XXX弱电系统设计方案

XXX住宅小区弱电系统技术方案目录第一部分楼宇对讲系统一、概述………………………………………………………………………………………………- 3 -二、功能需求分析- 3 -三、设计原则- 4 -四、设计依据- 6 -五、系统设计- 6 -第二部分视频监控系统一、前言 (15)二、项目概述 (15)三、设计原则和依据 (16)四、设计方案 (18)五、产品介绍 (20)第三部分停车场系统一、系统推荐 (26)二、系统配置介绍 (35)三、系统设计依据 (43)四、售后服务承诺及培训计划 (45)第一部分楼宇对讲系统一、概述近年来，楼宇可视对讲系统作为楼宇智能化的一部分已成为住宅建设的一个有机组成，在住宅小区的安全防范中起到积极的作用而被用户认同。

但由于市场竞争加剧，许多小规模企业被淘汰，住户缺乏详细的厂商资料及技术支持，使得部分系统运行达不到预期的效果，甚至不能正常使用。

市场竞争导致资金与技术人员的储备充分具有一定规模的生产企业将主导行业的快速发展，形成了产品技术含量高、质量过硬、适应市场、方便施工、服务到位的竞争优势。

为了使楼宇可视对讲系统真正地发挥其作用，本文将针对XXX小区楼宇可视对讲系统的需求。

二、功能需求分析可视对讲系统是一套现代化的小康住宅服务措施，提供访客与住户之间双向可视通话，达到图像、语音双重识别从而增加安全可靠性，同时节省大量的时间，提高了工作效率。

将住家内所安装的门磁开头、红外报警探测器、烟雾探险测器、瓦斯报警器等设备连接到可视对讲系统的安防型室内机上以后，可视对讲系统就升级为集可视、对讲、锁控及呼叫、防盗报警于一体安全技术防范网络，它可以与住宅小区物业管理中心通讯，从而起到防盗、防灾、防煤气泄漏等安全保护作用，为业主的生命财产安全提供最大程度的保障。

XXX小区项目位于XXXXXX州XXX县。

项目总建筑面积高达26万平方米，1.4超低容积率，约530户。

主要户型以高层住宅为主，底商、小高层住宅为辅，是一座大型高尚社区楼盘。

作为综合大型高尚社区楼盘，不言而喻，需要配置一套功能完备的安防型可视对讲系统，提高住宅的整体管理和服务水平，创造安全社区居住环境。

根据楼盘的户型特点和用户群需求分析，XXX小区配置彩色型、安防型、联网型、别墅型的对讲系统，同时可实现以下功能：彩色可视对讲实现住户、管理处、访客三方通话远程遥控开门防盗功能免打扰功能密码开门、IC卡开门信息查询和管理紧急救护等功能三、设计原则从以上对XXX小区的对讲系统需求分析中，以及考虑小区安全与物业管理的需求，海湾公司设计在小区全面范围内引进安防型可视对讲系统。

