滨水居住区规划设计初探——湖南岳阳南湖新城方案设计
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的生活条件。
二、 项 目概况
本项 目基地位 于湖 南省岳 阳市 洞庭湖旅 游度假 区湖滨大 道 １号 ， 洞庭湖 东南侧 ， 东临湖滨 大道 ， 远 眺南湖 ， 南面 为部分 民居 ， 东 南远 眺赶山 ， 西 临圣 安路 ， 远望万佛宝塔 。整体地块较 为规整 ， 呈现南北 向长 ， 东西 向短 的特征 。 项 目净用地面积 １ １ ３ 亩， 拟建地 上建筑 面积 １ ５ １ ２ ９ ｍ ， 其 中住宅面 积 １ ２ ２ ９ ６ ０ ｍ。 ， 商 业面积约 ２ ７ ９ ８ ０万 ｍ 。规 划以结合环境 、 高规格 的设计 原则 ， 居住产品 以 １ Ｏ层小 高层住 宅和 １ ８ ＋１ 层高层 住宅 为主 ，内部 功能齐全 ， 集居住 、 商业 、 休 闲娱乐于一 体 ， 面对地形 条件如何 体现一个项 目的概念 ， 让南 湖景区有机 的成， 使 传 统 与现 代 的 生 活 相
融合 ； 使建 筑与规 划布局 相融合 ； 使居住 与 商业相 融合 ； 使 人 与环境相融合 。形 成绿 意盎然 、 自然和谐 的居住环境。最终方 案独具 以下几个特 色。
１ 、 ４ ０ ０ ｍ一线湖景视域 ， 约９ ０ ％观湖户数 。
计 的线条 ， 表现 出时尚现代 ， 华贵典雅 的特 点。
五、 总结
滨 水 居 住 区 的 建 设 打 破 一 般 居 住 区 的 内敛 性 ， 充分 发 挥 水
的共享 性。规划设计应从充 分发挥观 湖优势 、 亲 水设计 、 水岸 线塑造和建筑造 型等几个 方面打造 滨海居住 区特有 内涵。滨
水 居 住 区不 仅 承 担 给 人 们 提 供 一 个 安 居 的地 方 ， 塑 造 具 有 区 域
出格调高雅 、 环境优美的精 品楼盘 。
三、 基地现状
面积 １ １ ３亩， 位 于湖滨板 块核心 ， 处于城 市发展主轴上。整体地
块较 为规整 ， 呈现 南北 向长 ， 东 西向短 的特 征 ， 不 利 于 大 面 宽
居住 区利用半围合起来的 中间空地 ， 营造 出占地 １ ８万平 方多米的大 园林 空间 ， 强调小 区内外景观互融 ， 不同层次 的三 维 立体 景观绿化 相融 ， 高层每户 均能远眺湖 景 ， 近 览小 区园林
景观 。
越 品质 ， 使该居住人群从 环境 、 服务 、 交通等各个 方面获得便利
房源设计 。地 块内部地 势高差较 小 ， 利 于整理规 划设计 ； 尚未
三 通 一 平 。 地 块 内部 目前 尚有 少 部 分 厂房 和 民 居 待 拆 迁 。
（ 作者单位 ： 湖南大学建筑学院 ； ２ ０ １ ３ ． ８ ）
参考文献 四、 设计理念
本次设计在 “ 坚持尊重 自然 ” 的指导下 ， 以“ 人本理论 ， 人文
４ 、 高 贵 的 建筑 气 质 和 文化 内 涵
建筑设计融入新古典主义风格 ， 它超越了“ 欧陆风 ” 的生硬 与现代简约 的粗糙 ， 设 计更趋精 细 ， 品味更加典 雅细腻 。此风
格 建 筑 可 以让 人 强 烈 地 感 受 到 浓 厚 的 文 化 底 蕴 ，不 仅 保 留 了
色彩材质 的风格 ， 同时抛 弃 了复 杂的装饰细 构机理 ， 简化 了设
文 明而 又 不 失 异 域 特 色 的 现 代 居 住 小 区。 设 计 中兼 顾 “ 尊重 自
［ ３ 】 姚 时章 、 王江萍． 城 市居住 外环境设计 ． 重庆大 学出版社
２ ０ ０ ０
然” 与“ 可 持续 发展” 两 大思想 ， 在尽 量保 持原 有地形 、 地貌 的
前提下 ， 作 出合理 的建筑布局 。结合生态 原则、 文化原则 、 经济
１ １ ４ ｍ， 最 窄处也 有 ８ ７ ｍ， 充分 满足 日照 、 采光 的要 求 ， 并 拥有
开阔的视野。 ３ 、 超大园林 ， 立体 生态 景观
间达到和谐的发展 ， 在社会层面 上城 市滨水 区提 高 了该 区域 可 居住性。开敞 的绿 化系统 、 完善 的配套设 置 、 便 捷 的交 通组织 都为该区域 的发展 提供 了各种城 市功能 。滨 水区居住 区的优
