分户验收实测实量操作方案

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某住宅楼分户验收方案

某住宅楼分户验收方案在住宅楼交付之前，分户验收是必不可少的一环，它可以检验住宅楼建设质量、安全性和用户舒适度是否合格，为居民住房安全居住提供保障。

某住宅楼分户验收的方案如下：一、验收时间和地点1.验收时间：按照施工完成时间、质量检验结果以及相关部门要求的验收程序确定。

2.验收地点：住宅楼内部和外部各项相关设备、设施和公共区域。

二、验收流程和要求1.安全性验收（1）考虑消防安全的要求：检查住宅楼的防火设施，包括防火门、疏散通道、消防设备和消防广播系统，检查电线、水管、气管等管道是否有问题。

（2）检查房屋安全：检查楼道的扶手、地板、涂料是否正常，以及窗户、阳台和门是否安全可靠。

（3）检查设备设施：包括安装电器设备的安全性、安装卫生间的设施是否正常。

2.质量验收（1）检查墙壁、地板是否平整、平直、平冲，是否有开裂或者不平衡的现象。

（2）检查门窗是否合适，是否开启灵活，玻璃是否清晰光亮。

（3）检查卫生间是否完好，水管和下水道是否畅通，防水是否到位。

（4）检查电路是否安装合格，电器设备是否完好，并使用工具检测是否有漏电现象。

3.环境验收（1）观察住宅楼周围的环境，检查噪音控制是否正常，检查垃圾处理是否规范，是否有异味产生。

（2）检查通风系统、暖气或冷气系统是否正常工作，是否对住宅环境产生负面影响。

三、验收标准和要求1.验收标准（1）验收标准应符合国家相关规定和住宅楼竣工验收标准。

（2）验收检测应由专业验收机构进行，验收报告需经过专业机构审核后方可确认验收。

2.验收要求（1）住宅楼交付前应对住宅楼进行预验收，凡存在问题的必须及时处理，确保在验收时符合相关要求。

（2）验收过程中，应保持专业验收人员和业主的沟通和合作，避免因误解产生纠纷。

（3）若因验收存在任何问题，应及时协商解决，保障业主权益。

四、验收结论1.验收合格：住宅楼建设质量、安全性、用户舒适度符合规定和质量标准，干净、整洁、美观有序。

2.验收不合格：存在质量问题、安全隐患、用户舒适度不合格的问题，需及时整改，重新进行验收。

分户验收实测实量距离边50mm

分户验收实测实量距离边50mm
分户验收时开间进深测量方法如下：分户验收开间、进深尺寸每个房间各丈量要不少于2处，丈量部位宜在距墙角（纵横墙交壤处）50cm。

净高尺寸每个房间丈量不少于5处，丈量部位宜为房间四角距纵横墙50cm处及房间几何中心处。

相关说明：1、开间就是房间的宽度，即商铺内一面墙的定位轴
线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

2、进深指建筑物纵深各
间的长度，即商铺同一直线上相邻两柱中心线间的水平距离。

3、住
宅开间一般不超过3.0-3.9米，砖混结构住宅开间一般不超过3.3 米。

规定较小的开间尺度，可缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。

开间5 米以上，进深7 米以上的大开间住宅可为住户提供一个40--50 平方米甚至更大的居住空间，与同样建筑面积的小开间住宅
相比，承重墙减少一半，使用面积增加2％，便于灵活隔断、装修改造。

