建筑工程竣工图的编制要求与审核要点
工程竣工图编制和审查工作管理规定
其他规定
05
适用范围
01
本规定适用于所有新建、改建、 扩建的建筑工程竣工图编制和审 查工作。
02
本规定不适用于个人自建住宅和 临时性建筑。
解释权
本规定的解释权归国家住房和城乡建 设部所有。
各地可根据实际情况制定实施细则， 但不得与本规定相抵触。
生效日期
本规定自发布之日起生效，原相关规定同时废止。
及时性
竣工图应在工程竣工后及时编制和审 查，并按规定时间移交归档。
罚则规定
04
罚则对象
1 2 3
竣工图编制单位
未按照规定编制竣工图，或编制的竣工图不符合 规范要求的，竣工图编制单位将受到相应的处罚。
竣工图审查单位
未按照规定对竣工图进行审查，或审查不严导致 竣工图存在严重问题的，竣工图审查单位将受到 相应的处罚。
施工文件
包括施工组织设计、施工日志、质量检测报 告等文件。
竣工图
反映工程竣工时实际情况的图纸，包括变更 图纸、施工过程记录等。
合同文件
包括工程承包合同、材料采购合同等相关文 件。
归档责任
建设单位
负责组织竣工图的编制和审查工作，并确保 竣工图完整、准确、规范。
施工单位
负责按照要求编制竣工图，并及时提交给建 设单位审查。
建设单位
未按照规定报送竣工图及相关资料的，或提供虚 假资料骗取竣工验收备案的，建设单位将受到相 应的处罚。
罚则内容
01
警告、通报批评
对于轻微违规行为，可采取警告或 通报批评的方式进行处罚。
暂停或撤销资质
对于严重违规行为，可暂停或撤销 相关单位的资质。
03
02
罚款
对于较为严重的违规行为，可处以 相应的罚款。
竣工图编制要求
竣工图编制要求及注意事项竣工图编制要求：一、竣工图应能全面、准确、清晰地反映工程竣工的路线、路基、路面、桥梁、隧道、涵洞通道、防护工程和交通安全设施、机电设施、房建等全部实际造型、特征及各项数据。
二、施工图没有变动的，竣工图编制单位可在施工图上加盖竣工图章作为竣工图；施工图纸上有一般性变更及符合杠改或划改要求的变更的，可在原施工图上修改，要注明修改依据，并加盖竣工图章作为竣工图。
三、凡结构、工艺、平面布置等重大改变及图面变更面积超过10％的，应重新绘制竣工图，并套用竣工图框，竣工图号是在原施工图号前加“竣”字。
四、同一构筑物、建筑物重复使用的标准图、通用图可不编制入竣工图中，但应在图纸目录中列出图号，指明该图所在位置并在编制说明中注明；不同构筑物、建筑物应分别编制。
五、所有竣工图逐页加盖竣工图章，竣工图章的内容填写应齐全、清楚，并手写签名。
竣工图章应盖在竣工图右下角、竣工图标之上空白处或折叠后标题栏上方，不得压盖图形、文字；若正面无空白处，则可盖在该图纸的背面左下角；竣工图章用红色速干印泥加盖。
六、竣工图每册都应有本册目录和备考表。
七、用作竣工图的施工图必须是图面清晰的新图，禁止使用在工地受到磨损、残缺丢角和有污垢的旧图编制竣工图。
八、竣工图编制说明应能充分体现已完工项目的建设过程和完工时的实际情况，包括主要建设内容、完成工程量、执行的规范标准、主要施工方案、采用的新技术、新工艺、新材料、特殊问题的处理、施工图的版本、变更情况以及修改完善情况、完工时间等。
竣工图编制注意事项：（一）图样与文字说明•1、凡原设计图、表涉及的内容，在竣工图、表中均应有反映（回应），不得遗漏，特别是隐蔽工程的高程、各部尺寸和地质等情况，一定要如实地反映在竣工图、表上。
对于通用图有变更的，将通用图复印并修改后插入施工图相应的位置，不能直接对通用图进行修改。
•2、竣工图内容应与施工图设计、设计变更、材料变更、施工实际情况及质检记录相符合。
竣工图要求及编制
竣工图是各项建设工程在施工过程中，根据施工现场 的各种真实施工记录和指令性技术文件，对施工图进 行修改或重新绘制的，与工程实体相符的图。
《建设工程文件归档整理规范》CB/T50328-2001号 文件中2.0.8条对竣工图的定义是[工程竣工验收后，真 实反映建设工程项目施工结果的图样]。
2、在施工过程中，有一般性设计变动，能在原施工图上修 改补充，且不影响图面质量可不重新绘制竣工图，一般采用 杠（划）改、叉改法，局部修改等方法，把在施工过程中变 更的内容，用碳素笔在施工图上修改、补充。修改、补充后 要引划索引线，注记变更依据，并对变更部位进行编号。
3、凡结构形式改变、工艺改变、平面布 置改变、项目改变、以及有其它重大改变， 或变更部分超过图面的三分之一，不宜在 原施工图上修改、补充者，应按改变后的 实际情况重新绘制竣工图，并加盖“竣工 图”标志章，填写有关栏目，在“变更情 况”一栏填写 “重新绘制”字样，作为 竣工图。
2、各专业方面
包括土建工程(含建筑、结构)竣工图；给排水 工程竣工图；电力、照明电气和弱电(包括通讯、 避雷、接地、电视等)工程竣工图；暖通工程(包 括采暖、通风、空调)竣工图；设备及工艺流程 竣工图。具体内容如下：
(1) 建筑竣工图包括：图纸目录；设计说明； 屋面、楼面、地面(含地下室工程)分层平面图； 立面图；剖面图；门窗图；楼梯间、电梯间、 电梯井道的平面和剖面详图；电梯机房平、剖 面图；地下部分的防水防潮图，外墙伸缩缝防
①
①
①
①
①
①
①
①
①
•竣工图编制依据文件的编号方法
以下是常见编制方法的举例说明。
（1）取消内容的改法
