房屋建筑工程造价要点及控制措施分析

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房屋建筑工程造价的动态管理及其控制

房屋建筑工程造价的动态管理及其控制【摘要】工程造价是房屋建筑工程的关键程序，而动态管理和控制是房屋建筑工程造价的重要组成部分，它有效的控制着房屋建筑工程的项目成本。

本文结合自身的实践经验，对房屋建筑工程造价动态管理和控制的研究现状进行了详细分析，并提出了相应的加强动态管理和控制的措施，进而保证房屋建筑工程的顺利实施，有效控制工程成本，实现利润的最大化。

【关键词】房屋建筑；工程造价；动态管理；控制措施1、前言随着我国经济的迅猛发展，建筑业也蒸蒸日上，房屋建筑工程的活动周期长，产品单一，生产要素变化较大。

工程造价在房屋建筑工程中发挥着十分重要的作用，贯穿于房屋建筑工程的全过程。

其中，工程造价的动态管理和控制更是起着关键作用，极大的控制了房屋建筑工程的成本。

影响房屋建筑工程造价的因素较多，如人工费、工程进度、设备和材料费等，这些因素对房屋建筑的工程造价都产生着重要的影响。

对房屋建筑的工程造价进行动态管理可以有效保证工程项目的成本控制。

因此建筑业必须调整行业发展方向，适应外部发展要求，加强工程造价管理，实现全面发展，合理确定工程造价，提高房屋建筑工程的投资效益。

2、房屋建筑工程造价的动态管理的研究现状工程造价是指一项工程项目从头到尾所有花费总和，包括业主、分包商、设计单位等多方的花费。

房屋建筑工程造价的多少决定了建筑商利润的高低。

工程造价对于不同建筑业来说，所包含的内容是不同的。

对于房屋建筑，主要包括建筑工程费、工器具和设备购买费、安装工程费以及其他费用，其中一些成本常常出现变动。

目前，我国出台了一些相关政策和法规，房屋建筑工程造价的动态管理有了显著提高，继承了旧标准定额计价的优点，研究出更切合实际的计价方法，定额从法定性转变成了指导性，工程项目的有效管理不仅可以为承包单位创造更大的经济财富，还可以加快现代化城市的建设。

因此动态管理非常重要，建筑企业一定要加强动态管理及其控制，制定有效的应对措施，更好地为建筑业持续发展提供有利条件。

小议房建工程造价控制措施

小议房建工程造价控制措施摘要：本文作者分析了房建工程造价控制存在的问题，提出了对房建项目造价进行合理确定和有效控制的措施。

关键词：房建工程；造价控制措施房屋建设造价管理的主要内容包括：投资的效益最大化、基于活动的造价确定方法与控制方法。

房屋建设造价管理范式的主要目的，是利用工程造价管理方法，追求项目投资的效益最大化，以及科学地管理项目建设的人力与物力，进而减低工程造价，减少投资成本。

房屋建设工程造价管理范式的主要方法，是在整个项目建设过程中，全体相关部门进行分工合作，共同担任项目建设整个过程的工程造价控制工作，并要求项目建设各个相关利益主体参与到项目建设整个过程，充分发挥其监督职能，以及相互协调、制约的作用。

全过程造价管理是一种先进的造价管理范式，房屋建设的造价确定方法，是列出建筑工程项目具体工作的活动清单，通过工程测量方法加以确定各个项目消耗的资源，进而依据这些资源的实际市场价格资料，最终确定较为合理的工程项目造价。

建设工程全过程造价管理中的项目造价控制，是一种基于项目活动的造价控制方法，即主要强调建设工程项目的造价控制，必须在项目的所有活动中，以及在项目的活动方法上合理控制人力资源，减少或避免各种不必要的活动，以实现资源的最少消耗，进而有效实现房屋建筑工程项目造价的控制。

1 房建工程造价控制存在的问题为了使企业能取得良好的社会效益和经济效益，业内人士积极学习世界先进的工程造价模式，在一定程度上对工程造价进行了合理的控制。

然而，受各种现实因素的制约，我国房建项目造价控制中还是存在一系列现实问题，这在一定程度上制约房建项目造价管理水平的提高与发展。

1.1 房建项目造价控制在工程预算定额方面的问题。

当前，我国房建项目造价在工程预算定额方面的控制还不完善，并不能跟上我国房地产快速发展的速度，这就在一定程度上制约了房地产事业的健康发展。

也就是说，尽管当前的工程预算定额还在不断地完善和补充，但是其完善程度还是不能跟上建筑材料更新换代和价格变化的需求的。

房屋建筑工程造价管理与控制

房屋建筑工程造价管理与控制
房屋建筑工程造价管理与控制是指在房屋建筑项目的施工过程中，对项目的造价进行
全面管理和控制，以确保工程质量、工期和成本的合理控制。

房屋建筑工程造价管理与控制需要在项目的初期进行前期预算。

这包括对工程的规模、用途、性质以及地理环境等方面进行详细的调查与研究，以确定项目的施工预算。

预算的
编制应考虑到项目的实际情况，包括建筑材料和劳动力成本等因素，以便做到科学合理。

在项目的施工过程中，需要进行造价控制。

造价控制是指对项目的总费用、单项费用
以及总工程量进行控制，通过合理分配资源和控制成本，达到最佳的经济效益。

在施工过
程中，对各项费用进行严格的控制，并监督施工进度、工程质量和材料使用情况等，避免
资源的浪费和成本的超支。

房屋建筑工程造价管理与控制还需要进行后期核算和成本分析。

通过对项目的实际成
本和预算成本进行对比，分析成本差异，并找出差异的原因。

根据成本分析的结果，可以
及时调整施工计划和资源配备，以提高工程质量和降低成本。

房屋建筑工程造价管理与控制还需要与相关方进行有效的沟通与协调。

包括与业主、
设计师、承包商等相关方进行沟通，及时了解工程变更和需求变化，确保项目在合理的范
围内进行调整，并达到预期的效果。

浅析房屋建筑造价控制措施

浅析房屋建筑造价控制措施作者：翁莹莹来源：《城市建设理论研究》2014年第02期摘要：房屋建筑造价影响因素很多，如果科学的、系统全面的去分析影响房屋建筑造价，那么才能很好的控制房屋建筑中的造价管理。

