基金地产融资清单

房地产——项目资料清单

一、项目文件:

1、项目可行性研究报告

2、项目立项批复

3、征求意见函

4、规划意见函

5、建设用地规划许可证

6、市规委审定的设计方案

7、征地批复

8、房地局土地出让合同、土地证

9、建设工程规划许可证

10、建筑工程施工许可证

11、销售许可证

12、和原用地方签订的土地补偿协议

13、四源费支付凭证

14、市政施工协议

15、工程施工协议

16、缴纳地价和契税发票

17、其他大额已支付款项证明及其他重要合同

18、施工单位承包资质

19、监理单位资质

20、项目规划设计说明

21、项目工程进度说明

22、项目投资预算表

23、项目已支付工程款明细表

24、销售回款预计表

25、资金收支预测表

以上资料提供复印件即可,已有的材料尽量提供,目前没有的可暂不提供。

二、项目公司文件及担保公司文件:

1、公司营业执照

2、公司章程

3、公司简介

4、公司贷款卡及密码

5、法人机构代码

6、国税税务登记证

7、地税税务登记证

8、公司验资报告

9、公司财务报表(最近3年)及大额财务科目说明(包括债务说明)

10、公司架构、股东构成

11、信贷业务申请书

12、借款申请

13、股东情况介绍

14、验资报告

15、房地产开发企业资质证书

以上资料提供复印件即可,已有的材料尽量提供,目前没有的可暂不提供。

三、其他资料:

1、项目简介

2、项目估算

3、项目开发及销售计划

4、项目市场分析

5、融资资金金额、用途

6、还款计划和其他资金来源说明

7、拟用抵押或其它担保方式

8、各种实景照片

9、各种效果图

10、抵押物房屋租赁合同及附件(复印件) 以上资料需要提供有电子版。