①尺寸、门窗型号、设备型号、灯具型号、钢 筋型号和数量、注解说明等数字、文字、符号 的取消，可采用杠改法。即将取消的数字、文 字、符号等用横杠杠掉（不得涂抹掉），从修 改的位置引出索引线，在索引线上注明修改依 据和编号。例如：在Z16（Z17）柱断面图中， 将（Z17）取消，变更依据为图纸会审第3号第 2条。
竣工图的编制要求与审核要点
4.2.8 所有竣工图均应加盖竣工图章。 1 竣工图章的基本内容应包括：“竣工图”字样、施工单位、编制人、
审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。
《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2014
2 竣工图章示例如右图
3 竣工图章尺寸为： 50mmX80mm。 4 竣工图章应使用不 易褪色的红印泥， 应盖在图标栏上方 空白处。 4.2.9 竣工图的绘制与改绘应符合国家现行有关制图标准的 规定。
2．叉线：用于划掉圆形和图线； （1）单叉线：× （2）多叉线：××× （3）圆叉线： 3．引出标注线：用于图形的注记说明 （1）直线型引出线 （2）折线型引出线
4．索引符号与引出线
例如：
例如：
三、编制竣工图的要求
1、编制竣工图的时间、套数和编制单位
1）、编制竣工图的时间
竣工图的编制时间按原国家建委1982年[建发施字
2.0.6 竣工图（as-build drawing）
工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样。 4.2.6 工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4幅面 （297mmX210mm）。图纸宜采用国家标准图幅。
4.2.7 工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧力大、耐久性强的纸 张
⑧ 重新绘制的竣工图，应采用全市规定的重新绘制竣工图图标。
⑨ 绘制方法尽量采用新的施工蓝图进行修改。
2、编制竣工图的步骤
①、收集和整理各种依据性文件资料 ②、分阶段编制竣工图 ③、竣工图的审核 ④、竣工图的签名
⑤、建设单位技术负责人或责成有关专业技术人员，对
施工单位移交的竣工图应逐张予以复核，把好质量关。
对人员专业技术要求高，绘 绘制方便、简单，成本低， 特点 制和审核时间相对较长，由 审核方便、时间短 施工单位重新绘制无依据 内 容 1. 直接在变更部位更改 并写明依据 2. 加盖竣工图标志图章 1. 更改的内容必须与原施 工图进行比对 2. 用竣工图图标
建筑工程竣工图的绘制要求及方法
建筑工程竣工图的绘制要求及方法1.竣工图的绘制要求竣工图编制单位应按照国家建筑制图规范要求绘制竣工图,不得把洽商或附图贴在原设计图上作为竣工图,也不许把洽商原封不动地抄在原图上。
在蓝图上改绘竣工图各专业图纸都必须相应修改,使各个专业的衔接关系相互吻合。
绘制竣工图应使用绘图笔或签字笔及不褪色的绘图墨水,选用图例必须符合国家规范,不得随意徒手绘制线条或注写,字体要求为仿宋体或者楷体,严禁错、别、草字。
计算机出图必须清晰,不得使用计算机出图的复印件。
在施工图上改绘时,不得使用涂改液涂改、刀刮、补贴等方法修改图纸。
2.竣工图的绘制方法(1)利用施工蓝图改绘的竣工图在施工蓝图上一般采用杠(划)改、叉改法,局部修改可以圈出更改部位,在原图空白处绘出更改内容,所有变更处都必须引画索引线并注明更改依据。
具体的改绘方法可视图面、改动范围和位置、繁简程度等实际情况而定。
其中杠(划)改法就是在原施工图上,用细实线划去需要更改的部分,从修改的位置引出带箭头的索引线,在索引线上注明修改依据。
杠(划)改法是目前一般性变更中使用的一种基本方法,无论建筑、结构还是设备安装施工的竣工图,均要求用这种方法为基础来编制竣工图。
当更改内容较多或无法在图纸上表达清楚时,可在变更涉及的竣工图上采用注记说明,在标题栏上方或左边用规范用语加以文字说明。
图上某一种设备、门窗等型号的改变,涉及到多处修改时,要对所有涉及到的地方全部加以改绘,其修改依据可标注一个修改处,但需在此处作简单说明。
在建筑物某一部位增加隔墙、门窗、灯具、设备、钢筋等,均应在图上的实际位置用规范制图方法绘出,并注明修改依据。
(2)绘制大样图或另补绘图纸当图纸某部位变化较大或不能在原位置上改绘时,可以采用绘制大样图或另外补绘图纸的方法。
①画大样改绘在原图上标出应修改部位的范围后,再在需要修改的图纸上绘出修改部位的大样图,并在原图改绘范围和改绘的大样图处注明修改依据。
②另补绘图修改如原图纸无空白处,可另用硫酸纸补绘图纸晒成蓝图后,作为竣工图纸,补在本专业图纸之后。
工程竣工图编制要点
工程竣工图编制要点工程竣工图是工程建设全过程的图文记录，是工程验收、维护、改建、扩建的重要依据。
编制竣工图应遵循国家有关法规、标准和规定，确保图形准确、文字清晰、资料完整。
以下是编制工程竣工图的一些关键要点。
1. 竣工图的编制依据- 设计文件: 包括施工图纸、设计变更记录、设计说明书等。
- 施工记录: 包含施工日志、施工签证单、隐蔽工程记录等。
- 验收资料: 如验收报告、质量评定记录、材料试验报告等。
- 相关法规: 国家和地方的建设规范、标准图集、技术规定等。
2. 竣工图的编制要求- 准确性: 图纸应真实反映工程实际状况，尺寸、位置、高程等数据准确无误。