２ 、 大尺度 、 低 密度绝版 舒适空间 项 目容 积率不超过 ２ ． ０ ，住宅 区建筑 密度仅为 ２ ０ ％左右 ， 住 宅舒适性得到保 障。 为了节约能源 、 增强 自然通风 对流 ， 每
栋 建 筑 基 本 呈南 北 朝 向布 置 ，并 规 划 超 大 楼 间 距 ，最 宽 处 达
项 目总规划户数 ８ １ ８户 ，居住 区由小高 层和高层 建筑组 成， 为了能把远景 、 湖景 引入 到小 区内 ， 使 更多住户 坐在客厅 、 卧室就能获得 最佳的湖 景视域 ，总体 布局采 用 了半 围合的布 局 方式 ， 尽量把靠近南湖 的东面采 用敞开式设计 ， 营造 ４ ０ ０米 长的一线观 湖视域。在 不影响朝 向 、 日照的前提 下 ， 尽 量把更 多的房 间布 置在能观湖 景的一侧 ，使观湖景 的户数 比例不少
然界的水 引入 生活之中，利用 水来进行 空间组织 与建筑创作 ， 使 居住空间呈现 出各式各样 的水景形态 ， 创造 了大 量建筑与水 体 有机 结合的优美环境 。直 到今天， 滨水空 间已经 成为居住选
择 与 房 地 产 开 发 所 追 逐 的热 点 。 城 市 滨 水 区 往 往 以 自然 因 素 为 主 导 的 基 础 ， 使 人 与 环 境 之
『 １ １ 麦克哈格． 设计结合 自然． 中国建筑＿ Ｔ ． － ０ ， ｋ 出版社， １ ９ ９ ２
【 ２ ］ 芦原 义信 外部 空间设计． 中国建筑 工业出版社 ， １ ９ ８ ５
关怀 ” 为宗 旨 ， 创 造 出一个 以人 为主 要活动 因素 ， 以自然生 态
与人 文环境 为基础 ， 文化气 韵生动 典雅 ； 居住舒 适优 美 ； 安 全
识 别力 的城市形 象作用 。同时开发建 设具有地 区影响 力的城
服 务 设 施 提 高 城 市 竞 争 力 成 为其 重 要 职 能 。
根据 甲方提供 的地 形资料及 现场踏勘分 析 ，项 目净用地 市 旅 游 休 憩 活 动 地 ， 为各 方 游 客 提 供 具 有 吸 引 力 的游 憩 环 境 和
二、 项 目概况
本项 目基地位 于湖 南省岳 阳市 洞庭湖旅 游度假 区湖滨大 道 １号 ， 洞庭湖 东南侧 ， 东临湖滨 大道 ， 远 眺南湖 ， 南面 为部分 民居 ， 东 南远 眺赶山 ， 西 临圣 安路 ， 远望万佛宝塔 。整体地块较 为规整 ， 呈现南北 向长 ， 东西 向短 的特征 。 项 目净用地面积 １ １ ３ 亩， 拟建地 上建筑 面积 １ ５ １ ２ ９ ｍ ， 其 中住宅面 积 １ ２ ２ ９ ６ ０ ｍ。 ， 商 业面积约 ２ ７ ９ ８ ０万 ｍ 。规 划以结合环境 、 高规格 的设计 原则 ， 居住产品 以 １ Ｏ层小 高层住 宅和 １ ８ ＋１ 层高层 住宅 为主 ，内部 功能齐全 ， 集居住 、 商业 、 休 闲娱乐于一 体 ， 面对地形 条件如何 体现一个项 目的概念 ， 让南 湖景区有机 的成， 使 传 统 与现 代 的 生 活 相
融合 ； 使建 筑与规 划布局 相融合 ； 使居住 与 商业相 融合 ； 使 人 与环境相融合 。形 成绿 意盎然 、 自然和谐 的居住环境。最终方 案独具 以下几个特 色。
１ 、 ４ ０ ０ ｍ一线湖景视域 ， 约９ ０ ％观湖户数 。
计 的线条 ， 表现 出时尚现代 ， 华贵典雅 的特 点。
五、 总结
滨 水 居 住 区 的 建 设 打 破 一 般 居 住 区 的 内敛 性 ， 充分 发 挥 水
的共享 性。规划设计应从充 分发挥观 湖优势 、 亲 水设计 、 水岸 线塑造和建筑造 型等几个 方面打造 滨海居住 区特有 内涵。滨
水 居 住 区不 仅 承 担 给 人 们 提 供 一 个 安 居 的地 方 ， 塑 造 具 有 区 域
出格调高雅 、 环境优美的精 品楼盘 。
三、 基地现状
面积 １ １ ３亩， 位 于湖滨板 块核心 ， 处于城 市发展主轴上。整体地
块较 为规整 ， 呈现 南北 向长 ， 东 西向短 的特 征 ， 不 利 于 大 面 宽
