物业二次装修管理
物业部对二次装修的管理规定范文
物业部对二次装修的管理规定范文一、引言二次装修是指业主在购买房产后，为了满足个人需求对房屋进行改造、装修的行为。
为了保障小区的整体环境以及业主的利益，物业部制定了对二次装修的管理规定。
本规定旨在规范业主的装修行为，维护小区的整体形象，促进居民和谐相处。
二、装修申请1. 业主在进行二次装修之前，必须书面向物业部提出装修申请，并附上相应的装修方案以及相关证件。
物业部将在收到申请后的5个工作日内对申请进行审批并给出回复。
2. 装修申请中需包括装修的施工时间、材料使用规范、安全措施等详细内容。
同时，业主需承诺在装修过程中不会影响其他业主的正常生活秩序和楼道通行。
3. 物业部有权对装修方案进行调整或要求业主进行修改，以保证装修方案的合理性和对小区环境的无害化。
三、装修施工1. 业主在装修期间，必须严格按照装修方案进行施工，并严格遵守相关的安全规定和施工要求。
2. 搬运材料的过程中，要尽量减少对公共区域的影响，避免造成不必要的噪音、污染或其他不良影响。
3. 施工过程中严禁乱堆乱放物品，尤其是易燃、易爆、有毒有害等危险物品。
4. 施工现场必须保持整洁，施工完成后要及时清理施工垃圾。
严禁将垃圾随意丢弃在公共区域。
5. 施工过程中需遵循环保原则，尽量选择环保材料和方法，减少对环境的负面影响。
四、装修质量监督1. 物业部有权对装修施工进行质量监督，并随时对施工现场进行检查。
如发现施工质量不合格或存在安全隐患，物业部有权停止施工并要求立即整改。
2. 施工完成后，业主需邀请物业部进行验收。
验收合格后，方可入住或使用装修后的房屋，否则将无法享受正常的物业服务和小区设施。
五、装修后的维护1. 业主在装修完成后，应加强对装修房屋的日常维护管理，确保房屋的使用功能和外观无损。
2. 如装修后发现存在质量问题或需要维修的地方，业主应及时报告物业部，并与物业部协商解决办法。
3. 如果装修工程造成了公共设施的损坏或影响了他人的正常使用，业主需要承担相应的责任，并进行赔偿。
物业部对二次装修的管理规定
物业部对二次装修的管理规定一、申请及审核流程1. 业主需向物业部提出书面申请，说明装修需求和计划，附上相关的装修方案、施工图纸等材料，并注明施工时间。
2. 物业部收到申请后，将组织相关人员进行初步审核，对申请资料进行查验，并评估装修计划对小区生活的影响。
3. 若初步审核通过，物业部将安排现场勘察，检查施工环境、安全措施等是否符合规范，并提出配合要求和意见。
4. 物业部将根据勘察结果和初步审核意见，决定是否进行审批会议，商议审批结果并形成正式文件。
5. 审批会议由物业部组织，会议成员包括小区相关负责人、专业工程技术人员等。
会议最终决定是否批准装修申请，并制定装修的具体要求和限制。
6. 物业部将向申请人以书面形式通知审批结果，包括批准、批准并提出修改意见和不批准等三种结果。
7. 若申请被批准，申请人需在规定时间内领取装修准入证，并按规定时间进行装修。
二、装修要求和限制1. 施工时间限制：装修时间仅限在每周工作日的上午8点至下午6点之间进行，严禁在夜间或节假日进行装修工作。
2. 噪音控制要求：装修过程中产生的噪音应低于小区规定的标准，且对邻近居民不产生明显影响。
3. 施工道路和通道：装修施工过程中，要保证小区内的道路和通道的通畅，不得阻塞或占用公共空间。
4. 施工安全措施：装修施工时，需设置明显的安全警示标志，并配备专业人员进行管理和监督。
5. 建筑垃圾处理：装修完成后，施工方需及时清理施工现场的建筑垃圾，并妥善处理，不得乱倒乱堆。
6. 装修材料使用：装修时使用的材料应符合国家相关标准，不得使用违禁材料或不符合环保要求的材料。
7. 施工质量验收：装修完成后，物业部将组织专业人员对装修质量进行验收，如不合格将要求整改。
三、违规行为和处罚措施1. 未经批准施工：未经批准擅自进行装修施工的，将被物业部立即停工，并依规定进行相应的处罚。
2. 超时施工：未按规定时间完成装修施工的，将根据延误时间进行相应的罚款和处罚。
二次装修管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为了规范二次装修行为，保障房屋使用安全，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。
第二条本规定适用于本小区内所有已交付使用的房屋的二次装修。
第三条二次装修应遵循安全、合理、文明、环保的原则，不得损害房屋结构安全和使用功能，不得违反国家法律法规和物业管理规定。
第四条小区物业管理处负责对二次装修的监督管理，业主应自觉遵守本规定。
第二章二次装修申请与审批第五条业主进行二次装修前，应向物业管理处提出书面申请，并提交以下材料：1. 业主身份证明；2. 房屋产权证明；3. 二次装修方案及效果图；4. 设计图纸及施工方案；5. 施工单位资质证明；6. 相关安全措施及环保措施。
第六条物业管理处在收到业主的二次装修申请后，应在五个工作日内进行审核，审核内容包括：1. 装修方案是否符合国家法律法规和物业管理规定；2. 装修工程是否影响房屋结构安全和使用功能；3. 装修工程是否涉及公共区域，是否需要征得相关业主同意；4. 施工单位是否具备相应的资质。
第七条经审核通过的二次装修申请，物业管理处将发放《二次装修许可证》，并告知业主装修期限和注意事项。
第八条业主在进行二次装修时，应遵守以下规定：1. 按照批准的装修方案和施工图纸进行施工；2. 不得擅自改变房屋结构，不得拆除承重墙、梁、柱等主体结构；3. 不得占用公共区域，不得影响其他业主的正常使用；4. 不得使用易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；5. 不得擅自改变消防设施、安全设施和通风设施。
第九条二次装修工程完成后，业主应向物业管理处提交验收申请，物业管理处将在五个工作日内组织验收。
