建筑工程建筑面积计算规范-2013版解读_图文.ppt
GB／T 50353 -2013 建筑工程建筑面积计算规范2013
UDC中华人民共和国国家标准PGB/T 50353-2013建筑工程建筑面积计算规范Calculation code for construction area of building2013–xx –xx 发布 2014–xx –xx 实施中华人民共和国住房和城乡建设部联合发布中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局中华人民共和国国家标准建筑工程建筑面积计算规范Calculation codefor construction area of buildingGB/T 50353 -2013主编部门：中华人民共和国住房和城乡建设部批准部门：中华人民共和国住房和城乡建设部施行日期：2014年月日中国计划出版社2013 北京前言根据住房和城乡建设部《关于印发<2012年工程建设标准规范制订修订计划>的通知》（建标[2012]5号）的要求，规范编制组经广泛调查研究，认真总结经验，并在广泛征求意见的基础上，修订了本规范。
本规范的主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.计算建筑面积的规定。
本规范修订的主要技术内容是：1.增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层；2.取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定；3.修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定；4.增加了凸（飘）窗的建筑面积计算要求；5.修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定；6.删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求；7.修订了阳台的面积计算规定；8.修订了外保温层的面积计算规定；9.修订了设备层、管道层的面积计算规定；10.增加了门廊的面积计算规定；11.增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。
本规范由住房和城乡建设部负责管理，由住房和城乡建设部标准定额研究所负责具体技术内容的解释。
执行过程中如有意见和建议，请寄送住房和城乡建设部标准定额研究所（地址：北京市三里河路9号，邮编：100835）。
《建筑面积计算规范》解读课件
3.0.12 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投 影面积的1/2计算。
《建筑面积计算规范》解读
二、主要变化
• 6、阳台面积计算以主体结构为主判断，主体结构 以内计算全面积，主体结构以外计算半面积。无 论图纸标注为阳台、空中花园、入户花园，在主 体结构内的都计算全面积，不考虑是否封闭。
• 7、增加飘窗的建筑面积计算要求。 • 8、修订了外保温层的面积计算规定。 • 9、修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的
《建设工程建筑面积计算规范 》
（GB/T50353-2013）解读
《建筑面积计算规范》解读
一、概况
• 1、中华人民共和国住房和城乡建设部公告第269 号
• 2、自2014年7月1日起实施 • 3、适用范围：适用于新建、扩建、改建的工业与
民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。（比 05版增加“建设全过程”）
【2005规范】 3.0.1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水 平面积计算，并应符合下列规定： 2 利用坡屋顶内空间时，净高超过2.10m的部位计算全面积；净 高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应 计算建筑面积。
3.0.4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高 超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算 1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。