- 完整性: 图纸应包括所有施工内容，不得遗漏重要部位和构件。
- 清晰度: 图纸线条、符号、文字应清晰可辨，墨色均匀。
- 规范性: 应遵循国家制图标准，使用规范的图例、符号。
- 一致性: 图纸中的各种技术说明、数据应与相关文件保持一致。
3. 竣工图的编制内容- 图纸: 包括总图、平面图、立面图、剖面图、细部图等。
- 说明: 包括工程概况、施工方法、材料设备、质量标准等。
- 记录: 包括设计变更记录、施工签证单、验收记录等。
- 资料: 包括材料合格证、试验报告、安装日志等。
4. 竣工图的编制程序- 收集资料: 汇总设计、施工、验收等各阶段资料。
- 整理归档: 分类整理资料，确保顺序清晰、易于查阅。
- 编制图纸: 根据资料绘制图纸，确保图形与实际相符。
- 审核校对: 组织专业人员对竣工图进行审核，确保编制质量。
- 打印装订: 竣工图应采用耐久性好的材料打印，并进行规范装订。
5. 竣工图的管理- 归档: 竣工图应按照国家和地方的相关规定进行归档，便于长期保存和检索。
- 移交: 竣工图应一式多份，分别移交建设、使用、管理等单位。
- 保密: 涉及国家安全、企业商业秘密的竣工图，应按照相关法律法规进行保密管理。
6. 竣工图编制的注意事项- 时效性: 竣工图编制应在工程竣工验收合格后尽快完成。
竣工图纸编制要求及方法
竣工图纸编制要求及方法一、竣工图编制基本要求1．竣工图应使用新的或者干净的施工图，并按要求加盖并签署竣工图章。
2．凡按图施工，没有变动的，可在原施工图上加盖“竣工图”标志后即可。
3．凡一般性设计变更，且能在原施工图上修改、补充的，由施工单位在原施工图（必须是新蓝图）上注明修改内容与修改依据后，作为竣工图。
4．凡结构形式、工艺、平面布置、项目等有重大改变以后及图幅变更面积超过35%，必须重新绘制竣工图。
重绘图按原图编号，末尾加“竣”字。
新图图标内应注明“竣工阶段”。
5．竣工图应准确、清楚、完整、规范、修改到位、真实反映竣工验收时的实际情况。
要保证图纸质量，做到规格统一，图面整洁、字迹清楚，不得用圆珠笔或其他易于褪色的墨水绘制。
6．竣工图编制完成后，监理单位督促和协助设计、施工单位检查竣工图编制情况，发现不准确或短缺时要及时修改和补齐。
7．竣工图内容应与施工图设计、设计变更、材料变更、施工实际情况及质检记录相符合。
8．编制竣工图总说明及各专业的编制说明，叙述竣工图编制原则、各专业目录及编制情况。
9．竣工图按《技术用图复制图的折叠方法》折叠成A4图幅（210mm×297mm），图标露出。
10．竣工图按单位工程编制，并有详细说明和目录，竣工图上应打有页码。
11．竣工图按专业、图号排列。
12．竣工图纸编制质量及整理情况应在自检报告的内容中予以详细说明。
13．根据业主要求，竣工图的套数按4份编制（其中施工单位自留1套）。
14．全部竣工图均永久保存。
二、竣工图的更改1．更改一般是杠（划）改；局部可圈出更改部位，在原图空白处重新绘制。
2．用施工图更改，必须在更改处加引出线注明更改依据（盖章方式），如设计变更单的名称、编号、变更日期及洽商记录等文件编号；无法在图纸上表达清楚的，应在标题栏上方或左边用文字说明。
3．图上各种引出说明应与图框平行，引出线不交叉，不遮盖其他线条。
4．有关施工技术要求或材料明细表等文字有更改的，应在修改变更处进行杠改，当变更内容较多时，可采用注记说明的办法。
竣工图编制要求
竣工图编制要求及注意事项竣工图编制要求：一、竣工图应能全面、准确、清晰地反映工程竣工的路线、路基、路面、桥梁、隧道、涵洞通道、防护工程和交通安全设施、机电设施、房建等全部实际造型、特征及各项数据。
残缺丢角和有污垢的旧图编制竣工图。
八、竣工图编制说明应能充分体现已完工项目的建设过程和完工时的实际情况，包括主要建设内容、完成工程量、执行的规范标准、主要施工方案、采用的新技术、新工艺、新材料、特殊问题的处理、施工图的版本、变更情况以及修改完善情况、完工时间等。
竣工图编制注意事项：（一）图样与文字说明•1、凡原设计图、表涉及的内容，在竣工图、表中均应有反映（回应），不得遗漏，特别是隐蔽工程的高程、各部尺寸和地质等情况，一定要如实地反映在竣工图、表上。
对于通用图有变更的，将通用图复印并修改后插入施工图相应的位置，不能直接对通用图进行修改。
•2、竣工图内容应与施工图设计、设计变更、材料变更、施工实际情况及质检•3•4•5•6•7要求。
•1行修改2、标注位置合理，容易辩认，不遮盖图形、文字和数字。
（三）载体（纸张）、书写、粘结•1、竣工图属永久性保存的资料，必须采用不易褪色的绘图墨水（黑色耐久性书写材料）编制竣工图，并做到图形线条清晰、字迹工整、墨色均匀、标示明确、反差良好。
禁用圆珠笔、铅笔或其他易褪色的墨水绘制。
最好是利用电脑重新绘制竣工图。
•2、竣工图表中的文字、数据等的字体和字号，应符合规范要求，手写体不得潦草。
•3、图纸粘结一律用化学浆糊，不得用粮食浆糊或胶水粘结竣工图纸。
•4、蓝图描绘用纸必须是质地优良、透明度好的硫酸纸或薄尼龙纸。
描绘线划•5•1•2•3•4•5（含——•6竣工图编制说明1 竣工图总说明1）本合同段工程概况（简述工程所处地形、地貌、水文及地质情况，本合同段的主要工程概况，即：路基、路面、桥梁、涵洞、隧道、路线交叉实际情况与设计情况对比）；2）开、竣工日期；3）施工依据；4）新工艺、新材料；A 若原设计图无变更，可直接利用；B 参照原设计图表示方法，注明实际放线采用的导线成果、曲线要素、水准点文件材料；C 施工中新增的固定导线点、水准点要标注在竣工图上。