第三章施工管理与监督第十条业主在进行二次装修时，应选择具备相应资质的施工单位，并签订书面合同。
第十一条施工单位应遵守以下规定：1. 严格按照设计图纸和施工方案进行施工；2. 采取有效措施确保施工安全，防止发生安全事故；3. 不得使用假冒伪劣材料，确保装修质量；4. 不得在规定时间内完成装修工程；5. 不得在施工过程中扰民。
物业二次装修管理制度
物业二次装修管理制度为了统一物业管理，保护业主权益，维护楼宇的整体形象和安全，制定本物业二次装修管理制度。
第一条整体规定1.本管理制度适用于在物业范围内进行二次装修的业主、住户。
2.二次装修是指在已完成基础装修的前提下，业主、住户对室内空间进行装饰、改造、增设附件等。
3.二次装修需符合国家、地方的相关法律法规和物业规定。
第二条申请与批准1.业主、住户需要在进行二次装修前，提前向物业管理处提交书面申请。
2.申请需提供详细的装修方案、装修材料清单、施工单位及人员的合法证照等相关资料。
3.物业管理处将在10个工作日内对申请进行审批，并及时将审批结果通知业主、住户。
4.如申请被批准，申请人需在接到通知后5个工作日内办理相关手续；如申请被拒绝，申请人可以在一个月后重新提交申请。
第三条施工管理1.业主、住户在进行二次装修时，需遵守国家、地方有关施工安全、环保、噪音控制等相关法规。
2.业主、住户需选择合法、有信誉、有资质的装修施工单位进行施工。
3.施工期间，业主、住户应保持良好的协调沟通，及时解决施工过程中出现的问题。
4.施工期间，业主、住户需确保周边邻居不受施工噪音、污染等影响，如有投诉，需积极配合物业及时解决。
5.施工期间，业主、住户需保持公共区域的清洁，不得随意堆放杂物等影响他人使用。
第四条装修材料与装修范围1.业主、住户在选择装修材料时，应遵守环保、安全、无毒的原则。
2.禁止使用国家明令禁止生产、销售的装修材料。
3.禁止在公共区域进行装修，包括楼道、电梯厅、楼梯等。
4.禁止修改建筑结构，包括拆除墙体、增设阳台等。
5.禁止改变外观，包括窗户、阳台扩建等。
第五条结算与验收1.二次装修完成后，业主、住户需通知物业维修部门进行验收。
2.验收包括装修质量、施工材料、安全隐患等方面的检查。
3.如装修存在质量问题或安全隐患，业主、住户需责任追究，并及时整改。
第六条违规处理1.如发现业主、住户违反本管理制度的规定，物业将依法依规进行处理，包括停工整改、处以罚款等。
物业工程二次装修管理制度
物业工程二次装修管理制度一、总则为规范物业工程二次装修管理，维护物业权益，提高住户生活质量，特制定本管理制度。
二、管理范围本管理制度适用于物业管理部门负责管理的各类物业工程二次装修活动，包括但不限于住宅、商业楼宇、公共设施等的二次装修。
三、装修管理流程1. 申请阶段住户或业主需提出二次装修申请，填写相关表格并提交物业管理部门审批。
物业管理部门接收到申请后，必须在3个工作日内召开会议进行评审，并作出批准或拒绝的决定。
若装修申请被批准，物业管理部门将签订装修管理协议，规定双方的权利和义务。
2. 施工阶段施工单位需遵守《建筑装修管理规范》，确保装修工程符合相关法规标准。
物业管理部门需对施工单位进行监督和检查，确保施工过程安全可控，不影响邻近住户生活。
施工单位须在规定时间内完成装修工程，并经过物业管理部门验收合格。
3. 完工阶段物业管理部门将组织专业人员对装修工程进行最终验收，如符合标准则颁发装修竣工证书。
住户需按时缴纳二次装修管理费，并严格遵守小区或楼宇的相关规定，保持环境整洁。
如出现质量问题或违规行为，物业管理部门有权要求施工单位返工，并根据情况追究责任。
四、责任分工1. 物业管理部门负责审核和批准装修申请，监督和检查施工过程，最终验收工程质量。
2. 住户或业主需配合物业管理部门的工作，遵守相关规定，保持环境卫生，共同维护小区或楼宇的良好秩序。
3. 施工单位需遵守相关法规标准，保证工程质量，做到安全施工，提供优质的服务。
4. 如有纠纷或争议，物业管理部门将积极协调双方，维护双方利益，保证事情圆满解决。
五、违规处理1. 若住户或业主擅自进行二次装修，未经物业管理部门批准，将按规定处以罚款并要求恢复原状。
2. 如施工单位严重违反相关法规或标准，导致事故发生，物业管理部门有权取消其资质并追究法律责任。
3. 对于不遵守本管理制度的行为，物业管理部门有权停止相关权利并采取进一步的处罚措施。
六、附则1. 本管理制度自发布之日起生效，如有任何修改或调整，将提前通知相关方。
2023年物业二次装修管理规定
2023年物业二次装修管理规定第一章总则第一条为规范物业二次装修管理，维护物业的整体形象和使用功能，保障业主的合法权益，根据国家相关法律法规，结合本物业的实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于本物业所管理的各类住宅、商业、办公等不同类型房产的二次装修管理。
第三条物业二次装修应遵循“绿色、安全、节能、环保”的原则，注重居住环境的安全、舒适和公共设施的保护与维护。
第四条业主有权进行合法的物业二次装修，但必须符合本规定的要求，并按照相关程序申请并获得物业管理部门的批准。
第二章申请和审批第五条业主在进行物业二次装修前，必须向物业管理部门递交装修申请，并提供相关证件和材料。
物业管理部门应及时受理并进行审批。
第六条业主物业二次装修申请材料包括但不限于以下内容：1. 业主身份证明；2. 二次装修设计图纸；3. 施工单位资质证明；4. 施工方案和施工计划；5. 保证书等其他相关证明文件。
第七条物业管理部门应在收到装修申请后的15个工作日内进行审批，并向业主提供审批结果。
如有需要，物业管理部门可要求业主提供补充材料。
第八条物业管理部门对装修申请应进行审查，并根据相关法律法规和本规定的要求，对申请材料的真实性、合规性进行核验。
第九条物业管理部门对装修申请进行批准的，应向业主提供相关批准文件，并与业主签订装修管理协议。
