禹洲东方威尼斯简介
精品文案某地产岸香东方威尼斯二期执行总案复习过程
卖点 旗山风光 ，养生生活
福州别墅项目竞争环境认识
2010年，预计推售量为20000㎡。
Nothing gona stops us now 止于至善
仁文·归壹墅
项目地址 鼓楼区梅亭路北侧 发展商 福建仁文建设有限公司 占地 80亩 面积 230-390㎡ 均价 联排700万左右，双拼1000万以 上
止跌点
•未来5年将产生27.4亿平米的刚性需求
+23% 338
691
554
480
-31%
199
2001
2007 2008
2009 2010 2011 2012 2013 2014
时间
中原观点：
2010年后的未来十年间，我国房地产市场将进入上涨周期更为持久的新周期，伴随着整体经济发展、国 民收入的提高，新周期房价将平稳缓慢达到高位，房地产市场将再次迎来繁荣的“黄金发展时期”。
随着福州五区范围内别
速发展期，产品供应
展；购买群开始发生变
墅销售接近尾声，未来
丰富，开发产品形态
化，不再是归国华侨、
2、3年别墅主战场将沿
更加多样化而产品风
大企业家的特权；城市
福州西部的闽侯旗山和
格更加纯粹化，别墅
中产阶层逐渐进入别墅
南屿拓进。
消费客群进一步扩大。
购买群体。
代表楼盘
金桥花园、亚青游艇 别墅、康乐山庄、鼓 山花苑等
热，年中及年底为两次高峰期，整体均价不断上扬。 在市场过热的情况下，2010年可能会出些小幅冷静期，但总基调仍将以平稳上扬为主。
福州别墅市场整体情况
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威尼斯概述_威尼斯是哪个国家的
威尼斯概述_威尼斯是哪个国家的著名水城威尼斯由纵横交错、宽窄各异的水道隔开和众多的小岛组成。
市区离陆地4公里、离海边两公里。
随着时间的推移而不断变迁不断完善。
蛮族入侵时期，大批来自斯皮那、阿奎雷亚、亚得里亚、阿尔蒂诺和帕多瓦的难民涌入泻湖诸岛，形成了这里居民的主要成份。
历经数个世纪，人口持续增长，直至发展成一个举世无双的类型独特的水城。
应该提及，由于已有160多条水道于塞城陆地，威尼斯目前岛屿的数量已减少到18个，其中包括大圣乔治岛和久德卡岛。
威尼斯最长同时也是最宽的水上街道是将威尼斯分割成两大部份的“大水道”。
大水道上横跨着三座著名的大桥：斯卡尔齐桥，里亚尔托桥和学院桥。
有45条可以行驶水艇和被称作“贡多拉”的威尼斯尖舟的“溪道”与大水道相交汇。
有350座桥梁把全城各部份连在一起。
城市分6个区：卡纳雷交区、圣马可区、卡斯特罗区、道索杜罗区、圣波罗区和圣十字区。
1480年以前所有的桥梁全是木桥，后来都改成了石拱桥。
威尼斯陆上街巷的名称都很特别，与通常意大利语中的用字不一样数量不多的大街叫“路旮”（ruga），来自法语rue：也有的叫“石道”，因为这些街道是最早铺的石面。
窄小的街巷叫“卡里”，濒临水道并给建筑物当房基的小路叫“基道”；享有外交豁免权的外国使馆区的马路叫“利斯塌”。
两旁开有各式店铺的街道叫“商道”。
被称作“溪道”的小水道旁，多基道通往水面的台阶叫“岸台”。
由水道填成的街道叫“陆溪道”。
从卡里或小广场分出来的叉道叫“支道”。
教堂旁边的广场叫“地场”，过去曾经是种蔬菜和种马类的田地。
建筑物之间的小广场叫“小地场”。
四周围是建筑物，只有一条出入口的小广场叫“院场”。
“泊路道”是指过去曾经是沼泽地的地方。
过去曾经可以游泳或钓鱼的水塘被称作“池子”这些具有浓烈的威尼斯名称已足可以概括这座城市的历史和城市的变迁，我们还有什么更多可说的呢？对了还有一条在楼群下面延伸的街道，叫“楼街”，与他相通的有卡里、有小地场院、有院场院……当然还有水道，水道也是一种街道。
淅川尼斯水城旅游攻略
淅川尼斯水城旅游攻略
淅川尼斯水城位于河南省信阳市淅川县，是国内首个以水为主题的综合性旅游目的地。
以下是淅川尼斯水城的旅游攻略：
1. 淅川尼斯水城景点介绍：水城主要包括五大主题景区，分别是尼斯水世界、尼斯水公园、湖光山色、文化村落和天籁山水。
尼斯水世界是整个水城的核心，拥有多个水上游乐设施，如波浪池、水滑梯等。
尼斯水公园是一个以水为主题的公园，有大片的草坪和湖泊，可以举办野餐、垂钓等活动。
湖光山色是一个风景优美的景区，有山峦、湖泊和瀑布，适合赏景和徒步。
文化村落是淅川尼斯水城的文化展示区，能够让游客了解淅川的传统文化。
天籁山水是一个集美景和休闲度假为一体的区域，有度假村和高尔夫球场。
2. 最佳游玩时间：淅川尼斯水城四季如春，旅游季节以春、夏、秋为主。
春季花开如锦，气温适中；夏季有丰富的水上娱乐项目，适合水上活动；秋季天高气爽，是赏景和徒步的好时机。
3. 如何到达：乘坐飞机可以到达郑州新郑国际机场，再乘坐火车或长途汽车到信阳，然后转乘当地公交车或出租车到淅川尼斯水城。
也可以直接从郑州乘坐长途汽车到淅川。
4. 住宿推荐：淅川尼斯水城内有度假村供游客选择，还有一些经济型酒店和客栈可供选择。
如果想要更多的住宿选择，可以选择在淅川县城或周边地区的酒店居住。
5. 需要注意的事项：在水上娱乐项目中，要注意个人安全，遵
守相关规定。
在参观景区时，要爱护环境，保持文明行为。
希望以上攻略对您有帮助，祝您旅途愉快！。
威尼斯资料简介100字
威尼斯资料简介100字威尼斯（Venice）是意大利东北部著名的旅游与工业城市，也是威尼托地区（威内托大区）的首府。
威尼斯曾经是威尼斯共和国的中心，被称作“亚得里亚海明珠”，十字军东征时也曾在这里集结，堪称世界最浪漫的城市之一。
威尼斯市区涵盖意大利东北部亚得里亚海沿岸的威尼斯潟湖的118个人工岛屿和邻近一个人工半岛，更有117条水道纵横交叉。
这个咸水潟湖分布在波河与皮亚韦河之间的海岸线。
1987年，被列入《世界遗产名录》。
威尼斯其建筑、绘画、雕塑、歌剧等在世界有着极其重要的地位和影响。
威尼斯有“因水而生，因水而美，因水而兴”的美誉，享有“水城”“水上都市”“百岛城”等美称。
2019年12月26日，位列2019年全球城市500强榜单第57名。
城市起源：威尼斯的起源没有历史文献记载。
