LG再次中标北京高端别墅项目
北京CBD中服地块最详细资料(配中标企业地块分布图)20101225
北京CBD中服地块最详细资料（配中标企业地块分布图）背景资料一：中服地块风向标：80余房企疯抢大腕无一缺席从2月末的遭冷遇到昨日的“众星捧月”，中服地块再度入市，感受到了不一样的气氛。
CBD地块无论是进行整体开发，还是分散开发，都需要最优的设计方案，这不仅能保证核心区域的品质，更能提升CBD的凝聚力。
从2月末的遭冷遇到昨日的“众星捧月”，中服地块再度入市，感受到了不一样的气氛。
昨日，有超过80余家的企业赶赴九华山庄，参与北京市朝阳区东三环北京商业中心区核心区12宗土地的规划设计方案投标。
整个方案投报环节从早上9点半持续到下午3点钟左右。
万科、富力、九龙仓、中建国际、万通、首创、首开等房地产知名企业悉数出现，SOHO中国、万达等致力于商业地产的大佬也毫无悬念的在现场参与投标，曾被指为“内定”的远洋地产也出现在投标现场，此外，安邦保险、盛大网络、联通投资集团、海航、中航、三星、宝马、周大福等非专业地产开发商也出现在九华山庄。
今年1月末，中服地块首次推向市场，消息一经公布，其苛刻的竞拍条件就被只为有“内定”，还指出这是为远洋地产量身打造的竞拍条件，随后，北京市国土局联合相关部门还组织了现场踏勘及答疑活动。
2月22日正式挂牌竞价后，半个月内无人问津此地块，出让截止日期从3月8日延迟至3月25日，随后由于“地王”记录不断被刷新，北京市国土局宣布暂停中服地块等热点地区高价土地交易，中服地块华美出场又匆匆下场。
根据潘石屹的计算，中服地块总体建筑面积58万平方米，地价如果按照3万/平计算，再加上建安费、设计费等，其成本价会达到5万/左右，整个项目或耗资250亿以上，接近300亿。
“很难有开发商能够独立开发。
”此次考虑到中服地块总体开发量大，造价高，同时为避免中服地块出现总价“地王”，在新一轮招标中，原中服地块被拆分成z-3、z-4、z-5、z-6四块地，总规划建筑面积也由32.7万平方米增加到58万平方米，新增25.3万平方米。
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[虹口区] 四川北路 北外滩 凉城 [嘉定区] 嘉定主城区 江桥 南翔 [松江区] 大学城 新桥 松江新城
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大虹桥(七宝九亭) 宝山顾村 新江湾城 浦东川沙 松江九亭 1号线沿线 2号线沿线
嘉定新城 嘉定南翔 大华 宝山罗店 浦东南汇 11号线沿线 9号线沿线 7号线沿线 昆山
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北京华贸中心LG空调工程回访
选用机组： Ｇ变频多联商用空调 Ｌ 设备 供应 单位： Ｇ 电子 （ Ｌ 中国） 有限公司 商用空调部 设计单位 ： 美国 Ｋ Ｆ建筑 设计事务所 Ｐ
它 的出现使 Ｃ Ｄ繁华地段东移，这座气势磅礴 的国际化 Ｂ 商务建筑群将成为沿国宾道进入长 安街 的第 一道亮丽景
观 ， 立 Ｃ Ｄ商 务 地 标 。 确 Ｂ
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５ Ａ智能写字楼、 ２座超 豪华酒店、 商城、 国际公寓、 商务楼和 公园组成。国华置业 同时联合多家世界著名专业设计 公
司及管理 咨询机构 ， 致力将“ 华贸中心 ” 打造成长安街超大型 国际商务、 生活城 中之城 。
此次空调工程 以招标方式进行， 作为北京市 ６ ０项重大工程之一的华贸中心 的开发商北 京国华置业有限公司对 空调各种性能都有严格而仔细的审查 。当时参与竞争 的品牌很 多， 但经过多次审核和投标， 在质量和价格方面都作 了大量 的对比和核查， 最终通过 多重的对比和测试后 ，Ｇ商用空调 中标 。 Ｌ Ｌ Ｇ是 国际著名品牌、 界 ５０强企业 ， 次 Ｌ 世 ０ 这 Ｇ商用空调使用 的投标产 品是 ＭＰ （ ｌ ｏ ｅ Ｓ ｓ ｍ） Ｓ ＭｕｔＰ ｗ ｒ ｙｔ 超级变 ｉ ｅ 频多联机系列， 此产 品可根据不同的户型设计最适合 的空调配 比， 以达到更佳节能和实用 的 目的， 并且产 品有着 良 好 的能效 比。同时推 出了更便于装修 的超薄室内机型， 可谓是为该工程量身定做的变频 多联机。从使用效果看来非
