2018年造价工程师《造价管理》考点：成本分析法
2018年一级造价工程师《造价管理》真题及解析
一、单项选择题1.下列工程计价文件中，由施工承包单位编制的是（）。
A.工程概算文件B.施工图结算文件C.工程结算文件D.竣工决算文件2.下列工作中，属于工程发承包阶段造价管理工作内容的是（）。
A.处理工程变更B.审核工程概算C.进行工程计量D.编制工程量清单3. 根据《工程造价咨询企业管理力法》，工程造价咨询企业资质有效期为（）年。
A.2B.3C.4D.54.根据《工程造价咨询企业管理办法》，乙级工程造价咨询企业中专职从事工程造价专业工作的人员不应少于（）人。
A.6B.8C.10D.125.美国工程造价估算中，材料费和机械使用费估算的基础是（）。
A.现行市场行情或市场租赁价B.联邦政府公布的上月信息价C.现行材料及设备供应商报价D.预计项目实施时的市场价6.根据《建设工程质量管理条例》在正常使用条件下，给排水管道工程的最低保修期限为（）年。
A.1B.2C.3D.57.根据《招标投标法实施条例》，依法必须进行招标的项目可以不进行招标的情形是（）。
A.受自然环境限制只有少量潜在投标人B.需要釆用不可替代的专利或者专有技术C.招标费用占项目合同金额的比例过大D.因技术复杂只有少量潜在投标人8.根据《招标投标法实施条例》，投标人认为招投标活动不符合法律法规规定的，可以自知道或应当知道之日起（）日内向行政监督部门投诉。
A.10B.15C.20D.309. 根据《合同法》与无权代理人签订合同的相对人可以催告被代理人在（）个月内予追认。
A.1B.2C.3D.610.根据《合同法》，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方的正确处理方式是（）。
A.只能选择适用违约金条款B.只能选择适用定金条款C.同时适用违约金和定金条款D.可以选择适用违约金或定金条款11.根据《价格法》政府在制定关系群众切身利益的公用事业价格时，应当建立（）制度，征求消费者、经营者和有关方面的意见。
A.听证会B.专家咨询C.评估会D.社会公示12.根据《国务院关于投资体制改革的决定》实行备案制的项目是（）。
2018年一级造价工程师《造价管理》真题及答案(完整版)
2018年一级造价工程师《造价管理》真题及答案（完整版）1、下列工程计价文件中，由施工承包单位编制的是()。
A.工程概算文件B.施工图结算文件C.工程结算文件D.竣工决算文件参考答案：C2、下列工作中，属于工程发承包阶段造价管理工作内容的是()。
A.处理工程变更B.审核工程概算C.进行工程计量D.编制工程量清单参考答案：D3、根据《工程造价咨询企业管理力法》，工程造价咨询企业资质有效期为()年。
A.2B.3C.4D.5参考答案：B4、根据《工程造价咨询企业管理办法》，乙级工程造价咨询企业中专职从事工程造价专业工作的人员不应少于()人。
A.6B.8C.10D.12参考答案：D5.美国工程造价估算中，材料费和机械使用费估算的基础是()。
A.现行市场行情或市场租赁价B.联邦政府公布的上月信息价C.现行材料及设备供应商报价D.预计项目实施时的市场价参考答案：A6.根据《建设工程质量管理条例》在正常使用条件下，给排水管道工程的最低保修期限为()年A.1B.2C.3D.5参考答案：B7.根据《招标投标法实施条例》，依法必须进行招标的项目可以不进行招标的情形是()。
A.受自然环境限制只有少量潜在投标人B.需要釆用不可替代的专利或者专有技术C.招标费用占项目合同金额的比例过大D.因技术复杂只有少量潜在投标人参考答案：B8.根据《招标投标法实施条例》，投标人认为招投标活动不符合法律法规规定的，可以自知道或应当知道之日起()日内向行政监督部门投诉。
A.10B.15C.20D.30参考答案：A9.根据《合同法》与无权代理人签订合同的相对人可以催告被代理人在()个月内予追认。
A.1B.2C.3D.6参考答案：A10.根据《合同法》，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方的正确处理方式是()A.只能选择适用违约金条款B.只能选择适用定金条款C.同时适用违约金和定金条款D.可以选择适用违约金或定金条款参考答案：D11.根据《价格法》政府在制定关系群众切身利益的公用事业价格时,应当建立()制度，征求消费者、经营者和有关方面的意见。
工程造价成本分析的方法与应用
工程造价成本分析的方法与应用工程造价成本分析是一个重要的管理工具，它帮助企业或个人掌握工程项目的成本状况，为决策提供基础数据。
本文将介绍工程造价成本分析的方法和应用，并探讨其在实际工程项目中的重要性。
一、工程造价成本分析的方法1. 成本分类法根据工程项目的特点和要求，可以将成本分为直接成本和间接成本两大类。
直接成本是直接与项目执行相关、能够直接计算和核算的费用，如人工成本、材料成本等。
间接成本则是与项目执行相关，但无法直接计算和核算的费用，如管理费用、税费等。
通过成本分类法，可以更加准确地掌握项目的成本构成。