数名历史学家引用可靠证据指，早期人口为罗马城市的难民，他们为了逃避日耳曼人攻击，便从帕多瓦、阿奎莱亚、Altino及Concordia（今格鲁阿罗港）而来。
从166-168年开始，夸迪人和马可曼尼人（Macromanni）破坏了这个区域的主中心——Oderzo。
罗马帝国的防线再度被西哥德人（西哥特人）于5世纪初期时所撕裂，而在50年后，阿提拉领导的匈人也再度侵略罗马帝国。
而最后与最持久的侵略则是伦巴底人在568年所造成的。
使得威尼斯脱离了东罗马帝国的统治，人们开始建立新的港口，包括威尼斯潟湖的马拉莫科与托切洛的港口。
拜占庭帝国在意大利中部与北部的统治在751年被伦巴底国王艾斯杜尔夫所结束，在这段时期，拜占庭的总督的所在地是马拉莫科。
统治地区横跨了潟湖中的许多岛屿很可能增加了与拜占庭帝国境内伦巴底人的联系。
在帕底西巴扎公爵的统治期间（811年－827年），总督所在地从马拉莫科迁移到高度防御的里奥多岛，也就是威尼斯的所在地。
圣匝加修道院、最初的总督府与圣马可教堂在这里陆续被建造完成。
在828年，这个新城市的威望因为圣马尔谷的遗物从亚历山卓被带到威尼斯而提升，它被安置在新教堂中。
中原-半岛国际阳光威尼斯
建设周期
预计项目的整体建设周期 为5-10年，分期完成各项 建设工作。
02 地理位置与自然环境
地理位置优势
位于中原经济区核心 区域，交通便利，四 通八达。
地理位置优越，为项 目提供了良好的发展 潜力和投资前景。
紧邻多个重要城市和 交通枢纽，方便居民 出行和商务往来。
智能化配套
引入先进的智能化技术和管理系统，提供便捷的 生活服务，如智能安防、智能家居等。
04 户型分析与产品特点
户型种类及面积分布
一室一厅
面积约50-60平方米，适合单身或小夫妻居 住。
三室一厅
两室一厅
面积约70-90平方米，适合三口之家或新婚 夫妇。
面积约100-120平方米，适合有孩子的家庭 或需要更多空间的客户。
07
总结与展望
项目亮点总结
01
02
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04
地理位置优越
中原-半岛国际阳光威尼斯位 于城市核心地带，交通便利，
周边配套设施完善。
建筑设计独特
项目采用欧式建筑风格，外观 典雅大气，内部布局合理，注
重居住舒适度。
生态环境优美
小区内绿化率高，拥有多个主 题花园和休闲广场，为居民提
供宜人的居住环境。
社区配套齐全
通过建筑的高低错落和景观的层 次变化，打造丰富的空间结构，
形成多样化的居住体验。
绿化景观及公共设施
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绿化景观
项目注重绿化景观的营造，采用多种植物配置和 造景手法，打造四季有景、步移景异的园林景观。
公共设施
项目内配备完善的公共设施，包括儿童游乐设施、 健身设施、社区服务中心等，满足居住者的日常 需求。
山东德州十大豪宅别墅排行榜 德州最美的别墅有哪些
山东德州十大豪宅别墅排行榜德州最美的别墅有哪些在房价如此高昂的中国，多少人辛辛苦苦累死累活一辈子也就能买得起二三线城市里的一个一百平米不到的两室一厅。
当然这只是普通人的生活，有钱人自然是住别墅开豪车。
不过不管有钱没钱，不妨碍我们对奢华生活的向往。
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以下排名不分先后。
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东接大雁岛国家级生态旅游区、级旅游景区—太阳谷，大规模景观园林触摸咫尺，聚其惊世天成的版图、巧夺天工的技艺荣誉登场。
2、南龙国际花园南龙国际花园座落于德州黄金区位，由天衢路、新湖北路、共青团路及新建街围合，众星捧月地交融成一片珍稀型区域，理想品质万平米奢侈绿化面积，将光.水与绿色自然融为一体，凭借设计师的精心雕琢，完成了景观美学的精神的极致演绎，采用古典造园手法的榭，是景观方向的点睛之笔。
将南方景观构筑体植入北方住宅之中，营造出一种“开门障景”的意境。
3、奥莱·澜铂湾奥莱•澜铂湾位于城市东西发展中轴—东风路上，位于新城中心和高铁新区中心的交汇处，是德州未来中央商务区和生态居住区。
奥莱•澜铂湾以奥特莱斯名牌折扣店为龙头，集购物、居住、办公、教育、文化、休闲、养生养老、主题公园等为一体的生态宜居体验式城市综合体。
4、鲁班御景国际鲁班御景国际位于德城区新湖南路与新河西路交汇处，在德州市场已经深耕了年了，作为国企拥有国企的责任和一心想建好房子的决心，因此鲁班的房子也受到了州城市民的青睐与欢迎。
人性化的户型设计，重在增加功能室，提高性价比，舒适性，户型实用方正，客厅朝阳；楼座平面对称有力，支持风格立面。
2013年福州楼盘情况
5禹洲东方威尼斯仓山区98号3东方威尼斯二期公爵岛仓山区仓山区城门镇龙江路98号41星海湾仓山区金山乌龙江畔（原金山展览城西235融侨水乡温泉别墅仓山区聚龙路169号25中庚红鼎天下仓山区朝阳路北侧，六一南路东侧49融侨外滩仓山区闽江南岸 南江滨休闲大道南侧121三迪首府118仓山区仓山区闽江大道202号202 23红星国际广场仓山区浦上大道93长滩一里仓山区仓山区上渡街道横江路181号凯龙滨江花园（原闽江半岛花园）18130融侨观邸仓山区闽江大道117号50鸿博梅岭观海仓山区南江滨大道、解放大桥东侧67世欧上江城仓山区南江滨西大道136号119公园道一号仓山区仓山金山西三环与浦上大道交界处219三盛巴厘岛仓山区临江街道菖蒲路63号99江岸院墅仓山区福州市仓山区城门龙江路98号98202江南水都心锐仓山区南江滨休闲道水乡别墅东侧，靠江沿南江滨大道40三迪凯旋枫丹仓山区仓山闽江大道202号，闽江大道与金祥路交汇处51博仕后世家仓山区则徐大道西侧，三叉街对面76永鸿江南城（永鸿美域东方）仓山区仓山区连江南路以东、双湖二路北侧，原福州市冷冻机厂128金辉莱茵城仓山区三叉街东升路东园路10号243罗马佳洲仓山区上渡街道上渡外沙洲174学生街城市广场（欣隆盛世2期）仓山区上三路85号48融侨观澜仓山区闽江大道以西，金榕北路东侧94聚龙尚书院仓山区仓山区临江街道梅坞路57号57 