1金色城品渠道执行细案
某地产房地产金色城品策划提案
某地产房地产金色城品策划提案介绍金色城是某地产房地产公司旗下的一个高端住宅项目，位于该城市黄金地段，周边配套设施完备，交通便利。
本文档旨在提出金色城的品牌策划方案，通过有效的市场推广和品牌建立，提升金色城在目标市场的知名度和美誉度。
目标市场为了更好地定位目标市场，我们对金色城周边人口进行了调查和分析。
通过这些数据，我们得出以下目标市场：1.高收入人群：金色城的定位是高端住宅项目，主要面向高收入人群。
这群人通常追求高品质生活，有较强的购房能力。
2.家庭购房人群：金色城的住宅户型主要适合家庭居住，所以我们的目标市场也包括有孩子或者拥有结婚打算的夫妇。
3.投资者：考虑到金色城的地理位置和潜在升值空间，我们也希望吸引一些对房地产投资有兴趣的投资者。
品牌定位基于目标市场的调研结果，我们确定将金色城定位为“高品质、舒适、家庭友好型的住宅项目”。
1.高品质：金色城拥有优质的建筑材料和精良的施工工艺，致力于提供高品质的生活环境。
2.舒适：金色城所提供的住宅户型设计合理，室内空间布局科学，为业主提供舒适的居住体验。
3.家庭友好型：金色城内部将配备家庭娱乐设施、安全设备等，为家庭业主提供便利和安全。
品牌传播为了提高金色城的知名度和美誉度，我们将采取以下品牌传播策略：1. 广告宣传在目标市场的主要媒体上，投放金色城的广告宣传，包括平面媒体、电视、网络等。
广告语言简洁明了，突出金色城的高品质和舒适性。
同时，我们将邀请有知名度的公众人物担任金色城的形象大使，增加品牌的影响力。
2. 线上宣传在互联网上建立金色城的官方网站和社交媒体账号，用以展示金色城的项目信息、户型介绍、购房流程等。
我们还将定期发布相关内容，如购房攻略、设计理念等，吸引潜在客户的注意，并与他们保持有效的沟通。
3. 线下活动举办一系列线下活动，如开盘仪式、项目参观、购房咨询会等。
通过这些活动，会吸引更多的潜在客户和投资者前来了解金色城，并提供详细的解答和协助。
金长城-惠泉啤酒广告策略案
金长城-惠泉啤酒广告策略案1. 引言金长城-惠泉啤酒是一种具有悠久历史的啤酒品牌，拥有广泛的市场基础和消费者口碑。
然而，随着市场竞争的加剧和消费者需求的变化，金长城-惠泉啤酒需要重新思考其广告策略，以保持竞争优势并吸引更多的消费者。
本文将探讨金长城-惠泉啤酒的广告策略，并提出一些建议。
2. 目标受众金长城-惠泉啤酒的目标受众主要是年轻一代的消费者，他们对潮流和时尚有着较高的关注度。
年轻人喜欢尝试新鲜事物，追求个性化的生活方式。
因此，金长城-惠泉啤酒需要通过广告策略来吸引年轻一代的消费者，提高品牌认知度，增加销量。
3. 广告定位为了与竞争对手区分开来，金长城-惠泉啤酒可以通过以下方式进行广告定位：3.1 强调品牌历史金长城-惠泉啤酒有着悠久的历史，可以通过广告来强调其传统、优质的酿造工艺，以及承载着文化和情感价值的品牌故事。
这样做可以吸引那些注重传统价值和情感认同的消费者。
3.2 强调产品特点金长城-惠泉啤酒可以通过广告来突出其独特的口感、酒体和酒香，以及与其他啤酒品牌的差异化。
同时，金长城-惠泉啤酒可以加强对产品的描述和说明，让消费者更好地了解和认识该产品。
3.3 强调品牌形象金长城-惠泉啤酒可以通过广告来传达其品牌形象，例如与体育赛事、音乐节等相关联，以强调年轻、时尚和活力的形象。
金长城-惠泉啤酒还可以与知名艺人或体育明星合作，通过代言或合作活动来提高品牌的知名度和吸引力。
4. 广告渠道金长城-惠泉啤酒可以通过多种渠道来传播广告，以覆盖更广泛的受众群体：4.1 电视广告电视广告是传统广告渠道之一，可以通过在知名电视台或热门节目中播放广告来提高品牌知名度和曝光度。
金长城-惠泉啤酒可以选择与电视节目或体育赛事合作，以最大限度地吸引目标受众的注意力。
4.2 社交媒体广告社交媒体是年轻一代消费者常用的媒体渠道，金长城-惠泉啤酒可以通过在平台如微信、微博、抖音等投放广告来吸引目标受众。
在社交媒体广告中，金长城-惠泉啤酒可以采用创意和趣味性的方式，与受众进行互动，引发口碑传播。
崔彤彤;二审民事判决书
崔彤彤;二审民事判决书【案由】民事侵权责任纠纷其他侵权责任纠纷【审理法院】北京市第二中级人民法院【审理法院】北京市第二中级人民法院【审结日期】2022.09.14【案件字号】(2022)京02民终8899号【审理程序】二审【审理法官】王军华魏曙钊宋光【审理法官】王军华魏曙钊宋光【文书类型】判决书【当事人】崔彤彤;北京金色时枫房地产开发有限公司【当事人】崔彤彤北京金色时枫房地产开发有限公司【当事人-个人】崔彤彤【当事人-公司】北京金色时枫房地产开发有限公司【法院级别】中级人民法院【原告】崔彤彤【被告】北京金色时枫房地产开发有限公司【本院观点】根据查明的事实，崔彤彤在金色时枫公司经营的商场内被落下的消防卷帘门砸伤，金色时枫公司作为经营场所的经营者，未尽到安全保障义务，对崔彤彤的损害后果应当承担侵权责任。
【权责关键词】撤销代理过错关联性诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院经审理查明的其他事实与一审法院查明的事实一致。
【本院认为】本院认为，根据查明的事实，崔彤彤在金色时枫公司经营的商场内被落下的消防卷帘门砸伤，金色时枫公司作为经营场所的经营者，未尽到安全保障义务，对崔彤彤的损害后果应当承担侵权责任。
本案二审双方争议的焦点系崔彤彤的食宿费、护理费、交通费、误工费、精神抚慰金的标准。
关于崔彤彤主张的食宿费，因崔彤彤系门诊治疗，未发生住院伙食费及住院床位费，其主张食宿费依据不足，本院不予采纳。