八达岭孔雀城合院别墅工程开工进度
八达岭孔雀城合院别墅工程开工进度
【实用版】
目录
1.项目概述
2.开工进度
3.项目意义
4.未来展望
正文
【项目概述】
八达岭孔雀城合院别墅工程，位于我国北京市延庆区，是北京孔雀城房地产开发有限公司倾力打造的高品质住宅项目。
项目占地约 10 万平方米，总建筑面积约 6 万平方米，规划建设 100 余套合院别墅，致力于为业主提供舒适宜居的生活环境。
【开工进度】
截止到 2022 年 12 月，八达岭孔雀城合院别墅工程已经完成了项目前期的准备工作，包括土地平整、施工图纸设计等。
目前，项目已经进入了实质性的施工阶段，施工团队正在进行基础工程的施工，计划于 2023 年完成主体结构的建设，2024 年进行室内装修和园林景观施工，预计2025 年项目整体交付。
【项目意义】
八达岭孔雀城合院别墅工程的建设，对于提升北京市延庆区的城市形象、改善居民生活品质具有重要意义。
项目的建设将有助于推动延庆区房地产市场的发展，带动相关产业链的繁荣，为当地经济注入新的活力。
同时，项目的高品质住宅设计，将为业主提供舒适宜居的生活环境，满足人们对美好生活的期待。
【未来展望】
未来，北京孔雀城房地产开发有限公司将继续秉持“品质为本、服务至上”的经营理念，以打造宜居、环保、智能的现代住宅为目标，为我国住宅产业发展贡献力量。
LG再次中标北京高端别墅项目
阳能 光 伏 行 业 普 遍 认 可 。 加 组 合 式 空 气 处 理 机 组 采 天
向Ｌ Ｓ空 调 采 购 的 溴 化 锂 机 组 冷 量 高 达 ｌ３０万 用 阴阳模 板互扣迷 宫式箱板 结构 ， 风率 ＜０２ 杜 ０ 漏 ． ％， ｋａ，是成 都市 区溴 化锂 机组 制冷 量最 大 的一个 项 绝 冷 桥 和 结 露 ： 组 节 能环 保 ， 板 保 温 为 不 含 氟 的 ｃｌ 机 壁
充分 体现 了开发 商对 Ｌ 中央空 调品牌 的信２ ５ ９ ６期
７
功签 约 。该 项 目的成 功 签 订 为 Ｌ Ｓ空 调 更 好 地 进 军 成 近 日 ， 恩 中 央 空 调 顺 利 签 下江 苏 泗 阳 大 众 医 院 莱
聚氨酯发泡环保材料 ； 内部 平 整 ， 易 结 灰 ， 净 化 空 不 是 调 最 佳 的 选 择 。 次 中标 再 次 证 明 了天 加 在 净 化 空 调 此 领 域 的雄 厚 实 力 。
Ｙｉｉ ◆ 界 讯 ｅ ｕ 业 资 一 ｉＺ ｎ ｅｘ
空气 处 理 机 组 ，填 补 了 国 内 生 物 洁 净 专 用 空 调 机 空
时， 中标位于 北京新城 区规划 板块 的北 美佳苑 ， 明 说
白， 国家发 明专利 ， 务过北 京军区总医院 、 获 服 北京天 随着 北京新城 区的东 扩 ，Ｇ 中央空调 也 已经跟 上 了 Ｌ
２ ０万 元 。 ０
江 苏 泗 阳大 众 医 院位 于 泗 阳 未 来 城 市 之 中心 ， 总
Ｌ Ｇ再次 中标 北京高端别 墅项 目
Ｌ 中 央 空 调 日前 中 标 北 京 又 一 高 端 别 墅 项 Ｇ 目— — 北 美 佳 苑 项 目。北美 佳 苑 位 于 北 京 新 城 规 划通 州新 城 板 块 ， 建筑 面 积 ６ ８ ． 。该 项 目全 部采 总 ６８ ２ ４ ５ ｍｅ 用 Ｌ ｌ 系 列 户式 中央 空 调 ， 产 品采 用 直 流 变 频 ＧＭｕ ｉ ｔ 该 压 缩 机 ， 有 噪音 低 、 动 小 、 耗 低 、 率 高 等特 点 。 具 震 能 效 Ｌ 中央 空 调 已 经 先 后 中 标 北 京 水 蜻 蜒 别 墅 项 Ｇ 目、 京 润 泽 庄 园等 别 墅 项 目 ， 为 别 墅 项 目对 中 央 北 作 空 调 的 要 求 非 常 严 格 ， 次 再 次 中 标 北 美 佳 苑 项 目也 此