2. 成本估算法成本估算是对工程项目成本进行预测和测算的过程。
它可以通过历史数据、专家经验和模型计算等方法来进行。
常用的成本估算方法包括参数估算法、类比估算法和约束估算法等。
这些方法各有特点，可根据具体情况选择合适的方法进行成本估算。
3. 成本控制法成本控制是指通过对项目执行过程中的成本进行监控和调整，以达到控制项目成本的目标。
成本控制法包括预算管理、成本核算和成本分析等环节。
通过这些环节，可以及时发现和纠正成本偏差，保持项目的成本在控制范围内。
二、工程造价成本分析的应用1. 项目投资决策在进行项目投资决策时，工程造价成本分析是一个重要的参考依据。
通过准确分析项目的成本，可以帮助企业或个人作出是否投资的决策，并对投资回报进行评估。
同时，成本分析还可以提供项目的可行性分析，为决策者提供重要的信息。
2. 项目成本控制工程项目的成本控制是确保项目顺利进行的关键一环。
通过成本分析，可以发现和解决项目执行过程中的成本问题，避免成本超支和其他不可预见的风险。
通过及时调整和控制成本，可以提高项目的竞争力和利润率。
3. 工程招投标在进行工程项目的招投标过程中，工程造价成本分析是评估投标价的一个重要指标。
投标方可以通过对项目成本的准确分析，制定具有竞争力的报价策略。
而招标方则可以通过成本分析来评估投标方的报价是否合理，从而选择最有价值的合作伙伴。
2018年造价工程师《造价管理》教材知识点整理完整版
造价工程师《造价管理》教材知识点整理：工程量计算规范与规则8月4日5工程量计算规范与规则5.1建筑面积计算规范5.1.1建筑面积指标的作用(1)建筑面积是国家控制工程建设规模的重要指标之一，也是国家控制建筑标准的重要指标之一。
(2)建筑面积是初步设计阶段编制概算的依据。
根据图纸计算出来的建筑面积和设计图纸表明的结构特征，利用相应的概算指标，从而可编制出概算书。
(3)建筑面积在施工图预算阶段是编制与校对某些分部分项工程的依据。
例如，场地平整、楼地面，屋面等工程量可以用建筑面积的数量校对。
(4)建筑面积是计算单位建筑面积经济指标的基础。
如作为建筑物技术经济指标之一的单方造价，就是预算总值除以建筑面积所得。
为了控制建设投资，必须采用先进的技术，提高劳动生产率，节约原材料的消耗，使建筑物的单方造价在满足安全使用的条件下尽量降低。
(5)建筑面积是计算土地利用系数的依据。
建筑面积除以建筑物的占地面积即为土地利用系数。
为了少占用土地，充分利用土地，应当在满足使用要求的条件下，尽量提高建筑物的土地利用系数。
1造价工程师《造价管理》教材知识点整理：工程造价相关因素控制点击【造价工程师学习资料】或复制打开?wenkuwd，注册开森8月27日11工程造价相关因素控制◆质量与工程造价质量：反映产品或服务满足明确或隐含需要能力的特征和特性的总和。
一、工程质量的特点及其与工程造价的关系(一)影响因素多(二)波动性大(三)变异性(四)虚假性(五)终检局限性重视事前控制，防患于未然，把质量事故消除在萌芽状态。
设计质量施工质量二、质量成本与分析方法(一)质量成本定义：为了保证工程质量能满足设计要求和用户需要所做出的各项努力的费用，以及由于工程质量问题而造成的损失和进行返修赔偿所消耗的费用的总和。
区别：工程成本：是指工程材料费用、施工前准备费用、施工费用和管理费用的总和。
质量成本包含在工程成本之中。
内容：提高素质费用(素质成本);鉴定费用;内部损失成本(施工期损失成本);外部损失成本(竣工后损失成本)(二)质量成本分析最佳的质量成本：即为了达到根据用户要求、市场竞争的需要及国家队工程质量的要求这三方面来制定的质量目标所需要的费用。
【造价工程师】2018造价-案例-精讲班-32讲第二章-寿命周期成本分析在方案中的应用【精编】.doc
第三节寿命周期成本分析在方案中的应用背景：某特大城市为改善目前已严重拥堵的某城市主干道的交通状况，拟投资建设一交通项目，有地铁、轻轨和高架道路三个方案。
该三个方案的使用寿命均按50年计算，分别需每15年、10年、20年大修一次。
单位时间价值为10元/h，基准折现率为8%，其他有关数据，见表2-19、表2-20。
不考虑建设工期的差异，即建设投资均按期初一次性投资考虑，不考虑动拆迁工作和建设期间对交通的影响，三个方案均不计残值，每年按360天计算。
寿命周期成本和系统效率计算结果取整数，系统费用效率计算结果保留两位小数。
1．三个方案的年度寿命周期成本各为多少？2．若采用寿命周期成本的费用效率(CE)法，应选择哪个方案？3．若轻轨每年造成的噪声影响损失为7000万元，将此作为环境成本，则在地铁和轻轨两个方案中，哪个方案较好？分析要点：本案例考核寿命周期成本分析的有关问题。
工程寿命周期成本包括资金成本、环境成本和社会成本。
由于环境成本和社会成本较难定量分析，一般只考虑资金成本，但本案例问题3以简化的方式考虑了环境成本，旨在强化环境保护的理念。
工程寿命周期资金成本包括建设成本（设置费）和使用成本（维持费），其中，建设成本内容明确，估算的结果也较为可靠；而使用成本内容繁杂，且不确定因素很多，估算的结果不甚可靠，本案例主要考虑了大修费与年维修和运行费。