3、下部为砌体，上部为彩钢板围 护的建筑物（俗称轻钢厂房），其建 筑面积的计算：
GBT 50353-2013 建筑工程建筑面积计算规范
• 3 •
造缝。
2.0.25 2. O. 26 2. O. 27 2.0.28
骑楼
overhang overhead building passage
建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物。
过街楼
跨越道路上空并与两边建筑相连接的建筑物。
建筑物通道
为穿过建筑物而设置的空间。
露台
terrace
设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人室外活动的有围护设
为规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算，
统一计算方法，制定本规范。
本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建
设全过程的建筑面积计算。
建筑工程的建筑面积计算，除应符合本规范外，尚应符合
国家现行有关标准的规定。
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
• 1 •
2
术语
2. O. 1 2. O. 2 2. 2. 2. 2.
建筑面积
篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在 2. 10m 及以上的，应 按雨篷结构板的水平技影面积的 1/2 计算建筑面积。
3. O. 13
面积。
窗台与室内楼地面高差在 O.45m 以下且结构净高在
2. 10m及以上的凸(飘)窗，应按其围护结构外围水平面积计算 1/2
3. O. 14
有围护设施的室外走廊(挑廊) ，应按其结构底板水平投
影面积计算 1/2 面积;有围护设施(或柱)的檐廊，应按其围护设施
(或柱)外围水平面积计算 1/2 面积。
在 2.20m 以下的，应计算 1/2 面积。
3.0.2
建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼
层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构
《建筑工程建筑面积计算规范》2013版解读 ppt课件
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3．0．3 对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部 位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计 算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
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3．0．4 对于场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上 的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的 部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑 面积。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底 板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应 按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。
层与外墙外皮延长线的交点计算的垂直距离。 所以，以前有人碰到坡屋面建筑顶层屋面结构顶板到顶层楼面高度
超过3.6米部分要按两层计容是没得依据的。
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2．0．5建筑空间
以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。由该层楼面面层 条文说明：
具备可出入、可利用条件（设计中可能标明了使用用途，也可能 没有标明使用用途或使用用途不明确）的围合空间，均属于建筑 空间
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3．0．16 门廊应按其顶板的水平投影面积的1/2计算建筑面积；有柱雨篷应按其结 构板水平投影面积的1/2计算建筑面积；无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线 的宽度在2.10m及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。
3．0．16 雨篷分为有柱雨篷和无柱雨篷。有柱雨篷，没有出挑 宽度的限制，也不受跨越层数的限制，均计算建筑面积。无柱雨 篷，其结构板不能跨层，并受出挑宽度的限制，设计出挑宽度大 于或等于2.10m时才计算建筑面积。出挑宽度，系指雨篷结构外 边线至外墙结构外边线的宽度，弧形或异形时，取最大宽度。
建筑工程建筑面积计算规范2013
建筑工程建筑面积计算规范2013
建筑工程建筑面积计算规范2013主要包括以下方面内容：
1. 总则：
- 确定建筑面积计算的目的和范围；
- 规定建筑面积计算的基本原则。
2. 建筑面积的分类：
- 建筑面积分为建筑占地面积、建筑总平面积、建筑总面积
等不同的类型；
- 对于不同类型的建筑面积，规范中详细定义了计算的方法
和要求。
3. 建筑占地面积的计算：
- 规定了建筑占地面积的计算范围，包括建筑主体和辅助设施；
- 对于不同形状和结构的建筑物，规范中给出了具体的计算
方法。
4. 建筑总平面积的计算：
- 确定了建筑总平面积的计算范围，包括建筑主体、辅助设
施和外墙等；
- 对于不同楼层的建筑物，规范中对计算方法进行了细致的
划分。
5. 建筑总面积的计算：
-规定了建筑总面积的计算范围，包括建筑主体、辅助设施、
外墙、阳台、楼梯间等；
- 对于不同功能和使用情况的建筑物，规范中给出了具体的计算方法。
6. 建筑面积的图示要求：
- 对于建筑面积的计算结果，规范中要求进行图示，包括平面图、立面图和剖面图等；
- 图示要符合标准规范的要求，并标注清晰明确。
综上所述，建筑工程建筑面积计算规范2013主要规定了建筑面积的分类、计算方法和图示要求，旨在确保建筑面积的计算准确性和规范性。
GBT50353-2013建筑面积计算规则
2013最新房屋建筑面积计算规则建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计价的主要指标之一。
为帮助大家学习和使用规范，我在这里以自己的理解来解读一下规范的内容，有不妥之处，敬请批评指正。
规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明。
现综合起来讲解。
第一部分总则阐述了规范制定目的、适用范围、建筑面积计算应遵循的原则等。
第二部分例举了25条术语，对建筑面积计算规定中涉及的建筑物有关部位的名词作了解释或定义。
第三部分计算建筑面积的规定共有25条，包括建筑面积计算范围、计算方法和不计算建筑面积的范围。
规范条文说明对建筑面积计算规定中的具体内容、方法做了细部界定和说明，以便能准确地使用规定和方法。
下面着重讲一下规范中的计算建筑面积的规定。
一、房屋建筑的主体部分1、单层建筑物单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分（图1）；高度是指室内地面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。
