剩余法估价中计算利息的基础是__。
A．地价款、开发建筑费B．地价款、开发建筑费、不可预见费C．开发建筑费、专业费D．地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费9、依据《中华人民共和国企业国有资产法》，国有企业改制涉及以土地使用权折算为国有资本出资或者股份的，应当以作为确定出资额或股份数额的依据。
A：资产账面原值B：评估确认价格C：资产账面净值D：拍卖成交价格E：35％～50％10、《企业会计准则》规定，对发出和领用存货的计价方法，企业可以选择使用的方法有__。
四川省2016年上半年土地估价师《基础与法规》知识：草原法模拟试题
四川省2016年上半年土地估价师《基础与法规》知识：草原法模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、基准地价是某一时点的土地使用权价格，这一时点就是基准地价评估的__。
A．基准时B．基准点C．基准日D．基准值2、房屋在使用过程中因损耗而在租金中补偿的那部分价值为。
A：管理费B：折旧费C：维修费D：税金E：时间因素3、在公园的下列房产中，应免征房产税的是。
(单选题)A：影剧院B：饮食部C：照相馆D：售票处E：土地4、区分垄断竞争市场和完全竞争市场的主要区别是。
A：行业内生产者数目或企业数目B：新企业进入该行业的难易程度C：行业内各企业生产者产品的差别程度D：行业内生产者的规模E：土地5、按照市场体系的分类，钢材市场应该属于__。
A．要素市场B．技术市场C．商品市场D．产权市场6、土地交易时，土地价格的形成最终取决于。
A：政府土地行政主管部门B：政府物价管理部门C：土地估价师D：土地交易双方E：时间因素7、成本逼近法评估土地价格的公式应该为。
【2004年考试真题】A：土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地所有权收益B：土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费+土地增值C：土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费+土地所有权收益D：土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值E：时间因素8、已动工开发建设，但开发建设总面积不足1／3，且未经批准终止开发建设满1年的闲置土地，不正确的处置方法是。
A：收取土地闲置费B：安排临时使用C：延长开发建设时间D：无偿收回E：35％～50％9、《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满__年的，应视为现使用者所有。
A．5B．10C．15D．2010、土地使用权转让的方式不包括土地使用权__。
草原法律法规知识
草原法律法规知识发布日期：2013-08-06 10:10:30.643 来源：作者：一、单项选择题（下列每小题的备选答案中，只有一项是最符合题意的，请将你认为最符合题意的答案的英文字母填写在题中的括号里。
）1、依法确定给全民所有制单位、集体经济组织等使用的国家所有的草原，由登记，核发使用权证，确认草原使用权。
（B）A、省级以上人民政府B、县级以上人民政府C、国务院D、省级草原主管部门2、中华人民共和国草原法所称草原，是指。
（A）天然草地和人工草地B、草场C、天然草地D、人工草地3、全国草原等级评定标准由制定。
（C）A、国务院B、农业部草原监理中心C、国务院草原行政主管部门会同国务院有关部门D、农业部草原监理中心会同农业部4、任何单位和个人都有遵守的义务。
（C）A、保护草原B、遵守草原法律法规C、遵守草原法律法规、保护草原D、合理利用草原5、新草品种必须经审定，由国务院草原行政主管部门公告后方可推广。
（A）A、全国草品种审定委员会B、国务院C、国务院草原行政主管部门D、农业部6、草原属于所有，由法律规定属于集体所有的除外。
（A）A、国家B、个人C、政府D、集体7、进行矿藏开采和工程建设，应当不占或者少占草原；确需征用或者使用草原的，必须经，依照有关土地管理的法律、行政法规办理建设用地审批手续。
（A）A、省级以上人民政府草原行政主管部门审核同意B、县级以上人民政府草原行政主管部门审核同意C、国务院草原行政主管部门审核同意D、农业部草原监理中心8、依法确定给全民所有制单位、集体经济组织等使用的国家所有的草原，由登记，核发使用权证，确认草原使用权。
（B）A、省级人民政府B、县级以上人民政府C、乡（镇）人民政府D、人民政府9、因建设征用集体所有的草原的，应当依照的规定给予补偿。
（B）A、《中华人民共和国草原法》B、《中华人民共和国土地管理法》C、《中华人民共和国农业法》D、《中华人民共和国农村土地承包法》10、承包经营草原，应当签订书面合同。
江西省2016年上半年土地估价师《基础与法规》知识：草原法考试试卷
江西省2016年上半年土地估价师《基础与法规》知识：草原法考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列情况中，可以减免资源税的有__。
