电梯工程监理细则88059

电梯安装工程监理实施细则

1.工程概况

1.1工程名称：民丰地块三上东·城市之光（二期、三期）

1.2工程建筑总面积：153120平方米

1.3工程地址：东起民丰大街，西至东盛大街，南起经纬路，北至公

平路

1.4本工程建筑高度：最低56米，最高83米

1.5工程电梯工程概况：本工程电梯共22台,其中16#楼3台，18#楼2台，21#楼3台，22#楼3台,15#楼2台，19#楼2台，20#楼2台，23#楼3台，24#楼2台。

2.电梯安装前期监理工作内容

2.1电梯工程特点：曳引式电梯是一种垂直运输工具，其主要由曳引系统、导向系统、门系统、轿厢、重量平衡系统、电力拖动系统、电气控制系统和安全保护系统等组成。根据使用功能的要求，可按速度、控制方式、用途等进行分类。由于电梯使用过程的特殊性和安全性，对电梯安装各分部分项内容和隐蔽工程的质量控制尤为重要。目前电梯作为特殊类的运输产品，生产和安装企业在施工过程中对施工人员及施工要求方面，国家行业等相关标准已明确规定。因此从施工过程来讲，必须从材料、配件、人员、施工工艺和检测要求、安装环境等各方面加以全过程控制。

2.2前期监理工作内容

2.2.1审查施工单位不得转包或违法分包工程，施工单位不得允

许其他单位或个人以本单位的名义承包工程。

2.1.2检查《电梯产品生产许可证》、生产名称是否一致，产品规格是否与覆盖范围一致，颁证单位为国家建设部或国家技术监督局。

2.1.3检查电梯安装企业应有“建筑企业电梯安装工程专业承包企业资质证书”。安装的电梯应与资质等级相符。一级资质企业可承担各类型电梯安装工程；二级资质企业可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍，速度为2.5m/s及以下电梯安装。

2.1.4安装单位应办理电梯安装开工手续(登记表)，并取得批准。

2.1.5项目负责人应有任命书，任命书应公司盖章、法人签字。项目负责人应有相应的建筑施工企业项目经理等级资质证书。

2.1.6技术负责人应有相应专业职称证书。管理人员（安全员、质量员、施工员）应有岗位资格证书。施工人员应有工人资格证书（上岗证）

2.1.7检查施工单位应有电梯有关标准和强制性规范并认真执行。

2.1.8检查施工单位应有有效期内的计量检测工具及台帐。

2.1.9应有“施工单位施工方案”审查记录并经总监理工程师审查签证认可。

3.监理工作目标及依据

3.1目标：电梯安装工程质量评定等级达到合格,实现工程按期竣工的目标

3.2编制依据

3.2.1工程监理合同和工程施工合同

3.2.2《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

3.2.3《建设工程监理规范》GB50319-2013

3.2.4《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2011

3.2.5《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002

3.2.6其他有关电梯安装方面的国家规范、行业及企业相关标准。

4.监理工作要点

4.1督促施工单位的施工管理制度，质量保证体系和安全文明施工措施的建立、健全和实施。

4.2监督施工单位严格按照规范、标准及安装要求进行施工，控制工程质量和工程进度。

4.3监督施工单位认真执行电梯有关标准和强制性标准。

4.4应有“施工单位施工方案”审查记录，并经总监理工程师审定签证认可。

4.5有效期内的计量检测工具及台帐。

4.6参与并签署电梯开箱记录，见证、旁站、平行检查及有关检测记录，隐蔽工程记录，并经专业监理工程师签证认可。

4.7督促施工单位的合同执行，协助处理合同纠纷，协调施工单位与业主或总包的合同争议。

4.8分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度。

4.9组织参与工程的分项、分部工程验收及竣工验收并提出整改意见。

4.10工程完工后，应有电梯安装工程质量评估报告及监理单位工程质量竣工评估报告。

5.电梯安装阶段监理工作流程示意

6.电梯安装阶段监理工作的方法和措施

6.1电梯安装监理控制过程中，对各分项工程应按相关标准进行质量控制，应检查每个分项工程安装单位的自检记录，监理应在电

梯安装单位对分项工程自检合格的基础上进行验收。

6.1.1分项工程质量应分别按主控项目和一般项目检查验收。主控项目应进行全检验，一般项目应进行抽验，且均应符合合格质量规定。按《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002中的表C 记录。隐蔽工程应在电梯安装单位检查合格后，于隐蔽前通知监理单位检查验收，并形成验收文件。

6.1.2分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定：1)子分部工程所含分项工程的质量均应验收合格且验收记录应完整。按《电梯工程施工质量验收规范》中的表D记录。2)分部工程所含子分部工程的质量均应验收合格。分部工程质量验收按《电梯工程施工质量验收规范》中的表E记录。

6.1.3观感质量应符合《电梯工程施工质量验收规范》中的要求。

6.1.4当电梯安装工程质量不合格时，应按下列规定处理：1)经返工重做，调整或更换部件的分项工程，应重新验收。2)通过以上措施仍不能达到《电梯工程施工质量验收规范》要求的电梯安装工程，不得验收合格。

6.2电梯安装前应按电梯安装验收规范进行交接检验。

主控项目

6.2.1机房内部、井道土建结构及布置必须符合电梯土建布置图的要求。

6.2.2主电源开关应能够切断电梯正常使用情况下最大电流。

6.2.3对有机房电梯该开关应能从机房入口处方便地接近。

6.2.4对无机房电梯该开关应设置在井道外，工作人员方便接近的地方，且具有必要的安全防护。

6.2.5井道必须符合下列规定：当底坑底面下有人员能到达的空