2019住房贷款利率是多少
2019年7房贷利率调整表及相关政策.doc
2011年7月最新房贷利率调整表一、公积金贷款利率调整表二、商业银行贷款利率调整表三、商业银行贷款优惠利率调整表四、个人住房人民币贷款基准利率--历年调整表近十年的个人贷款五年以上基准利率走势图2011最新银行存款贷款利率表百万房贷增央行今年第三度加息0.25% 自去年10月以来5次加息使存款基准利率由2.25%升至3.5%。
房贷政策一、首套房贷政策首套房贷：指借款人第一次利用贷款所购买用于自住的房屋。
房贷政策：首套房贷最低可享受7折基准利率优惠，最低首付20%。
现行情况：2011年，各大银行陆续取消了首套房贷的利率优惠，目前仅有个别银行对优质客户有少量利率优惠，大部分银行对首套房贷执行基准利率，一些银行甚至上调了首套房贷利率。
大部分银行对首套房贷要求首付30%。
二、二套房贷政策二套房贷：指已利用银行贷款购买住房的家庭，再次向商业银行申请贷款时，均应按第二套房贷政策执行。
二套房贷认定标准：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有成套住房数量认定。
三部委(中华人民共和国住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会)个人房贷二套房认定标准原文：有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。
对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行。
历年房贷基准利率表1990至2020
历年房贷基准利率表1990至2020 1990至2020年历年房贷基准利率表1990年：- 商业贷款：利率为7.5%- 公积金贷款：利率为6%1991年：- 商业贷款：利率为8%- 公积金贷款：利率为6.5%1992年：- 商业贷款：利率为8.5%- 公积金贷款：利率为7%1993年：- 商业贷款：利率为9%- 公积金贷款：利率为7.5%1994年：- 商业贷款：利率为9.5%- 公积金贷款：利率为8%1995年：- 商业贷款：利率为9.5%- 公积金贷款：利率为8.5%1996年：- 商业贷款：利率为9.5%- 公积金贷款：利率为8.5%1997年：- 商业贷款：利率为9.5%- 公积金贷款：利率为8.5%1998年至2000年间，由于亚洲金融危机的影响，房贷利率开始出现波动。
具体情况如下：1998年：- 商业贷款：利率为9%- 公积金贷款：利率为6%1999年：- 商业贷款：利率为9%- 公积金贷款：利率为6%2000年：- 公积金贷款：利率为5.85%2001年至2003年期间，房贷利率继续下降，具体情况如下：2001年：- 商业贷款：利率为8%- 公积金贷款：利率为5.4%2002年：- 商业贷款：利率为7.2%- 公积金贷款：利率为4.68%2003年：- 商业贷款：利率为6.48%- 公积金贷款：利率为4.32%2004年至2010年期间，房贷利率处于相对稳定状态，具体情况如下：2004年：- 商业贷款：利率为5.58%- 公积金贷款：利率为4.14%2005年：- 公积金贷款：利率为4.14% 2006年：- 商业贷款：利率为5.58% - 公积金贷款：利率为4.14% 2007年：- 商业贷款：利率为7.47% - 公积金贷款：利率为4.59% 2008年：- 商业贷款：利率为7.56% - 公积金贷款：利率为4.86% 2009年：- 商业贷款：利率为7.38% - 公积金贷款：利率为4.68% 2010年：- 商业贷款：利率为6.93% - 公积金贷款：利率为4.41%2011年至2015年期间，房贷利率再次开始波动上升，具体情况如下：2011年：- 商业贷款：利率为6.56%- 公积金贷款：利率为4.14%2012年：- 商业贷款：利率为6.55%- 公积金贷款：利率为4.05%2013年：- 商业贷款：利率为6.55%- 公积金贷款：利率为3.96%2014年：- 商业贷款：利率为6.55%- 公积金贷款：利率为3.96%2015年：- 商业贷款：利率为6.15%- 公积金贷款：利率为3.75%2016年至今，房贷利率经历了多次调整，具体情况如下：2016年：- 商业贷款：利率为4.90%- 公积金贷款：利率为3.25%2017年：- 商业贷款：利率为4.90%- 公积金贷款：利率为3.25%2018年：- 商业贷款：利率为4.90%- 公积金贷款：利率为3.25%2019年：- 商业贷款：利率为4.85%- 公积金贷款：利率为3.25%2020年：- 商业贷款：利率为4.65%- 公积金贷款：利率为2.75%以上是1990年至2020年的历年房贷基准利率表。
关于房贷按揭贷款利率是多少呢？
关于房贷按揭贷款利率是多少呢？房贷按揭贷款利率按揭房贷只要分为两种贷款方式，一种为银行商业贷款，一种则为公积金贷款，那么不同的贷款方式对应的贷款利率也是不同的。