206江南水都意境仓山区燎原路15号254江南水都丽岛仓山区金山街道闽江大道197号24泰禾红树林·珑悦仓山区金山浦上大道与乌龙江交界处26永翌上尚城仓山区福湾路和盘屿路的交叉口153海润尊品仓山区建新镇金榕南路803号150中庚国际华府仓山区洪湾路金山公园北侧18融信大卫城仓山区浦上路以北、洪湾路东侧39泰禾红峪仓山区金山浦上大道与建新大道交界处46中茵上城美域仓山区则徐大道东侧77金辉枫尚2期仓山区仓山区金山街道金港路136号136122中天金海岸仓山区仓山区金山大道南侧金山公园旁125泰禾红树林上层仓山区浦上大桥乌龙江与三环路交界处256江南水都心巢仓山区金山街道燎原路162号江南水都八期259江南水都杰座仓山区金山闽江大道197号350闽发江湾御景仓山区闽江大道97号365Me时代天俊仓山区仓前街道南台路19号371香江枫景仓山区金山大道南侧洪湾路金山公园旁382天俊蓝水湾仓山区建新镇闽江大道99号166摩卡生活馆仓山区建新镇金港路177号175金辉伯爵山仓山区则徐大道西南侧66金辉天鹅湾仓山区金山浦上大道410号161江南水都悦湖仓山区尤溪洲大桥西侧，闽江大道北侧172中庚城上峰仓山区建新大道以东，芦滨路以南176七街十二府仓山区上三路与首山路交汇处151中联水岸名居仓山区南江滨闽江大道90号160融信宽域仓山区金山大道北恻洪湾路西侧169金科名门（欣隆盛世三期）仓山区上三路学生街正对面2华润橡树湾仓山区仓山区花溪南路33号68万科金域华府仓山区则徐大道西侧120领江十栋仓山区福州市金山大道南侧金山公园旁203融晟红郡仓山区建新大道以东234融信第一城仓山区金山大道西段北侧洪湾路西侧264金汇豪庭仓山区金山街道闽江大道228号249江南水都名筑仓山区金山闽江大道197号217正祥一品新筑仓山区浦上大道306号164江南水都兰邑仓山区三县洲大桥与尤溪洲大桥中段201世欧彼岸城仓山区金祥路南侧福州三中金山分校旁245兰庭新天地仓山区对湖街道上三路6号341正祥滨江假日3期仓山区上渡街道上渡路216号155江南水都美域仓山区闽江大道197号146融信西班牙仓山区建新镇杨周东路258号226水印长天仓山区金桔路230号127金色家园仓山区下渡街道展进巷185号15杉林悦榕公馆仓山区金山浦上大道万达广场北侧43奥体小城仓山区福湾路4号地西北侧（福建财茂工业技术学校对面）447保利西江林语仓山区南台岛北部,三环路以南,福建农林大学北侧116阳光城新界仓山区仓山区建新大道北侧，金洲南路东124中天金海岸天悦仓山区仓山区金山桔园三路208美林湾仓山区金山洪湾路，金山公园东侧241兰庭西江月仓山区建新镇洪塘路566号246丽景天成二期品阁仓山区金山街道金山大道413号207好第坊仓山区双湖三路1号257金山大景城仓山区金山大道589号204嘉欣庭苑仓山区则徐广场东侧高坂路76号38淮安半岛泊宫仓山区仓山福州市仓山区建新镇上下店 358正祥滨江假日2期仓山区上渡街道上渡路216号154好景城仓山区高宅路108号266金色康城仓山区盖山镇连江南路731号12天泽江鼎仓山区金山大道南侧金山公园旁42中庚城仓山区金山建新中路以东、芦滨路以南44金辉淮安半岛仓山区建新镇淮安村上下店路333号333 45中茵上城国际仓山区福峡路北侧、城门镇政府南侧100都会华彩仓山区仓山区盖山投资区后坂115金辉枫尚仓山区仓山区建新镇金港路136号136 117福晟钱隆金山仓山区仓山区浦上大道南侧（冠浦路6号）6283富贵天成仓山区先锋路58号304滨海嘉年华仓山区对湖街道首山路7号339中茵加洲花城仓山区建新镇浦上大道339号343武夷明珠仓山区建新镇金山大道6号352滨江丽景仓山区建新镇闽江大道90号353香江红海园仓山区金山大道南侧洪湾路金山公园旁354正祥香槟风范仓山区建新镇闽江大道116号372武夷国际城仓山区金山街道闽江大道246号315使馆区9号仓山区仓前街道公园西路15号147星公馆仓山区上三路85号79领秀新城仓山区仓山区城门镇螺城路火车南站西侧96金山花园仓山区仓山区进步路21号21104海西佰悦城仓山区仓山区福峡路、三环路西南侧252江南名城仓山区建新镇金山大道518号287福和御园仓山区仓山科技园高坂路8号314金山碧水仓山区建新镇金河路168号333旭辉左海岸仓山区建新镇闽江大道81号362金山豪景仓山区金山街道金山大道165号183新仓山洋楼仓山区城门镇福峡路华夏汽车城南侧29三江城仓山区中国福州三江口、福厦高速连接线东侧、福州八中三江口高级中学南37融信白宫仓山区三环路东侧/洪湾路西侧78尚书房仓山区仓山区上渡路9号9 238南国金辉仓山区建新镇建新南路51号300滨海高湖秋月仓山区连江南路336南园春晓仓山区山迎宾路与南台大道南段交汇处221世纪景城仓山区仓山区城门镇福峡76号258金山橘园仓山区建新镇29号294大唐世家仓山区城门镇福峡路胪雷段145福湾新城秋月苑仓山区盘屿路与三还路的交界144福湾新城冬阳苑仓山区建新镇金洲南路163金山公元仓山区金山洪湾中路201号159融信高巢仓山区金山大道北恻洪湾路西侧376隆华苹果园仓山区福厦路排下、螺排路口106润华山庄仓山区仓山区南二环路869号8691500福州南区2012600万/套 2.52000福州南区2011500万/套 2.5（福建大世界华夏房地产）355金山区2013400万/套224金山区200555600 2.50 202核心区2010320005 3000金山区2011230003 446金山区2010220003 1195金山区201221000 2.6775核心区201021000 1.818幢住宅、25栋别墅1087金山区201220000 1.7 600核心区2013200001405福州南区201220000 2.2 1568金山区200920000 1.5 480核心区200720000 1.60285福州南区200619000 2.52栋11层小高层住宅，94栋独立别墅，16栋双拼别墅128核心区200918500 2.00 446金山区2008180003318金山区201317000431核心区2007170001734核心区2009/12/116500 1.2 775核心区200416500 