建筑给排水及采暖监理实施细则

新建莘朱路幼儿园工程建筑给排水及采暖监理实施细则编制人：批准人：上海海达工程建设咨询有限公司二零一七年二月目录1．工程概况2．专业工程特点3．执行的标准、法规4．监理工作流程（框图）5．监理工作的控制要点及目标值6．监理工作的方法与措施7．旁站监理项目内容、方法及要求8．现场监理检查记录表式1．工程概况1.1工程简介：总建筑面积：本工程用地面积为m2，1.2工程名称：1.3工程建设地点：1．2本工程建筑给排水及采暖工程范围：（1）本工程生活给水源为市政自来水。

（2）本工程给水一～三层均有由图书馆生活泵房内的变叔频泵加压供水。

（3）本工程热水水源为市政自来水，热水供水压力来自变频泵加压。

（4）采用太阳能热水系统，辅助热源为容积式燃气热水器。

（5）（一）消防给水系统，本工程室内消火栓用水量为15L/S，室外消火栓用水量为25L/S，火灾廷续时间为2小时，消火栓充实水柱长度为10M，设有消防泵房，泵房内设有消火栓主泵二台，一用一备。

消火栓系统采用稳高压给水系统消火栓选用减压稳压型消火栓。

消火栓系统设一套地上式水泵接合器。

，（二）本工程喷淋系统采用稳高压给水系统。

泵房内设有喷淋主泵二台，一用一备，喷淋系统设二套地上式水泵接合器。

（6）排水系统：屋面雨水采用密闭棑水系统。

室内生活污废水采用合流制。

屋面雨水经有组织收集后排入区内雨水管道2．专业工程的特点：本工程生活给水源为市政自来水，最高日生活用水量44.03m3/d最大时用水量14.06m3/h。

办达到《民用建筑节水设计标准》第4.2.3条“冷水，热水系统应分区一致”“用水点处冷、热水供应压力差不宜大于0..2mp a”的要求，（2）采用太阳能热水系统，辅助热源为容积式燃气热水器。

在设备间设SGL-4.0-0.25立式承压水罐一只（4立方）容积式燃气热水器BTR-338二台并联。

当太阳能加热不能满足热水温度要求时，启动热水器辅助加热系统。

（3）生活给水、热水干管、立管采用涂塑钢管，丝口或法兰连接，公称压力1.0MPa。

支管采用PP-R给水管，冷水PP-R管公称压力1.0MPa，管材管件具备卫生检验部门的检验卫生许可证明。

塑料管与热水器连接应有不小于0.4M的金属管过渡。

系统给水系统阀门DN小于50为全铜截止阀或全铜球阀，P等于1.0MP a ；DN大于50为法兰式蝶阀或闸阀，P等于1.6MP a、排水管阀门采用闸阀，工作压力为0.6MPa。

系统中选用的管材阀门管件等的工作压力均应满足相应系统所须工作压力要求。

（4）消防给水系统，本工程室内消火栓用水量为15L/S，室外消火栓用水量为25L/S，火灾廷续时间为2小时，消火栓充实水柱长度为10M，消火栓系统采用稳高压给水系统，设有消防泵房，泵房内设有消火栓主泵二台，一用一备，屋顶设18M3消防水箱供消防初始管网供水；消火栓泵两路出水管道室外埋地连成环网供学校的室内消火栓系统。

消火栓采用薄型单栓带灭火器箱组合式柜（700×1800×1600）单栓消火栓软管卷盘灭火器组合箱。

消火栓箱内设置2具磷酸铵盐干粉灭火器墙内暗装。

室外设2套DN150水泵接合器，供消防车向消防管网供水。

（5）自动喷水灭火系统，本工程设置一套湿式自动喷淋系统。

一～三层喷淋保护。

设有消防泵房，泵房内设有喷淋主泵二台，一用一备，屋顶设18M3消防水箱供消防初始管网供水喷淋。

室外设2套DN150水泵接合器，供消防车向消防管网供水。

（6）排水系统：屋面雨水采用密闭棑水系统。

室内生活污废水采用合流制。

屋面雨水经有组织收集后排入校区内雨水管道。

排水管采用硬聚氯乙稀UPVC棑水管材及管件，承插粘接。

雨水管采用硬聚氯乙稀棑水材承插粘接屋面设置雨水斗（87）型。

3．执行的标准、法规1．《建筑给水排水及采暖工程施工质量验》GB50242—20152 .《建筑给水聚丙烯（PP-R）工程技术规程》DBJ/CT501—20023. 《建筑给水排水设计规范》GB50015—20104．《建筑设计防火规范》GB50016—20145.《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261—20056.《泡沫灭火系统施工及验收规范》GB50281—20067.《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》GB50364—20057《埋地硬聚氯乙稀排水管道工程技术规程》CECS122—20019.《建筑排水硬聚氯乙稀管道工程技术规范》CJJ/T29—201010.《屋面雨水排水硬聚氯乙稀管道工程技术规程》DBJ08-42—9511.《工业金属管道施工及验收规范》GB50235—201012.《民用建筑节水设计标准》GB50555—201013.上海市工程建设规范《民用建筑灭火系统设计规程》DGJ08-94-201045监理工作的控制点及目标值5.1施工前期监理工作的控制点及目标值5.1.1审核本工程设计图及有关设计文件,并就上述所发现的设计错漏及有违现行国家标准之处,设计不确定及其设计深度、系统设计与建筑功能的不一致性、系统优化等问题,通过图纸会审、设计交底或其它形式向设计、业主等有关建设方提出.通过共同努力,以求得一个符合现行国家标准、符合建筑功能要求、现场施工基本可行、设计意图表达清晰、布局及系统基本合理的电气安装工程建设平台,为今后的电气工程安装施工过程质量、投资、工期等三控制打好基础。

