谈中小套型住宅设计中应注意的一些问题
住宅建筑设计中常见问题及解决方法分析
住宅建筑设计中常见问题及解决方法分析住宅建筑设计中常见问题往往涉及到空间规划、材料选择、功能布局、建筑物外观等方面。
下面将分析常见问题并提供相应的解决方法。
一、空间规划方面1. 空间利用率不高：在设计住宅建筑时，需要考虑空间的合理利用。
解决方法包括合理划分功能区域、利用垂直空间设计储物空间、采用灵活的家具设计等。
2. 通风采光不良：建筑的通风和采光是居住舒适度的重要因素。
解决方法包括设置合适的窗户数量和尺寸，利用正面朝向来增加日照和自然光的利用，设置通风口和通风设备等。
二、材料选择方面1. 建筑材料不符合环保要求：在住宅建筑设计中，应尽量选择环保、耐久、易维护的建筑材料。
解决方法包括选择符合国家环保标准的材料、使用可循环再生材料等。
2. 材料质量不达标：建筑材料的质量直接关系到住宅的使用寿命和安全性。
解决方法包括选择正规厂家生产的合格产品，进行质量检测和验收等。
三、功能布局方面1. 功能区域划分不合理：住宅建筑设计中，需要合理划分不同功能区域，如起居室、卧室、厨房等。
解决方法包括根据不同功能的需求合理划分空间，注重私密性和公共性的兼顾。
2. 设备设置不周全：住宅建筑设计中，需要考虑各种设备的设置，如照明、供暖、给排水等。
解决方法包括根据需求确定设备类型和数量，合理安排设备位置，确保功能的正常使用。
四、建筑物外观方面1. 外观设计不符合居民审美观：建筑物的外观设计往往需要符合当地居民的审美观。
解决方法包括了解当地居民的审美偏好，与业主充分沟通，进行设计方案修改和调整等。
2. 建筑风格与周边环境不协调：住宅建筑的建筑风格需要与周边环境相协调，保持一定的统一性和融入性。
解决方法包括进行环境分析和研究，选择合适的建筑风格，确保建筑与周边环境协调统一。
住宅建筑设计中常见问题包括空间规划、材料选择、功能布局、建筑物外观等方面，需要设计师充分考虑业主需求和环境要素，通过合理划分空间、选择符合要求的材料、合理设置设备和兼顾建筑外观等方式进行解决。
住宅建筑设计中问题与建议
住宅建筑设计中问题与建议住宅建筑设计是一项复杂的工程，需要考虑多个方面的问题，如功能性、美学、安全性等等，同时也需要考虑到环境与社会的因素，因此在住宅建筑设计中会存在一些问题，以下是一些常见的问题以及建议。
问题一：功能性不足。
在住宅建筑设计中最重要的是满足居民的生活需求，包括舒适性、便利性以及空间利用率等等。
然而，许多建筑设计忽略了这些需求，可能导致空间浪费或使用不便。
建议：在设计中应该将住户的需求放在首位，采用开放式布局，合理规划各个区域的功能，确保楼盘的实用性。
同时，对于不同阶层的住户，还应该提供不同的户型选择，以满足他们的特殊需求。
问题二：建筑设计过于追求美学。
尽管建筑的美观度是重要的，但在一些设计中，美学已经成为设计的唯一目标，忽略了建筑的实用性，给住户带来了诸多不便。
建议：建筑设计需要更加注重实用性和功能性，努力平衡美学和实用性的比例，将建筑物设计成一个能够让住户感到舒适和满意的生活空间。
问题三：建筑环保性不够。
现代社会对于环保越来越重视，但在一些住宅建筑设计方案中，仍然存在环保问题，比如建筑废气排放等。
建议：在建筑设计中应该采用环保材料，如绿色建材和雨水收集系统来减少对环境的影响。
同时，建筑设计也需要适当考虑社区的绿化及绿地面积的设定，增强社区的环保性。
问题四：社区区域的隔离性不高。
许多建筑设计会在室外加上高墙，使住户的私密性可以得到保障，但因此也降低了社区的互动性和交流性。
建议：在设计中应将室外空间的利用率最大化，设计一些公共活动区域，如健身设施、儿童游乐区、社区图书馆等，增强社区居民之间的互动与交流。
建策五：建筑物安全性不足。
住宅建筑的安全性是非常关键的，如果建筑物存在隐患，则会给居民带来重大的安全隐患。
建议：建筑设计应该设计成符合适应烈度、防火等标准，采用优质材料和合理的施工方案，以确保建筑物的安全性。
同时，在设计中应确保消防通道畅通，以便在紧急情况下住户及时疏散。
总之，住宅建筑设计需要考虑到各方面的因素，包括实用性、美观度、社会和环境因素以及安全性等。
探讨中小户型住宅建筑设计存在的问题及设计方法
表１
蒜
面积 （ ） ｍ２
Ａ
≤９ ０
一 卫
Ｂ
９－０ ０ １５
（ 卫 二）
一
Ｃ
ｌ５ １０ Ｏ～３
１ 】
Ｄ
≥ １Ｏ ３
卫
结构
两卧 （ 两厅 、 三 卧、 半） 两厅、 三卧 （ 两厅、 一 半） 四卧＋ 两厅、 二
１４ ， ｌ４ ， １４ ， １４ ，
２ 住宅设计可能存在 的问题
随着人们物质生活水平的不断提 高． 人们对人居环境与住宅 品质 的要 求也 一定会越来越高 。 因此。 开发商要想赢得市场． 在任
不再 仅仅只是 人们遮风避 雨 的栖 身之所 ．舒适 、 ‘ ‘ 愉悦 、 健康 ” 已
成为人们对居住 的普遍要求 。因此。 的“ ０ ” 现在 ９ ｍ２住宅建筑 设计 也必然不能是简单地回归过去七八十年代的 中小户型 。正视存 在 的问题 ． 发设计既适应国家关于房地产调控 政策的大方 向 研 又符合现代 生活方式的 中小套型住宅。这是 当前住 宅建设非 常
１ 现状分析
环境、 面积 、 型是判定住宅产 品品质 优劣最重要 的基本 因 户 素 。例如 ， 某社区人居环境优越． 环境设计注重让人 们充分接近 自然和亲和 自然。 尽管各期容积率 ２ ～ ． ．４ ０ ０不等。 但每期建筑密度 均控制在 ２ ％以下。 地率超过 ４ ％。小 区景观 序列丰 富． 间 ０ 绿 ０ 空
迫 切 需 要 解 决 的 问题 。
何情况下 ． ‘ ‘ 低建筑密度。 高绿化率 ” 的开发理念不容动摇 。 为了保 持上述 良好的人居环境和理想 的户型．又使新开发 的项 目能够 符合新 的政策对面积 的要求．最简单 的办法就是在现状基 础上． 仍保 留一梯最 多四户 并保 持较 低建筑密度 ． 简单地压缩 套 内 只