为简化计算，本题未考虑各方案的残值，且假设三方案的使用寿命相同。
在寿命周期成本评价方法中，费用效率法是较为常用的一种。
运用这种方法的关键在于将系统效率定量化，尤其是应将系统的非直接收益定量化，在本案例中主要考虑了土地升值和节约时间的价值。
需要注意的是，环境成本应作为寿命周期费用增加的内容，而不能作为收益的减少，否则，可能导致截然相反的结论。
【答案】问题1：1．计算地铁的年度寿命周期成本LCC D(1)年度建设成本（设置费）IC D=1000000( A/P,8% ,50)=1000000/12.233=81746(万元)(2)年度使用成本（维持费）SC D=10000+40000[(P／F,8%,15)+(P/F,8%,30)+(P/F,8%,45)](A/P,8%,50)= 10000+40000(0.315+0.099+0.031)/12.233=11455 (万元)(3)年度寿命周期成本LCC D=IC D+SC D=81746+11455=93201（万元）2．计算轻轨的年度寿命周期成本LCC Q(1)年度建设成本（设置费）IC Q=500000( A/P,8% ,50)=500000/12.233=40873（万元）(2)年度使用成本（维持费）SC Q=8000+30000[(P／F,8%,10)+(P/F,8%,20)+(P/F,8%,30)+(P／F,8%,40)](A／P,8%,50) = 8000+30000(0.463+0.215+0.099+0.046)/12.233= 10018（万元）(3)年度寿命周期成本LCC Q=IC Q+SC Q=40873+10018=50891（万元）3．计算高架道路的年度寿命周期成本LCC G(1)年度建设成本（设置费）IC G=300000( A/P,8% ,50)=300000/12.233=24524(万元)（2）使用成本（维持费），SC G=3000+20000[( P/F,8%,20)+(P/F,8%,40)](A/P,8%,50)= 3000+20000(0.215+0.046)/12.233=3427（万元）(3)年度寿命周期成本LCC G=IC G+SC G=24524+3427=27951（万元）问题2：1．计算地铁的年度费用效率CE D(1)年度系统效率SE DSE D=50×(0.7×10+3)×360+50000=230000（万元）(2) CE D=SE D/LCC D=230000/93201=2.472．计算轻轨的年度费用效率CE Q(1)年度系统效率SE QSE Q=30×(0.6×10+3)×360+40000=137200（万元）(2)CE Q=SE Q/LCC Q=137200/50891=2.703.计算高架道路的年度费用效率CE G(1)年度系统效率SE GSE G= 25×0.4×10×360+30000=66000（万元）(2)CE G=SE G/LCC G=66000/27951=2.36由于轻轨的费用效率最高，因此，应选择建设轻轨。
2018年造价工程师考试《造价管理》重要考点完整版
2018年造价工程师考试《造价管理》重要考点：承诺的期限7月3日2018年造价工程师考试《造价管理》重要考点：承诺的期限承诺的期限承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。
(P31上)要约没有确定承诺期限的，承诺应当依照下列规定到达：①除非当事人另有约定，以对话方式作出的要约，应即时作出承诺;②以非对话方式作出的要约，承诺应当在合理期限内到达。
【提示】以信件或者电报作出的要约，承诺期限自信件载明的日期或者电报交发之日开始计算。
信件未载明日期的，自投寄该信件的邮戳日期开始计算。
以电话、传真等快速通讯方式作出的要约，承诺期限自要约到达受要约人时开始计算。
造价管理考点：承诺的撤回撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。
受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够及时到达要约人，但因其他原因承诺到达要约人时超过承诺期限的，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的以外，该承诺有效。
造价管理考点：要约内容的变更承诺的内容应当与要约的内容一致。
点击【造价工程师学习资料】或复制打开?wenkuwd，注册开森有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。
受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。
2018年造价工程师考试《造价管理》重要考点：独立型方案的评价6月23日2018年造价工程师考试《造价管理》重要考点：独立型方案的评价独立型方案的评价通过计算方案的经济效果指标，并按照指标的判别准则加以检验即可判断方案在经济上是可行。