竣工图编制要求
竣工图编制要求及注意事项竣工图编制要求：一、竣工图应能全面、准确、清晰地反映工程竣工的路线、路基、路面、桥梁、隧道、涵洞通道、防护工程和交通安全设施、机电设施、房建等全部实际造型、特征及各项数据。
二、施工图没有变动的，竣工图编制单位可在施工图上加盖竣工图章作为竣工图；施工图纸上有一般性变更及符合杠改或划改要求的变更的，可在原施工图上修改，要注明修改依据，并加盖竣工图章作为竣工图。
三、凡结构、工艺、平面布置等重大改变及图面变更面积超过10％的，应重新绘制竣工图，并套用竣工图框，竣工图号是在原施工图号前加“竣”字。
四、同一构筑物、建筑物重复使用的标准图、通用图可不编制入竣工图中，但应在图纸目录中列出图号，指明该图所在位置并在编制说明中注明；不同构筑物、建筑物应分别编制。
五、所有竣工图逐页加盖竣工图章，竣工图章的内容填写应齐全、清楚，并手写签名。
竣工图章应盖在竣工图右下角、竣工图标之上空白处或折叠后标题栏上方，不得压盖图形、文字；若正面无空白处，则可盖在该图纸的背面左下角；竣工图章用红色速干印泥加盖。
六、竣工图每册都应有本册目录和备考表。
七、用作竣工图的施工图必须是图面清晰的新图，禁止使用在工地受到磨损、残缺丢角和有污垢的旧图编制竣工图。
八、竣工图编制说明应能充分体现已完工项目的建设过程和完工时的实际情况，包括主要建设内容、完成工程量、执行的规范标准、主要施工方案、采用的新技术、新工艺、新材料、特殊问题的处理、施工图的版本、变更情况以及修改完善情况、完工时间等。
竣工图编制注意事项：（一）图样与文字说明•1、凡原设计图、表涉及的内容，在竣工图、表中均应有反映（回应），不得遗漏，特别是隐蔽工程的高程、各部尺寸和地质等情况，一定要如实地反映在竣工图、表上。
对于通用图有变更的，将通用图复印并修改后插入施工图相应的位置，不能直接对通用图进行修改。
•2、竣工图内容应与施工图设计、设计变更、材料变更、施工实际情况及质检记录相符合。
监理工作中的竣工图纸编制与审查规范与要求
监理工作中的竣工图纸编制与审查规范与要求一、背景介绍在建筑工程的施工过程中，监理工作是至关重要的环节之一。
竣工图纸编制与审查是保证工程质量的重要手段。
本文将探讨监理工作中竣工图纸编制与审查的规范与要求。
二、竣工图纸编制的原则竣工图纸编制应遵循以下原则：1. 合乎规范：竣工图纸必须符合相关规范和法律法规的要求，确保施工过程合法合规。
2. 完备准确：竣工图纸应包括全部工程量，并确保数据准确无误，确保施工过程的有效性。
3. 实用高效：竣工图纸应具备可读性与实用性，便于施工方理解和操作。
三、竣工图纸编制的流程竣工图纸编制的流程包括：1. 收集施工过程中产生的所有图纸和文件。
2. 审查文件的准确性和完整性，确保没有遗漏和错误。
3. 根据实际情况，对图纸进行合并、拼接和整理。
4. 绘制竣工图纸，并标明相关尺寸、符号和文字说明。
5. 检查竣工图纸是否准确无误。
6. 保存竣工图纸的原始文件和复印件。
四、竣工图纸编制的要求竣工图纸编制需要满足以下要求：1. 清晰规范的图纸布局，确保图纸易于理解。
2. 准确的尺寸标注，确保施工便捷精确。
3. 标示清楚的符号和划线，确保工作效率。
4. 简洁明了的文字说明，确保施工人员理解图纸意图。
五、竣工图纸审查的重要性竣工图纸审查是确保工程质量的关键环节。
经过审查，可以发现潜在问题和错误，避免施工过程中出现大量返工和修正，从而提高施工效率和减少成本。
六、竣工图纸审查的主要内容竣工图纸审查的主要内容包括：1. 合规性审查：确认竣工图纸是否符合国家规范和标准。
2. 技术性审查：检查图纸中的尺寸、符号、线型等技术要求是否准确。
3. 组织性审查：审查图纸中的施工顺序和工序安排是否合理。
4. 安全性审查：确保图纸中的安全措施和防护措施是否到位。
七、竣工图纸审查的程序竣工图纸审查的程序包括：1. 初步审查：审查竣工图纸的完整性和准确性，发现问题并提出修改意见。
2. 重点审查：对竣工图纸中的关键部分进行详细审查，避免可能的施工问题。
竣工图编制的基本要求
竣工图编制的基本要求1. 竣工图的概念竣工图是工程建设项目完成后，用于表明工程实际状况的一种图纸。
它是建筑工程的重要文物证明之一，也是施工和验收工程的依据之一。
2. 竣工图的种类竣工图包括建筑工程竣工图、装修工程竣工图、市政工程竣工图等。
在建筑工程中，竣工图又可以分为总平面图、立面剖面图、结构布置图、安装示意图、设备平面布置图等。
3. 竣工图编制的基本要求竣工图的编制要求非常严格，主要根据以下要求进行：3.1 严格遵循国家标准竣工图的编制必须严格遵循国家标准，包括《建筑工程图样与制图》、《城市规划术语》等相关标准。
只有按照标准要求制作的竣工图才能达到规范合格的水平。
3.2 编制清晰、准确竣工图的编制必须要清晰、准确。
图纸上的信息应该尽可能详细，表达准确，能够清晰地表现出实际情况。
而且细节要注意，尺度和比例也必须严格遵循。
3.3 符合国家相关法规竣工图的编制还必须符合国家相关法规，尤其是建筑法、城市规划法等法规，满足法律法规方面的要求。
3.4 严格保密竣工图的信息属于敏感信息，必须严格保密。
相关人员必须签署保密协议，保证信息不外泄。
