杭州世纪城定位报告939159866
杭州区位分析ppt课件
企业在境内外上市。
2012年全市专利申请量53785件，专利授权量40651件，分别比上年增长
31.5%和39.0%。全年新增国家重点扶持高新技术企业189家，培育认定省级研
发中心49家，企业技术中心30家。年内新增12个中国驰名商标，累计已达109
个。新入选国家“千人计划”人选22名、省“千人计划”人选91名，新增院士
24
四、社会--体育
在第30届奥林匹克运动会上，
杭州入选中国体育代表团的体育健
儿共获得4金1银1铜佳绩，并打破2
项世界纪录和2项奥运会纪录。成功
举办“冲浪中国”嘉年华系列活动
、横渡钱塘江游泳、中国龙舟公开
赛总决赛、安利纽崔莱健康跑、驻
华外交使团体育系列赛、市第五届
排舞大赛、陈伯滔体育基金会杯环
湖跑、西博会嘉年华系列活动等10
工作站15家，累计引进院士65人。新增钱江特聘专家41名。
移动4G在杭州正式商用，移动4G网络在杭州覆盖人口近70%，基本覆盖主
城区。移动4G在普遍应用于市民生活的同时，也被运用在公安网络系统，受到
社会各界的广泛好评。
23
四、社会--医疗
2012年末，全市拥有各类医疗 卫生机构3009个，其中医院191个 。拥有床位4.76万张，其中医院床 位4.15万张，分别增长5.1%和5.3% 。有各类专业卫生技术人员7.06万 人，其中执业（助理）医师2.72万 人，注册护士2.7万人，分别增长 7.1%、5.4%和7.1%。
杭州水上巴士是杭州市内的水
上公交系统，按站（码头）停靠，
用于缓解陆上交通压力和为游客提
供旅游服务，目前有三条公交线路
，连接大运河、西溪、钱塘江等水
系。
钱江世纪城区域分图 - 浙江在线 - 浙江在线新闻网站, 浙江 …
东至盈丰路、南至民和路、西至H-01地块、北至H-11地块 14300.00
一.钱江世纪城区域分布图
羊年开春，杭州楼市正迈入崭新的时期，供地单位也为开发商准备了充足的“口粮”。为帮助开发商了解2015年杭州计划土地出让详情，浙报传媒地产 研究院独家解读2015年杭州市区经营性用地供地计划。 2015年杭州市区计划出让土地231宗，合计面积11146.8亩（住宅用地90宗，公建用地141宗），计划储备土地259宗，合计面积13931.2亩（住宅用地 131宗，公建用地128宗）。其中主城区计划出让土地86宗，合计面积3237亩；余杭区计划出让土地94宗，合计面积4490亩；萧山区计划出让土地47宗，合 计面积3239亩；大江东产业集聚区计划出让土地4宗，合计面积181亩。 本期推出《杭州市区2015推地计划》解读第二期——钱江世纪城共5宗地块，均为商业、商务用地，共计面积135.68亩（约9.05万方）。
序号 1 2 3 4 5
地块名称 钱江世纪城A-01地块 钱江世纪城A-03地块 钱江世纪城A-04地块 钱江世纪城F-01-1地块 钱江世纪城H-02地块
四至 东至宁一路、南至鸿宁路、西至A-11地块、北至后解放河 东至平澜路、南至鸿宁路、西至A-01地块、北至后解放河 东至平澜路、南至后解放河、西至宁一路、北至A-07地块 东南至F-01-0，东北至鸿宁路，西南、西北至规划支路
主城区
钱江世纪城
滨江区
萧山区
二.钱江世纪城区域概况
九 堡 大 桥 东 湖 高 架
钱江世塘江，西南与
滨江接壤，南临萧山经济技术开发区，与杭州
钱江新城隔江相望，规划总用地22.27平方公里。 伴随杭州城市发展“跨江战略”的延续， 钱江世纪城是未来杭州城市发展空间的必然选 择。在杭州总体规划中已非常明确地表示，钱 江世纪城将与钱江新城共同打造未来杭州的中 央商务区，共同构筑未来杭州的城市中心。 随着杭州城市不断向外拓展，钱江世纪城 与钱江新城的中心地位更加凸显。以杭州绕城 为界，杭州市区的中心原点就在钱江世纪城和 钱江新城，区位优势也决定了成为城市中心的 必然。
英冠水天城简介
英冠水天城简介
英冠水天城位于钱江世纪城E-11地块，东临广场路，西南临公园东路，北临盈丰中心小学，区域位置毗邻奥体中心。
项目占地面积29284平方米，总建筑面积255578平方米，功能包括五星级酒店、写字楼和商业，是钱江世纪城首个集五星级酒店、甲级写字楼、大型商业为一体的城市综合体项目。
英冠水天城拥有甲级写字楼、企业家公馆、国际五星级品牌酒店和商业裙房等物业形态。