工程量清单报价过程通常分为以下几个步骤
工程量清单报价过程通常分为以下几个步骤:组建合理的报价班子——经验丰富的报价班子对于能否报出合理价格、提高中标率来说至关重要。
理想的报价班子通常由以下人员组成：1、有类似工程经验并拟出任投标工程项目经理的人员；2、资深造价工程师；3、熟悉当地市场的材料工程师、机电工程师：4、财务负责人等。
有条件的公司可组建两套班子，分别进行独立报价，最后取平均值作为对外报价依据。
笔者所在公司曾和韩国LG工程公司组建JV公司联合投标中东某国石油部办公大楼项目即采用独立报价综合汇总的方法而最终中标。
仔细分析报价说明、规范及清单，审核验算有疑问的工程量——报价说明、所采用的规范及清单注释作为招标文件的重要组成部分应仔细阅读，理解透彻。
这样报价的时候才能清楚清单所列工程量所包含的工作内容，避免漏项或误解。
如上述石油部办公大楼项目是将整个建筑分为8个标段分别进行招标。
第一标段桩基础由当地一家公司中标完成。
在我们投标的主体结构由业主提供的报价清单中没有单列破桩头和接桩子项，经仔细阅读标书发现该项工作包含在基础底板混凝土施工内容里，后我方在报价中适当提高了该单项的单价，填补了破桩头的费用。
当清单所提供的工程量有大的错误时，对于一个有经验的项目经理或造价工程师通常可以发现。
这就需要对工程量进行复核。
复核的方法有技术经济指标法、利用相关工程量之间关系复核法等，这里不一一赘述。
实地查看现场及答疑——对于招标文件不清，或理解有偏差的地方应主动去现场查看，或向招标方提问，要求明确答复。
还以上述项目为例，在我们中标的第二标段即主体结构部分，清单上列出—项降水费用，要求一笔固定价格包死。
因为该费用牵涉到采用的降水措施，基础施工工期及地下水流量等综合因素，又因为该顶目地处海边，招标方也无法预计该费用准确数目。
经过多次现场查看和查阅大量资料，我方设计了合理的降水措施，准确地报出了价格，为最后中标创造了有利条件。
拆分清单，对材料进行多方寻价，让专业分包商对专业项日进行报价——材料价格及人工在总造价中占有重要比重。
北京LOFT与酒店式公寓一览
目录北京LOFT公寓一览 (3)1、北京北 (3)2、苹果社区 (3)3、万润风景 (3)4、荣丰2008 (3)5、朗琴国际 (3)6、瞰都 (4)7、天籁村 (5)8、远洋新干线 (5)9、金地名京LOFT公寓 (5)10、北京崇文门地铁边精装复式loft公寓SOLO (7)11、佳莲•时代广场——LOFT公寓社 (7)酒店式公寓一览 (9)1、富丽城公寓 (9)2、远洋酒店公寓 (10)3、金桥国际公寓 (12)4、华贸国际公寓 (14)5、时间国际 (16)6、香榭舍酒店公寓 (18)7、凤凰城涉外公寓 (19)8、新世界太华公寓 (20)北京小户型基本情况 (24)一、北京入市小户型项目不到半年2/3已售完。
(24)二、北京在售重点小户型项目 (25)1、茶贸国际中心 (25)2、荣丰2008(非常空间) (26)3、悠乐汇ULO PARK (26)三、北京目前部分在售小户型项目 (27)1、波菲特行政公寓 (27)2、旭辉•奥都 (27)3、元大都 (27)4、首开•壹线国际 (27)5、中湾国际 (27)6、中关村公馆 (28)7、茶贸国际中心 (28)8、万科金阳国际公寓 (28)9、港湾国际 (28)10、长安驿 (28)11、A派公寓 (28)12、ULO PARK悠乐汇 (28)13、风格派(欧陆经典三期) (28)14、蓝郡国际花园(蓝郡嘉苑) (29)15、华业玫瑰东方 (29)16、苹果社区 (29)17、健翔国际公寓 (29)18、天下儒寓 (29)19、辉煌国际广场 (29)20、华龙苑 (29)21、金隅凤麟洲 (29)22、尚东阁 (30)23、柏林爱乐 (30)24、华美橡树岭 (30)25、北京新天地 (30)26、晓月新城 (30)27、悦园一期 (30)28、褐石二期9号楼 (30)29、波尔多情怀(北岸布鲁斯二期) (30)30、远洋山水西区三期 (31)31、信和嘉园 (31)32、广成温泉公寓 (31)北京LOFT公寓一览1、北京北5.3米层高的LOFT空间均价 8000元/平方米昌平区城铁13号线立水桥站西270米2007年2、苹果社区拥有5.6米层高，6.4米超大开间，可以实现2.7米/2.9米上下空间组合，面积60-194平米均价15250元/平米朝阳区百子湾路32号(国贸沿三环向南300米至百子湾路口向东300米) 2006年3、万润风景LOFT净高5.3米户型7800元/建筑平米丰台区菜户营桥西南侧，离西二环800米2005年中开盘4、荣丰2008层高5.2米，被巧妙分为首层2.7米，二层2.5米15000元/平方米宣武区广安门外大街305号5、朗琴国际楼座层高5.9米，净层高5.7米20000元/平方米宣武区广安门手帕口桥南街甲一号8、远洋新干线（1）项目简介远洋新干线是著名地产发展商——中远房地产开发有限公司投资，北京林达华夏房地产开发有限公司开发的高档住宅项目。
大连天地黄泥川
北京“中央别墅区”夺地之战 长江实业、周大福牵涉其中
“ 不可告人 ”的分手
公 开 信 息 显 示 ，围 绕 北 京顺 义 “ 中
央 别 墅 区 ”项 目的 打 造 ，李 嘉 诚 领 衔 的
河 畔 与 京 顺 略 及机 场 高 速 路 的 交 汇处 已 经 逐 渐 形 成 了 一个 高档 涉 外 居 住 圈 。相 对 于 中央 商务 区 ，“ 中央别 墅 区 ”的概 念
４ ０万 ～司拥 有的 两块地 上 打造 “ 宫 ” 丽 别墅 。
对 于 此次 分 手 。长 江 实业 地 产 投 资
长江 实业 和 周大福 集 团各分 得 两家公 司 ，
但 是这 四 家 公 司拥 有 的 土地 量 却 不尽 相
同。
左 右 。 而 由 周 大 福 集 团 开 发 的 别 墅 则 主 打 超 高
据新 世界 中 国地 产 ２ ０ 年 报显 示 ， ００
宝 苑 公 司 拥 有 的 土 地 占 地 ４ ． 平 方 ０ ２万 米 ，建 筑 面 积 为 ２ ．６ 平 方 米 ； 乐 Ｏ６ 万 长 公 司 拥 有 土 地 占地 ３ ． ５ ６万 平 方 米 ，建 ８ 筑 面 积 为 １． ８ ９万 平 方 米 ； 来 公 司 占 ３ 丽 地 ２ ． 万 平 方 米 ，建 筑 面 积 为 １ ．１ １６ ６ １１ 万 平 方 米 ； 华 公 司 占地 ２ ． 富 ９ ３万 平 方 ３ 米 ，建 筑面 积为 １ ．万 平方 米 。 ４８ 如 此 一 来 ，在 这 一轮 分 割 中 ，长 江 实 业 分得 的 长 乐 公司 、宝苑 公 司 的 土地 合 计 占地 ７ ６万 平 方 米 。建 筑 面 积 为 ３ ９
端 独 栋 洋 房 ，单 栋 售 价 ４０ ０ ０万 元 以上 ，最 高售 价上 亿元 。Ｉ ｃ
2015年京城豪宅“头羊”亮相 万柳书院14.5万元开售
2015年京城豪宅“头羊”亮相万柳书院14.5万元开售在面粉贵于面包的现实情况下，业内人士在某种程度上已对2015年京城豪宅市场将进入10万元时代达成了共识。
而根据第一太平戴维斯提供最新统计显示，2015年售价超过10万元/平方米的高端项目新盘将达到10个以上，加上豪宅老项目继续推盘，豪宅“大年”即将开启。
就在业界期待各大豪宅项目会有何大动作之时，1月12日万柳书院现房销售许可证获批，销售均价14.5万元/平方米，依此估算其全盘货值超130亿元，成为了2015年京城豪宅项目的首发“头羊”。
非常规节点亮相惯常来说，高端住宅项目喜欢在春暖花开之后开盘，因为园林美景的实体呈现更能吸引客户的眼光，因此万柳书院选择在年关这个被业内视为“非常规”的房地产销售时点入市，令人有些出乎意料；但预料之中的是，一直被关注的中赫·万柳书院此前对外界传递过将在“马年内现房销售”的信息，中赫置地兑现了自己的承诺。
或许，中赫置地也从未想过让万柳书院“常规”。
自2012年7月拿地至2015年1月销售，万柳书院从曾经的单价地王，到如今被认为是顶级住宅市场中“最不令人担心的地王”项目，历时29个月。
