智能小区物业管理系统1[优质PPT]
小区智能化系统设计方案PPT课件
目 录
• 引言 • 智能化系统概述 • 小区智能化系统设计 • 小区智能化系统实施方案 • 小区智能化系统效益分析 • 结论与展望
01
引言
设计背景
当前社会信息化、智 能化的发展趋势
传统小区管理方式的 不足与局限性
小区居民对安全、便 利、舒适的需求增加
设计目标
详细描述
智能门禁系统采用人脸识别、指纹识别等技术，确保小区安全，同时提供高效便 捷的出入管理。
智能监控系统设计
总结词
全面覆盖、实时监控
详细描述
智能监控系统实现对小区各个角落的全面覆盖，实时监控小区的动态，保障小区的安全。
智能照明系统设计
总结词
节能环保、智能调控
详细描述
智能照明系统采用LED等节ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ光源，实现智能调控，既能满足照明需求，又能节约能源。
为满足居民日益增长的需求，小区智能化 系统将提供更多个性化服务，如智能家居 、定制化物业服务等。
数据安全与隐私保护
跨界合作与资源整合
在推进智能化的过程中，数据安全和隐私 保护将成为关注的重点，需要采取有效的 措施确保居民信息安全。
未来小区智能化系统的建设将更加注重跨 界合作与资源整合，实现更高效的资源利 用和互利共赢的局面。
培训与交接
对物业方进行操作和维护培训，确保 物业方能够独立管理和维护系统。
后期维护
定期对系统进行巡检和维护，及时解 决故障问题，保证系统的稳定运行。
系统实施时间表
需求调研： 1周
设计方案： 2周
施工安装： 2周
培训与交接： 1周
设备采购： 1周
后期维护： 长期
系统实施预算
《智能物业管理》课件
2 区块链技术在物业管理中的应用
提高数据安全性、透明度和信任度。
3 物业管理的数字化转型
采用云计算、大数据等技术，实现数字化运营管理。
总结与展望
智能物业管理的优点和不足
提高效率和便利性，但也面临安全和隐私等挑战。
智能物业管理的发展前景
随着科技的不断进步，智能物业管理将迎来更广阔 的发展空间。
《智能物业管理》PPT课件
智能物业管理PPT课件大纲 一、引言 - 什么是智能物业管理 - 智能物业管理与传统物业管理的区别 - 智能物业管理的优势和意义
智能物业管理的基础设施
应用场景
涵盖住宅、商业、办公等多种场所，实现智能 化管理。
数据处理
通过大数据分析、人工智能等技术处理感知数 据，提供决策依据。
感知设备
包括摄像头、传感器等智能设备，用于数据采 集与监测。
信息传输
使用互联网技术，实现设备之间的数据传输与 信息共享。
智能物业管理的主要应用场景
社区管理
提供智能门禁、安防监控等服 务，改善社区生活质量。
商业管理
优化商业楼宇管理，提升商户 和用户体验。
办公管理
智能化办公空间，提高员工工 作效率和舒适度。
智能物业管理的典型案例
1
案例1：云城社区的智能化升级
通过智能门禁、车辆管理等系统，提高居民生活品质。
2
案例2：智能商业园区的实践
利用智能设备、数据分析等技术，提升商业园区运营效率。
3
案例3：北京CBD智能办公大楼的管理
结合智能楼宇管理系统，提供高效便捷的办公环境。
智能物业管理未来的趋势
1 人工智能在物业管理中的应用
智能小区物业管理系统1(PPT51页)
•
12、人乱于心，不宽余请。2021/5/19 2021/5/ 192021 /5/19 Wednesday, May 19, 2021
•
13、生气是拿别人做错的事来惩罚自 己。202 1/5/19 2021/5/ 192021 /5/192 021/5/1 95/19/ 2021
•
14、抱最大的希望，作最大的努力。2 021年5 月19日 星期三 2021/5 /19202 1/5/192 021/5/ 19
2.7.3巡更系统
巡更系统的作用是保证小区保安值班人员能 够按照预先随机设定的路线顺序地对小区内各 巡更点进行巡视,同时保护巡更人员的安全。