其中，甲级写字楼有27层，面积达2.2万平方米；企业家公馆有28层，面积达4.2万平方米；国际五星级品牌酒店有42层，面积达7.2万平方米；商业裙房有5层，面积达3.7万平方米。
英冠水天城周边配套设施齐全，包括小学、中学、过江隧道、地铁、奥体中心五星极酒店、健身、娱乐、影视、餐饮、高档商业等。
项目交通也十分便利，地铁2号线、青年路过江隧道、庆春路过江隧道、公交325路和705路等公共交通线路环绕周边。
总的来说，英冠水天城是一个集办公、商业和休闲为一体的综合性项目，具有优越的地理位置和完善的配套设施，是企业和投资者理想的商务平台。
杭州市场分析
杭州市场分析杭州市场是中国重要的经济中心之一，拥有广阔的市场潜力和繁荣的商业环境。
本文将对杭州市场进行分析，以帮助读者更好地了解和把握这一市场的情况。
一、市场概况杭州市作为浙江省的省会及重要城市，其地理位置优越、交通便利，成为了很多外国企业进入中国市场的首选地。
该市经济总量大、消费水平较高，是许多行业和品牌的发展热土。
二、市场特点1. 轻工业与高新技术产业并重杭州市场以轻工业和高新技术产业为主要支柱，其中包括电子信息、机械制造、生物医药等行业。
这些行业在杭州市场占据重要地位，拥有较高的专业人才和技术优势。
2. 外资企业数量持续增长杭州市一直受到外资企业的青睐，吸引了众多国际知名企业的进入和投资。
外资企业数量的增长不仅带来了更多的市场竞争，也为杭州市场带来了前沿的技术和管理经验。
3. 高度开放与创新杭州市场重视对外开放和创新发展，在政策和措施上倾向于支持创新型企业和创业者。
这种高度开放的市场环境和积极支持创新的政策，为企业的发展提供了广阔的舞台。
三、消费市场1. 人口结构和消费习惯杭州市的人口结构相对年轻，且购买力较强。
这些年轻人对时尚和新鲜事物的追求较高，更愿意尝试新产品和新服务。
同时，随着中产阶级的崛起，高品质产品和服务的需求也在不断增加。
2. 电子商务发展随着互联网的快速发展，杭州的电子商务行业呈现出蓬勃的发展势头。
各种线上购物平台和服务的涌现，给消费者提供了更为便捷和多样化的购物方式。
四、竞争对手分析1. 本土企业杭州市场涌现出了许多本土知名品牌，例如阿里巴巴、蚂蚁金服等。
这些本土企业在市场上占据重要地位，具有较强的竞争力和品牌影响力。
2. 外资企业外资企业在杭州市场也表现出较高的竞争力，不仅带来了丰富的产品和服务，还推动了市场的进一步开放和发展。
五、发展前景与机遇1. 创新产业的崛起杭州市将产业创新作为经济发展的重要引擎和突破口，通过鼓励创新和技术进步，助力企业实现转型升级，提升市场竞争力。
杭州湾世纪城9.16说明会(P34-)
◆营业面积68万平米 ◆2007年10月开业
昆明世纪金源购物中心
◆营业面积68万平米 ◆2008年5月开业
长沙金源时代购物中心
◆营业面积20万平米 ◆2011年5月开业
五星级酒店
社区内五星级酒店以及社区对面五星级酒 店（在建），提供顶级豪华的名流会所 提供顶级豪华的名流会所， 让居者享受大城繁荣， ，卓然而上的成功之 感；
北京世纪金源大饭店
北京华侨大厦
昆明世纪金源大饭店
长沙世纪金源大饭店
★法式现代风格★
高层住宅采用时尚高贵的金米色调，柔和典雅 柔和典雅。
华美精细 富丽典雅
史无前例的花园式停车场 不以车库的标准打造地下停车场，而让每一 而让每一 寸空间成为享受的延伸，利用停车场与地面 利用停车场与地面 的高度落差和坡度，将社区内的景观系统延 将社区内的景观系统延 伸至停车场，打造史无前例半地下花园停车 打造史无前例半地下花园停车 场，充足的自然采光和丰富的景观装饰，犹 犹 如地下殿堂般富丽堂皇。
独创人车分流系统、阳光花园车库 独创人车分流系统、
感谢聆听！ 感谢聆听
卓异的品Байду номын сангаас、完善的配套、楼市的主导 楼市的主导、宜居的引领、区域的形象、 城市的表情……大盘，已不再是一个简单的楼市现象 已不再是一个简单的楼市现象，更是一座城 市真正的格局确定者和梦想呈现者。 市真正的格局确定者和梦想呈现者
钱江经济开发区仁康路北延(临港路(一)2024
钱江经济开发区仁康路北延(临港路（一）引言：钱江经济开发区是杭州市区重要的经济发展区域，而仁康路北延(临港路（一）是该开发区的重要交通干线之一。
本文将从交通便利性、环境规划、商业配套、工业发展和投资机会等五个大点入手，详细介绍钱江经济开发区仁康路北延(临港路（一）的相关内容。