1.20700核心区2008/1/116386750金山区2012160003 369核心区201016000 1.3 104金山区200816000 1.40 1378金山区200616000 1.404492金山区201215500 1.5852金山区201215500 2.2 1300金山区2007/6/9154091280金山区2007/1/1150742162金山区201215000 2.2 209金山区201115000 1.5 1080福州南区201215000 1.8 1394金山区201015000 1.2 5000金山区200515000 1.3 4492金山区201215000 1.5 817金山区200815000 1.70 2754核心区200515000 1.40 400金山区200715000 1.1 238福州南区200415000 1.2 1310金山区200515000 1.2 654金山区200515000 1.1 427金山区2008/11/2914840972核心区2009/12/114746 1.6 2874金山区200814500 1.5 340金山区2009/4/21144913000金山区2009/9/1114350 1.58 2476福州南区2010/9/1814232 1.3 409核心区2007/1/28141761117金山区2007/8/414092 1.1 430核心区2008/11/1514079 1.1 5400金山区201114000236核心区2010140002 2500金山区201114000 1.6 941金山区200914000 1.50 3000金山区200414000 1.10 536金山区200514000 1.20 1289金山区200413700 1.15 1022金山区200713600 1.20 989核心区2008/11/2213589 1.6 2277金山区201013550 1.50 2000核心区2005135000.60 1700核心区200513500 1.2 2362核心区2007/1/113417870福州南区2007/4/1213370300金山区200513100 1.50 480核心区2011/3/25130181074金山区201313000374金山区2013130002242金山区130002526金山区201113000 1.8 166金山区200913000 1.3 1170金山区200713000 1.55 198金山区200413000 1.70962金山区200713000 1.20 275福州南区200912850 2.00 659金山区200812676 1.50 294福州南区200912600 1.10 472西区2012125001960核心区200412500 1.2 630金山区2006/11/23123081 639福州南区200512100 1.20 2344金山区2012120002 2750金山区201112000 1.58 1606金山区2013120002 1303福州南区201312000 1.5 532核心区2008120000.7 1394金山区201112000 1.2 1567金山区200812000 1.4 620福州南区200412000 1.20 2500福州南区200512000 1.3 390金山区2005120000.8 556金山区2004120001 2000金山区2004120001 1320金山区200412000 1.2 1458金山区2005120000.95 711金山区200612000 1.1 430金山区200611500 1.25 430核心区2008/7/111172500福州南区201011000 1.4546核心区201011000物业为社区自理824福州南区201311000 1.5 748金山区2004110000.80 369福州南区200611000 1.4 850金山区2002110001 436金山区200611000 1.6 1205金山区200411000 1.1 1093福州南区200810330 1.203910福州南区2013100002120金山区201310000451核心区200810000 1.2 1146金山区200510000 1.50 316福州南区2006100000.9 305核心区2005100001 729福州南区20069500 1.20568金山区200494000.75二期地址：仓山区建新镇浦上路68号800福州南区20089000 1.3 2200金山区2009/11/1589501432福州南区2009/10/18875357金山区2007/8/258671 1.2 510金山区2008/11/2985121 340福州南区20068500 1.1 300福州南区20117500 1.5。
恒大海上威尼斯课件
谢谢您的聆听
THANKS
水资源利用
合理利用水资源，采用雨水收集和废水处 理技术，实现水资源的循环利用。
垃圾分类与处理
建立完善的垃圾分类和处理体系，减少垃 圾对环境的污染，提高资源利用效率。
04
恒大海上威尼斯的投资价值与未来发展前 景
投资价值
01
02
03
地理位置优越
恒大海上威尼斯位于海南 岛，是中国南海的重要门 户，拥有得天独厚的地理 优势。
设计理念
人文关怀
以人为本的设计理念，充 分考虑人的需求和感受， 创造舒适、宜居的环境。
生态优先
注重生态环境的保护和利 用，将自然景观与建筑有 机结合，营造绿色生态的
居住环境。
创新与科技
运用先进的科技手段，创 新设计理念和方法，提高 建筑的功能性和使用效率
。
环保与可持续发展
绿色建筑
采用绿色建筑材料和节能技术，降低建筑 对环境的影响，提高能源利用效率。
卓越的品质保证
恒大海上威尼斯注重产品和服务的质量，从硬件设施到软件 服务都力求完美，确保游客享受到高品质的旅游体验。
创新的营销策略
恒大海上威尼斯采用了创新的营销策略，通过线上线下的多渠道宣传，提高了项目的知名度和美誉度，吸引了大量潜在客户。
