建设工程竣工图的编制
竣工图编制实施方案
竣工图编制实施方案一、前言。
竣工图是工程建设的最后一个阶段，是对整个工程建设过程的总结和展示。
竣工图的编制需要严格按照相关规范和标准进行，以确保工程质量和安全。
本文档旨在制定竣工图编制的实施方案，以指导相关人员进行竣工图的编制工作。
二、编制目的。
竣工图是工程建设的重要文档，它不仅是对工程建设过程的总结，也是对工程质量和安全的保障。
因此，竣工图的编制目的主要包括：1.总结工程建设过程中的经验和教训，为今后类似工程建设提供参考；2.展示工程建设的成果和效果，向相关部门和公众进行汇报；3.保障工程质量和安全，为工程的后续维护和管理提供依据。
三、编制内容。
竣工图的编制内容主要包括以下几个方面：1.工程概况，包括工程名称、地点、建设单位、设计单位、施工单位等基本信息；2.工程概貌，包括工程的总平面布置图、立面图、剖面图等，展示工程的整体情况；3.主要技术指标，包括工程的设计参数、施工工艺、材料使用等技术指标；4.质量验收，包括工程的各项质量验收记录和结果；5.安全生产，包括工程建设过程中的安全生产情况和相关记录；6.环境保护，包括工程建设过程中的环境保护措施和效果。
四、编制要求。
竣工图的编制需要符合相关的规范和标准，具体要求如下：1.准确完整，竣工图的内容应准确完整，不得有遗漏和错误；2.规范统一，竣工图的格式和标识应符合相关规范和标准，统一规范；3.清晰易懂，竣工图的内容应清晰易懂，便于相关人员查阅和理解；4.真实可靠，竣工图的内容应真实可靠，不得有虚假和夸大。
五、编制流程。
竣工图的编制流程主要包括以下几个环节：1.收集资料，收集工程建设过程中的相关资料和记录；2.整理资料，对收集到的资料进行整理和分类，为编制竣工图做准备；3.绘制图纸，根据整理好的资料，进行竣工图的绘制；4.审核确认，对绘制好的竣工图进行审核确认，确保内容准确可靠；5.归档保存，将审核确认通过的竣工图进行归档保存，便于后续查阅和利用。
工程竣工图编制要点
工程竣工图编制要点工程竣工图是工程建设全过程的图文记录，是工程验收、维护、改建、扩建的重要依据。
编制竣工图应遵循国家有关法规、标准和规定，确保图形准确、文字清晰、资料完整。
以下是编制工程竣工图的一些关键要点。
1. 竣工图的编制依据- 设计文件: 包括施工图纸、设计变更记录、设计说明书等。
- 施工记录: 包含施工日志、施工签证单、隐蔽工程记录等。
- 验收资料: 如验收报告、质量评定记录、材料试验报告等。
- 相关法规: 国家和地方的建设规范、标准图集、技术规定等。
2. 竣工图的编制要求- 准确性: 图纸应真实反映工程实际状况，尺寸、位置、高程等数据准确无误。
- 完整性: 图纸应包括所有施工内容，不得遗漏重要部位和构件。
- 清晰度: 图纸线条、符号、文字应清晰可辨，墨色均匀。
- 规范性: 应遵循国家制图标准，使用规范的图例、符号。
- 一致性: 图纸中的各种技术说明、数据应与相关文件保持一致。
3. 竣工图的编制内容- 图纸: 包括总图、平面图、立面图、剖面图、细部图等。
- 说明: 包括工程概况、施工方法、材料设备、质量标准等。
- 记录: 包括设计变更记录、施工签证单、验收记录等。
- 资料: 包括材料合格证、试验报告、安装日志等。
4. 竣工图的编制程序- 收集资料: 汇总设计、施工、验收等各阶段资料。
- 整理归档: 分类整理资料，确保顺序清晰、易于查阅。
- 编制图纸: 根据资料绘制图纸，确保图形与实际相符。
- 审核校对: 组织专业人员对竣工图进行审核，确保编制质量。
- 打印装订: 竣工图应采用耐久性好的材料打印，并进行规范装订。
5. 竣工图的管理- 归档: 竣工图应按照国家和地方的相关规定进行归档，便于长期保存和检索。
- 移交: 竣工图应一式多份，分别移交建设、使用、管理等单位。
- 保密: 涉及国家安全、企业商业秘密的竣工图，应按照相关法律法规进行保密管理。
6. 竣工图编制的注意事项- 时效性: 竣工图编制应在工程竣工验收合格后尽快完成。
如何编制竣工图
如何编制竣工图竣工图是建筑工程的重要文档，它记录了建筑项目的最终设计和施工结果。
编制竣工图需要遵循一系列步骤和规范，以确保图纸的准确性和可行性。
以下是编制竣工图的简单策略和步骤：1. 收集设计文件和相关资料在编制竣工图之前，首先需要收集建筑项目的设计文件和相关资料。
这些文件包括建筑设计图纸、结构设计图纸、给排水设计图纸、电气设计图纸等。
通过收集这些文件，你可以了解建筑项目的整体设计和要求。
2. 审查施工图纸在开始编制竣工图之前，需要对施工图纸进行审查。
审查施工图纸的目的是确保其与设计文件一致，并且满足法律法规和建筑规范的要求。
在审查过程中，需要注意图纸的准确性、完整性和合理性。
3. 绘制竣工图在审查完施工图纸后，可以开始绘制竣工图。
竣工图应包括建筑平面图、立面图、剖面图等。
绘制竣工图时，需要确保图纸的比例准确，并按照规范要求标注建筑尺寸、材料、设备等信息。
4. 标注详细信息竣工图应包含建筑项目的详细信息，例如材料规格、设备型号、施工方法等。
这些详细信息对于确保施工质量和安全非常重要。