正文：1. 交通便利性- 该路段位于钱江经济开发区东部，与城区及周边主要交通枢纽连接方便。
- 紧邻杭州东站及高铁站，便捷的交通枢纽为该区域的物流和出行提供了便利。
- 临近机场高速，未来还将连接钱江世纪城轻轨，进一步提升交通便利性。
2. 环境规划- 区域内的街道、垃圾处理设施、公共绿地等都经过合理规划与布局，确保了良好的生活环境。
- 规划中的河道景观将提供更多休闲娱乐空间，丰富居民的休闲活动选择。
- 绿化带的设置将进一步改善区域的空气质量和生态环境。
3. 商业配套- 区域内已规划多个商业综合体和购物中心，提供丰富的商业配套服务。
- 商业配套中包含超市、餐饮、娱乐等业态，满足居民及周边企业的需求。
- 各种品牌商家的入驻将为居民带来更多的购物和消费选择。
4. 工业发展- 区域内的地理位置优越，交通便利，非常适合工业发展。
- 多家知名的制造业企业已在该区域设立了工厂和生产基地。
- 未来将继续引入更多的工业项目，促进钱江经济开发区的产业升级和创新发展。
5. 投资机会- 由于区域具备良好的交通、环境和商业配套条件，对于投资商来说是一个理想的投资机会。
- 区域内还有一些待开发的土地和项目，具备较高的投资回报潜力。
- 政府将提供各种政策支持和便利条件，鼓励更多的投资者进入该区域。
总结：钱江经济开发区仁康路北延(临港路（一）作为该开发区的重要交通干线，将为该区域带来更多的发展机遇。
交通便利性、环境规划、商业配套、工业发展以及投资机会等方面的优势将吸引更多的企业和居民前来投资和生活。
随着该区域的进一步发展，相信仁康路北延(临港路（一）将成为杭州市区重要的经济发展区域之一。
钱江世纪城·宁围镇
订阅：全省各地邮局定价：每本3元全年定价108元钱江世纪城·宁围镇
钱江世纪城·宁围镇地处钱塘江南岸，是杭州跨江发展的前沿阵地，是一个集商务办公、金融商贸、体育会展、科技信息、旅游休闲等功能于一体的杭州未来城市核心和中央商务区。
居全国千强镇第六位，先后被评为全国文明镇、国家卫生镇、全国环境优美乡镇。
区域面积42.88平方公里。
2011年全镇实现生产总值112亿元，利润总额58亿元，财政总收入33.05亿元，农民人均纯收入26037元。
近年来，宁围镇以“建设共同富裕、文明幸福新宁围”为引领，紧紧抓住城市化发展这个中心，积极加强和创新社会管理，深入实施“以城带镇、建城促镇”战略，努力建设文明幸福、富裕和谐的现代化新宁围。
▲建设中的浙江民营企业发展大厦
▲宁围歌剧院▲传化高科技农业▲钱江世纪城新貌
▲滨江二路竣工通车。
“轻秀江南+现代纯净”——杭州钱江世纪城望京商务中心(h-05)设计
2020.03
Doors &Windows
摘随者我国现代城市文明的高速发展杭州钱江世纪城望京商务中心项目位于杭州市萧山区钱
3鉴于相邻
设计采用塔楼和板楼相结合的模式设计把高层建筑沿公园东路依次布局应用与实践
240
2020.03
Doors &Windows
工程测量的顺利进行在地铁施工中工程测量的人员对测量的结果有着重要的的专业知识和技术能够与时俱进我国经济的快速发展王丑林地铁工程测量技术运用名城绘作者简介（上接第239页）
的品质本方案主要通过多种手法来创造人性化绿色空间
本项目包含有总部办公”，综上所述参考文献应用与实践
241。
钱江世纪城板块分析
规划崇文小学
万向小学
丰二村幼儿园
缤纷幼儿园
金惠初中、万向中学、宁围综合高
中学
7
级中学、规划杭二中、金山初中、 萧山第五高中、宁围镇初中
兴议小学
兴议幼儿园
丰二村幼儿园
高校
萧山区人才专修学院、萧山区第一
2
中等职业学院西兴实验小学萧山区第一中 学等职业学校
金惠初中
湖滨小学 金山初中
万向小学
丰东幼儿园 佳境天成幼儿园 宁围二小
规划有城市之门、地铁上盖等配套，预计3到5年内建成
杭州国际办公中心
浙江商会大厦
在建丽晶国际中心
国金中心
在建奥体中心主场馆
侨商总部
在建万和国际
规划地铁博览站上盖物业
在建博览城
绿地城市之门
家乐福超市 联华超市
现状 规划
杭州华联
宗地
世纪华联
易家福购物广场 沪宁时代购物广场
世纪联华
万家乐超市
周边医疗 周边基本医疗配套齐全，且距离不远
项目 数量
内容
幼儿园
缤纷幼儿园、兴议幼儿园、合丰村 幼儿园、丰二村幼儿园、丰东幼儿 19 园、佳境天城幼儿园、顺丰家园幼 儿园、宁安幼儿园、宁围中心幼儿