本文对就房屋建筑造价的控制的意义作了简要阐述，重点对造价控制措施详细的分析。

关键词：建筑；造价控制；问题；措施中图分类号：TU723.3文献标识码： A前言对于房屋建筑造价的控制，要基于对房屋在建设过程中所需要的资金进行科学、合理地预算，与此同时，房屋建筑项目的投资从计划到决策最后再到筹集资金等方面都要以工程造价作为依托，如果房屋造价控制管理不当会直接影响个房屋建筑的经济利益。

一、工程造价管理的意义由于工程造价在房屋建筑中占有重要的地位，他不但影响着投资者们对房屋建筑的投资，也影响着房屋建造的工程质量。

因此，建筑过程中应该加强房屋建筑造价控制，不仅可以保证房屋在建筑过程中，各项资金都能够被合理的利用，还能避免不必要的资金浪费，实现人力与物力的优化配置，从而获得最大的经济效益。

二、造价控制与管理措施（一）决策阶段的造价控制措施建设项目决策是选择和决定投资行动方案的过程，是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对于不同建设方案进行技术经济比较选择及做出判断和决定的过程，这一过程十分重要。

建筑首先要考虑的因素，及时对不同的方案进行技术经济对比，做出正确的决策和判断。

在判断与决策的过程中，要抓住方案成本和规模两个因素。

作为建设单位，此过程会直接影响到日后的建设项目的投资控制管理。

建设单位需要对与拟建项目相关的社会、经济、技术等方面进行深入调查研究，对各种应该采用的技术方案和建设方案进行仔细的技术分析和论证，对项目建成后的经济效益进行科学的预测和评价。

因为项目决策对工程造价以及项目建成后的经济效益有着决定性的影响，所以把握好项目决策阶段的工程造价控制至关重要，此阶段的造价控制主要表现在以下几方面：1、建设的标准。

分析建筑工程造价预算控制要点及其把握李文君宋磊

分析建筑工程造价预算控制要点及其把握李文君宋磊发布时间：2023-05-17T02:58:47.153Z 来源：《工程建设标准化》2023年5期作者：李文君宋磊[导读] 随着城市人口的增多，房屋建筑逐渐扩大规模。

身份证号：37052119861102xxxx身份证号：37292619911114xxxx摘要：随着城市人口的增多，房屋建筑逐渐扩大规模。

在这种背景下，建筑企业面临的运营压力以及市场竞争压力在不断的提升。

因此开展建筑工程项目的过程中，建筑企业想要提升自身的经济效益，保障自身的健康可持续发展，就需要重视起建筑工程造价预算管控，进而确保建筑工程项目开展的成本预算可以得到有效的控制，降低建筑工程施工过程中产生的一系列财务风险。

基于此，本文对建筑工程造价预算控制要点及措施进行了简要的分析和探讨。

关键词：建筑工程；造价；预算控制；要点分析引言社会的进步发展使得我国建筑行业进入到新的发展阶段，建筑工程的施工要点、施工工艺、施工设备、施工环境等都在不同程度上出现了改变。

施工管理是建筑工程施工的一项重要内容，在具体实施的时候以工程项目最终效益的获得为目标，因地制宜地采取恰当的措施和方法来管控工程造价，优化各个施工环节，从而以较少的施工消耗来达到理想化的施工效果，解决工程项目造价预算管理所面临的各个问题，最终充分发挥出工程造价在提高工程质量方面的作用。

1工程预算内涵工程预算主要是指，在建筑工程中对建筑工程各个环节所需的成本实施预测计算。

在建筑工程当中主要包含了人员、材料、机械设备以及施工技术等相关内容。

对工程项目中相关所使的费用实施预算估价，结合市场的变化来将工程项目中各项成本进行预算。

在对工程造价进行控制时，整体施工过程当中将预算管理工作进行全面贯彻，以此在对工程整体所需的经济成本进行全面、实时性的管控，对建筑工程实际经济与社会效益实现最大化。

在对工程预算进行实施的过程中，建筑工程前期准备以及竣工交付整体过程当中将与工程预算有关的控制内容贯穿其中。

探究房屋建筑工程造价现存问题及解决措施

探究房屋建筑工程造价现存问题及解决措施摘要：我国房屋建筑工程行业在最近几年内发展迅猛，但却一直保持着粗犷式的管理模式。

根据建筑行业自身的特点，建筑施工企业想要获得持续的发展能力，最迫切的便是强化工程造价的管理与控制力度。

本文首先分析了房屋建筑工程造价的对象及内容，然后阐述了目前房屋建筑工程造价所存在的问题，最后结合自身实践经验，对提升工程造价的管理水平给出了专业性的建议。

关键词：房屋建筑工程；工程造价；解决措施中图分类号：tu723.3 文献标识码：a 文章编号：引言工程造价的含义是一项工程预计开支或实际支出的全部费用，而工程造价管理是一门同时兼具科学性与艺术性的一项工作，它贯穿于整个前期投资决策、项目设计、招投标、施工以及竣工结算各阶段中，能够直接反映出房屋工程建筑的经济型与社会性效益。

