绿城富春玫瑰园(香溢地块)报价函
绿城房地产集团有限公司_企业报告(业主版)
TOP2
知识产权服务供应商招标（专利 北京金蓄专利代理
著作权）-中标公告
有限公司
\
2023-07-24
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记ຫໍສະໝຸດ 。（2）其他土木工程建筑（1）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
杭政储出（2022）37 号地块住宅 浙 江 绿 城 建 工 有 限
同比增长：100.0%
平均节支率
0.0%
同比增长：0.0%
*平均节支率是指，项目节支金额与预算金额的比值的平均值。（节支金额=项目预算金额-中标金额）
1.2 需求趋势
近 3 月(2023-06~2023-08)：
近 1 年(2022-09~2023-08)：
本报告于 2023 年 08 月 12 日 生成
1.1 总体指标 ...........................................................................................................................1 1.2 需求趋势 ...........................................................................................................................1 1.3 项目规模 ...........................................................................................................................2 1.4 行业分布 ...........................................................................................................................3 二、采购效率 .................................................................................................................................5 2.1 节支率分析 .......................................................................................................................5 2.2 项目节支率列表 ................................................................................................................6 三、采购供应商 .............................................................................................................................6 3.1 主要供应商分析 ................................................................................................................6 3.2 主要供应商项目 ................................................................................................................6 四、采购代理机构..........................................................................................................................7 4.1 主要代理机构分析 ............................................................................................................7 4.2 主要代理机构项目 ............................................................................................................8 五、信用风险 .................................................................................................................................8 附录 .............................................................................................................................................20
杭州绿城桃李春风房地产项目客户研究报告
38% 25%
销售情况分析：