第十条业主在装修期间，必须按照批准文件和装修管理协议的要求进行装修，并遵守相关的法律法规和本规定的规定。
第三章装修施工第十一条业主在装修期间，必须按照施工方案和施工计划开展相关工作，严禁在未经批准的区域内进行施工。
第十二条装修施工必须由具备相应资质的施工单位负责，并且必须符合国家相关法律法规和行业标准。
第十三条施工期间必须进行施工安全管理，如设置安全警示标志、使用安全防护设施等，确保施工期间的安全。
第十四条施工期间必须合理把控噪音、尘土和其他污染物排放，确保不对其他住户的正常生活造成妨碍。
第十五条施工期间严禁在公共区域摆放施工材料、设备和垃圾等，必须保持公共区域的整洁和正常通行。
物业二次装修管理内容流程和注意事项
物业二次装修管理内容流程和注意事项1. 简介物业二次装修管理是指物业管理公司对业主进行的二次装修的管理工作。
本文将介绍物业二次装修管理的整体流程和需要注意的事项。
2. 流程2.1 申请阶段在进行二次装修之前，业主需要向物业管理公司提交装修申请。
申请阶段包括以下步骤： - 2.1.1 填写申请表：业主需填写装修申请表，包括装修范围、装修时间、装修预算等信息。
- 2.1.2 提交相关证件：业主需提供身份证明、房产证明等相关证件。
- 2.1.3 缴纳装修押金：业主需缴纳一定金额的装修押金，作为对可能造成的损失的保证。
2.2 审核阶段物业管理公司会对业主的装修申请进行审核。
审核阶段包括以下步骤： - 2.2.1 审查申请表：物业管理公司会审核业主提交的装修申请表，确保信息完整准确。
- 2.2.2 实地勘察：物业管理公司会前往业主住所进行实地勘察，核实申请的装修范围和条件是否符合规定。
- 2.2.3 审核结果通知：物业管理公司会将审核结果以书面形式通知业主，包括通过审核或不通过审核的原因。
2.3 执行阶段如果业主的装修申请通过审核，可以开始进行二次装修。
执行阶段包括以下步骤： - 2.3.1 签订装修合同：业主和装修公司需要签订装修合同，明确双方的权责和工作进度。
-2.3.2 施工管理：物业管理公司会监督装修公司的施工过程，确保施工质量和安全。
- 2.3.3 整改意见：如果物业管理公司对施工过程中发现的问题提出整改意见，装修公司需要及时整改。
- 2.3.4 完工验收：装修完成后，业主和物业管理公司进行完工验收，确认装修质量，并退还装修押金（如无问题）。
2.4 材料选择与采购在进行二次装修时，业主需要认真选择和采购材料。
注意事项包括： - 2.4.1 选择环保材料：尽量选择符合国家标准的环保材料，保证室内空气质量。
- 2.4.2 比较价格和质量：在选择材料时，要对比价格和质量，选择性价比高的产品。
2023年物业部对二次装修的管理规定
2023年物业部对二次装修的管理规定尊敬的住户：为了更好地管理小区内的装修工程，维护小区环境的美观和安全，2023年物业部特制定了以下对二次装修的管理规定：一、装修前准备：1. 居民申请：住户在进行二次装修前，需要向物业部提交书面申请，并填写装修申请表格。
2. 报备材料：住户需提供以下装修材料备案：- 装修设计图纸及效果图；- 装修方案说明书；- 施工单位及从业人员的相关证件；- 装修材料的购买证明。
3. 缴纳押金：居民在装修前需要向物业部缴纳一定金额的装修押金，用于保障装修过程中可能引发的损坏或污染等问题的修复。
二、装修过程管理：1. 严格施工时间：装修期间施工时间限定在早上8点至晚上6点之间。
周末需事先向物业部提前一周申请，且施工时间不能超过9个小时。
2. 施工方案评估：物业部将对居民提交的装修方案进行评估，确保其符合相关安全规范和小区的整体风格。
3. 施工场地及设备要求：- 施工场地应设置封闭施工区域，防止噪音和粉尘扩散。
- 施工设备需使用防尘防噪音设备，减少对周边住户的影响。
4. 安全措施：- 住户需在装修现场设置明显的安全警示标识，确保其他住户能够远离施工区域。
- 施工现场必须配备消防器材，并遵循相关消防安全要求。
5. 施工噪音控制：为了降低施工噪音对周边住户的影响，施工单位需要采取措施，如使用低噪音设备、使用隔音材料等。
三、装修后验收：1. 完工报告：装修结束后，施工单位需要向物业部提交装修完工报告，并附带照片及相关证明材料。
2. 验收标准：物业部将按照相关验收标准对装修工程进行验收，确保施工质量符合要求。
3. 还原要求：住户在装修结束后，需要恢复原有的装修状态，清理施工垃圾，并移除施工过程中对公共设施、交通道路等造成的影响。
四、违规处理：1. 未经申请施工的居民将被处以相应的违约金，并要求恢复原有状态。
2. 严重违规的居民将被列入信用黑名单，物业部有权采取进一步的法律措施。
以上是2023年物业部对二次装修的管理规定，请居民们严格遵守。
物业部对二次装修的管理规定（4篇）
物业部对二次装修的管理规定主要包括以下几个方面：一、申请程序与规范：1. 业主在进行二次装修前，必须向物业部提交书面申请，说明装修内容、时间等详细信息，并携带相关材料，如施工单位的资质证明、施工方案等。
2. 物业部收到业主的申请后，将立即组织相关人员进行审核，并在5个工作日内作出答复。
3. 业主在开始二次装修施工前，需要签署装修承诺书，承诺遵守物业部的相关规定和要求。
4. 业主必须选择有资质和信誉的装修施工单位，并向物业部提供该单位的相关证明文件。
5. 二次装修过程中，施工单位需向物业部配合提供工程进度、施工质量等相关监测资料。
二、施工规定：1. 二次装修工程必须遵守国家和地方相关规定，符合消防、环境保护、安全等方面的要求。
2. 施工期间，施工单位应当切实保障小区居民的生活正常进行，尽量减少噪音、粉尘等对居民生活的影响。
3. 施工单位需在装修现场设置明显的施工告示，并对施工现场进行有效的封闭，确保施工现场的安全。
4. 施工单位应当定期清理工地，保持小区的环境整洁，每天施工结束后清理施工垃圾和杂物。
三、装修材料与设备：1. 二次装修所使用的材料必须符合国家的相关标准和要求。