在标注详细信息时，需要遵循相关规范和标准，确保信息的准确性和可读性。
5. 进行内部审查在绘制竣工图后，需要进行内部审查。
内部审查的目的是检查竣工图的准确性和完整性，以确保图纸符合设计要求和规范要求。
在内部审查过程中，需要仔细检查图纸的每个细节，并对可能存在的问题进行修正和改进。
6. 进行外部审查完成内部审查后，需要将竣工图提交给相关部门进行外部审查。
外部审查的目的是确保竣工图符合法律法规和建筑规范的要求。
在外部审查过程中，可能需要与审查人员进行沟通和协商，以解决可能存在的问题。
7. 完善和归档竣工图根据外部审查的结果，对竣工图进行必要的修改和完善。
修正后的竣工图应进行归档，并妥善保存。
竣工图的归档对于后续的施工和维护非常重要，可以作为参考和依据。
通过遵循以上步骤和策略，可以编制出准确、可行的竣工图。
编制竣工图需要综合考虑建筑设计、施工要求和法律法规等各方面因素，确保建筑项目的顺利进行和最终质量的达到。
建筑工程竣工图的编制
第二节 竣工图的编制程序
按照一定程序编绘、审鉴竣工图，是加强竣工图编绘工作，提高竣工图 的编绘质量的重要保证。竣工图编绘程序是：
1．收集和整理编绘竣工图的各种依据文件。在工程建设施工过程中，必 须按照归档制度注意收集积累各种设计变更文件、隐蔽工程验收记录、质量 事故处理记录等技术文件，这些文件是编绘竣工图的主要依据。
修改施工图一般有如下两种情况： （1）以图纸会审记录、设计变更通知单、技术核定单、隐蔽工程验收 记录等形式出现的变更，用碳素墨水笔将原施工图变更部位用细实线扛改 划掉（用直尺），使被扛改的部分能够看清楚变更前的情况，然后绘上真 实反映实物的图形，注上真实反映实物的尺寸，写上真实反映实物的文字 ，并在靠近变更部位的适当空白处注记变更依据。例如：见×年×月×日第 ×号变更通知单第×条。 （2）变更部位出正式变更兰图，用碳素墨水笔将原施工图变更部位打 叉划掉，并在靠近变更部位的适当空白处注记变更依据。例如见建变1。 修改、说明和注记不得与原施工图内容重叠，不能破坏原施工图的内 容。采用修改施工图作为竣工图的方法，变更文件必须集中存放，排列有 序。
第三节 竣工图与设计图的关系
竣工图与设计图的关系既密切但又有区别。
第四节 竣工图的作用
工程竣工图的作用是多方面的，在经济建设、科学研究、抗灾抢险、 政治、文化和军事外交等方面都要经常查考利用。具有很重要的技术经济 价值。他是人们管理各项工程设施的依据和凭证。其主要作用是：
1．竣工图可为工程维修、扩建、改建及管理提供可靠的依据。 2．竣工图可为城市规划、建设、管理提供依据。 3．竣工图可为科学研究、技术交流、历史查考和文化教育提供资料。 4．竣工图能为外事谈判提供凭证和依据。
2．编绘竣工图工作。即随施工阶段进度进行审、绘工作，一般以单项工 程为单位，对照设计变更文件和现场施工情况，逐张、逐份修改和绘制。在 每一单项工程竣工后，施工单位应编绘出一套完整的竣工图，供交工验收时 提交城建档案馆和建设单位共同检查验收。
竣工图编制详解
竣工图编制详解竣工图是工程项目完工后，为了记录和表达项目实施过程和结果而编制的图形化资料。
它是工程档案的重要组成部分，也是工程维护、扩建、改建和仲裁的依据。
本详解旨在系统地阐述竣工图的编制流程、要求及注意事项，以确保竣工图的编制符合国家标准和行业规定。
一、竣工图的编制要求竣工图应真实、准确地反映工程的实际情况，图面清晰、标注完整、信息准确。
具体要求如下：1. 图面整洁：图纸应使用标准图幅，墨迹清晰，不得有涂改痕迹。
2. 比例正确：图纸应按规定的比例绘制，比例尺应标注清楚。
3. 线条规范：线条宽度应符合标准，不同类型的线应区分明显。
4. 符号规范：应使用国家规定的工程图纸符号。
5. 标注规范：文字应清晰可读，字体大小适中，单位应符合国家标准。
6. 索引完整：竣工图应包含完整的索引，便于查阅。
7. 签名盖章：图纸应由项目负责人签字，并加盖公章。
二、竣工图的编制流程竣工图的编制应遵循以下流程：1. 收集资料：收集工程设计文件、施工记录、材料合格证等原始资料。
2. 整理资料：对收集的资料进行分类、整理，确保信息的准确性和完整性。
3. 绘制图纸：根据原始资料和实际测量数据，绘制竣工图纸。
4. 审核图纸：图纸完成后，应由项目技术人员进行审核，确保图纸的准确性和合规性。
5. 签发图纸：审核无误后，由项目负责人签字，并加盖公章。
6. 编制目录：编制竣工图目录，包括图纸名称、编号、日期等信息。
7. 装订成册：将竣工图纸和目录装订成册，便于保存和查阅。
三、竣工图的编制注意事项在竣工图的编制过程中，需要注意以下事项：1. 时效性：竣工图应在中标通知书发出后的一定时间内完成编制。
2. 合规性：竣工图的编制应遵守国家及行业的相关标准和规定。
3. 真实性：竣工图必须真实反映工程实际情况，不得有虚假信息。
4. 安全性：注意保护图纸不被损坏，确保图纸的安全。
5. 保密性：竣工图涉及工程秘密，应做好保密工作。
四、竣工图的保存与利用竣工图应按照国家和行业的相关规定进行保存，确保图纸的长期可读性。
与竣工图编制相关的说明