进深指建筑物纵深各间的长度，即位于同一直线上相邻两柱中心线间的水平距离，各间进深总和称通进深。

住宅分户验收实施方案

住宅分户验收实施方案住宅分户验收是指在建筑完成后，经相关部门审核合格，住宅小区分户建筑可以被分为独立的住宅单元进行交付、使用和管理的过程。

为了确保住宅分户验收的顺利进行，制定一个科学合理的实施方案是必要的。

下面是一个关于住宅分户验收实施方案的建议。

一、前期准备1.明确分户验收的目的和依据，例如按照国家相关法律法规、建筑标准等进行。

2.成立住宅分户验收工作小组，明确小组成员的职责和任务。

3.开展住宅分户验收前的配套工作，包括清理现场、修复破损、安装消防设施等。

二、分户验收人员1.住宅分户验收小组应由建设单位、设计单位、监理单位、业主代表等组成，保证多方利益的平衡。

2.分户验收人员应具备相关的业务知识和执业资质，有丰富的住宅验收经验。

三、分户验收内容1.结构验收：检查住宅主体结构是否符合设计要求，包括建筑物的承重结构、地基、基础等。

2.安全验收：检查住宅的安全设施是否设置齐全、运行正常，包括消防设施、电梯、疏散通道等。

3.造价验收：核实住宅工程的实际造价是否与预算相符，是否存在超支或低报等情况。

4.质量验收：检查住宅的施工质量是否合格，包括建筑物的平整度、色泽、装修等。

5.功能验收：核实住宅内各功能设施的正常运行情况，包括供水、供电、供暖、通风等。

6.环保验收：检查住宅的环保设施是否设置齐全、运行正常，包括污水处理、垃圾处理等。

7.法律验收：检查住宅的使用权、房屋登记、质量保证等是否符合相关法律法规。

四、分户验收流程1.编制住宅分户验收计划，明确每个验收阶段的具体任务和时间要求。

2.分户验收小组进行现场勘察，制定分户验收方案。

3.进行逐户验收，按照事先确定的验收内容，进行检查并记录实际情况。

4.整理验收资料，编制分户验收报告，明确每个住宅单元验收的结果。

五、分户验收的结果处理1.如果住宅单元验收合格，认定为合格房屋，可以交付使用和管理。

2.如果住宅单元验收不合格，需要整改，并重新进行验收。

3.对于严重不合格的住宅单元，可以采取责令整改、罚款等措施。

住宅工程质量分户验收实施方案

2ห้องสมุดไป่ตู้ 技术要求
遵循施工技术规范，确保各项工程达到标准。
3. 成本管理
合理控制工程材料和施工成本，防止盲目节约。
住宅工程质量验收标准和指标
结构部分抗震性能承重力
装饰装修部分材料使用质量工艺施工质量
设备设施部分管线安装工艺设备运行效果
分户验收的必要性和重要性
1 必要性：
确保住宅工程质量，防范安全风险，满足使用要求。
2 重要性：
提高居民生活品质，增强房产价值，保护消费者权益。
实施分户验收的好处和效果
满意的业主
业主对住宅质量的认可和满意度得到提高。
质量控制
发现和纠正施工过程中存在的问题，确保质量符合标准。
房产增值
良好的住宅质量会提升房产价值和市场竞争力。
消费者保护
保障消费者权益，维护市场秩序和行业声誉。
结论和建议
住宅工程质量分户验收实施方案
分户验收是确保住宅工程质量的重要环节，旨在验证每个分户的施工情况与设计要求的符合程度。
分户验收的定义和目的
1 定义：
分户验收是指按照规范和标准，对住宅工程进行逐户逐项的验收和评定。
2 目的：
确保住宅工程的施工质量符合设计要求和相关标准，保障居民的安全和舒适。
分户验收的步骤和流程
1
2. 初步验收
2
逐户检查建筑结构、水电设施、装饰装
修等方面的质量。
3
4. 终端验收
4
确认整改情况，验收合格后出具验收报告。
1. 准备工作
组织验收人员，准备验收资料和工具。
3. 缺陷整改
发现问题及时记录，并要求施工方整改。
分户验收的实施注意事项

实测实量实施方案

实测实量实施方案一、实测实量操作流程1.1组建实测实量小组（1）、指定小组人员（2）、测量工具的配备1.2实测前准备（1）、组织学习《产品质量实测实量操作指引》掌握实测的方法规则。

（2）、项目部向各班组进行交底，实测实量的方法、规则及意义。

（3）、测量人员对项目进行查阅，带足项目资料，记录表、预测图纸；检查丈量仪器有无差错，是否进行了检验；1.3实测，（1）、实测时，把每层每户的混凝土结构工程、砌筑工程、抹灰工程、水电安装工程的偏差进行测量，（2）、把测量数据，及时的纪录在准备好的测量表上，或表在图纸的相应位置上；记录要字迹清晰明了，（3）、当一栋测量完成后，整理测量资料：计算各分项工程的合格率；（4）、建立分户、分层实测档案，汇总成册。