A．开采原油过程中用于加热、修井的原油，免税B．纳税人在开采或者生产应税产品过程中，因意外事故或者自然灾害等因遭受重大损失的，由省、自治区、直辖市人民政府酌情决定减税或者免税C．国务院规定的其他减税免税项目D．开采特定资源E．开采矿石过程中使用高端技术工具进行勘测所需的税费2、土地质量即土地的，其优劣由土地位置和地块的条件决定。
A：成本B：潜力C：价值D：使用价值E：合法性3、住宅建筑净密度等于。
A：一定区域内住宅总建筑面积／住宅用地面积B：一定区域内总建筑基底面积／住宅用地面积C：一定区域内住宅建筑基底面积／总用地面积D：一定区域内住宅用地面积／总用地面积E：土地4、房地产开发企业的其他业务利润包括__利润。
A．材料经营B．无形资产转让C．固定资产出租D．其他应收款的回收E．多种经营5、下列城市规划因素中对地价影响最大的因素是__。
A．面积、形状、土地使用年限B．防洪堤、供电容量、消防站C．绿化、游憩设施、环境质量D．用途、容积率、建筑密度6、财务上盈利能力的主要评价内容有__。
A．项目建成后的盈利水平B．项目偿还贷款期限的长短C．项目整个寿命期内的盈利水平D．项目的获利能力分析E．项目建成后的费用支出7、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)规定，被征地农民的社会保障费用，按有关规定纳入征地补偿安置费用，不足部分由当地政府从__中解决。
A．集体土地有偿使用收人B．国有土地有偿使用收入C．地方财政D．国家财政8、土地利用年度计划的指标中，暂未编制的是__指标。
A．农用地转为建设用地B．耕地保有量C．土地开发整理增加耕地D．土地特殊利用9、__是利用比较法评估土地价格的基础和前提条件。
A．确定比较交易案例B．收集大量的房地产市场交易的“初级资料”C．进行市场交易情况修正D．进行期日修正10、在进入以后，以阿兰索、密而斯等为代表的经济学家将边际分析方法应用于传统的地租理论中，导致了地租研究的深入，从而孕育出新古典主义城市地租理论。
北京2016年土地估价师《管理基础法规》：草原法考试题
北京2016年土地估价师《管理基础法规》：草原法考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、1982年5月14日发布了__，进一步规范了村镇建房用地管理和国家建设征用土地管理。
A．《农村人民公社工作条例》B．《关于城镇土地国有化请示提纲的记录》C．《村镇建房用地管理条例》D．《国家建设征用土地条例》2、关于我国土地资源特点的叙述，有误的是__。
A．疆域辽阔，资源类型多样B．耕地后备资源少，质量差C．山地多，平地少D．土地利用地域差异不明显3、甲县某企业占用耕地后，向本县国土资源局缴纳了耕地开垦费，但由于甲县耕地后备资源匮乏，经上级市国土资源部门统一安排将开垦费交给乙县异地补充耕地。
按照耕地占补平衡考核办法，补充耕地的责任单位是（）。
A．占地企业B．甲县政府C．乙县政府D．市国土资源部门4、由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于__。
A．有形资产损耗B．有形损耗C．无形资产损耗D．无形损耗5、为清偿债务，在规定的期限内将资产整理后变现而形成的清算价格称为清算价格。
A：强制B：续用C：有序D：变现E：土地6、土地既可作为工业用地，又可作为居住用地、商业用地，这是__的体现。
A．土地用途多样性B．土地经济供给多样性C．土地种类多样性D．土地区位多样性7、根据原则，投保人因保险标的遭受损失而获得经济补偿．【2006年考试真题】A：赔偿B：保险利益C：代位追偿D：最大诚信E：土地8、当给城市划定一条增长边界之后．随着人口规模的扩大，居住用地的竞标租金曲线会发生．【2006年考试真题】A：平行下移B：平行上移C：向左旋转D：向右旋转E：土地9、城市规划工作的特点有__。
A．独立性B．独创性C．综合性D．地区性E．预见性10、预计某宗房地产未来第一年的纯收益为18万元，此后各年的净收益将在前一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8％，该房地产的无限年期价格为万元。
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2016年上海土地估价师《基础与法规》知识：草原法试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在国有土地租赁期限内需改变租赁合同约定用途的，承租人应当向__提出申请，经批准，租赁双方重新签订租赁合同或签订补充合同，并根据改变的用途相应调整租金。
A．国有土地所有者代表和城市规划管理部门B．国有土地所有者代表和城市建设管理部门C．国有土地所有者代表和城市房产管理部门D．国有土地所有者代表和城市计划管理部门2、土地__是人们在一定社会制度下拥有土地的形式，是整个土地制度的核心。
A．使用制B．利用制C．所有制D．管理制3、在进行城镇土地定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心一个，年营业额2000万元；区级中心两个，年平均营业额800万元；小区级中心三个，年平均营业额200万元。