完善的配套设施
恒大海上威尼斯提供了丰富的休闲娱乐和配套设施 ，满足了游客多元化的需求，增强了游客的满意度 和忠诚度。
如归的体验。
恒大海上威尼斯还提供丰富的娱 乐活动，如音乐节、艺术展览、 主题派对等，让游客在度假期间
充满欢乐。
社区管理
恒大海上威尼斯注重社区管理 ，建立了一套完善的管理制度 和服务体系，确保社区的秩序 和安全。
恒大海上威尼斯还积极开展环 保工作，保护环境资源，为游 客提供一个绿色、健康的度假 环境。
东方威尼斯沙盘、区位图说辞2
东方威尼斯一、沙盘介绍××先生/小姐：您现在看到的，就是我们项目（东方威尼斯、江岸院墅）的整体沙盘模型，整个沙盘模型摆放方位与项目的实际方位是一致的，都是上北下南、左西右东。
我们售楼部处于模型上这个区域。
我们项目位于福州东部新城区、城南板块；坐落在乌龙江北畔，三面环水；是中国房地产百强企业禹洲集团倾力打造的福州独一无二的世界级岛屿、沿江水岸、千亩高尚别墅区。
拥有丰富的自然风光，以及原生态的居住环境。
构筑起一座浪漫而尊贵的威尼斯风情水城。
整个项目占地1234亩（约82公顷），规划实际建筑用地面积70万m2，总建筑面积为35万m2，建筑密度17.9 建筑容积率0.49，绿地率为35%（绿化率41.5%），居住总户数可达2000余户，可满足居住人口约5500人。
分三期开发，以别墅产品为主，有少量小高层和高层。
一期（338亩）是我们看到的水晶体部分，规划有76栋的独栋别墅、127户的联排别墅、以及2栋小高层空中复式楼。
别墅（面积从㎡—㎡、销售均价6300元/㎡、目前在售2手房达到15000-20000元/㎡）部分已基本售罄（2004年公开销售，2006年9月竣工，年交房）；10#岛推出6栋独栋别墅（面积从㎡—㎡、销售均价元/㎡、2011年12月底交房）；小高层空中复式楼（2010年10月公开销售），规划为一梯一户，面积在250㎡左右，目前在售均价为元/㎡，与2011年12月底交房。
二期（235亩、近6万㎡总建筑面积、容积率0.4097、建筑密度15.5%、绿地率41.3%）是我们看到的白色屋顶部分，规划有96栋的独栋电梯水岛别墅（面积从350㎡—860㎡）、14栋的双拼别墅（面积从290㎡—375㎡）、以及88户的2栋小高层（面积从90㎡—150㎡的标准层3房设计为主打）。
即将推出的是二期第一组团（22栋独栋、11户双拼、2栋的小高层），预计在12月中旬后正式公开（具体时间待定），于2012年10月底交房。
大连水城威尼斯简介
大连水城威尼斯简介大连水城威尼斯，位于中国辽宁省大连市中山区，是一座以威尼斯水城为灵感设计的综合性旅游项目。
该项目于2011年开工建设，2016年正式对外开放，成为大连市的一张新名片。
大连水城威尼斯占地面积约7.7万平方米，整体建筑风格充满了浓厚的欧洲风情。
在大连这座海滨城市，威尼斯水城仿佛是一片梦幻的海上世界，给人们带来了独特的观光体验。
威尼斯的运河、桥梁、广场等标志性建筑在这里得以再现，使游客仿佛置身于真正的威尼斯。
进入大连水城威尼斯，首先映入眼帘的是美丽的运河。
运河宽阔而清澈，沿岸建有仿古的欧式建筑，水上游船穿梭其中，给人一种宛如置身于威尼斯的错觉。
游客可以乘坐游船欣赏沿岸美景，感受浪漫的水上之旅。
除了运河，大连水城威尼斯还拥有多座精美的桥梁。
这些桥梁造型独特，仿佛是连接着不同世界的纽带。
每座桥梁都有自己的名字和寓意，如“爱之桥”、“友谊桥”等，寓意着爱与友谊的重要性。
游客可以漫步在桥上，感受欧洲风情的同时，也可以品味人与人之间的情感交流。
在大连水城威尼斯的广场上，游客可以欣赏到各种精彩的表演。
这里经常举办音乐会、舞蹈表演、艺术展览等活动，为游客提供了一个艺术与文化交流的平台。
广场周围还有各种餐厅、咖啡馆、商店等，供游客选择品尝美食、购物休闲。
大连水城威尼斯不仅有浪漫的水上景观，还有其他丰富的游乐项目。
游客可以体验威尼斯独特的嘉年华氛围，乘坐旋转木马、摩天轮等游乐设施，感受欢乐与刺激并存的快乐。
同时，威尼斯水城还设有水上游乐园、水上剧院等设施，为游客提供更多的娱乐选择。
大连水城威尼斯作为一座综合性旅游项目，还设有多家精品酒店供游客选择。
这些酒店以欧式建筑风格为主，提供高品质的服务和舒适的住宿环境，让游客在欣赏美景的同时，也能享受到优质的住宿体验。
大连水城威尼斯以其独特的欧洲风情吸引了众多游客。
这里不仅有美丽的运河和桥梁，还有丰富的文化艺术活动和娱乐设施。
来到大连水城威尼斯，游客可以感受到浓厚的欧洲文化氛围，享受到一场别具一格的旅行体验。
禹洲·东方威尼斯 福州首席水岸生活典范——迎来台湾高雄建筑商业同业公会参观团翘首称赞
气典雅 ， 蜿蜒其 问的是 小桥 流水的悠 闲 ， 纵横 交错 的人 工 运 河
将小 区 分成各个相对独 立 的居 住 区域 ， 形成 户户临水 ， 家家通
船的水上世 界 ， 漫步其 问宛如身处威尼斯水城 。
禹洲 东方威尼 斯 独一 无 二 的水 岛别墅 规 划 ， 让 台湾 贵宾
们不 禁赞叹 ， 这 在 台湾可 以说是 从 未有过 的楼盘规 划 。 参观 团
本 次考察 团 唯一 考 察的楼盘 。
台湾参观 团 一 行人 受 到 了 禹洲 一 东 方威 尼 斯 的隆重 欢 迎 。
刚下 车 ， 台湾嘉宾们就被 禹洲 东方威 尼 斯 的美丽 环 境给 吸 引
住了 一 ，
进 入社区 ， 一
个弧 光滟滟 、 绿荫婆娑 的生态型小区便
出现在眼前 ， 令人 为之惊艳。 充满浓郁风情的意大利式建筑大
够遇 见 这样的新型 水 岛别墅项 目 ， 非常具 有借鉴 学 习意义 。
而 禹洲 一 东方威尼斯的 区位价值 同样得到台湾参观 团的认
可 。 他们表 示 随着两 岸大 三 通 的到 来 ， 为两 岸房地 产的投 资合作
提供 了一 个很好的机遇 。 而 福 州政府正 在大 力规划 东部新城 ， 未
来 禹洲 - 东方威 尼斯所 在 区域 无 疑将会成 为福州新兴 的富人 区 ，
禹洲 东方威尼 斯
飞 福州首席水岸生 活典范
迎 来 台湾 高雄 建 筑 商业 同 业 公 会参 观 团翘 首称 赞
12 月2 日 ， 禹洲 东方威尼 斯迎 来 了受福建省住宅产业 商会