2. 不得使用有害物质或易燃易爆材料进行装修。
3. 施工单位在选购装修材料时，应避免产生过多的包装垃圾，鼓励使用环保材料。
四、安全防护：1. 施工单位应当采取必要的安全防护措施，确保施工现场的安全。
2. 施工期间，严禁将装修材料、设备等堆放在楼道、消防通道等重要通道上。
3. 施工期间，施工单位应当设置合适的防护设施，保障邻近住户的人身安全。
五、质量验收：1. 施工完成后，业主需向物业部提出验收申请，并提供装修过程的相关监测资料。
2. 物业部将指派人员对装修工程进行验收，并在7个工作日内向业主出具验收报告。
3. 若发现装修工程存在质量问题，物业部将指导业主与施工单位进行协商解决。
六、违规处理：1. 业主未经物业部批准，擅自进行二次装修的，物业部将责令其停止施工，并收回其施工许可证。
物业部对二次装修的管理规定(四篇)
物业部对二次装修的管理规定第一章总则第一条为了维护小区环境，保障住户的居住权益，制定本规定。
第二条适用范围：本规定适用于本小区内的住户进行的二次装修活动。
第三条二次装修指住户在购买房屋后对室内的装修和改造，包括但不限于墙壁刷漆、地板铺设、门窗更换等。
第四条二次装修应在合理范围内进行，并遵守国家相关法律法规。
第五条物业部有权对二次装修进行审核、监管和管理。
第六条强制执行：违反本规定的住户，物业部有权采取相应措施进行处理。
第七条本规定由物业部负责解释和执行，可根据实际情况进行调整和修改。
第二章申请与审批第八条住户在进行二次装修前，必须提前向物业部提出申请，并填写相关材料。
第九条申请材料包括但不限于装修方案、装修材料清单、装修工程进度表等。
第十条物业部在收到装修申请后，将在10个工作日内对申请进行审批。
第十一条审批结果以书面形式通知申请人。
第十二条审批结果有以下三种情况：批准、批准但要求修改、不批准。
第十三条被批准的装修申请，申请人需按照物业部的要求进行装修。
第十四条被批准但要求修改的装修申请，申请人应按照修改要求进行调整，并重新提交材料。
第十五条不批准的装修申请，申请人不得进行任何装修活动。
第十六条物业部有权要求申请人提供相关证明材料，如施工单位的相关资质证明等。
第三章施工管理第十七条申请人在进行装修时，必须委托拥有相关资质证明的装修公司进行施工。
第十八条施工期间，申请人应保证施工单位的工作人员按照相关规定进行作业。
第十九条申请人应确保施工现场的安全，并采取相应措施防止施工过程中对其他住户造成不便。
第二十条施工期间产生的垃圾和杂物应及时清理，不得堆放在公共区域。
第二十一条施工期间对公共设施和设备造成的损坏，由申请人负责修复或赔偿。
第二十二条施工期间产生的噪音、灰尘等对其他住户的影响应减到最低程度。
第二十三条若施工过程中发现违反规定的行为，物业部有权要求立即停工，并对申请人进行相应处罚。
第四章管理费用第二十四条申请人在进行二次装修时，应按照物业部的要求缴纳装修管理费用。
物业部对二次装修的管理规定
物业部对二次装修的管理规定
具体的物业部对二次装修的管理规定因不同物业部的要求而异，下面是一些常见的管理规定：
1. 提前申请：业主在进行二次装修前，必须提前向物业部申请，并填写相关的表格，说明装修的内容、时间和施工方式等信息。
2. 缴纳押金：物业部常常要求业主在申请二次装修时交纳一定金额的押金，以防装修过程中对公共区域和设施造成损坏或污染。
押金在装修结束并确认无损坏后，会退还给业主。
3. 施工时间限制：物业部通常会对二次装修的施工时间做出限制，避免影响到其他业主的生活。
一般来说，施工时间限制在白天且不得在周末或假期进行。
4. 装修材料限制：物业部可能会规定某些装修材料的使用是禁止的，例如大理石地板、大型水族箱等对公共设施有潜在影响的材料。
此外，物业可能还规定噪音、灰尘和污染的限制标准。
5. 施工安全要求：物业部对施工队伍必须具备相关的资质证书，并遵守相关的安全规范。
施工队伍的入场工人必须佩戴安全帽、工作服，并配备必要的安全防护设备。
6. 完工验收：装修工程完成后，业主需要向物业部提供装修工程的完工证明，并接受物业部的验收。
未经验收的装修工程，物业部有权要求业主重新整改或恢复原状。
请注意，具体的管理规定可能会因物业管理条例、规章制度和各地的实际情况而有所不同，建议您在进行二次装修前与所在物业部进行详细的沟通和了解。
物业部对二次装修的管理规定范文（四篇）
物业部对二次装修的管理规定范文第一章总则第一条根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规规定，为维护小区内安全、保护小区房屋及公共设施的正常使用，物业部对小区内的二次装修进行管理。
第二条本管理规定适用于小区内居住者进行二次装修的各项管理事项。
第三条二次装修是指小区内住户对自己的住房进行各种装修工程，包括但不限于室内装修、水电管道改造、阳台封闭等。
第四条物业部有权依法对小区内居民进行二次装修的申请进行审核，指导施工过程，并对施工过程进行监督与管理。
第五条居民在进行二次装修时，应遵守法律法规，尊重公共利益，保护小区环境和同样享有使用权益的其他住户的合法权益。
第二章申请与审核第六条在进行二次装修前，居民应向物业部提出书面申请，并提交下列材料：（一）二次装修申请表；（二）居民身份证复印件；（三）房产证复印件；（四）设计图纸及相关施工合同复印件；（五）施工队伍资质及工人相关证件复印件。
第七条物业部在收到申请后，将对申请材料进行审核。
审核内容包括但不限于：（一）施工方案的合理性和可行性；（二）施工队伍的资质及工人的工作经验；（三）施工过程中对公共设施和其他住户的影响等。
第八条物业部对申请进行审批，审批结果分为批准和驳回两种情况。
第九条物业部将在收到申请后的10个工作日内进行审核并作出审批结果。
若居民未在规定时间内收到审批结果通知，可以要求物业部提供书面反馈。
第十条物业部审批通过的居民可以开始施工，但需在施工过程中配合物业部的监督与管理。