3.5 完整、合理竣工图的编制要求图纸完整，合理性强。
要保证图纸能够准确反映工程现场实际情况，从而能够成为工程交接、验收的重要依据。
4. 竣工图编制的流程竣工图的编制流程包括以下几个环节：4.1 工程资料收集和准备在编制竣工图之前，必须充分收集工程施工、竣工、验收的相关资料，包括施工图、工程档案、资料证明等。
此外还需要对各种资料进行核查、检验，确保准确性和完整性。
4.2 竣工图的测量实施竣工图的编制离不开实地测量。
施工单位要派专业的测量人员对建筑施工过程中的各项数据进行实测并记录下来。
4.3 竣工图的制图测量数据统计完毕后，需要将测量数据进行处理，同时在计算机上制作成符合标准和要求的竣工图。
4.4 竣工图的审核与修改制作好的竣工图需要进行审核和修改。
竣工图审核人员应是专业技术人员，能够对图纸的合理性、准确性、完整性进行严格的审核。
工程竣工图编制要求
竣工图编制要求1、竣工图编制的原则⑴工程施工过程中，完全按图施工无变动者，可在原施工蓝图上加盖“竣工图”章，即可转化为竣工图。
⑵在施工过程中虽有一般性设计变动，但能在原施工蓝图上修改补充，且不影响图面质量的，可用碳素墨水笔对变更部位进行杠（划）改或叉改。
修改时应当注明变更依据，并加盖“竣工图”章即可转化为竣工图。
⑶凡是不宜在原施工蓝图上改绘或是工程项目结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面1/3的，应按国家有关规范重新绘制竣工图，并加盖“竣工图”章。
2、竣工图章的式样和规格尺寸详《建设工程文件归档整理规范》，竣工图章应使用不褪色的红印泥加盖在蓝图右下角设计图签的上方或周围不压盖图形文字的地方，技术负责人，总监必须在审核后签字。
3、编制竣工图应当使用新蓝图。
计算机出图必须清晰，不得使用计算机出图的复印件编制竣工图。
4、重新绘制的竣工图，在设计图签栏中必须有原设计单位人员签字，图纸应符合设计单位施工图出图用章规定。
5、竣工图一定要与实际情况相符，要保证图纸质量，做到规格统一、图面整洁、字迹清楚。
不得用圆珠笔或其他易于褪色的墨水绘制。
6、竣工图的折叠方法应按《建筑工程资料管理规程》附录E执行。
（九）竣工图的编制方法竣工图按绘制方法不同可分为以下几种形式：利用电子版施工图改绘的竣工图；利用施工蓝图改绘的竣工图；利用翻晒硫酸纸底图改绘的竣工图；重新绘制的竣工图。
1、利用电子版施工图改绘竣工图应符合下列规定：⑴将图纸变更结果直接改绘到电了版施工图中，用云线圈出修改部位，并按下表的形式做修改内容备注表；⑶设计图签栏中应有原设计人员签字；⑷委托本工程设计单位编制竣工图时，应直接在设计图签中注明“竣工阶段”，并应有绘图人、审核人的签字；⑸竣工图章可直接绘制成电子版竣工图章，出图后应有相关责任人的签字。
2、利用施工图蓝图（必须是新蓝图）改绘竣工图应采用杠（划）改或叉改法进行绘制。
具体方法示例子如下：⑴取消内容①例如：首层结构平面图中Z16（Z17）柱断面，（Z17）取消。
竣工图编制要求
竣工图编制要求及注意事项竣工图编制要求：一、竣工图应能全面、准确、清晰地反映工程竣工的路线、路基、路面、桥梁、隧道、涵洞通道、防护工程和交通安全设施、机电设施、房建等全部实际造型、特征及各项数据。
二、施工图没有变动的，竣工图编制单位可在施工图上加盖竣工图章作为竣工图；施工图纸上有一般性变更及符合杠改或划改要求的变更的，可在原施工图上修改，要注明修改依据，并加盖竣工图章作为竣工图。
三、凡结构、工艺、平面布置等重大改变及图面变更面积超过10％的，应重新绘制竣工图，并套用竣工图框，竣工图号是在原施工图号前加“竣”字。
四、同一构筑物、建筑物重复使用的标准图、通用图可不编制入竣工图中，但应在图纸目录中列出图号，指明该图所在位置并在编制说明中注明；不同构筑物、建筑物应分别编制。
五、所有竣工图逐页加盖竣工图章，竣工图章的内容填写应齐全、清楚，并手写签名。
竣工图章应盖在竣工图右下角、竣工图标之上空白处或折叠后标题栏上方，不得压盖图形、文字；若正面无空白处，则可盖在该图纸的背面左下角；竣工图章用红色速干印泥加盖。
六、竣工图每册都应有本册目录和备考表。
七、用作竣工图的施工图必须是图面清晰的新图，禁止使用在工地受到磨损、残缺丢角和有污垢的旧图编制竣工图。
八、竣工图编制说明应能充分体现已完工项目的建设过程和完工时的实际情况，包括主要建设内容、完成工程量、执行的规范标准、主要施工方案、采用的新技术、新工艺、新材料、特殊问题的处理、施工图的版本、变更情况以及修改完善情况、完工时间等。
竣工图编制注意事项：（一）图样与文字说明•1、凡原设计图、表涉及的内容，在竣工图、表中均应有反映（回应），不得遗漏，特别是隐蔽工程的高程、各部尺寸和地质等情况，一定要如实地反映在竣工图、表上。
对于通用图有变更的，将通用图复印并修改后插入施工图相应的位置，不能直接对通用图进行修改。
•2、竣工图内容应与施工图设计、设计变更、材料变更、施工实际情况及质检记录相符合。
竣工图的编制要求与审核要点
绿化：封面；绿化竣工图目录；说明；苗木材料表；总 图；乔木种植图；灌木种植图；地被种植图。
5、具体的内容要求：
原施工图是编制竣工图的基础，有一张施 工图，就应编制一张相应的竣工图。施工图取 消的除外。
6、竣工图的编制依据
竣工图的编制时间按原国家建委1982年[建发施字 50号]《关于编制基本建设竣工图的几项暂行规定》执