关于交通费，因崔彤彤提交的交通支出与就医单据不能完全一一对应，一审法院酌情认定的交通费数额并无不妥，本院予以维持。
护理费是指受害人需要专门人员护理，对此人员应当给付的费用，护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。
因崔彤彤是否需要专门人员护理应经鉴定程序确定，崔彤彤在一审中撤回了伤残鉴定申请，其应承担举证不利的法律后果，一审法院酌情确定护理费，并无明显不当，本院予以维持。
误工费系受害人因交通事故造成的实际收入的减少。
金凡购物高大模板工程方案
金凡购物高大模板工程方案一、项目背景金凡购物广场是我国一座新兴的大型购物中心，地处繁华商圈，占地面积广阔。
为了提升购物中心的整体形象，提高顾客的购物体验，决定对其进行高大模板工程改造。
高大模板工程主要包括室内外装修、照明、标识系统、智能化系统等。
二、项目目标1.提升购物中心的整体形象，使其更具现代感、时尚感。
2.优化购物环境，提高顾客的购物舒适度。
3.提高购物中心的运营效率，降低运营成本。
4.增强购物中心的竞争力，吸引更多消费者。
三、项目内容1.室外装修（1）建筑外立面改造：采用现代的设计元素，结合购物中心的功能特点，对建筑外立面进行整体改造，使其更具现代感、时尚感。
（2）入口形象设计：对购物中心入口进行重新设计，设置醒目的标识，提高入口的吸引力。
2.室内装修（1）空间布局优化：对室内空间进行合理布局，提高空间利用率，创造舒适的购物环境。
（2）装修风格：采用现代简约风格，以白色、灰色、黑色为主色调，营造简约而不失格调的购物氛围。
（3）照明设计：采用LED灯具，提高照明效果，降低能耗。
3.标识系统（1）导视系统：设置清晰的导视标识，引导顾客轻松找到各类商品区域。
（2）信息发布系统：利用现代化的信息发布设备，及时发布购物中心的活动信息、促销信息等。
4.智能化系统（1）智能导购系统：通过手机APP、自助终端等设备，为顾客提供便捷的导购服务。
（2）智能监控系统：采用高清摄像头，实现购物中心全区域监控，保障顾客安全。
四、项目实施步骤1.前期调研：了解购物中心现状，收集相关资料，为项目实施提供依据。
2.设计阶段：根据前期调研结果，制定详细的设计方案。
3.施工阶段：按照设计方案，组织专业施工队伍进行施工。
4.验收阶段：对施工成果进行验收，确保项目质量。
5.运营维护：项目投入使用后，定期进行运营维护，确保设施正常运行。
五、项目预算根据项目内容，预计项目总投资为2000万元。
其中，室外装修500万元，室内装修800万元，标识系统200万元，智能化系统500万元。
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万科金域华府执行案(2011年猛料)
客群心理—— 从众、追新、崇尚名牌，对外来品牌接受度高。 把握贵阳“认名牌”的主流消费心理，引爆贵阳 居住领域的名牌消费潮流。
贵阳楼市有第一央企品牌、有第一本土品牌、有第一 实惠品牌……他们都是占据着某个领域的第一，真正 领袖贵阳的第一品牌缺位。
锁定 “第一居住品牌Biblioteka ，定格万科品牌形象核心价值：
品牌居住，首选万科
标志城市高端人居品质的居住品牌 改变城市固有生活模式的社区文化
反观爽爽的贵阳之前住得怎样？
爽爽的贵阳，住得有点不爽！
老城区
金阳新区
贵阳，城市在塞车，居住在拥挤， 踩盘遍全城，却没有哪个盘让人心动， 以品质著称的山水黔城，却在诸多细节上大失人心， 贵阳人有亲切的邻里，却没有良好的社区人文和服务相以匹配， 很会享受生活的贵阳人，其实没有好房子、好物业服务、好社区人文
万科劲嘉金域华府项目
广告推广执行案
金燕达观贵阳/2010-07-20
品牌落地部分
品牌主题推演
万科品牌落地的形势与任务
目前的形势
品牌意识强，信赖名牌、大品牌、强势 品牌。“怀疑小房开会不会跑路？品质 消 有没有保障？”
今后的任务
建立万科与“全国名牌、行业第一品牌”的对应 关系，强势出击，让品牌给消费绝对的信心。
对贵阳来说，万科最大的卖点，也是项目的核心概念：
万科出品
产品品质 + 品牌人文 = 高端居住标签
金域华府，万科造
以品牌卖项目，以品质打动市场，以文化感动贵阳， 以全国最好的住宅品牌，匹配爽爽的贵阳！
紧扣项目的核心卖点，项目属性定位：
（方案一）
融汇林湖的城市之美
（方案二）
百万平米林湖城居生活典范
创意表现-户外
某地产金域曲江金色护照执行方案
某地产金域曲江金色护照执行方案2023-11-20目录•项目背景与目标•金色护照计划概述•客户需求与市场调研•金色护照计划营销策略•金色护照计划服务体系•金色护照计划风险控制•金色护照计划实施效果评估•金色护照计划总结与展望项目背景与目标位于西安市曲江新区的核心地段依托于城市发展脉络，以“文化、科技、绿色”为三大核心理念打造高品质的居住环境，提升区域整体形象项目背景介绍塑造高端社区品牌形象提升项目在市场上的竞争力实现可持续发展的目标创造客户价值，实现企业与社会共赢01020304项目目标与愿景金色护照计划概述制定客户权益方案根据客户需求和行业趋势，制定包括购房优惠、物业服务优惠、商业消费优惠等在内的客户权益方案。
设计积分累计制度根据客户的购房、消费等行为，按照一定规则累计积分，积分可兑换相应权益或礼品。
建立客户信息数据库收集客户的购房、消费等信息，形成客户画像，为后续的个性化服务提供数据支持。
金色护照计划内容组建包含营销、客服、物业等人员的实施团队，明确各岗位的职责和任务。
确定实施团队通过技术手段，搭建客户信息数据库，确保数据的安全性和可靠性。
搭建数据库根据市场调研和客户需求，设计具有吸引力的客户权益方案。