图1 勒脚单层建筑物设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
围护结构是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
2、多层建筑物多层建筑物的建筑面积应按不同的层高划分界限分别计算。
首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
这里我将这种算法简称为“层高界限计算法”。
《建筑工程建筑面积计算规范》GBT50353-2013宣贯-PPT课件
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长沙新景祥房地产投资顾问有
利用送夹层“偷面积”
利用送夹层“偷面积”
该户型也是送夹 层的一 种变化， 最下层 的高度 低于 2.2米， 形成三 错层。
•
• •
这是很多小户型采用的方法，挑 高5米、挑高4.9米，实际上也是 “偷”面积的一种。在将房屋层 高设计到4.8米、4.9米甚至更高 后，购房者通常可以将其隔成两 层，使空间得到充分利用。 一般的话就是把客厅挑高，其他 空间部分间隔成两层。 缺点：在限高的情况下，减少建 筑面积，单价较高，同时在消防 要求上很难达标，许多地方都已 经禁止这种设计。
一层普通 大阳台
不计算建筑 计一半建筑 面积的”偷”法 面积的”偷”法
深圳地手笔 惯用手法 惯用手法
三、偷面积由来 背景：典型移民城市，置业需求旺盛；地根 紧缩，寸土寸金，楼面地价日益飙升，销售单
价水涨船高，高容积率、高土地使用率、高得
房实用率的产品成为市场不二选择，偷面积的
“绿洲丰和”凸窗经典案例
绿洲丰和的卧室基本上都有1.5米深的落地凸窗,就是卫生间也有0.9米深的凸窗，卫生间的净 高要求低，落地凸窗的应用最为理想
“绿洲丰和”凸窗经典案例
利用凸窗“偷面积”是地产商的常用手法(二） 可拆卸凸窗和可打掉步入式凸窗梁
开发商为了“偷”面积，故意将楼盘凸
窗部分设计出一道横梁，使得凸窗层高 不高于2.2米。而客户在拿到房子后， 这样一道专为“打掉”设计的横梁便可 “拆卸”掉，使原本2.2米的层高变成 2.8米，与正常房屋层高一致。 将这种“偷”面积方式发挥到极致的是， 开发商在屋内做一道假梁，将部分空间 隔成两层，下层空间不超过2.2米，上 层空间0.6米左右用于储藏室。在装修 的时候，购房者可以将故意设计的那道
建筑工程建筑面积计算规范GBT50353-2013
建筑工程建筑面积计算规范中华人民共和国住房和城乡建设部公告第269号建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2013本规范修订的主要技术内容是：1.增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层；2.取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定；3.修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定；4.增加了凸（飘）窗的建筑面积计算要求；5.修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定；6.删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求；7.修订了阳台的面积计算规定；8.修订了外保温层的面积计算规定；9.修订了设备层、管道层的面积计算规定；10.增加了门廊的面积计算规定；11.增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。
1 总则10．1 为规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算，统一计算方法，制定本规范。
10．2 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。
10．3 建筑工程的建筑面积计算，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
2 术语20．1 建筑面积construction area建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积。
20．2 自然层floor按楼地面结构分层的楼层。
20．3 结构层高structure story height楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。
20．4 围护结构building enclosure围合建筑空间的墙体、门、窗。
20．5 建筑空间space以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。
20．6 结构净高structure net height楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。
20．7 围护设施enclosure facilities为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。
20．8 地下室basement室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的房间。
建筑工程建筑面积计算规范GBT50353-2013
建筑工程建筑面积计算规范中华人民共和国住房和城乡建设部公告第269号本规范修订的主要技术内容是：1.增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层；2.取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定；3.修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定；4.增加了凸（飘）窗的建筑面积计算要求；5.修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定；6.删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求；7.修订了阳台的面积计算规定；8.修订了外保温层的面积计算规定；9.修订了设备层、管道层的面积计算规定；10.增加了门廊的面积计算规定；11.增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。
1总则1．0．1 为规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算，统一计算方法，制定本规范。
1．0．2 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。
1．0．3 建筑工程的建筑面积计算，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
2 术语2．0．1 建筑面积construction area建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积。
2．0．2 自然层floor按楼地面结构分层的楼层。
2．0．3 结构层高structure story height楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。
2．0．4 围护结构building enclosure围合建筑空间的墙体、门、窗。
2．0．5 建筑空间space以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。