这种对方案自身的经济性检验称为“绝对经济效果检验”。
主要有以下几种评价方法：1.应用投资收益率进行评价;2.应用投资回收期进行评价;3.应用NPV进行评价;4.应用IRR进行评价。
2018年造价工程师考试《造价管理》重要考点：发包人与承包人义务6月27日2018年造价工程师考试《造价管理》重要考点：发包人与承包人义务发包人与承包人义务1)发包人义务。
造价工程师考试《造价管理》考点精讲第四章
造价工程师考试《造价管理》考点精讲第四章第四章工程经济资金的时间价值及其计算一.现金流量和资金的时间价值（一）现金流量图的三要素：大小，方向和作用点。
（二）资金的时间价值1. 含义：反应出资金在运动中，其数量会随时间的推移而变动，变动的这部分资金就是原有资金的时间价值。
2. 禾愴和利率：用利息作为衡量资金时间价值的绝对尺度，用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。
在工程经济分析中，利息被看成是资金的机会成本，是指占用资金所付的代价或放弃近期消费所得的补偿。
利率是在单位时间内所得利息与借款本金之比，用于表示计算利息的时间单位称为计息周期。
3. 影响利率的主要因素：社会平均利润率（社会平均利润率是利率的最高界限）。
借贷资本的供求情况，在平均利润率不变的情况下，借贷资本供过于求，利率下降，反之，利率上涨。
借贷风险。
通货膨胀。
借出资本的期限长短。
三.等值计算影响资金等值的三要素：资金的多少、资金发生的时间和利率的大小。
（一）名义利率和有效利率当利率周期与计息周期不一致时，就出现了名义利率和实际利率的概念。
1. 名义利率：是指计息周期利率乘以一个利率周期内的计息周期数所得的利率周期利率，r=i*m计算名义利率时忽略了前面各期利息再生利的因素，这与单利的计算相同，通常所说的利率周期利率就是名义利率。
2. 有效利率：ieff=（1+r/m）m-1投资方案经济效果评价一.经济效果评价的内容和指标体系（一）经济效果评价的内容：盈利能力分析；清偿能力分析；财务生存能力分析：非经营性项目财务分析的主要内容；抗风险能力分析（二）经济效果评价的基本方法经济效果评价是工程经济分析的核心内容，其目的在于确保决策的正确性和科学性，避免或最大限度地减少投资方案的风险，明了投资方案的经济效果水平，最大限度地提高项目投资的综合经济效益。
基本方法有确定性评价方法和不确定性评价方法，对于同一投资方案而言，必须同时进行确定性分析和不确定性分析。
造价工程师的项目成本分析技术
造价工程师的项目成本分析技术造价工程师是建筑项目中至关重要的角色之一，他们负责项目的成本管理和控制。
项目成本分析技术是造价工程师必备的技能之一，它能帮助他们准确预估和控制项目的成本，保证项目的顺利进行。
本文将介绍一些常用的项目成本分析技术。
1.成本估算技术成本估算是项目成本分析的首要任务。
造价工程师需要对项目的各项工作进行估算，包括人工成本、材料成本、设备成本和其他费用等。
为了准确估算项目成本，他们可以采用以下几种成本估算技术：1.1.参数估算法：根据历史数据和类似项目的成本信息，通过对项目的参数进行调整和计算，得出预估成本。
这种方法适用于类似项目比较多的情况，可以大大提高估算的准确性。
1.2.比例估算法：根据项目的规模、面积、数量等特征，通过对类似项目的成本比例进行调整，得出项目的预估成本。
这种方法适用于相似项目比较多的情况，可以快速得出预估成本。
1.3.参数和比例相结合法：将参数估算法和比例估算法结合起来，根据项目的不同特征和阶段，灵活选择合适的估算方法。
这种方法可以兼顾准确性和效率。
2.价值工程分析技术价值工程是一种以提高项目价值为目标的分析方法。
造价工程师可以通过价值工程分析技术，从成本角度评估项目中的工程和设计方案，寻找成本效益更高的替代方案。
常用的价值工程分析技术包括：2.1.功能成本分析：对项目的各项功能进行评估，分析各项功能的成本，寻找成本较低但能够满足功能要求的方案。
2.2.价值分析：对项目的各项工程和设计方案进行评估，分析其价值和成本之间的关系，寻找价值较高但成本合理的方案。
2.3.风险分析：对项目中可能出现的风险进行评估，并分析其可能的成本影响。
通过分析风险成本，可以帮助项目团队制定风险应对策略。
3.成本控制技术项目成本控制是造价工程师的重要职责之一。
他们需要通过成本控制技术来监测项目的成本，并采取相应的控制措施。
以下是几种常用的成本控制技术：3.1.挣值管理法：挣值管理是一种将项目的实际工作进度、成本和质量综合考虑的管理方法。
造价工程师工程造价评估与成本管理知识点总结
造价工程师工程造价评估与成本管理知识点总结一、引言造价工程师在建设项目中扮演着重要的角色，他们负责对工程造价进行评估与管理。
本文将对造价工程师工程造价评估与成本管理的知识点进行总结。
二、工程造价评估1.概念工程造价评估是指通过对工程项目所需的资源和成本进行分析、计算和预测，确定工程造价的过程。