1.4改进、提高（1）、从测量结果中分析薄弱环节；（2）、制定改进方案；（3）、落实改进方案到各班组；定期、定点、定项地进行单点改进。

（4）、改进后进行复查、总结。

二、实测实量小组组织架构及职责2.1、组织架构2.2、工作职责2.2.1组长，（现场项目经理）（1）、全面负责实测实量工作的管理，为实测实量工作第一负责人。

（2）、策划，编制、落实《实测实量检查专项方案》。

（3）、组建实测实量工作组，明确岗位职责并进行考核。

（4）、对实测实量的人员、仪器进行合理安排，加强对实测实量工作的控制，定期召开实测实量工作组会议，保证实测实量工作的有序进行。

（5）、带领各组成员努力实现项目部对实测实量的目标。

（6）、执行实测实量的相关标准、规范，定期进行记录检查，并采取纠正和预防措施，实施持续改进。

2.2.2副组长（专职测量员、专职质量员）岗位职责（1）、协助组长，副组长建立健全实测实量管理的各项制度和措施，确保实测实量的顺利进行。

（2）、按照实测实量的主要职能分工，协调、配合。

（3）、参与《实测实量检查专项方案》的编制工作，落实本方案，确保实测实量工作目标的实现。

（4）、增强实测实量的检测力度，检查各项实测实量工作进行情况。

住宅项目分户验收实施方案

住宅项目分户验收实施方案一、前言住宅项目分户验收是指在住宅项目建设完成后，对各户进行逐一验收，确保住宅质量符合相关标准和规定。

分户验收实施方案的制定和执行，对于保障住宅质量、维护购房者利益具有重要意义。

为此，我们制定了以下分户验收实施方案，以确保住宅项目的质量和安全。

二、分户验收实施方案1. 分户验收组织（1）成立验收组：由项目负责人牵头，相关技术、质量、安全等部门人员组成分户验收组，明确各成员职责和任务。

（2）制定验收计划：根据住宅项目的实际情况，制定分户验收的时间节点、验收范围和验收标准，确保全面、有序地进行验收工作。

2. 分户验收内容（1）建筑结构验收：对住宅建筑的结构完整性、稳定性进行检查，确保建筑结构符合相关标准。

（2）室内装修验收：对住宅内部装修、设施设备进行检查，包括墙面、地面、天花板、门窗、水电设施等，确保装修质量符合相关标准。

（3）公共设施验收：对住宅项目的公共设施，如电梯、消防设施、绿化景观等进行检查，确保公共设施完好、安全。

3. 分户验收流程（1）通知业主：提前通知各业主分户验收的时间和要求，确保业主能够全程参与验收工作。

（2）逐一验收：按照验收计划，逐一对各户进行验收，记录验收结果和存在的问题。

（3）整改落实：针对存在的问题，及时通知开发商进行整改，确保问题得到及时解决。

4. 分户验收标准（1）严格执行国家相关标准和规定，对住宅项目的质量、安全、环保等方面进行验收。

（2）充分考虑业主的实际需求，对于个性化装修和设施设备的验收，要求符合业主的合理要求。

（3）建立完善的验收记录和档案，确保验收结果真实可靠。

5. 分户验收结果（1）验收合格：对于符合相关标准的住宅，签署验收合格证书，确保业主能够顺利入住。

（2）验收不合格：对于存在质量问题的住宅，要求开发商进行整改，直至达到验收标准。

三、总结住宅项目分户验收实施方案的制定和执行，对于保障住宅质量、维护购房者利益具有重要意义。

我们将严格执行分户验收实施方案，确保住宅项目的质量和安全，让业主放心入住，实现住房梦想。

分户验收专项施工方案

分户验收专项施工方案一、总体介绍分户验收是在工程竣工后，在项目配套使用的所有建筑结构和设备设施完成安装及功能调试，达到设计要求后进行的验收活动。

本施工方案旨在详细规划分户验收的具体步骤和要求，确保工程质量和进度符合标准要求。

二、验收准备1.确保施工单位准备就绪，具备施工人员、设备和材料等必需条件。

2.按照设计方案整理好验收所需的文件资料，包括相关图纸、施工方案、进度计划等。

三、验收步骤1. 布置场地1.1 如有需要，先对工程现场进行整理和清扫，确保验收过程中不受外界因素影响。

2. 施工质量验收2.1 对建筑结构进行验收，包括主体结构、墙体、地面等的质量检测。

2.2 对设备设施进行验收，检测设备是否正常安装并能正常运行。

3. 安全验收3.1 检查工程施工是否符合安全生产规定，包括防护设施是否到位、安全通道是否畅通等。

4. 环境保护验收4.1 检查施工现场的环境保护工作是否到位，包括垃圾分类、废水处理等。

5. 资料验收5.1 完成验收后，整理相关文件资料，包括验收报告、验收记录等。