住宅户型设计要点
住宅户型设计要点1.空间规划：住宅户型设计的第一个要点是合理规划空间。
设计师需要根据业主的需求和居住习惯来确定房间的数量和面积比例。
要尽量避免空间浪费，实现空间的最大化利用。
2.功能分区：住宅户型设计的第二个要点是将不同的功能区域分开，如客厅、卧室、厨房、卫生间等。
每个区域都有着不同的功能需求，需要在设计中考虑到。
同时，要注意不同区域之间的流通性和连接性，以便于居民的日常生活。
3.光线设计：光线是住宅户型设计中非常重要的一个因素。
设计师应该充分考虑自然光的进入和利用，选择合适的窗户和采光方式。
要注意避免直射光造成的不适，同时保证室内的通风和采光。
4.通风设计：通风是住宅空间中的重要一环，设计师需要合理规划通风管道和通风口的位置和布局，以保证室内空气的流通和新鲜。
5.室内色彩：色彩是住宅户型设计中的重要考虑因素之一、不同的色彩可以给人不同的感受和情绪，设计师需要根据业主的需求和喜好来选择合适的色彩搭配，以创造一个舒适和谐的室内环境。
6.储物设计：住宅户型设计中一个容易被忽视的因素是储物空间的设计。
设计师需要充分考虑到居民的存储需求，合理规划衣柜、储物柜等储物空间的位置和布局，让居民方便存放和取用物品。
7.实用性设计：住宅户型设计首先要考虑的是实用性。
设计师需要提前考虑到居民的日常活动和功能需求，如厨房的工作流程、洗手间的布局等，以确保每个功能区域都能够满足居民的实际需求。
8.私密性设计：住宅是人们的私人空间，私密性设计十分重要。
设计师需要合理规划卧室的位置和布局，确保居民的隐私得以保护。
同时，要注意避免公共区域与私密区域的冲突，以创造一个舒适的居住环境。
9.环保设计：住宅户型设计中也需要考虑到环保因素。
设计师应该选择环保材料和技术，减少能源的消耗和污染物的排放。
同时，要注意合理利用自然资源，如太阳能等。
住宅户型设计是一个复杂而重要的任务，设计师需要考虑到多方面的因素。
不同的户型设计适用于不同的居民需求，要根据具体情况来进行合理的规划和设计。
住宅建筑设计存在问题及优化措施分析
住宅建筑设计存在问题及优化措施分析
住宅建筑设计在实施过程中往往存在一些问题，这些问题可能会影响住宅的舒适性、
安全性和功能性。
为了解决这些问题，可以采取一些优化措施。
一、问题分析
1. 户型设计不合理：一些住宅的户型设计缺乏合理的空间布局，导致室内空间无法
充分利用、功能分区不清晰或者有明显的浪费。
2. 采光不足：一些住宅建筑在设计中没有充分考虑采光问题，导致室内光线不足，
影响居住者的舒适感和健康。
3. 通风不畅：一些住宅建筑的通风设计存在问题，导致室内空气不流通，容易出现
潮湿、霉变等问题。
5. 安全隐患：一些住宅建筑在设计中存在安全隐患，如防火措施不严密、紧急疏散
通道不畅通等问题。
二、优化措施
2. 采光设计优化：在住宅建筑设计过程中，应考虑不同朝向的日照角度，采用合适
的采光方式，如大窗户、天窗等，以提高室内的自然采光。
3. 通风设计优化：通过合理的通风设计，选择适合的通风系统，保证室内空气流通，避免潮湿和霉变问题的发生。
4. 噪音控制优化：在住宅建筑设计中，应采用隔音材料和技术，减少室内噪音的传递，提高居住环境的舒适性。
5. 安全设计优化：在住宅建筑设计中，应加强对安全措施的考虑，包括火灾预防和
疏散通道的设计，确保居住者的生命安全。
三、结论
住宅建筑设计的问题可能会影响居住者的舒适性、安全性和功能性。
为解决这些问题，可以通过优化户型设计、采光设计、通风设计、噪音控制和安全设计等方面来改进。
只有
这样，才能打造出更加舒适、安全和功能完善的住宅建筑。
房屋设计注意事项
房屋设计注意事项
房屋设计注意事项包括以下几点：
1. 功能性：确保房屋的布局和设计满足居住者的实际需求。
要考虑居住者的人口数量、年龄、日常生活习惯等因素，合理安排房间用途和面积分配，确保房屋的功能性。
2. 空间规划：合理规划房屋内的各个空间，确保房间之间有足够的流通空间，避免拥堵和局促感。
同时还要注意开窗、通风等方面，确保每个房间都有适宜的自然光线和空气流通。
3. 安全性：在设计房屋时要考虑到居住者的安全，包括消防安全、电路安全、结构安全等方面。
选择符合安全标准的材料和设备，并确保施工过程中的质量和安全。
4. 美观性：房屋的外观设计要符合居住者的审美需求，同时考虑与周围环境的协调性。
在内部设计上，注重色彩搭配、家具摆放、装饰品选择等方面，营造舒适和谐的居住环境。
5. 可持续性：设计时要尽量考虑节能、环保和可持续发展的原则。
选择高效节能的建筑材料和设备，合理规划能源使用，尽量减少对环境的不良影响。
6. 成本控制：在设计过程中要充分考虑房屋的施工和维护成本，不仅包括设计本身的费用，也要考虑后期的维护和使用成本。
根据预算限制，平衡设计的实用性和成本控制。
7. 人性化：要考虑用户的习惯和需求，为居住者提供舒适、便利和安全的居住环境。
考虑到不同人群的需求差异，如老年人、残障人士等，作出相应的设计调整。
总之，房屋设计要注重功能性、空间规划、安全性、美观性、可持续性、成本控制和人性化，通过综合考虑这些因素，打造一个适宜居住的理想房屋。
试述住宅建筑设计中经常出现的问题及应对方法
试述住宅建筑设计中经常出现的问题及应对方法
住宅建筑设计是一个综合性的工程，涉及到的因素非常多，因此在设计过程中往往会出现各种问题。
在这篇文章中，我们将试述住宅建筑设计中经常出现的问题及应对方法。
一、设计问题：
1. 空间布局不合理：一些住宅设计中，会存在着空间布局不合理的问题，比如卧室与厨房相邻、客厅过于狭窄等。
这些问题会影响到住宅的使用舒适度。
2. 光线不足：在设计中没有充分考虑到采光的问题，导致住宅内部光线不足，影响居住品质。