2.工程造价评估的方法（1）直接造价法：根据工程项目的基础设施、建筑设备和施工条件等因素，直接计算工程所需的各种资源和人力成本。
（2）参数法：通过对已完成的类似工程项目进行统计分析，得出各项资源和成本指标的参数值，再根据当前工程项目的特点进行合理的调整。
（3）比例法：将已完成的类似工程项目的总造价与某一指标（如建筑面积、土方体积等）进行比较，得出工程造价与该指标的比例关系，再根据当前工程项目的指标值进行计算。
3.工程造价评估的步骤（1）收集工程造价信息：包括工程项目的设计图纸、施工方案、施工合同等材料。
（2）确定工程造价的范围和内容：确定评估的具体内容，例如直接造价、间接造价、利润等。
（3）计算工程造价：根据所选用的评估方法，计算出各项资源和成本指标的数值。
（4）分析和评估工程造价：对计算出的造价数据进行细致的分析和评估，查找存在的问题和不合理之处。
（5）编制工程造价评估报告：将评估结果整理成报告，包括造价核算表、费率分析表等。
三、成本管理1.概念成本管理是指对工程项目中的各项成本进行计划、控制和监督，确保项目在成本范围内按时按质完成。
2.成本管理的重要性（1）帮助项目决策：成本管理可以为各项决策提供准确的成本数据，帮助项目方制定合理的决策方案。
（2）控制项目成本：通过成本管理，可以及时发现和解决可能导致成本超支的问题，确保项目按预算完成。
（3）提高经济效益：成本管理能够帮助项目方充分利用资源，提高经济效益，实现项目的可持续发展。
3.成本管理的步骤（1）成本计划：根据项目的需求和目标，制定成本计划，确定项目成本的预算和分配方案。
2018年造价工程师建设工程造价管理知识点完整版
2018年造价工程师建设工程造价管理知识点（1）1月5日2018年造价工程师建设工程造价管理知识点（1）1、建设项目总投资包括固定资产投资(又叫工程造价)和流动资产投资(又叫流动资金)。
2、固定资产投资包括：设备工器具购置费(设备购置费、工器具及生产家具购置费)、建筑安装工程费(直接费、间接费、利润、税金)、工程建设其他费(土地使用费、与项目建设有关的费用、与未来企业生产经营有关的费用)、预备费(基本预备费、涨价预备费)、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。
3、基本预备费=(设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费)*基本预备费率4、固定资产投资方向调节税=(设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费+预备费)*费率。
更新改造项目依实际完成的投资额为计税依据—按投资项目的单位工程年度计划投资预缴5、静态投资包括：设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、基本预备费6、动态投资包括：涨价预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税7、流动资金=流动资产-流动负债8、建筑安装工程税金是指应计入建筑安装工程费用的营业税、城乡维护建设税、教育费附加9、世界银行工程造价构成：项目直接成本(土地征购费、场外设施费、场地费用、点击【造价工程师学习资料】或复制打开?wenkuwd，注册开森服务性建设费用)、项目间接成本(项目管理费、开工试车费、业主的行政费用、生产前费用、运费和保险费、地方税)、应急费(未明确项目的准备---肯定发生、不可预见准备金---不一定发生)建设成本上涨费10、国外建筑安装工程费用的构成与我国大致相同，其中计算基本一致的是(直接费---而开办费、管理费、利润税金不同)11、非标设备的原价的计价方法一般有：成本估算法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法12、非标设备的原价一般由以下几个部分：材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费+包装费+利润+税金(主要是指增值税=当期销项税额-当期进项税额)+非标设备设计费(其中外购配套件费不计取利润) 13、设备运杂费的构成：运费和装卸费+包装费+设备供销部门手续费+采购及仓库保管费14、工器具及生产家具购置费=设备购置费*定额费率15、为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统进行联动无负荷试运转工作的调试费计入安装工程费16、人工费：生产工人基本工资(岗位工资、技能工资、年工工资)、工资性补贴、生产工人辅助工资(非作业日发放的工资和工资性津贴)、职工福利费(书报费、洗理费、取暖费)以及劳动保护费(劳保用品、徒工服装费、防暑降温费、保健津贴费)17、材料预算价格：材料原价、供销部门手续费、包装费、运输费、采购预保管费。
2018年造价工程师《建设工程造价管理》常考知识点完整版
