(房地产管理)住宅小区智能化管理系统

住宅小区智能化管理系统

第一章智能小区与智能住宅总论

第二章智能小区物业管理系统

第三章智能小区安全防范系统

第四章信息通讯服务与管理平台

第五章智能小区结构化布线系统

第六章智能小区与智能住宅典型产品介绍

第一章智能小区与智能住宅总论

一、智能小区与智能住宅的由来

•发展住宅产业的必要性

•全球大趋势及其对住宅的影响

•从智能建筑到智能小区和智能住宅

•国外智能建筑

•我国智能小区与智能建筑的建设。。。

智能住宅（Smart Home):

“将家庭中各种与信息相关的通讯设备、家用电器和家庭保安装置通过家庭总线技术(HBS)连接到一个家庭智能化系统上进行集中的或异地的监视、控制和家庭事务性管理，并保持这些设施与住宅环境的和谐与协调。”

2004-12-20南大集团大航计算机教育

智能小区物业管理系统

一、智能小区物业管理中心

智能小区物业管理系统

二、水、电、煤气表的计量

1、国内外情况概述

2、家庭三表IC卡的数据采集与管理系统

煤气公司主机发卡系统

MODEM工作站

第二章智能小区物业管理系统

•三表远传子系统部份

系统能实现水表、电表、煤气表的远程查抄、计量、收费等功能，同时还具有各种诊断措施,并由微机管理显示、打印输出。

它由一台管理微机、一台小区主控器、若干区域管理器和抄表控制器、电源、

以及具有信号输出的远传类水表、电表、煤气表等组成。 一、远传表具

住宅端的表具必须是具有信号输出的水表、电表、煤气表或无源远传水表等远传计量表，它不改变传统计量方式，只是在原基表上增加了非接触检测装置，提供脉冲输出功能，每个脉冲代表一定的计量值。从表头引出的信号线，通常有计量端、强磁检测端、断线检测端、接地端（不同厂家的产品引出线略有差别）。所有信号都是通过抄表控制器、区域管理器，再到小区主控器，然后再送至管理微机。

对于自来水表的远传还有一种更为先进的技术即：无源远传水表，它的远传是不计过程，只读最终结果，码轮在什么位置，即为所读数据。

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南大集团大航计算机教育二、有源表抄表控制器：

NDH-2210抄表控制器的容量一般按端口数来标称，一个端口抄一只表，可以每个住户一个，也可多户一只，能采集水表、煤气表、电表等输出的脉冲信号并能检测断线信号。目前，较普遍的是六口控制器，多采用户外安装方式，宜于管理、维护。有源表抄表器是专门针两部份。

三、无源表抄表控制器：

NDH-2220无源表具因无须关心过程，只采储表的最终结果，平时无需供电，所以比有源具有无可比拟的优越性和实用意义：

①稳定可靠，抗干扰能力强，环境适应能力强，彻底解决了有源表具在计量过程中因机械振动、电磁干扰、电源影响、水表倒转等因素产生的等问题。

两部份。

智能小区物业管理系统

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、系统工作原理

、相关产品图片

GaurdScan 巡邏機

Watchman 巡邏機

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八、住宅报警子系统1、系统概述：

住宅报警子系统是小区物业安防系统的一部分，采用先进无线遥控技术，由微机控制管理。当用户出现意外情况时，按动随身携带遥控器上的不同按钮，即可通过网络，按顺序自动拨通用户事先设定的响应报警电话、手机及寻呼台，并发送报警语音信息。此外，配合红外、瓦斯、烟雾、医疗等传感器，集有线和无第三章智能小区安全防范系统

2、系统功能：

a. 匪情、盗窃、火灾、煤气、医疗等意外事故的自动识别报警；

b. 传感器短路、开路、并接负载及电话断线自动识别报警

c. 报警主机与分机之间的双音频数据通讯、现场监吸及免提对讲

d. 设置百年钟，显示报警时间；遥控器密码学习及识别功能

第三章智能小区安全防范系统

NDH-2000家庭安防设备

一、家庭安防子系统部份

①智能控制器：NDH-2110 / NDH-2120

集成了对安防探头信号的采集、处理以及对用户信息和报警信息的存储功能，属于简易安防功能型控制器，能管理6个防区信息（红外、煤气、烟感、紧急按钮、周边报警和防拆报警），它与区域管理器和小区主控器之间处于一种实时通讯状态，属于双向通讯方式，所有户内的智能控制器都处于小区中心系统的监控之中。（其增强型NDH-2120一款与此形同，但控制器是置于智能控制箱中的，具8个防区，其中防盗防区又分为三层可独立设撤防，且自检功能更强）。报警响应时间小于10秒。

•具体功能特点：

◆具有6防区报警管理功能。

◆键盘式一体化产品，置于进门一侧，界面简洁，人见人会，多数功能一键完成，方便实用。 ◆人性化的软件功能设计，丰富强大的逻辑处理功能，最大限度地甄别触警信号的真伪，降低系统误报。

◆多层防盗防区管理功能，当您在家时也可设置周界防区处于戒备状态。

◆为方便生活，您可随时对烟感探测器进行临时设撤防.即使你忘了再设防，也没关系，当主系统设防时，即自动唤醒并复位防火灾功能。

◆该系统平台上，简易型和增强型可同时在线，这样就可以方便用户选择。 ◆一体化的整体设计，外型美观大方，同时兼顾设计了紧急按钮装置。

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家庭智能控制箱: 家庭智能布线箱:

南大集团大航计算机教育家庭智能控制箱

特点：

所有设备均为模块化设计，

方便了工程施工、安装调试和售后服务，当室内布线量不大的情况下，可将智能布线箱与智能控制箱合二为一，只南大集团大航计算机教育

家庭智能布线箱

特点：

该箱及其中的模块组件为当代家居提供了一整套完整的户内弱电布线管理方案，为业主留下了二次规划家庭弱电的空间。包括：有线电视、电话、宽带、家庭电话交换系统、家庭电脑系统网络设备