保安值班人员开始巡更时,必须确认好设定的 巡视路线,在规定时间区段内顺序达到每一巡更 点,以巡更钥匙去触碰巡更点。如果途中发生意 外情况时,及时与保安中控值班室联系。中控室 的电脑系统通过打印机将各巡更站的巡更情况 打印出来,详细列出巡更日期和经过每一巡更点 的地点、时间以及缺巡资料,以便核对保安值班 人员是否按照规定,对每一个要求的巡更点进行 巡视,以确保小区和业主的安全。
•
在社会信息化进程日益发展的今天,人
们对自己住宅的关注已不再仅仅局限于居
室面积、周边自然环境、交通等方面,而是
把更多的兴趣和注意力放在与外界沟通、
信息服务、安全防范、物业管理等方面,正
是适应这种社会需求,智能小区应运而生。
• 一、物业管理计算机化 :
•
随着房产体制改革的不断深化,有关
物业的数据越来越庞杂,人们对物业信息的
l.5.4接待管理对公司的来宾来客进行登记,为编写 公司大事记提供资料。记录各类投诉等转给事 务处理过程。
1.5.5事务处理对公司内部事务、各类投诉、报修 等事务的处理进行监控登记,为管理者提供事务 处理全过程监控和事后查询。为查询系统提供 信息。
智能小区物业管理系统
智能小区物业管理系统智能小区物业管理系统1. 引言随着城市化进程的加快和人口的快速增长，智能小区的规模不断扩大。
为了满足居民对安全、舒适和便捷的要求，智能小区物业管理系统应运而生。
本文将介绍智能小区物业管理系统的定义、功能以及优势，并讨论其在提高小区生活品质和管理效率方面的作用。
2. 定义智能小区物业管理系统是一种利用物联网技术和大数据分析技术，为小区物业管理人员和居民提供全方位服务的综合管理系统。
它通过集成各种智能设备和传感器，实现对小区设施、安全、绿化等方面的实时监控和管理，同时为居民提供便捷的生活服务，例如在线缴费、快递代收等。
3. 功能3.1 设施管理智能小区物业管理系统可以对小区内的设施进行实时监控和管理。
例如，对停车场的车位进行实时统计，可以方便居民快速找到空余车位；对公共区域的照明进行智能控制，根据光线感应自动调节照明亮度；对小区门禁系统进行远程监控和管理，确保只有合法的人员可以进入小区等。
3.2 安全管理智能小区物业管理系统可以提供全方位的安全管理功能。
例如，通过视频监控和人脸识别技术，可以对小区内的安全事件进行监控和预警；通过智能门锁，可以远程控制居民的门锁，提高安全性；通过报警系统，可以及时响应火灾、盗窃等突发事件，确保居民的人身和财产安全。
3.3 生活服务智能小区物业管理系统可以为居民提供便捷的生活服务。
例如，居民可以通过系统在线缴费，不用再排队等候；居民可以通过系统预约各种服务，例如维修、保洁等；居民可以通过系统查询小区公告和活动信息，及时了解小区的动态。
3.4 管理效率智能小区物业管理系统可以提高物业管理的效率。
例如，物业人员可以通过系统实时监控小区设施，及时发现故障并进行维修；物业人员可以通过系统管理居民信息和缴费信息，减少人力资源的浪费；物业人员可以通过大数据分析系统，快速分析小区管理的问题，提出改进方案。
4. 优势智能小区物业管理系统有以下几个优势：提高小区的生活品质：通过智能设备和服务，居民可以享受更加便捷、舒适的生活。
物业管理智能化 PPT
是上帝的服务宗旨，具有管理先进计算机 系统的技能并建立符合与国际经济接轨及 智能物业需要的整套管理体系。
• 5）智能物业的设计、施工与管理需要高层
次的专门人才
• 6）要采取多种教育、培训手段，使现有设
计、施工与管理人员迅速提高水平，以适 应智能物业发展的需要
8.2 物业管理智能化
• 1、商业智能物业具备的四个条件 • （1）先进楼宇设备控制系统 • 能够对大楼的各种电器设备进行自动
控制，营ห้องสมุดไป่ตู้一种温馨、舒适、高效的 工作环境。
• （2）现代化通讯系统 • 能够提供全方位的、立体的、大容量
的、高速率的双向通讯条件，满足现 代信息社会瞬息万变的工作和通讯要 求。
• 1）物业管理公司的首要任务是建立一支专
业化、高水平的管理队伍
• 2）在智能物业的管理工作中，应十分重视
先进维修设备的研制与应用，提高生产率 和管理质量。