则市级、区级和小区级中心的规模指数为。
A：66．7、26．7、6．7B：100、40、10C：100、80、30D：60、30、10E：合法性4、区位理论的主要内容包括__。
A．农业区位理论B．工业区位理论C．交通地理区位理论D．中心地理论E．社区区位理论5、国土资源部发布的《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》提出了被征地农民的安置途径，其中不包括。
A：农业生产安置B：重新择业安置C：入股分红安置D：征后留地安置E：35％～50％6、预收账款是按合同规定向购买单位预收的货款，它属于．【2007年考试真题】A：长期负债B：或有负债C：估计负债D：流动负债E：土地7、会计处理中，固定资产净值亦称折余价值，是指固定资产的。
A：重置价值B：原始价值C：重置价值减去已提折旧后的余额D：原始价值减去已提折旧后的余额E：土地8、地下管线的排列次序自建筑物外墙向外依次为。
A：给水、煤气、雨水和污水B：煤气、给水、雨水和污水C：煤气、给水、污水和雨水D：给水、煤气、污水和雨水E：时间因素9、下列情形中，可以不办理出让手续的有__。
A．民政局将办公楼连同院落整体转让给公安局做交通指挥中心B．林业局将办公楼连同院落整_体转让给私立中学做教学楼C．私有住宅转让后改为副食品加工车间D．国有企业按国家住房制度改革政策出售E．公有住房职工已购公有住房首次上市转让10、绝对地租形成的根本原因是（）。
A．土地所有权的垄断B．土地的有限性C．土地经营权的垄断D．农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成11、根据作物吸收肥力的难易程度不同，可将土地肥力分为__。
A．自然肥力和人工肥力B．经济肥力和有效肥力C．经济肥力和潜在肥力D．有效肥力和潜在肥力12、关于土地估价报告的使用，下列做法正确的是（）。
A．估价机构将土地估价报告存档，作为向行业管理机构申请资质评审的材料B．估价机构向委托方提出要求：根据行业规定，土地估价报告不能提供给任何第三方C．土地估价报告和土地估价技术报告均应提供给委托方D．估价机构在土地估价报告中声明：报告是委托人和估价机构的共同财产，但委托方不得随意公布或转载报告有关内容13、从城市交通和城市建设的经济性出发，人均道路用地指标以平方米为宜．【2006年考试真题】A：7～15B：15～20C：5～7D：16～20E：土地14、根据中心地理论，中心地产品和劳务的需求门槛、利润和服务范围与及产品与服务的种类密切相关。
A：中心的规模与人口分布密度B：居民收入水平和人口分布密度C：中心地规模和居民收入水平D：中心地规模、居民收入水平和人口分布密度E：时间因素15、空地出租时，土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金-[__+管理费+维护费]。
A．保险费B．税金C．折旧费D．利息16、在评估划拨土地使用权价格时，要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的对价格的影响。
A：用途差别B：区位差别C：权利差别D：使用者差别E：时间因素17、由于土地的不可移动性、个别性及交易量少的特点，在土地估价时很难寻找到像一般商品那样性质、条件完全相同的替代品，因此，一般都要进行修订后，才能按替代原则，采用土地估价方法确定待估地块价格。
A：时间B：土地条件C：环境D：时间和土地条件E：时间因素18、评估宗地价格一般应采用方法。
A：一种B：两种以上C：三种以上D：两种E：时间因素19、公园绿地属于城镇土地定级的因素。
A：环境质量B：城镇基础设施C：公用服务设施D：绿化状况E：合法性20、”九五”期间，全国城镇住宅投资累计完成21000亿元，比“八五”时期增加8500亿元，则“九五”期间年平均完成住宅投资亿元．【2002年考试真题】A：1700B：2125C：4200E：土地21、根据我国《保险法》的有关规定，在我国设立保险公司的注册资本最低限额为亿元人民币．【2006年考试真题】A：1B：2C：3D：10E：土地22、因案件执行的需要，人民法院拟对某宗划拨土地使用权进行处置并委托当地政府土地交易中心进行拍卖。
以下对拍卖底价评估的观点正确的是。
A：属于强制处分范畴，底价评估时需考虑进行价值折减B：采用完全市场公开价值标准评估底价C：根据法院出具的意见评估底价D：根据案件申请执行方的意见评估底价E：合法性23、预计某宗房地产未来第一年的纯收益为18万元，此后各年的净收益将在前一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8％，该房地产的无限年期价格为万元。
【2004年考试真题】A：225．00B：237．50C：381．25D：395．83E：时间因素24、下列不属于基本农田保护方针的是__。
A．全面规划B．合理利用C．用养分离D．严格保护25、关于土地供给的叙述，错误的是。
A：土地供给按其性质分为自然供给和经济供给B：土地供给主要是现有已利用的土地资源的总和C：土地的经济供给曲线是一条向右上升的曲线D：土地的经济供给有一定弹性E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、农用地分等单元的划分方法中，地块法适用于所有分等类型和地区。