设计权益方案通过各种渠道，如媒体、线下活动等，进行金色护照计划的推广和宣传，吸引潜在客户参与。
推广与执行金色护照计划实施步骤客户需求与市场调研由于客户群体具有不同的背景和需求，需要针对不同客户需求制定相应的执行方案，以满足客户的多元化需求。
客户需求多元化在满足客户需求的过程中，需要根据客户需求的重要性和紧急程度，制定优先级排序，确保首先满足重要且紧急的需求。
客户需求优先级在执行过程中，需要及时收集客户的反馈意见，并根据反馈对执行方案进行调整和优化，以提高客户满意度。
客户需求反馈客户需求分析竞争分析分析竞争对手的策略、优势和劣势，以便在执行过程中采取相应的措施，提高自身的竞争力。
市场调研通过市场调研了解目标市场的需求、竞争对手的情况以及市场趋势，为制定执行方案提供数据支持和参考。
广东法院服务保障金融高质量发展典型案例
广东法院服务保障金融高质量发展典型案例文章属性•【公布机关】广东省高级人民法院,广东省高级人民法院,广东省高级人民法院•【公布日期】2023.12.20•【分类】其他正文广东法院服务保障金融高质量发展典型案例一、银行不得擅自扣划商品房预售资金偿还债务——某银行与某房地产开发公司金融借款合同纠纷案一、基本案情某银行出借6亿元给某房地产公司，用于某楼盘项目建设。
此后，某房地产开发公司未按约定履行还款义务，某银行认为某房地产开发公司偿债能力严重不足，宣告借款提前到期，并从某房地产开发公司于其处开设的11个账户（其中包括10个监控账户）内划走资金共6.1亿元。
后经相关部门协调，某银行陆续将扣划资金用以支付某房地产开发公司欠付的工程款或直接退还。
某银行起诉请求某房地产开发公司偿还剩余贷款本金2.4亿元及利息。
某房地产开发公司反诉请求某银行返还其扣划的监控账户资金，并支付资金占用费。
二、裁判结果佛山市三水区人民法院判决认为，《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售所得款，必须用于有关的工程建设。
《广东省商品房预售管理条例》第三十条规定，预售人在商品房项目所在地的银行设立商品房预售款专用账户内的款项，在项目竣工之前，只能用于购买项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用。
因此，商品房预售资金非经监管部门批准不能挪作他用，更不能由银行擅自扣划用以清偿债务。
擅自扣划的，应予返还并支付资金占用费。
故判决某银行向某房地产开发公司返还违规扣划的商品房预售资金，并支付资金占用费。
某银行不服提起上诉，佛山市中级人民法院经审理，判决驳回上诉，维持原判。
三、典型意义本案中，银行明知监管账户的资金为预售商品房所得款，仍然违规扣划用以清偿到期债务，违反法律法规的规定，严重损害工程建设单位权益，导致在建项目陷入停滞。
若导致无法按期交付房屋，将损害购房者权益，引发涉稳涉众风险。
人民法院坚持以人民为中心，妥善审理涉保交楼金融纠纷案件，依法认定未经批准扣划监管账户资金的行为无效，引导金融机构合规经营，保障问题楼盘复工复产，促进金融行业与房地产行业良性循环，共同发展。
重庆市第五中级人民法院房屋买卖合同纠纷典型案例
重庆市第五中级人民法院房屋买卖合同纠纷典型案例文章属性•【公布机关】重庆市第五中级人民法院,重庆市第五中级人民法院,重庆市第五中级人民法院•【公布日期】2023.09.01•【分类】其他正文重庆市第五中级人民法院房屋买卖合同纠纷典型案例2020年至2023年上半年，市五中法院及辖区基层法院新收房屋买卖合同纠纷一审案件19215件、审结19574件，案件结收比101.87%。
从三年半整体收案情况来看，该类案件每年新收数量呈先升后降趋势。
具体为：2020年新收5179件，2021年新收7349件，2022年新收4878件；2023年上半年新收1809件。
一定程度上客观反映近年来房地产市场活跃趋势以及辖区诉源治理工作成效。
从受理情况看，此类案件呈现出数量多、地域性、新类型突出的特点。
除常见的开发商逾期交房、逾期办证、销售合同纠纷外，因人民群众对于高品质生活的追求和向往，精装修商品房质量瑕疵纠纷、“江景房”园林景观房纠纷成为了新的纠纷类型，又因购房者和开发商企业在购房合同中对于相关条款未作细化约定或约定不明，造成双方对合同理解不一致而引发诉讼等。
从审结情况来看，此类案件虽然体量较大，但诉源治理、多元解纷效果突出，各项审判质效指标均处于较好水平。
案例一蒋某诉某房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案开发商交付房屋户型不符合合同约定的，购房者可以请求解除合同【基本案情】2018年5月，蒋某与某房地产开发公司签订《商品房买卖合同》，约定户型为三室两厅，房屋总价款128万元，首付款39万元，剩余89万元由蒋某申请抵押贷款；某房地产开发公司应在2019年5月8日前将已进行建设工程竣工验收备案登记的商品房交付蒋某。
合同签订后，蒋某向某房地产开发公司支付了首付款、契税以及大修基金等费用。
嗣后，某房地产开发公司通知蒋某于2019年9月4日接房。
蒋某在接房时认为涉案房屋原约定为三室两厅，现交房现状为两室两厅，以违反合同约定为由，向某房地产开发公司发出《退房通知书》，要求解除合同。
人民法院依法惩治金融犯罪典型案例