1、银行商业贷款：目前我国银行商业贷款5年以上期限的基准利率为4.9%，各银行会根据自己的实际情况在基准利率的基础上进行上下浮动，截至2019年年初，我国的商业房贷贷款利率基本根据银行的不同在4.9%的基础上上浮了5%-30%左右，因此最终的实际贷款利率还是需要以银行最终的审批结果为准。
2、公积金贷款利率：五年以下(含五年)贷款利率为2.75%，五年以上的贷款利率为3.25%。
不管是公积金贷款还是银行商业贷款，都可能会根据市场的不同在后期发生变化，那么用户后期也可持续关注对应的房贷贷款利率的变化，以最新的房贷贷款利率为准。
按揭房贷款需要什么条件一、商品房按揭贷款的基本条件借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上;贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定;同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
二、须提供资料申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;购房人收入证明(银行提供，置于售楼处);借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。
若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书;开发商的收款帐号1份。
三、业务一般规定贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄;贷款利率执行人民银行的规定。
房贷lpr利率怎么计算？
房贷lpr利率怎么计算？房贷lpr利率怎么计算LPR利率的计算方法是以LPR报价利率为基础，再加上一个数值。
lpr是指贷款市场上的利率，其他的贷款利率都可以通过加减法来计算。
LPR的利率是18家银行同时开价，然后除以最高价和最低价，然后用平均法计算出最终的价格，每个月的20天，都会进行一次报价。
目前，LPR利率在2019年12月份为4.8%。
比如，固定利率是5.4%，再加上一个数值，就是5.4%，等于0.6%。
LPR的利率，就是18个银行的月息0.6%。
如果说以前的利率是4.2%，那么现在的利率是4.2%，再加上4.8%，也就是-0.6%，也就是说，每个月都有18个银行的利率-0.6%，每个月的利率都会有不同的变动。
贷款基准利率通称为LPR，是银行向最好的客户提供的贷款利率，其他的贷款利率可以在这个基础上加减。
贷款基准利率的集中报价及发行制度应在报价行独立于银行存款基准利率的情况下，由指定公布人对报价实行加权平均值测算，产生报价行的贷款基本利率报价均值利率并对外予以发布。
运营初期发放一年贷款基准利率给社会发展。
LPR利率对房价的影响关系是怎样的(1)LPR利率对房价的影响：房价利息属于购房成本的一部分，因此如果LPR利率过高，自然增加购房者的成本，房产的需求就会降低，房价自然也会下降一点。
反之，如果因此如果LPR利率过高，自然会减少购房者的成本，房产的需求就会增加，房价自然也会上涨一点。
但由于我国房地产市场受政府调控，因此房价随着LPR利率的波动是有限度的。
(2)LPR利率对于稳定房价的意义：如果购房需求较大，需要贷款的人过多，自然会推动借贷成本，LPR利率也会提高，提高后的LPR利率反过来又会抑制住房需求。
这就是市场化利率的好处。
在2020年4月份LPR下调之后，已连续12个月保持不变了。
不少经济专家认为，考虑到国内严厉调控政策的影响，未来LPR利率会在一个合理的范围，那2021年5月银行lpr利率是多少呢?有没有上涨呢?房贷5年期LPR利率是什么意思房贷5年期LPR利率指的是贷款期限超过5年的贷款利率，比如在某银行申请贷款，贷款期限不超过5年会采用1年期LPR利率;贷款期限超过5年就会采用五年期LPR利率。
2019年至2022年的LPR表
2019年至2022年的LPR表
2019年至2022年的LPR表：
LPR利率调整周期
LPR利率每月调整一次，但这并不意味着以LPR为基础的抵押贷款利率也每月调整。
用户房贷利率的定价周期可与贷款银行协商。
最短时间期限为1年，最长时间期限为合同期限。
比如约定期限为一年的，一年内房贷利率按照相同的LPR计算，一年后定价基准利率调整为最近一个月相应期限的LPR。
房贷利率重新定价的方式是一样的，就是每个月1号调整贷款利率。
一般来说，LPR利率每月公布一次，公
布时间为当月20日9: 30，可通过官网、全国银行间同业拆借中心、官网、央行查询。
此外，购房者还需要关注基准利率，这是贷款的指导性利率。
一般来说，银行提供的贷款合同利率在基准利率上下浮动。
但基准利率和LPR利率是两种完全不同的利率，购房者遇到时要注意区分。