与竣工图编制相关的说明一、编制依据本竣工图是根据项目名称的设计文件、施工记录、工程变更单、施工现场记录和其他有关资料编制而成，旨在真实、准确地反映工程实体的面貌。
项目名称的设计文件、施工记录、工程变更单、施工现场记录和其他有关资料编制而成，旨在真实、准确地反映工程实体的面貌。
二、竣工图的编制要求竣工图应符合国家及地方相关法规、标准和规定，图面应清晰、整洁，图纸上所有信息应完整、准确。
三、竣工图的内容竣工图应包括：1. 建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等。
2. 结构的平面图、立面图、剖面图、细部图等。
3. 设备的平面图、立面图、细部图等。
4. 安装工程的平面图、立面图、细部图等。
5. 其他与工程有关的图纸和资料。
四、竣工图的编制程序1. 收集并整理设计文件、施工记录、工程变更单、施工现场记录和其他有关资料。
2. 根据实际施工情况，对图纸进行修改和完善。
3. 编制竣工图目录，并对每张图纸进行编号。
4. 审核竣工图，确保图纸的准确性和完整性。
5. 装订成册，填写竣工图编制说明，并由相关责任人签字。
五、竣工图的使用和管理竣工图是工程验收、维护、改造和管理的重要依据，应由项目单位妥善保管，并按有关规定及时归档。
使用竣工图时，应确保其完整性和准确性，不得随意涂改、损坏或遗失。
六、其他事项1. 若竣工图与设计文件有重大差异，应说明原因，并及时与设计单位沟通。
2. 竣工图编制过程中，如遇问题，应及时与相关部门和单位沟通，以确保编制工作的顺利进行。
3. 竣工图编制工作应按照项目进度合理安排，确保工程验收工作的顺利进行。
以上内容仅供参考，具体要求应根据实际工程和相关法规、标准进行调整。
竣工图编制实施方案
竣工图编制实施方案一、前言。
竣工图是建筑工程项目的最终成果之一，其编制质量直接关系到工程的最终验收和交付。
为了确保竣工图的准确性和规范性，制定竣工图编制实施方案是非常必要的。
二、编制目的。
竣工图编制实施方案的目的在于规范竣工图的编制流程，提高竣工图的质量，确保竣工图与实际工程相符，满足相关法规和标准的要求。
三、编制依据。
1. 《建筑工程竣工验收规范》。
2. 《建筑工程竣工图设计规范》。
3. 《建筑工程竣工图编制技术规范》。
4. 《建筑工程竣工图编制管理办法》。
四、编制程序。
1. 收集资料，收集建筑工程施工图、设计图纸、变更图纸、竣工验收资料等相关资料。
2. 组织资料，对收集到的资料进行整理、分类、归档，建立竣工图编制的资料库。
3. 初步编制，根据建筑工程竣工验收规范和设计规范，进行初步的竣工图编制工作。
4. 技术审核，由具有相应资质的专业人员对初步编制的竣工图进行技术审核，确保其符合相关规范和标准。
5. 修改完善，根据技术审核意见，对竣工图进行修改完善，确保其准确反映实际工程情况。
6. 终审批准，由建设单位或相关主管部门进行终审批准，确认竣工图的合格性。
五、编制要求。
1. 精益求精，竣工图编制要求精益求精，确保图纸的准确性和完整性。
2. 规范标准，竣工图编制要符合相关的法规和标准，确保其合法合规。
3. 实际情况，竣工图要真实反映实际工程情况，避免出现与实际不符的情况。
4. 专业审核，竣工图编制过程中，要进行专业审核，确保技术方案的科学性和合理性。
六、质量控制。
1. 制定质量控制方案，对竣工图编制过程中的关键环节进行质量控制方案的制定，明确责任人和控制措施。
2. 抽查抽审，对竣工图编制过程中的关键环节进行抽查抽审，确保其质量符合要求。
3. 定期评估，定期对竣工图编制的质量进行评估，及时发现问题并进行整改。
七、后续处理。
1. 竣工图归档，竣工图编制完成后，将竣工图进行归档保存，便于日后查阅和使用。
2. 竣工图交付，将竣工图交付给建设单位或相关主管部门，作为工程竣工验收的重要依据。
竣工图的编制流程介绍
竣工图的编制流程介绍
竣工图是建筑工程中的重要文件，用于记录工程项目的最终设
计和建设成果。
下面将介绍竣工图的编制流程。
1. 规划与设计阶段
在项目规划与设计阶段，需要进行详细的工程设计和方案规划。
这包括确定项目的总体布局、建筑结构、建材选用等。
同时，还需
要考虑工程的可行性和安全性。
2. 施工准备阶段
在施工准备阶段，需要进行详细的施工图纸设计。
这些图纸包
括建筑平面图、立面图、剖面图等。
此时需要考虑施工过程中可能
遇到的问题，并进行相应的调整。
3. 施工阶段
在施工阶段，竣工图的编制主要是基于施工图纸进行的。
施工
人员按照图纸进行施工，并进行必要的修改和调整。
4. 竣工图的审核与审批
竣工图的编制完成后，需要进行审核与审批。
这一步骤主要是
为了确保竣工图的准确性和合法性。
相关部门会对竣工图进行审核，并进行必要的修改和调整。
5. 竣工图的归档
经过审核与审批后，竣工图将被归档保存。
这是为了方便日后
的查阅和参考，同时也是对工程项目的一个重要记录。
以上是竣工图的编制流程介绍。
在实际操作中，需要严格按照
相关法律法规进行操作，确保竣工图的准确性和合法性。
竣工图编制说明_2