四、验收标准根据施工合同和设计要求，确定验收合格的标准，并按照标准要求进行验收。

五、验收责任施工单位需指定相关人员负责分户验收工作，并对验收结果承担相应责任。

六、验收结果处理根据验收结果，及时处理不合格的问题，并提出整改措施。

七、验收总结在验收结束后，进行总结，记录验收过程中的经验和教训，为今后类似工作提供参考。

以上为分户验收专项施工方案的基本内容，施工单位应密切配合，严格按照方案要求进行操作，确保分户验收工作能够顺利进行，提高工程质量和效率。

单位工程分户验收方案

单位工程分户验收方案一、分户单元的验收范围1.涉及分户单元的工程部位、面积、结构、设备等方面进行指定。

2.对分户单元的安全生产、环境保护、消防设施等进行全面检查。

二、分户单元的验收程序1.编制验收方案，明确验收的目的、内容、方法、标准和要求。

2.召集所有相关方参加分户单元的验收会议，明确各方的职责和义务。

3.验收方案的编制和实施，包括验收的范围、要求、工艺及质量标准等方面。

4.分户单元的验收工作由工程监理单位进行负责，将验收结果进行记录和备案，形成相应的报告。

5.验收报告的编制和提交，由负责验收工作的单位编写验收报告，提交给有关单位进行备案。

三、分户单元的验收内容1.结构部分的验收：对分户单元的结构工程进行检查，确保结构安全稳固。

2.设备安装及调试的验收：检查分户单元内设备的安装和联动、调试等情况，保证设备正常运行。

3.装饰装修的验收：对分户单元内的装饰装修工程进行检查，确保装修质量达标。

4.消防设施的验收：检查分户单元内的消防设施是否完好，是否符合相关安全要求。

5.安全生产和环境保护的验收：对分户单元内的生产设备、操作规范、环境保护措施等进行检查，确保安全生产和环境保护工作得到有效落实。

四、分户单元验收标准1.结构部分的验收标准：按照国家《建筑结构验收规范》进行验收，确保结构的安全可靠。

2.装饰装修的验收标准：按照国家相关标准进行验收，确保装修质量满足要求。

3.设备安装及调试的验收标准：按照设备制造商的规范和相关标准进行验收，确保设备正常运行和联动。

4.消防设施的验收标准：按照国家相关消防法规进行验收，确保消防设施的有效性和安全性。

5.安全生产和环境保护的验收标准：按照相关法规和规范进行验收，确保生产安全和环境保护得到落实。

五、分户单元验收的记录和备案1.分户单元的验收结果应进行详细记录，包括验收工作的过程、结果和存在的问题等。

2.记录的内容应真实、准确，由验收单位负责保存，并按照规定的时限上报有关单位备案。

分部工程验收实测实量方案

分部工程验收实测实量方案
1. 引言
分部工程验收实测实量是建筑工程质量验收的重要环节之一，通过实地测量和检查，对工程施工质量进行评估和验证，确保工程质量符合国家标准和相关规定。

本文将介绍分部工程验收实测实量的方案和步骤。

2. 实测实量方案步骤
1.编制实测实量计划：根据工程设计文件和施工图纸，确定实测实量的
对象、数量和范围，编制实测实量计划，并按计划进行实测实量工作。

2.实地测量：施工现场进行实测实量工作，根据计划和实际情况，对施
工工程的尺寸、面积、体积、结构等进行实际测量。

3.检查验收：对实测实量数据进行检查和验收，将实际测量值与设计资
料进行比对，对存在的偏差和缺陷进行记录和处理。

4.编制实测实量报告：根据实测实量数据、设计文件和相关标准要求，
编制实测实量报告，并在分部工程验收中提交。

3. 实测实量方案注意事项
1.实测实量前需认真阅读设计文件和图纸，了解施工方案和基本要求。

2.实测实量过程中，需要现场勘测、采取适当的测量方法，并确保测量
精度和准确性。

3.实测实量数据应清晰、准确、完整记录，并且在验收报告中体现。

4.重点关注施工工艺和质量安全，对重要部位和关键技术节点进行重点
检查和验收。

4. 总结
分部工程验收实测实量方案是保证建筑工程质量的重要环节之一。

实施实测实量工作，对工程质量进行评估和验证，可以及时发现和解决存在的问题和缺陷，确保工程质量符合相关标准和规定，推进建筑行业的健康发展。

住宅工程质量分户验收实测方案

信合花苑10#商业住宅楼工程住宅分户验收实施方案山东聊建集团有限公司住宅分户验收实施方案一、抹灰、饰面砖质量实测项目说明工程质量分户验收实测内容分别是：立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正及接缝高低差、接缝宽度。