截至2022年5月19日，2022年银行间同业拆借利率已发布4次: 1.2022年1月20日，贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR 3.7%，5年期LPR 4.6%；2.2022年2月21日，所报贷款市场利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%，5年期LPR为4.6%；3.2022年3月21日，所报贷款市场利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%，5年期LPR 为4.6%；4.2022年4月20日，所报贷款市场利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%，5年期LPR为4.6%。
人民银行历年贷款利率表
人民银行历年贷款利率表2019年8月20日，一年期4.25%；五年以上4.85%。
2019年9月20日，一年期4.20%；五年以上4.85%。
2019年10月21日，一年期4.20%；五年以上4.85%。
2019年11月20日，一年期4.15%；五年以上4.80%。
2019年12月20日，一年期4.15%；五年以上4.80%。
2020年1月20日，一年期4.15%；五年以上4.80%。
2020年2月20日，一年期4.05%；五年以上4.75%。
2020年3月20日，一年期4.05%；五年以上4.75%。
2020年4月20日，一年期3.85%；五年以上4.65%。
2020年5月20日，一年期3.85%；五年以上4.65%。
2020年6月22日，一年期3.85%；五年以上4.65%。
2020年7月20日，一年期3.85%；五年以上4.65%。
2020年8月20日，一年期3.85%；五年以上4.65%。
2020年9月21日，一年期3.85%；五年以上4.65%。
2020年10月20日，一年期3.85%；五年以上4.65%。
2020年11月20日，一年期3.85%；五年以上4.65%。
2020年12月21日，一年期3.85%；五年以上4.65%。
2021年1月20日，一年期3.85%；五年以上4.65%。
2021年2月20日，一年期3.85%；五年以上4.65%。
2021年3月22日，一年期3.85%；五年以上4.65%。
2021年4月20日，一年期3.85%；五年以上4.65%。
2021年5月20日，一年期3.85%；五年以上4.65%。
2021年6月21日，一年期3.85%；五年以上4.65%。
2021年7月20日，一年期3.85%；五年以上4.65%。
2021年8月20日，一年期3.85%；五年以上4.65%。
2021年9月22日，一年期3.85%；五年以上4.65%。
2021年10月20日，一年期3.85%；五年以上4.65%。
贷款利率转换
政策发布：
1、2019年8月25日，央行曾发布公告称，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率，以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。
2019年12月，央行发布公告，在2020年3月1日至8月31日之间，将就存量浮动利率贷款的定价基准进行转换。
转换后：房贷利率=LPR利率+加点/减点，个人和银行约定一个重新定价的周期，最短为1年。
2、2020年3月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR 为4.75%。
本期LPR利率与上期相同，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
3、假如之前的贷款利率为4.9%，那么转换后你的加点4.9%-4.75%=0.15%，加点是固定不动的，以后你的贷款可以选择：1）全部按照办理时的LPR，即4.75%+0.15%=4.9%执行；2）选择一年一定价或者N年一定价，假如1年一定价，第一年利率也是4.9%，第二年就看LPR 是多少了。
注意：2020年首次转换时，用2019年12月的LPR，也就是4.8%。
只可以转一次，一旦固定，不能变。
基准利率和lpr利率区别都有哪一些呢？
基准利率和lpr利率区别都有哪一些呢？基准利率和lpr利率区别有哪些?lpr利率与基准利率的区别：贷款基准利率是由人民银行不定期调整并公布。
LPR则是由报价行根据本行最优质客户执行的贷款利率报出，并由人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并发布的利率。
相比贷款基准利率，LPR的市场化程度更高，更能反映市场供求的变化情况。
例如，过去，银行向客户发放贷款，利率都是按照央行公布的贷款基准利率，以“上浮_倍”、“打_折”的形式来确定。
2019年8月17日，人民银行发布了改革完善LPR形成机制的公告，明确银行应主要参考LPR 确定贷款利率。
也就是说，银行新发放贷款时，利率将参照LPR，以“LPR+_个基点”、“LPR-_个基点”(其中，一个基点=0.01%)，或“LPR+_%”、“LPR-_%”的形式来确定。