5.1.2审核安装工程分包单位资质,其中包括:施工单位的企业资质、工商执照、企业业绩;所承包的工程内容及范围;特殊行业的施工许可证及外企在国内承包工程许可证;本工程项目经理资质及等级证书;特殊专业施工人员上岗证书等。

要求如下:(1)企业资质、工商执照、项目经理证书、专职管理人员及特殊专业上岗证,特殊行业的施工许可证及外企在国内承包工程许可证符合要求并在法定有效期内;(2)企业资质等级与本工程内容、范围及等级相符,企业业绩中包含与本工程相似项目。

5.1.3审核施工组织设计或施工方案,要求如下;(1)适应性(分包单位应在施工前提出);(2) 技术保证(方案中提出的施工工艺技术符合本工程设计及工程技术难点的施工要求，施工技术管理措施有效)；(3) 人力资源保证 (施工企业的人力资源培植满足合同规定的质量、工期目标要求)；(4) 施工机械保证 (企业提供的施工机械设备培植符合合同规定的质量、工期要求) ;5.1.4审核该排水及采暖工程施工质量保证体系，审核要求：工程质量目标明确;技术及质量管理组织机构健全;质量保证体系三级(企业、项目部、施工班组)管理网络完整; 质量管理人员资质及数量符合要求；质量管理人员岗位职责明确；原始记录表格齐全，所用仪器、仪表合格有效；过程质量控制计划严密；质量反馈及时到位。

5.1.5审核及认定进场材料、设备审核要求:(1) 进场的给排水及采暖工程安装材料和设备应符合现行国家标准、符合本工程设计要求,合格证、质保书等质保资料齐全有效;主要材料、设备进场检验应有施工、监理共同进行,施工单位为主,监理单位确认,检验结论应有记录;有异义送有资质(既依照法律、法规规定、经相应政府主管部门或其授权机构认可)的实验室抽样检测,实验室出具的检测报告,确认符合现行的国家标准及相关技术标准规定,才能在施工中应用;进口材料、设备除上述要求外,还需提供商检证明及中文的规格、型号、性能检测报告、安装使用等技术文件。

(2) 审核进场材料、设备物流及储运计划,其运输和储存应符合材料设备要求,符合施工进度计划。

(3) 给排水及采暖工程新材料、新设备的进场,应经过法定程序批准,并附有合格的新试报告,除需提供安装、使用、维护保养和试验要求等有关技术文件。

5.1.6监理工作的技术准备(1) 熟悉设计图纸,深化现行国家标准学习,通过图纸会审、设计交底、专家咨询、专题技术讨论、现场勘察等途径深度理解本工程建筑给水采暖工程的系统的特点及关键的施工工序,为旁站监理的定点选择创造条件。

(2) 依据建筑给水、排水及采暖安装工程的特点及本工程的实际情况,通过协调、落实给排水工程总体（室外排水、消防及市政给水网）和室内（小配套）给排水工程的各专业工序及施工截面的衔接、交叉、预留、预埋等施工作业的工艺、质量措施及其成品保护手段;进一步落实给排水工程与电气安装工程、通风与空调、给排水及土建相关专业工序的衔接、交叉等施工作业的工序、质量措施及其成品的保护问题。

(3) 依据施工临时供配电及工地的实际情况,审核并合理调整土建及各安装专业的用电负荷及配额,检查进场施工的供配电设备(配电箱、开关箱)等的熔丝、导线截面,开关整定值及其接地保护系统。

(4) 审查乙烯、氧气等施工设备等动火的安全措施;(5) 审查地下室板墙、人防工程等混凝土内预埋电气套管防水,防渗漏措施,应符合有关人防工程施工等现行国家标准。

(6) 依据不同建筑及其给排水工程的要求,审核给排水系统设备施工条件(对土建及配套工程要求), 其中包括；设备房主体结构施工完毕；室内预留、预埋孔洞及管道工作符合设计要求；水泵设备基础轴线标高、强度符合设计及设备安装要求；吊具等安装设备到位，施工通道畅通；配套动力（水、压缩空气、电等）及安全防护设施到位。

5.2施工过程监理工作的控制要求及目标值5.2.1 阀门安装前,应作强度和严密性试验。

试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10%，且不小于1个。

用于主干道上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验，并符合以下规定：（1）阀门的强度试验压力为公称压力的1.5倍，阀门公称直径≤50㎜，试验最短持续时间为15秒，公称直径在65-200㎜，试验最短持续时间为60秒，公称直径在205-450㎜，试验最短持续时间为180秒；试验压力在持续时间内应不降压，且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏。

（2）阀门严密性试验持续时间应符合现行国家标准《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242的要求。

5.2.2 地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采用防水措施。

对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。

5.2.3地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应次采用防水措施。

对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。

5.2.4 管导穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时，应根据情况采取保护措施，其中包括，在墙体两侧采取柔性连接，在管道或保温层外皮上、下部留有不少于150㎜的净空；在穿墙处做成方形补偿器，水平安装等措施。

5.2.5 给水管道必须采用与管材相适应的管件。

生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。

5.2.6 生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家《生活引用水标准》方可使用。

5.2.7 室内直埋给水管道（除塑料管和复合管道外）应做好防腐处理，其防腐层材料和结构应符合设计要求。