因此，合理控制工程造价是现代化建筑工程管理的有效方法之一。

怎样合理控制整体工程造价，使工程造价发挥出最大的作用，是投资者也是施工方最关注的一个问题。

1 房屋建筑工程造价管理的对象和内容工程造价管理是指施工方在满足工程项目预先设定的各项质量指标的要求下，通过对项目实施过程中各个阶段严格控制工程投资的标准限额，来使得各类资源得到最优配置的复杂管理工作。

我国现行工程造价主要包括设备、施工器械购置费用、建筑工程安装调试费用、在建时期贷款利息、固定资产投资方向调节税等。

工程造价的确认是以工程量或工作量乘以单价、基价或固定值算得。

我国目前现行的工程造价计价依据为：基础单价和预算定额、概算定额和指标、工程造价指数、资料等。

2 房屋建筑工程造价控制与管理存在的问题分析2.1 基础工作管理力度的不足房屋施工造价控制与管理基础工作方面的不足主要表现在以下三个方面：(1)设备材料的价格信息系统不够健全，因而难以做到对工程造价及时进行预测和调整；(2)有关部门对编制初步设计总概算所需的概算定额和指标各不相同，加之来源不畅通，导致投资估算的部分指标不能满足工作需要；(3)对建筑工程的概算指标缺少相关的地方规定，很难做到具体问题具体分析，由于在工作中一概地套用定额中的指标，所以在对特殊的建筑项目进行施工造价控制时，不能达到理想的效果。

房建工程造价管理与控制

房建工程造价管理与控制【摘要】：本文对房建工程施工过程中对工程造价管理和控制产生的影响因素进行了分析并提出相对应的措施以达到房建工程造价管理的目标。

【关键词】：房建工程造价管理控制措施中图分类号：tu723.5文献标识码： a 文章编号：一、房建施工中对工程造价产生的影响1、施工组织设计对造价产生的影响施工阶段是资金投放量最大的阶段，采取什么养的施工组织方案对工程造价有很大的影响。

要做好工程造价管理工作，首先就要编制一份好的施工组织文件。

施工组织措施如何影响工程造价，而又怎么编好一份施工组织文件，主要可以从以下几个方面考虑：（1）熟悉工程概况由于房屋建筑工程建设项目的特点，每一个项目都面对不同的环境，有自身的特点。

房屋建设等级、工程规模以及自然条件如气候、地质、水文等因素的影响使得施工组织设计变得很复杂。

所以说，要编好施工组织文件，首先要熟悉工程概况。

（2）选择综合效益最高的施工方法在建筑工程设计和建设中，施工方法的选择必须通过工程条件、工程经济和技术经济等方面的比较，选择既经济又适用的施工方法。

如果施工方法不适合地形条件，或者说不考虑实际情况，就会造成建设资金的浪费。

2、施工过程中影响工程造价的因素（1）设计变更对工程造价的影响任何一个工程项目都不可能没有设计变更，这是项目建设过程中最大的不确定因素，从经验看，一般项目设计变更金额大概占建安费的10%～20%，非常特殊的项目可能达到40%甚至更多。

从设计变更的性质，我们可以将它们大致分为一下三种类型：①完全新增的项目，包括工程数量与清单价格变化(新增项目)；完全新增的项目。

这种类型的设计变更不太复杂，往往是由于政策性的原因或者是不可抗力的影响。

在这种类型的变更中，项目管理单位最重要的就是要搞准确量的前提下对建设单位提供的新增单价做到准确审核，尽量将设计变更的费用控制在合理低位；而项目施工单位就要做到尽量收集对己方有力的证据，有理有据的要求己方的费用和利润。

房屋建筑工程造价预算控制探析

房屋建筑工程造价预算控制探析作者：宋娜来源：《城市建设理论研究》2013年第35期摘要：建筑工程造价预算控制是建筑工程项目造价管理的重要组成部分，对建筑工程造价预算进行有效控制，有利于控制工程造价，提高工程投资效益。

关键词：房屋建筑；造价预算；控制中图分类号：TU723.3 文献标识码：A引言建筑工程造价预算是建设工程价值的货币表现，是以货币形式反映的建筑工程施工活动中耗用的费用总和。

作为一个时期内投资控制的主要参照依据，在工程造价的管理活动中，建筑工程造价预算的作用非常突出。

前期的造价预算会在一定程度上出现误差，通常表现为预算超过实际所需，导致这种误差的主要原因是人为和市场等因素的作用，这种现象将对工程造价控制起到了阻碍的作用。

本文结合多年工作实践，对房屋建筑工程造价超预算的原因进行了分析，并提出了房屋建筑工程造价预算控制措施。

一、房屋建筑工程超预算的原因虽然在当今的企业发展中，预算的控制力度已经越来越高，并且也受到了一定的重视。

但就目前的形势来看，造价的控制还是存在着多种原因的。

而工程造价的超预算可谓是影响企业发展的一项最为不利的因素，它不仅阻碍了企业的发展目标，而且也可能会给整个工程施工带来诸多的不利影响。

而造价超预算的主要原因也是多方面的：（一）建筑工程预算编制不合理建筑工程预算编制是一项与经济相关联的核算工作，其工作过程是极其复杂的，在复杂的过程中通常会出现预算不合理等问题，这就需要我们细心的去研究。