18家银行：10家全国性银行(中国银行，建行，农行，工行，交行，招行，民生，兴业，浦发，中信)，城市商业银行(如台州银行)、农村商业银行、外资银行(渣打，花旗)和民营银行(微众，网商)各2家，共计18家(它们也会换，也可能会增加更多银行代表)。
期望它们准确反映市场的贷款情况。
存贷款基准利率是什么意思存贷款基准利率，是指人民银行公布的商业银行存款与贷款的指导性利率。
包括存款基准利率和贷款基准利率两种基准利率。
人民银行调整存贷款基准利率会对整个社会经济体系资金融通、借贷产生深刻的影响。
需要注意的是中国人民银行所公布的不同品种存贷款利率都是年化后的利率。
基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。
基准利率具有市场性、基础性、传递性特征。
基准利率是利率的核心，它在整个金融市场和利率体系中处于关键地位，它的变化决定了其他各种利率的变化。
国家规定的贷款基准利率是多少1.一年内(含一年)，利率为4.35%。
2.一至五年(含五年)利率为4.75%。
3.五年多以来，利率为4.90%。
2019年至今的基准贷款利率
一、2019年我国基准贷款利率调整情况2019年以来，我国央行对基准贷款利率进行了多次调整。
具体来说，2019年1月，央行宣布将贷款市场报价利率（LPR）作为贷款定价基准，从而取代原有的贷款基准利率。
这一改变旨在使银行贷款利率更加市场化和灵活，以更好地满足实体经济的融资需求。
二、2019年至今我国基准贷款利率变化分析2019年8月25日，央行宣布下调LPR，其中1年期和5年期LPR分别下调5个基点。
9月20日，央行再次宣布下调LPR，1年期和5年期LPR再度下调5个基点。
2020年以来，受新冠疫情的影响，全球经济形势严峻。
为了稳定经济，我国央行采取了多项措施，其中包括降低基准贷款利率。
2020年2月20日，央行宣布下调1年期和5年期LPR，分别下调10个基点。
2020年5月20日，央行宣布再次下调1年期和5年期LPR，分别下调20个基点。
这一次下调创下了自2014年以来的最大降幅。
2020年8月20日，央行宣布再次下调1年期和5年期LPR，分别下调5个基点。
这一次调整标志着我国基准贷款利率继续保持稳中有降的态势。
2021年1月20日，央行宣布维持1年期和5年期LPR不变。
这一举措表明央行对利率的进一步下调持谨慎态度。
2021年4月20日，央行宣布维持1年期和5年期LPR不变。
这意味着在当前经济形势下，央行暂时不会再对基准贷款利率进行调整。
三、对基准贷款利率调整的影响分析基准贷款利率的调整对金融市场和实体经济都有一定的影响。
在金融市场方面，基准贷款利率的调整将影响到市场的流动性和利率水平。
随着基准贷款利率的下调，银行融资成本降低，为市场注入了更多的流动性。
这有助于促进市场信贷的投放和资金的流动，对促进经济增长起到了积极作用。
在实体经济方面，基准贷款利率的调整将直接影响着企业和个人的融资成本。
下调基准贷款利率将减轻企业融资成本，提升企业的盈利能力，刺激企业增加投资和扩大生产规模。
对个人来说，基准贷款利率的下调也意味着贷款成本的降低，有利于居民的消费和投资。
2023各大银行住房贷款利率怎么回事
2023各大银行住房贷款利率怎么回事各大银行住房贷款利率20231、央行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;2、工商银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;3、农业银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;4、建设银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;5、中国银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;7、招商银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;8、中信银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;9、光大银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;10、浦发银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;11、深圳发展银行：六个月(含六个月)利率是5.6%，六个月至一年(含一年)利率是6%，一至三年(含三年)利率是6.15%，三至五年(含五年)利率是6.4%，五年以上利率是6.55%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是4%，五年以上利率是4.5%;率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;13、广发银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