人民法院依法惩治金融犯罪典型案例文章属性•【公布机关】最高人民法院,最高人民法院,最高人民法院•【公布日期】2022.09.22•【分类】其他正文人民法院依法惩治金融犯罪典型案例目录1.“e租宝”集资诈骗、非法吸收公众存款案2.“昆明泛亚”非法吸收公众存款案3.上海“阜兴”集资诈骗案4.沈阳“老妈乐”集资诈骗案5.江西“老庆祥”非法吸收公众存款执行案6.丹东欣泰电气股份有限公司、温德乙等欺诈发行股票、违规披露重要信息案7.张家港保税区伊世顿国际贸易有限公司、金文献等操纵期货市场案8.远大石化有限公司、吴向东操纵期货市场案9.袁钢志洗钱案10.周张成洗钱案案例1“e租宝”集资诈骗、非法吸收公众存款案——借互联网金融名义实施非法集资犯罪一、基本案情被告单位安徽钰诚控股集团。
被告单位钰诚国际控股集团有限公司。
被告人丁宁，男，汉族，1982年7月11日出生。
被告人丁甸，男，汉族，1987年6月24日出生。
其他被告人身份情况，略。
被告单位安徽钰诚控股集团、钰诚国际控股集团有限公司于2014年6月至2015年12月间，在不具有银行业金融机构资质的前提下，利用“e租宝”平台、芝麻金融平台发布虚假融资租赁债权项目及个人债权项目，包装成“e租年享”、“年安丰裕”等若干理财产品进行销售，以承诺还本付息等为诱饵，通过电视台、网络、散发传单等途径向社会公开宣传，向115万余人非法吸收资金762亿余元。
其中，大部分集资款被用于返还集资本息、收购线下销售公司等平台运营支出，或被挥霍以及用于其他违法犯罪活动，造成集资款损失380亿余元。
此外，钰诚国际控股集团有限公司、丁宁等人还走私贵重金属、非法持有枪支、偷越国境。
二、裁判结果本案由北京市第一中级人民法院一审，北京市高级人民法院二审。
法院认为，被告单位安徽钰诚控股集团、钰诚国际控股集团有限公司及被告人丁宁、丁甸、张敏等10人以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，其行为均已构成集资诈骗罪；被告人王之焕等16人违反国家金融管理法律规定，变相吸收公众存款，其行为均已构成非法吸收公众存款罪。
欧碧玺开业庆典方案
赛制流程
淘汰 晋级
斩露头角 大众评审 自选对手 挑战pk 1镜头表现
淘汰 晋级
接受惩罚
2才艺展示
欧碧玺 现场装 扮计划
终极亮相 1 秀场 2 才艺
这是湖南2011时尚界的顶级盛事
湖南卫视30名专属模特高调代言
这是欧碧玺叫板时尚的率先之作
做为“中国首家时尚情侣样照研发中心”的典范之作。
“声，色，音，画”+“唱，演，舞，秀” 欧碧玺个性定制舞台音乐主题剧
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Hale Waihona Puke 3456
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活动流程
欧碧玺金色地毯 火爆开场 主题秀1 精彩演绎
互动游戏
主题秀2
精彩演绎
互动游戏
主题秀3
舞蹈热场
婚纱全国首发秀
万家购物网络传销案宣判 揭秘满500返500幌子背后
万家购物网络传销案宣判揭秘满500返500幌子背后图为8月7日，“万家购物”网络传销案件15名被告人接受法院审判。
图/文本报记者陈东升本报通讯员李翔8月7日，浙江省金华市婺城区法院对全国最大网络传销案———“万家购物”传销案作出一审判决：主犯应建成犯组织、领导传销活动罪和故意伤害罪被依法判处有期徒刑15年，并处罚金200万元。
其余被告人分别判处有期徒刑、缓刑、或免予刑事处罚，并处相应数额罚金。
“万家购物”网站所在的浙江亿家电子商务有限公司由应建成等人于2010年5月组建。
2010年7月起，“亿家公司”以“万家购物”等返利网站和“百业联盟”加盟店网络为平台，打着“满500返500”等幌子，以超高额返利诱使他人发展会员，并按等级计酬。
仅两年时间，万家购物从注册资本十余万元网络代购商发展到日交易额3亿元电子商务巨头。
万家购物发展各级会员两百余万人，遍布全国31个省(区、市)的2300多个县(市)，是目前已知全国最大的网络传销案件。
是怎样的利益驱使着人们竞相参与，又是怎样的黑洞使其轰然倒塌?天方夜谭的“零成本消费”开业伊始，万家购物就在全国各地进行“消费=存钱=免费”、“满500返500”，“满1000返1000”等广告宣传，吸引大量人员加入万家购物，公司迅速发迹、膨胀。
按照广告承诺，人们通过万家购物网注册成为会员后，消费满500元就可以参加返利，以500元为一个分红权，满500返500、满1000返1000，以此类推。
每个分红权每天最多可返利1元(最高时返利3元)，账户累计100元后可以申请取现，返利累计达到500元后退出，即实现了零成本消费。
亿家公司先后推出万家购物网和百业联盟两种消费，会员可以任意选择，不过，不论通过哪种方式进行消费都需要按照商品价格向亿家公司交纳一定比例的提成，才能参加返利分红。
据了解，万家购物网站是由亿家公司代为向网上其他商家购买物品，会员消费满500元并向亿家公司交纳所购物品价格的17.5%提成后，就可以获得VIP 会员资格，参与返利分红。
最高人民检察院第二十六批指导性案例
最高人民检察院第二十六批指导性案例文章属性•【公布机关】最高人民检察院,最高人民检察院,最高人民检察院•【公布日期】2021.02.08•【分类】新闻发布会正文最高人民检察院第二十六批指导性案例案例一：邓秋城、双善食品（厦门）有限公司等销售假冒注册商标的商品案（检例第98号）【关键词】销售假冒注册商标的商品食品安全上下游犯罪公益诉讼【要旨】办理侵犯注册商标类犯罪案件，应注意结合被告人销售假冒商品数量、扩散范围、非法获利数额及在上下游犯罪中的地位、作用等因素，综合判断犯罪行为的社会危害性，确保罪责刑相适应。
在认定犯罪的主观明知时，不仅考虑被告人供述，还应综合考虑交易场所、交易时间、交易价格等客观行为，坚持主客观相一致。
对侵害众多消费者利益的情形，可以建议相关社会组织或自行提起公益诉讼。