附件3：****（施工合同）竣工图编制说明一、工程概况工程名称:建设管理单位:设计单位:监理单位:施工单位:二、编制依据1.建设管理单位提供作为工程建设项目施工的全部施工图, 包括所附的文字说明, 以及有关通用图集、标准图集或施工图册。
2.《技术用图复制图的折叠方法》（GB/T10609.3—1989）等国家、行业规范和要求。
3、开工前期的设计技术交底、图纸会审, 施工过程中地设计变更通知、工程洽商记录、隐蔽工程验收记录, 以及材料变更通知签证记录等。
三、编制时间18根据相关规定“工程建设项目施工完工及调试完成后, 施工单位、监理单位应根据工程实际情况和行业规定、标准以及合同规定的要求编制项目竣工文件。
”, 因此我公司召集工程专业人员在****年*月——****年*月进行竣工图编制。
四、编制竣工图的专业技术人员情况参与工程施工的工程技术人员***、***等、档案专业人员***、质量检查人员***等共计*名, 从事竣工图编制工作, 从收集设计变更通知和洽商单等文件, 到核对分部工程、单位工程、隐蔽工程验收文件, 力争做到竣工图反映的情况与工程建设项目实际完成相符, 没有误差, 以保证竣工图的质量。
五、编制要求及方法1.竣工图应由施工单位负责编制或施工单位委托设计单位编制竣工图的, 应明确规定施工单位和监理单位的审核和签字认可责任。
2.竣工图应完整、准确、清晰、规范、修改到位, 真实反映项目竣工验收时的实际情况。
3.按施工图施工没有变动的, 由竣工图编制单位在施工图上加盖并签署竣工图章。
4、一般性图纸变更及符合杠改或划改要求的变更, 可在原图上更改, 加盖并签署竣工图章。
195. 涉及结构形式、工艺、平面布置、项目等重大改变及图面变更面积超过10％的, 应重新绘制竣工图。
重绘图按原图编号, 末尾加注“竣”字, 或在新图图标内注明“竣工阶段”并签署竣工图章。
（竣工图总计张, 有变更的图纸张, 其中变更面积超过10％的张, 已重绘张）六、对竣工图质量作出自我评价从完整性、准确性、系统性三个方面对竣工图质量作出客观评价。
根据___关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定
根据___关于编制基本建设工程竣工图的
几项暂行规定
目的和适用范围
该规定旨在规范基本建设工程竣工图的编制，确保基本建设工程符合环境保护要求，并提供必要的技术依据和信息。
适用范围包括全国所有基本建设工程的竣工图编制，不论是由政府还是企事业单位负责。
编制要求和程序
1.竣工图的编制应符合国家相关法律法规和环境保护要求，确保工程建设过程中环境影响的评价和控制。
2.编制竣工图前，应进行环境影响评价，清楚了解工程可能对环境产生的影响，并提出相应的环境保护措施。
3.编制竣工图应充分考虑环境保护的重要性，合理布置、设计和选择建设方案，减少环境影响并提高环境质量。
4.编制竣工图涉及的技术内容应准确、全面，并提供必要的技术参数、图纸和说明材料。
5.竣工图的审批程序应按照国家相关规定进行，并严格遵守程序要求和时间限制。
6.审批过程中，相关部门对竣工图进行评审，确保基本建设工程符合环境保护要求。
7.竣工图应在竣工验收前完成编制，并及时提交审批。
监督和责任
1.编制竣工图的责任人应具备相应的专业能力和职业道德，确保竣工图的质量和合法性。
2.相关部门应对竣工图的编制进行监督，及时发现并纠正不合规的情况。
3.如发现竣工图存在不合规或不符合环境保护要求的情况，应及时予以整改或追究责任。
总之，根据国家环境保护部关于编制基本建设工程竣工图的规定，合理编制竣工图对保护环境、提高基本建设工程的质量至关重要。
工程竣工图纸编制制度有哪些
工程竣工图纸编制制度有哪些一、编制制度依据1.1国家建设部门颁发的有关竣工图纸编制的法律法规和规范要求；1.2《建筑工程竣工图审查规范》的相关要求；1.3工程建设项目管理部门制定的相关规章制度。
二、编制机构设立2.1竣工图纸编制应由具备相应资质和人员专业技术水平的单位负责，主要包括设计单位、施工单位等；2.2编制单位应设立专门的工程竣工图纸编制部门，明确责任分工，制定工作流程和标准，确保图纸编制工作的质量和效率。
三、编制流程及文件要求3.1竣工图纸编制应按照《建筑工程竣工图审查规范》的要求进行，主要包括与设计单位、施工单位的沟通协调、资料搜集整理、图纸绘制审查等环节；3.2竣工图纸应包括图纸目录、总平面布置图、地下室及地上层平面布置图、构造及标高图、管线布置图、设备平面图、外立面图、剖面图、细部节点图等内容，图纸应具备完整性和准确性；3.3竣工图纸应根据工程实际情况进行绘制，并经过审查确认无误后方可报送相关部门进行审核。
四、审查验收要求4.1竣工图纸应经过设计单位、施工单位等相关单位的内部审核后，方可报送相关部门进行验收审查；4.2竣工图纸应符合相关法律法规和规范要求，并经专业人员审查合格后，方可进行下一步的工程交付和验收工作；4.3审查人员应具备相应的专业技术水平和工作经验，审查过程应公正严谨，确保竣工图纸的质量和准确性。
五、监督管理要求5.1相关部门应加强对竣工图纸编制工作的监督管理，定期进行检查评估，确保竣工图纸的质量和效果；5.2对于发现的竣工图纸质量问题或者不符合规范要求的情况，相关部门应及时进行整改，确保工程建设的顺利进行和质量安全。