• 过去：依赖个人技能依靠先进技术、设
备与管理
• 3）智能物业发展后，物业管理水平的提高
直接关系到经营效益，是缩短投资回收期 的关键之一
大家有疑问的，可以询问和交流
可以互相讨论下，但要小声点
9
• （3）结构化布线系统 • 将整幢大楼或整个小区的语言通讯、
数据通讯、多媒体通讯融为一体，为 高效率的通讯和系统管理提供硬件条 件。
• （4）系统集成平台 • 能够对大楼或小区的强电设备和弱电
系统进行统 一临视与管理，能够在各 子系统之间进行数据交流，做到信息 共享，从面为客户提供良好的物业管 理和一流服务。
高级住宅小区智能化物业管理系统.ppt
高级住宅小区智能化物业管理系统
------案例分析
心 管 理 者 使 用 管
管 理 中 心 软 件
独 到 之 处 。
同 时 该 检 测 器 具
” ， 电 脑 检 测 器
测 器 是 收 费 系 统
车 辆 地 面 检 测
比 的 境 界 。
保 护 等 先 进 功 效
， 除 此 之 外 更 有
学 的 设 计 使 产 品
闸 杆 具 有 双 重 自
自 动 挡 车 道 闸
16、提出一个问题往往比解决一个更 重要。 因为解 决问题 也许仅 是一个 数学上 或实验 上的技 能而已 ，而提 出新的 问题， 却需要 有创造 性的想 像力， 而且标 志着科 学的真 正进步 。2021/7/102021/7/10J ul y 10, 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕 他们而 组织起 来。2021/7/102021/7/102021/7/102021/7/10
项目介绍
1、 楼盘开发商 ——位于江西省南昌市区的某著名房地产开发有限公司
2、楼盘结构 ● 开发模式：高级别墅及低层住宅楼联合型小区
● 单元楼结构：2户/6层，共15个单元； 4户/4层，共10个单元 ● 别墅：90栋单元 ● 总户数：430户
智能化物业管理系统方案设计
为了进一步提高小区住宅楼的安全防范 能力，该方案以该小区为设计目标，结合“前 沿”公司长期从事小区智能化方案设计、施工、维护的专业经验，设计注重整体功能 强大，中心设备完备，系统配置科学合理，强调社区总体和楼内局部防范相结合，真 正体现高技术、高标准、高水平。
智慧小区智能物业管理系统一体化解决方案介绍(ppt 32页)
电信
商家
商家管理软件 业务推广平台 客户资源共享 支付结算工具
2、宽带网络: 免费为每个小区提供一根2-4M电信宽带网络，方便物管日常上网办公。
基础网络产品——数字家装布线
数字家装布线介绍
采用数字、话音、视频综合布 线为业主精心打造的家庭网络 布线方案，有效解决家庭话音 通信、数据通信、网络互动影 视等的网络连接问题，为家庭 信息化提供网络基础。让业主 可以通过有线或者无线宽带在 客厅、书房、卧室等区域上网， 方便的接入客厅电脑、机顶盒 等数码设备。
四川电信数字物管系统功能介绍
• 平台核心功能介绍 1、针对物管的功能介绍 2、针对业主的功能介绍
2-业5-主3核产心品应用服1务：详社区解信：息水（电数气字物信管息）交互平台
平台功能
1.物管对每月水，电，气，物管每月缴费信息统一发布，用 登录小区信息化平台进行查询。 2.业主每月将抄表信息网上进行填报，物管进行汇总。
流程演示
“天翼数字社区”服务平台有什么用途？
业主如何开通“天翼数字社区”服务平台？
方法Ⅰ
到小区物管领取账号、密码。
开通我的账号
方法Ⅱ
通过身份证号自助领取账号、密码。
方法Ⅲ
通过手机号码自助领取账号、密码。
22
目录 Index
2012
一、 面向地产商的数字小区产品介绍 二、智慧小区智能物业管理系统介绍 三、智慧小区其他体系产品介绍
4、集团版：包括完全版的 全部功能，用于集团—地区 公司—项目三级架构的集团 型物业企业对ERP战略的全 面实施。
数字物管核心功能2：基于电信级云计算平台的网络解决方案
云计算平台 网络
终端
1、基于中国电信云平台系统架构优 势
智慧物业系统平台产品介绍ppt课件
.