桃李春风别墅产品中90-140㎡为主力供应面积段； 15年11月首推，12月引起市场火热反应，集中供应在16年4月，价格平稳上升，近800套房源，开盘
即罄，销售火爆； 预计17年下半年推出644套50-110㎡洋房；
70-90 90-120 120-140 140-180 180-220
套数
1 1 5 3 12 25 75 46 83 21 27 172 133 25 35 16 33 121 36
均价（元/ ㎡）
5362 7889 14336 15082 6905 7358 11228 10280 12588 12517 10821 15546 21480 16098 12962 13813 6619 7384 8377
项目名 年份
湖光山社
锦天岛上
锦绣钱塘
绿城青山 湖红枫园
绿城西 子·青山湖
玫瑰园
曼陀花园
青城·山语 间
2015 2016 2015 2016 2015 2016 2017 2015 2016 2017 2015 2016 2017 2015 2016 2017 2015 2016 2017
交易面 积
336 109 3185 1728 6383 11701 19495 17739 24519 8809 13346 38338 28976 12270 15351 8891 15067 34243 14050
110
1 17
7
78
均价（元/ ㎡）
10500 16500 12114 10975 12475 23553 25052 25857 8536 7401 7667 6746 6273 9947
【包装】融创15个优秀售楼处案例
选址示意
办 公 区
住宅区
示范区选址：楼盘西北代征绿地内 示范区面积：3589m² 售楼处面积：780m² 样板房位置：售楼处二层，实楼内部
融创中国控股有限公司
立面效果
外檐材料：石材（莱姆石）+玻璃幕墙 【重点提示】 莱姆石色差较大，效果不稳定，建议选择品相稳定的石材做替换。
融创中国控股有限公司
融创中国控股有限公司
精装效果
硬装单方实际单价 精装设计单位 精装设计风格
4200元/㎡
GOTOMAIKAN INTERNATIONAL LIMITED
法式
融创中国控股有限公司
景观效果
景观设计风格 B档 C档
法式 1100元/㎡ 880~990元/㎡
融创中国控股有限公司
选址示意
【重点提示】 售楼处面宽70米，对场地面宽需求较大，建议场地最小应满足90m（宽）X80m（深）。
融创中国控股有限公司
选址示意
示范区选址：2#地块东北角商业 示范区面积：11062㎡ 售楼处面积：1644㎡ 样板房位置：售楼处旁另建，示范 区内北侧
融创中国控股有限公司
立面效果
融创中国控股有限公司
风格 面积 层数 设计单位
现代风格 2127平方米
2层 上海日晴
精装效果
融创中国控股有限公司
硬装单方实际单价 软装单方实际单价
得较好的市场口碑，前来参观的同行和设计院络绎不绝； 3. 本区域内时代奥城项目复制了候潮府售楼处的外立面；融创西安项目复制了候潮
府售楼处。
融创中国控股有限公司
选址示意
样板房
售楼 处
景观 示范 区
停车 场
示范区选址：基地南端商业 示范区面积：4500平方米 售楼处面积：800平方米 样板房位置：售楼处内部
市场调研表格模板
市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：柏铭霞、施炜烨调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：柏铭霞、施炜烨调研日期：2016.9.1市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：柏铭霞、施炜烨调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：柏铭霞、施炜烨调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：吴佳驹调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：姚群峰调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：姚群峰调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：施炜烨、姚群峰调研日期：2016.9.1市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：姚群峰、施炜烨调研日期：2016.9.1市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：张志勇调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：张志勇调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：张志勇调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：柏铭霞、施炜烨调研日期：2016.9.3市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：柏铭霞、施炜烨调研日期：2016.9.3市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：吴佳驹调研日期：2016.9.5市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：姚群峰调研日期：2016.9.5市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：姚群峰调研日期：2016.9.5市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：施炜烨调研日期：2016.9.5市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：林天阳调研日期：2016.9.5市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：施炜烨调研日期：2016.9.5市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：调研日期：。