园、宁东幼儿园
宁围四小 万象中学
宁围综合高级中学
规划崇文小学、西兴实验小学、湖
和丰村幼儿园
宁围三小
小学
滨小学、兴议小学、宁围三小、宁 9 围四小、宁围中心小学、宁围二小、
风 情 大 道
公里。
m
m
金 鸡 路金
一m
路 市 心 路
•周边地铁网线多，未来出行将极其便利。距地铁2号线振宁路站仅1公里（2号线东南段已于2014年 11月24日通车）。
杭州萧山钱江世纪城城市运营有限公司介绍企业发展分析报告
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告杭州萧山钱江世纪城城市运营有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:杭州萧山钱江世纪城城市运营有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分杭州萧山钱江世纪城城市运营有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务：建设工程施工(依法须经批准的项目，经相关1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
杭州城市坐标系参数设置
杭州城市坐标系参数设置杭州，位于浙江省东部，是一座历史悠久、风景优美的城市。
作为杭州市民，我们常常会被城市中各种不同的坐标系参数所困扰。
今天，我们就来详细了解一下杭州城市坐标系参数设置。
一、地理坐标系：杭州的地理坐标系为北纬30°11′～30°27′，东经119°13′～120°37′。
这一坐标系设置了杭州市的地理位置，帮助我们更好地理解杭州在中国地图上的具体位置。
二、行政区划坐标系：杭州市下辖8个市辖区，分别是上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区。
每个区都有特定的行政区划坐标系，确定了各区的范围和边界，方便市民和政府管理部门对城市进行管理。
三、交通坐标系：杭州是一个交通便利的城市，拥有发达的公交系统、地铁系统和高速公路网。
不同交通方式之间的坐标系设置是不同的，但都是为了方便市民出行。
例如，地铁站的坐标系设置可以帮助乘客准确找到站点，轻松地换乘线路。
四、旅游坐标系：作为一座旅游胜地，杭州有许多著名的景点，如西湖、雷峰塔、灵隐寺等。
每个景点都有特定的旅游坐标系，方便游客在地图上查找位置，并规划行程。
五、商业坐标系：杭州是一座商业繁华的城市，各大商圈如武林广场、湖滨银泰等都有特定的商业坐标系。
这些坐标系设置了商场、餐厅、酒店等商业设施的位置，方便市民和游客进行购物和消费。
六、文化坐标系：杭州是一座充满文化底蕴的城市，有着悠久的历史和丰富的文化资源。
文化坐标系设置了各种博物馆、图书馆、剧院等文化设施的位置，为市民提供了学习和娱乐的场所。
总的来说，杭州城市坐标系参数设置丰富多样，涵盖了地理、行政、交通、旅游、商业和文化等各个方面。
这些坐标系的设置，为我们生活、工作、学习和娱乐提供了便利，让我们更加方便地了解和享受这座美丽的城市。
希望通过对杭州城市坐标系参数设置的了解，可以让我们更好地认识和热爱这座城市，为城市的建设和发展贡献自己的力量。
杭州城市坐标系参数设置
杭州城市坐标系参数设置杭州是中国东部地区的一座重要城市，位于浙江省中部。
作为中国的七大古都之一，杭州有着悠久的历史和丰富的文化遗产。
杭州的城市坐标系参数设置对于城市规划和发展起着重要的作用。
下面将从不同的角度来详细描述杭州城市坐标系参数的设置。
一、地理位置杭州位于东经118°21′至120°30′，北纬29°11′至30°33′之间。
它处于中国东部沿海地区，东临东海，西北部与浙江省其他城市相连。
杭州地势起伏，地形多样，包括山地、丘陵、平原和湖泊等。
西湖是杭州的标志性地标，也是杭州城市坐标系参数的重要组成部分。
二、交通路网杭州拥有发达的交通路网，包括高速公路、铁路和水路。
高速公路连接杭州与周边城市和省会城市，方便人们的出行。
铁路网覆盖了杭州市区及周边地区，使得人们可以方便快捷地到达各个目的地。
此外，杭州还有运河和江河等水路交通，为城市的物流运输提供了便利。
三、城市建设杭州积极推进城市建设，不断提升城市的品质和形象。
