地方工程造价简介.pptx

1地方工程造价体系
1.2辽宁定额情况分析
❖ 目前，政府在工程造价领域发挥的作用越来越大，对工程造价的控制越 来越紧。
❖ 造价文件涵盖范围越来越大，从人工费、材料费、措施费、规费等全面 控制；
❖ 不是直接规定必须执行定额，企业可以自主报价。 ❖ 但是根据目前造价部门的解释，只有按照定额及解释文件编制的报价才
130条，附录六个，规定了工程量清单计价模式下编制工程量清单 和指标控制价、投标报价、合同价款的约定，以及工程计量与价款 支付、工程价款调整、索赔、竣工结算、工程计价争议处理等内容。 涵盖了工程施工阶段从招投标开始到施工竣工结算办理的全过程。 ❖ 本规范强制性条款15条，其中：3.1.2条规定工程量清单准确性和 完整性由招标人负责；4.1.3条规定工程量清单是投标报价的共同基 础，竣工结算应按合同约定和实际完成的工程量进行；4.1.5和 4.1.8条规定安全文明施工费、规费、税金不可竞争性；4.3.2条规 定招标人提供的工程量清单的不可更改性。
能执行某些定额解释，这样，倒逼企业编制报价时完全执行定额。 ❖ 政府工程、国企工程都按照定额编制拦标价，作为投标最高价的控制标
准，拦标价是政府控制工程造价的一种方法。
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1.2辽宁定额情况分析
❖ 近三年来，沈阳市招标工程都采用拦标价，由甲方委托有关中介编制拦标价，开标前3天 公布，作为工程的最高报价标准。目前拦标价的编制要依据《辽宁省建设工程招标控制价 管理规定》（辽住建发[2012]27号），该文件适用于省内国有资金投资或国有资金投资为 主的工程，要求拦标价依据辽宁省定额编制，即：采用人工费指数并考虑10％的风险因素； 材料费按照《辽宁工程造价信息》并考虑5％的风险因素；机械费按2008年定额并考虑人 工费、燃料动力费的调整及相应的风险因素；企业管理费、利润按定额类别标准计取；措 施项目费的安全文明施工措施费按定额类别标准计取，不得调整，冬雨季施工、市政工程 干扰费根据工程实际，按定额标准计取，夜间施工增加、二次搬运、已完工程保护费等按 工程实际和常规的施工方法适当计取；其它项目费中暂列金额，可参照批准设计概算中的 预备费或根据工程实际按分部分项工程费的10％以内计取，总承包服务费可根据工程实际， 对要求总承包管理和协调的，按分包工程造价的1.5％计取；对要求总承包管理和协调并配 合服务的，按分包工程造价的3％-5％计取；对发包人自行供应材料的，可按供应材料价 值的1％计取；规费为不可竞争费，其中的工程排污费、危险作业意外伤害保险，按工程 所在地相关规定计取，社会保障费、住房公积金，按潜在投标人持有的规费证的上限计取， 不能确定潜在投标人的工程项目，依据招标文件确定的施工企业的专业和级别，按省建设 工程造价管理部门核定的规费计取标准上限计取。
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❖ 2）09年结算会议：土方工程、石方工程的挖、填、运项目取费，除税 金外，一律按2008年《建设工程费用标准》规定费率的35％计取；水泥 踢脚线工程量（不扣除门洞口）；水电费按计价定额中分析出的水电量 乘以系数1.1，其增加的0.1系数包括生活用水电量和企业管理费中生产 工具用具所发生的水电量。3）10年结算会议：根据《建筑安装工程费 用项目组成》规定，建筑安装工程费是由直接费、间接费、利润和税金 组成。对于不属于该文件规定的费用，应由发包人承担，如果已由承包 人实际支付的，可将该费用列入其他项目费；建筑物屋顶上，不能计算 建筑面积的装饰性结构，其脚手架费用按实际搭设计算，垂直运输费用 按该部分结构的人工费与机械费之和乘以系数0.15计算；现浇混凝土楼 梯其混凝土实际用量超过定额含量时，混凝土量可以按实调整，其他不 变。
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❖ 4）11年结算会议：为一个项目特殊定制的钢模板（按照批准的施组计算的投入 量，扣除残值，一次摊销）；砌体植筋（如设计、施工规范或相关部门要求不能 采用预埋工艺，经发包人同意）；混凝土台阶、散水、坡道含量是否调整的问题 （可按以下两种方式计算。一种是直接套用2008年计价定额子目，该子目包括 了挖土、垫层、混凝土、面层抹灰压实工作内容，含量不予调整；另一种计算方 法是各项目分别计算、分别套用各相应定额子目）；高层建筑用于脚手架卸载使 用的槽钢、工字钢等及人工费安拆未包括在综合脚手架中，发生时按实计算；工 业安装工程及公用工程中的单个体积不超过2 立方米的设备基础、管廊柱等现浇 混凝土工程，每立方米混凝土浇筑按相应定额人工、机械乘系数1.3。5）12年结 算文件：建筑高层脚手架卸载使用的槽钢、工字钢摊销问题（埋设在混凝土中不 能周转的型钢按一次摊销；能够周转使用的部分按15%摊销）；砌体的工程量， 应按设计图示尺寸计算；目前井点降水工程的施工工艺与定额子目相差较大的， 潜水泵台班和运行所需的人工工日可按实际签证计算。
地方工程造价简介
主讲 张长友
地方工程造价简介
❖ 1、地方工程造价体系 ❖ 2、清单与定额 ❖ 3、合同文本（GF99-0201） ❖ 4、关于地方工程造价工作的几点心得
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1.1国标08清单
❖ 08清单规范（即将被13清单规范ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ代） ❖ 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）正文条文共
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1.2辽宁定额情况分析
❖ 2008定额发布之来，根据执行中遇到的各种问题，省造价站每年多会出 台相关文件，对定额的执行进行指导和调整。这些文件对于政府工程一 般都有强制性，对于地方工程参照执行。
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1.2辽宁定额情况分析
❖ 1）08年结算会议：业主统一缴纳水电费（按照定额价1.1倍计取）；土 方开挖、回填、运输工程取费（按照35%取费）；材料检验试验费（甲 方承担）；计日工人工单价和机械台班单价取费（无约定或者约定不明 确的执行网刊价，只计取税金）；油漆或涂料用量与定额消耗量差（超 过15%的可据实调整）；单层或多层建筑物的综合脚手架、垂直运输费、 水泵加压台班费等以建筑面积为基数计算的费用应该折层（超过3.6m的 按照檐高除以3.6m，剩余超过2.2m的为一层）；高度超过 3.6m 的挡土 墙、水池等不能计算建筑面积的项目的垂直运输费（人工加机械的 15%）；对拉螺拴、对拉片（执行铁件项目，重复使用的30%摊销）。