2018杭州土地拍卖清单
2018/1/19
银城地产集 团
住宅
杭政储出 [2017]86号
三墩北单元 B-C2-01地
块
2018/1/19
滨江&杭州 西投
商业
杭政储出 [2017]87号
三墩北单元 B-C2-03地
块
2018/1/19
滨江&杭州 西投
商业
杭政储出 [2017]88号
笕桥生态公 园单元R21-
4地块
2018/1/19
塘栖镇西苑 村地块
2018/4/28
招商
商住
余政储出 [2018]11号
未来科技城 211号地块
2018/5/10
衢海投资
商业
余政储出 [2018]12号
临平新城核 心区A-3-07
地块
2018/5/24
中交
住宅
余政储出 昌达路以南 [2018]13号 、五号路以 2018/5/25
东地块
赞成
商住
二号路以南
住地块
杭州YH-05-
杭州市地铁
余政储出〔
C-10、14、 2018/7/6 集团有限责
2018〕18号 15地块
任公司
商住类
余政储出〔 州YH-05-C-
杭州市地铁
2018〕19号 11、12、16 2018/7/6 集团有限责
地块
任公司
商住类
杭州YH-05-
杭州市地铁
余政储出〔 C-13、17地 2018/7/6 集团有限责
杭政储出 南星单元D-05地20块18/7/16 资管理有限 套公建）用
[2018]23号
公司
地
三塘单元
杭州市城市
绿城房产客户满意度研究报告
绿城房产
棋格研究
主要指标
标分标准:
本次调查的评分采取5分制，5分代表”非常满意”，4分代表”比较满意”，3分代表”一 般”，2分代表”不太满意”，1分代表”非常不满意”；
绿城房产
棋格研究
样本结构
城市
北京
物业
已交付户数
北京百合公寓
1355户
入住户数 实际回收问卷 潜在用户
450户
261
49
合肥
合肥桂花园
1165户
515户
161
55
杭州
杭州春江花月
1901户
700户
302
32
绿城房产
棋格研究
样本分布
北京
苑名பைடு நூலகம்
完成份数
春晓苑
14
叠翠苑
5
风荷苑
41
桂雨苑
35
梦泉苑
19
南屏苑
自然环境和人文环境 用户对绿城房产自然环境的营造上的评价是非常高的，不管是地处北方的北京与合肥，还是江南的杭州， 用户对于这种江南景致的园林布局的认可度都是非常高的； 由于物业区域位置的问题，用户对于生活便利性（交通、购物等）还是存在着一定的意见，特别是在合 肥与北京，在一这点上潜在用户的意见更大，可能是她们考虑购买的阻碍因素之一； 同时噪声干扰的评价也不是很高，一方面小区入住率目前还不高，装修噪声影响较大，另一方面可能与 小区周边的道路环境有关，如杭州春江花月边上的之江路货车噪声较大，对临近马路的居民影响较大，这 样对降噪的要求就更高了；
2019年杭州城区招拍挂楼盘清单
2019.6.26 余政储出【2019】25号地块
2019.6.26 余政储出【2019】26号地块
2019.7.30 余政储出【2019】27号地块
2019.9.10 余政储出【2019】30号地块
2019.9.10 余政储出【2019】31号地块
2019.9.17 余政储出【2019】33号地块
2019.4.29 萧政储出【2019】9号地块
2019.5.9 萧政储出【2019】16号地块
2019.6.24 萧政储出【2019】17号地块
2019.6.24 萧政储出【2019】18号地块
2019.6.24 萧政储出【2019】19号地块
2019.6.24 萧政储出【2019】20号地块
2019.6.24 萧政储出【2019】21号地块
40725 75068 93364 41761 16956 28234 30803 63906 33655 44005 57089 13247
30580 20242
21220 25442
4855 13385 36100 20121 27148 27531 12341 17214 20244 45325 17744 27413 29736 17368 24121
30246
8018 10547 18194 20782 22148 16460 16496 15363 10386 25615
7917 31266 14703
5162 3000 24081 24527 14275 30135 12000 4541 5162 31869 14578
1.8 45.78% 3 15.90%
2019.2.1 杭大江东储出[2018]4号地块
土地估价报告(扣土地增值税)