第三章施工与监督第十一条施工队伍应遵守国家相关法律法规，具备相应的资质，并提供相关证明文件。
第十二条居民进行施工过程中，应遵守以下规定：（一）严格按照申请的施工方案进行施工，禁止擅自更改施工方案；（二）施工现场应保持整洁，材料应摆放整齐，避免污染环境；（三）施工期间应采取措施保护公共设施和其他住户的利益；（四）施工期间应注意安全，严禁发生火灾、漏电等事故；（五）施工完成后应及时清理施工垃圾，做好消防安全检查。
物业部对二次装修的管理规定范文（三篇）
物业部对二次装修的管理规定范文第一章总则第一条为了规范小区内业主的二次装修行为，维护小区的整体形象和安全环境，根据相关法律法规和小区规章制度，制定本规定。
第二条本规定适用于小区内的业主、租户以及相关装修公司。
第三条小区的二次装修，必须遵守相关法律法规和国家标准，确保施工质量和安全。
第四条物业部负责对小区内的二次装修进行管理和监督，并依法对违规行为进行处理。
第二章申请与审批第五条业主、租户在进行二次装修前，必须向物业部提交书面申请，并提供相关的装修方案和材料清单。
第六条业主、租户提交申请后，物业部应在五个工作日内进行审批，如审批通过，应及时通知申请人，并颁发装修批准证书。
第七条物业部对装修方案进行审查时，应注意以下事项：1.装修方案是否符合国家标准和相关法律法规；2.装修是否会对小区内其他业主的正常生活造成影响；3.装修是否会对小区内的安全环境造成潜在威胁。
第八条装修期限一般为三个月，如需延长装修期限，必须重新申请并经物业部批准。
第三章施工规范第九条装修施工必须由专业的装修公司进行，并提供相关资质证明。
第十条装修施工期间，必须按照相关标准和要求进行施工，保证施工质量和安全，禁止使用违法材料和设备。
第十一条施工人员必须佩戴证件，并遵守小区的相关规定，不得随意进入他人住宅或擅自改变小区设施。
第十二条施工期间，应保持施工现场的清洁，及时清理垃圾，减少对其他业主的影响。
第十三条施工期间，禁止使用大功率电器设备，防止电路过载和安全事故的发生。
第四章监督与管理第十四条物业部应定期对装修施工进行巡查和检查，发现问题及时处理。
第十五条业主、租户及相关装修公司应配合物业部的巡查和检查工作，如实提供相关资料和协助解决问题。
第十六条物业部对发现的违规行为，可以采取以下措施：1.下达整改通知书，要求在规定时间内进行整改；2.暂停施工，直至问题解决；3.对存在严重违规行为的，可以进行罚款或取消装修资格等处理。
第五章费用与保证金第十七条业主、租户在进行二次装修时，应按照一定的比例交纳装修保证金，用于保证施工过程中的质量和安全。
物业二次装修管理规定
物业二次装修管理规定
根据不同地区的具体情况和管理需要，物业二次装修管理规定可能会有所不同。
然而，一般而言，以下是常见的物业二次装修管理规定：
1. 申请装修：业主在进行二次装修前，需向物业公司提出书面申请，并提交装修方案和预算。
2. 审批程序：物业公司将组织相关部门对装修方案进行审批，并在一定时间内通知业主是否批准申请。
3. 安全防护：装修施工期间，业主需采取必要的安全防护措施，确保施工不会影响到其他业主的正常生活。
4. 施工时间：物业公司会限定装修的施工时间，以减少对其他业主的影响。
通常在规定时间内可进行装修施工，但要避免在夜间或清晨施工。
5. 施工队伍：业主需要聘请有正规资质的装修公司进行施工，确保施工质量和工期的控制。
6. 垃圾处理：业主需妥善处理施工产生的垃圾，不得随意倒放或倾倒。
7. 施工扰民：装修期间，业主需尽量减少噪音、震动和灰尘的产生，并注意对其他业主造成的困扰。
8. 赔偿责任：如因二次装修导致物业设施的损坏或其他业主的投诉，业主需承担相应的赔偿责任。
以上只是一般情况下的物业二次装修管理规定，具体规定还可能包括其他内容。
应该根据所在物业小区的具体规定，与物业公司进行沟通，了解并遵守相关管理规定。
物业二次装修管理规定（3篇）
物业二次装修管理规定第一章总则第一条为了加强小区内业主单位的二次装修管理，营造良好的生活环境，保证物业设施的安全和正常使用，特制定本管理规定。
第二条本管理规定适用于小区内所有的业主单位，包括住宅、商铺、办公楼等各类单位。
第三条二次装修指的是业主对所购买的业主单位进行的有关装饰、维修、改建、翻新等施工工作。
第四条物业公司作为小区的管理者，负责对小区内的二次装修进行管理和监督。
第五条业主单位在进行二次装修前应向物业公司提出申请，并按照相关手续进行办理。
物业公司有权对申请进行审查，并根据实际情况进行审核。
第六条业主单位在进行二次装修时，应按照相关法律法规和规章制度的要求进行施工，并遵守保护环境、节约资源的原则。
第七条业主单位进行二次装修后，应自觉维护公共环境的整洁和安全，并在业主单位内使用时遵守相关管理规定。
第八条物业公司为小区内的二次装修工作提供必要的服务支持，如施工许可、施工监督等。
第二章二次装修申请和审批第九条业主单位在进行二次装修前，应向物业公司提出书面申请，并附上有关装修方案和材料。
第十条物业公司收到申请后，应根据小区的实际情况进行审查，确保装修方案符合小区规划和管理要求。
第十一条申请材料需要包括但不限于以下内容：装修方案、施工图纸、材料清单、施工单位的资质证书等。
第十二条物业公司对申请材料进行审核后，应在15个工作日内作出审批决定，并将审批结果通知申请单位。
第十三条物业公司对符合要求的申请，应及时办理施工许可手续，并在装修期间进行监督和指导。
第十四条业主单位在装修期间如需修改装修方案，应重新向物业公司申请，并按照新的方案进行施工。
第十五条物业公司对不符合要求的申请，应给予申请单位书面说明理由，并告知申请单位可以重新提出申请。
第十六条物业公司检查过程中发现装修工程存在违反法律法规的情况，应及时制止并通知相关部门进行处理。
第三章施工期间管理第十七条施工期间，业主单位应保持与邻近单位及小区业主的良好关系，避免施工噪音、污染等影响到他人。
物业二次装修管理规定
物业二次装修管理规定