2018年注册造价工程师《建设工程造价管理》常考知识点（1）1月18日2018年注册造价工程师《建设工程造价管理》常考知识点（1）造价管理教材知识点：项目成本核算的方法简捷明了，直观易懂，易于操作，适时性较好覆盖范围较窄，核算债权债务等比较困难；且较难实现科学严密的审核制度，有可能造成数据失实，精度较差。
会计核算法核算严密、逻辑性强、人为调节的可能因素较小、核算范围较大对核算人员的专业水平要求较高造价管理教材知识点：因素分析法又称连环置换法。
这种方法可用来分析各种因素对成本的影响程度。
①以各个因素的计划数为基础，计算出一个总数;②逐项以各个因素的实际数替换计划数;③每次替换后，实际数就保留下来，直到所有计划数都被替换成实际数为止;④每次替换后，都应求出新的计算结果;⑤最后将每次替换所得结果，与其相邻的前一个计算结果比较，其差额即为替换的那个因素对总差异的影响程度。
【注意】通常替换的顺序：先实物量，再价值量，先绝对，后相对。
造价管理教材知识点：工程变更的范围和内容工程变更包括以下五个方面：(1)取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由建设单位或其他单位实施。
(2)改变合同中任何一项工作的质量或其他特性。
(3)改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸。
工程变更管理(4)改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序。
(5)为完成工程需要追加的额外工作。
造价管理教材知识点：施工承包单位提出的工程变更监理人与建设单位协商是否采纳施工承包单位提出的建议。
建议被采纳并构成变更的，监理人向施工承包单位发出工程变更指示。
监理人收到施工承包单位的书面建议后，应与建设单位共同研究，确认存在变更的，应在收到施工承包单位书面建议后的14天内作出变更指示。
经研究后不同意作为变更的，应由监理人书面答复施工承包单位。
造价管理教材知识点：工程索赔产生的原因(1)业主方(包括建设单位和监理人)违约。
(2)合同缺陷。
造价工程师《造价管理》：寿命周期成本分析理论及方法考试试题
造价工程师《造价管理》：寿命周期成本分析理论及方法考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在项目评价和决策阶段，对项目投资和成本估算的精度要求控制在__%。
A．±30B．±20C．±10D．±152、概算指标的分类包括__。
A．综合指标、单项指标B．建筑工程概算指标、设备安装工程概算指标C．单位工程概算指标、单项工程概算指标、建设项目概算指标D．人工概算指标、材料概算指标、机械台班概算指标3、EPC承包合同中，不属于承包商责任的是__。
A．设计责任B．工程勘察C．施工文件D．工程协调4、对于承包商而言，中介与代理风险属于__。
A．决策错误风险B．人为风险C．责任风险D．社会风险5、编制自有资金现金流量表中，没有列出建设项目投资借款的流入、流出，是因为__。
A．站在相同的角度观察项目的现金流入流出情况B．自有资金现金流量表中不必列出借贷款项目C．流入和流出相抵，对计算无影响D．不发生借贷6、在投资项目可行性研究阶段进行敏感性分析时，所使用的经济分析指标之一是__。
A．净现值率B．借款偿还期C．投资回收期D．投资收益率7、试配C35混凝土，表观密度为2450kg/m3，现已知单位水泥用量428kg，单位用水量182kg，则该混凝土1m3所需的砂石总量为（）kg。
A．1284B．1850C．1840D．15848、施工机械使用费的索赔不包括__。
A．由于完成额外工作增加的机械使用费B．由于恶劣天气原因导致机械停工的窝工费C．非承包商责任工效降低增加的机械使用费D．由于业主或监理工程师原因导致机械停工的窝工费9、某项目建设期2年，各年计划投资额如下：第一年静态投资10000万元，第二年20000万元，年均投资价格上涨率为5%，则该项目的涨价预备费为__万元。
A．1000B．1500C．2050D．255010、下列关于综合指数和平均数指数的表述错误的是__。
2018一级建造师考试项目管理考点：施工成本分析与考核
2018一级建造师考试项目管理考点: 施工成本分析与考核
知识点: 施工成本分析与考核
一、施工成本分析
1.施工成本分析是在施工成本核算的基础上, 对成本的形成过程和影响成本升降的因素进行分析, 以寻求进一步降低成本的途径, 包括有利偏差的挖掘和不利偏差的纠正。
2.施工成本分析贯穿于施工成本管理的全过程, 成本的形成过程中进行分析。
3.成本偏差的控制, 分析是关键, 纠偏是核心。
4.成本偏差分为局部成本偏差和累计成本偏差。
局部成本偏差: 按月度、周、天等核算成本偏差, 还可按专业、分部分项作业核算。
累计成本偏差是指已完工程在某一时点上实际总成本与相应的计划总成本的差异。
二、施工成本考核
1.将成本的实际指标与计划、定额、预算进行对比和考
核, 评定计划完成情况及责任者的业绩, 给予奖惩。
2.主要考核指标: 成本降低额、成本降低率
3.成本考核可以分别考核公司层和项目管理部。