城市坐标系参数的设置在城市规划和建设中起到了重要的作用。
杭州注重保护历史文化遗产，同时也积极引进现代化的建筑和设施。
城市的规划和建设要考虑交通、绿化、住宅区、商业区等各个方面的需求，以提供更好的生活和工作环境。
四、公共设施杭州的公共设施建设也是城市坐标系参数设置的重要组成部分。
城市的公共设施包括医疗机构、学校、图书馆、体育场馆等。
这些设施的设置要考虑到城市居民的需求和方便性。
杭州的医疗机构覆盖了各个区域，提供了高质量的医疗服务。
学校和图书馆的设置为居民和学生提供了良好的学习环境。
五、绿化环境杭州注重绿化环境的建设和保护。
城市坐标系参数的设置考虑到了城市的绿化面积和植被覆盖率。
杭州有大量的公园和绿地，如西湖公园、杭州动物园等，为居民提供了休闲和娱乐的场所。
城市还积极推广垃圾分类和环境保护措施，提高了城市的整体环境质量。
六、经济发展杭州是中国的经济中心之一，城市坐标系参数的设置也与经济发展密切相关。
钱江世纪城介绍
钱江世纪城简介钱江世纪城的开发建设，是贯彻杭州市委、市政府实施“沿江开发、跨江发展”战略，实现该区“接轨大都市、建设新萧山”方针，使杭州由“西湖时代”逐步迈向“钱塘江时代”的重大举措。
它的实施，对拓展杭城发展空间、保护杭州老城区、全面展现杭州新世纪新形象具有重要的历史意义。
钱江世纪城地处萧山城北江滨地区，东北到杭甬高速公路，西北至钱塘江滨，西南至钱江三桥，南到前解放河，东至利群河和市心路。
与杭州钱江新城隔江相望。
规划总用地22.74平方公里，可容纳人口12万人。
钱江世纪城功能作为未来杭州城市中央商务区（CBD）的重要组成部分和城市双心结构的核心内容，钱江世纪城的发展模式定位为：立足长江三角洲，作为以上海国际商务中心区为龙头的整体商务功能的扩展和延伸，与钱江两岸遥相呼应，优势互补。
在发展中，充分结合地形，尊重自然，构筑现代生活。
建成后的钱江世纪城将具有七大功能：（1）行政管理功能。
由于萧山独特的交通区位和往浙江省南部、东部等大部分地区的辐射能力，高层次的行政管理中心将入驻钱江世纪城，与钱江新城杭州市级行政管理中心相呼应。
（2）商务办公功能。
由于钱江新城面积较小，市级行政管理机构及其附属机构的入驻将占用相当数量的土地，因而大量的商务功能可择位于用地相对宽广的钱江世纪城，其次，萧山工业产业发展迅猛，将来330平方公里的江东工业园区和临江工业园区的建设将强化萧山的产业功能，真正成为世界的制造工厂，国内外大型公司将云集萧山，钱江世纪城将作为公司总部的首选，成为世界制造业的窗口，因而商务中心功能将是钱江世纪城的主导功能，其次，萧山是水、铁、陆、空四位一体的交通枢纽，依托交通枢纽可培育现代化的物流中心，并以此为依托，强化钱江世纪城的商务功能，为了考虑区域内部用地的兼容性和灵活性，亦可如钱江新城，规划部分公寓式办公建筑和宾馆等设施，兼具商务与居住功能。
（3）金融贸易功能。
金融贸易功能是与商务办公功能互相补充，两者不可缺一的功能组成部分，钱江世纪城作为商务功能的集中区，为金融贸易功能的发挥提供了机遇，其内容包括各项与金融有关的产业，例如银行、证券、保险、期货、旅馆等。
杭州市地图
杭州市地图杭州市是中国浙江省的省会城市，位于东经119°31′至120°47′、北纬29°12′至30°40′之间，地理坐标为东经120°12′20″、北纬30°16′56″。
杭州市总面积16596.99平方公里，其中陆地面积16596.63平方公里，水域面积0.36平方公里。
也称为“钱塘”、“丝都”。
杭州市地处于中国沿海地区，东临上海市，南毗温州市，西接湖州市、绍兴市，北靠湖州市，并以京杭大运河与宁波市相通。
杭州市地形地势复杂，东部是宜人的沿海平原，西北部则有高山和丘陵地带。
其中最著名的是位于市区西湖附近的西湖风景区，它是杭州市最重要的旅游景点之一。
西湖周围山峦起伏，湖水碧蓝，风景秀丽，历史上被诗人、文人称为“人间天堂”。
因其独特的自然美景和人文历史而成为世界文化遗产。
除了西湖风景区，杭州市还拥有其他许多值得一游的景点。
如灵隐寺和雷峰塔，是中国佛教文化的象征，也是著名的旅游胜地。
此外，城市中心的清河坊、断桥残雪等地，也吸引了大量游客的驻足。
每年三月到四月，杭州市的樱花盛开，乌镇和千岛湖等周边景区也吸引了众多游客。
杭州市的交通发达，拥有公路、铁路、航空等多种交通方式。