*****************抵押贷款涉及的土地使用权价格评估评估报告书*****************地址：浙江省杭州市************联系电话：（0571）*********传真：（0571）********* 邮编：310003*****************土地估价技术报告土地估价技术报告项目名称：*****************抵押贷款涉及的土地使用权价格评估（杭州市）受托估价单位：*****************土地估价报告编号：杭**（2009）（估）字第***号土地估价技术报告编号：杭**(2009)（技）字第***号提交估价报告日期：二○○九年*月*日关键词：杭州市；抵押贷款；*****************；2009年。
土地估价技术报告第一部分总述一、估价项目名称*****************抵押贷款涉及的土地使用权价格评估二、委托估价方*****************三、受托估价方估价机构：*****************单位地址：杭州市**********法人代表：****估价机构执业范围：全国估价资格有效期限：2009年*月*日资格证书编号：*****联系电话：0571-********邮政编码：310007四、估价目的*****************因抵押贷款的需要，特委托*****************对其所使用的，位于杭州市余杭区余杭镇沈家店村的三宗国有出让住宅用地土地使用权进行价格评估，为其办理抵押贷款手续提供土地使用权价格参考依据。
五、估价依据1、《中华人民共和国土地管理法》；2、《中华人民共和国城市房地产管理法》；3、《中华人民共和国担保法》；4、中华人民共和国国家标准《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2001）；5、《房地产抵押估价指导意见》；6、杭州市基准地价；7、委估宗地国有土地使用证；8、建设工程规划、施工许可证；9、委托方提供的其它有关宗地资料；10、*****************掌握的资料；11、评估人员实地调查取得的资料。
杭州千岛湖玫瑰园项目简介
◆会所路口效果图
◆排屋主入口效果图
6、私家庭院
千岛湖玫瑰园花园住宅及法式排屋根据不同的建筑风格 设计与其相匹配的景观庭院，并采用不同标准进行庭院精 装修。庭院精装修标准包括：烧烤台、泡池、景观小品及 绿化植栽等。运用多种景观处理手法，形成完全私密、半 私密、半通透和通透性围合等多种形式。
◆法式排屋庭院精装修效果图
室内生活动区
一层为室内生活动区，餐厨相 依，生活便捷，经宽敞过厅为 南向宽景客厅，客厅南面为进 深三米的私家休憩观景廊台， 出观景廊台则是别开生面的室 外趣味生活花园。
别墅级法式庭院排屋经典户型鉴赏 户型B-地上二层
室内生活静区
二层有两个独立卧室，主卧 室朝南，带豪华卫生间、走 入式衣帽间和宽敞露台，北 卧室带独立卫生间。
室内娱乐生活空间
家庭娱乐生活的私密化和自 由化是欧美别墅生活的一种 潮流，本户型随房附赠超大 面积阳光地下层，连地下车 库，含家庭活动室、工人房 、卫生间、洗衣房等。下沉 式庭院与阳光地下室相连， 为地下室注满舞动的阳光、 清新的空气，室内外空间相 互渗透，更加通透、舒适。
别墅级法式庭院排屋经典户型鉴赏 户型B-地上一层
← 大面积室外生活区，前 庭后院，三面花园围绕 ，多阳台露台。
别墅级法式庭院排屋经典户型鉴赏 户型E-地下一层
室内娱乐生活空间
家庭娱乐生活的私密化和自由化 是欧美别墅生活的一种潮流，本 户型随房附赠超大面积阳光地下 层，连地下车库，含家庭豪华视 听室、私人酒窖、工人房、卫生 间、洗衣房等。下沉式庭院与阳 光地下室相连，为地下室注满舞 动的阳光、清新的空气，室内外 空间相互渗透，更加通透舒适。
别墅级法式庭院排屋经典户型鉴赏 户型C-地上二层
室内生活静区
宁波市区商品住宅销售一套一标申报价目表
宁波市区商品住宅销售“一套一标”申报价目表楼盘名称：宁波杭州湾一期45#A地块别墅申报时间：2019-7-16序号幢号室号建筑面积套内面积分摊面积单价总价备注110号楼1-101171.59162.638.96196273367834联排别墅210号楼1-102171.59162.638.96190003260210联排别墅310号楼1-103171.59162.638.96190003260210联排别墅410号楼1-104171.59162.638.96190003260210联排别墅510号楼1-105171.59162.638.96190003260210联排别墅610号楼1-106171.59162.638.96206473542819联排别墅711号楼1-101171.59162.638.96195993363029联排别墅811号楼1-102171.59162.638.96190003260210联排别墅911号楼1-103171.59162.638.96190003260210联排别墅1011号楼1-104171.59162.638.96190003260210联排别墅1111号楼1-105171.59162.638.96190003260210联排别墅1211号楼1-106171.59162.638.96206543544020联排别墅1312号楼1-101171.59162.638.96194453336605联排别墅1412号楼1-102171.59162.638.96190003260210联排别墅1512号楼1-103171.59162.638.96190003260210联排别墅1612号楼1-104171.59162.638.96190003260210联排别墅1712号楼1-105171.59162.638.96190003260210联排别墅1812号楼1-106171.59162.638.96206963551227联排别墅1913号楼1-101171.59162.638.96191323282869联排别墅2013号楼1-102171.59162.638.96190003260210联排别墅2113号楼1-103171.59162.638.96190003260210联排别墅2213号楼1-104171.59162.638.96190003260210联排别墅2313号楼