3. 通风不畅：一些住宅设计中存在通风不畅的问题，导致室内空气质量不佳。
4. 噪音问题：在设计中没有考虑到隔音措施，导致住宅受到外部噪音的干扰。
5. 水电布局不合理：在设计中没有合理规划水电管线，或者在后期施工过程中对原有设计进行了改动，导致水电布局不合理。
二、应对方法：
1. 合理规划空间布局：在设计中应根据住户的需求和生活习惯，合理规划各个功能区域的位置和大小，确保每个区域的使用功能得到最大化的发挥。
2. 提高采光条件：在设计中要充分考虑到采光的问题，合理设置窗户和天窗，保证室内光线充足。
3. 加强通风设计：在设计中要注重通风系统的规划，尽量保证室内空气流通畅顺。
4. 增加隔音措施：在设计中应考虑到降低外部噪音对居住的影响，采取合适的隔音措施，确保室内安静舒适。
住宅建筑设计中出现各种问题是不可避免的，关键在于设计团队需要逐一识别问题，并采取相应的措斝。
设计师需要与客户充分沟通，了解他们的需求和偏好，及时调整设计方案。
希望设计师们能够在实践中不断总结经验，提高设计水平，为人们创造更加优质的居住环境。
住宅建筑设计中问题与建议
住宅建筑设计中问题与建议住宅建筑设计在满足人们居住需求的也存在一些问题。
以下是一些常见问题及改进建议：1. 布局不合理：有些住宅设计中，房间之间的布局不够合理，导致空间的利用效率低下。
建议设计师在设计过程中注重房间之间的功能性和流畅性，合理安排空间布局，提高使用效率。
2. 光线不足：一些住宅建筑由于立面设计问题，导致室内光线不足。
建议设计师在设计时注重采光问题，尽量增加窗户的开口面积，通过良好的采光设计，提升住宅的舒适性和居住质量。
3. 通风不畅：有些住宅建筑在设计上忽略了通风问题，导致室内空气不流通，容易造成空气污染。
建议设计师在设计过程中注重通风问题，合理设置门窗、通风口等，保证室内空气的流通和质量。
4. 噪音问题：住宅周围的交通噪音对居民的生活质量有很大影响。
建议设计师采用隔音材料、隔音窗等技术手段，减少噪音的传递，提高住宅的舒适度。
5. 耗能问题：一些住宅建筑在设计上忽略了节能问题，导致能源的浪费和环境的污染。
建议设计师注重节能设计，采用节能材料、合理布局、设备智能控制等手段，减少能源的消耗，保护环境。
6. 安全问题：住宅建筑的安全问题是人们关注的焦点之一。
建议设计师在设计时注重安全性，合理设置紧急出口、防盗措施等，确保居民的生命财产安全。
7. 绿化空间不足：一些住宅建筑设计中忽略了绿化空间的设置，导致居民生活质量下降。
建议设计师注重绿化环境的设计，增加绿化植被的种植数量和种类，提供良好的休闲、娱乐、锻炼等功能。
8. 社交空间不足：住宅设计中，有些楼盘只注重住宅本身的布局，对公共社交空间的设计忽视，导致居民社交交流的机会减少。
建议设计师注重社交空间的设置，增加公共活动区域、休息区域等，提供居民之间交流互动的场所。
住宅建筑设计中存在一些问题，但通过注重布局合理性、光线通风、节能环保、安全性、绿化社交空间等方面的设计，可以改进住宅的居住质量，提高居民的生活幸福感。
浅谈中小套型住宅的设计要点
眠 等活动在 时间上交 叉使 ，增加 了卒问 的使 用率 。
一
８多套 的组 合单元 ． 梯两套 的平 面被认 为是最佳 的单 元组合方式 ，因为它 日照、采 ４中小会 型住 宅符合公 共资源公 平享 受的原 则 ． 我局人多 、地少 、资源 匮乏 ，大面积 的豪 宅是对公共 资 源的不公 光 、通风 条件 良好 ，室内 布置合理 ，但 缺点 是每 套公摊 面积较 多 ，于 平 占有 。大面积住 宅 占地 多 ，占用建筑 资源 多 ，维 护管理 必然 增加 资 是 出现一 梯三套 、四套 ，甚 至更多 的组合 ，塔楼也 因此 而诞生 。对 于 中小 套型 的单元 由于要 得到 更大 的使 ＿ 系数 ，单元 组合形 式可不 局限 【 ｆ ＝ ｛ 源 的消耗 ，中小套型住 宅能体 现节能省 地 的国策 。
２＿ ２４ ２～ ．ｍ
６灵 活 的 功 能 空 间 ．
无 所谓 ， 时甚 至为 显场面 、 阔气 ，无谓 浪 费面积 。而 中小 套型 住 摆 根 据家庭 生命 周期 内家庭结 构 、生 活形式 、职业 变化等情 况 的变 宅本 来 面积 就不 大 ，因此 必须精 心设 计 ，使 居 民居 住水平 能够 既符合 异 ，内部 空间 可作灵 活再分 隔 ，做 剑 内部 空间 的适 应性 。需要 以结构 经 济承受 能力 ，又具有 良好 的居住功 能与性 能 ，因此就要 像轮 船 内的 大 空间 、轻 质可拆 装隔断 和可调节 的设施来保 证 。
管 铃 蒋可新 。
１ 尔滨天宸建筑设计 有限公司 １ ０ ３ 哈 ０６ ５ ２ 龙 江 省 农 垦 北 安 分 局 建 筑 安 装 总公 司 １ ４ ２ 黑 ０１ ６
中小套型住宅设计中应注意的一些问题
贾冬微 吴 晓 红 （ 大 庆 高 新技 术产 业 开发 区规 划 建 筑 设 计 院 ， 黑龙 江 大 庆 １ ６ ３ ０ ０ ０ ） 摘 要： 由于住 宅是人们 家居 生活的主要场所 ， 因此对住 宅进行科 学合理的设计就显得 尤为重要 。然而在进行住宅设计时 ， 并不是将 住 宅设计得约奢华越好 ， 而是要 能够体现 出家的感 觉。 在现代的城 市房屋建筑 中， 中小套型的住宅越来越普遍 。 因此对 中小套型住宅设计 进行分析研 究不仅意 义重 大， 而且迫在眉睫 。通过对 中小套型住 宅设计 的深入研 究 ， 然后 对中小套 型住 宅设 计 中应注意的一些 问题进行
了阐述和分析 ， 并针对这些 问 题提 出了 应 对措施 ， 以 供同 行 参考。