用完备的现代化管理手段和设备，实现综合管理的目标。

我们根据要求在系统的设计中，力求系统的先进性，可靠性，实用性和扩展性。

同时体现了如下原则：1．采用先进、成熟及实用的技术。

采用数字化总线技术，在小区范围内的干线网络采用CAN总线技术实现联网。

CAN总线为多主结构，可最大限度避免数据冲突，提高系统数据传输的可靠性和稳定性。

选用成熟的安全防范技术，并且要经得起时代的考验，而且，在技术上要讲究成熟，而不允许任何带有实验性质的应用。

2．系统应具有集中统一的管理能力，为物业管理大大提供方便。

根据我国现行的物业管理体制，公共安全管理是集中统一的。

因此，要求系统应具有多级集中统一的管理中心，并实施科学化的管理，使系统的安全防范性发挥到最高的效用。

3．系统应具有开放性、可扩性、兼容性和灵活性。

作为综合大型高尚社区，安全防范系统仅以安全为目的，但随着管理体制日趋合理，使得安全防范系统演绎成综合性的信息服务系统。

因此系统要求具有良好的开放性，能紧密地与其他系统连接，融合成一个整体，更好地为用户服务。

由于社区规模不断扩大，建筑形式多样，故要求系统能适合多种规模的建筑，要有较强的可扩性，能随时适应对系统的扩容要求。

同时要求系统具有很强的兼容性和灵活性，能适应升级换代，保持旺盛的生命力。

4．系统必须具有安全性、可靠性、容错性。

系统本身的安全性非常重要，应具有很强的防破坏能力。

例如门口机应具有防拆、防暴力破坏功能，系统各类总线应具有断线、短路的安全检测功能。

由于面临用户的数量众多，系统中所采用设备的可靠性是个非常重要的指标。

同时，用户的层次和素质不齐将导致系统在使用过程中的被误操作现象。

因此，还要求系统具有较强的容错性和自检功能。

5．系统的设计和产品的选择应国际化、标准化、规范化。

随着科技发展的不断深入，各类先进的技术和产品已经大量涌入对讲产品市场，同时产品也发展成国际化趋势，使安全防范产品形成了国际化的市场。

为便于管理，使技防工作规范化，系统的设计和产品的选择必须走国际化、标准化和规范化的道路。

6．合理的性能价格比。

在系统设计规划时，应为投资者考虑，在符合上述前提的同时，应尽量提高性能价格比，降低系统的工程造价。

四、设计依据◎XXX小区对讲系统的主要设计性能要求，提供图纸、资料◎《Q/GST21-2003可视对讲系统》企业标准◎《彩色可视对讲系统》GA/T 269-2001◎《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与设计导则》◎《中华人民共和国公共安全行业标准》GA/T70-94 GA/T75-94◎《安全防范工程程序与要求》GA/T 75-94◎《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92，GA/T74-94◎《智能建筑设计标准》EBD-030-95◎《智能建筑设计标准》GB/T 50314-2000◎《中华人民共和国安全防范行业标准》GA/T74◎《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》GA/T72-94。

其它有关国家政策法令、法规文件。

五、系统设计1、总体说明XXX小区为一高档居住小区，小区设计3个出入口，8个单元住宅，小区住户总共为530户。

要求实现可视对讲联网系统。

在所有单元住宅入口均设置可视对讲门口机。

当访客来到单元楼下时，通过单元门口机与住户通话，住户通过可视分机的开锁按钮允许访客进入单元楼。

住户可用钥匙、输入密码开启单元门。

物业管理中心设置管理机以及上位管理计算机对社区内530户住户进行统一管理。

住户室内分机可以呼叫本小区的管理中心，管理中心管理机上可以显示住户的楼栋号以及房间号码，并可进行双向通话。

业主可进行小区信息询问以及向管理处反映情况等，足不出户便可与小区物业部门进行及时沟通。

管理中心也可以按照住户楼栋号及房间号码呼叫本小区内的任意住户，及时与业主进行沟通。

并可以接收小区内任意住户的呼叫信号。

每个住户室内分别设置了瓦斯报警探头、门磁、窗磁、紧急呼叫等装置。

当触发住户室内报警探头时，报警信号可清晰的显示在保安室的管理机上，并能显示出报警类别、房号。

以便小区管理中心值班人员及时进行处理本可视对讲系统中管理中心机除了可以监视各个门口机、并与分机、门口机对讲之外，还可以接收室内机各类报警信息、室外机发出的报警信息、室外机的开门信息、巡更信息等并记录保存。