;14、华夏银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;15、民生银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;16、兴业银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;17、东亚银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;19、中国邮储蓄银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;20、德州银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。
2019年房贷利率是多少？2019贷款买房划算吗？
2019年房贷利率是多少？2019贷款买房划算吗？导读:本文介绍在房屋买房，贷款政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
我们在买房的时候肯定首先考虑到的就是贷款的问题，因为现在几乎很少有人会选择全款买房了，在办理贷款手续之前大家需要先确定银行，办理手续的手续的时候就不用耽误太多时间，市面上的银行这么多，每个银行算出来的最终贷款利息可能也会有差别，那2019年房贷利率是多少？2019贷款买房划算吗？2019年房贷利率是多少？1、中国银行，一年以内（包括一年）的短期贷款，人民币贷款利率是4.35％；一年至五年（包括五年）的中期贷款，工行人民币贷款利率4.75％；五年以上的长期贷款，工行人民币贷款利率是4.9％。
2、中国工商银行，一年以内（包括一年）的短期贷款，人民币贷款利率是4.35％；一年至五年（包括五年）的中期贷款，工行人民币贷款利率4.75％；五年以上的长期贷款，工行人民币贷款利率是4.9％。
3、中国农业银行，一年以内（包括一年）的短期贷款，人民币贷款利率是4.35％；一年至五年（包括五年）的中期贷款，工行人民币贷款利率4.75％；五年以上的长期贷款，工行人民币贷款利率是4.9％。
2019贷款买房划算吗？1、有钱的话，首付尽量多付，普通百姓要能借到银行的大笔钱，利率还给打折，也就是房贷了，因此要善用这个机会。
从长期看，货币总是贬值的，现在每月还1万多元，可能是巨款，但20年、30年后，每月还1万多元可能认为是小菜一碟。
2、按方式和时机还贷的方式，为了减轻将来的支出压力，很多房贷者选择提前还贷。
其实，有些情况的提前还贷并不划算。
在商业房贷中有等额本金还款和等额本息还款两种方式，像等额本金还款期已过1／3和等额本息还款已到中期的购房者，不必提前还款。
因为等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。
3、最后就是节约利息，数十上百万元的房贷，利息真是不少，你用本金投资收益付房贷，是一种本事；如果你能算得过银行，少付利息，也是本事。
2019年建行贷款基准利率表格
2019 年建行贷款基准利率表格在谈及 2019 年建行贷款基准利率表格时，我们不得不提及我国建设银行在金融市场中的重要地位以及它对国民经济的影响。
建行作为我国大型国有银行之一，其贷款基准利率表格的变化对金融市场和广大借款人都具有重要意义。
让我们看一下 2019 年建行贷款基准利率表格的具体内容。
根据建行公布的信息，2019 年建行贷款基准利率主要分为5档，分别是：1. 个人住房贷款利率2. 个人汽车贷款利率3. 个人经营性贷款利率4. 个人消费性贷款利率5. 企业贷款利率在这5档贷款利率中，个人住房贷款利率往往备受关注。
因为房贷是大多数人一生中最大的债务之一，对于个人和家庭而言具有极其重要的意义。
建行贷款基准利率表格的调整牵动着千千万万个家庭的心。
除了以上述的具体内容之外，我们还需对 2019 年建行贷款基准利率表格的背后进行更加深入地探讨。
而这就需要我们对贷款利率的概念、影响因素、调整机制等有一个全面了解。
从概念上来说，贷款利率是银行针对向客户发放贷款所收取的报酬，也就是借款人需要支付给银行的成本，同时也是银行的主要收入来源之一。
贷款利率的高低直接影响到借款人的切身利益。
对于整个金融市场来说，贷款利率的调整也会对货币政策、经济增长、通货膨胀等方面产生重大影响。
在探讨贷款利率的影响因素时，除了市场供求、央行政策等外部因素之外，我们还需对银行自身的经营状况、风险控制、盈利能力等内部因素加以重点考虑。
只有全面了解这些因素，才能更好地理解建行贷款基准利率表格的变化。
针对建行贷款基准利率表格的调整机制，我们也需要深入分析。
在这需要考虑的因素包括央行货币政策的调整、宏观经济形势的变化、金融市场的波动等。
而在内部机制方面，建行自身的经营战略、风险管理、盈利预期等也会对贷款利率的调整产生重要影响。
基于以上对贷款利率的深入探讨，我们需要认识到建行贷款基准利率表格的调整并非简单的数字变动，而是受到多种因素综合影响的结果。