例如:在建筑施工的同时，若出现定额换算不合理现象，则会导致工程实际支出预算与工程前期预算不相一致。

如果在编制的时候，不规范的采取相关新式的技术、材料和结构，同样将会出现建筑工程预算编制存在漏洞的问题。

与此同时，在建筑工程预算编制的过程中，工作人员的能力也作为一个重要因素，如果工作人员忽视了对造价进行控制的要求，那么将会影响建筑工程预算控制的实效性。

（二）工程变更对造价预算的影响建筑工程在施工的同时，会受到市场方面和环境方面的相关制约，进而会引起工程变更的情况发生，而工程造价预算则会受到工程变更的阻碍。

房屋建筑工程造价管理中的问题及相关措施分析

房屋建筑工程造价管理中的问题及相关措施分析[摘要]随着我国生产力的不断提高以及改革开放的不断深入，建筑行业得到了空前的发展，市场的竞争也日趋激烈，建筑工程的造价管理对施工企业自身发展也有了越来越重要的意义。

本文论述了工程造价模式陈旧、招投标管理不到位、合同管理不规范和经济决策较为盲目等造价管理中的问题，并根据这些问题提出了相应的措施。

[关键词]建筑工程造价管理解决措施中图分类号：f284 文献标识码：a 文章编号：1009-914x（2013）20-0374-01前言房屋建筑工程的造价控制和管理是一个动态过程。

建筑施工单位是在满足项目质量标准的条件下对工程造价进行控制，不仅仅在投资的决策过程和设计过程，还要在工程项目的实施过程中，把项目的成本控制在能够接受的范围内，努力对人力、物力以及财力进行合理的使用，进而获得较好的投资收益以及社会效益。

一、造价管理中存在的问题1、工程造价模式陈旧我国工程造价处于从传统定额模式向工程量清单模式转换的转型阶段，新的定额模式还不够完善[1]，建筑施工企业又缺少编制自己企业定额的能力，这就使得工程量清单计价模式流于形式，并没有真正的起到控制工程造价的作用。

另外，以前的计划经济体制时的管理机制对房屋建筑企业的影响很深，这就使得施工单位的造价人员习惯于特定的定额价格管理体制，不能将企业本身的技术及管理优势切合实际地表现到投标报价中去。

2、招投标管理不到位房屋建筑施工项目一般用招投标的方式对项目进行定价，但是目前的招投标制度还不够完善。

例如，有些房屋建筑招标的项目存在着招标文件不合理，没有标底招标等问题。

另外，评标体系缺乏科学合理性，评标中，对报价的评价方法和角度主要应考虑报价的高低以及合理性，同时还要考虑所报单价有无科学性，是否合理可信。

在实际评标过程中，评标专家一般更多关注的是标书最终所报价格的高低，却很少深究所报单价的构成及来源是否科学合理。

采用了新工艺、新技术，节约了项目造价的投标单位往往报价很低，然而在“不低于成本价”的“合理低价”中标原则下，庸者中标，最低价者淘汰的现象常常发生。

房屋建筑工程质量、进度、造价控制重点分析,以及安全监理重点分析

房屋建筑工程质量、进度、造价控制重点分析，以及安全监理重点分析（一）工程造价控制方案本项目应体现高标准、高质量、高速度并做到投资合理，在保证建设单位要求的标准、满足设计要求、满足使用功能的前提下，以最快的速度，合理的投资完成本项目是我们和建设单位共同的目标。

因此我公司建议采用积极的预先控制方法，这样即能合理控制投资，又能有序把握进度。

（1）工程造价预控方法做好造价分解结构（WBS）将工程造价进行分解，原则上分解到足够准确计算工程造价的程度；造价分解结构覆盖了工程的全部分项，包括暂估分项。

按照造价分解结构计算工程量，对工程投标报价进行核对，依据工程造价数据库，以指标参数核查工程标底，对工程预算偏离指标参数的分项进行核查，编制并提交分析报告。

这项服务不仅确保了工程预算的准确性，也为评价设计品质和工程变更提供了重要依据。

2.1、造价控制的组织措施（1）建立健全监理组织机构，完善职责分工及有关制度，落实造价控制的责任。

（2）编制本阶段造价控制工作计划和详细的工作流程图。

（3）建立工程款计量和支付制度、设计变更和签证监理工作制度，工程计量和支付、设计变更和签证均由专业监理工程师负责技术审核；造价监理工程师负责单价和取费的审核，最后由总监审核签字的三级责任制。

（4）配备高素质高质量复合型造价监理工程师。

造价监理工程师在造价控制中不仅要依据国家有关法律、法规、规范、定额及施工合同，而且要结合本过程特点、难点，理解掌握施工技术与方案，懂得施工管理的技能，将理论、经验与实际紧密结合。

2.2、造价控制的技术措施（1）审核施工组织设地和施工方案，合理开支施工措施费，对主要施工方案进行技术经济分析。

（2）按合理工期组织施工；避免不必要的赶工费。

（3）熟悉设计图纸和设计要求，针对量大、质量、价款波动大的材料的涨价预测，采取对策；减少施工单位提出索赔的可能。

（4）对设计变更进行技术经济比较，严格控制设计变更。

（5）利用现代统计技术编制时间—造价累计曲线（S形曲线），编制资金使用计划，对工程实施情况实行动态控制。

建筑工程造价的全过程管控要点分析夏鲁杰

建筑工程造价的全过程管控要点分析夏鲁杰发布时间：2021-11-11T06:15:53.848Z 来源：基层建设2021年第25期作者：夏鲁杰[导读] 我国在经济和科技等多个领域都有了巨大的进步，这同时也加快了建筑行业的发展步伐，使得建筑项目的规模和数量都呈现出逐年递增的现象宁波江东开发投资有限公司浙江省宁波市 315100摘要：当前时期，我国在经济和科技等多个领域都有了巨大的进步，这同时也加快了建筑行业的发展步伐，使得建筑项目的规模和数量都呈现出逐年递增的现象。