和 东南置 业 之邀前来榕城考察参观 福 州 别墅项 目的 台湾建 筑商
业 同业 公 会 参 观 团 ， 由来 自台湾2 0 余 家 当地 顶 尖级 地 产企 业 、
葫芦岛威尼斯水城
葫芦岛威尼斯水城1. 简介葫芦岛威尼斯水城位于中国辽宁省葫芦岛市风景秀丽的葫芦岛湾畔，是一座集旅游观光、休闲度假和商业购物为一体的综合性旅游目的地。
该水城以其独特的建筑风格和浪漫的运河环境而著名，被誉为中国的威尼斯。
2. 建筑风格葫芦岛威尼斯水城的建筑风格模仿了意大利威尼斯城的水巷和桥梁，给人一种置身于欧洲古典城市的感觉。
在水城中，游客可以漫步在迷人的水巷中，或者乘坐小船在运河上畅游，感受浪漫与古典的结合。
沿途可以欣赏到精美的建筑、花园和喷泉，尽情享受独特的欧洲风情。
3. 主要景点3.1 运河葫芦岛威尼斯水城的运河是整个景区的核心，也是游客最感兴趣的地方之一。
游客可以选择步行或乘坐小船在运河上漂流，欣赏沿途的风景。
在运河两旁，有许多精美的建筑和花园，增添了欧洲古典风情。
夜晚，运河两岸的灯光将威尼斯水城装扮得更加浪漫。
3.2 威尼斯广场威尼斯广场是葫芦岛威尼斯水城的中心广场，也是游客休息和欣赏景色的理想场所。
广场上有一座精美的喷泉和许多咖啡馆、餐厅和商店，游客可以在这里品尝美食，购物和休闲放松。
3.3 欧洲风情街欧洲风情街是葫芦岛威尼斯水城的商业街区，街道两旁有各种各样的商店，出售着各类商品，从服装、饰品到特色小吃应有尽有。
游客可以在这里购物，体验欧洲式的购物环境。
3.4 威尼斯人葫芦岛威尼斯水城里的威尼斯人是整个景区的灵魂存在。
他们身着传统威尼斯服装，为游客提供各种服务，例如为游客拍照、导览解说等。
他们的出现为景区增添了浓厚的欧洲风情，也为游客带来了独特的体验。
4. 娱乐活动在葫芦岛威尼斯水城，除了观光和购物，还有许多娱乐活动可以参加。
例如：•看水上秀：游客可以观赏精彩的水上表演，包括水上舞蹈、音乐演奏等，给人带来视听的双重享受。
•乘坐摩天轮：景区内有一座摩天轮，游客可以乘坐摩天轮，俯瞰整个水城的美景，感受飞一般的感觉。
•划船游览：游客可以自行划船在运河上游览，享受自由和宁静的时光。
•参加水上运动：在水城内，还设有水上项目，如划船、皮划艇等，可以满足那些喜欢刺激的游客的需求。
上海东方绿洲景点介绍
上海东方绿洲景点介绍
上海东方绿洲，坐落在上海市浦东新区周浦镇，是一座集自然风景、运动娱乐、休闲度假为一体的综合性绿洲景区。
景点介绍：
1. 东方绿洲公园：公园占地面积达到260亩，有湖泊、草地、花坛等自然风景。
公园内有大片的绿地供游客野餐、晒太阳，还可以参与各种户外运动活动，如篮球、足球、滑板等。
2. 东方绿洲水上乐园：水上乐园占地面积约8000平方米，拥
有多个大型水滑梯、漂流河、儿童水池等水上设施。
无论是儿童还是成年人，都可以在这里尽情玩耍和享受水上乐园带来的欢乐。
3. 福泉家园：福泉家园位于东方绿洲的中心区域，是一座仿古建筑群。
这里有展示中国传统文化的非遗工艺品，还有一些古代建筑的展览和文化讲座等。
4. 周浦古镇：东方绿洲正好位于周浦镇的边缘，游客可以步行或乘车前往周浦古镇游览。
这里有古老的建筑、古井、古寺等，保留了传统的水乡特色，游客可以感受到浓厚的历史文化氛围。
5. 东方绿洲度假酒店：景区内还设有一家度假酒店，提供舒适的住宿环境和多种娱乐设施，是游客休闲度假的理想选择。
总之，上海东方绿洲是一处集休闲度假、运动娱乐、文化体验
为一体的综合性景区，游客可以在这里享受大自然的美景，尽情放松身心。
东方威尼斯“乌龙江水文环境保护协会”正式成立暨东方威尼斯二期(华丽之旅)盛大举行
纤细 、 造型 别致 的贡 多拉则是水城威尼斯著名 的交通 工 具 ， 是 水城独
特生活 的最 强 烈代表。 为 了让 纯正 的威尼斯地 方特色 在 东方世界完美
式成
10 月2 5 日 ， 由禹洲 东方威尼斯 发起 的乌龙江水文环
Байду номын сангаас
境保护协会正 式成立 ， 暨 东方威尼斯二 期华丽之旅水上看房
公开 盛典浓情上 演。 这是福州首个成立的乌龙江水保护协
会 ， 旨在保护乌龙江 的水文生态 ， 呼吁 广大 的市民共 同来关
注大 福 州 的生态环 境 。
_ 摄 影／干 爱 清
坐落于 乌龙江 和 闽江 双 江 入 海 口 的东方威尼斯 ， 享有乌龙江 的稀 缺资源 ， 承 载乌龙江 的健康生态 ， 以独特 的活水体系打造世界级 私家 别墅 岛。 作 为一 个责任企 业 ， 禹洲地 产 以城市环 境倡导者 出发 ， 提 出 了 “ 饮水思 源 ” 的高度呼 吁 ， 呼 吁 更 多的人 来关注 福州 大生 态环 境 ， 来关注乌龙江 。 经 过水利专家们反复的思 索和考证 ， 决定成立 东方威 尼斯 乌龙江 水 文保 护协会 ， 并制定相 关的保护措施 ， 以积 极的态度和 实际 的行动来保 护乌龙江 。
所 ， 社 区 外风 光绮丽 的 7 5 0 米江 岸风 景 等构成 无 懈可 击的威尼 斯水城
独特风 光。 ■ ( 编辑／吴琛琛 )
■ 香 港艺 人 陈锦鸿等嘉 宾 为象征威尼斯 的雕塑揭幕
因 19 4
◎ 生态人居 保护乌龙江的水文生态
随着政府 “ 东扩南进 ” 的城市发展 战略 ， 乌龙江 以崭新的姿态重 新打造城市人 居 ， 乌龙江 沿 岸已 经 从单纯 的原始生 态区过渡到新兴 的 现代高尚生活居住 区 ， 乌龙江 板块正 在逐 步崛起 ， 担负起新 的历 史使 命。 与此 同时 ， 如何更好地保护乌龙江 的水 文 生态 ， 成为人 们关心 的 问题 ， 乌龙江 拥有着全 省最 大面 积 的原生 态湿地公 园 ， 以纯粹健康生 态 的气息 ， 滋润着两 岸广袤 的土 地 ， 孕 育着城市的繁华。
澳门东方威尼斯
澳门东方威尼斯澳门东方威尼斯，位于中国澳门特别行政区的路氹城，是一个集旅游、娱乐、购物和餐饮于一体的大型综合度假村。
它以其浓厚的欧洲风情和丰富的娱乐设施吸引着来自世界各地的游客。
一、绚丽的建筑风格澳门东方威尼斯的建筑风格仿照了意大利的威尼斯水城，完美地再现了威尼斯独特的亚得里亚海风情。
游客们可以在这里欣赏到拱桥、运河和彩色威尼斯式建筑的美丽景色，仿佛置身于真正的威尼斯之中。