1-105171.59162.638.96190003260210联排别墅2413号楼1-106171.59162.638.96205143519997联排别墅2514号楼1-101172.04162.639.41185823196803联排别墅2614号楼1-102172.04162.639.41184093167148联排别墅2714号楼1-103172.04162.639.41184093167148联排别墅2814号楼1-104172.04162.639.41200493449294联排别墅2916号楼1-101171.59162.638.96215923704895联排别墅3016号楼1-102171.59162.638.96197173383164联排别墅3116号楼1-103171.59162.638.96197173383164联排别墅3216号楼1-104171.59162.638.96197173383164联排别墅3316号楼1-105171.59162.638.96197173383164联排别墅3416号楼1-106171.59162.638.96210783616698联排别墅3517号楼1-101172.04162.639.41216493724452联排别墅3617号楼1-102172.04162.639.41196003371984联排别墅3717号楼1-103172.04162.639.41196003371984联排别墅3817号楼1-104172.04162.639.41213653675700联排别墅3918号楼1-101172.04162.639.41216103717699联排别墅4018号楼1-102172.04162.639.41196003371984联排别墅4118号楼1-103172.04162.639.41196003371984联排别墅4218号楼1-104172.04162.639.41213653675700联排别墅4319号楼1-101172.04162.639.41215903714387联排别墅4419号楼1-102172.04162.639.41196003371984联排别墅4519号楼1-103172.04162.639.41196003371984联排别墅4619号楼1-104172.04162.639.41213143666904联排别墅4720号楼1-101172.04162.639.41209043596388联排别墅4820号楼1-102172.04162.639.41190093270372联排别墅4920号楼1-103172.04162.639.41190093270372联排别墅5020号楼1-104172.04162.639.41203903507959联排别墅5122号楼1-101172.04162.639.41225903886407联排别墅5222号楼1-102172.04162.639.41204333515208联排别墅5322号楼1-103172.04162.639.41204333515208联排别墅5422号楼1-104172.04162.639.41223653847676联排别墅5523号楼1-101171.59162.638.96224673855084联排别墅5623号楼1-102171.59162.638.96203753496118联排别墅5723号楼1-103171.59162.638.96203753496118联排别墅5823号楼1-104171.59162.638.96203753496118联排别墅5923号楼1-105171.59162.638.96203753496118联排别墅6023号楼1-106171.59162.638.96220963791424联排别墅6124号楼1-101171.59162.638.96224383850084联排别墅6224号楼1-102171.59162.638.96203463491118联排别墅6324号楼1-103171.59162.638.96203463491118联排别墅6424号楼1-104171.59162.638.96203463491118联排别墅6524号楼1-105171.59162.638.96203463491118联排别墅6624号楼1-106171.59162.638.96220673786424联排别墅6725号楼1-101171.59162.638.96224163846285联排别墅6825号楼1-102171.59162.638.96203173486118联排别墅6925号楼1-103171.59162.638.96203173486118联排别墅7025号楼1-104171.59162.638.96203173486118联排别墅7125号楼1-105171.59162.638.96203173486118联排别墅7225号楼1-106171.59162.638.96220313780223联排别墅7326号楼1-101171.59162.638.96215263693579联排别墅7426号楼1-102171.59162.638.96197253384641联排别墅7526号楼1-103171.59162.638.96197253384641联排别墅7626号楼1-104171.59162.638.96197253384641联排别墅7726号楼1-105171.59162.638.96197253384641联排别墅7826号楼1-106171.59162.638.96218473748755联排别墅均价20165序号幢号室号建筑面积套内面积分摊面积单价总价备注19号楼1-101469.1449.5119.592233110