公寓外墙装修方案

批准：审核：

编制：

江苏省建筑工程公司北京分公司

东湖项目部

日年月200138

一、工程概况

东直门国际公寓扩建工程公寓楼由一层裙房将甲、乙两幢

塔楼为一体，建筑物总高度。本工程外墙面的装修做法67.0m 有两种：裙房部分为预制挂板（面积㎡）；裙房以上1600GRC 为乳白色外墙涂料（面积㎡）。本工程结构施工时，在外12000墙上留下了较多的Φ穿墙螺栓孔，且外墙上塑钢窗数量亦较32

多（共樘），在正式涂刷外墙涂料前，须先对上述部位进行752细部处理，之后再大面积外墙修补，最后刷涂料。

二、施工工艺流程

外墙涂料：

Φ穿墙螺栓孔封堵窗洞外侧周边处理（两侧边32

抹灰、顶部做滴水线、底部做返水、周边密封胶封堵）外

墙大面积修补验收底涂面涂。

预制挂板：GRC

基层弹线挂板（规格型、异型）板缝填补

浅棕色涂料喷涂。

三、施工方法、施工注意事项

、外墙涂料A

、Φ穿墙螺栓孔封堵a32

公寓楼主体结构施工采用的是全钢大模板，外墙上留下了

较多的Φ穿墙螺栓孔。在进行外墙内保温板施工时，穿墙螺32栓孔的里侧已被封堵（用材为：：水泥砂浆，内掺8~10%12.5 1．

的膨胀剂），但外侧尚未堵实。外侧螺栓孔拟采取的封堵UEA 措施：先清理孔内浮浆，洒水润湿，用特制小铲将：膨胀12.5水泥砂浆送入孔内，仔细捣实。待孔内砂浆完全干燥后将孔面磨平。

、窗洞外侧周边处理b

窗洞外侧周边拟用：水泥砂浆抹平。先仔细清除洞口12.5

周边混凝土面上的浮浆，将原混凝土面凿毛。混凝土面凿毛后，洒适量清水湿润，刷混凝土界面剂一道，稍干即可抹灰。若抹

灰厚度在以内，可分两次进行；若抹灰厚度在以30mm30mm 外，应加钢丝网（通过膨胀螺栓固定）分层粉刷。

细部构造图如下：

上口滴水槽：?

2010

外侧窗台：?

2．

铝合金窗框铝合金窗打胶封闭

斜坡水泥砂浆

墙体

、外墙大面积修补c

外墙大面积修补拟用施工吊篮进行。考虑到现甲、乙楼外

墙上均有人货电梯附墙（甲楼东墙、乙楼西墙），施工吊篮无法在该范围操作，墙面修补拟分两阶段组织实施（见下图）：

公寓乙

公寓甲

第一次施工范围：“”

”第二次施工范围：“

施工吊篮的平面布置图见第页。4

外墙大面积修补的方法：

本工程墙体结构施工采用了全钢大模板，外墙的表面平整3．

度及垂直度均较好，大面积修补时用角向磨光机将面层磨平即可。

在外墙边角上弹出墙体垂直度控制线，以此作为墙面修补的?基准线。

墙面上细微麻面和蜂窝现象的处理：用扁崭、小锤等将面层?浮浆仔细剔除，直至露出石子。洒适量清水湿润，随即刷混凝土界面剂一道。待界面剂稍干，用：水泥砂浆抹灰， 2.51面层压实赶光。

墙面局部凸起的处理：同上。注意在凿除混凝土时，将混凝?土面控制在比墙面低左右的位置，用水泥砂浆抹平。5~8mm

39。。333147454038

。。。。。39。。。。。。M M。。。。。。。。。。。。LL。。。。。。。。。。。。2.5m。。。。。

5.0m。。。。。7.5m。。。。。。。。

BB。。A A。。3139473444800kg≤。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

4．

39。。473345314038

。。。39。。。。。。。。M M。。。。。。。。。。。。LL。。。。。。。。。。。。。2.5m。。。。。

5.0m。。。。。。7.5m。。。。。。B B。。A A。。3947343144 800kg。。。≤

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

公寓乙楼施工吊篮布置在对称中心线的右侧，形式及数量同甲楼。

所需吊篮数量统计（公寓甲、乙楼同时施工时）：长吊7.5m?个。个；长吊篮长吊篮个；篮4 2.5m265.0m

、验收d

用经纬仪检查外墙边角的垂直度；用量角器检查外墙大角

（重点靠尺检查外墙垂直方向的表面平整度的方正度；用2m

检查楼层连接处，可同时在靠尺上吊小线锤，检查该处墙面的垂直度）；在每两个外墙大角之间，垂直方向每隔拉通线 1.5m 检验该面墙体水平方向的表面平整度。上述检验在墙面修补过程中可随时进行，以确保外墙面的垂直度和平整度符合要求。、底涂、面涂e

⑴、对基层的要求

①、基层必须平整、坚实、洁净，无酥松、粉化、脱皮现象；5．

②、基层含水率要求在以下；10%

㈡、施工准备

材料准备?

①、据设计要求，选购合适的建筑涂料及配套材料。

②、选用的涂料应色泽完全一致，若发现颜色有深浅时，该批产品不得使用。

③、涂料使用前必须经过充分搅拌，其粘度（或稠度）应保证正式施涂时不会产生流淌及刷纹。涂料在使用过程中不得

任意加水或其他溶液稀释。

机具准备?

涂料施涂前需备好长毛绒辊、塑料泡沫辊、橡胶辊、排笔、

棕刷、料筒等施工机具。

⑶、施工工艺

本工程外墙涂料施工采用滚涂工艺自上而下依次进行。施

工前先做样板，待样板确认后，方可正式施涂。施工时，先在墙面上满批腻子（即：底涂）；待底层腻子干燥后，在辊子上蘸少量涂料，在待涂墙面上上下垂直来回滚动，注意避免扭曲蛇行（该遍即面涂）。在面涂施工过程中，若发现有少量涂刷不均匀的地方，可用排笔（或棕刷）补刷。面涂遍数根据说明书的要求进行。

⑷、涂料施工注意事项

①、涂料的稀释方法、施工温度及使用方法，应严格执行使用6．

说明书的规定。一个工程所需涂料应为同一批号，一次备

齐。涂料在使用前及使用过程中应经常搅拌；