关键词 ： 中小套型 ； 住 宅； 问题 随着社会 的发展 ， 人们 的生活生产水平得到 了大幅度提升 ， 因此 置 ， 满足通用性 、 互换性 、 成套性 的要求。提倡厨房空间的复合利用 ， 人们对住宅也提出了更高的要求 。 而随着建筑行业 的发展 ， 当前建筑 如封闭烹饪间与开放式厨房 的组合。厨房宜设置服务 阳台，方便储 的质量和性 能都有 了大幅度提升，因此为满足人们对住宅的要求奠 藏 、 放置杂物 和设置表具 。 各种竖向管道和管线宜集 中敷设， 并在墙角 定 了坚实的基础。在当前 的城市房屋建筑中， 中小套型的住宅越来越 处形成管线区。宜使用推拉 门， 以节约空间 。 卫生间设计应 ： 满足通用性 、 互换性 、 成套 ｆ 生的要求。建议按功能 普遍 ， 因此必须要加大对 中小套型住宅设计 的分析研究力度 ， 从而才 能够满足人们对住宅 的要求。 在进行 中小套型住宅设计时 ， 首先要对 分间 ， 可多人 同时使用 。提倡使用整体卫生间。宜考虑淋浴 间与浴盆 中小套型住 宅设计有正确的认识 ，然后再结合 用户 的实际情况进行 相互替换 的可能性 。宜使用推拉门 、 折叠 门以节约空间 。 宜考虑老年 精心的设计 。 本文从正确认识中小套型住宅 出发 ， 对中小套型住宅设 人使用需求 ， 设置报警器和预埋扶手连接件 。 计中应注意的一些 问题进行分析研究 ，然后针对这些问题提出了应 ２ － ５ 适当的空间层高 对措施 ， 希望 能够起 到抛砖 引玉 的效果 ， 使 同行相互探讨共 同提高 ， 中小套 型住宅内部层高应避免过高过低现象 。过高会产生空旷 ， 进而为我 国今后的中小套型住宅设计起到一定的参考。 过低会感受压抑不卫生。根据气候分区和结构选型 、 采暖方式等因素 １ 正 确 认 识 中小 套 型住 宅 不同， 可选定 ２ ． ８ ～３ ． ０ ｍ层 高 ， 净高厅 、 卧为 ２ ． ４～２ ． ６ ｍ， 厨卫为 ２ ． ２～ ２ ． ４ ｍ。 １ ． １中小套型住宅需要具备舒适性 ２ ． ６灵活的功能空间 住宅是人们 家居人生活的很重要场所 ， 因此在进行住宅设计时 ， 在进行住宅设计 时， 并不 是将住宅设计得约奢华越好 ， 而是要 能够体 根据家庭生命周期 内家庭 结构 、 生活形式 、 职业变化等情况的变 现 出家的感觉 。由于空间过大的住宅会给人 以空旷荒凉的感觉 ， 极 容 异 ， 内部空间可作 灵活再分隔 ， 做到 内部 空间的适应性 。需要 以结 构 轻质可拆装隔断和可调节 的设施来保证。 易使用户产生心理不安 ，然而中小套型更能将家居 的温馨和亲切 以 大空间 、 及舒适度体现 出来。 ２ ． ７多维的空间利用 是指高度与时间上对功能空 间的利用 ， 如高度上在人户过渡空间 １ ． ２中小套型住宅需要精心设计 在设计一些 空间比较大的住宅 时， 往往不会对其进行设计 ， 因为 上部 、 交通通廊上部 、 卫生间前室上部等位置作成 吊柜 ， 顶层坡屋 顶 住宅 的空间本身就 比较大 ， 浪费一些空 间也无 足轻重。然而进行 中小 作成 阁楼等都能增加有效面积。 在时间上可将起居与进餐、 进餐与备 套 型住宅设计时 ， 由于其空间相对较小 ， 因此必须要结合用户的实际 餐 、 休闲与工作 、 会客与睡眠等活动在时间上交叉使用 ， 增加了空间 情况进行精心设 计 ， 从而使住宅设计在用户的承受范围之内 ， 并且 还 的使用率。 ２ ． ８ 多套的组合单元 具有优异的功能 。 梯两套 的平面被认为是最佳的单元组合方式 ，因为它 日照 、 采 １ ． ３中小套型住宅符合适度消费模式 在 中小套型住宅设计 的过程中 ，所有 的消费都应该结合 自身的 光、 通风条件 良好 ， 室 内布置合理 ， 但 缺点是每套公摊 面积较多 ， 于是 四套 ， 甚至更多 的组合 ， 塔楼也因此而诞生。 对于 中小 实 际情况量力而行 ， 不能过度超前和进行盲 目的攀 比。购房时为 了构 出现一梯三套 、 成一个和谐 的家 ， 而不是为了摆 阔显富 ， 因此在进行 中小型住宅设计 套型 的单元由于要得到更大的使用系数 ，单元组合形式可不局限于 时， 不能将其本末倒置 ， 使住宅成为 日常生活的负担 。 种， 塔楼 的组合套数更多 ， 外墙较 自由， 开窗面相对多 ， 对布置中小 套型住宅有更多优越性 ， 但必须解决好 日照 、 采光 、 通风问题 ， 同时还 １ ． ４中小套型住宅符合公共资源公平享受的原则 我国人 多 、 地少 、 资源 匮乏 ， 大面积 的豪宅是对公共 资源的不公 应注 意 节 能 。 平 占有 。大面积住宅 占地 多， 占用建筑资源多 ， 维护管理必然增加资 ２ ． ９ 适用的科学技术 科技引领人居 已成共识 。 住宅性能需要科技提升。中小套型住宅 源的消耗 ， 中小套型住宅能体现节能省地的 国策。 的声 、 光、 热、 空气环境 质量更需科技来保证 。由于不能过多的科技投 ２中小套型住宅设计要点 ２ ． １合理平面布置 入， 应积极选用因地制宜 、 就地取材 的低投入高效率 的适用技术 ， 还 要求做到 ： （ １ ） 功 能分 区清晰 ， 即室 内公私分 区 、 动静分 区 、 洁污 应大力提倡选用优 秀的规划设计和充分利用 自然资源 ，如争取充足 组织通风 、 避免 日晒 、 合理 的体 形系数 ， 窗墙面积 比、 窗地面积 分区明确 ； （ ２ ） 平面布置紧凑 ， 相关房间集聚 ， 使用方便 ； （ ３ ） 交通路线 阳光 、 便捷 ， 户内活动不穿行他室 ， 没有交叉 。 比 等， 这种提高住宅性能是经济又科学的措施。 如果引进国外先进科 ２ － ２ 适 当 的套 型 面 积 技应尽快 国产化和本土化 ， 做到为我所用 结束语 中小套 型面积可根据不同居住空间进行合理配置。 住宅套 型面积配置 。如两居室的套型 ， 建筑面积宜在 ６ ０ — ７ ０ Ｍ ， 使用面积宜 在当前 的城市房屋建筑 中 ， 中小套 型的住宅越来越普遍 。 因此必 在４ ５ ～ ５ ６ Ｍ 。 须要加大对 中小套 型住宅设计的分析研究力度 ， 从而才能够满足人