475472双拼别墅29号楼1-102469.1449.5119.592280110695949双拼别墅315号楼1-101469.1449.5119.592265010625115双拼别墅415号楼1-102469.1449.5119.592328610923463双拼别墅521号楼1-101469.1449.5119.592288810736761双拼别墅621号楼1-102469.1449.5119.592394311231661双拼别墅727号楼1-101629.95608.0221.932414415209513双拼别墅827号楼1-102629.95608.0221.932558716118531双拼别墅928号楼1-101471.94452.3519.592291310813561双拼别墅1028号楼1-102471.94452.3519.592446111544124双拼别墅1129号楼1-101471.94452.3519.592286510790908双拼别墅1229号楼1-102471.94452.3519.592445811542709双拼别墅1330号楼1-101471.94452.3519.592257210652630双拼别墅1430号楼1-102471.94452.3519.592420611423780双拼别墅1531号楼1-101471.94452.3519.592203110397310双拼别墅1631号楼1-102471.94452.3519.592379111227925双拼别墅均价23491。
绿城桃李春风案例分析
绿城桃李春风案例分析目录一、项目背景分析 (2)1. 项目概述 (3)1.1 项目背景 (4)1.2 项目愿景 (5)2. 项目地理位置及环境分析 (6)2.1 地理位置分析 (7)2.2 周边环境分析 (8)二、绿城桃李春风设计原则与理念 (9)1. 设计原则 (9)1.1 可持续性发展原则 (11)1.2 人文关怀原则 (12)1.3 绿色环保原则 (13)2. 设计理念 (14)2.1 以人为本，打造宜居社区 (15)2.2 融合自然，实现和谐共生 (16)三、绿城桃李春风项目规划及布局分析 (18)1. 项目规划 (18)1.1 总体规划思路 (20)1.2 土地利用规划 (21)1.3 绿地系统规划 (22)2. 布局分析 (23)2.1 住宅布局分析 (24)2.2 商业布局分析 (25)2.3 公共设施布局分析 (26)四、绿城桃李春风景观与建筑设计解析 (28)1. 景观设计 (29)1.1 景观规划理念与策略 (30)1.2 景观空间布局 (31)1.3 特色景观打造 (32)2. 建筑设计风格与特点阐述 (33)2.1 建筑风格定位及表现方式 (34)2.2 建筑功能分区与户型设计优化探讨等 (35)一、项目背景分析随着中国城市化进程的加速，城市发展面临着前所未有的机遇与挑战。
为满足人民群众对高品质城市生活的需求，提升城市形象和人居环境，多个城市开始致力于打造宜居宜业的现代化城市。
在此背景下，绿城桃李春风项目应运而生。
绿城桃李春风项目位于具有得天独厚地理优势的城市核心区域，周边配套设施齐全。
项目所在地块原为老旧小区，基础设施陈旧，居住环境较差。
为了改善居民生活品质，提升城市形象，当地政府决定对地块进行改造升级。
绿城桃李春风项目正是响应这一政府号召，结合城市发展规划，精心策划的一个高品质住宅区。
项目定位为高端住宅社区，旨在打造集居住、休闲、教育、医疗等多功能于一体的现代化城市综合体。
杭州绿化工程施工报价单
杭州绿化工程施工报价单项目名称：杭州某绿化工程项目地点：杭州市工程规模：XX平方米施工周期：XX个月报价日期：2022年XX月XX日一、工程概述本次绿化工程位于杭州市，工程规模约为XX平方米。
工程内容包括绿化种植、景观小品、庭院照明、给排水等工程。
施工周期约为XX个月。
绿化工程将根据设计方案进行施工，确保绿化效果和施工质量。
二、报价明细1. 绿化种植（1）树木种植：XX棵（2）灌木种植：XX平方米（3）地被植物种植：XX平方米2. 景观小品（1）景观亭：1个（2）座椅：XX个（3）垃圾桶：XX个3. 庭院照明（1）庭院灯：XX个（2）草坪灯：XX个4. 给排水工程（1）排水井：XX个（2）给水管：XX米（3）排水管：XX米5. 施工辅助材料及设备租赁（1）挖掘机：XX台（2）推土机：XX台（3）洒水车：XX台（4）施工工具：XX套三、报价依据1. 绿化种植：根据设计方案及植物品种，结合市场价格，计算出绿化植物的采购成本和种植费用。
2. 景观小品：根据设计方案及材质要求，结合市场价格，计算出景观小品的制作和安装费用。
3. 庭院照明：根据设计方案及灯具要求，结合市场价格，计算出照明设备的采购和安装费用。
4. 给排水工程：根据设计方案及管道要求，结合市场价格，计算出给排水材料的采购和施工费用。
5. 施工辅助材料及设备租赁：根据施工需求，结合市场价格，计算出辅助材料和设备租赁费用。
四、报价汇总1. 绿化种植费用：XX元2. 景观小品费用：XX元3. 庭院照明费用：XX元4. 给排水工程费用：XX元5. 施工辅助材料及设备租赁费用：XX元总计：XX元五、报价说明1. 报价仅供参考，实际施工费用以最终签订合同为准。
2. 报价不包括设计费用、税费等，如需另行计算。
3. 如有其他未尽事宜，双方可另行协商解决。
六、合作建议1. 双方签订正式施工合同，明确工程内容、施工周期、质量标准、付款方式等事项。
2. 双方共同参与施工过程中的验收和监督，确保工程质量。
静山·香溢花城认购书(1)
静山·香溢花城认购书发展商：上高县高投城市发展有限公司（以下简称甲方）认购方（以下简称乙方）：身份证/护照（营业执照）号码：通讯地址：邮编：电话（须两个以上有效电话）：甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，签订本认购书。