2．0．6 结构净高structure net height楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。
2．0．7 围护设施enclosure facilities为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。
2．0．8 地下室basement室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的房间。
GBT50353-2013建筑工程建筑面积计算规范
UDC中华人民共和国国家标准P GB/T 50353-2013建筑工程建筑面积计算规范Calculation code for construction area of building2013–12 –19 发布2014–07 –01 实施中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局联合发布中华人民共和国国家标准建筑工程建筑面积计算规范Calculation code for construction area of buildingGB/T 50353 -2013主编部门：中华人民共和国住房和城乡建设部批准部门：中华人民共和国住房和城乡建设部施行日期：2014年07月01日2013 北京前言根据住房和城乡建设部《关于印发<2012年工程建设标准规范制订修订计划>的通知》（建标[2012]5号）的要求，规范编制组经广泛调查研究，认真总结经验，并在广泛征求意见的基础上，修订了本规范。
本规范的主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.计算建筑面积的规定。
本规范修订的主要技术内容是：1.增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层；2.取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定；3.修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定；4.增加了凸（飘）窗的建筑面积计算要求；5.修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定；6.删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求；7.修订了阳台的面积计算规定；8.修订了外保温层的面积计算规定；9.修订了设备层、管道层的面积计算规定；10.增加了门廊的面积计算规定；11.增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。
本规范由住房和城乡建设部负责管理，由住房和城乡建设部标准定额研究所负责具体技术内容的解释。
执行过程中如有意见和建议，请寄送住房和城乡建设部标准定额研究所。
目次1总则 (1)2 术语 (2)3 计算建筑面积的规定 (5)本规范用词说明 (8)附：条文说明 (9)Contents1 General Provisions (1)2 Terms (2)3 Calculation rules of construction area (5)Explanation of Wording in This Code (8)Addition:Explanation of Provisions (9)1 总则1．0．1 为规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算，统一计算方法，制定本规范。
《建筑工程建筑面积计算规范》2013版解读解析
3．0．14 有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投 影面积计算1/2面积；有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设施 （或柱）外围水平面积计算1/2面积。
3．0．15 门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积，且结构 层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的， 应计3版解读
《建筑工程建筑面积计算规范》2013简称 “新规”， 《建筑工程建筑面积计算规范》2005简称 “旧规”
2014年9月5日
主要有以下章节
1、总则（主要说明适用范围） 2、术语（规范中用到的相关术语） 3、计算建筑面积的规定（具体规定）
术语
术语
3．0．3 对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部 位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计 算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
3．0．4 对于场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上 的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的 部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑 面积。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底 板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应 按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。 条文说明 3．0．4 场馆看台下的建筑空间因其上部结构多为斜板，所以采 用净高的尺寸划定建筑面积的计算范围和对应规则。室内单独设 置的有围护设施的悬挑看台，因其看台上部设有顶盖且可供人使 用，所以按看台板的结构底板水平投影计算建筑面积。 “有顶盖 无围护结构的场馆看台”所称的“场馆”为专业术语，指各种“场”类 建筑，如：体育场、足球场、网球场、带看台的风雨操场等。
GBT 50353-2013 建筑工程建筑面积计算规范
3.0.2
建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼
层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构
的应按其结构底板水平面积计算。结构层高在 2. 20m 及以上的， 应计算全面积;结构层高在 2.20m 以下的，应计算 1/2 面积。
仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。
2. O. 11 2.0.12
• 2 •
走廊
建筑物中的水平交通空间。
架空走廊
专门设置在建筑物的二层或二层以上，作为不同建筑物之间
水平交通的空间。
2. 2.
o. 13 o. 14
结构层
structure layer french window bay window
本规范用词说明·
.
附:条文说明
• 1 •
Contents
2
3
............ ...... .. ......... .... ... ......... Terrns ..... .... ........... ... ... ....... ..... ... ....... ..... ...... . Calculation rules of construction area ........... ...... ....