中小户型住宅舒适度性设计应注意的问题
有 很 大使 用价 值
视线
有 一些 叭 窗还 设 计成 为转角的形 式 此外
, ,
扩大了扩 大 了景 观
,
这 是 阳氏房 价
/ “
扩大内甜
,
节约 资派
、
减 少污 染的有效途径
,
提倡
, ,
“
精密
近期
改 警 了 日照 与 通风 条件
,
结 构 形式也从 传统 的方梁方 柱
,
要精 心 组织 平面关 系和 空 间布 局
适宜 的
/ 4 的功/ 定位/ , /
,
开 间尺 寸 有利 于室 内家具 的摆 放 与布 里
。
对 于减 少无 谓 的面积损耗作用顺
,
对 于房地产 开 发的 商品住 宅而 言 要 标
/
客户 定 位与 市场 销售 的 概念 十分 重
同样面 积 的套 型
/
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其 中起 居 室 的尺 寸考虑 到沙 发
。
/
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居住质:
,
,
而群 众 又要 求不 断提高
,
/
、
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,
/
出路在于充分 利用 中小套 型有限的 空间
、
尽4 做 出相对 较高 的舒
”
购 房者买 的是 建筑的内部空 间
一 点是利用好空间
,
而不 仅仅 是平 面
,
中小户 型很 ; 要 的
/
适度
,
,
其本质就是经 济
0
,
适用
/
“
中小户型一 一 高舒适度
,
关于中小户型住宅规划设计
关于中小户型住宅规划设计的研究摘要: 我国目前小康社会初期住宅的主体消费群是广大的中低收入家庭，“力求在较小的空间内创造较高的生活舒适度”是住宅设计着力解决的问题。
中小户型无疑成为市场主流。
本文主要介绍了中小户型住宅设计的存在问题，并重点分析了如何规划设计中小户型的住宅。
关键词:中小户型；存在问题；核心原则；规划设计1 中小户型住宅设计的存在问题：1.1 设计人员缺乏对中小户型的认同在建筑模式上，目前对中小户型缺乏足够的研究，没有相应的体系去支撑它。
现在对于小户型的抵制不仅仅存在于消费者以及开发商的观念中，有的设计人员也在抵制。
在设计上，许多设计人员觉得小户型是一种限制，认为得不到市场的认同，无法展开，而且会对自己的设计创作产生限制。
同时现在没有很好的示范项目，消费者对于小户型的认识也存在不少偏差，认为会影响生活质量，但小户型的设计也有许多可以深入的地方，如果设计规划好的话，也会让人感觉非常舒适。
1.2 缺乏合理详细的设计规范标准对于国家宏观调控房地产行业的新政策，各地缺乏相对应的设计细则，但要在新政策下做好中小户型，与原有规范标准有些矛盾的地方，比如说在住宅规范里对于双人卧室、单人卧室，还有起居室的规定，为了提高舒适度，目前的设计规范都是低限要求的，各个房间的面积不得小于一定面积，在加大中小型户型设计力度的时候，一不小心就会触犯这个规范，因此，中小户型要健康发展，推动我国房地产产业化进程，迫切需要一系列相关的设计标准。
2 中小户型的住宅规划设计：2. 1 合理的规划尺度与配套安排90m2这一个指标的改变 ,必然会牵涉到许多其它指标的调整 ,其中影响最大的是城市规划。
中小套型的比例加大 ,必然造成户数的增多 ,这又导致配套设施需要更改。
如家庭的增多必然带来小孩的增多 ,则这个地区的学校配套必然要作修改;还有设计的停车位必然要增加 ,以及商业配套、绿化率的更改等等 ,这些都是非常复杂的 ,需要城市规划工作者重新规划协调。
小户型住宅设计论文（5篇可选）
小户型住宅设计论文（5篇可选）第一篇：小户型住宅设计论文摘要：阐述了户型住宅设计的一些基本理念，并针对小户型住宅内部设计中应注意的问题，如合理的功能布置、可变的室内空间，提出了可行的思路。
关键词：小户型；住宅设计；城市青年节约型的设计理念住宅是价值最大的消费品，特别是对于城市青年的住宅，由于他们刚工作不久，积蓄不多，还有其他更多的地方需要花钱，所以每一寸面积都关系到居住者的切身利益，在尽量降低公共分摊面积的前提下，对城市青年住宅的套内面积的每一处都要精心设计，在保障居住的舒适性的基础上，节约每一寸面积。
空间的高效性体现在两个方面：一方面是住宅的使用系数要高，分摊的公共面积要小，经对多层及高层住宅的公摊面积统计分析：一般多层一梯两户的约9平方米/户；11层一梯两户的约14平方米/户；11层一梯三户的约11平方米/户；18层两梯两户的约19平方米/户；18层两梯三户的约17平方米/户。
就多层来说，可能不存在太大问题，是所有类型中户均公摊面积最少的，所以首先应推低层高密度的规划；但对于高层来说，首先肯定要考虑一梯几户的问题。
一梯两户虽然从通风、舒适等角度来说比较容易设计，但对于90平方米以下的中小套型来说，两户公摊一个电梯间是不经济的；而一梯四、五户虽然可以很好地利用空间，但通风度、舒适度又降下来了。
这就需要权衡一些要素，建议选择一梯三户或四户；另一方面在室内使用面积的基础上可利用性的提高。
具体包括房间的门窗设置的位置应适当，有利于家具布置；墙面尽可能整洁、完整、不零碎；厨房，卫生间的空间比例合适，尽量少出现虽有面积却无法利用的现象。
提高面积利用率提高套型面积利用率可以从以下几个方面入手：（1）可以使用过的方法，设置吊柜等节省地面空间的家具，扩大人的活动空间，还可以利用床下空间的储藏功能，节约住宅的建筑面积。
（2）在不同时段赋予同一空间不同的使用功能。
比如客厅可以同时兼作餐厅和会客之用，卧室可以兼作起居室之用，这些都己经存在于百姓的日常生活中。
房子设计注意事项
房子设计注意事项