中赫置地似乎攒下了足够的底气，将万柳书院的成品在此时托出。
现今乃至整个乙未羊年被称做北京豪宅井喷元年，中赫置地磨砺出的“和而不同”的万柳书院，将以独特的“功能至上”视角和“只讲生活”理念，颠覆、重构豪宅市场既有生态。
原创版的中国高端住宅新价值标准，或从此开始。
万柳书院“难懂”“万柳书院跟我们原来想象中的不大一样“，如不少第一次看中赫·万柳书院的房地产业内人士所述，“这房子，喜欢它的人会极其推崇，不喜欢的人也就不喜欢了。
”相较于普世的豪宅筑造价值观，中赫·万柳书院是有些“难懂”。
在很多人以为万柳书院将开创豪宅价格之最，为产品添加更多奢侈标签的时候，万柳书院却一直秉承“为生活打造顶级自住居所”的理念，把细节蕴藏、涵化于产品腠理；2014年之秋，三大顶级豪宅之万科北河沿柒拾柒号开始高调推广，以及保利海德公园创造热销业绩的时候，万柳书院却把轮廓已清的园林砸了，理由是“不达中赫拿得出手的标准”；在融创农展馆地王产品未曝光，却以16.5万元/平方米起的价格拿下了预售证一个月后，中赫·万柳书院才领证销售——均价14.5万元/平方米。
合生创展集团九曲莲湖13号地块工程项目中标单位
合生创展集团九曲莲湖13号地块工程项目中标单位
【原创实用版】
目录
1.合生创展集团简介
2.合生创展的发展重心及核心基地
3.合生创展在广州、北京的品牌项目
4.合生创展集团九曲莲湖 13 号地块工程项目中标单位
正文
合生创展集团有限公司（以下简称「合生创展」）成立于 1992 年，是一家以发展中高档大型住宅地产物业为主的大型地产集团。
根据土地储备计算，合生创展是中华人民共和国最大型的房地产开发商之一。
自 1995 年以来，合生创展的发展重心位于珠江三角洲、环渤海地区及长江三角洲这三个核心经济区域，并以广州、北京、天津及上海作为其核心基地。
在广州及北京，本集团已创建「珠江帝景」、「骏景」及「愉景」等多个品牌。
近年来，合生创展集团在各个地区的项目中屡次中标。
其中，在九曲莲湖 13 号地块工程项目中，合生创展集团成功中标。
这一项目标志着合生创展集团在房地产行业的地位和实力得到了进一步巩固和提升。
总的来说，合生创展集团作为我国最大的房地产开发商之一，始终秉持着发展中高档大型住宅地产物业的主旨，在珠江三角洲、环渤海地区及长江三角洲这三个核心经济区域深耕细作，为市场提供了众多优质的住宅项目。
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2013龙湖北京高端豪宅别墅——双珑原著案例分享
足业主慢跑、晨读、休憩、观景等多
项需求。
北京市场高端项目分析之龙湖·双珑原著
产品特点分析 中魂西技
延续颐和原著西技中魂的设计理念，主要为 石材外立面，局部为仿石涂料。
2
项目觃模
容积率
绿化率 近期加推 物业费（元/平斱米·月） 目前报价 入住时间 车位配比 物业公司
1.1
30% 预计8月加推 类独栋 待定
层高
首次开盘 剩余存量 累计成交 总户数 主力面积 一期1：2 北京龙湖物业有限公司
首层3.3，地下5.4
2013年6月10日开 盘36套独栋 254套别墅产品 目前认购36套别 墅产品 290套别墅产品， 其中128套独栋 380-543㎡
产品特点分析 酒庖式入园大埻设计，丌以寻常而立
打造酒店式独立入园设计，师法巴厘岛奢华酒店大堂
精心设计理念，以独立建筑取代普通别墅社区门岗入门。 石材立面阳光玱璃顶入园大堂，将带来超五星级的入 园体验，业主尊贵感与身份感将得到凸显。
8
入园大堂前打造环岛广场，停车步入归家尊贵感、
礼仪感十足。同时，入园大堂也是业主尊享的会客
北京市场高端项目分析之龙湖·双珑原著
产品特点分析 龙形中央水系设计，千斱灵动
此次超越龙湖以往溪谷流水的营造，首次以 近千斱龙形水景，无边界水池不溪涧流水相 印成趣之手法，让整个园区的景观灵动起来。 主入口龙首恭候，点睛全国。花园临水，水 近花园，私家小院不园内景观融为一体。以 “龙湖著龙”定制手法，映照“双珑”之美。