A：叠置法B：地块法C：标准样地法D：网格法E：多边形法2、股票的基本特征包括__。
B．决策参与性C．流通性D．价格的波动性E．固定性3、以下关于基本农田占补平衡制度的说法中，错误的是。
A：占用单位应当按照“占多少、垦多少”的原则，负责开垦与所占农田数量与质量相当的耕地B：基本农田保护区经济依法划定后，任何单位和个人不得改变或占用C：没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当缴纳耕地开垦费D：占用单位，应将基本农田耕作层的土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良E：35％～50％4、下列属于闲置土地的范围的包括。
A：按照建设用地批准书规定的期限开发利用土地的B：按照建设用地批准书和建设用地使用权出让合同规定的期限开发利用土地的C：建设用地使用权有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满一年未动工开发建设的D：建设用地使用权有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自建设用地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满半年未动工开发建设的E：已动工开发，但或投资额不足总投资额25％且未经批准中止开发建设连续满1年的5、土地估价时，可根据整个不动产价格及其他构成部分的价格，采用__估算土地价格。
A．收益还原法B．市场比较法C．剩余法D．成本逼近法6、税收是国家财政收入的主要来源和主要形式，在任何国家都是__。
A．为国家实现其职能服务的B．取之于民，用之于民C．以国家的政治权利为征税依据的D．按照法律规定无偿征收的E．按照法律规定有偿征收的7、需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在批准的拆迁期限届满__日前向房屋拆迁主管部门提出延期拆迁申请。
A．5B．6C．10D．158、根据《加强土地税收管理的通知》的有关要求，核定城镇土地使用税等级与税额标准的依据之一是__。
A．基准地价B．成交地价C．标定地价D．出让地价9、护坡、挡土墙是山地型城市居住区需要考虑的建设内容，其费用一般占到土石方费用的（）。
A．10%～15%B．15%～20%C．10%～20%D．20%～25%10、下列关于路线价估价法的说法，错误的是__。
A．路线价估价法适用于市街地，主要用于商业繁荣区域土地价格的评估B．路线价估价法需要较多的交易实例，且对土地市场的规范性有一定要求C．路线价估价法评估多宗土地的价格需要很长一段时间D．路线价估价法的精度与路线价及其修正体系密切相关11、通常情况下，在资金等效值计算的过程中，人们把资金运动结束时与现值等值的金额称为__。
A．现值B．终值C．未来值D．时值E．有效值12、在确定企业的预期收益时，应重点注意等因素的影响。
A：企业的管理水平与职工素质B：企业现有的物质技术基础C：可预见的外部经济环境变化D：不可预见的外部经济环境变化E：取得开工许可证13、有一宗土地，每年可以产生的纯收益为1000元/m2，土地所有人对此宗地的纯收益只能以5%的资本年利率还原即能满意，那么该所有者的土地收益价格应该是__元/m2。
A．500B．5000C．10000D．2000014、依法改变土地所有权、使用权的，土地所有权、使用权的变更自__起生效。
A．土地变更登记之日B．土地实际占用之日C．土地交付之日D．换发土地权利证书之日15、某城市二级住宅用地平均容积率为2.0，以楼面地价为标准的基准地价为1200元/平方米。
现有一宗住宅用地位于二级地，其容积率为4.0，除容积率外无须进行其他修正，则该宗住宅用地楼面地价最可能为__元/平方米。
A．950B．1200C．1300D．150016、土地使用权的出让市场是土地__级市场。
A．一B．二C．三D．四17、杜能根据市场价变化、交通多样性等因素的影响，对杜能圈进行了修正，以下正确的是。
A：有通航河流可达中心城市时，若水运的费用只及马车运费的十分之一，农作物轮作制将沿着河流两岸延伸至边界B：“孤立国”范围内如果出现其他小城市，这样大小城市就会在农产品供应等方面展开市场竞争C：“孤立国”范围内如果出现其他小城市，这样大小城市就会根据实力和需要形成一个统一的市场范围D：“孤立国”范围内如果出现其他小城市，则大城市人口多．需求量大，市场范围大，市场价格和地租亦高E：“孤立国”范围内如果出现其他小城市，小城市则市场价格低，地租亦低，市场波及范围也小18、材料按计划成本核算时，企业应设置的科目有__。
A．原材料B．物资采购C．在途材料D．材料成本差异E．应付账款19、由于土地市场的不完整性、土地位置的固定性以及原因，容易造成交易者对市场行情不了解。
A：市场交易数量少B：土地的价值较大C：人们参与交易的概率低D：人们普遍关注E：国家严格控制20、根据目前的人工、材料价格及正常管理水平，并利用目前的材料、标准与设计，建造一幢各项设备相同或相当的建筑物所需的成本称为__。