2019年北京首套住房贷款利率政策下限
2019年北京首套住房贷款利率政策下限近年来，随着房地产市场的火热，北京的房价一直被广泛关注。
作为全国房价的风向标，北京的房价一直是人们关注的焦点。
2019年，北京出台了一系列调控政策，其中包括了首套住房贷款利率政策下限的规定。
本文将深入解析2019年北京首套住房贷款利率政策下限，并探讨其对北京房地产市场和购房者的影响。
1. 背景介绍2019年，北京市住房和城乡建设委员会发布了《北京市住房公积金管理中心关于调整住房公积金贷款利率的通知》，规定首套住房贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
这一政策的出台，旨在稳定北京房地产市场，控制房价上涨速度，保障购房者的利益。
2. 政策影响（1）房价稳定：首套住房贷款利率政策下限的规定，有助于抑制投机炒房行为，稳定房价。
购房者不再盲目追求低利率贷款，房价上涨速度得到一定的控制。
（2）购房者增加成本：然而，首套住房贷款利率政策下限也意味着购房者的购房成本增加。
由于利率不得低于基准利率的1.1倍，购房者需要承担更高的贷款利息支出，购房门槛提高。
3. 个人观点和建议对于北京首套住房贷款利率政策下限，我认为政府的出台此类政策是为了平衡市场供需，防止房价泡沫化。
然而，政策的制定需要更多考虑购房者的实际购房压力，可以适当降低首套住房贷款利率政策下限，以减轻购房者的负担。
政府也应该出台更多促进房地产市场健康发展的政策，以实现长期稳定发展。
总结回顾：2019年北京首套住房贷款利率政策下限的出台，对于北京房地产市场和购房者都产生了重大影响。
政策的意图是为了抑制房价上涨速度，保障购房者的利益，但也增加了购房者的购房成本。
我希望政府在出台此类政策时能够更多地考虑购房者的实际情况，并出台更多促进房地产市场健康发展的政策。
2019年北京首套住房贷款利率政策的出台，引发了社会各界的热议和讨论。
这一政策的影响不仅限于北京市房地产市场，还对国家整体经济和金融体系产生了一定影响。
在这样的背景下，政策制定者需要综合考虑各方利益，在保障市场稳定的给予购房者更多的支持和帮助。
2019年10月人民银行贷款利率基准表
2019年10月人民银行贷款利率基准表
【原创实用版】
目录
1.2019 年 10 月人民银行贷款利率基准表的背景和意义
2.贷款利率基准表的具体内容
3.贷款利率基准表的影响和作用
4.结论
正文
2019 年 10 月，我国人民银行发布了新的贷款利率基准表，这是我国金融市场的一项重要政策，对于整个经济环境都有着深远的影响。
贷款利率基准表是金融机构的重要参考，它是计算贷款利率的基础。
根据人民银行的规定，金融机构的贷款利率可以在基准利率的基础上进行浮动。
因此，贷款利率基准表的变动，直接影响着金融机构的贷款利率，进而影响到整个社会的融资成本。
具体来看，2019 年 10 月的贷款利率基准表，一年期贷款基准利率为 4.35%，五年期以上贷款基准利率为 4.9%。
这相比于之前的基准利率有所下降，体现了我国稳健的货币政策，旨在降低社会融资成本，促进经济增长。
贷款利率基准表的变动，直接影响着贷款人的还款压力。
对于贷款人来说，基准利率的降低，意味着他们的还款压力将会减轻。
同时，基准利率的降低，也会刺激更多的人进行消费和投资，从而推动经济增长。
此外，贷款利率基准表的变动，还会影响到金融机构的利润。
基准利率的降低，意味着金融机构的贷款利润将会减少。
因此，金融机构需要通过提高服务质量，创新金融产品，来提高自身的竞争力。
总的来说，2019 年 10 月人民银行贷款利率基准表的出台，是我国
金融市场的一项重要政策，它对于降低社会融资成本，促进经济增长，有着积极的作用。
2019年首套房贷利率政策下限
2019年首套房贷利率政策下限随着我国房地产市场的稳步发展，房贷政策一直是各界关注的焦点。
2019年，我国出台了针对首套房贷利率的政策下限，对于刺激购房需求、稳定房地产市场具有一定的意义和影响。
接下来，让我们深入探讨2019年首套房贷利率政策下限的相关内容。
1. 背景和意义让我们从政策出台的背景和意义入手，理解为什么2019年出台了首套房贷利率的政策下限。
我认为，这一政策的出台是为了给予购房者更多的支持和帮助，降低购房压力，同时也是为了保障房地产市场的稳定。
2. 政策内容和具体规定接下来，我们需要了解政策的具体内容和规定。
2019年首套房贷利率政策下限是如何确定的？它对购房人员有哪些具体的影响？这些内容都是我们需要深入了解的。
3. 政策影响与评价在深入了解政策内容后，我们还需要对政策的影响和评价进行分析。
这一政策对房地产市场的发展、购房者的利益有着怎样的影响？我们可以通过对相关数据的分析和对购房者的采访来获取更多信息，全面评价这一政策。
4. 个人观点和建议在文章的结尾，我会共享一些我个人对于这一政策的观点和建议。
我将结合实际情况和专业知识，提出对于这一政策的看法，并给出一些建议供读者参考。
2019年首套房贷利率政策下限是一个影响深远的政策，我们有必要深入了解其背景、内容、影响和评价。