因此，对于建筑工程的造价管理以及控制就成了当前建筑企业所必须要高度关注的问题。

对于建筑工程项目的造价管理及造价控制，其主要目的就是为了整个项目从投资决策、建设实施乃至运营维护阶段的整个过程所产生的资金都能保证在一个合理的范围内，使得建筑企业在更好地保障工程质量的同时，能够获得更高的经济效益，并有效提升企业工程建设资金的利用率，实现对整个施工过程的动态化管理，进而促进企业的可持续发展。

关键词：建筑工程；造价；全过程管控引言工程造价对现今建筑行业的建设起到十分重要的影响，同时关系到整体的建设是否可以正常的运行，工程造价有效管理，可以让流程具备很强的技术性和专业性。

建筑行业在城市建设中获得了迅速的发展，建筑行业的项目随着数量的不断增多，同时对整个工程的资金问题也随着工程的项目增多变得压力极大。

因此，在市场的环境中工程造价竞争非常激烈，同时为建筑行业的之后发展带来了许多的机会。

目前，全过程工程造价通过自身资金有效管理，对建筑行业经济管理起到十分重要的作用。

并为建筑企业得到了非常高的经济利益，进而让建筑企业在施工中有效避免资金不足的问题。

基于此，在建筑行业中对造价全过程管理起到非常重要的作用。

1造价全过程控制原则在进行建筑工程管理造价全过程控制时，相关人员应当遵循以下原则，首先是提前性原则，众所周知，工程造价管理控制工作应当贯穿于整个项目施工的始终，但是在实际工作时，大部分工程项目的造价控制工作只能以前期的设计图预算为基础，为了提高造价全过程控制工作的准确性，施工人员应当坚持以提前性为基本原则。

房屋建筑工程造价的动态管理与控制分析

一
坏。
１工程造价动态管理的基础和现状１．１工程造价动态管理的基础法定价在现实的定价中已逐渐由法定性变为指导性，定额是法定价的根本。定额虽然逐渐失去它的法定地位，但定额在现行

的使用就去变更计划，必须做到限额设计，就是在一开始就分配好资金在项目每个环节的分配，一旦经常变更设计就会使资金的运转发生困难，造成资金链断裂，所以要一开始就做好充足的准备，造价工程师根据工程的需要设计一套优化的方案，然后在项
个项目从决策、设计到招标、施工没有一个环节能够脱离造价优化结构，制定合理的设计方案。同时还要保证设计方案的深度，管理，只有做好每一个环节的造价管理才能把握好项目的建设，保证设计方案不能经常的变更，一旦方案得以确定，就要严格的可以说没有一个好的造价管理，就谈不上一个工程项目管理的好去执行，作为一套制度去实施，不能因为工程的规模和建筑材料
费的变动因素，工程造价的动态管理，就是对造价实行全过程限的结算，对工程设计和施工中的资料进行整理和分析，认真的审踪管理及预测管理方法。核数据，对工程的总费用和其他具体项目的费用做到有据可循，２提高房屋建筑工程造价过程动态管理与控制的措施把用的每一笔资金落到实处，认真落实好工程的设计费用和工程２．１在决策阶段对造价管理加强控制的材料费用，做好材料的价差，对以后的建筑工程会起到一个很决策是对一个项目是否开展所进行的一次讨论，即从不同角好的引导的作用。所在建筑项目完工时我们也要做好最后的总度论证项目的可实施性和必要性以及相关技术是否支持的过程，结。项目决策的过程对以后的工程造价和以后能否盈利有着决定性结束语的作用，首先在决策中项目的投资预算是一个重要的环节，在项由此可见，工程造价的控制与管理是一个从投资决策到竣工目可实行性得到验证后，就会开展对项目的投资预算，开始进行决算的全过程管理，任何环节都缺一不可。只有对建筑工程进行资金的注入，所以我们要求这份投资的预算必须准确，信息是真全过程造价控制才能达到目的。建筑工程建造受很多因素的影实的反应，对多个方案进行分析，选择最优的方案，来使工程更顺响，不能仅仅从整个建筑行业来讲，要放在整个市场经济中去看，用整体的全面的观念去分析建筑工程，只有对这些因素进行了解并加以控制，才能更好的去在建筑工程中实施造价的管理，在科要做好项目的投资需要做好事先的准备，造价工程师要对工程进行严格的审核，对所收集的材料要考察其准确性和真实性，学技术的辅助下，充分发挥人的主观能动性，对工程加以合理的对建筑所需的材料进行比较，选择适合工程标准的材料，在掌握设计在施工中按照设计严格执行，这样才能使建筑工程实现经济不仅能够保证建筑的效果还能增加企业的利益。国家和地区政策的时候再决定决策的方向。投资概算的实施不仅和技术的结合，