杭州市的公交系统发达，公交线路覆盖城市的各个角落，方便市民和游客的出行。
此外，杭州市还有一座现代化的地铁系统，可快速便捷地连接各个区域。
杭州市还有萧山国际机场，是中国重要的国际机场之一，飞往世界各地。
杭州市的经济发达，是中国的四大经济中心之一。
杭州市以制造业、电子商务、金融服务等为主要产业，包括阿里巴巴、腾讯等知名企业。
市内还有许多商业中心、购物中心和美食街，供市民和游客购物、娱乐、品尝各种美食。
杭州市也是一个历史悠久的文化古城。
加之其美丽的自然景观，杭州市吸引了无数文人墨客的青睐，并成为文学作品和诗词的创作背景。
从宋代的苏轼“苏堤春晓，处处莺飞草长”的《赤壁赋》到清代林则徐的《赴戍登程口占示家人》等，杭州市的美景和文化底蕴都得到了广泛传承。
杭州坐标系坐标参数
杭州坐标系坐标参数杭州坐标系是一种以杭州市为中心的坐标系，用于描述杭州市及其周边地区的地理位置。
杭州坐标系的原点位于杭州市市中心，即西湖景区。
该坐标系采用经纬度表示地理位置，经度用东经表示，纬度用北纬表示。
下面将从不同的角度介绍杭州坐标系的特点和应用。
一、杭州坐标系的起源和发展杭州坐标系的起源可以追溯到古代，当时人们就开始使用经纬度来描述地理位置。
随着科技的发展，特别是全球定位系统（GPS）的广泛应用，杭州坐标系得以更精确地确定地理位置。
现在，杭州坐标系已经成为杭州市及周边地区最常用的坐标系。
二、杭州坐标系的特点1. 准确性：杭州坐标系采用经纬度表示地理位置，具有很高的准确性。
经度可以精确到小数点后的位数，纬度也可以精确到小数点后的位数，因此可以更准确地确定地理位置。
2. 方便性：杭州坐标系的坐标参数可以方便地在地图上标注和表示，人们可以通过坐标参数快速找到目标位置。
3. 适用性：杭州坐标系不仅适用于杭州市及周边地区，也适用于全球范围内的地理位置描述。
三、杭州坐标系的应用1. 地图导航：杭州坐标系是地图导航系统的基础，人们可以通过输入坐标参数来查找目的地并规划最佳路线。
2. 景点导览：杭州坐标系可以用于标注和描述各个景点的地理位置，游客可以根据坐标参数找到景点，并了解其周边环境。
3. 地理研究：杭州坐标系可以用于地理研究和地图制作，研究人员可以通过坐标参数来分析地理数据和制作地理图表。
4. 房地产开发：杭州坐标系可以用于房地产开发项目的规划和定位，开发商可以根据坐标参数选择最佳地块并规划建筑布局。
5. 交通规划：杭州坐标系可以用于交通规划和交通流量分析，交通管理部门可以通过坐标参数来确定交通拥堵点和优化交通路线。
四、杭州坐标系的未来发展随着科技的不断进步，杭州坐标系将会更加精确和便捷。
未来，可能会出现更高精度的定位技术和更智能化的地图导航系统，这将进一步提升杭州坐标系的应用价值。
杭州坐标系是描述杭州市及其周边地区地理位置的重要工具。
杭州五洲国际广场地理位置分析
杭州五洲国际广场地理位置分析杭州五洲国际广场位于杭州主城西黄金位置，城西商圈核心，东临古墩路、北接余杭塘路，南靠余杭塘河，近邻地铁2号线和5号线交汇站点三坝村站。
项目总建筑面积近80000?，由滨水SOHO、休闲购物乐园两大功能板块组成，规划有品牌超市、时尚百货、特色餐饮、休闲娱乐、巨幕影院等，打造一个集吃喝玩乐购游于一体的一站式商业中心，有目标成为城西的时尚地标，摩登生活中心。
杭州五洲国际广场紧邻沃尔玛、城西银泰，周边又有西城广场购物中心、印象城购物中心、五洲国际购物中心、文新夜市四个高品质的休闲购物中心，相互依托。
位处城西商圈核心，为杭州城西繁华中心再添精彩。
项目位于杭州城西的CBD(中央商务区)区域，城西商圈始终是杭州城西最热闹、最繁华的商业中心，是知名品牌的聚集区，是杭州城西对外形象展示的大橱窗，是大杭州城西800多万人的消费中心。
城西商圈每天都是人头攒动、车水马龙，周末一天人流量超过40万，节假日人流量达到百万。
杭州五洲国际广场将让杭州城西第一商圈更加时尚、繁华。
杭州地铁2号线和5号线开往城西，于古墩路三坝村站交汇，必将成为城西交通枢纽，强势带动周边繁荣。
双地铁线交汇带来的滚滚人流，必将催生一个新兴商圈。
一向被誉为杭州“徐家汇”的城西版块，必将于此诞生一个杭州的“徐家汇”商圈。
杭州五洲国际广场的生活俨然是一种尊贵超然的生活典范，给城市生活一个前所未有的注解，带来一番完美的全新感受。