通过全面的分析和讨论，我们能够更好地理解这一政策带来的影响，为个人和市场决策提供参考依据。
希望通过本文的阐述，能够对读者有所帮助，使大家能够更全面、深刻地了解2019年首套房贷利率政策下限。
2019年首套房贷利率政策下限的出台，对于我国房地产市场和购房者来说都是一个重要的政策调整。
在实施这一政策之前，我们需要先了解一下这一政策的背景和意义。
房贷政策一直是我国房地产市场的重要调控手段之一，通过调整房贷利率政策可以有效地影响购房者的购房行为，从而对房地产市场进行调控。
2019年，出台首套房贷利率政策下限的主要目的是降低购房者的负担，刺激购房需求，促进房地产市场的稳定发展。
2019年房贷基准利率表
2019年房贷基准利率表一、基准利率的定义和作用基准利率是指金融机构向借款人提供贷款时所采用的利率水平。
房贷基准利率是指购房者在贷款购房时所需支付的利率。
了解和掌握房贷基准利率对购房者来说至关重要，因为它直接影响到购房者还款负担的大小。
二、2019年房贷基准利率根据中国人民银行的公告，2019年房贷基准利率分为两类：商业性个人住房贷款利率和公积金个人住房贷款利率。
1. 商业性个人住房贷款利率商业性个人住房贷款利率是指购房者从商业银行贷款购房时所需支付的利率。
根据中国人民银行的规定，商业性个人住房贷款利率分为一年期、五年期和以上五年期三个档次。
（1）一年期商业性个人住房贷款利率2019年一年期商业性个人住房贷款利率为5.39%。
（2）五年期商业性个人住房贷款利率2019年五年期商业性个人住房贷款利率为5.65%。
（3）以上五年期商业性个人住房贷款利率2019年以上五年期商业性个人住房贷款利率为5.90%。
2. 公积金个人住房贷款利率公积金个人住房贷款利率是指购房者从公积金中心贷款购房时所需支付的利率。
根据中国人民银行的规定，公积金个人住房贷款利率分为一年期、五年期和以上五年期三个档次。
（1）一年期公积金个人住房贷款利率2019年一年期公积金个人住房贷款利率为4.90%。
（2）五年期公积金个人住房贷款利率2019年五年期公积金个人住房贷款利率为5.15%。
（3）以上五年期公积金个人住房贷款利率2019年以上五年期公积金个人住房贷款利率为5.39%。
三、如何选择适合自己的房贷基准利率购房者在选择适合自己的房贷基准利率时，需要根据自身情况和未来还款能力进行综合考虑。
1. 贷款期限如果购房者计划在较短的时间内还清贷款，那么选择一年期利率较为合适；如果计划分期还款，可以选择五年期或以上五年期利率。
2. 还款能力购房者需要充分评估自身的还款能力，确保能够按时还款。
不能轻易选择较高的利率，以免还款负担过重。
3. 资金来源购房者需要考虑自身的资金来源，如果有公积金账户并符合公积金贷款条件，可以选择公积金个人住房贷款利率，享受更低的利率优惠。
2019年5月一年期贷款市场报价利率(LPR)
2019年5月一年期贷款市场报价利率（LPR）LPR“降息”首套房贷款利率最低可达4.25%中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布新一期贷款市场报价利率（LPR）显示，1年期LPR为3.70%，较上期持平；5年期以上LPR为4.45%，较上期下降15个基点。
业内专家测算，按贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估算，平均每月可减少月供支出约45元，未来30年内共减少利息支出约1.6万元。
20XX年X月LPR改革以来，5年期以上LPR共下调4次，从4.85%降至4.6%，此次调整后进一步降至4.45%。
对于5年期以上LPR调整对房地产市场有哪些影响，业内专家表示，与企业贷款不同，个人住房贷款期限长，目前99%以上的个人住房贷款利率与5年期以上LPR挂钩。
近日，人民银行、银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，将全国层面新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限从LPR调整为LPR —20BP，二套住房贷款利率下限保持LPR+60BP。
此次调整后，按照最新LPR计算，个人住房贷款利率最低可达首套房4.25%，二套房5.05%。
与此同时，5年期以上LPR下行，有助于落实中央政治局会议精神，支持刚性和改善性住房需求，减轻居民房贷利息压力，稳定投资、消费和宏观经济基本盘，促进房地产市场平稳健康发展。
从购房家庭而言，上述专家表示，本次LPR调整对新发放和存量个人住房贷款均会产生影响。
对于新发放商业性个人住房贷款，利率将立即下调15个基点，叠加央行、银保监会XX月XX日将全国层面新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限从LPR调整为LPR—20BP，新申请住房贷款的居民家庭将迎来双重利好，购买二套房的居民家庭也能从中获益。
对于存量商业性个人住房贷款，也将在购房人与商业银行合同约定的利率重定价日后下调15个基点。