1、检查立面垂直度：使用2m垂直检测尺等测量工具，对房间每面墙进行测量，测量点设在距墙角500mm、距地300mm位置且每面墙测一点。

2、检查表面平整度：使用2m靠尺和塞尺等测量工具、对房间每面墙体进行测量，测量点设在墙面中心区域，按横竖方向测量，记录较大值。

3、检查接缝高低差：用钢尺等有关测量工具，对房间每面墙体进行测量。

测量点设在墙面中间区域，按横竖方向测量，且各测1点，记录最大值。

4、检查接缝宽度：使用钢直尺等有关测量工具，对房间每面墙体进行测量，测量点设在墙面中间区域，按横竖方向测验量，且各测1点，记录最大值。

（确定基准值）二、水溶性涂料涂饰质量实测项目说明水性涂料涂饰工程质量分户验收实测内容，主要是颜色均匀一致，不允许反碱咬色，不允许出现砂眼、刷纹。

三、楼（地面）面层质量实测内容分别是：相邻踏步高度差、踏步两端宽度差、表面平整度、格缝高低差、板块间缝隙。

1、检查相邻踏步高度差：对每跑楼梯上下端踏步高度差进行观察，并使用钢尺测量，测量2点。

2、检查踏步两端宽度差：对每跑楼梯上下端踏步宽度差进行观察，并施工钢尺测量，测量2点。

3、检查表面平整度：使用2m靠尺和楔形塞尺等测量工具，测量点设在房间地面中心区域，按纵、横两个方向测量，各测1点，记录最大值。

4、检查接缝平直：采用拉5m线、不足5m拉通线，使用钢直尺等测量工具，测量点设在房间地面中心区域，按纵横两个方向测量，各测1点。

5、检查接缝高低差：使用钢直尺和塞尺等测量工具，测量点设在房间地面中心区域，按纵横两个方向测量，各测1点。

6、检查板块间隙宽度：使用钢直尺等测量工具，测量点设在房间地面中心区域，按纵、横两个方向测量，各测1点。

四、塑钢窗、木门安装质量实测内容塑钢窗、木门安装工程质量分户验收实测内容分别是：门窗槽口宽度、高度；门窗槽口对角线长度差；门窗框正侧面垂直度；门窗横框的水平度，推拉窗扇与竖框平行度。

分户验收施工方案(新)

分户验收施工方案(新)
一、前言
分户验收是建设工程竣工的重要环节，意在确保施工质量符合规范要求，满足用户的需求，因此制定科学合理的分户验收施工方案至关重要。

二、分户验收流程
1. 准备工作
•制定分户验收计划
•确定验收人员名单
•准备相关验收工具和资料
2. 验收准备
•建立验收档案
•通知相关业主及相关人员
•检查验收区域的整洁和安全
3. 开展验收
•验收建筑物结构是否合格
•检查建筑物内外装修是否达标
•检测建筑物自动化设备运行情况
•检查建筑物安全设施是否完善
•检测建筑物环保设备是否正常运行
4. 验收总结
•汇总验收结果
•设立整改方案
•签署分户验收报告
三、施工方案优化
1. 加强监督管理
•设立专门的验收小组
•定期对施工过程进行检查
•明确责任人，加强监督力度
2. 强化培训教育
•对施工人员进行专业技能培训
•提高施工质量意识
•加强安全管理知识培训
四、总结
分户验收是保障建筑工程质量的重要措施，制定科学合理的分户验收施工方案对于提高建筑工程质量至关重要。

通过不断优化完善方案，能够有效提高分户验收工作的质量和效率，实现建设工程的可持续发展。

希望本方案能够为分户验收工作提供一定的参考和帮助。

住宅楼实测实量操作细则

住宅楼实测实量操作细则在住宅楼的建设过程中，实测实量是确保工程质量的重要环节。

通过对建筑物的各项尺寸、参数进行实际测量和数据记录，可以及时发现问题、纠正偏差，从而保障住宅楼的质量和安全。

为了规范实测实量的操作流程，提高工作效率和准确性，特制定本操作细则。

一、实测实量的准备工作1、人员配备组建专业的实测实量小组，小组成员应具备一定的工程测量知识和技能，熟悉相关规范和标准。

2、测量工具准备齐全且经过校验合格的测量工具，如全站仪、水准仪、激光测距仪、钢卷尺、靠尺、塞尺等。

3、技术交底在开展实测实量工作前，对小组成员进行技术交底，使其明确测量的目的、方法、标准和注意事项。

4、图纸熟悉实测实量人员应熟悉施工图纸，了解建筑物的结构形式、尺寸要求和关键部位的设计参数。

二、实测实量的内容及标准1、混凝土结构工程（1）截面尺寸偏差测量方法：使用钢卷尺测量墙、柱、梁等构件的截面尺寸，测量部位为构件的两端及中部，每个构件测量不少于 3 点。