六、责任追究6.1对于竣工图纸编制过程中出现的违规行为或者质量问题，相关单位负责人应承担相应的责任，进行追究；6.2对于竣工图纸审核过程中发现的不符合规范要求的情况，相关责任人员应及时整改，确保竣工图纸的质量和准确性。
综上所述，工程竣工图纸编制制度是工程建设过程中至关重要的管理规范，其严格遵循和执行对于确保工程建设质量、安全和合法性具有重要意义。
竣工图的编制流程介绍
竣工图的编制流程介绍
竣工图是建筑工程项目完成后编制的一种图纸，用于记录和展
示工程的实际完成情况。
编制竣工图的过程需要经过以下几个步骤：
1. 收集资料和数据：竣工图的编制首先需要收集与工程项目相
关的资料和数据，包括设计图纸、工程量清单、验收报告等。
这些
资料和数据是竣工图编制的基础。
2. 实地勘察：编制竣工图之前，需要进行实地勘察，以了解工
程项目的实际情况。
实地勘察包括对建筑结构、设备设施、装饰装
修等方面的检查和记录。
3. 绘制竣工图：在了解了工程项目的实际情况后，可以开始绘
制竣工图。
竣工图需要准确地反映出工程项目的实际情况，包括建
筑结构、设备设施、管线布置等方面的信息。
4. 校对和审查：绘制完成的竣工图需要进行校对和审查，以确
保其准确性和完整性。
校对和审查的过程包括对图纸中的文字、符号、尺寸等进行检查和核对。
5. 完善和修订：在校对和审查的基础上，对竣工图进行完善和修订。
修订的内容可能包括修改错误或不准确的信息，补充遗漏的内容，调整布局等。
6. 最终确认和签署：完成竣工图的修订后，需要进行最终确认和签署。
确认和签署的过程中，需要相关的责任人对竣工图进行审核，并签署确认文件。
以上是竣工图的编制流程介绍。
在实际操作中，需要根据具体情况进行调整和补充，确保竣工图的准确性和可靠性。
工程竣工图编制要求
竣工图编制要求1、竣工图编制的原则⑴工程施工过程中，完全按图施工无变动者，可在原施工蓝图上加盖“竣工图”章，即可转化为竣工图。
⑵在施工过程中虽有一般性设计变动，但能在原施工蓝图上修改补充，且不影响图面质量的，可用碳素墨水笔对变更部位进行杠（划）改或叉改。
修改时应当注明变更依据，并加盖“竣工图”章即可转化为竣工图。
⑶凡是不宜在原施工蓝图上改绘或是工程项目结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面1/3的，应按国家有关规范重新绘制竣工图，并加盖“竣工图”章。
2、竣工图章的式样和规格尺寸详《建设工程文件归档整理规范》，竣工图章应使用不褪色的红印泥加盖在蓝图右下角设计图签的上方或周围不压盖图形文字的地方，技术负责人，总监必须在审核后签字。
3、编制竣工图应当使用新蓝图。
计算机出图必须清晰，不得使用计算机出图的复印件编制竣工图。
4、重新绘制的竣工图，在设计图签栏中必须有原设计单位人员签字，图纸应符合设计单位施工图出图用章规定。
5、竣工图一定要与实际情况相符，要保证图纸质量，做到规格统一、图面整洁、字迹清楚。
不得用圆珠笔或其他易于褪色的墨水绘制。
6、竣工图的折叠方法应按《建筑工程资料管理规程》附录E执行。
（九）竣工图的编制方法竣工图按绘制方法不同可分为以下几种形式：利用电子版施工图改绘的竣工图；利用施工蓝图改绘的竣工图；利用翻晒硫酸纸底图改绘的竣工图；重新绘制的竣工图。
1、利用电子版施工图改绘竣工图应符合下列规定：⑴将图纸变更结果直接改绘到电了版施工图中，用云线圈出修改部位，并按下表的形式做修改内容备注表；⑶设计图签栏中应有原设计人员签字；⑷委托本工程设计单位编制竣工图时，应直接在设计图签中注明“竣工阶段”，并应有绘图人、审核人的签字；⑸竣工图章可直接绘制成电子版竣工图章，出图后应有相关责任人的签字。
2、利用施工图蓝图（必须是新蓝图）改绘竣工图应采用杠（划）改或叉改法进行绘制。
具体方法示例子如下：⑴取消内容①例如：首层结构平面图中Z16（Z17）柱断面，（Z17）取消。
《工程竣工图的编制》课件
感谢您的观看
THANKS
背景
随着工程建设行业的不断发展，竣工图的编制成为工程管理中的重要环节。为 了规范竣工图的编制，提高工程管理的水平，需要进行相关的培训和指导。
竣工图的概念和作用
概念
存档和查询
竣工图是指在工程竣工后，根据实际施工 情况和设计变更情况绘制的图纸，是工程 竣工验收的重要依据。
竣工图是工程项目的历史记录，可以作为 工程档案长期保存，方便后期查询和使用 。
借阅规定
制定借阅制度，明确借阅范围、借阅程序、借阅期限等，确 保竣工图不被泄露和滥用。
复制规定
规定复制权限和程序，控制竣工图的复制传播，防止信息泄 露和知识产权侵权。
05 工程竣工图编制的常见问 题及解决方案
问题一：现场勘查不准确
总结词
缺乏实地考察和测量，导致竣工图与实际工程情况不符。
详细描述
在进行竣工图编制前，未对工程现场进行实地勘查和测量，导致竣 工图的尺寸、位置等信息与实际工程情况存在偏差。
设计变更
对于施工过程中发生的设 计变更，应在竣工图中进 行标注和说明。
图纸的绘制要求
清晰度高
签字盖章
竣工图应具有高清晰度，以便于查阅 和使用。