杭州五洲国际广场依余杭塘河而建，与余杭塘河滨水景观景商合一，相融相衬，秀美的滨河妆饰了五洲，五洲的炫彩妆饰了滨河。
作为城西集吃喝玩乐购游于一体的一站式时尚生活中心，杭州五洲国际广场成为余杭塘河沿岸的旅游休闲憩息地;作为杭州醉美的滨河风景，余杭塘河为杭州五洲国际广场时尚生活增添一种江南风情。
杭州CBD及区位比较
3、杭州的CBD在什么地方，包括多大范围现在的杭州主要有4个CBD ：（1）钱江新城CBD钱江新城位于杭州老城区的东南部，地理位置优越，交通便捷。
与开阔的钱塘江咫尺之遥，距离西湖风景区4.5公里，距萧山国际机场约18公里。
所辖范围为：钱江新城东临钱塘江，南靠复兴地区，西依秋涛路，北至钱塘江二桥、艮山西路，规划面积约15、8平方公里。
计划分两期实施，沿江近8平方公里的区域为一期工程，其中钱江三桥下游（清江路）至运河出江口一带为钱江新城的核心区，即杭州未来的钱江新城中央商务区（钱江新城CBD）；由秋涛路、庆春路、之江路、清江路围合而成，占地约4平方公里，规划总建筑面积约650万平方米。
余下地块为二期工程。
（2）钱江世纪城CBD钱江世纪城地处钱塘江南岸，杭州绕城公路圈中心，东北到杭甬高速公路，西南至七甲闸——利民河，南到前解放河，冬至利群河。
与杭州钱江新城隔江相望，规划总用地22,27平方公里。
钱江世纪城毗邻杭州萧山国际机场、杭甬高速公路、杭金衢高速公路、浙赣、萧甬铁路，地理位置优越，道路交通便利，贯通萧山新老城区的市心北路和有“省门第一路”之称的机场快速路从境内穿过，连接杭州钱江新城的庆春路过江隧道已建成通车，地铁2号、6号、7号线将在区内贯穿而过。
（3）武林CBD杭州中央商务区（武林CBD）的核心区块初步确定为：东临中河北路、南起庆春路、西至武林路、环城北路转密渡桥路接京杭运河，北到文晖路，面积约2.5平方公里。
（4）黄龙文三CBD黄龙商圈是西湖区北部城区的“双心”之一，又是杭州楼宇经济中的重点区域包括保俶路以西，玉古路以东，天目山路以南，曙光路以北。
具体范围根据研究需要，可纳入浙江图书馆、世贸丽晶城、浙大西溪校区、浙大玉泉校区等区域。
研究将结合国内外商圈建设案例。
4、试比较“武林门地区”与“钱江新城”两者作为CBD的区位优劣。
武林CBD位于杭州市的中心位置，北连运河、濒临西湖，交通便捷（规划中的地铁交汇处），人口密集，服务方便，从历史沿革上，就是杭州市的中心，这完全符合中央商务区发展的一般规律，是要素生成自发性与资源集中整合性的高度统一。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
产品形态 写字楼、商业、酒店、
假设
类住宅
20.3.11 4
研究过程
区域发展
土地属性
市场分析
开发目标思考：：“叫好又叫座”
项目定位
开发建议
叫好 叫座
1、政府认可：能够促进区域的快速发展； 2、用户认可：满足客户需求，实现价值； 3、投资方认可：较好投资回报和品牌效益。
项目热销/热租，实现快速去化
20.3.11 5
规划定位：环杭州湾总部基地，高起点、高标准
世纪城区域定位
以现代服务业为主，集金融、商贸、科研、会展、居 住为一体，高科技、多功能、生态化的未来杭州中央商务 区、区域创新的引领区、“经济优质、制度优越、文化优 秀、民生优裕、环境优美”的示范区。
产业发展定位 钱江世纪城产业定位为长三角南翼区域性CBD、环杭州湾
开发建议
地块性质
商业综合用地
占地面积 17141.9 ㎡ (25.7亩)
地上建筑 面积
基础 指标
容积率 绿化率
120099㎡ 7
20%
本次工作要解决问题： 1、市场研究：明确杭州写字楼/商业市场形势和代表项目； 2、定位论证：做写字楼和商业定位是否可行
建筑密度
45%
目标定位
钱江世纪城地标项目 10-15年不落后
钱江新城的都市景观 位于钱塘江北安的钱江新城，经过近10年的耕耘建设，已
经初具现代都市的雏形。市民中心、城市阳台、日月同辉， 成为钱塘江畔一道新的风景。
为钱江世纪城提供了新的风景线。
杭州的标志和景观资源，使钱江世纪城具备中心标志性
20.3.11 12
研究过程
区域发展
土地属性
市场分析
项目定位
开发建议
完善便利的交通资源
世纪城位于大杭州的空间中心点，占尽先天区位交通优势。 紧邻“省门第一路”机场高速，距离萧山国际机场仅15公里； 同时接入多条高速公路（杭金衢、沪杭甬等）实现杭州及长 三角的良好通达性；世纪城有地铁2、6、7号线穿过，同时有 过江隧道同钱江新城联通。距离杭州城站4公里、新东站7公 里，尽享全方位的便利交通配套。