一、认购物业：乙方自愿认购甲方销售的位于上高大道旁“静山·香溢花城”（以下称“该项目”栋单元号房（或号商铺），建筑面积为 M2，（面积以房管部门最后测量为准）。
二、认购价格：认购房屋原定总价为人民币元，建筑面积单价为人民币元/M2，选择付款方式，折扣折，建筑面积折后单价为元/M2，折后总价为人民币元。
三、付款方式与时间：1．乙方支付认购金人民币万元整（￥元），签订《认购书》，并采取如下付款方式：一次性付款签订认购书日内，一次性付清总房款即人民币元整（含认购金）并签订《商品房买卖合同》。
分期付款签订认购书日内，付清总房款的%，即人民币元整（含认购金），并签订《商品房买卖合同》，签订合同后日内，付清剩余全部总房款，即人民币元整。
银行商业贷款签订认购书日内，付清总房款的%，即人民币元整（含认购金），并签订《商品房买卖合同》，于日内办妥银行按揭贷款手续，贷款金额万元，按揭年；（按揭年限以银行审批为准）2、乙方必须在约定时间内交款及办理按揭手续，逾期视为乙方自动放弃该物业的购买权，发展商有权自行处理该房屋，乙方所付认购金不予退还。
四、甲乙双方权利和义务：1.乙方购买该物业单位只限作合法用途，并服从物业管理部门的管理。
2.甲方如因不可抗力原因不能出售该物业，甲方需退还乙方已付之认购金（不计利息），不必另行赔偿。
退还认购金后，甲乙双方签订的认购书即自动失效，双方权利义务即时终结。
3.如乙方选择付款方式为银行按揭，办理按揭所需相关费用由乙方自行承担。
4.所认购房产有关图则、面积、使用年限，最终经政府有关部门文件确认为准。
5.本认购书与《商品房买卖合同》具有同等法律效力，如乙方在签署合同后任然未按时付清相应款项，该认购金同样不予退还。
绿城·富春玫瑰园宣传手册
绿城·富春玫瑰园奏响富春山水人居奢镜最强音绿城房地产集团有限公司目录法式高贵建筑形制，经典价值恒久传世 (3)一、项目概况 (3)二、产品营造 (3)三、区位优势 (4)四、园区配套 (4)五、详细信息 (5)户型赏 (7)首期法式独栋大宅，5月传世开篇 (12)五大传世价值唯时间可鉴 (13)天下佳山水，古今推富春 (14)黄公望，富春山居图入画之地 (15)楼盘评分 (16)绿城.富春玫瑰园销售动态 (16)法式高贵建筑形制，经典价值恒久传世一、项目概况二、产品营造图2 绿城富春玫瑰园绿城•富阳富春玫瑰园以法式建筑为蓝本，充分运用法式建筑经典装饰符号，运用法式古典的立式屋顶、主墙身、基座三段式立面，在美学与建筑学基础上构筑建筑的美感，在追求整体恢宏与庄重之余，采用整体设计的方法，将建筑和景观相互结合，融于自然环境之中，尽显法式浪漫气质。
园林设计借鉴法式宫廷风格，运用中轴对称的美学体系，以规整、大气的礼制，承载着身份礼仪和心灵归属。
景观四季常绿，层次分明，“春有花，夏有色，秋有果，冬有景”，绿植掩映营造出院与院之间的高度私密，存留美好的安宁。
图1 绿城富春玫瑰园外观图绿城•富阳富春玫瑰园，源自绿城的高端别墅玫瑰系，传承九溪玫瑰园之别墅经典，汇集绿城玫瑰系17年大成之作，以法兰西文艺复兴后期的建筑结晶为原形，面眺富春江，背枕黄公望森林公园，周邻富春山居国际高尔夫球场，于富春江畔再铸玫瑰经典。
项目规划用地面积43.8公顷，产品类型包含有：法式庭院大宅、法式山景大宅、法式合院。
一期丹桂苑37栋法式低密度大宅即将面世。
项目开发商有杭州华滋绿城房地产有限公司、杭州香溢春江山居置业有限公司。
三、区位优势四、园区配套图4 绿城富春玫瑰园绿城•富阳富春玫瑰园规划有三大会所，会所功能包括餐饮、超市、游泳池、健身房、棋牌室、咖啡吧、酒吧、图书室等，为客户解决不同需求，实现高雅生活。
绿城•富阳富春玫瑰园引入绿城首创的园区生活服务体系，整合绿城完整价值的健康、文化、生活等优质资源，营造尊贵闲适的品质生活。
项目案名
4、BOBO自由城：自由城本已很普遍了，加上BOBO味道就不同了。
七：个性自我：
1、苹果社区：项目与苹果没有任何关系，但通过前期征集案名的炒作，使项目迅速在市场上流传开来，推广手段既独特又节省了大量宣传费用；
2、卡布其诺：时尚人士非常喜欢的咖啡牌子，知名度甚广，拿来主义，既省钱又省力；
说起名字的来龙去脉，陈宁说当初从备选的一大堆名字诸如"西山新城"、"西区新起点"等等里头，一眼就看中了"西山美墅"，之后再加了个"馆"字，按陈宁的话说，目的是要诠释一种理念--"馆藏生活"。
陈宁觉得起一个响亮的名字，自然能让公众更关注，但关键是产品品质，"我们是慢工出细活，要把它做成一个馆藏品。"
之所以用馆藏生活这个词来形容，陈宁说，"因为我自己就住在里面，每天早上起来，觉得空气非常好，没有一点嘈杂，然后去上班也很方便。"陈宁认为上流生活中所需要的高端产品，要具备"很近、很静"这两种不可或缺的因素。
3、百旺家苑：海淀百望山麓的低密项目，03年市场最热销项目；
4、陶然北岸：位于陶然亭公园旁的景观高档项目。
三、公司品牌延展：
1、珠江品牌：珠江骏景、珠江帝景、珠江绿洲等；
2、远洋品牌：远洋山水、远洋新干线、远洋风景、远洋德邑等；
3、中海品牌：中海雅园、中海紫金苑；
4、光大品牌：光大花园、光大名筑；
四、豪华国际品质：
我们通过分析找寻缘由。
案名就像我们每个人的名字，你可以说它只是一个简单的符号，但又暗含着无数的预期。案名又不同于我们每个人的名字，它的创新是一门学问，是一系列市场营销的结果。
2013-2015(12月31日)杭州主城区土地出让和成交情况
阳光城
09-22
彭埠单元R21-23地块
59413
住宅
120000.0
12623
26.0%
万科
09-25
留下单元XH1313-27地块
19342
商业
40586.0