中广联合
物业服务板块----- （B）报修申请和投诉建议系统工作过程
物业公司维修以后 可以在后台直接回复 一条反馈信息给业主 业主收到信息后可以 根据物业的服务情况 进行点评（好或者一 般）
.
中广修申请和投诉建议业主均有记录
.
中广联合
.
中广联合
绑定码由物业管理处设置，并且单独知会各个业主房号所对应的绑定码， -----业主可以通过导航功能直接进入相关的功能选项。
.
中广联合
智慧物业系统功能分布结构
.
中广联合
物业服务板块-----（1）小区物业介绍
许多业主，不知道 物业公司在本小区的投 入情况（例如人员配置、 硬件设备、设施等，导 致他们总觉得物业公司 赚钱太容易）。
备注：微信经过3年的发展现在在全国已 经拥有超过6亿的用户，其已经成为现代社会 的一种生活方式。以13亿的人口基数计算，三 口之家至少有一人拥有微信。（微信的海外用 户超过一亿，全球用户接近7亿）。
智慧物业管理系统已开发独立的APP平台 供业主多项选择。
.
中广联合
业主如何加入智慧物业管理系统
业主如何加入智慧物业管理系统
备注：QQ群的活跃度会逐步降低。
.
中广联合
（2.2）最新公告——智慧物业管理系统发布公告的优劣
智慧物业系统平台发布公告
优点：
1：时刻快速让业主了解物业发布的最新动态。 2：图文结合不受篇幅限制，帮助物业随时发布信息。 3：通知公告时间保留时间长。 4：不需要支付任何费用，操作简单。 5： 安卓智能手机可以把智慧物业放到桌面，一键即可进入智慧物业，
通过此界面让让业 主了解物业公司整体 信息情况，有利于改 善业主对物业的认可。 同时对小区面貌有个 整体了解。
智能小区物业管理系统
智能小区物业管理系统智能小区物业管理系统1.简介本章节主要介绍智能小区物业管理系统的背景和目的。
具体包括智能小区物业管理系统的定义、系统的目标和预期效果。
1.1 背景智能小区物业管理系统是一个综合性的管理系统，用于提高小区物业管理的效率和便利性。
随着科技的发展和社会的进步，传统的物业管理方式已经不能满足实际需求，智能化是未来物业管理的发展方向。
1.2 目的智能小区物业管理系统的目的是提供一个方便、高效的管理平台，以提升小区物业管理的品质和效率。
系统的设计旨在实现资源共享、信息流畅、服务便捷、安全可靠的特点。
2.系统架构本章节主要介绍智能小区物业管理系统的总体架构和模块划分。
具体包括系统的功能模块、数据流程和系统组成部分。
2.1 功能模块智能小区物业管理系统包括以下功能模块：- 小区信息管理：用于管理小区的基本信息，包括小区名称、地质、联系方式等。
- 人员管理：用于管理小区居民和物业管理人员的信息，包括居民身份信息、物业管理人员工号、职位等。
- 设备管理：用于管理小区的设备信息，包括大门、楼道灯等设备的位置、状态等。
- 报修管理：用于居民报修的信息记录和处理，包括报修内容、处理人员等。
- 缴费管理：用于管理小区的水电费等费用的缴纳情况。
- 安全管理：用于管理小区的安全措施和事件的记录，包括报警、人员进出记录等。
- 社区服务：提供小区内的便民服务，如快递代收、家政服务等。
2.2 数据流程智能小区物业管理系统的数据流程如下：- 用户通过登录界面登录系统，系统验证用户身份并授权。
- 用户可以通过界面访问相应的功能模块，并进行相关操作。
- 用户的操作将触发相应的数据流程，如信息更新、记录等。
- 系统将数据存储到数据库中，并根据需要提供统计、查询等功能。
2.3 系统组成部分智能小区物业管理系统由以下组成部分构成：- 前端界面：提供用户交互界面，包括登录界面、功能模块界面等。
- 后台服务：提供数据处理和业务逻辑，包括用户认证、数据流程处理等。
智能小区物业管理系统1
智能小区物业管理系统1智能小区物业管理系统：现代化管理的必备工具随着科技的快速发展和人们生活水平的提高，智能化管理已经渗透到各个领域。