行。该规定第二条中要求“编制各种竣工图，必须在施 工过程中（不能在竣工后）”。
在施工过程中编制竣工图的原因 ♦工程建设周期一般较长
♦人员变动 ♦施工单位承包的工程项目较多 ♦人员有限，技术力量不足
在施工过程中编制竣工图的优点
目录、说明、平面图、立面图、 预 算 剖面图、大样图、节点图
竣工图 施工过程 施工 新蓝 目录、说明、平面图、立面图、 结 算 中 单位 图 剖面图、大样图、节点图
建设工程竣工图是城建档案的重要组成部分，是 建设工程档案的核心，竣工图是工程竣工后交工验收、 改建、扩建、维护管理的重要依据。
1. 竣工图是城市规划、建设、管理的重要依据。 2. 竣工图是工程维护管理的重要依据。 3. 竣工图是司法鉴定裁决的法律凭证。 4. 竣工图是抗震防灾、战后恢复重建的重要保障。
由参加工程施工的有关技术人员承担。其原因是：
1、编制竣工图是一项技术性较强的工作，要承担技术责任， 因此，由参加组织施工的技术人员负责编制。
2、负责施工的工程技术人员解决和处理施工中的技术问 题。一旦由于发生技术变更，使建筑物与施工图不相符合时， 工程技术人员有责任进行更改绘制竣工图，以保证图、物相 符。
3、负责施工的工程技术人员，掌握现场第一手资料，很 清楚现场情况。
竣工图的编制与审核要点[优秀范文五篇]
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竣工图的编制与审核要点[优秀范文五篇]第一篇：竣工图的编制与审核要点竣工图的编制与审核要点竣工图是项目竣工验收，以及项目今后进行维修、改扩建等的重要依据，也是施工单位完成工程项目施工任务后必须提交档案馆保管的重要技术文件之一。
不少施工单位能够按规定编制竣工图，但由于种种原因，尚有一些施工单位对竣工图的编制不重视，或虽然想编好竣工图但无从下手，以致编制的竣工图不能准确地反映项目竣工时的实际情况，图物不相符，影响了工程项目的竣工备案和工程文件的及时归档。
现根据本人经验，谈一谈竣工图编制与审核过程中应注意的一些要点，希望能对大家做好编制竣工图的工作有所帮助。
竣工图的定义目前有关竣工图的定义主要有两个，其一是1982年由当时的国家建委颁发的[建发施字50号]《关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》中提出的“基本建设竣工图是真实地记录各种地下地上建筑物、构筑物的技术文件，是对工程进行交工验收、维护、改建、扩建的依据，是国家的重要技术档案”。
其二是GB/T 50328—2001《建设工程文件整理规范》中提出的“竣工图是工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样”。
上述有关竣工图的两个定义虽然表述略有不同，但其基本内涵确是相同的，而且均突出了竣工图的真实性要求，这也是我们编制竣工图的基本原则。
竣工图的编制时间一些施工单位对竣工图的编制时间容易“望文生义”，认为竣工图是在工程竣工后编制，其实这是一种非常错误的认识。
由于工程建设周期一般较长，竣工后再编制竣工图，原始记录不易收集齐全，许多问题要靠回忆进行整理，往往因为当事人记不清楚，再加上施工单位的人员经常变动，容易出现责任不清或互相扯皮现象，都会对竣工后编制的竣工图质量有直接影响，造成编制的竣工图不准确。
根据GB/T 50328—2001《建设工程文件归档整理规范》条文说明第4.2.2条规定竣工图的编制应按原国家建委1982年[建发施字50号]《关于编制基本建设竣工图的几项暂行规定》执行。
竣工图编制要求和其审查程序
竣工图编制要求
1、竣工图按单位工程编制，并有详细的编制说明和目录
2、竣工图按GB10609.3-1989《技术用图复制折叠方法》，统一折叠成
297*210mm（A4）图幅，内折式，外翻图标；
3、竣工图应为新图，凡按图施工没有变动的，可计算机复制施工图，并逐张
加盖公章（竣工图章式样见附件二），凡结构形成，断面尺寸、平面线型布置、标高、数量等有改变均应重新绘制竣工图。
4、竣工图应准确、清楚、完整、统一、真实反映工程竣工验收时的实际情况。
竣工图所要盖的章有：
竣工图章，修改图章、设计院公章、设计院出图章、设计院执业章、建设单位和监理单位确认章。
改竣工图的技巧：
最后发的变更最先改，最早发的变更最后改，同一部位多次变更则以最后一次变更为准进行修改。
竣工图修改的依据有：
图纸会审、设计变更通知单、工程洽商单
竣工图盖章的位置要求：
图标栏上方空白处，且折叠好后看得到。
竣工图的检查审核程序：
编制人员（施工员或资料员）将竣工图编制完成之后，交由编制单位技术负责人检查审核并签字，再由专业监理工程师审核签字确认。
监理单位负责对所辖
各编制单位的督促、协调、审核、汇总，经检查合格后移交建设单位。
建设单位负责监理单位移交的竣工文件进行整理、汇总、对建设项目工程竣工文件进行清点、编目、归档，形成符合要求的档案资料。
竣工图盖的章范例。
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建筑工程竣工图的编制要求与审核要点竣工图的概念：1、竣工图的定义：竣工图是建设工程在施工过程中，根据施工现场的各种真实施工记录和指令性技术文件，对施工图进行修改或重新绘制的，与工程实体相符的图。