【基本案情】被告人邓秋城，男，1981年生，广州市百益食品贸易有限公司（以下简称百益公司）负责人。
被告单位双善食品（厦门）有限公司（以下简称双善公司），住所地福建省厦门市。
被告人陈新文，男，1981年生，双善公司实际控制人。
被告人甄连连，女，1984年生，双善公司法定代表人。
被告人张泗泉，男，1984年生，双善公司销售员。
被告人甄政，男，1986年生，双善公司发货员。
2017年5月至2019年1月初，被告人邓秋城明知从香港购入的速溶咖啡为假冒“星巴克”“STARBUCKS VIA”等注册商标的商品，仍伙同张晓建（在逃）以每件人民币180元这一明显低于市场价（正品每件800元，每件20盒，每盒4条）的价格，将21304件假冒速溶咖啡（每件20盒，每盒5条，下同）销售给被告单位双善公司，销售金额383万余元。
被告人邓秋城、陈新文明知百益公司没有“星巴克”公司授权，为便于假冒咖啡销往商业超市，伪造了百益公司许可双善公司销售“星巴克”咖啡的授权文书。
2017年12月至2019年1月初，被告人陈新文、甄连连、张泗泉、甄政以双善公司名义从邓秋城处购入假冒“星巴克”速溶咖啡后，使用伪造的授权文书，以双善公司名义将19264件假冒“星巴克”速溶咖啡销售给无锡、杭州、汕头、乌鲁木齐等全国18个省份50余家商户，销售金额共计724万余元。
金纺营销策划方案
金纺营销策划方案一、项目概述金纺是一家专注于定制高端金属纺织品的品牌，致力于为客户打造高品质、高性能和高个性化的金属纺织品。
本次策划方案旨在提升金纺品牌在市场中的知名度和影响力，增加销售额，扩大市场份额。
二、目标群体1. 目标客户：年收入在30万以上的高收入人群，对奢侈品和创新产品有较高需求的消费者。
2. 代理商和经销商：寻找有发展潜力的代理商和经销商，帮助金纺进入更多的销售渠道。
三、市场分析1. 行业分析：高端金属纺织品是一个相对小众的市场，但随着社会经济的发展和人们对个性化消费的追求，该市场具有较大的潜力。
2. 竞争分析：目前市场上存在一些高端金属纺织品的品牌，如Lurex、Stellascapes等，它们在市场上有一定的知名度和市场份额。
3. 消费者需求分析：目标客户对于高品质和创新性的产品有较高的需求，同时也注重产品的设计、质感和舒适度。
四、产品定位1. 基于市场分析，金纺品牌将定位为高端、定制和创新的金属纺织品品牌。
2. 打造高品质：金纺将选择优质的材料和采用先进的生产工艺，确保产品质量的稳定性和可靠性。
3. 提供个性化定制服务：金纺将根据每位客户的需求，定制不同的金属纺织品，满足客户对于个性化的追求。
4. 强调创新性：金纺将不断推出具有创新设计和技术的金属纺织品，以满足客户对于新颖和独特产品的需求。
五、市场推广策略1. 建立在线销售平台：建立金纺官方网站和电商平台，提供在线购买和定制服务的渠道。
通过线上推广和广告投放，吸引目标客户的关注和购买。
2. 在线社交媒体营销：利用微博、微信、抖音等热门社交媒体平台，开展品牌宣传、产品介绍和推广活动，吸引目标客户的关注和转化。
3. 建立线下形象店：在高端商业区域开设专卖店，展示金纺的产品和品牌形象。
通过店面宣传和促销活动，吸引目标客户进店购买。
4. 参加展会和活动：参加国内外的纺织品展会和时尚活动，展示金纺的产品和创新设计，扩大品牌影响力和知名度。
同城黄金回收营销策划方案
同城黄金回收营销策划方案一、背景分析随着经济的快速发展，人们的消费能力和消费观念都在发生变化。
黄金作为一种传统的贵金属，被越来越多的人们看作是一种品质、财富和保值增值的象征。
回收黄金的市场需求也逐渐上升。
然而，同城黄金回收行业的竞争也随之变得更加激烈。
因此，制定一套有效的营销策划方案对于同城黄金回收企业来说就显得至关重要。
二、目标受众分析1. 潜在顾客：年龄在30-55岁之间的中高收入人群，拥有较多的闲置黄金首饰及有消费需求的人群。
2. 优质客户：经过调查研究，对黄金回收行业有一定认知并有较多的黄金首饰需求的人群，对金价敏感并有一定消费能力的人群。
三、目标与定位1. 目标：打造知名度和信誉度较高的同城黄金回收品牌，提高品牌美誉度，吸引更多的顾客。
2. 定位：专注于高品质，诚信回收的黄金回收企业，提供一站式服务，满足顾客的需求。
四、产品与服务1. 黄金回收服务：提供黄金回收业务，并购买顾客手中的黄金首饰、金条等黄金产品。
2. 黄金加工服务：提供黄金加工服务，将顾客的黄金首饰进行重新设计和制作，从而提高产品附加值。
3. 金融服务：提供贷款业务，以顾客的黄金首饰作为抵押品，解决个人短期资金需求。
五、营销策略1. 品牌塑造：（1）制定品牌宣传口号，如：“金在房，宝在手，到我这儿变现金！”（2）设计独特的企业标志和标识，打造独特的企业形象。
（3）加强公关活动，通过参与慈善活动等方式提高企业的社会形象。
2. 线上推广：（1）建设专业的官方网站，提供企业简介、服务内容、成交案例等相关信息。
（2）通过搜索引擎优化(SEO)，提高网站在搜索引擎中的排名，增加流量和曝光率。
（3）开设官方微博、微信公众号等社交媒体账号，定期发布黄金行情、回收案例等相关内容，吸引粉丝。
（4）开展线上推广活动，如线上优惠券、抽奖活动等，增加客户互动和参与度。
3. 线下推广：（1）在商业广场、购物中心等人流密集的地方开设门店，提供便捷的服务。
金臣别墅2024年度推广策略
2024年度，金臣别墅为了提高品牌知名度和销量，制定了一系列的
推广策略。
以下是该推广策略的详细说明：
1.提高在线媒体曝光：
金臣别墅将加大对在线媒体的宣传投入，包括在知名房地产网站和地
产类社交媒体平台上购买广告位和推广内容，扩大品牌曝光度。
同时，加
强与产业媒体的合作，发布房地产行业相关新闻，借助媒体报道提升品牌