1800-4000万/套 2015年1月15日
配套设斲
教育：哈罗公学，北京顺义国际学校（ISB），京西学校，德威国 际学校，北京力迈学校，北京伊顿国际学校，蒙特梭利幼儿园等； 生活：欧陆广场、荣祥广场、温榆广场、赛特奥特莱斯； 休闲：黄港国际高尔夫、金色河畔高尔夫、东斱天星高尔夫等八大 高尔夫球俱乐部；天星调良、亚萨园两大国际马术俱乐部； 医疗：和睦家医院、地坛医院（三甲医院）。
丽宫,王者不凡温榆河滨的世家尊邸
丽宫，王者不凡温榆河滨的世家尊邸作者：暂无来源：《上品Choices》 2010年第11期对于北京的名流圈，丽宫别墅被公认为最高身价象征已是不争事实。
经过三年来的沉淀，让市场引颈已待的丽宫二期全新王者别墅，在八月底揭开神秘面纱之际，再度掀起超高端别墅更高一浪热潮，引爆蓄势已久的消化力，成为富豪大户追逐的对象。
首天内部认购，十多套限量推出别墅一扫而空，更即场再消化一批加推别墅，创单日逾12亿元销售神话，引证丽宫在京城超豪宅领域的王者地位。
丽宫，缘何尊贵？丽宫，2007年引领北京进入纯千万豪宅世代的印象尤．深，2010年即迎来单栋入门价4000万元之彪炳纪录。
不禁引起市场关注：丽宫，缘何贵重？自1992年始主理过多个顺义中央别墅区豪宅项目并熟知该区市场的侨乐物业服务（中国）有限公司董事文文蔚先生娓娓道出见解：顺义作为北京以至全国的典范别墅区，区位优势独特，寓居顺义中央别墅区（而非核心区以外外围地带），是有身份、有生活要求的象征。
丽宫座落区内核心位置，南临温榆河自然生态区，周围生活配套成熟，京城最优秀的尖子学府林立。
最重要是，丽宫的园区规划和别墅设计，完全针对尖端消费者量身制造，全面照顾目标客户讲究的独特个性、私密性、生活惬意度，打造的不是区区硬件，而是一种生活高度、一种更广而高的生活眼界和更纯净的素养。
“一所纯属高端尖子的终极居所”，是文文蔚对丽宫的形容。
的确，市场对丽宫作为顺义最具代表性超豪别墅的口碑是颇一致的，加上中央对房产限购的新政，购置终极居所的高端市场诉求更形强烈。
毕竟，丽宫这种等级的项目是可遇不可求的。
环境．浑然天成更具体地解说，丽宫的设计从外而内每个细节均贯彻着对高端生活不妥协的讲究。
二期园区以水岸别墅为主题，逾七成别墅临水而立，单栋别墅占地面积宽逾2，000平方米，层层延续，前园与园区融为一体，户户理石门廊台阶，越显大器。
后园绿化庭园形成别墅的景观台，居高临下，俯瞰私属湖滨绿茵，或远眺层叠错落自然园林生态，日出日落，尽收眼底。
李高来
工作背景:
鑫诺律师事务所 建纬律师事务所 中建国际建设公司 中铁十六局集团
教育背景: 中国政法大学经济法研究生 北方交通大学工民建本科
专业资格： 工程专业律师 高级工程师 一级建造师/造价工程师/监理工程师 加拿大CCPE认证土木工程师 北京律协仲裁法律委员会委员
联系方式：
手机：13601318354 邮箱: ligaolai@ 电话：010-83913636 传真：010-83915959 网址： 1
5.措施费之成本控制（方案优化、工期计划优化）；
6.项目付款控制与注意事项
LG大厦底板施工方案
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6.2 变更、索赔签证（开源）
1.变更、索赔、签证有何区别？
2.变更、索赔、签证是否影响双方合作关系？
3.工程索赔有权不使、过期作废？
4.变更、索赔、签证管理技巧
5.相关补充协议、备忘录签订
唐山氯碱项目结算案例
攀枝花某市政工程
➢业主的财务资金状况与支付能力（如面子工程等）
➢承诺优惠条件VS不合理要求
（如垫资、现金担保、阶段付款、付款比例、变更调价、付款宽限期等）
➢长期合作VS后续工程“钓鱼”
某地产开发项目
青岛某厂房工程、Hinse、 Bayer、soho项目
4
1.2 来自业主方的风险（履约阶段）
某学院08清单计价项目
问题研讨： 低于成本报价，承包人能否以合同无效为由主张据实结算？
13
3.3 合同无效与工程结算的关系
1. 2. 3. 4.
