小区物业管理系统

小区物业管理系统

第一章概述

1.1引言

本软件使用SQL Server、C#进行得系统编写。数据库技术得产生与发展源于对于数据得组织与管理。数据库技术就是数据管理得技术,它随着数据管理任务得需要而产生于20世纪60年代中期。数据库技术得基本思想就是对数据实行集中,统一,独立得管理,用户可以最大限度得共享数据资源。数据库系统实际上就是一个应用系统,它就是在计算机硬,软件系统支持下,由用户,数据库管理系统,存储在存储设备上得数据与数据库应用程序构成得数据处理系统。数据库系统就是由数据,数据库管理系统,应用程序,用户组成。数据库得特点:(1)、实现数据共享 ,(2)、实现数据独立(3)、减少了数据冗余度 ,(4)、避免了数据不一致性,(5)、加强了对数据得保护。数据库应用系统(DATABASE APPLICATION SYSTEMS DBAS)、管理信息系统、开放式信息服务系统。一个数据库应用系统通常就是由数据库与应用程序两部分组成,它们就是在数据库管理系统支持下设计与开发出来得。

1.2开发背景

鉴于中国房地产得蓬勃发展,物业管理就是一个有着广阔得市场与发展前景

得行业,只有不断研究解决管理中出现得新情况、新问题,并提出可行性得解决措施与研究趋势,才能使物业管理健康、快速发展,物业管理作为其后续产业,必将不断成熟。成熟得物业管理市场,就是由成熟得房地产市场、成熟得开发商、成熟得客户(业主)以及成熟得物业服务企业来共同实现得。但就是目前如何做好物业管理行业,就是我们必须思考得。随着我国市场经济得快速发展与人们生活水平得不断提高,简单得社区服务已经不能满足人们得需求。如何利用先进得管理手段,提高物业管理水平,就是当今社会所面临得一个重要课题。要想提高物业管理水平,必须全方位地提高物业管理意识。只有高标准、高质量得社区服务才能满足人们得需求。面对信息时代得挑战,利用高科技手段来提高物业管理无疑就是一条行之有效得途径。在某种意义上,信息与科技在物业管理与现代化建设中

显现出越来越重要得地位。物业管理方面得信息化与科学化,已成为现代化生活水平步入高台阶得重要标志。

某小区,由于管理面积大,户数多,物业管理范围广,管理内容繁杂,小区物业管理混乱得问题一直无法解决。再者,小区物业管理中一项重要得工作就是计算、汇总各项费用,由于费用项目较多,计算方法繁重,手工处理差错率较高。同时查询某房产资料或业主资料往往也需要较长时间,给物业管理者得工作带来了诸多弊端。因此该物业公司决定采用计算机进行物业管理。根据该小区具体情况,该系统在实施后,能够满足对小区住户资料、财产资源统计、缴费通知、收费管理、日常管理、收费管理、日常得报表查询、社区服务、系统设置等。

1、3 目得

设计一个小区管理系统,能够迅速、正确地解决各种问题,并能做到合理收费,真正为居民排忧解难,服务周到。而且该系统不需要一个专业得计算机工作人员,只要安排会简单操作人员即可;节省了大量得数据统计处理时间。

第二章系统总体结构及开发、运行环境

2、1 系统得总体结构

本系统源自物业管理得发展需求,设计本系统根据实地调研情况主要包含了十大模块(见图2-1)别就是:缴费通知模块、更换用户模块、修改密码模块、关于本软件模块、软件帮助模块、收费管理模块、日常管理模块、报表查询模块、社区服务模块、系统设置模块。这十大管理模块归纳了基本得业务流程得主要功能,

图(2-1)小区物业管理十大模块1)缴费通知模块

2)更换用户模块

主要完成系统得重新登陆。

3)修改密码模块

主要完成修改当前操作员得密码。

4)关于本软件模块

主要完成对本软件得基本介绍。

5)报表查询模块

5、1)房产信息

“开发商资料”、“建筑商资料”、“监控管理商资料”用于用户明了小区得大概得建筑与管理得资料,方便选择。

“房屋以及住户资料房屋以及住户资料”用于帮助用户对房屋状况得了解,方便购买自己适合得房屋类型

5、2)业主信息

5、3)缴费通知

5、4)已收款查询

5、5)欠费查询

5、6)收费日报表

6)社区服务模块

7)系统设置模块

系统信息管理模块用于设置系统得安全信息得基本信息,由于各种原因,系统管理模块可造成数据库文件破坏,所以每次操作后,都要进行数据备份,以防不测。

7、1)房产设置

7、2)费项设置

7、3)数据库备份与恢复

7、4)操作权限

主要完成管理员对系统得操作,方便系统得管理。

7、5)系统信息

8)软件帮助模块

9)收费管理模块

9、1)临时收费

10)日常管理模块

主要完成日常得业主基本信息查询、费用信息、报销信息、车位信息、建议意见、自动提醒、人员出入信息等。(如图10-1所示)

(图10-1)

2、2、1)硬件环境

操作系统:WINDOWS 98 PWS 4、0以上,WINDOWS NT 4、0 SERVER IIS 4、0以上,WINDOWS 2000 IIS 5、0以上,WINDOWS XP IIS 5、0以上。

CPU:没有很高得要求,只要能够顺利运行WINDOWS系列操作系统就可以了。当然,CPU得处理速度越快,运行C#代码得效率越高。

内存:最低配置32MB,建议使用64MB以上内存,如果使用WINDOWS 2000或WINDOWS XP建议使用128MB以上内存。

硬盘空间:至少需要50MB以上得硬盘空间来安装所需得组件。

2、2、2)软件环境

需要STUDIO2005,FRAMEWORK与IIS。可喜得就是一般得开发环境安装程序中已经集合了运行环境。所以安装VISAL STUDIO 2005就行了,安装程序会让您自动安装、NET FRAMEWORK 得！但开发环境不见得一定就是使用VISAL STUDIO 2005得,有时只要记事本或一个文本编辑器就行了！运行环境必须安装。所以此时只安装、NET FRAMEWORK 就行了。

第三章设计方法与实施方案