1.功能性：房子的设计应该满足居住者的基本需求，如厨房、卫生间、卧室等设施应该方便使用且合理布局。
2.空间利用：合理利用空间是房子设计的重要考虑因素，例如通过采用开放式设计或者多功能性的家具来节省空间。
3.采光与通风：房子应该设计透气、采光良好，保证室内空气清新，避免潮湿及霉菌滋生。
4.环保与节能：设计时应该注重使用环保材料以及节约能源的措施，从而降低对环境的影响。
5.安全性：房子应该设计安全，如防盗门窗、火灾报警系统、紧急出口等，保障居住者的安全。
6.装修：装修应该考虑到整体风格与居住者的习惯，提高居住者的舒适度，同时注意避免装修污染，不使用有害的装修材料。
7.维护：房子的设计应该考虑到维护的方便性，从而减少维护的难度和成本，延长房屋的使用寿命。
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探讨中小户型住宅建筑设计存在的问题及设计方法
探讨中小户型住宅建筑设计存在的问题及设计方法随着城市化的进程加快，人口密集度逐渐增加，中小户型住宅成为城市常见的居住形式。
中小户型住宅建筑设计存在一些问题，如空间利用不合理、功能布局不合理、采光和通风不足等。
本文将探讨中小户型住宅建筑设计存在的问题，并提出相应的设计方法。
一、存在的问题1. 空间利用不合理中小户型住宅由于面积有限，如果空间利用不合理，容易造成空间浪费和使用不便。
一些设计中过于注重装饰和装修，而忽视了实际居住需求，导致空间布局杂乱无章，无法满足居民的实际居住需求。
2. 功能布局不合理中小户型住宅的功能布局也是一个问题。
一些设计中，厨房和卫生间布局并不合理，导致使用起来不方便，甚至影响了整个住宅的居住质量。
一些设计中，没有充分考虑到储物空间的布置，导致杂乱的空间，居住不便。
3. 采光和通风不足另一个常见的问题是中小户型住宅的采光和通风不足。
由于面积有限，一些住宅设计中，没有考虑到采光和通风的问题，导致居住环境不佳，影响了居民的生活质量。
二、设计方法针对空间利用不合理的问题，设计师可以采取一些方法来解决。
可以采用开放式布局，尽量减少墙体的使用，将空间使用更加灵活化。
可以设计一些嵌入式家具，如储物柜、书柜等，充分利用墙体空间，提高空间的利用率。
可以采用多功能家具，如收纳床、伸缩桌等，增加空间的灵活性。
在功能布局不合理的问题上，设计师可以优化功能布局，使得居住空间更加合理和舒适。
可以考虑厨房和卫生间的相对布局，合理安排水电管道的走向，提高使用便利度。
可以设置更多的储物空间，满足居民的收纳需求。
为了改善采光和通风不足的问题，设计师可以在设计时考虑到这些因素。
可以合理设计窗户的位置和数量，增加采光的途径。
可以设置通风口和排气扇，提高室内空气的流通性。
可以考虑设置中庭或者天窗，增加室内采光和通风的途径。
中小户型住宅建筑设计存在着一些问题，但是通过合理的设计方法可以得到解决。
设计师可以从空间利用、功能布局和采光通风等方面进行改善，使得中小户型住宅更加符合居民的实际需求，提高了居住质量。
中小户型设计中几个常见问题
内容 多。 其设 置从 应 该 是一 种不 错 的处 理手 法 。 公 共 活动 区 、 助 区等 几 个 分 区。 些 分 区 们 在 其 间 的活 动 时 间 长 、 辅 这 都有 明确 的使用功 能 ， 公共 性与私 密性 、 有 动
与静的分 区。 中小 套型住宅设计 中正确处理 在
它们 的功能 关 系 ， 满足 各功能 分 区的要求 ， 使
一
个侧面 反映 了住 户的生 活水平 和现 代居住 的文 明 程 度 。 厨房 是家 居 生 活中 最 主要 的 污染 源 ， 噪
５ 缺少必要的储藏 空间
储 藏 空 间 是 住 宅 室 内 一 个 很 重 要 的空
之动静分区、 公私分离、 洁污分 离是设计住宅功 声 、 油烟油污 、 残渣剩饭 、 残枝 败叶 、 清洗污水等 间。 随着 人们 生活 品质的提 高 ， 对储藏空 间的
盛圆
建 筑 科 学
中小 户 型 设 计 中 几 个 常见 问题
郭 景 全 （ 天津市新 型建材 建筑设 计研 究院 天津 ３ ０ ８ ０ ３ １）
摘 要 ： 宅户型设 计越来越 紧凑 ， 住 但人 们对居住品 质的要 求越来越 高， 这就给设 计师进行 户型设计时 带来 了很大挑 战， 本文就 时下住宅 户 型 设 计 中 常 见 的 问题 进 行 如 下 探 讨 。 关键 词 ： 中小户型 住宅设计 紧凑 分 区 中 图分 类 号 ： Ｔｕ２ ｌ ４ 文献 标 识 码 ： Ａ 文 章编 号 ： ６ ２ ３ ９ （ ｏ ｏ １ （） ０ ２ ０ １ ７ － ７ １２ Ｉ ） ０ｂ一０ ６ － ｌ
“
一
综合利 用 ， 高室 内有效 使用面 积 。 入户 门 提 进 室具 有 良好的私 密性 ； 起居室与 餐厅即可相互 贯通， 形成大空 间， 可加以分 隔， 又 保持各 自的 使用 ， 又兼顾 公共 区使 用 。 房不再 由户门直 厨
住宅建筑设计存在问题及优化措施分析
住宅建筑设计存在问题及优化措施分析
住宅建筑设计的问题主要包括以下几个方面：
1. 空间布局不合理：一些住宅的设计在空间布局上存在问题，例如房间大小不合理、功能区域划分不清等。
这会导致居住者生活不便，影响居住质量。
2. 采光不足：一些住宅的采光设计不合理，导致室内光线不足。
这会使居住者感到
压抑，同时也对健康产生负面影响。
3. 通风不畅：一些住宅的通风设计存在问题，室内空气流通不畅。
这会导致室内空
气质量不佳，对居住者的健康产生影响。
优化措施如下：
1. 合理利用空间：在设计住宅时，可以根据居住者的需求和生活习惯，合理布置房
间的大小和功能区域的划分，充分利用空间。
2. 注重采光设计：在设计住宅时，应注重采光设计，合理布置窗户和门的位置，尽
量使室内能够获得充足的自然光线。