以下是物业二次装修管理的一些常见规定：
1.装修许可：业主在进行二次装修前，需向物业管理处申请装修许可，并提供相关的装修方案和施工图纸。
只有获得许可后，方可进行装修。
2.装修材料：装修材料应符合国家相关标准，不得使用有毒有害或易燃易爆材料。
对于一些需要特殊审批的大型装修材料（如大理石等），还需要提供材料的产地证明和质量检测报告。
3.施工时间：装修施工时间通常限定在工作日的白天，不得在夜间或节假日进行施工，以免影响邻居的正常休息和生活。
4.施工噪音：要求装修施工过程中控制噪音，不得产生过大的噪音扰民。
如需使用重型机械设备，需要提前向物业做出申请，并获得许可。
5.安全措施：装修过程中需要采取必要的安全措施，确保工作人员和居民的安全。
施工现场应设立明显的警示标志，并配备灭火器等消防设施。
6.施工垃圾处理：装修施工完成后，需要将产生的垃圾及时清理，并按照物业规定的方法进行处理。
禁止将装修垃圾乱丢乱倒，影响小区环境。
7.验收手续：装修施工完成后，需要向物业管理处提供相关验收材料，并接受物业的验收。
只有通过验收并办理相关手续后，方可入住。
以上是一些常见的物业二次装修管理规定，具体规定可能因各地小区管理政策的不同而有所差异。
居民在进行二次装修前，最好仔细阅读小区的相关管理规定，以确保装修过程的顺利进行。
物业部对二次装修的管理规定
物业部对二次装修的管理规定第一章总则第一条为了规范小区内住户的二次装修行为，维护小区的整体环境和安全，保证住户的合法权益，制定本管理规定。
第二条本管理规定适用于小区内所有住户的二次装修行为，包括但不限于室内空间的装修、设备的更换、墙体的刷漆等。
第三条二次装修应符合国家建筑法律法规的相关规定，不得影响小区的整体建筑结构和功能，不得妨碍其他住户的正常生活和工作。
第四条物业部有权对二次装修行为进行监督和管理，对不符合规定的装修行为有权制止并要求整改。
第五条小区内的住户在进行二次装修前，需向物业部提出申请，并按照规定的程序进行审批和备案。
第六条物业部在办理二次装修的申请时，应当全面考虑小区内的整体环境和公共设施的安全因素，有权要求住户进行必要的改动。
第七条住户在进行二次装修时，应当将装修的施工人员进行严格管理，保障施工安全和质量。
第二章二次装修的申请和审批第八条住户在进行二次装修前，应当向物业部提出书面申请，并提交相关资料。
第九条申请材料应包括但不限于以下内容：1. 住户的身份证明文件；2. 设计方案和施工图纸；3. 施工人员的资质证明；4. 施工材料的质量检测报告。
第十条物业部应在收到申请后的五个工作日内进行初步审查，并向住户确认是否符合规定。
第十一条若申请符合规定，物业部应当及时进行现场评估和验收，并出具相关意见。
第十二条若申请不符合规定，物业部应当向住户说明原因，并要求其进行调整和修改。
第十三条住户在收到物业部的意见后，应当及时进行调整和修改，并重新申请审批。
第十四条物业部应当在收到住户重新申请后的三个工作日内进行审批，并出具审批结果。
第三章二次装修的施工管理第十五条住户在进行二次装修施工前，应当再次报备施工计划和施工人员。
第十六条施工人员应当具备相关的资质证书，并按照规定的程序进行备案登记。
第十七条施工人员在进行工程施工时，应严格按照施工图纸和设计方案进行施工，确保质量和安全。
第十八条施工现场应当严禁堆放危险物品，保持通道畅通，防止施工噪音和扬尘污染。
物业二次装修管理规定
物业二次装修管理规定
以下是关于物业二次装修管理的一些常见规定和注意事项：
1. 申请与审核：住户进行二次装修需事先向物业进行申请，并提供相关施工计划和材料选择。
物业将进行审核，包括审查施工方的资质和保证金等。
2. 施工时间与区域：施工时间一般会限定在白天的工作时间内，可以根据具体情况进行调整。
同时，物业也会限定施工区域，避免对其他住户造成干扰。
3. 施工队伍管理：住户必须选择正规合法的施工队伍，并遵守相关法律法规。
物业有权对施工人员进行核验和管理，确保施工人员的安全和施工质量。
4. 噪音与扬尘控制：住户进行施工时应尽量减少噪音和扬尘的产生，以避免对邻居造成干扰和影响。
如需产生较大噪音的施工，应提前通知邻居，并获得他们的理解和支持。
5. 安全管理：施工过程中要严格遵守安全规定，包括使用安全工具和材料，保护好现有设施和结构等。
物业有权对施工现场进行检查，确保施工安全。
6. 质量监督：物业有权对施工质量进行监督和抽查，确保施工符合相关规定和标准。
若发现施工质量问题，物业可以要求住户进行整改或追究责任。
7. 管理费用：根据物业管理条例，住户进行二次装修需缴纳相应的管理费用，包括额外的安全保证金和施工监管费用等。
以上仅为一些常见的物业二次装修管理规定，具体的要求和细节可能因物业管理公司和地区的不同而有所差异，住户在进行二次装修前应详细了解并遵守相关规定。
二次装修管理规定
二次装修管理规定
1. 二次装修需提前向物业提出申请，并获得物业书面审批。
不得擅自进行装修。
2. 二次装修需由专业装修公司施工，并按照国家相关规定和标准进行施工，确保质量和安全。
3. 在装修过程中，需严格按照物业规定的施工时间和施工区域进行工作，并保持施工现场的清洁和秩序。
4. 在二次装修过程中，不得损坏公共设施和楼道，如电梯、消防设施、水电设备等。
损坏需及时修复或赔偿。
5. 二次装修完工后，需向物业交验，确保装修质量合格，并按照物业要求提交相关材料和证明。
6. 二次装修后如有任何问题或纠纷，需及时与物业沟通解决，并应按照相关法律法规承担相应责任。
7. 物业有权对二次装修进行监督和检查，如发现违规情况，有权要求整改或撤销装修。
8. 二次装修过程中如需要进行施工噪音、灰尘等影响周围邻居的情况，需提前与邻居沟通并尽量减少影响。
9. 如有涉及到管线、承重墙等重要结构的改动，需向物业提供相关的设计图纸和计算书，并经物业审核通过后方可施工。
10. 二次装修过程中要做好防火和安全措施，确保施工期间的安全性。