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2019住房贷款利率是多少
目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年，年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行定价。
中国人最重要的就是房，贷款买房，大家普遍关心的是住房贷款利率的问题。
毕竟住房贷款利率的高低密切影响着个人的利益的大小。
那么，你了解2018
住房贷款利率是多少吗?
一、住房贷款利率
住房贷款利率就是指贷款买房的贷款利率，其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。
二、2018住房贷款利率
2017年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率1.09倍，环比10月上升1.13个百分点;
监测的35个城市首套房贷款平均利率中，最低值为厦门4.93%，最高值为郑州达5.77%。
2017年11月全国首套房平均利率最低的城市前十分别为厦门4.93%、上海4.94%、昆明5.02%、乌鲁木齐5.11%、珠海5.25%、太原5.27%、沈阳5.28%、天津5.28%、成都5.30%、哈尔滨5.30%。
二套房平均贷款利率为5.60%，去年同期数据是5.39%。
533家银行中，除36家停贷的银行分行外，278家银行执行基准利率上浮10%;44家银行分行执行基准利率上浮15%;有149家上浮20%;16家银行分行执行基准利率上浮30%。
中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。
其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。
同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。
自同日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。
同时，为加大金融支持“三农”和小微企业的正向激励，对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。
2018年央行贷款基准利率表一览
各项贷款年利率%
一年以内(含一年) 4.35
一至五年(含五年) 4.75
五年以上4.90
个人住房公积金贷款年利率%
五年以下(含五年) 2.75
五年以上3.25
三、二套房贷款政策规定?
2011年1月26日，《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》中规定，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
(一)“第二套房”或“多套房”的认定标准：
一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。
二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房
总面积查询结果。
当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。
其他均按第二套房贷执行。
三、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。
四、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。
凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。
对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。
对发生上述情况的借款人和单位，商业银行应及时向其所在地银行业协会报告，由银行业协会负责收集上述信息并予以通报，监管部门列入重点检查内容。
五、第二套房贷利率调整的作用第二套房贷调整的作用是中国央行为了更好的控制信贷风险，给泡沫过大的房地产市场降温，打击购入多套住房的投机者而设置的上浮利率。
一般个人第一套房贷利率在基准利率基础上享受八五折，而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。
第二套房贷可以有效的降低银行信贷风险，可以对涨幅过大过快的房地产价格减速，因为投机者被一定程度的打击了，部分投机者由于投机成本加高，导致投机回报率降低甚至没有利润，降低了投机意愿，从而使房产价格更接近房产的实际价值。
这样也有利于穷人更容易买得起第一套房，因此也有利于缩小贫富差距，增进社会稳定。
总的来说，2017住房贷款利率较上年有所上升，可以看出，房价在不断的升高，银行的利率也在不断的升高，另外国家新出台的二套房贷款政策规定，严格控制房价的上涨，维护社会稳定，促进公平。