竣工图上应有编制人员、审核人员和 项目经理的签字，并加盖竣工图章。
标注准确
竣工图上的标注应准确无误，包括文 字、尺寸、符号等。
03 竣工图的编制步骤
现场勘查与测量
确定测量范围
根据工程实际情况，确定竣工图 的测量范围，确保测量数据的准
确性和完整性。
实地勘查
对施工现场进行实地勘查，了解工 程实际情况，包括建筑物、构筑物 、道路、管线等的位置、尺寸、高 程等信息。
工程竣工图编制和审查工作管理规定
其他规定
05
适用范围
01
本规定适用于所有新建、改建、 扩建的建筑工程竣工图编制和审 查工作。
02
本规定不适用于个人自建住宅和 临时性建筑。
解释权
本规定的解释权归国家住房和城乡建 设部所有。
各地可根据实际情况制定实施细则， 但不得与本规定相抵触。
生效日期
本规定自发布之日起生效，原相关规定同时废止。
及时性
竣工图应在工程竣工后及时编制和审 查，并按规定时间移交归档。
罚则规定
04
罚则对象
1 2 3
竣工图编制单位
未按照规定编制竣工图，或编制的竣工图不符合 规范要求的，竣工图编制单位将受到相应的处罚。
竣工图审查单位
未按照规定对竣工图进行审查，或审查不严导致 竣工图存在严重问题的，竣工图审查单位将受到 相应的处罚。
施工文件
包括施工组织设计、施工日志、质量检测报 告等文件。
竣工图
反映工程竣工时实际情况的图纸，包括变更 图纸、施工过程记录等。
合同文件
包括工程承包合同、材料采购合同等相关文 件。
归档责任
建设单位
负责组织竣工图的编制和审查工作，并确保 竣工图完整、准确、规范。
施工单位
负责按照要求编制竣工图，并及时提交给建 设单位审查。
建设单位
未按照规定报送竣工图及相关资料的，或提供虚 假资料骗取竣工验收备案的，建设单位将受到相 应的处罚。
罚则内容
01
警告、通报批评
对于轻微违规行为，可采取警告或 通报批评的方式进行处罚。
暂停或撤销资质
对于严重违规行为，可暂停或撤销 相关单位的资质。
03
02
罚款
对于较为严重的违规行为，可处以 相应的罚款。
建设工程竣工图的编制
(3)给排水工程竣工图包括：图纸目 录；设计说明；给排水设备明细表； 各层给排水平面布置图(包括给水、废 水、污水、雨水、透气管)；各种给排 水主管图及透视图；各种给排水工程 实际施工详图；屋顶水箱、屋面给排 水工程图，水泵房、水池、水塔、冷
水塔等工程给排水工程图。
(4)电力、照明电气和弱电工程竣工图包括： 图纸目录；设计说明；电气设备明细表；变配 电、供电、动力、照明、冷暖通风消防等电管、 电线、电缆平面图、系统图；设备、工艺流程、 制冷系统电管、电线、电缆走向图；各种高、 低压柜、变配电箱原理图、二次接点图；弱电 总体工程中的电力、照明的地上架空线路图及 地下线路图。
2、竣工图是城市规划、建设管理等活动的重要依据
随着城市建设的迅猛发展，地下建筑物和管 线 工程也越来越多，如何合理的对城市地下空间进 行有效规划，安排新建地下建筑物和地下管线的 布局，就离不开完整准确的竣工图。例如在市政 工程施工时经常会发生挖断光缆、电缆、输水管 线、煤气管线等事故，造成资源浪费和人身伤亡 等不良后果，其主要原因就是没有一套完整、准 确的管线综合竣工图。由此可见，在城市规划、 建设管理中，竣工图的作用是至关重要的。
2、在施工过程中，有一般性设计变动，能 在原施工图上修改补充，且不影响图面质量可不 重新绘制竣工图，一般采用杠（划）改、叉改法， 局部修改等方法，把在施工过程中变更的内容， 用碳素笔在施工图上修改、补充。修改、补充后 要引划索引线，注记变更依据，并对变更部位进 行编号。编号的方法为在注记变更依据的起始部 位画一个圆圈，原则上以直径为10毫米为宜，将 一张施工图上所有的变更按先上后下，先左后右 的顺序进行编号（每张图纸均从1号开始编），然 后在变更后的施工图上加盖“竣工图”编制章， 填写有关栏目，在“变更情况”一栏填写 “变更 x处”字样（与编号数相同），作为竣工图。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
建设工程竣工图的编制主要内容竣工图的概念编制竣工图的重要意义和作用编制竣工图的范围和内容竣工图的编制依据编制竣工图的方法编制竣工图的要求竣工图的折叠和分类组卷竣工图编制的注意事项城市地下工程竣工图的编制一、竣工图的概念1、竣工图的定义竣工图是建设工程在施工过程中，根据施工现场的各种真实施工记录和指令性技术文件，对施工图进行修改或重新绘制的，与工程实体相符的图说。
2、竣工图的相关规范：《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001;重庆市建委关于贯彻《建设工程文件归档整理规范》的补充通知《重庆市建设工程档案编制验收标准》DBJ50-129-2011《重庆市城乡建设档案管理办法》（重庆市人民政府令240号）《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-20012.0.8 竣工图（as-build drawing）工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样。