允许偏差：－5，8mm（2）表面平整度测量方法：使用 2 米靠尺和塞尺，在墙、柱表面任选两个垂直方向进行测量，每个方向测量不少于 2 个点。

允许偏差：0，8mm（3）垂直度测量方法：使用 2 米靠尺，分别测量墙、柱的两个侧面，测量部位为墙、柱的两端及中部，每个构件测量不少于 3 点。

允许偏差：0，8mm（4）顶板水平度极差测量方法：使用激光扫平仪和塔尺，在顶板上选取 5 个测量点（四角及中部），测量点与基准点的高差，计算极差。

允许偏差：0，15mm2、砌体工程（1）表面平整度测量方法：使用 2 米靠尺和塞尺，在墙面上任选两个垂直方向进行测量，每个方向测量不少于 2 个点。

允许偏差：0，8mm（2）垂直度测量方法：使用 2 米靠尺，分别测量墙的两个侧面，测量部位为墙的两端及中部，每个墙测量不少于 3 点。

允许偏差：0，5mm（3）门窗洞口尺寸偏差测量方法：使用钢卷尺测量门窗洞口的宽度和高度，每个洞口测量不少于 2 点。

分户验收实施方案

分户验收实施方案分户验收是指在建筑工程竣工后，由建设单位组织有关部门进行验收，按不同户型将建筑物核定的住宅、非住宅或其它用途划分为多个独立的分户，进行独立的验收，并办理相关手续。

分户验收的目的是确保建筑质量合格、符合相关法律法规的要求，保障居住者的合法权益。

一、组织和协调1.建设单位确定分户验收的时间节点，并通知相关部门、验收人员和建筑施工方，协调各方的工作安排。

2.建设单位委托专业的第三方检测机构参与验收，进行技术评估和质量检测。

3.建设单位与相关部门协商解决分户验收中的疑难问题，确保验收的顺利进行。

二、验收准则和要求1.根据国家相关法律法规、行业规范和项目技术标准，确定分户验收的评估指标和标准。

2.验收评估的内容包括建筑结构、装饰装修、设备设施、消防安全、环境保护等，评估结果需要达到国家相关法律法规的要求。

3.建设单位委托的第三方检测机构按照相关法规要求进行验收，出具评估报告。

三、验收程序1.建设单位组织相关部门和第三方检测机构对建筑物进行分户验收，确认每个分户的划分是否符合设计要求。

2.验收人员对每个分户的建筑结构、装饰装修、设备设施、消防安全、环境保护等进行细致的检查和评估。

3.发现问题时，验收人员应及时与建设单位和施工方沟通，并提出整改要求。

建设单位应按要求整改，并重新进行验收。

4.验收人员根据检查和评估结果，出具分户验收报告，确认是否合格，并备案。

四、验收结果的处理1.如验收结果合格，建设单位组织办理相关手续，包括供电、供水、供暖等。

2.如验收结果不合格，建设单位要按照相关法律法规进行整改，直至合格。

3.验收合格后，建设单位将分户验收结果通知业主，并办理房屋权属证书和相关手续。

五、分户验收的时限和保证1.建设单位要确保分户验收工作按时进行，不得拖延。

2.分户验收的结果应如实记录，保留相关证据和文件，以备后期问题处理和纠纷解决。

六、分户验收的难点和解决方法1.建筑物的功能性划分：一些建筑物可能存在多功能使用的情况，如住宅兼有商用的情况。

住宅工程质量分户验收实测实量的内容及标准

安装质量门框垂直度，闭合的密封性
钢尺、观察检查
的高度应符合要求，且应横平竖直，周边塞缝无空鼓和开裂。
8 入户门
垂直检测尺、钢尺
垂直度≤2mm；门扇与侧框和上框间的留缝≤1.5mm；门扇与地面间留缝≤8mm。
配件安装
开启闭合、观察检查
门把手、门碰、门镜、门锁安装规范，无遗漏，使用正常户门无污染、变形、划花、锈蚀和色差。无渗漏、反坡，位置正确，与插座位置协调，外部无管线阻碍。
≤3mm，
抹灰墙面垂直度
或者墙根部，与检测墙面平整度同步进行使用工具：2 米靠尺每个阴阳角检测两个点，检测部位为角部的中部和下部。检测工具：直角检测尺激光测距仪、投线仪检查，每块板至少检测 5 个点
≤3mm，《建筑装饰装修工程质量验收规
范》（GB50210-2001）。
阴阳角方正度顶棚面层表面平整度
≤3mm，《建筑装饰装修工程质量验收规
范》（GB50210-2001）。
≤±5mm，顶m 内。
窗框安装完毕，利用卷尺测量窗洞四窗框内侧与墙面内侧大小头偏差个角部墙面至窗框内侧的垂直距离，窗洞左下角为第一个起始测量点，按顺时针方向进行测量，同一面的两个测量数据进行差值比较，每个差值为一个有效样本点数卷尺抹灰墙面观感质量（空鼓、开裂、漏网等）凸窗台的方正度房间的方正度户内门洞口（高宽厚）尺寸《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 5.1.11：建筑外门窗门窗开启观察，开启和关闭检查，手扳检查的安装必须牢固；5.3.4：金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。 3 铝合金门窗安全玻璃认证标识门框的垂直度和水平度型材和玻璃的变形和划花《住宅建筑规范》（GB50368-2005）栏杆高度 4 栏杆竖杆间距钢尺测量，每片栏杆不少于 1 处钢尺测量，每片栏杆不少于一处阳台、上人屋面栏杆六层及以下≥ 1.05m;七层及以上≥1.10m,不得有负偏差。《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）临空处栏杆净间距≤ 110mm。观察检查型材和玻璃不能有变形和划花现象发改运行（2003）2116 号第六条：应使观察检查安全认证标识。钢尺或测距仪和垂直检查尺及 1 米水平尺＋塞尺用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全认证标识（标识不得隐蔽）。门框的正侧面垂直度≤2.0mm；门横框的水平度≤2.0mm；钢尺或测距仪高、宽≤±5mm，厚≤3mm 用小锤轻击和观察检查《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。