以上是一些常见的二次装修管理规定，具体规定可能因不同物业管理公司和地区而有所不同。
在进行二次装修前，最好与物业公司进行沟通，并了解相关的规定和要求。
物业管理二次装修管理制度
物业管理二次装修管理制度一、目的为规范小区内二次装修行为，保障业主合法权益，维护小区公共设施安全，营造良好的居住环境，特制定本管理制度。
二、适用范围本制度适用于本小区内所有需要进行二次装修的业主。
三、装修审批流程1. 提交申请：业主需提前向物业管理处提交装修申请，包括装修方案、施工图纸、施工单位资质等相关资料。
2. 审核批准：物业管理处负责审核业主提交的资料，确保装修方案符合小区管理规定和安全标准。
3. 签订协议：审核通过后，业主需与管理公司签订《二次装修管理协议》，明确装修责任、施工时间、垃圾处理等相关事宜。
四、装修施工管理1. 施工时间：装修施工应遵守小区规定的施工时间，避免影响其他业主的正常生活。
2. 安全施工：施工单位必须遵守安全施工规定，采取必要措施防止施工过程中的安全事故。
3. 公共设施保护：施工过程中应保护好小区的公共设施，如电梯、楼道、绿化等，如有损坏需及时修复。
五、装修材料管理1. 材料存放：装修材料应妥善存放，不得占用公共区域或影响其他业主。
2. 材料使用：使用符合环保标准的装修材料，减少对小区环境的影响。
六、装修垃圾处理1. 垃圾存放：装修垃圾应集中存放在指定区域，不得随意丢弃。
2. 垃圾清运：业主应负责及时清运装修垃圾，或委托物业管理处代为清运，费用由业主承担。
七、装修监督与检查1. 物业管理处应定期对装修现场进行检查，确保装修活动符合管理规定。
2. 如发现违规装修行为，物业管理处有权要求业主或施工单位立即整改。
八、违规处理1. 对于违反本管理制度的行为，物业管理处将视情节轻重给予警告、罚款或其他管理措施。
2. 严重违规行为，物业管理处可采取断水断电等措施，并保留追究法律责任的权利。
九、附则1. 本制度自发布之日起生效，由物业管理处负责解释。
2. 本制度如与国家相关法律法规冲突，以国家法律法规为准。
请根据实际情况调整上述内容，确保其符合当地法律法规和小区实际情况。
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二,施工入场前各项工作
1.施工前需具备的入场条件
(1)施工单位需提供各种相关资料交客服部备案. (2)客服部将《装修手册》,《客户手册》及《施工管理规定》 提供给客户.提醒客户入住后室内消防器具的配备问题. (3)装修前施工单位需提交施工图纸,工程部,保安部在7个工 作日内完成审图,并由工程部出具审图意见,图纸审核内容及 要求详见《工程部二装图纸审核,施工验收说明》,审图意见 报总经理审批后交于客户.
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装修许可证(装修现场张贴) 装修许可证(装修现场张贴)
经物业管理公司审核,同意 装修单位对 区 号房进行装修,装 修期限为 年 月 日至 年 月 日,装修项目详见《装修申请表》 号. 工程内容如下: 客 厅 卧 室 厨 房 卫生间 其 他 ××物业管理公司 年 月 日 装修负责人:×× 联系电话×× 业主姓名 ×× 联系电话×× 备注:本表制作成一式二联, "第一联 管理公司存根" "第二联 装修现场张贴"
若装修垃圾自行清运,可免收该项费用. (现4元/建筑平方米) 完工后,持证和票据退款
可获返还 每户2个/百平方米,预收两个月,完工后 按实际工期多退少补.
装修管理服务项目: 装修管理服务项目: 1,装修图则审批,物业管理公司将为业主提供图则审批服务; 2,施工监管,为维护社区整体利益及各单元在施工期间的防火,防盗等,物业管理公司 对施工现场进行特别管理并及时供应所需能源.包括施工期间的保安管理, 公共地方之清洁等; 3,装修验收,业主房屋装修完毕后提出申请,物业管理公司将提供装修验收服务.
经物业管理公司审核,同意 装修单位对 区 号房进行装修,装 修期限为 年 月 日至 年 月 日,装修项目详见《装修申请表》 号. 工程内容如下: 客 厅 卧 室 厨 房 卫生间 其 他 ××物业管理公司 年 月 日
装修负责人:×× 联系电话×× 业主姓名 ×× 联系电话××
备注:本表制作成一式二联, "第一联 管理公司存根" "第二联 装修现场张贴"
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七,各类押金及费用
序号 1 2 3 4 5 6 7 项 装 修 装 修 保 管 目 证 理 金 费 单 户 建筑面积(平方米) 自 然 间 证 证 个 个/天 位 单 价 备 注
10000元 4元/平米 21元 50元 10元 200元 0.5元
验收合格后,三个月可获返还
装 修 垃 圾 清 运 费 装 修 人员出入证押金 装修人员出入证工本费 灭 灭 火 火 器 器 押 租 金 用
接单人: 客户签字: 物业管理公司负责人签字:
签发人: 年 年 月 月 日 日
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业主姓名 施工地点 项目负责人 巡视日期及时
业主电话 装修公司 负责人电话 装修管理人员记录
检查人
备注
装 修 现 场 记 录
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装修许可证(物业管理公司存根) 装修许可证(物业管理公司存根)
(1)客户在施工前15日内到客服部填写《装修申请表》《施 工队防火安全责任书》《室内装修保证书》《装修手册承 诺书》并确认签章. (2)施工前施工单位会同客服部对施工区域的成品现状进行 检验,并填写《成品验收表》. (3)施工单位按《施工管理规定》的要求进行成品保护工作, 并填写《施工线路申请表》及《货用电梯使用申请》, 保安部及客服部负责对成品保护范围环境的巡查 管控.