3. 设计良好的通风系统：在住宅设计中，应考虑到通风系统的合理布置，以确保室
内空气的流通畅通。
可以采用自然通风或者使用机械通风设备，同时配备过滤器以提高室
内空气质量。
4. 加强隔音设计：在住宅建筑的设计中，应注重隔音设计，采用高效的隔音材料和
隔音结构，以减少室外噪音对室内的影响。
5. 考虑居住者的需求：在住宅设计过程中，应充分考虑居住者的需求和生活方式，
提供灵活的空间布局和个性化的设计，提高居住质量。
住宅建筑设计存在问题可以通过合理利用空间、注重采光设计、设计良好的通风系统、加强隔音设计以及考虑居住者的需求等措施予以优化。
这样可以提高住宅的舒适性和功能性，提升居住质量。
中小户型住宅设计要点浅谈
中小户型住宅设计要点浅谈【摘要】从2006年以来，国家为了调整住房供应结构、控制住宅价格过快上涨，满足中低收入家庭的住房需求，将建设套型建筑面积小于90m2的中小户型住宅作为房地产开发的重点。
因此，对建筑师而言应该担负起相应的社会责任，在关乎民生的中小户型住宅的设计研究方面做出更多的努力。
本文主要以现代中小户型住宅的设计方法展开探讨，以期为从事此方面专业人员提供借鉴。
【关键词】住宅；中小户型；设计我国住宅的主体消费群是广大的中低收入家庭，“力求在较小的空间内创造较高的生活舒适度”将是我国住宅建设的主要指导思想，也是住宅设计要着力解决的问题。
今后，90m2以下住房的比重将达到新建项目的70%，中小户型住宅无疑成为市场主流。
因此，如何在这种面积要求下设计出舒适实用，经济合理的住宅，将成为设计师要考虑的问题。
1 中小户型住宅设计的核心原则在以前，大家更注重的是如何设计创新，国家现在推行中小户型住宅，由于面积和功能的局限，户型设计很难在此基础上有所突破，要有完全的创新是比较难的。
因此，精细化设计成为设计中小户型住宅的核心原则。
2 住宅各功能空间的合理分配2.1 合理的面积分配因为面积小，所以在设计中应将总面积合理的进行分配，在满足功能使用的前提下，减去没有明确用途的泡沫面积，减少户内交通面积，使功能分区既明确又适宜。
从居住的适应性而言，三室或者两室半的户型功能分区更合理，除主人房，儿童房外，还可留有一间多功能的用途，可用于待客、书房、娱乐、保姆用房等。
虽然房间面积不大，但对于住户不同生活阶级的需要而言，却是能达到分得开、住得下的效果。
2.2 使用面积最大化交通空间面积设计一般要求经济节约，除了满足基本的交通功能外，还应满足设备管线的有效排列、安全维修、底层入口空间结构对齐，方便进入，防止电梯运行噪音等基本要求。
建筑设计人员需要在有限的空间，有限的墙面上布置管井，入户门、采光窗、垃圾暂存间等。
使其位置相对集中，占有空间合理紧凑。
住宅建筑设计中常见问题及解决方法分析
住宅建筑设计中常见问题及解决方法分析
住宅建筑设计中常见问题及解决方法有很多。
下面将列举几个常见问题及相应的解决
方法。
1. 建筑布局不合理：建筑的布局不合理会导致空间利用效率低下，使用不方便等问题。
解决方法可以是重新规划布局，通过增加墙体或调整门窗的位置来优化空间的布局。
2. 隔音效果差：隔音效果差会导致住户之间的干扰增加，影响生活质量。
解决方法
可以是增加墙体的厚度或采用吸音材料来提高隔音效果。
3. 采光不足：采光不足会导致室内光线暗淡，影响住户的视觉感受和健康。
解决方
法可以是增加窗户面积，选择透明度高的玻璃材料，或通过设置天窗来增加采光。
4. 通风不畅：通风不畅会导致室内空气质量差，容易产生异味和潮湿等问题。
解决
方法可以是增加通风口，设置通风设备，或通过改变窗户的位置来改善通风效果。
5. 结构设计不稳定：结构设计不稳定会影响建筑的安全性。
解决方法可以是增加梁
柱的数量或调整结构的材料和尺寸来提高建筑的稳定性。
6. 供水和排水问题：供水和排水问题会影响住宅的日常生活。
解决方法可以是合理
规划供水和排水管道，选择优质的管道材料，或设置水泵来解决供水和排水问题。
7. 施工质量不达标：施工质量不达标会导致建筑品质低下，影响使用寿命和安全性。
解决方法可以是提高施工队伍的素质和技术水平，加强监督和管理，确保施工质量符合标准。
住宅建筑设计中常见问题及解决方法是多种多样的。
解决这些问题需要设计师、工程
师和业主等各方的合作和努力，以提供更舒适和安全的住宅环境。
中小套型住宅几个问题的认识
行 为方式 的理论研究 ，为 日本住宅 的
发 展 做 出 了卓 越 的贡 献 。通 过 他 研 究
适、健康 、生态环保节 能的长效住宅 设计 是我们 当今 的重 要任务 。 我 想举一 下例子 ：日本在 卫生问 的设计 方面动足 了脑筋 。卫生问一般
有 洗 澡 ，便 溺 、 梳 妆 打 扮 几 个 功 能 需 求 。 小 面 积 的情 况 下 把 它划 成 几 个 功 能 空 间 ，在 早 上 最 紧 张 的 时候 ，每 一 个 空 间 都 可 以单 独 使 用 。 虽然 是小 面 积 ，达 到 交 互 使 用 功 能 的 目的 ，方 便
奇 、追 求 派 头 而 形成 的 。 在 当 代 时 尚
２ 中小套型不等于低标准
中小套 型不是低 标准 的代名词 ， 中小套 型同样可 以满 足各种 阶层 人士
需 要 。 这种 需要 分两 个 方面 ：一 个市
的 今 天 还 不 应 当 摒弃 吗？
作 为住 宅本 身应 当有一定尺度 的
指导 的 日本住宅发展几十年 ，使得 日 本 的建筑本身具备 了非常精细 ，非常
高 质 量 ，非 常 方便 ， 非常 舒 适 的高 水 平 ，９ 乎 延 续 了 ３ ０ｍ 几 ０年左 右 的 时
计 和 家具 设 备 的布 局 ，一 个 人 负责 制 ，化解 了工种 之间的交叉矛盾 ，摒
制约 ，因为我们 的人 本身有一定的尺 度 ，我们对空间尺寸 要求有一定规律 和 限度的。人体一站起来 ，一伸手会 有一个高度和长度 ，一蹲 下去伸手有 他的探深尺寸。这些尺度 构成 了我们