违反《建筑法》可能认定合同无效的5种情形
三门峡高速公路案
无资质、超越资质、 挂靠、转包、违法分包
违反《招标投标法》可能认定合同无效的11种情形
北京大兴贵园老旧小区改造项目中标单位
北京大兴贵园老旧小区改造项目中标单位一、项目背景1.1 北京大兴贵园老旧小区的现状北京大兴贵园是一片老旧小区，建筑年限已逾30年，存在许多问题。
这些问题包括设施老化、房屋结构不稳定、环境污染等，严重影响了居民的居住质量和生活环境。
1.2 改造项目的重要性为改善北京大兴贵园老旧小区的现状，提供更好的居住条件，大兴区政府决定进行贵园老旧小区改造项目。
该项目的标志性意义在于，可以有效提升居民的生活质量，改善区域环境，推动城市更新和居住环境改善工作。
二、中标单位的背景信息2.1 公司介绍中标单位是一家专业从事城市更新与老旧小区改造的企业。
该公司成立于XXXX年，拥有多年的丰富经验和专业技术，积累了一系列成功的改造案例。
2.2 公司优势中标单位在城市更新领域具有以下优势： - 专业团队：公司拥有一支由建筑师、工程师、设计师等专业人员组成的团队，可以提供全方位的专业服务。
- 技术实力：公司掌握了先进的城市更新技术和方法，能够高效、快速地进行改造工作。
- 资金实力：公司具备雄厚的资金实力，可以承担大型改造项目的投资和施工。
-受益人口广泛：公司在过去的改造项目中，取得了显著的社会效益，受益人口广泛。
2.3 公司的理念和目标中标单位的理念是”创造美好居住环境，提升人民生活质量”。
公司的目标是成为城市更新领域的领军企业，通过改造项目为城市和居民创造更美好的未来。
三、改造项目中标单位的优势和能力3.1 项目管理能力中标单位具备优秀的项目管理能力，可以有效统筹规划、设计、施工和综合管理工作。
公司建立了科学、高效的项目管理体系，能够确保项目按时、按质、按量完成。
3.2 技术创新能力中标单位在城市更新技术方面具备创新能力，可以为改造项目提供先进、可持续的技术解决方案。
公司注重技术研发和创新，能够推动城市更新领域技术的进步和发展。
3.3 经验丰富的专业团队中标单位拥有一支经验丰富的专业团队，成员具备丰富的实践经验和专业知识。
大连奥托股份有限公司北京分公司介绍企业发展分析报告
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告大连奥托股份有限公司北京分公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:大连奥托股份有限公司北京分公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分大连奥托股份有限公司北京分公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业仪器仪表制造业-通用仪器仪表制造资质空产品服务术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
85.95亿！楼面价5万！历史总价第二地王诞生！中粮首创天恒联合体拿下丰台地块！
1c Dave, Nick and Joe are talking about April Fool’s Day. Listen and write each person’s name under the correct picture.
Joe
Nick
Dave
1d Listen again. Who says each of the phrases below? Write D for Dave, N for Nick and J for Joe.
17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。2021/8/12021/8/12021/8/12021/8/1
2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. That's the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021
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院。
规 划 的步 伐 ， 工 作 的重 点 向北 京 新 城 区移 动 。 把
天加服务 于国 电晶德 太阳能
Ｙｉｉ ◆ 界 讯 ｅ ｕ 业 资 一 ｉＺ ｎ ｅｘ
空气 处 理 机 组 ，填 补 了 国 内 生 物 洁 净 专 用 空 调 机 空
时， 中标位于 北京新城 区规划 板块 的北 美佳苑 ， 明 说
白， 国家发 明专利 ， 务过北 京军区总医院 、 获 服 北京天 随着 北京新城 区的东 扩 ，Ｇ 中央空调 也 已经跟 上 了 Ｌ