4.成本考核是实现成本目标责任制的保证和实现决策目标的重要手段。
造价工程师工程造价评估与成本效益分析知识点总结
造价工程师工程造价评估与成本效益分析知识点总结造价工程师是一种专业职业，负责对工程项目的造价进行评估和进行成本效益分析。
这需要对造价工程师有一定的专业知识和技能。
本文将对造价工程师的工程造价评估和成本效益分析的知识点进行总结。
一、工程造价评估1. 工程造价评估的定义工程造价评估是指通过对工程项目相关因素的综合考虑，对工程项目的造价进行预测和评估的过程。
评估的主要目的是确定工程项目的成本，并提供决策支持。
2. 工程造价评估的内容工程造价评估主要包括以下内容：（1）工程项目的基本信息：包括项目名称、规模、地理位置等。
（2）工程项目的构成要素：包括劳动力成本、材料成本、设备成本、施工组织费用等。
（3）工程项目的施工方法：包括施工工艺和施工技术等。
（4）工程项目的时间要素：包括工期、进度计划等。
（5）工程项目的风险因素：包括市场风险、技术风险、政策风险等。
3. 工程造价评估的方法工程造价评估可以采用多种方法，常见的方法包括：（1）比较法：通过对类似工程项目的造价进行比较，确定工程项目的造价。
（2）指数法：通过指数来预测工程项目的造价，常用的指数包括建筑工程指数、劳动力指数等。
（3）调整法：针对已有的工程项目造价数据，进行适当的调整和修正，得出工程项目的造价。
（4）回归分析法：通过统计和分析已有的工程项目数据，建立回归模型，预测工程项目的造价。
二、成本效益分析1. 成本效益分析的定义成本效益分析是指对工程项目的成本和效益进行对比和评估的过程。
通过分析项目的投资成本和项目带来的效益，评估项目的经济可行性和社会效益。
2. 成本效益分析的内容成本效益分析主要包括以下内容：（1）项目的投资成本：包括直接成本和间接成本。
（2）项目的效益：包括经济效益、社会效益和环境效益。
（3）项目的评估期：确定项目的评估期，一般为项目开始之日起到项目结束之日。
（4）项目现金流量：根据项目的投资成本和项目的效益，计算项目在每个时期的现金流量。
2018年201X注册造价工程师施工成本管理复习讲义word版本 (4页)
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下面小编为大家整理的注册造价工程师施工成本管理复习讲义，希望大家喜欢。
注册造价工程师施工成本管理复习讲义成本管理责任体系的建立是施工成本管理最根本、最重要的基础工作。
还包括：(10、13年多选)(1)统一组织内部工程项目成本计划的内容和格式。
(2)建立企业内部施工定额并保持其适应性、有效性和相对的先进性。
(3)建立生产资料市场价格信息的收集网络和必要的派出询价网点，做好市场行情预测，保证采购价格信息的及时性和准确性。
(4)建立已完项目的成本资料、报告报表等的归集、整理、保管和使用管理制度。
(5)科学设计施工成本核算账册体系、业务台账、成本报告报表，为业务操作统一格式。
造价师考试税金复习资料税金一般属于财务现金流出。
(一)营业税营业税按应纳营业税额乘以规定营业税税率计算。
(二)消费税1.从价定率2.从量定额3.复合计税(三)资源税产量乘以单位税额计算(四)土地增值税房地产开发项目应按规定计算土地增值税。
(五)城市维护建设税和教育费附加以增值税、营业税和消费税为税基乘以相应的税率计算。
其中：城市维护建设税税率根据技术方案所在地方市区，县、镇和县、镇以外三个不同等级;教育费附加率为3%。
均可包含在营业税金及附加中。
(六)增值税增值税是价外税，纳税人交税，最终由消费者负担，因此与纳税人的经营成本和经营利润无关。
但需注意：当采用含(增值)税价格计算销售收入和原材料、燃料及动力成本时，现金流量表中应单列增值税科目;采用不含(增值)税价格计算时，现金流量表中应单列增值税科目;采用不含(增值)税价格计算时，现金流量表中不包括增值税科目。
(七)关税1.从价计征2.从量计征造价师考试工程经济高频考点1.项目管理的核心任务是项目的目标控制2.建设工程项目管理的内涵是：自项目开始至项目完成，通过项目策划、项目控制，以使项目的费用目标、进度目标和质量目标得实现。
最新整理造价工程师建设工程计价复习资料：成本分析
造价工程师建设工程计价复习资料：成本分析评审内容评审指标及标准初步评审形式评审标准、资格评审标准、响应性评审的内容与综合评估法初步评审标准基本相同承包人建议书评审、承包人实施方案评审标准与综合评估法下详细评审相关标准基本相同详细评审将招标文件中需要考虑的付款条件等量化因素按照既定的量化标准进行折算，得到各标书经评审的投标价。
考虑的量化因素主要有付款条件工程计价知识练习：合同价格约定和调整的规定一是承包人合同价格中已包含了各类税费二是价格清单中的工作量是估算值，实际支付采用的工程量应是实际测得的工程量;三是价格清单中列明的工作量和价格数据的应用作了限制，即仅限用于变更和支付而非用于其他目的;四是对于合同约定某项工程按实际完成的工程量支付时，应按约定程序和规定进行计量计价，并据以调整合同价格。