《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2014中2.0.6条对竣工图的定义是[工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样]。
竣工图的相关规范：《建设工程文件归档整理规范》CB/T50328-2014；《建设工程质量管理条例》中华人民共和国国务院令第279号《国家建委关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2014：2.0.6竣工图（as-build drawing）工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样。
4.2.6工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4幅面（297mm×210mm）。
图纸宜采用国家标准图幅。
4.2.7工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧力大、耐久性强的纸张。
4.2.8所有竣工图均应加盖竣工图章。
1竣工图章的基本内容应包括：“竣工图”字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。
2竣工图章示例如下图：（80×50mm）3竣工图章尺寸为：50mm×80mm。
4竣工图章应使用不易褪色的红印泥，应盖在图标栏上方空白处。
4.2.9竣工图的绘制与改绘应符合国家现行有关制图标准的规定。
建筑：封面；建筑竣工图目录；说明；建筑构造作法一览表；总平；建筑平面图；立面图；剖面图；楼梯；部分平面；建筑详图。
结构：封面；结构竣工图目录；说明；基础平面图；基础详图；地下室结构图；（人防图纸）；地下室结构详图；楼面结构布置；楼面配筋图；梁、柱、板、楼梯详图；结构构件详图。
给排水：封面；给排水竣工图目录；说明；总图；平面图（自下而上）；详图；给水、消防、排水、雨水系统图。
电气：封面；电气竣工图目录；说明；主要设备材料表；平面图；详图；系统图；控制线路图。
大型工程应按强电、弱电、火灾报警及其智能系统分别设置目录。
暖通空调：封面；暖通竣工图目录；说明；主要设备材料表，平面图；剖面图；详图；系统图。
景观：封面；景观竣工图目录；说明；总图；竖向图；放线图；索引图；分区图；节电详图；铺装详图。
绿化：封面；绿化竣工图目录；说明；苗木材料表；总图；乔木种植图；灌木种植图；地被种植图。
5、具体的内容要求：原施工图是编制竣工图的基础，有一张施工图，就应编制一张相应的竣工图。
施工图取消的除外。
6、竣工图的编制依据：施工图（设计蓝图）；图纸会审和设计交底记录；设计变更通知单、核定洽商单；隐蔽工程验收记录；质量事故报告及处理记录；工程定位测量；施工检查测量及竣工测量等。
编制竣工图的方法：1、编制原则：1）利用原施工图（蓝图）修改、绘制：①无修改，在原施工图上加盖竣工图章；②修改较少，在原施工图上杠改，注明修改依据，再盖竣工图章；③局部修改，将其中一部分提出，重新绘制；④修改较多，超过图幅1/3，由设计院出定版施工图，再加盖竣工图章；2）重新绘制竣工图：利用设计单位提供的电子版的CAD图修改、绘制竣工图（要求：重新绘制目录、说明；使用新绘的竣工图图标；每张竣工图上都要写明绘制依据）。
竣工图的两种绘制方法的区别：施工图修改重新绘制条件1.原施工蓝图（至少2套）；2.变更较少。
1.设计单位提供电子版（CAD图）或自行绘制；2.变更较多。
特点绘制方便、简单，成本低，审核方便、时间短。
对人员专业技术要求高，绘制和审核时间相对较长，由施工单位重新绘制无依据。
内容1.直接在变更部位更改并写明依据；2.加盖竣工图标志图章。
1.更改的内容必须与原施工图进行比对；2.用竣工图图标。
国家基本建设委员会关于颁发《编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》的通知（82）建发施字50号三、编制竣工图的形式和深度，应根据不同情况，区别对待：（1）凡按图施工没有变动的，则由施工单位（包括总包和分包施工单位，下同），在原施工图上加盖“竣工图”标志后，即作为竣工图。
（2）凡在施工中，虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由施工单位负责在原施工图（必须是新兰图）上注明修改的部分，并附以设计变更通知单和施工说明，加盖“竣工图”标志后，即作为竣工图。
（3）凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变、项目改变以及有其他重大改变，不宜再在原施工图上修改、补充者，应重新绘制改变后的竣工图。
由于设计原因造成的，由设计单位负责重新绘图。
由于施工原因造成的，由建设单位自行绘图或委托设计单位绘图。
施工单位负责在新图上加盖“竣工图”标志并附以有关记录和说明，作为竣工图。
重大的改建、扩建工程涉及原有工程项目变更时，应将相关项目的竣工图资料统一整理归档，并在原图案卷内增补必要的说明。
要求：不论用那一种方法，都要重新按专业绘制竣工图目录、基础竣工图。
竣工图号应为连续编号。
竣工图说明：编制依据，对工程完工后的实际情况的描述。
竣工图章尽量盖于正面的空白处。