本规范的主要技术内容包括:总则，术语，计算建筑面积的规
定。
本规范修订的主要技术内容包括: 1. 增加了建筑物架空层的 面积计算规定，取消了深基础架空层; 2. 取消了有永久性顶盖的面
积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定; 3. 修
订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定; 4. 增加了 凸(飘)窗的建筑面积计算要求; 5. 修订了围护结构不垂直于水平 面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定; 6. 删除了原室外楼
建筑工程建筑面积计算规范GBT50353-2013年(添加说明)
《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-20131总则1．0．1为规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算，统一计算方法，制定本规范。
1．0．2本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。
1．0．3建筑工程的建筑面积计算，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
2术语2.0.1建筑面积construction area建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积。
面积是所占平面图形的大小，建筑面积是墙体围合的楼地面面积（包括墙体的面积）建筑面积包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等。
2.0.2自然层floor按楼地面结构分层的楼层。
2.0.3结构层高structure story height楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。
地面结构：建筑物最底层，从“混凝土构造”间的垂直距离.分两种情况，一是有混凝土底板的，从底板上表面算起（如底板；二是无混凝土底板的，有地面构造的，.2.0.4围护结构building enclosure围合建筑空间的墙体、门、窗。
2.0.5建筑空间space以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。
(设计中可能标明了使用用途，也可能没有标明使用用途或使用用途不明确)于建筑空间。
2.0.6结构净高structure net height楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。
2.0.7围护设施enclosure facilities为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。
明确了栏杆、栏板不属于围护结构. 围护设施的设置应符合有关安全标准规定2.0.8地下室basement室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的2.0.9半地下室semi-basement室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的的房间。
2.0.10架空层stilt floor仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。
建筑工程建筑面积计算规范GBT50353-2013
建筑工程建筑面积计算规范中华人民共和国住房和城乡建设部公告第269号建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2013本规范修订的主要技术内容是：1.增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层；2.取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定；3.修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定；4.增加了凸（飘）窗的建筑面积计算要求；5.修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定；6.删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求；7.修订了阳台的面积计算规定；8.修订了外保温层的面积计算规定；9.修订了设备层、管道层的面积计算规定；10.增加了门廊的面积计算规定；11.增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。
1 总则10．1 为规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算，统一计算方法，制定本规范。
10．2 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。
10．3 建筑工程的建筑面积计算，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
2 术语20．1 建筑面积construction area建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积。
20．2 自然层floor按楼地面结构分层的楼层。
20．3 结构层高structure story height楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。
20．4 围护结构building enclosure围合建筑空间的墙体、门、窗。
20．5 建筑空间space以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。
20．6 结构净高structure net height楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。
20．7 围护设施enclosure facilities为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。
20．8 地下室basement室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的房间。
建筑工程建筑面积计算规范(gbt50353-2013)
根据住房和城乡建设部《关于印发<2012 年工程建设标准规范制订修订计划>的通知》 （建标[2012]5 号）的要求，规范编制组经广泛调查研究，认真总结经验，并在广泛征求 意见的基础上，修订了本规范。
本规范的主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.计算建筑面积的规定。 本规范修订的主要技术内容是：1.增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基 础架空层；2.取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积 计算规定；3.修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定；4.增加了凸 （飘）窗的建筑面积计算要求；5.修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑 物的面积计算规定；6.删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求；7.修订了 阳台的面积计算规定；8.修订了外保温层的面积计算规定；9.修订了设备层、管道层的面 积计算规定；10.增加了门廊的面积计算规定；11.增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。 本规范由住房和城乡建设部负责管理，由住房和城乡建设部标准定额研究所负责具体 技术内容的解释。执行过程中如有意见和建议，请寄送住房和城乡建设部标准定额研究所 （地址：北京市三里河路 9 号，邮编：100835）。 本规范主编单位：住房和城乡建设部标准定额研究所 本规范参编单位：北京市建设工程造价管理处 辽宁省建设工程造价管理总站 黑龙江省建设工程造价管理总站 浙江省建设工程造价管理总站 四川省建设工程造价管理总站 陕西省建设工程造价总站 本规范主要起草人员：李艳海 王海宏 胡晓丽 陈国立 徐成高 吴宏伟 王玉波 胡建明 程万里 杜浐阳 白洁如 刘大同 赵 彬 泽仁江措
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1总 则…………………………………………………………………………………………1
建筑工程建筑面积计算规范GBT50353-2013
建筑工程建筑面积计算规范中华人民共和国住房和城乡建设部公告第269号建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2013本规范修订的主要技术内容是：1.增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层；2.取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定；3.修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定；4.增加了凸（飘）窗的建筑面积计算要求；5.修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定；6.删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求；7.修订了阳台的面积计算规定；8.修订了外保温层的面积计算规定；9.修订了设备层、管道层的面积计算规定；10.增加了门廊的面积计算规定；11.增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。
1 总则10．1 为规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算，统一计算方法，制定本规范。
10．2 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。
10．3 建筑工程的建筑面积计算，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
2 术语20．1 建筑面积construction area建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积。
20．2 自然层floor按楼地面结构分层的楼层。
20．3 结构层高structure story height楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。
20．4 围护结构building enclosure围合建筑空间的墙体、门、窗。
20．5 建筑空间space以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。
20．6 结构净高structure net height楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。
20．7 围护设施enclosure facilities为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。
20．8 地下室basement室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的房间。