形象。
2.开展线下活动：
3.与合作伙伴合作推广：
金臣别墅将与知名装饰公司、家居品牌、金融机构等合作，共同举办
家居展会、装饰指导活动等。
通过与相关行业的合作伙伴联合推广，提升
品牌形象和销售业绩。
4.增强社交媒体营销：
5.优化客户体验：
6.加强公关活动：
金臣别墅将积极参与房地产行业和本地社区组织的公益活动，以提高
品牌的社会形象和美誉度。
此外，通过举办开发商会议和相关讲座等活动，建立与行业大咖和业内专家的合作关系，提高公司的行业影响力。
7.提供购房福利：
金臣别墅将推出购房优惠政策，如折扣、分期付款、购房补贴等，吸引客户购买。
同时，推出购房礼包，包括家居装修、家电等福利，提高购房者的心理认同感和购买欲望。
通过以上一系列的推广策略，金臣别墅希望在2024年度提高品牌知名度和销量，并提供优质的购房体验，赢得客户的长期支持和口碑传播。
浦琳洁、无锡市滨湖红星置业投资有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书
浦琳洁、无锡市滨湖红星置业投资有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】江苏省无锡市中级人民法院【审理法院】江苏省无锡市中级人民法院【审结日期】2021.07.15【案件字号】(2021)苏02民终2558号【审理程序】二审【审理法官】潘志江杜伟建宁尚成【审理法官】潘志江杜伟建宁尚成【文书类型】判决书【当事人】浦琳洁;无锡市滨湖红星置业投资有限公司【当事人】浦琳洁无锡市滨湖红星置业投资有限公司【当事人-个人】浦琳洁【当事人-公司】无锡市滨湖红星置业投资有限公司【代理律师/律所】华佳悦上海市汇业(无锡)律师事务所;吕超上海市汇业(无锡)律师事务所;殷晓钢江苏太湖律师事务所【代理律师/律所】华佳悦上海市汇业(无锡)律师事务所吕超上海市汇业(无锡)律师事务所殷晓钢江苏太湖律师事务所【代理律师】华佳悦吕超殷晓钢【代理律所】上海市汇业(无锡)律师事务所江苏太湖律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】浦琳洁;无锡市滨湖红星置业投资有限公司【本院观点】根据浦琳洁与红星公司签订的《商品房买卖合同(预售)》及合同附件补充协议的约定，案涉房屋属商业办公性质。
【权责关键词】代理违约金过错支付违约金合同约定关联性质证证明责任（举证责任）诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院对一审法院查明的事实依法予以确认。
【本院认为】本院认为，根据浦琳洁与红星公司签订的《商品房买卖合同(预售)》及合同附件补充协议的约定，案涉房屋属商业办公性质。
浦琳洁主张红星公司交付的房屋与房屋设计图、样板房、广告宣传单等不一致，但合同第16页的房屋平面图和户型图有浦琳洁签字，该平面图中红星公司已用红笔将浦琳洁所购买的边套户型圈出作为提醒，浦琳洁对其购买的房屋系边套户型应为明知。
该平面图上标注的房屋宽度为3.6米，而红星公司的样板间、宣传页等展示的均为房型宽度为3.9米的户型，两者存在明显差异，浦琳洁对其所购买的房屋户型与售楼说明书所展示的并不是同一种户型也应当明知。
拆迁金店清仓活动方案策划
拆迁金店清仓活动方案策划一、活动背景分析随着城市发展，拆迁工程逐渐扩大，许多房屋、商铺需要撤迁。
其中，金店是拆迁项目中的一个重要组成部分。
为了顺利完成拆迁任务，并给予拆迁户合理的经济补偿，金店需要进行清仓活动，以便快速销售库存商品，减少经营风险。
二、目标与目的1. 目标：通过清仓活动，实现库存商品快速销售，减少损失，并给予拆迁户合理的经济补偿。
2. 目的：a. 提高销售额：通过促销与折扣，吸引更多消费者购买商品，提高销售额。
b. 减少库存：将积压的库存商品迅速清理，减少经营风险。
c. 增加品牌曝光度：通过清仓活动，吸引更多顾客关注拆迁金店品牌，提高品牌曝光度。
三、活动策划1. 活动时间：拆迁金店清仓活动一般在拆迁项目开始前的一个月内进行，以确保能够顺利销售库存商品，给拆迁户提供经济补偿。
2. 活动地点：拆迁金店的店面或仓库，可以根据实际情况进行选择。
3. 活动内容：a. 商品折扣：对库存商品进行折扣销售，吸引消费者购买。
可以设置不同档次的折扣，例如打折商品、满减优惠等。
b. 促销活动：可以组织限时特卖、赠品等促销活动，增加消费者购买欲望。
c. 扩大宣传力度：通过各大媒体渠道、社交媒体、拆迁项目通告等，宣传清仓活动，吸引更多消费者。
d. 配合政府政策：与拆迁项目管理方沟通，争取政府补贴，并将政策优势反映到清仓活动中，以吸引更多消费者。
四、宣传推广1. 媒体宣传：通过电视、广播、报纸等传统媒体渠道宣传活动信息，提高知名度。
2. 社交媒体宣传：开设活动专页，在微信、微博等社交媒体平台上发布活动信息，吸引更多用户关注。
3. 海报宣传：制作宣传海报，放置在金店门口、社区广告牌等显眼位置，吸引过往顾客。
4. 拆迁项目通告：与拆迁项目管理方沟通，在拆迁项目通告中加入金店清仓活动信息，让更多人了解活动。
五、活动执行1. 人员安排：a. 销售人员：提供专业的服务，向消费者介绍商品，并进行销售。
b. 客服人员：负责接待与咨询顾客，解答问题。
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金色城品渠道执行细案行销前提项目开盘时间紧，而目前现有蓄客量不足，市场对本项目熟知度底，自然来客量少，不足以支撑开盘目标，为在逆境中增加项目的来客基数，提高销售业绩，采取主动向外拓客的行销策略，保证开盘售罄！行销时间：5月27-6月9日（15天）预期效果拓展渠道每日每人积累客户量合计（15天）行销摆展15 13500渠道区域选择行销区域：东一环至东三环（建设路商圈、万年场、成洛大道沿线、双桥子、地铁2号线沿线、地铁4号线沿线）、东方新城板块、龙潭寺、十陵镇、西河镇。