在小区物业管理中，智能小区物业管理系统已经成为现代化管理的必备工具，其重要性日益凸显。
智能小区物业管理系统是一种集成了物联网、大数据、人工智能等先进技术的管理系统。
它通过多种传感器、网络设备采集小区内的环境数据、设备运行数据等，将数据传输至云端进行处理和分析，从而为小区物业管理提供全面、准确的数据支持。
该系统可以实现以下功能：1、智能设备管理：通过对小区内的设备进行智能化改造，实现设备的远程监控和操作，提高设备运行效率和管理水平。
2、安全监控：利用视频监控、人脸识别等技术，实现对小区的24小时安全监控，提高小区的安全防范能力。
3、智能停车管理：通过智能停车系统，实现停车位的自动分配、车辆进出自动计时、缴费自动化等功能，提高停车管理的效率和便利性。
4、智能报修服务：业主可以通过系统随时提交报修请求，物业管理人员可以迅速响应并进行处理，提高服务质量和效率。
5、智能门禁管理：通过人脸识别、刷卡等方式实现小区门禁的智能化管理，方便业主进出，同时保证小区的安全。
智能小区物业管理系统具有以下优势：1、提高物业管理效率：通过自动化、智能化的管理方式，降低人工成本，提高管理效率。
2、提高服务质量：通过实时数据采集和分析，为业主提供更优质、便捷的服务，提高业主满意度。
3、提高安全性：通过智能监控、报警等措施，提高小区的安全防范能力，保障业主的生命财产安全。
4、节能环保：通过对设备的智能控制，降低能源消耗，实现节能减排。
未来，随着技术的不断创新和进步，智能小区物业管理系统将会有更多的发展空间和应用领域。
例如，可以通过智能家居、智能健康等领域与物业管理系统进行融合，实现更加智能化、个性化的服务；也需要不断完善系统的安全保障、隐私保护等方面，确保系统的稳定、安全运行。
总之，智能小区物业管理系统是现代化管理的必备工具，可以提高物业管理效率和服务质量，保障小区的安全和环保，同时也是未来物业管理发展的趋势。
《居住小区在线物业管理系统(课件PPT)》
手机客户端和网站端的使用
1 手机客户端
2 网站端
住户可以通过手机客户端随时随地提交报修、 缴费、预约设施等，并实时查看信息。
物业管理人员可以通过网站端管理和处理报 修、财务结算、居民调查等各项操作。
系统的优势和功能特点
智能化管理
住户可以在系统中查看财务结算记录，并导出对账单和付款凭证。
3
费用明细
系统将提供详细的费用明细，包括物业费、水电费等各项费用。
物业信息管理和居民调查模块
小区公告
物业管理人员可以在系统中 发布小区公告以传达重要信 息和活动通知。
设施预约
住户可以通过系统预约小区 内的共享设施，如会议室、 游泳池等。
居民调查和反馈
系统采用智能化管理技术，包括 物联网、人工智能等，提高物业 管理的效率和便捷性。
提升居住体验
通过在线报修、自动化支付等功 能，提升住户的居住体验和满意 度。
加强安全保障
系统将加强小区的安全保障，包 括访客管理、入侵报警、视频监 控等。
系统的推广应用和效果分析推广渠道 社交媒体广告 小区推广 Nhomakorabea动 口碑传播
全性。
3
前端技术
使用现代化的前端技术，包括HTML、 CSS和JavaScript等，以实现用户友好的 界面和交互体验。
云服务
借助云计算技术，系统将能够扩展和适 应不同规模的居住小区，同时提供高可 用性和可靠的数据存储服务。
功能模块和操作流程
在线报修
住户可以通过系统提 交维修请求，并实时 跟踪维修进度。
支付管理
住户可以在线缴纳物 业费用，并管理财务 结算记录。
智能物业管理 ppt课件
智能物业
智能物业又称智能化物业是信息时代的必然产物，它是多学科、多种高新技术的有机结合， 也是现代物业发展的方向。
智能物业的组成主要包含以下三个方面
建筑设备自动化系统(BAS) 、通信网络系统(CNS) 、服务自动化系统(SAS)
智能物业的特点