利用施工图（蓝图）改绘竣工图时必须注明修改依据，即在修改注明设计变更单、图纸会审或材料代用单的编号。
重新绘制的竣工图，不能再在图纸上用笔进行修改。
重新绘制的竣工图，最好在蓝图上签字。
重新绘制的竣工图，应采用全市规定的重新绘制竣工图图标。
绘制方法尽量采用新的施工蓝图进行修改。
2、编制竣工图的步骤①收集和整理各种依据性文件资料②分阶段编制竣工图③竣工图的审核④竣工图的签名⑤建设单位技术负责人或责成有关专业技术人员，对施工单位移交的竣工图应逐张予以复核，把好质量关。
图幅：全称是图纸幅面，一般是指绘制技术图样的图纸的尺寸大小。
国家规范标准基本幅面共有五种，A0,A1,A2,A3和A4。
具体的尺寸大小为：A0=1189×841 (mm)；A1=841×594 (mm)；A2=594X420(mm)；A3=420×297 (mm)；A4=297X210 (mm)。
加长：特殊需要可采用按长边1/8模数加长尺寸(按房屋建筑制图统一标准)。
比如：A3加长。
2）基础竣工图（根据现场实际情况进行的内容）基础竣工图的编制，应根据完整的施工记录重新绘制。
要把基础的纵横断面和地质情况真实的绘制出来，重新绘制的基础竣工图，应采用重新绘图的竣工图图标。
基础竣工图的编制说明应包括：1.地基基础设计承载力、实际承载力；2.该工程室内外相对标高与绝对标高的关系；3.该工程地基基础埋置于什么岩质上，堪岩深度等重要数据；4.岩石单轴抗压取样部位及岩石单轴抗压报告单编号。
图纸包含内容：基础平面图、基础坑槽（挖孔桩）剖面、大样图、挖孔桩基础一览表。
3）用施工图修改作为竣工图的具体修改方法：修改施工图一般有如下两种情况：以图纸会审记录、设计变更通知单、技术核定单、隐蔽工程验收记录等形式出现的变更，用碳素墨水将原施工图变更部位用细实线扛改划掉（用直尺），使被扛改的部分能够看清楚变更前的情况，然后绘上真实反映实物的图形，注上真实反映实物的尺寸，写上真实反映实物的文字，并在靠近变更部位的适当空白处注记变更依据。
例如：见××年×月××日第×号变更通知单第×条。
变更部位出正式变更蓝图，用碳素墨水笔将原施工图变更部位打叉划掉，并在靠近变更部位的适当空白处注记变更依据。
修改、说明和注记不得与原施工图内容重叠，不能破坏原施工图的内容。
采用修改施工图作为竣工图的方法，变更文件必须集中存放，排列有序。
例如：编绘竣工图所用的几种标注符号：1.扛改线：用于扛改图形尺寸和文字说明；（1）直扛：—；（2）斜扛：/。
2.叉线：用于划掉圆形和图线；（1）单叉线：×；（2）多叉线：×××；（3）圆叉线：ⓧ3.引出标注线：用于图形的注记说明（1）直线型引出线（2）折线型引出线4.索引符号与引出线例如：编制竣工图的要求：1、编制竣工图的时间、套数和编制单位1）编制竣工图的时间：竣工图的编制时间按原国家建委1982年[建发施字50号]《关于编制基本建设竣工图的几项暂行规定》执行。
该规定第二条中要求“编制各种竣工图，必须在施工过程中（不能在竣工后）”。
在施工过程中编制竣工图的原因：工程建设周期一般较长；人员变动；施工单位承包的工程项目较多；人员有限，技术力量不足。
在施工过程中编制竣工图的优点：分散工作量；清楚掌握情况；及时核对误差。
2）竣工图的编制套数：根据实际情况确定编制套数，由甲乙双方签定合同时，明确建设项目应编制竣工图的套数。
一般不少于两套。
3）竣工图的编制单位在《关于编制基本建设竣工图的几项暂行规定》 [建发施字50号]中规定如下：“施工单位在施工中做好施工记录、检查记录，整理好变更文件，并及时做好竣工图，保证竣工图质量，对竣工图及竣工文件的验收是工程验收的内容之一”。
竣工图的编制单位是施工单位；履行编制竣工图人员应由施工技术人员承担。
编制竣工图是施工单位的任务原因：编制竣工图所依据的文件，基本上都是施工部门形成的。
施工单位是项目产品的直接建造者，对工程变化最熟悉，尤其是对隐蔽部分有实际测量记录，可以保证编制的竣工图符合实际情况。
工程竣工后，施工单位应按国家规定向建设单位提交完整准确的竣工图等竣工技术文件材料，作为交工验收的依据。
由参加工程施工的有关技术人员承担。
其原因是：1.编制竣工图是一项技术性较强的工作，要承担技术责任，因此，由参加组织施工的技术人员负责编制。
2.负责施工的工程技术人员解决和处理施工中的技术问题。
一旦由于发生技术变更，使建筑物与施工图不相符合时，工程技术人员有责任进行更改绘制竣工图，以保证图、物相符。
3.负责施工的工程技术人员，掌握现场第一手资料，很清楚现场情况。
因此，由施工技术人员编制竣工图能做到准确，符合实际，能够保证竣工图的质量。
2、竣工图应具备的条件：应有竣工图标志章或重新绘制的竣工图图标；应是新蓝图；应有编制人、施工单位技术负责人审核签字；应有监理单位现场监理审核签字、总监签字；竣工图应按专业统一编号；竣工图应按竣工时间编制。
3、编制竣工图的质量要求：最重要的要求：竣工图要真实、准确，符合专业技术要求。
竣工图一定要与实际情况相符，要保证图纸质量，做到规格统一、图面整洁、字迹清楚。
具体要求：要求做到图、物、文字一致，没有错误，遗漏和含糊不清的地方。
利用施工图改绘竣工图时必须在更改处注明变更依据，做到指示明确，整齐美观，以便于查阅。
蓝图的更改可根据变更的具体情况进行“杠改”或“划改”，不能刮改，以保持图面整洁。
利用施工蓝图编制竣工图时，必须使用新蓝图。