点位选择：（方圆：A/B/C/D/E ）、（世家：A/B/C/D/F/G ）行销区域一：东一环至东三环1、成洛大道沿线槐树店区域2、点位选择：东升农贸市场、中国电建职工宿舍A B CDGFEC三圣乡板块展位1：中国电建职工宿舍中国电力建设二分局职工宿舍，位于2.5环—3环的槐树店路，点位可同时覆盖职工宿舍左侧的团结社区。
展位2：槐树店东升农贸市场位于2.5环—3环的槐树店路及建材路交叉口，建材路及槐树店片区最大农贸市场。
点位名称中国电建职工宿舍东升农贸市场1 1摆展时间6月7日-6月14日5月24日-6月6日人员配置3人(置业顾问1名+5名小蜜蜂+策划人员流动监控)3人(置业顾问1名+5名小蜜蜂+策划人员流动监控)工作时间早：11点-2点早：9点-12点晚：4点-6点晚：4点-8点接洽负责人社区后勤部主任—胡主任万年场城管负责人—郑科长费用/ /渠道方式1、置业顾问以摆展形式现场接受客户咨询并留取意向客户电话2、行销人员负责在分散在小区周围派发项目宣传资料，将意向客户引导至点位1、置业顾问以摆展形式现场接受客户咨询并留取意向客户电话2、行销人员负责在分散在农贸市场周围派发项目宣传资料，将意向客户引导至点位考核方式每名置业顾问每天需蓄积不低于10组客户每名置业顾问每天需蓄积不低于10组客户时间 人员时间监管留电任务目标到访周一人(置业顾问1名+5名小蜜蜂 9:00-12:00 4:00-8:00策划+置业顾问30组/天/团队 4周二人(置业顾问1名+5名小蜜蜂 9:00-12:004:00-8:00策划+置业顾问30组/天/团队 4周三 人(置业顾问1名+5名小蜜蜂 9:00-12:004:00-8:00策划+置业顾问30组/天/团队 4周四 人(置业顾问1名+5名小蜜蜂 9:00-12:004:00-8:00策划+置业顾问30组/天/团队 4周五 人(置业顾问1名+5名小蜜蜂 9:00-12:004:00-8:00策划+置业顾问30组/天/团队 4周六 人(置业顾问1名+5名小蜜蜂 9:00-12:004:00-8:00策划+置业顾问40组/天/团队 6周日 人(置业顾问1名+5名小蜜蜂9:00-12:004:00-8:00策划+置业顾问40组/天/团队63、建设路商圈、万年场商圈、双桥子片区大型商场派单摆展为了拓展城东向城外的挤压客群，我们将对城东人流量聚集的大型商场进行巡展、派单，覆盖城东大型住宅片区客群。
SM 广场、建设路伊藤、万象城、双桥子家乐福物料支持 X 展架、桌椅、DM 单（200）户型图（各50份）X 展架、DM 单（200）户型图（各50份）3、建设路片区小区枫祥苑、河畔华苑、郦景东城、明信花园、田园、万基蓝麟、715厂宿舍、华西院、天空城4、地铁2号线口派单针对习惯坐地铁上班的人群进行宣传，通过本项目地铁优势吸引城内挤压客群。
站点附近人流量较大站口：春熙路站、牛王庙站、成渝立交站。
5、地铁4号线沿线（成洛大道沿线）小区、学校、单位摆展本项目距4号线十陵客运站可谓咫尺之遥，4号线沿线的刚需购房、换房客群将是我们拓展的重要客群。
东升村：尚东美林、长融一代天骄、锦苑、欣苑、宏苑、民苑、东升花园、团结社区、槐树苑，优品尚东及周边老旧小区，万象城周边：沙河丽景、万年社区、紫东芯座、千居朝阳、24城、联合小区、花样年花郡、新华园、双林中横路社区、北新苑猛追湾周边：富临花园、蓝色港湾、奥深花园、祥和里、玉双苑、新鸿社区、人民二院、四川日报宿舍、川报锦苑、长城锦苑、游泳池、和谐家园。
太升路：省财政厅、省二医院、太升南路沿街行销区域二：东方新城板块1、魅力之城板块点位选择：万科.魅力之城4期点位名称魅力之城4期摆展时间5月24日——6月14日人员配置3人(置业顾问1名+5名小蜜蜂+策划人员流动监控) 工作时间早：9点-12点晚：4点-8点渠道方式1、置业顾问以摆展形式现场接受客户咨询并留取意向客户电话2、行销人员负责在分散在小区周围派发项目宣传资料，将意向客户引导至点位3、看房意向客户直接通过看房直通车送至售楼部现场考核方式每人每天需蓄积不低于15组客户物料支持桌椅、X展架、DM单（200）、户型图（各50份）、看房直通车时间人员时间监管留电任务目标到访周一人(置业顾问1名+5名小蜜蜂9:00-12:004:00-8:00策划+置业顾问30组/天/团队4周二人(置业顾问1名+5名9:00-12:004:00-8:00策划+置业顾问30组/天/团队4周三人(置业顾问1名+5名9:00-12:004:00-8:00策划+置业顾问30组/天/团队4周四人(置业顾问1名+5名9:00-12:004:00-8:00策划+置业顾问30组/天/团队4周五人(置业顾问1名+5名9:00-12:004:00-8:00策划+置业顾问30组/天/团队4周六人(置业顾问1名+5名9:00-12:004:00-8:00策划+置业顾问40组/天/团队6周日人(置业顾问1名+5名9:00-12:004:00-8:00策划+置业顾问40组/天/团队6注：因魅力之城周边竞品较多，我们主要以首创百朗峰、蓝光锦绣城、海上海、紫提东郡为主，周末直接进行客户截留带访；2、东方新城板块竞品竞品以蓝光锦绣城、首创百朗峰、海上海、紫提东郡为主，辅以魅力之城及富丽东方巡展行销区域三：十陵镇1、十陵城区大客户渠道点位选择：天兴小区居委会、204社区居委会（大客户渠道）点位名称204社区居委会天兴社区居委会1 1摆展时间5月24日-6月14日5月24日-6月14日人员配置3人(置业顾问1名+5名小蜜蜂+策划人员流动监控)3人(置业顾问1名+5名小蜜蜂+策划人员流动监控)工作时间早：9点-12点早：9点-12点晚：4点-8点晚：4点-8点费用200/天200/天渠道方式1、置业顾问以摆展形式现场接受客户咨询并留取意向客户电话，对社区意向团购客户进行登记。