执行阶段工作：大量的项目调研、访问工作；针对性的产品讨论会
阶段 筹备阶段 （1天）
执行阶段 （5天）
报告撰写阶 段
（3天）
工作内容 研究方案、案组培训、工作安排
现场考察、文案资料搜集 政府部门走访 代表项目调研 目标客户访谈
模块及关键结论整理 内部提讨论 报告撰写
负责人
20.3.11 7
研究过程
间发展战略，形成“东动、西静、南新、北秀、中
兴”的格局。”形成“一主三副、双心双轴、六大
组团、六条生态带”的开放式空间结构。 钱江世 纪城
一主三副：主城、江南城、临平城和下沙城组成。
双心：湖滨、武林广场地区的旅游商业文化服务中
心；临江地区的钱江北岸城市新中心、钱江南岸远 景城市商务中心。
双轴：东西向以钱塘江为轴线的城市生态轴；南北
四至：东北到杭甬高速公路，西北至钱塘江滨，西南至七甲 闸——利民河，南到前解放河，东至利群河和市心路。与杭州 钱江新城隔江相望；规划总用地为22.27平方公里，可容纳人口 16万人。
历史：原为萧山区宁围镇。2019年，钱江世纪城和宁围镇合 并，实现了城镇合一 。 开发目标
钱江世纪城是杭州加快实施“沿江开发、跨江发展”战略着 力打造的“十大新城”之一，也是萧山进入新世纪“融入大杭 州、建设新萧山、引领新发展”的重要平台。根据杭州市新一 轮城市总体规划，钱江世纪城将与钱江新城共同打造未来杭州 的中央商务区，共构未来杭州的城市核心。
20.3.11 10
研究过程
区域发展
土地属性
市场分析
拥有先天优势的公共配套资源
项目定位
开发建议
杭州与萧山的政策和产业资源支持
世纪城是继钱江新城之后，杭州城市跨江发展战略的重要实 施步骤，同钱江新城一道形成杭州未来的CBD，实现萧山同杭 州的整体融合。能够同时获得杭州和萧山资源支持，也成为萧 山产业经济的发展平台。奥体中心等重大公建项目成为了世纪 城的引擎，极大的增强了世纪城于大杭州的配套能力。
产业带总部基地。 主体产业：贸易、金融、会展、咨询、物流、信息、体育 附属产业：商业、旅游、文化娱乐、房地产 配套产业：教育医疗、社区服务
钱江世纪城与钱江新城一道组成大杭州CBD
区域发展
目录
土地属性
市场分析
项目定位
开发建议
一 研究过程 二 区域发展
三 地块属20.3.11 8
研究过程
区域发展
土地属性
市场分析
项目定位
大杭州规划沿江开发、跨江发展战略
开发建议
城市发展：城市东扩，旅游西进，沿江开发，跨江
发展，实施“南拓、北调、东扩、西优”的城市空
向以主城与江南城为轴线的城市发展轴。
杭州市城市规划示意图
钱江世纪城位于江南城与主城的推对 接点，处于大杭州发展的主方向上， 是城市建设资源主要投入地。
20.3.11 9
研究过程
区域发展
土地属性
市场分析
项目定位
世纪城概况：钱江南岸，杭州十大新城之一
开发建议
世纪城概况
区位：位于钱江南岸萧山江滨地区宁围镇，规划的江南城北 端。
研究过程
区域发展
土地属性
市场分析
研究思路：以开发目标位出发点
本次汇报重点在于 区域分析、土地分析、市场供需 研究方法：定性研究为主，定量研究为辅
研究思路
项目定位
开发建议
区域分析 地块分析 供应分析 需求分析 产品规划
20.3.11 6
研究过程
区域发展
执行过程
土地属性
市场分析
项目定位
开发建议
有政策、有产业、有机场、有高速网，配套条件优异，发展基础坚实
20.3.11 11
研究过程
区域发展
土地属性
市场分析
项目定位
开发建议
拥有杭州城市名片——“一江一湖”之钱塘江
杭州的时代脉搏：钱塘江
钱塘江大潮，是名传千古、声达海外的自然奇观，成为杭州 最著名的旅游景观之一。
大杭州的规划，掀开了杭州从西湖时代走向钱塘江时代的序 幕，钱塘江开始成为杭州的主动脉，成为杭州的城市名片、最 具魅力之地。使其在自然奇观的名头之外，具有极强烈的象征 性意义。
20.3.11 1
世纪城项目办公及商业 定位研究报告
2019.07
20.3.11 2
研究过程
区域发展
目录
土地属性
市场分析
项目定位
开发建议
一 研究过程 二 区域发展
三 地块属性 四 市场分析
五 项目定位
六 开发建议
20.3.11 3
研究过程
区域发展
土地属性
市场分析
工作目标：市场调研、定位论证
项目定位