住宅工程质量分户验收实施方案

住宅工程质量分户验收实施方案一、背景与目的住宅工程质量是保障人民群众安居乐业的基本需求，也是城镇化发展的重要一环。

为了加强住宅工程施工质量的监督和管理，确保住宅工程质量符合国家相关标准和规定，需要实施住宅工程质量分户验收制度。

本实施方案旨在明确住宅工程质量分户验收的具体流程与措施，以保障住宅工程质量的过程管理和施工质量的监控。

二、实施主体与职责1.建设单位：负责住宅工程的设计和施工，保证施工过程符合相关标准和规定。

2.监理单位：负责住宅工程的监理，对施工过程进行监控和检查，提出合理化建议，并对分户验收过程进行监督。

3.施工单位：负责住宅工程的具体施工，保证施工过程符合相关标准和规定，配合监理单位的检查和整改。

4.业主：配合建设单位和监理单位的工作，积极参与住宅工程的分户验收过程，保护自身利益。

三、分户验收流程1.前期准备：建设单位完成住宅工程的主体施工后，组织相关人员对住宅工程进行自查整改，确保符合相关标准和规定。

验收前，建设单位与监理单位以及业主代表进行预验收沟通，明确验收的目标和计划。

2.分户验收准备：建设单位委托独立的检测单位对住宅工程进行全面检测，包括土壤和地基的稳定性、建筑结构的强度、墙体和楼板的质量、电气线路的安全性等。

3.分户验收过程：按照分户的原则，依次对每一户住宅进行验收。

验收组由监理单位、建设单位、业主和相关专业人员组成。

验收组根据住宅工程的图纸、规范和国家相关标准对每一户住宅进行逐项检查，检查内容包括屋顶、墙体、地板、门窗、给水排水、电气设施等。

对于存在问题的项，验收组成员一同现场讨论，并提出整改意见。

4.验收记录与整改：验收组根据每户住宅的具体情况填写验收记录，记录住宅工程存在的问题和整改意见，并将其报告给建设单位和监理单位。

建设单位进行整改，并将整改情况以书面形式向监理单位和业主报告。

5.补充验收与入住：建设单位完成整改后，进行补充验收。

验收内容包括之前存在问题的整改情况和新问题的解决情况。

分户验收方案范本

分户验收方案范本一、工程概况。

1. 工程名称：[具体工程名称]2. 工程地点：[详细地点]3. 工程规模：本工程包括[多少]栋楼，每栋楼有[具体层数]层，总共[X]户。

这就像一个超级大的住宅拼图，我们得一块一块仔细检查呢。

二、分户验收目的。

咱为啥要搞这个分户验收呢？就是为了确保每一户都能达到质量标准，让业主们拿到手的房子就像刚出炉的热乎面包一样，质量杠杠的，住得舒舒服服的。

这可不是走个过场，是实实在在要给业主一个满意的家。

三、分户验收依据。

1. 相关的国家和地方工程质量验收规范，这些规范就像是房子的“健康标准手册”，我们得按照上面的要求来检查。

2. 工程设计文件，这是房子的“设计蓝图”，按照这个蓝图盖出来的房子才是合格的。

四、分户验收内容。

# （一）室内空间尺寸。

1. 房间的净高、净开间和净进深都得量一量。

这就好比给房间做个体检，看看它的身材是不是符合标准。

我们会拿着专门的测量工具，像个小侦探一样，把每个角落都查清楚。

2. 测量方法。

净高：在每个房间选取四个角和中间点，用激光测距仪测量从地面到天花板的垂直距离。

这就像是给房间量身高，一点都不能马虎。

净开间和净进深：沿着墙体测量两个相对墙面之间的距离，每个墙面都要多测几个点，确保数据准确。

# （二）门窗工程。

1. 门窗的开启灵活性得检查。

门窗就像房子的眼睛和嘴巴，要是不好开不好关，那多不方便呀。

我们会反复开关门窗，看看是不是顺滑，有没有卡顿的情况。

2. 密封性也很重要。

想象一下，如果门窗密封不好，冬天冷风呼呼吹，夏天热气直往屋里钻，那可不行。

我们会用纸条或者烟雾测试法来检查门窗有没有漏风的地方。

3. 门窗的五金件也要检查，像把手、合页这些小部件，虽然不起眼，但是坏了也很麻烦。