4.2.6 工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4幅面（297mmX210mm）。
图纸宜采用国家标准图幅。
4.2.7 工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧力大、耐久性强的纸张。
图纸一般采用蓝晒图，竣工图应是新蓝图。
计算机出图必须清晰，不得使用计算机出图的复印件。
4.2.8 所有竣工图均应加盖竣工图章。
1 竣工图章的基本内容应包括：“竣工图”字样、施工单位、编制人审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。
2竣工图章示例如下竣工图章尺寸为： 50mmX80mm。
竣工图章应使用不易褪色的红印泥，应盖在图标栏上方空白处。
4.2.9 利用施工图改绘竣工图，必须标明变更修改依据；凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面1/3的，应当重新绘制竣工图。
4.2.10 不同幅面的工程图纸应按《技术制图复制图的折叠方法》（GB/10609.3-89）统一折叠成A4幅面（297mmX210mm），图标栏露在外面。
重庆市建委关于贯彻《建设工程文件归档整理规范》的补充通知四、建设工程竣工图的编制。
有关竣工图编制的原则、方法、要求、费用等将另行制定，竣工图章、重新绘制竣工图图标在另行制定的办法未出台前，暂按去年6月1日统一的图章、图标使用。
五、《重庆市建设工程档案编制验收标准》DBJ50-129-20116.1.2 所有建设工程均应编制竣工图。
6.3.6 地下管线工程施工过程中和覆土前应当连续跟踪测量，建设单位应当委托具有相应资质的工程测量单位，形成准确的测量数据，编制地下管线竣工图。
根据《城市地下管线工程档案管理办法》（中华人民共和国建设部令第136号）“第八条：地下管线工程覆土前，建设单位应当委托具有相应资质的工程测量单位，按照《城市地下管线探测技术规程》CJJ61进行竣工测量，形成准确的竣工测量数据文件和管线工程测量图。
6.4.6 竣工图章和竣工图图标应采用重庆市统一的标准。
6.4.7（2）竣工图章应使用不易褪色的红色印油。
6.4.7（3）竣工图章应盖在图纸正面装订线以内、图标栏上方或其他空白处。
竣工图图标图别：反映工程所处某一阶段的图纸。
如：初设、建施、结竣。
竣工图的图别：指工程项目中的各专业在工程竣工阶段图物相符的专业图纸简称。
如：建竣、结竣、水竣、电竣。
3、竣工图是建设项目档案的重要组成部分，是工程竣工档案的核心。
工程竣工档案（竣工技术文件）的内容包括：(按裁体形式分为)工程竣工文字材料、竣工图、工程照片、工程录像、电子档案4、设计图、施工图、竣工图的区别和联系1）建设项目过程概述a.立项可行性研究b.选址办理用地规划许可证c.勘察单位的地勘报告d.方案设计阶段→设计图e.施工图阶段→施工图f.施工招投标g.开工审批办理施工许可 h.施工阶段→竣工图i.竣工验收j.交付使用2）设计图、施工图、竣工图的区别设计图、施工图、竣工图这三种图在工程的不同阶段和时间产生，也与不同经济活动相对应。
建设工程竣工图是城建档案的重要组成部分，是建设工程档案的核心，竣工图是工程竣工后交工验收、改建、扩建、维护管理的重要依据。
1、竣工图是城市规划、建设、管理的重要依据。
2、竣工图是工程维护管理的重要依据。
3、竣工图是司法鉴定裁决的法律凭证。
4、竣工图是抗震防灾、战后恢复重建的重要保障。
三、编制竣工图的范围和内容1、竣工图编制范围：在《重庆市建设工程档案编制验收标准》（DBJ50-129-2011）中，“6.1.2 所有建设工程均应编制竣工图。
”建设工程的定义是[指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。
市政工程按建设部的规定，市政工程包括：城市轨道交通系统、城市给水工程（包括水厂）；城市排水工程（包括污水处理厂）；城市集中供热工程（包括集中供热锅炉房与换热站）；城市燃气工程（包括燃气站）；城市道路与桥梁工程；城市隧道工程；地铁工程；园林绿化工程；城市防洪堤防工程；路灯工程。
2、竣工图编制基本内容：按专业分，包括土建工程(含建筑、结构)竣工图；给排水安装工程竣工图；电力、照明电气和弱电(包括通讯、避雷、接地、电视等)安装工程竣工图；暖通工程(包括采暖、通风、空调)竣工图；煤气(以及氧气、乙炔气、蒸气、压缩空气等等)工程竣工图；设备及工艺流程竣工图；装饰竣工图。
具体图纸内容有：图纸目录；竣工图说明；平面图；立面图；剖面图；大样节点图等。
按专业举例具体内容有：a建筑：封面；建筑竣工图目录；说明；建筑构造作法一览表；总平；建筑平面图；立面图；剖面图；楼梯；部分平面；建筑详图。
b结构：封面；结构竣工图目录；说明；基础平面图；基础详图；地下室结构图；（人防图纸）；地下室结构详图；楼面结构布置；楼面配筋图；梁、柱、板、楼梯详图；结构构件详图。