房屋建筑工程造价要点及控制措施

房屋建筑工程造价要点及控制措施摘要：我国经济飞速发展的同时，人民的生活水平也不断得到提高，人民开始注重居住的条件和质量，这也带动了房地产行业的快速发展。

由于人民对房屋的居住质量、使用性能以及设计风格等方面的要求越来越高，所以，各大开发商陷入了空前的竞争之中。

站在房屋施工单位的角度，不仅要控制建筑工程的施工时间，还需要在保证质量的前提下，进行合理的经费预算，提高工程项目的经济收益，这就增加了房屋施工的难度。

工程造价是房屋建筑工程中的重要环节，现阶段，我国很多建筑行业的工程造价预算控制并不是很理想，不利于施工单位的利益增收。

关键词：房屋建筑工程；造价；控制要点；控制措施；引言：建筑工程造价预算在当前比较受关注，其是建筑工程价值的货币体现，能够用货币符号来体现整个项目中需要投入的费用总和。

因为建筑工程施工过程中涉及到的因素众多，并且市场经济条件下物价波动较大，这就让初期的建筑工程造价预算出现偏差，甚至在施工的时候遇到突发事件导致造价预算发生偏差或者发生超预算的情况，这些问题严重影响了工程造价的控制。

所以深入分析和探讨建筑工程造价预算控制要点就十分必要，并对各要点如何进行科学合理把握成为关键问题。

一、房屋建筑工程造价要点现存问题1、工程设计脱离限额控制一直以来，设计经济责任都没有得到十分明确的界定，而正是因为这种模糊性，很多设计人员在对房屋建筑工程进行设计时，并未考虑到技术与经济的统一性问题，而设计阶段作为整个工程造价中至关重要的环节之一，更是后续工程施工顺利开展的有效保障。

因此，在设计初期，就要高度重视工程造价的，需要切实根据现实因素情况进行设计，如果随意制定设计标准，或是将计划指标作为设计原则，就无法对工程造价进行合理的控制，这就很容易出现超预算的现象。

2、工程造价预算人员素质偏低在建筑工程项目造价预算过程中，会收到很多方面的因素影响，其中影响较大的是建筑工程的项目规模以及工程造价中预算人员的综合水平。

房屋建筑工程造价要点及控制措施

房屋建筑工程造价要点及控制措施2海南州宏海电力勘察设计有限责任公司青海省810000【摘要】：房屋建筑工程的造价控制对于确保房屋质量和实现企业利润都有着非常重要的作用，本文主要分析了房屋建筑工程造价的要点及目前房屋建筑工程造价工作中存在的问题，并提出了相应的控制措施，以期对房屋建筑工程实施科学有效的工程造价提供一些参考。

【关键词】：房屋建筑；工程造价要点；控制措施引言现代先进的房屋建筑工程造价涵盖了工程的概、预算及造价控制，涉及工程的事前、事中及事后多个方面。

要做好房屋建筑的工程造价，就必须要明确造价工作中的要点，然后结合具体房屋建筑工程项目的实际情况进行合理控制，使房屋建筑的建设成本与建设质量达到平衡。

1.房屋建筑工程造价的要点房屋建筑的建设成本非常繁杂，工程造价工作也比较复杂，在总体上可以分为两个方面进行控制。

1.1建筑安装工程成本房屋建筑项目的工程安装成本主要包括人员成本、材料成本和设备成本三个方面，占到整个房屋建筑工程成本的绝大部分，尤其是材料成本，通常会占到房屋建筑工程项目总成本的60%到70%。

一般而言，工程安装成本分为直接成本和间接成本。

直接成本是与房屋建筑施工现场直接相关的费用，如材料费、设备使用费、水电费、建设人工成本等，而间接成本主要是指房屋建筑工程建设过程当中产生的管理类费用，如管理人员工资、销售费用、财务费用、税金等，当然还应包含有适当的企业利润，值得注意的是，企业利润可能是正也可能是负，因此，做好房屋建筑工程造价管理、确保企业实现正向利润是我们进行工程造价管理的重要目标。

1.2其他成本房屋建筑工程造价除了工程安装成本之外，还存在一些其他成本，虽然相对工程安装成本来说只占较小的一部分比例，但是目前进行工程造价管理的房屋建筑工程通常都具有一定规模、资金投放量也较大，因此，这一部分其他成本在金额上还是比较可观的。

由于这一部分费用通常比较零散，可变性和流动性都较强，很容易被忽视，也是一个非常容易被不法人员钻空子、非法侵占的地方。

建筑工程造价控制措施探析

３建筑企业的造价控制措施
建筑企业在进行具体施工之前，应该要先对施工项目的基本
而且建筑工程造价管理工作的优劣，能够直接地影响到项目３．１在具体施工之前做好施工场所的具体考察研究
投资的经济效益。这也是由于建筑工程的项目规模大、建筑周期
浙江省德清县３１３２００）
３．恒德建设有限公司
摘
要：建筑工程造价控制与管理都是一项复杂的系统工程。是技术、经济与管理多学科的综合应用。如今，随着我国
社会经济的迅猛发展，房屋建筑企业也迎来了巨大的挑战和机遇。各个企业都力求在激烈的行业竞争中得到发展。而企业
长、施工技术复杂、先投入后才会有经济回报等一系列特点所决资料进行收集整理，建筑企业不能够对一项施工场所没有一点
定的。所以在工程造价的控制工作上一旦出现了失误，造成了巨了解的情况下进行自己的建筑工作。工程所在地的水电路状况、大的损失。所以为了对工程造价进行合理的确定，建筑企业一定地质情况、主要材料设备的价格资料、大宗材料的采购地以及现
要在建筑的全过程当中按照不同的施工阶段进行多次的价格计有已建类似工程资料，这些资料对于建筑企业进行合理施工和
算，这样才可以更加明显地体现出造价的合理性，确保工程造价进行施工造价控制有着重要的意义。所以建筑企业要充分确保
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的投资效益。
与工程质量有着非常密切的关系，也正是因为这种关系影响到
造价控制的好与坏，直接关系到建筑工程质量的高与低，建项目工程的项目寿命。如果建筑企业一味压低工程造价的费用，筑工程进度的快与慢，直接影响到建设项目的成功与否，故对建要是建筑物的质量得不到保证，日后的使用费用就会提高，相反设工程造价的有效控制是工程建设管理的重要组成部分。当建筑质量得到保障以后，使用费用就会相对比较低。所以建筑