2、行销人员负责在分散在小区周围派发项目宣传资料，将意向客户引导至点位1、置业顾问以摆展形式现场接受客户咨询并留取意向客户电话，对社区意向团购客户进行登记。
2、行销人员负责在分散在小区周围派发项目宣传资料，将意向客户引导至点位跟进情况周五置业顾问到访社区通过社区主任登记意向团购客户名单周五置业顾问到访社区通过社区主任登记意向团购客户名单物料支持小型桁架、桌椅、DM单（200）户型图（各50份）小型桁架、桌椅、DM单（200）户型图（各50份）东林半岛、来龙名苑、东方家园、月楿丽苑、天兴小区、华川小区、平安家园、东景康庭、汇鑫苑、江华社区、现代新居3、十陵片区学校成都大学、四川长江职业技术学院、十陵小学、二小、三小、华川小学、中学、十陵中学4、十陵片区企事业单位十陵街道办、国家电网十陵供电部、十陵公立卫生院、长江医院、华川厂、204厂、宁江厂、山水集团、天兴厂、天兴医院5、十陵片区人流量集中地月香广场、紫晶广场、204菜市、3 5菜市、现代新居夜市、来龙雪花啤酒美食广场行销区域四：西河镇专业市场的拓展及踩点，虽西河到访客户较少，但占比一定分量，加上本案到访客户多比对西河区域，故选为本案的拓展区域行销区域四：龙潭寺1、专业市场龙潭寺工业园、512建材市场、西部汽车城、三联家禽行销区域五：三圣乡板块1、竞品截留万科巡展点位点位：万科·城市花园、万科·金色海蓉、万科·金域蓝湾、万科·金润华府、万科·魅力之城人员：销售+小蜜蜂(置业顾问1名+5名小蜜蜂+策划人员流动监控)方式：驻点摆展行销人员管理制度1、每天上班下班时间严格考核，对迟到的行销人员进行相应处罚，从细节上规范外销人员的工作状态；2、2个人为一个团队，各团队由置业顾问直接管辖；3、每天由置业顾问管理下属2 人，组长每天负责统计当天外销存在的问题及解决办法交予我司进行协调解决，其次每天汇总的客户变相问卷调查于下班时汇总至我司，最后由我司统一回馈至开发商；（方便开发商可直接掌控我方小蜜蜂动向）4、建立小蜜蜂监管电子文本，作为记录小蜜蜂工作成果、薪资考评和效果监控的原始依据。
5、要求行销人员每天至少要到10个有效客户的电话或2组到访；根据考核严格要求，未完成任务行销人员将进行工资的扣罚，3天连续未完成基础任务严重者直接淘汰；6、为建立一个良好的团队精神，两周我公司会组织一次线下聚会活动，以提高填对合作性及融洽团队的合作精神7、团队建设团队建设工作从以下四个方面开展：1)团队成员树立统一的价值观，让团队成员有一致的期望，努力让整个团队向共同的方向前进。
鼓励团队成员一起努力，彼此帮忙，团队越团结，就越有活力，更能努力奋斗。
2)每天设定行销目标，使行销人员有一定压力的同时，促使工作上做到自动自发、自主自控。
3)每天收工前召集晚例会，搜集小蜜蜂在派单过程中客户较为关注的问题，并进行效果反馈。
并在第二天早上开工前召开早例会，把前一天小蜜蜂反映的问题给到集中反馈，并根据前一天效果进行派单区域和方式的灵活调整，包括对竞品项目的认知及了解，让行销人员自身当做销售员外出推介项目，找出与每个项目的竞争利益点分析。
让销售团队专业能力上不断提升的同时，加强团队凝聚力。
4)坚持每月两次的团队建设活动，所有成员共同参与，注重活动形式，不能只是简单的聚餐，每次活动均要有既定目标，通过月度总结，形成一致的团队改善的方向。
行销人员激励机制1.分组竞争机制：行销进行分组比赛，队员每轮带访有效客户的总组数，确定带访有效客户组数较多为“获胜组”，相对带访有效客户组数较少为“失败队”。
a)获胜队：获得带访有效客户每组20元奖励b)失败队：无奖励2.领奖凭证：每小蜜蜂带客到访后，需提交客户确认单，置业顾问签字确认，一切奖励以置业顾问签字确认到访客户为准；3.物质奖励：每周将评出外销冠军，给予相应现金奖励；对于未达要求者将给予一定惩罚，对于考核优秀者将给予相应奖励；开发商支持1、 项目宣传物料、X 展架、小型桁架、折叠桌椅。
2、 摆展产生的小区产地使用费用。
3、 看房直通车。
4、 展位现场提供小瓶饮料及矿泉水以提供给留电客户5、 到访有礼，小礼品选择价格实惠的生活用品（如：食用油或袋装大米等）渠道工作计划及费用预计工作内容 行销人员每日劳务费工作天数 每日工作人数合计价格 行销 100156090000工作内容 巡展场地费工作天数 每日巡展场数合计价格 驻点巡展 20015824000物料费用物料所需Client: 万科执行时间：2013年5月 日名称 规格 数量单位价格租期/天总价 备注第三方费用合计 1044.00条桌（含桌套） 1.4×0.6m12 张 15.00 1天 180.00 12个点/天 宴会椅(含椅套)浅色24把11.0 1天 264.00 12个点/天运费往返运输2 次 300.001天600.00每天往返送和收 三、管理费8% / / / / 83.52 注：该报价在不增加物料的基础上为一天物料租赁报价，如中途临时增加物料，运输需单独核算四、税费8%// / / 98.05 总计/// 1225.57执行 价格1220.00物料数量费用DM单/桁架座8 6000/15天X展架8条桌（含桌套）12椅子24小瓶饮料及矿泉水/看房直通车 2总费用合计138300注：周末节假日期间的行销工作：1）工作时间：5月25日到6月16日期间，4周共计8天工作日。