c给排水：封面；给排水竣工图目录；说明；总图；平面图（自下而上）；详图；给水、消防、排水、雨水系统图。
d电气：封面；电气竣工图目录；说明；主要设备材料表；平面图；详图；系统图；控制线路图。
大型工程应按强电、弱电、火灾报警及其智能系统分别设置目录。
e暖通空调：封面；暖通竣工图目录；说明；主要设备材料表，平面图；剖面图；详图；系统图。
f景观：封面；景观竣工图目录；说明；总图；竖向图；放线图；索引图；分区图；节电详图；铺装详图。
g绿化：封面；绿化竣工图目录；说明；苗木材料表；总图；乔木种植图；灌木种植图；地被种植图。
具体的内容要求：原施工图是编制竣工图的基础，有一张施工图，就应编制一张相应的竣工图。
施工图取消的除外。
四、竣工图的编制依据1、审核合格备案的施工图2、图纸会审和设计交底记录渝建竣-4会议（工程）名称、地点、参加人员会议内容要求：不允许随意增加、不允许随意杠改、不允许随意涂改或刮改；参会单位盖法人公章，有关负责人审核签字；加盖骑缝章3 、设计变更通知渝建竣-6应具备条件：a采用全市统一的铅印表格。
b按专业统一编号。
c设计经办人签字。
d负责人审核签字。
e加盖设计院公章或出图章，有附图的，也请加盖设计院公章或出图章、设计经办人签字。
4、技术变更（洽商）记录渝建竣-8应具备条件：a设计单位的委托b采用全市统一表格c按专业统一编号d经办人签字e负责人审核签字f单位公章g设计院有关人员签字h设计院加盖公章或出图章5、施工现场隐蔽验收记录、材料代用等签证记录例：《基础坑槽施工检查记录》渝建竣-16《人工挖孔桩成孔隐蔽检查记录》渝建竣-186、质量事故报告、鉴定、处理措施及处理结果7、建（构）筑物定位测量、施工检查测量及竣工测量定位放线、轴线、标高、垂直度检查记录，高程测量记录、竣工测量等例：工程定位（放线）测量记录渝建竣-11本工程相对标高与绝对标高的关系，本工程的坐标（方位），本工程与相对房屋的关系8、其他已实施的指令性文件。
五、编制竣工图的方法1、编制原则1）利用原施工图（蓝图）修改、绘制：①无变更的，在原施工图上加盖竣工图章；②变更较少、未超过图幅1/3的，在原施工图上修改，注明变更修改依据，再盖竣工图章；③有局部变更的，将其中变更部分重新绘制，在原施工图上注明变更修改依据和重新绘制的竣工图图号，再盖竣工图章；④修改较多，超过图幅1/3，也可由设计院出定版施工图，再加盖竣工图章；2）重新绘制竣工图：条件：凡在施工中结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面1/3的，应当重新绘制竣工图。
方法：重新绘制的竣工图应该使用竣工图图标，并标明修改编制竣工图的依据和内容。
不论用哪一种方法，都要重新按专业绘制竣工图目录、基础竣工图。
竣工图号应为连续编号。
竣工图说明：编制依据，对工程完工后的实际情况的描述。
竣工图章尽量盖于正面的空白处。
利用施工图（蓝图）改绘竣工图时必须注明修改依据。
重新绘制的竣工图，不能再在图纸上用笔进行修改。
重新绘制的竣工图，最好在蓝图上签字。
重新绘制的竣工图，应采用全市规定的重新绘制竣工图图标。
绘制方法尽量采用新的施工蓝图进行修改。
2、编制竣工图的步骤①、收集和整理各种依据性文件资料②、分阶段编制竣工图③、竣工图的审核④、竣工图的签名⑤、建设单位技术负责人或责成有关专业技术人员，对施工单位移交的竣工图应逐张予以复核，把好质量关。
竣工图审核的主要内容：所有应修改的地方是否已经修改图与图相关联的地方是否已做相应的修改所有修改处是否都标注了修改依据修改的依据是否签章齐全目录是否与实际内容一致3、具体编制方法1）、竣工图目录：按专业绘制竣工图目录，比如：建筑竣工图目录、结构竣工图目录、给排水竣工图目录、电气竣工图目录，道路竣工图目录，桥梁竣工图目录等。
要使用重新绘制的竣工图图标。
目录内容应包括：序号、图纸名称、竣工图号、原施工图号、图幅、备注图幅：全称是图纸幅面，一般是指绘制技术图样的图纸的尺寸大小。
国家规范标准基本幅面共有五种，A0,A1,A2,A3和A4。
具体的尺寸大小为：A0=1189X841 (mm) A1=841X594 (mm)A2=594X420 (mm) A3=420X297 (mm) A4=297X210 (mm)加长：特殊需要可采用按长边1/8模数加长尺寸(按房屋建筑制图统一标准)。
2）基础竣工图基础竣工图的编制，应根据完整的施工记录重新绘制。
要把基础的纵横断面和地质情况真实的绘制出来，重新绘制的基础竣工图，应采用重新绘制的竣工图图标。
编制说明应包括：1.地基基础设计承载力、实际承载力；2.该工程室内外相对标高与绝对标高的关系；3.该工程地基基础埋置于什么岩质上，堪岩深度等重要数据；4.岩石单轴抗压取样部位及岩石单轴抗压报告单编号。
2）基础竣工图图纸包含内容：基础平面图、基础坑槽（挖孔桩）剖面、大样图、挖孔桩一览表3)用施工图修改作为竣工图的具体修改方法：用碳素墨水笔将原施工图变更部位用细实线扛改（用绘图工具），绘上真实反映实物的图形，注上真实反映实物的尺寸，写上真实反映实物的文字，然后在靠近变更部位的适当空白处标注变更依据。