1、创造了安全、健康、舒适宜人的生活环境 2、节约能源 3、能满足多种用户对不同环境功能的要求 4、物联网及移动互联网大大提高工作效率 5、极大丰富方便人们的生活，提高生活质量 6、方便管理
人体感应开关
智能窗帘 开窗器 红外转发器
一位多功能插座
智能遥控窗帘控制器
门窗控制器电源
所实现的功能
和普通开关一样可触摸开启和关闭，不需要重新走线，将原有的开关替换即可使用。和智能主机一起可组成 家灯光制系统，配合其他产品可组成不同的情景模式，可远程控制。
当有人进入开关感应范围时，专用传感器探测到人体红外光谱的变化，开关自动接通负载，人离开开关感应范 围后自动关闭，人到灯亮，人离灯熄。 自动开关窗帘，可远程控制。可与其他产品搭配组合成不同的情景模式可通过远程，控制窗户开关。可与风雨 感应器等产品组合从而实现不同功能。 转发家用电器的红外线信号，用于空调、电视、音响等电器的远程控制 通用性强，可接日光灯、节能灯、白炽灯、射灯、卤素灯等常见灯具及其它大功率电器。使用方便，即可手动 开关灯，也可遥控开关灯，亦可配合智能主机进行情景模式等集中控制。 配合窗帘控制器，实现窗帘开、合、暂停的手控和遥控。 智能门窗控制器可以直接和风雨感应器、门窗驱动器、遥控器等组成一个智能门窗系统。遇到刮风下雨天会自动 关闭门窗，也可以使用遥控器直接开启和关闭，和智能主机一起构成一个智能门窗系统。
智能物业物联网平台 1，智能物业管理系统 --- 智能传感 2，智能物业管理系统 --- 智能传输 3，智能物业管理系统 --- 智能识别与分析
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
系统
智能小区物业管理
• 1.4图形图像管理子系统
•
主要功能是储存物业小区的建筑规划
图、建筑效果图、建筑平面图、楼排的建
筑平面图、建筑效果图、建筑示意图,套户
的单元平面图、基础平面图、单元效果图、
房间效果图。
系统
智能小区物业管理
• 1.5办公自动化子系统
•
在小区网络的基础上提供一个足够开
放的平
• 台,实现充分的数据共享,内部通讯和无纸 办公。
智能小区物业管理系
统
• 1.3.1收费标准(各种费用、租金、物业管 理费等)主要功能是对收取的各类费用确定 价格因素以及进行计算工作。
• 1.3.2收费计算主要功能是确定最后应向用 户收取的费用和设定费用追补项目,为费用 收取做准备。
• 1.3.3费用结算主要功能是进行实际的费用 收取工作,输出每一套户的各类费用收欠情 况。
• 办公自动化主要包括:文档管理、收发文管 理、各
• 类报表的收集整理、接待管理(来宾来客、 投诉、
智能小区物业管理系 统
1.5.1文档管理将物业公司发布的文件分类整理, 以电子文档形式保存以方便公司人员检索、查 询。
1.5.2收文管理文件的收发、登记、管理。
1.5.3报表管理收集整理各类报表提供给公司领 导和上级有关部门。
智能小区物业管理系 统
IC卡一卡通有以下特点:
在小区范围内用IC卡取代了现金交易,方 便了业主。业主通过一张卡就可以完成各种支 付、身份认证等多种功能。
物业管理以IC卡为媒介,杜绝了现金流通, 财务管理可以自动建立各种帐目,自动生成统计 用的各种报表,自动建立卡片库,具有多种灵活 方便的查询检索功能。提高了财务处理的效率, 堵塞了财务管理的漏洞。
查询系统采用分级密码查询的方式,不同 的密码可以查询的范围不同,查询的输出采用网 络、触摸屏等多种方式。
为领导了解小区管理状况和决策提供依 据。
为一般工作人员提供工作任务查询和相 关文档查询。
为业主和宾客提供小区综合服务信息查 询。
智能小区物业管理系 统
• 1.7Internet和 Internet服务子系统
规范化,为物业管理工作提供准确及时的信息,
有助于物业管理部门进行管理并做出相关决策:
同时也使物业管理公司及时准确地了解运营状
况,做出经营决策,这样才能使物业管理走向现