工程计价知识练习：世界银行贷款项目的采购原则(1)在项目采购中，必须注意经济性和效率性。
(2)世界银行贷款项目为合格的投标人承包项目提供平等的竞争机会。
(3)世界银行作为一个开发机构，其贷款项目应促进借款国的制造业和承包业的发展工程计价知识练习：国际竞争性招标含义：邀请世界银行成员国的承包商参加投标，从而确定最低评标价的投标人为中标人，并与之签订合同的整个程序和过程，是世界银行贷款项目采购程序的主要程序。
1.总采购公告，送交世行的时间不迟于招标文件发售之前60天2.资格预审和资格定审资格预审条件：大而复杂的工程，专为用户设计的复杂设备或特殊服务。
不应限定预审合格投标人数量。
可缩小投标人的范围。
资格后审：未进行资格预审，评标后对标价最低并拟授予合同的标书的投标人资格定审，定审不合格的，对次低投标人进行资格定审。
3.准备招标文件。
世界银行虽然并不“批准”招标文件，但需其表示“无意见”后招标文件才可以公开发售。
公开发售后，除非有十分严重的不妥之处或错误，即使其中有些规定不符合《采购指南》，评标时也必须以招标文件为准。
2018造价工程师考试《造价管理》真题及答案解析
2017 年造价工程师考试《造价管理》真题及答案一、单项选择题（共60 小题，每题 1 分，每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。
）1. 建设项目的造价是指项目总投资中的（）。
P3A.固定资产与流动资产投资之和B.建筑安装工程投资C.建筑安装工程费与设备费之和D.固定资产投资总额答案：D解析：考查工程造价的含义及相关概念，常规考点。
从投资者的角度，工程造价即为固定资产投资。
2. 政府部门，行业协会，建设单位、施工单位及咨询机构通过协调工作，共同完成工程造价控制任务，属于建设工程全面造价管理中的（）P4A.全过程造价管理B.全方位造价管理C.全寿命期造价管理D.全要素造价管理答案：B解析：考查建设工程全面造价管理的概念，常规考点。
3. 根据《注册造价师管理办法》，以欺骗收段取得造价工程师注册被撤销的，（）年内不得再次申请注册。
P12A.1B.2C.3D.4答案：C解析：考查法律责任，常规考点。
隐瞒的 1 年内；欺骗的 3 年内。
4. 根据《工程造价咨询企业管理办法》，工程造价咨询企业应办理而未及时办理资质证书变更手续的，由资质许可机关责令限期办理，逾期不办理的，可处以（）以下的罚款。
P17A.5000 元B.1 万元C.2 万元D.3 万元答案：B解析：考查法律责任中经营违规责任。
5. 美国建造师学会（AIA）的合同条件体系分为A、B、C、D、E、F 系列，用于财务管理表格的是（）。
P23A.C 系列B.D 系列C.F 系列D.G系列答案：C解析：考查国际常见的合同文本：FIDIC、JCT、ACA、ICE、AIA 等，常规考点。
6. 根据《建筑法》在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工起（）个月内，向发证机关报告。
P25A.1B.2C.3D.6答案：A解析：考查建筑工程施工许可，常规考点。
7. 根据《建设工程质量管理条例》，建设工程的保修期自（）之日起计算。
P31A.工程交付使用B.竣工审计通过C.工程价款结清D.竣工验收合格答案：D解析：考查工程质量保修，常规考点。
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2018年造价工程师《造价管理》考点：成本分析法
2018造价师全年学习计划
造价管理教材知识点：成本分析法的局限性
(1)假定项目方案有确定的寿命周期;
(2)在项目早期进行评价的准确性难以保证;
(3)工程寿命周期成本分析的高成本未必适用于所有项目。
造价管理教材知识点：PFI的优点
PFI在本质上是一个设计、建设、融资和运营模式，政府与私营企业是一种合作关系，对PFI项目服务的购买是由有采购特权的政府与私营企业签订的。
PFI模式的主要优点表现在：
(1)PFI有非常广泛的适用范围，不仅包括基础设施项目，在学校、医院、监狱等公共项目上也有广泛的应用。
(2)推行PFI方式，能够广泛吸引经济领域的私营企业或非官方投资者，参与公共物品的产出，这不仅大大地缓解了政府公共项目建设的资金压力，同时也提高了政府公共物品的产出水平。
(3)吸引私营企业的知识，技术和管理方法，提高公共项目的效率和降低产出成本。
(4)PFI方式最大的优势在于，它是政府公共项目投融资和建设管理方式的重要的制度创新。
造价管理教材知识点：PFI和BOT的比较
(1)适用领域。
BOT方式主要适用于基础设施或市政设施，PFI方
式应用更广，可以用于非营利性的、公共服务设施等。
(2)合同类型。
BOT主要是特许经营合同，PFI主要是服务合同。
(3)承担风险。
BOT中，设计风险由政府承担;PFI由私营企业承担设计风险。
(4)合同期满处理方式。
BOT结束后无偿交给政府，PFI规定如果没有达到合同规定的收益，私营企业可以继续保持运营权。
2018年造价师每日一练试题。