8743
6.0%
捷木控股
09-25
之江度假区单元R21-B-25地块
25148
住宅
50500.0
11156
38.0%
祥生
09-25
35126
商业
64355.0
4071
0.16%
杭州东部湾
09-10
拱墅区（大关单元B1/B2/R21-C01地块）
43810
商住
157500.0
13315
12.0%
北京英蓝
09-10
江干区（彭埠单元R21-11地块）
52064
住宅
127168.0
10620
0.16%
德信
09-10
江干区（彭埠单元R21-10-1地块）
商业
33368.0
5108
0.30%
浙江美地亚珠宝、浙江绿地置业
01-03
西湖区XH13-13-B2-08地块（原老和山区块9-3地块）
20417
商业
47287.0
9650
0.64%
浙江中启文创业投资有限公司、杭州中商摩利实业有限公司
01-03
拱墅区（半山田园C2-02地块）
20593
商业
16358.0
杭州云柯科技有限公司
09-15
下城区（文晖单元F-R21-05地块）
武汉市基准地价修正体系
>500
交通条件
临街道路状况
混合型
主干道
生活型
主干道
生活次干道或交通型主干道
交通型
次干道
支路
临公交站点状况(条)
≥35
[29,34)
[19,27)
[10,18)
<10
距长途汽车站(米)
≤1000
(1000,1500]
(1500,2000]
(2000,2500]
>2500
基础公用设施状况
因素
权重
因子权重优较优源自一般较劣劣
繁华程度
0.384
距市级商服中心距离
0.0400
0.0115
0.0058
0.0000
-0.0059
-0.0118
距区级商服中心距离
0.0500
0.0144
0.0072
0.0000
-0.0074
-0.0147
距小区级商服中心距离
0.0340
0.0098
0.0049
0.0000
>1000
距公园距离(米)
≤300
(300,500]
(500,600]
(600,1000]
>1000
人口状况
居住人口密度(人/KM2)
[30000，50000]
(11500，30000）(50000，60000]
[9000，11500]
[4000， 9000)
(60000，68000]
<4000,
>68000
排水状况(％)
≥95
[85，95)
[75，85)
[60，75)
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绿城富春玫瑰园（香溢地块）景观设计报价函
致：
感谢贵公司对我院的信任和支持，并给我院有机会参与绿城富春玫瑰园景观设计。
如果我院最终能得到贵公司的认可，我院将抱着对项目认真、负责的工作态度，立足精品意识，召集相关资深设计师，力求将本次设计成为一个优秀的作品。
由于我院和贵公司有过比较愉快的合作，同时我院也想成为贵公司长期合作的工作伙伴，所以针对本次项目提出以下报价和承诺：
★收费标准
根据绿城富春玫瑰园实际景观设计面积取费，设计费用计算方法如下：
景观总设计面积约为62710平方米，其中小法17294平方米，主院别墅29709平方米，法式合院12396平方米，会所3311平方米。
☆方案设计按照5元/平方米景观设计面积取费
☆扩初设计按照6元/平方米景观设计面积取费
☆施工图设计按照7元/平方米景观设计面积取费
☆每栋别墅SK建模按照1500元/栋取费（计算以实际栋数为准）
☆总计： 62710平方米x18元/平方米=1128780元
☆最终总价：小写：110万元人民币（大写：壹佰壹拾万元人民币）（不包括别墅SK建模费用）
☆其中小法设计总价31万元，主院别墅设计总价53万元，法式合院设计总价22万元，会所设计总价6万元。
★服务承诺书
如果我院能被选中，则对此次设计任务将作出如下服务承诺：
●我院将投入相关专业资深设计师共同完成本次方案设计，并努力与甲方沟通，使该项目成为一个精品。
方案阶段提供图纸文本五套（可根据实际情况调整）。
●在扩初阶段我院将根据情况需要指派景观设计师和相关专业设计师参与设计讨论和完善。
●在施工图阶段我院将指派景观设计师和相关专业设计师参与设计讨论和完善，亲历现场（或双方商定地点）参与甲方组织的施工图交底，并提供以下图纸：
总平面图、土建施工图、绿化施工图、竖向施工图、小品施工图、水电施工图等八份。
●后期服务：在现场施工中遇到图纸问题，我院将积极与甲方和施工单位讨论落实，并在双方商定时间内根据实际情况予以调整或修改。
在施工过程中如果需要我院配合，我院将保证在合理时限内随叫随到。
（提供的图纸内容和份数最终以合同为准）
★参与项目设计人员表
绿城富春玫瑰园景观设计
时间进度表
根据绿城富春玫瑰园景观工程方案设计项目的实际情况，并结合我院工作安排调度，制定以下时间进度表：
以上时间共计126天，其中方案设计40天，扩出设计47天，施工图设计39天，若有变更，具体按照实际情况进行调整。
参与绿城项目设计一览表
一、项目名称：绿城·桐庐桂花园景观深化设计
设计面积：6万平方米 设计阶段：深化设计 建成照片：已完工
二、项目名称：绿城·西子郁金香岸（二期）绿化施工图设计
设计面积：4万平方米 设计阶段：施工图深化设计 建成照片：已完工
三、项目名称：绿城·西子郁金香岸幼儿园室外景观设计
设计面积：0.5万平方米 设计阶段：方案、施工图设计 建成照片：已完工
四、项目名称：绿城·滨江明月江南项目景观施工图深化设计
设计面积：86366平方米 设计阶段：施工图深化设计 建成照片：部分建设完毕
五、项目名称：绿城·秀丽春江2#地块景观施工图设计
设计面积：3.5万平方米 设计阶段：施工图深化设计 建成照片：设计建设中，暂无。
（本页无内容）
浙江城建园林设计院有限公司
2011年3月22日。