房屋建筑的工程造价控制分析

房屋建筑的工程造价控制分析摘要：在建筑工程中，在保证工程质量和工期的前提条件下，尽可能的选用合理的控制工程造价的方法。

本文主要从决策阶段、设计阶段、施工阶段以及竣工结算阶段四个方面对房屋建设的工程造价控制进行了分析。

希望通过控制工程造价来节约资源，提高投资效益，从而实现利益最大化，促进企业走向可持续发展之路。

关键词：房屋建筑；工程造价；影响因素；控制abstract: in construction projects, under the condition of the premise of guarantee the project quality and time limit for a project, as far as possible choose a reasonable method to control the engineering cost. this article mainly from the decision-making stage, design stage, construction stage and completion settlement stage four aspects of housing construction project cost control is analyzed. hope by controlling the project cost to save resources, improve investment efficiency, so as to realize the maximization of the interests of promoting enterprises to the road of sustainable development.key words: building construction; the project cost; influencing factors; control.中图分类号： tu8 文献标识码：a文章编号：2095-2104（2013）前言所谓的建筑工程造价是指工程项目建设全过程所花费的各类项日费用的总和。

房屋建筑工程造价的动态管理及其控制探析

房屋建筑工程造价的动态管理及其控制探析【摘要】施工企业经济效益很大一部分由工程造价决定的，所以有效控制工程造价能有效促进经济效益的提升。

由于房屋建筑行业的发展，一些造价控制的传统理念已经不适合现在的形势。

如何使房屋建筑工程建设资金的利用率提高？如何实现施工企业经济效益的提高？如何使在激烈的市场竞争中继续发展？动态管理方法对工程造价的全面控制能帮助企业实现这些目标。

【关键词】房屋建筑；工程造价；动态管理；控制房屋建筑工程与国民息息相关，决定着人们的生活质量。

同时建筑工程事业是国民经济发展的重要组成部分，尤其是近年来，进步较大。

建筑工程造价管理作为建筑工程施工领域的重要组成部分，同样有较大进步，在指导思想和控制方法方面都取得了巨大的发展与进步，动态管理与全过程造价控制正在逐步成为主要的控制工作方式。

在房屋建筑工程项目开发进行中，尽管工程设计方案和投资方案影响着项目开发建设造价的基本情况，但是不会影响全部，工程进行中的各个阶段同样对工程造价有很大的影响。

比较明显的就是施工阶段，因为这个阶段一直在贯彻落实设计方案，且工期较长，有很多未知因素会对工程造价产生不同层次的影响。

为了保证施工质量，提高施工效率，用动态管理的方式对工程造价实施动态控制是有效控制工程造价的重要手段。

1.国家对建筑工程造价监管和宏观调控分析房屋建筑工程造价和施工单位的利益密不可分，工程造价的价格受施工承包价格直接影响，因此国家对建筑工程造价的监管和宏观调控是必要的。

国家的监管和调控对工程造价管理有很大的影响，与施工方紧密相连。

我国是社会主义国家，社会主义市场经济有其独特的地方，这就要求工程造价必须符合市场规律要求。

通过对工程造价研究分析不难看出，只有深入分析研究国家政策，才能保证工程顺利的进行，施工中的各个环节也能得到有效的保障。

所以，要根据国家的监管和宏观调控，及时进行动态管理，保证造价管理的合理性和实时性。

2.在设计阶段控制工程成本2.1 科研阶段合理控制工程造价客户的需求是建筑工程项目开发的主要目的，所以在进行方案设计前，要充分了解客户对房屋建筑的要求，然后进行合理的分析。

房屋建筑工程全过程造价的有效控制

房屋建筑工程全过程造价的有效控制摘要：房屋建筑工程项目建设资金基本来自国家或地方财政，显著改善出行交通状况。

房屋建筑工程建设过程中强化造价管理与成本控制，可以提高工程建设效益，有效降低房屋建筑建设成本。

鉴于此，文中以房屋建筑工程为对象，分析全过程造价管理面临的问题，结合实际情况给出全过程造价控制措施，提高造价管理工作的实效性。

关键词：房屋建筑；全过程造价；控制措施房屋建筑行业的终极目标是获取建设项目的经济效益，造价管理的核心是对建设项目的各项费用进行有效管理，并与相关部门协调，降低工程造价投入，提高工程质量。

因此，加强对项目造价的有效控制是促进当代房屋建筑业发展的重要措施，各有关部门应积极探索解决工程造价管理中存在的问题，以提高造价控制的效果。

1 房屋建筑工程全过程造价管理的重要意义1.1提高管理水平工程全过程造价管理主要是将施工中的每一个环节、每一道工序与施工技术相结合，采取分阶段、分项目的方法，对施工单位的全过程进行全面检验和预评估，然后对这些内容进行分析、汇总，以实现全过程造价控制的预期目的。