我们要看看它们是不是牢固，有没有生锈或者损坏。

# （三）墙面、地面和顶棚工程。

1. 墙面的平整度和垂直度是关键。

墙面要是歪歪扭扭的，那可太难看了。

我们会用靠尺来检查，就像给墙面做个笔直度测试，看看它是不是站得直。

住宅小区分户验收实测实量作业指导(图)幻灯片PPT

序；插座接地线无串接查；带漏电保护的插于4个；开关接线拆开
现象；除空调插座外的座用适配仪表进行漏数量每个回路不少于1
其它插座回路按规范要电开关的模拟动作试个，且每户总数不少
求设置漏电保护装置；验；开关操作现场动于4个；漏电模拟动作
弱电出线口、终端插座、作试验检查；弱电出试验全数检查；每个
分户检验内容、方法及标准
质量要求
保温层的厚度应符合设计要求保温材料与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求
检验方法用卷尺检查
手扳检查和观察检查
检查数量全数检查
全数检查
现场情况检查
外墙无机玻化微珠保温砂浆不得小于设计厚度40mm 。
屋面保温材料采用XTY硅酸盐水泥无机发泡板厚度应满足设计80mm要求。
质量要求
检验方法
房间内墙面之间净距尺量和红外线测距仪
极差20mm以内
墙面间净距测点在距
净高偏差值-20mm以内，地1米、距墙角500mm
极差在20mm以内
公共部位走道和楼梯
非矩形房间内墙净距间墙面有凸出物处，墙
差有分户检验小组自行面之间净距应增加测点
确定
检查数量
墙面净距自然间全部检查，长宽各测不低于2点公共部分走道、楼梯间每层各测不少于2点
无裂纹
推拉门窗有防脱落措施窗台高度满足要求，低于0.9m时必须采用安全玻
观察和手扳检查观察检查并辅助卷尺检查
璃并加设可靠的防护措施观察检查
玻璃安装牢固、厚度和类型满足设计要求
检查数量全数检查全数检查全数检查
全数检查全数检查全数检查
现查检查过程

分户质量验收实施方案

分户质量验收实施方案应理新社区16#、8#、10#楼编制：审核：审批：宁夏建昌建筑实业有限公司2012年5月1日一、工程概况二、分户验收人员岗位责任制(一)项目分户验收领导小组有关人员岗位责任制⑴负责本项目的分户验收工作的组织、协调。

⑵负责组织各专业检查组开会，具体对各专业检查组提出工程质量、进度和安全注意事项和奖罚等要求。

⑶负责组织本项目的分户验收的质量复查和监督工作，采取定时、不定时的方式，对已经验收的住户进行质量复查和监督，对照分户验收记录抽查检验结果，如果发现原检查数据与实际情况不符，有权宣布原分户验收检查结果无效，重新进行检查验收。

收的进度计划的，应及时进行调度和调整，确保分户验收按期完成。

⑸负责组织分户验收方案的编写专题会议，指定专人编写分户验收方案，并负责审查、修改和审批工作。

⑹组织分户验收方案编制人，向各分户验收检查组，进行详细交底，使检查组人员掌握本工程分户验收项目、检查内容、实测项目的检查部位、检查数量等。

⑺负责组织本项目的分户验收的奖惩工作。

对验收认真、数据准确的检查组要进行表扬和鼓励，对有弄虚作假行为的人员要进行处罚，确保分户验收不走过场，达到减少住户投诉的目的。

(二)项目分户验收专业检查组有关人员岗位责任制⑴施工单位人员要认真学习和掌握分户验收方案及施工质量标准的要求，熟记本工程涉及的分户质量验收内容、验收数量和方法，按照规范及有关规定的检查方法，对每一户的工程质量及公共部分的工程质量进行检查并如实记录，并对检查结果按照国家验收规范质量标准进行认真评定，填写表格记录，做到诚实守信，不弄虚作假，不编造数据，自觉接受项目分户验收领导小组的质量复查和监督，确保分户验收质量。

⑵建设单位、监理单位分户验收人员按照分户验收方案中确定的检验批项目、内容、实测数量，对施工单位分户验收检查评定内容进行认真验收，并及时签署验收意见和签名，对于不合格检查内容和项目，监理单位及时下《监理工程通知单》要求施工单位限期整改返修，完成后再进行验收。