机组 。
天 加 空 调 通 过 多 年 的 市 场 积 累 ，过 硬 的 产 品质
该项 目总建 筑 面 积 １ ５万 ｍ 由超 大 型 商 业 广 场 、 Ａ 量 ， ， ５ 良好 的性 价 比优 势 及 完 善 的 售 后 服 务 ， 到 了太 得 写字 楼 及 五 星 级 酒 店 组 成 。据 悉 ， 融 国 际 项 目累 计 汇
２ ０万 元 。 ０
江 苏 泗 阳大 众 医 院位 于 泗 阳 未 来 城 市 之 中心 ， 总
Ｌ Ｇ再次 中标 北京高端别 墅项 目
Ｌ 中 央 空 调 日前 中 标 北 京 又 一 高 端 别 墅 项 Ｇ 目— — 北 美 佳 苑 项 目。北美 佳 苑 位 于 北 京 新 城 规 划通 州新 城 板 块 ， 建筑 面 积 ６ ８ ． 。该 项 目全 部采 总 ６８ ２ ４ ５ ｍｅ 用 Ｌ ｌ 系 列 户式 中央 空 调 ， 产 品采 用 直 流 变 频 ＧＭｕ ｉ ｔ 该 压 缩 机 ， 有 噪音 低 、 动 小 、 耗 低 、 率 高 等特 点 。 具 震 能 效 Ｌ 中央 空 调 已 经 先 后 中 标 北 京 水 蜻 蜒 别 墅 项 Ｇ 目、 京 润 泽 庄 园等 别 墅 项 目 ， 为 别 墅 项 目对 中 央 北 作 空 调 的 要 求 非 常 严 格 ， 次 再 次 中 标 北 美 佳 苑 项 目也 此
Ｌ ｓ溴冷机 成都立新标
近 期 ， Ｓ空 调 成 都 分 公 司 再 度 传 来 喜 讯 ， Ｓ溴 Ｌ Ｌ 化锂 吸 收 式制 冷 机 组 成 功 中 标 成 都 市 汇 融 国 际项 目。
日前 ， 加 空 调 再 次 创 造 中标 佳 绩— — 国 电 晶德 天 太 阳 能 工程 项 目， 项 目选 用 了天 加 组 合 式 空 气 处 理 该
充分 体现 了开发 商对 Ｌ 中央空 调品牌 的信 赖 。同 Ｇ
机电信息
２１ ００年第 ｌ 期总第 ２ ５ ９ ６期
７
建 筑 面积 １ ０ ５ ０ｒ ，主 体 建 筑 分 为 ５ ， 、 为 门 ０ ｎ 层 １２层 诊 ， ～ ５ 为 病 房 ， 院建 成 后 将 成 为 苏 北 地 区规 模 ３ 层 医 最 大 、 备最 先 进 的 县 级 医 院 。２ １ 年 １ 设 ００ 月莱 恩 中央 空 调 安 徽 办 初 次 跟 进 时 ， 目甲 方 已明 确 表 态 该 项 目 项 已和 某 知 名 品牌 签 约 安 装 水 源 热 泵 机 组 ， 是 由于 水 但 量 不 理 想 ， 能 需 要 增 加 水 井 数 量 。 莱 恩 安 徽 办 抓 住 可 了这 一 细 节 ， 为 甲方 提 出 了更 加 出 色 的 系 统 解 决 方 案 ， 过 多 次 的 沟 通 和 拜 访 ， 步 取 得 了 甲方 的信 任 ， 经 逐 经 过 反 复 技 术 沟 通 和 论 证 ， 终 得 到 甲方 认 可 ， 功 最 成 “ ” 该 项 目。 抢 下
莱恩 抢得江苏 泗阳大众 医院项 目
都地 标 性 民 用 建 筑 打 下 了 良好 的 基 础 ， 同时 也 为 Ｌ Ｓ 空调 溴 冷 机 组 在 民用 建 筑 上 的 应 用 添 上 了浓 墨 重 彩
的一 笔 。
项 目。该 项 目全 部 采 用 莱 恩 中央 空 调 产 品 ， 括 风 冷 包 模 块 机 组 、 机 盘 管 、 风 机 组 近 ５ ０台 ， 目总 额 逾 风 新 ０ 项
功签 约 。该 项 目的成 功 签 订 为 Ｌ Ｓ空 调 更 好 地 进 军 成 近 日 ， 院 莱
聚氨酯发泡环保材料 ； 内部 平 整 ， 易 结 灰 ， 净 化 空 不 是 调 最 佳 的 选 择 。 次 中标 再 次 证 明 了天 加 在 净 化 空 调 此 领 域 的雄 厚 实 力 。
阳能 光 伏 行 业 普 遍 认 可 。 加 组 合 式 空 气 处 理 机 组 采 天
向Ｌ Ｓ空 调 采 购 的 溴 化 锂 机 组 冷 量 高 达 ｌ３０万 用 阴阳模 板互扣迷 宫式箱板 结构 ， 风率 ＜０２ 杜 ０ 漏 ． ％， ｋａ，是成 都市 区溴 化锂 机组 制冷 量最 大 的一个 项 绝 冷 桥 和 结 露 ： 组 节 能环 保 ， 板 保 温 为 不 含 氟 的 ｃｌ 机 壁
目， 中 ２台 机 组 单 台 制 冷 量 达 ５０万 ｋａ， 目前 其 ０ ｃｌ达 成 都 市 溴 化 锂 机 组 单 台制 冷 量 之 最 。 据 了解 ， Ｓ空 调 成 都 分 公 司 从 ２ ０ Ｌ ０ ９年 下 半 年 开 始 与 汇 融 国际 项 目结 缘 ， 过 几 个 月 的努 力 ， Ｓ空 调 经 Ｌ 用 领 先 的解 决 方 案 、 靠 的 品 质 、 流 的服 务 和 良好 可 一 的 口碑 赢 得 了 客 户 的 青 睐 ，双 方 于 ２ １ ０ ０年 ５月底 成