这种管理方式既能迅速地提高施工管理水平，又能有效地监督施工全过程，还能进一步提高企业的经济管理水平。

1.2减少全过程造价支出建设项目具有综合性、系统性特点，其施工过程中的各个环节和技术都十分复杂，施工工艺、设计变更和原材料价格的不稳定都会导致工程项目的实际全过程造价超出预算。

近年来，随着房屋建筑业的迅速发展，项目的规模不断扩大，大部分项目的工期都很漫长，因此，建设费用也随之增加。

为了解决这一问题，提出了在房屋建筑项目施工中实施项目全过程造价管理，以提高各类施工资源的利用率，并在保证施工质量的前提下，尽量减少建设费用，从而促进建设单位长期、稳定的发展，提高经济效益。

1.3增强竞争能力施工单位要想在激烈的竞争中脱颖而出，就必须不断地优化和提高工程项目质量。

然而，在建设项目实施过程中，由于建材价格的不稳定，导致了施工企业的建设全过程造价不断上升。

房屋建筑工程施工造价管理难点分析及解决措施

房屋建筑工程施工造价管理难点分析及解决措施摘要：房屋建筑工程工程施工过程中的造价控制是一项复杂的、专业性非常强的工作，如果造价管理不善，往往导致房建企业资金上的浪费，降低工程效益。

因此，本文结合作者多年工作经验就房屋建筑工程施工中的工程造价管理难点加以分析，并提出相应的解决措施，以提高工程造价管理水平。

关键词：房屋建筑；造价管理；难点；措施随着我国经济的迅猛发展和城镇化的持续推进，房屋建筑业发展如火如荼，房建施工企业竞争也日益激烈，因此就如何加强施工造价管理，保障工程项目的经济效益，确保企业健康可持续发展提出了更高的要求。

目前我国的房屋建筑施工阶段造价管理还存在着一些难点，在保障建筑工程质量和安全的前提下，通过科学、合理的管理手段对建筑工程施工进行造价管理，使总建设造价降低，增加企业的竞争力。

1房屋建筑工程施工造价管理中存在的难点1.1资金不足房屋建筑工程建设需要大量的资金作为支撑，特别是对于大型的房屋建筑工程而言，工程资金是保证房屋施工质量和效率的重要基础。

工程资金包括很多种类，例如: 建设单位的独立资金、银行贷款资金以及销售回款等，这些资金是维系整个建筑工程有效进行的前提，项目财务资金需要时间和市场来反映。

由于目前大部分建设市场都是按月计量，月底按进度结算工程款，但是工人工资和材料、机械费用都是先行支付的，因此就存在一个时间差，需要施工企业先期垫付一部分资金，不然就会降低工效，影响工程进度，同时加大了企业的成本。

1.2施工组织设计不合理施工组织方案的设计缺乏科学性和合理性项目建设开始的初期，对项目进行总体设计时，忽视了项目的经济效益与社会效益，进而给工程造价的控制较高造成了不良影响。

在进行房建工程建设施工时，受到工程建设企业工程设计师专业性不强、工作经验不足、对施工环境未进行深入考察等因素的影响，再加上工程管理者本身的成本控制责任意识不强，极易造成实际施工质量与签订的施工合同中的施工质量要求不一致，不能满足设计团队预先的设计要求，导致房建工程在实际的施工过程中出现了严重的造价控制问题，出现造价失控或不合理造价的现象。

房屋建筑工程造价控制存在的问题及优化措施

房屋建筑工程造价控制存在的问题及优化措施摘要：从目前房屋建筑工程的成本控制来看，工程造价在建设过程中处于不确定状态。

例如，房屋建筑工程中的机械使用、工资标准、材料价格、具体设计等都会对成本控制工作产生重大影响。

因此，成本控制涉及项目的全过程，有必要将成本控制工作全面融入到每个工程环节，及时纠正偏差可以确保工程目标的有效性。

因此，分析房屋建筑工程成本控制中存在的问题及优化措施具有重要意义。

关键词：房屋建筑；工程造价控制；问题；优化措施1 建筑工程造价动态管理和成本优化控制的重要意义建设项目的建设仅仅依靠一个部门的力量是远远不够的。

它需要多个部门共同努力，才能如期成功完成项目。

市场部负责了解客户的基本需求，并进行详细的市场调研，为后期项目计划的制定提供相关参考；设计部门负责图纸的设计，并根据市场部的研究结果制定项目计划；财务部主要负责建设项目的动态成本管理，在满足客户基本要求的同时节省费用；审计部门主要对财务部门的成本预算过程进行有效监督，并严格评估成本预算的结果，以确保其合理性和有效性。

此外，相关施工人员和材料供应商的参与导致了人员和部门之间的密切联系。

在这个过程中，如果不能采用合理高效的方法进行严格管理，就容易遇到预算成本不合理、资金周转失败等尴尬情况。

因此，有关部门必须严格管理和监督项目的成本预算过程，严格控制资金的调度和周转，确保项目建设的进度和质量。

2房屋建筑工程造价控制中的主要问题2.1建筑施工全过程缺乏对成本控制的重视主要表现在三个方面：（1）房屋建筑工程的投资者和业主对整个成本管理工作认识不深、不全面，对整个过程的成本管控意识不足。

这很容易导致具体成本控制和管理过程中的缺陷和错误，对成本管理水平的提高有重大影响；（2）目前，房屋建筑工程成本管控标准和模式建设相对滞后，相关价值信息的公开性和透明度不足，表现出缺乏市场化和统一性的突出问题，导致不同阶段衔接过程中出现各种问题；（3）从当前成本管理的角度看，权责划分不清的问题突出。