二、多彩的娱乐设施澳门东方威尼斯拥有众多娱乐设施，让游客们可以尽情享受各种娱乐活动。
其中最受欢迎的当属威尼斯水城购物中心，这里汇集了世界各大品牌的商品，满足了游客们的购物欲望。
此外，游客们还可以在娱乐场所尝试赌博游戏，体验一把成功与胜利的喜悦。
三、美食体验澳门东方威尼斯不仅拥有各式各样的购物和娱乐设施，还有许多美食供应。
各种国际美食的餐厅遍布其中，无论是意大利面、法国美食还是中餐，都能在这里找到。
品味正宗的美食，让游客们在欣赏绝美风景的同时，也能满足味蕾的享受。
四、文化交流澳门东方威尼斯也是文化交流的重要场所。
每年都有各种国际文化活动在此举行，吸引了大量的文化爱好者。
音乐会、艺术展览、戏剧演出等丰富多样的文化活动，为游客们提供了一个了解不同文化的平台。
五、澳门文化探索澳门东方威尼斯所处的澳门特别行政区是一个历史悠久、文化多元的地方。
游客们可以在探索威尼斯风情的同时，深入了解澳门特有的文化。
游览澳门历史城区，参观博物馆和寺庙，感受中西文化的融合，领略澳门独特的艺术和手工技艺。
六、独特的旅游体验澳门东方威尼斯给游客们带来了一种独特的旅游体验。
无论是在欣赏浪漫的景色还是在购物、娱乐和品尝美食中，游客们都能感受到一种无与伦比的享受。
对于喜欢舒适度假的人来说，澳门东方威尼斯无疑是一个理想的目的地。
七、结语澳门东方威尼斯作为澳门特别行政区的一大亮点，以其独特的建筑风格和丰富的娱乐设施吸引着众多游客。
在这里，游客们不仅可以欣赏到威尼斯风情的美丽，还能体验到各种娱乐活动和美食的盛宴。
上海威尼斯水城
上海威尼斯水城上海威尼斯水城是上海市浦东新区外高桥保税区的一座独特的水上城市。
该项目由上海建工集团与外高桥保税区共同开发建设，于2018年正式开放。
被誉为中国版的威尼斯，上海威尼斯水城以其独特的建筑风格和水上交通系统吸引了众多游客前来观光和体验。
上海威尼斯水城的建筑风格布满了欧洲古典建筑的痕迹，仿佛将游客带入了一个时光倒流的奇幻世界。
这里有仿佛威尼斯的青石板小道，水边的古典建筑，水上的小桥流水和平静的河道。
整个水城分为数个小岛，每个岛上都有独立的院落和建筑物，使整个景区呈现出错落有致的格调。
游客在上海威尼斯水城可以尽情地欣赏到各种各样的建筑风格，从威尼斯的哥特式建筑到巴洛克式的宫殿，再到罗马式的教堂，每一个建筑都充满了艺术的气息。
这里的建筑充满了浪漫与诗意，让人仿佛置身于古老的欧洲城市中。
在上海威尼斯水城，最吸引人的莫过于水上交通系统。
游客可以乘坐威尼斯风格的船只在水城中穿行，欣赏美丽的风景。
这些小船有着红色的船身和木质的装修，让人感觉仿佛置身于威尼斯的运河之中。
沿着水道前行，可以欣赏到两岸风光，感受到水上城市的独特魅力。
除了欣赏建筑和体验水上交通，上海威尼斯水城还提供了很多娱乐和购物的机会。
游客可以在水城内的商业街区购买到各种精美的工艺品和纪念品，体验到独特的购物体验。
而且还有一些主题餐厅和咖啡馆提供丰富多样的美食选择，让游客在欣赏景色的同时也可以品尝到各式各样的美食。
另外，上海威尼斯水城还提供了一些特色的活动和演出。
例如，每天都会有精彩纷呈的威尼斯水上巡游表演，游客们可以观看到水上嘉年华游行、舞蹈表演等精彩节目。
此外，威尼斯水城还定期举办一些文化艺术交流活动，吸引了很多艺术家和文化爱好者参与其中。
总的来说，上海威尼斯水城是一个集建筑、水上交通、购物和娱乐于一体的旅游目的地。
这里的独特风格和浪漫情调吸引了大量的游客前来游览和体验。
无论是欣赏建筑、乘坐小船穿行还是品尝美食，都能让人留下深刻的印象。
南通如皋海上威尼斯
南通如皋海上威尼斯南通如皋是一座位于江苏省东部沿海的城市，以其独特的水乡风情而闻名。
如皋市位于长江三角洲海前平原的东北部，东临黄海，南接苏锡常市，西依上海，北界经济开发区。
而如皋的最美景点之一便是被誉为“海上威尼斯”的景区，下面就让我们一同探索一下南通如皋海上威尼斯的魅力。
南通如皋海上威尼斯位于如皋市东南面的堰口镇境内，景区总面积约为40平方公里，是以河道为交通干线的水上旅游景区。
这个景区由比亚迪河、宝带河、瘦西湾、白塔湾和寿塔五条人工开凿的河流组成，河道纵横交错，水道纵贯全境，形成了水上交通便利的独特景观。
进入南通如皋海上威尼斯的景区，首先映入眼帘的是一片片水田和绿意盎然的小桥流水。
我们可以选择乘坐风情船，在河道上穿行，欣赏两岸的美景。
顺着河流前行，沿途可以欣赏到如画般的风景，湖光山色，悠然自得。
河道两旁是古朴典雅的建筑群，仿佛穿越时空，回到了古代的水乡。
在南通如皋海上威尼斯，我还可以感受到浓郁的农田文化。
河边的稻田里，绿油油的水稻摇曳生姿，田间地头，农民们正在忙碌地耕种着农作物。
在农忙的季节，景区内的农家乐也会开展各种农耕体验活动，让游客们近距离感受农耕文化的魅力。
除了水上游览和农田文化，南通如皋海上威尼斯还有丰富多样的文化活动。
每年夏季，这里会举办水上花灯节，吸引了来自世界各地的游客。
届时，河道两旁会被五彩斑斓的花灯点缀成一个童话般的世界，游客们可以乘坐小船在夜晚的河道上游览，享受美丽的灯光秀。
在南通如皋海上威尼斯的旅游景区，还有许多特色的商业街区和美食一条街等，可以满足游客们的购物和饮食需求。
这里的特色小吃尤其值得一提，比如像豆腐蛋、粢饭粑、盐水虾等，都是当地的传统美食，口感独特，极具吸引力。
南通如皋海上威尼斯不仅仅是一个旅游景区，更是一个融合了自然风光和文化底蕴的地方。
这里的水乡特色和浓郁的农田文化让人流连忘返。
无论是乘船游览，还是感受农耕文化，都能让人身心愉悦。
总而言之，南通如皋海上威尼斯是一个值得一游的旅游胜地。
东方威尼斯景色70个字
东方威尼斯景色70个字
1.提到威尼斯，就一定会想起那里的水、桥、依水而建的人家和穿梭期间的小船。
在中国，也有一个被称为东方威尼斯的地方。
2.临水而居，老城区里常常是门前就是河水。
在苏州有一种独特的船叫画舮。
四四方方的船底，呈漏斗形，两端微微向上翘起，漏斗上托着二个像小亭子样的“房间”，被一个回廊串起，亭子和廊里摆放着桌椅，十分舒适。
3.众多的风景之中，一条内在的人工形成的运河，又让大连旅游风景之中，增添了一张丽质的名片就叫：东方威尼斯水城！
4.有海的城市最浪漫，有水的城市很温柔。