居住 区利用半围合起来的 中间空地 ， 营造 出占地 １ ８万平 方多米的大 园林 空间 ， 强调小 区内外景观互融 ， 不同层次 的三 维 立体 景观绿化 相融 ， 高层每户 均能远眺湖 景 ， 近 览小 区园林
景观 。
越 品质 ， 使该居住人群从 环境 、 服务 、 交通等各个 方面获得便利
房源设计 。地 块内部地 势高差较 小 ， 利 于整理规 划设计 ； 尚未
三 通 一 平 。 地 块 内部 目前 尚有 少 部 分 厂房 和 民 居 待 拆 迁 。
（ 作者单位 ： 湖南大学建筑学院 ； ２ ０ １ ３ ． ８ ）
参考文献 四、 设计理念
本次设计在 “ 坚持尊重 自然 ” 的指导下 ， 以“ 人本理论 ， 人文
４ 、 高 贵 的 建筑 气 质 和 文化 内 涵
建筑设计融入新古典主义风格 ， 它超越了“ 欧陆风 ” 的生硬 与现代简约 的粗糙 ， 设 计更趋精 细 ， 品味更加典 雅细腻 。此风
格 建 筑 可 以让 人 强 烈 地 感 受 到 浓 厚 的 文 化 底 蕴 ，不 仅 保 留 了
色彩材质 的风格 ， 同时抛 弃 了复 杂的装饰细 构机理 ， 简化 了设
文 明而 又 不 失 异 域 特 色 的 现 代 居 住 小 区。 设 计 中兼 顾 “ 尊重 自
［ ３ 】 姚 时章 、 王江萍． 城 市居住 外环境设计 ． 重庆大 学出版社
２ ０ ０ ０
然” 与“ 可 持续 发展” 两 大思想 ， 在尽 量保 持原 有地形 、 地貌 的
前提下 ， 作 出合理 的建筑布局 。结合生态 原则、 文化原则 、 经济
１ １ ４ ｍ， 最 窄处也 有 ８ ７ ｍ， 充分 满足 日照 、 采光 的要 求 ， 并 拥有
开阔的视野。 ３ 、 超大园林 ， 立体 生态 景观
间达到和谐的发展 ， 在社会层面 上城 市滨水 区提 高 了该 区域 可 居住性。开敞 的绿 化系统 、 完善 的配套设 置 、 便 捷 的交 通组织 都为该区域 的发展 提供 了各种城 市功能 。滨 水区居住 区的优
２ 、 大尺度 、 低 密度绝版 舒适空间 项 目容 积率不超过 ２ ． ０ ，住宅 区建筑 密度仅为 ２ ０ ％左右 ， 住 宅舒适性得到保 障。 为了节约能源 、 增强 自然通风 对流 ， 每
栋 建 筑 基 本 呈南 北 朝 向布 置 ，并 规 划 超 大 楼 间 距 ，最 宽 处 达
项 目总规划户数 ８ １ ８户 ，居住 区由小高 层和高层 建筑组 成， 为了能把远景 、 湖景 引入 到小 区内 ， 使 更多住户 坐在客厅 、 卧室就能获得 最佳的湖 景视域 ，总体 布局采 用 了半 围合的布 局 方式 ， 尽量把靠近南湖 的东面采 用敞开式设计 ， 营造 ４ ０ ０米 长的一线观 湖视域。在 不影响朝 向 、 日照的前提 下 ， 尽 量把更 多的房 间布 置在能观湖 景的一侧 ，使观湖景 的户数 比例不少
然界的水 引入 生活之中，利用 水来进行 空间组织 与建筑创作 ， 使 居住空间呈现 出各式各样 的水景形态 ， 创造 了大 量建筑与水 体 有机 结合的优美环境 。直 到今天， 滨水空 间已经 成为居住选
择 与 房 地 产 开 发 所 追 逐 的热 点 。 城 市 滨 水 区 往 往 以 自然 因 素 为 主 导 的 基 础 ， 使 人 与 环 境 之
『 １ １ 麦克哈格． 设计结合 自然． 中国建筑＿ Ｔ ． － ０ ， ｋ 出版社， １ ９ ９ ２
【 ２ ］ 芦原 义信 外部 空间设计． 中国建筑 工业出版社 ， １ ９ ８ ５
关怀 ” 为宗 旨 ， 创 造 出一个 以人 为主 要活动 因素 ， 以自然生 态
与人 文环境 为基础 ， 文化气 韵生动 典雅 ； 居住舒 适优 美 ； 安 全
识 别力 的城市形 象作用 。同时开发建 设具有地 区影响 力的城
服 务 设 施 提 高 城 市 竞 争 力 成 为其 重 要 职 能 。
根据 甲方提供 的地 形资料及 现场踏勘分 析 ，项 目净用地 市 旅 游 休 憩 活 动 地 ， 为各 方 游 客 提 供 具 有 吸 引 力 的游 憩 环 境 和