具备视频自动/手动切换监视室外机所摄图像，并通过上位管理计算机实现对图像的抓拍和存储功能。

小区管理中心上位管理计算机软件具备报警显示、记录、单元门开门记录、巡更、智能卡管理、短信息发布、图像存储以及各类信息查询等功能。

通过接驳无线通讯设备，可以实现各类信息直接无线发布功能，即将对应住户的报警和其他必要信息直接发送到业主手机上，及时反馈物业信息。

上位计算机软件可与小区周界报警、公共设备、物业等实现网络和软件集成，具备良好的扩展技术优势。

2、住户配置依据“《智能建筑设计标准》GB/T 50314—2000及招标文件”，我们为XXX小区可视对讲系统工程作如下配置每个单元设置IC卡智能彩色可视室外主机，设置在单元门口，采用欧式外型，具备呼叫住户、呼叫管理中心、密码开门、刷卡开门等功能。

每户设置多线彩色可视对讲室内分机。

单元内设置总线型层间分配器，具有电源、总线及音频的短路保护功能，根据工程实际情况配置数量。

（二分支每四户一只）单元内设置电源箱，根据工程实际情况设置。

（可参见后附的设备说明确定配置几台）小区具有3个出入口，为了实现对出入口的管理，配置3台小区可视门口机和供电电源箱。

（原则为一个入口一台）小区物业管理中心配置可视对讲管理中心机以及相应电源。

实现与小区门口机、室内分机、室外主机、其他管理中心机双向对讲。

如果有住户报警信息，管理机上可以显示住户楼号、房间号。

为实现小区可视对讲联网，配置单元IP联网器，实现单元门口室外主机和小区可视对讲网络的连接。

考虑到小区外网布线视频距离问题，需增设视频放大器若干台，并配合小区视频传输线路使用。

3、功能描述通过以上配置，整个系统可实现可视对讲、远程开门、防盗功能、门禁管理、密码开门、IC卡开门、紧急救护等功能，同时本系统配置了矩阵切换器为系统日后扩展提供方便的接口。

3.1 呼叫管理功能在管理中心的管理机可实现管理员呼叫住户，住户呼叫管理员，门口机呼叫管理员并相互通话等功能，管理员还可以在得到要求之后开启相应单元门口和小区门口的电控锁。

住户可以实现呼叫本住宅内其他分机、呼叫本小区内其他住户、以及本单元门口机功能。

在小区入口及每单元门口设立门口机，访客进入小区时，通过该小区入口门口机与住户通话，由住户确认后进入小区。

当访客到达相应单元时，通过单元门口机对住户进行呼叫，由住户再次确认身份后进入单元。

当访客到达住户门口时，通过二次确认门前铃呼叫住户，由住户最终确认后进入室内。

以上访客的呼叫均可以通过分机显示访客图像，由住户确认是否通话。

由此可对小区的访客进行严格有效的出入控制，进一步保障小区的住户安全。

3.2 远程开门管理功能住户与来访客人通话后，如允许来访者进入，可按分机上的开锁键给小区大门口、单元门口或住户门口遥控开门。

单元门口的防盗门平时处于关闭状态，非本单元人员或未被允许来访者无法进入单元楼道内，从而有效防止一些闲杂人员进入单元楼道，更有效防止小偷进入楼道内。

在管理中心的管理机可以在被呼叫后，允许来访者进入时遥控打开小区大门或单元门。

小区入口大门平时由门卫看管，非小区内人员或未被允许来访者将被拒之门外，有效管理小区的进出人员。

3.3 密码开锁、IC卡开门功能住户回家时，可用钥匙开锁，也可在门口主机输入开锁密码开锁。

能实现一户一码制，并且住户可随时更改开锁密码。

门口主机配备了读卡设备，可以实现IC卡开门功能。

3.4 遥控监视功能可视管理中心和各室内分机均可监视各单元门口图像。

3.5 紧急救护功能：如果住户有人生病需紧急求护，可按分机上的呼叫按钮向管理中心报警求助，管理中心接到求救信息后，可立即与医疗救护单位联系，及时救护病人。

3.6 户内报警功能：分机具有8路报警接口，安装了可燃气体探测器、感烟探测器后，当室内有可燃气体泄露或火警发生时，可直接向管理中心报警。