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二 次 装 修 管 理
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培 训 大 纲
一,各部门职责 二,施工入场前各项工作 三,进场后的装修现场管理 四,《动火许可证》的办理程序 动火许可证》 五,工程完成 六,装修工程总则 七,各类押金及费用
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一,各部门职责
客服部—— 客服部
负责对业主二次装修各项手续办理,协调二装过程中出现的问题, 负责对业主二次装修各项手续办理,协调二装过程中出现的问题, 组织安排单元验收,对施工现场的整体形象进行管控. 组织安排单元验收,对施工现场的整体形象进行管控.
五,工 程 完 成
装修完工后,业主须向物业管理公司报告完工日期,物 业管理公司当在3天内检查有关业主是否按章装修,并将装修 保证金在装修验收合格后3个月还予业主.如有违例及损毁公 共设施等情况,物业管理公司除可扣除装修保证金作修复费用 外,并有权追讨一切不足之金额.
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六,装修工程总则
客 厅
墙面 地面 其它: 天花
装 修 申 请
卧 室
墙面 地面 其它: 吊顶
厨 房 卫 生
墙面 地面
其它:
间
其 它
1. 是( 2. 是( 3. 是( 装修押金 )否( )否( )否( )包暖气立管. )包厨房,卫生间立管. )改动暖气. 财务人员签章
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照 片
照
照
照
照
装 修 施 工 人 员 登 记 表
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物资搬运放行条
物业管理公司 房 号 房 主 申办人 搬至何处 身份证号 身份证号 搬 运 物 资 名 称 房 屋 性 质 租用 自用 日 期 年 月 日
搬运车辆资料 司机驾驶证号 物业管理公司 备 注
车牌号码
车 型 司机身份证号 保安
颜 色
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客 户 单元号 装修负责人 装修押金 装修管理费 装修时间: 结 违章记录: 算 联系电话 联系电话 垃圾清运费 出入证费用
1,若装修工程实际时间表及工程进度与原申请及审批时间表不同 ,业主须立即知会物业管理公司,以期更改有关期限.物业管 理公司会暂停未经授权的工程. 2,业主对其装修公司在装修过程中的行为及活动承担全部责任, 并须监督所有工程,以便确保符合审批设计图纸. 3,物业管理公司有权并将会定期检查相关地方,以查验装修工 程是否遵从规例及符合审批设计图纸情况,如装修单位在装 修期间出现紧急情况时,物业管理公司可即时进入业主所使 用单元进行处理,但物业管理公司不负责保管 业主单元内一切设备.
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三,进场后的装修现场管理
1 进场后装修现场管理流程
相关部门 进行现场 巡查 填写巡 查报告 客服部跟踪问 题整改情况 报告定期 存档况
开 始
结束
检查人员开出罚 单并经施工方确 认后签字
财务部根据《处 罚通知单》进行 扣款
财务部将《处 罚通知单》存 档
结束
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流程图说明 (1)客服部按照《施工管理规定》,工程部按照《工程部二次装修 管理制度》,保安部按照《二次装修施工安全管理规程》分别对 二装现场进行巡查,并填写《二装现场管理检查表》,检查表于 下班前交由客服部汇总,由客服部跟踪问题的整改情况. (2)客服,工程,保安部在对施工现场巡查的过程中,如发现有违 规行为将按照《施工管理规定》进行处罚,处罚由检查人填写《 违章处罚通知书》,由施工现场负责人在《违章处罚通知书》上 签字确认,并交至客服部审核,由客服部统一交至财务部进行装 修押金款项的扣除. (3)客服,工程,保安部在巡查过程中,对于情节 严重的事件,填写《事件报告》并上报总经理.
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二,施工入场
(4)装修前施工单位需报消防局备案,且提交消防局建筑防火审 核意见书(消防局审核需12个工作日);客服部根据消防局开 具的相关备案资料回执,为施工单位办理施工手续. (5)施工前施工单位需按规定在现场配置足够数量手提灭火器.
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二,施工入场
2,施工前需办理的各项施工手续
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六,装修工程总则
4,物业管理公司有权在其认为对隔邻业主的安宁或环境等造成不 能接受的工程骚扰时,令装修公司改变施工时间. 5,严禁进行任何影响建筑物结构的更改工程,所有工程必须符合 政府规例,并按照物业管理公司已批准之图纸执行. 6,所有修改或更改工程,严禁切割任何结构混凝土或在结构墙进 行钻孔工程,亦不得在地面,天花及墙面取出任何管道. 7,装修公司必须严格按照政府有关部门的规则进行施工.
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二,施工入场
(4)施工单位填写《施工申请表》《施工许可证》,施工单位 到财务部缴纳费用后,由工程,客服,保安各部经理会签后 报总经理审批,加盖公章后生效. (5)施工单位持《施工许可证》到保安部为施工人员办理施工 出入证. (6)施工前施工单位需缴纳的费用参照《客户服务手册》物业 管理及相关费用收费标准,客服部根据交款内容填写《有偿 服务单》,财务部根据有偿服务单交款金额 收取相关费用.
装 修 验 收 单
经手人签字: 负责人签字: 月 日 年 月 日 二次验收 经手人签字: 年 月 日 二次验收 负责人签字:
客户签字:
装修公司签字:
年
月
日
年
二次验收 客户签字:
二次验收 施工方签字:
年 日
月
年
月
日
年
月
日
年
月
日
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四,《动火许可证》的办理程序 动火许可证》
施工期间如需动火,施工单位需到保安部填写《办理动火证 申请表》,《动火作业许可证》,保安人员查验动火人员证件 后由保安部经理确认签字,总经理审批,此证加盖公章后生效 .对于未办理动火许可证将按施工管理规定进行处罚.
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录用面谈程序与内容
财务部—— 财务部
负责收取二次装修期间的费用.
工程部—— 工程部
负责出具审图意见及对装修单元进行验收, 负责出具审图意见及对装修单元进行验收,按职责对施工现场进行 巡查监控,确保不因施工影响其它业主的正常生活. 巡查监控,确保不因施工影响其它业主的正常生活.
保安部—— 保安部
负责审图,对现场成品保护的检验, 负责审图,对现场成品保护的检验,单元验收及按职责 对施工现场进行巡查监控. 对施工现场进行巡查监控.