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科技 一向导
◇ 科技之窗◇
谈 中小套型住宅设计中应注 意的一 些问题
佟 昂泽 （ 哈尔滨工业大学筑设计研究院黑龙江 哈尔滨
１ ５ ｏ ｏ ｏ ｏ ）
【 摘 要】 随着人们生活节奏的加快 ， 住宅环境对人们的也越来越重要 。在人们繁 忙的 工作结束后 ， 住宅是他们心理放松 和身体休 息地方 。
随着经济 的迅速发展 ． 我 国住宅建筑也有 了很 大的发 展 为了满 足人们对住宅新的要求 ． 建筑行业要不断 的提高 自己建筑设 计水 平 以 适应社会 的发展。 目前 ， 我国城市住宅建设 已经 向实用化 和美观性发 展， 在建 筑设计中不仅对结构 提出了更高 的要求 ． 对建筑环境也 相 当 重视 。随着人们生活水平的提高 ． 为 了满足人们对 中小套 型住宅 的需 要， 建筑行业正在加强对其设计 的探索 在住宅 的建筑设 计中应该重 点从 以下几个方面进行探讨 １ ． 总体 规 划 １ ． １ 贯彻 国家相关政策 伴随着 我国经济的高速发展 ， 我 国经济 出现 了两级 的分化 ． 贫富 差距的拉大容易导致人民内部矛盾 。 解决低收入者 的住房问题成了我 国有关部 门的重要＿ Ｔ作。 我 国在这些年颁布了很多福利政策 和家庭收 入保 障的条 例 ． 对城市 的住 房进行 了合理 的建筑和规划 ． 为保障我 国 低收入者 的权益提供坚实的基础 ， 也 推动社会 的和谐发展 。 １ ＿ ２落实可持续发展要求 我 国的可持续发展政策要求在进行 中小套 型建筑设计时 ． 必须考 虑到环保节能 、 节水等问题 。 随着我国社会的发展 ． 人们生活 水平得到 了很 大程度 的提高 ． 对于住宅 的需求也更多 原有 的住宅空 间已经无 法满 足人们 的需求 ． 所 以需要建造更多的住 宅 在建造住宅的同时． 对 城市 土地占有 率很大 ， 影 响了城市的可持续 发展。 为了解决这 一问题 ． 建筑设计人员必须要采用现代的科学技术来提 高建筑的工艺 ． 降低对 不可再生能源 的消耗 ． 注重建筑的材料的可持续利用 在建筑设计 和 规划 的时候要 因地制宜选取适合建造的环境 ，为人们提供一个环保 、 健康 的生活环境 ． 提高建筑的使用年限 。
３ ． １生 态设 计
建筑质量是建筑工程 的重 中之重 ．是衡量建筑水平 的重要标准 在对 中小套 型的住宅进行设计时要 以严格按照 国家 的建筑检验标准 ． 保证 建筑的安 全性和稳定性 ． 为人们提供一个安全 的居住 环境 在 对 住宅小区进行设计 时要注重 建筑整体协调性 ． 使得建 筑住 宅与小区的 设计达到一个完 美的融合 ． 提 高建筑的整体性能 ． 实现建筑 的功能性 和美观性。 通过对社会各个资源的有效利用 ． 对人们需求的有效结合 ． 做到科学施 工 ． 降低建筑成本 ． 提 高建筑的整体质量 １ ． ４以构建 和谐社会 为准则 在 中小 型住 宅的设计 中要 为人们提供一个最 基本的休 息居住环 境． 满足我 国和谐社会的具体要求 在进行居住区规划时要保证建筑适
住 宅 可 以 为人 们 提 供 一 个 安 宁 和舒 适 的休 息场 所 。本 文 通 过 对 住 宅 的 总 体规 划 和 小 区规 划 的 详 细 介 绍 提 出 了建 筑 设 计过 程 中应 该 注 意 的 问
．
题， 旨 在 为我 国建筑行业的发展提供参 考。 ｆ 关键词 】 住宅设计； 中小套 型； 节能
住宅建筑设计要充分反 映居 民居住行 为规律 ，符合 生活方便 、 合 理、 舒适 、 安全 、 卫 生、 经济等要求 。住宅建筑设计 的成败 与否 ． 决 定因 素取决于是否适应住宅所建地 区的经济发达程度 、地理气候差 异 、 社 会生活习俗等 ， 小至购房人群 的家庭结构 、 职业条件 、 居住方 式等 。因 此设计前嚣要进 行社会考察 与居住实态调查 ． 掌握充分 的资料 ． 使设 计能反映社会现实状况 ， 适应居民居住需要
２ ． ２选 址
借助城市公共服务设施可以保证居住 质量 ． 降低居住区 自身配套 带来 的成本 ， 也能提高城市公共设旄 的使用 效率 靠近就业密集 区和 公共交通站点主要为方便 居民就业 、 降低交通 能耗 和交通 成本等 市 场对于住宅类型的空间分布会产 生影 响． 结果往往 出现同类住宅的过 度集 聚， 也导致居 民群体的单一 ． 不利于社会融合 和交流 从居住 区建 设发展 的历史经验来看 ， 居住群体的多元化是创造多样性生活和维持 社 区活力 的重要因素 ２ ． ３结构规划 居住用地 的配套设施包括配套公建 、 所属 道路 、 绿地等 。 根据不 同 设施需 要不同人 口使用 来支撑其经营 与管理 的特点 ． 配 置原则是“ 分 级、 对 口、 配套 ” ， 以保证居 民能够获得完善的服务 配套设施 的没置 ． 应根据场地 的特点 和城市周边环境 ． 采用多种空间 的组织方式 混合 型社区与开放式社 区都是土地集约利用和节约资源的规划模式 ． 其主 要作用是提高土地使用效率 ， 包括提高容积率 、 加大公共设施人流量 、 充分使用道路和开放空间等 ３ ． 设 计
３ ． ２空 间 配 置
１ ３质 量 要 求
则。 确保 城市居 民基本 的生活居住环境质量 居住 区规划设计 中无论 是普通商 品住 房， 还是经济适用住 房 、 廉租住房 ， 除住宅建设 的标 准 、 面积有差别外 ， 要确保各 类居住 区基本生活环境质量 的一致性 同时 居住 区是城市的组成部 分 ， 应与城市有 机交融 ． 选址 、 配 套公建 、 道路 交通 、 住宅节地 等 ， 在很大程度上 均依赖于城市 总体 规划 、 分 区规划 、 控带 ４ 性详细规划等层面的统筹安排