代化。结合小区介绍物业管理计算机化的主要
功能。
智能小区物业管理系 统
• 1.1房产管理子系统
1.1.1房产档案主要功能是储存、输出所有需要 长期管理的公寓房屋的各种详细信息。
智能小区物业管理系 统
l.5.4接待管理对公司的来宾来客进行登记,为编 写公司大事记提供资料。记录各类投诉等转给 事务处理过程。
1.5.5事务处理对公司内部事务、各类投诉、报 修等事务的处理进行监控登记,为管理者提供事 务处理全过程监控和事后查询。为查询系统提 供信息。
改革的不断深化,有
关物业的数据越来越庞杂,人们对物业信息
的处理要求日益提高,因此采用计算机作为
物业管理的工具是历史发展的必然,发展电
子计算机在此领域的应用,这是物业管理手 段现代化的发展方向。
智能小区物业管理系 统
•
只有利用计算机进行物业管理,特别是进
行联网管理,才可能实现物业信息的标准化和
智能小区物业管理系 统
• 1.8维修养护管理子系统
1.8.1房产维修主要功能是储存、输出物业维修 养护的详细情况。
1.8.2设施设备维修主要功能是储存、输出对物 业中的各种公共设施、各种楼宇设备进行维修 养护的详细情况。
1.8.3统计及帐务主要功能是储存、输出所有维 修养护工作的综合情况以及按照产权人来统计 其应交的各种费用。
智能小区物业管理系统
卡片管理中心可以对所有的卡片独立控制, 使其在安防系统中有效或无效,有利于安全防范。 管理中心能对所有卡片进行加密、注销和挂失 等功能。通过设置不同类型的卡片(如工作人员 卡和业主卡〉能够区别对待小区用户和服务人 员。
IC卡固有的安全性和先进性保证了网上交 易、网上支付的可行性和安全性,IC卡的不可伪 造性也保证了安防系统的可靠性。
1.1.2业主档案主要功能是储存、输出每套公寓 的住户(包括租用户)的详细信息,进行住户的入 住和迁出操作,户主的照片。
1.1.3产权档案主要功能是储存、输出每套公寓 的产权信息,进行产权分配的操作。
智能小区物业管理系统
• 1.2财务管理子系统
实现小区帐务的电子化,并与指定银行协作, 实现业主费用的直接划转。
智能小区物业管理系 统
• 1.9公用模块及系统维护
在以上子系统中,都包括有如下三个公用模 块:查询统计、系统维护和帮助。三个公用模块 为用户更好的使用本系统提供了方便和安全的 保证。
智能小区物业管理系 统
• 1.10 IC卡管理子
IC卡作为一种信息的存储和传递媒体,在现 代社会中得到越来越广泛的应用。小区卡系统 的最终目的是实现真正的小区一卡通,用IC卡取 代小区管理和生活中所使用的个人证件和现金 支付手段。用IC卡一卡通,是小区信息化标志之 一,能够提高业主的生活水平,也使物业管理自 动化更加成熟。
小区租用专线,自身成为一个ISP服务站。 小区对外成为一个Internet网站,可发布小区的 概况、物业管理公司、小区地形、楼盘情况等 相关信息,提供电子信箱服务:对内形成Intran 剖,实现业主的费用查询、报修、投诉、各种 综合服务信息(天气预报、电视节目、新闻、 启示、广告)的发布,网上购物等。
智能小区物业管理系 统
• 1.3收费管理子系统
• （物业管理/租金/服务等收费）
物业管理的很大一部分是物业收费。在物 业管理计算机化的基础上,应该是物业收费的规 范化。业主可以通过IC卡交纳各种物业费用,包 括租金、月收费、年收费、合同收费、三表收 费等,此外还包括日常各种服务收费,如有线电 视、VOD、IrItemet网络服务、停车、洗衣、清 洁等。
智能小区物业管理系统
•
在社会信息化进程日益发展的今天,人
们对自己住宅的关注已不再仅仅局限于居
室面积、周边自然环境、交通等方面,而是
把更多的兴趣和注意力放在与外界沟通、
信息服务、安全防范、物业管理等方面,正
是适应这种社会需求,智能小区应运而生。
•
•
智能小区物业管理系 统
• 一、物业管理计算机化 :
•