在我国素有北方明珠、“浪漫之都”美誉的大连，既是一座滨海城市，又有一座东方威尼斯水城。
可谓是温柔水韵，浪漫之都。
5.建筑临水而造，前巷后河，形成小乔、流水、人家的独特风貌，既有园林之美，又富山水之胜，坐落在水网之中。
一座让人惊艳的东方威尼斯水城。
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小区配套设施
从福峡路到一期主入口修建了一 条500米长，28米宽的私家大道。 豪华会所：会所内设有泳池，网 球场和其他健身、休闲、餐饮、 娱乐等设施等； 一条200长的环内湖风情商业街， 而内湖的直径有120米宽，景色非 常优美，湖边还特别设计了一个 水上表演舞台，作为以后社区活 动的一个场所； 二期有一个5000平米的休闲岛， 可供业主休闲、健身。
周边配套
教育配套：福建省民政学校、福州英华学院 商业配套：麦德龙、则徐广场好又多、仓山国美 医院配套：福建省地质医院、白湖亭医院 文化体育配套：海峡国际会展中心 交通配套：火车南站、三环路、地铁一号线 景观配套：江滨公园、马航洲湿地公园、黄山、城门 山公园、清凉山森林旅游度假区
安防系统
东方威尼斯小区有两个入口，目前仅东大门一个入口，一期与二期交界处为北 入口，待环岛路建成后，开通使用。 福建万龙物业管理公司遵循以人为本，诚信、专业、品质的经营管理理念服务 于客户，东方威尼斯设有多重安防系统，包括周界防越报警系统、出入口控制 系统、闭路电视监控系统、专职保安人员电子巡逻系统、家居安防系统、小区 可视对讲系统等，另外还对保安人员辅以高科技安保设备，进行24小时定点巡 逻，可以实现对小区进行全天候、全方位不间断监控，保证业主安全。
水系特色
东方威尼斯水系是流动的水。我们特别邀请 了国内最好的水利专家——南京河海大学 设计了这套水循环系统。整个社区的水都是 纯天然的江水，通过东西两个水闸连接外江， 利用大自然的潮起潮落，实现社区内水质的 循环交换。整个小区内的水都是流动的、新 鲜的水，这种独特的活水体系在全国来说都 是非常罕见的，可以无动力的情况下完成区 内水体交换，维护成本很低，只要花两天时 间就可以把全部水体更换一遍，充分保证了 社区良好的水质。二期水深约90公分，第户 设亲水露台。人工湖面积86000平方，水深 1.5左右。
地理位置
东方威尼斯位于福州市仓山区城门镇 龙江路98号。项目位于素有中国“人 儒之乡”的仓山区城门、螺洲一带， 距五一广场11.8公里,车程约25分钟， 距长乐国际机场约30分钟车程，交通 网络发达，出行极为方便。自然环境 得天独厚，地块三面环乌龙江，一面 为葱郁茂密的桔林。沿乌龙江北岸， 岸线长约1750米，东西向长1700米， 南北向平均长约500米。江面烟波浩 淼，江的对岸为气势苍茫的五虎山。 基地地势平坦开阔，水文地质条件良 好。
经济指标
东方威尼斯项目占地1234亩，规划实际用地面积：701530平方，总建面积： 345575.32平方（不包括地下室面积：26438.13平方）容积率为0.489，建筑 密度17.9%，绿地率为35.08%，约有2000多户住家。小区建成后水体面积约10 万平方米，分3期开发。商A面积：1621.68平方。 二期用地面积：143653平方，总建面积58855.91平方（不包括地下室面积： 11046.69平方）容积率：0.4097，建筑密度15.5 %，绿地率：41.3%，规划东方威尼斯
项目规划
东方威尼斯规划为世界级岛屿别墅大盘，总占地1234亩，其中水体面积约10万平 方米，仅规划2000多户住家。项目分3期开发，产品以别墅为主，有少量高层和 小高层，并配套有2273平米超五星水岸会所。 社区规划上结合威尼斯水城风貌，把整个小区变成为一个环水庄园，同时，又把 区内规划成许多个小岛和半岛，每个岛屿上仅建有几栋面积不等的别墅。 这样将外围乌龙江绝版一线江域与住区内岛屿别墅规划相结合，缔造一种岛屿公 园式的原生态世界级豪宅环境价值。别墅区内水体均为纯天然的江水，其独特的 活水体系全国罕见。
销售现状
东方威尼斯项目分三期开发，目前一期已经售罄，并已交房； 二期项目小高层部分已近售罄，别墅部分正在进行示范区的外立面、景观、 河道及样板房施工，销售均价：23000元/㎡，计划于4月份全新面市。 三期处于产品定位及规划设计论证阶段；
设计理念
以“择水而居”的人居思想为开发理念，力求 创造“水中之城、城中之水、园中之城、城中 之园”的大规模特色水城；达到“远可观、近 可及、还可水中游”的多层次亲水效果；与外 江一起潮起潮落的内湖、四通八达的河道成为 整个小区的纽带，这些形态各异的水体把小区 联系成一个湖光滟滟、绿荫婆娑的生态型小区， 又把小区分隔成岛屿、半岛、湖滨等各种清静 幽雅而又丰富多变的滨水家居。 结合高端消费群追求优雅、浪漫、休闲、从容 的生活方式和对异域风情的普遍喜爱，结合意 大利威尼斯的一些水城元素，展现本项目端庄 经典的高品位和卓而不凡的贵族气质。
景观特色
东方威尼斯充分利用周边的自然环境，引乌龙江之水，通过社区东西两闸门 来调节水位，利用天然的潮汐涨落，实现水体的循环交换，水质清澈灵动。 通过超大乌龙江水域和100000平米内湖水系，运用港湾、湖泊、河塘、水道 四种水域水网形态和上百种地表地貌景观、生态廊道、绿色屏障、滨水栈道、 观景栈桥、水滨公园、亲水平台、漫步道及五大主题滨水岛屿景观规划，营 造出多层次可成长性、可持续发展的浩瀚景观版图。
禹洲东方威尼斯项目介绍
获得奖项
• 2004年开发以来曾多次获得全国性综合多项奖项： • 2004年被评为十大特色别墅金奖； • 2005年获得中国国际花园城市综合奖，并被建设部中国建筑文化中心评为 “中国知名地产”和“中国知名别墅”；同年10月被评为影响中国的30大典 范社区； • 2006年4月被人民日报社网络中心评为第三届中国城市最具投资价值地产； 7月被博鳌房地产论坛评为2006年度中国十大最具魅力楼盘；11月入选中国房 地产企业家全国理事会单位； • 2007年7月被评为“全国最佳景观别墅”； • 2008年12月被评为“2008年福州楼市最具典藏价值楼盘”及“首届中国宜 居风水楼盘”。