自考建筑工程定额与预算课件 (15)
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建筑工程定额与预算建筑工程定额.ppt
4 工程标准图集
3、编制方法
编
实物法
制
定额表现形式
方 法
实物单价法
劳动消耗量 材料消耗量 机械台班消耗量 施工定额单价表
2.2.3 劳动定额
用人|材|机的消耗量分别 乘以人工费|材料费|机械
费|再汇总成单价
1、劳动定额的概念
劳动定额也称人工定额，是指在正常施工条件下， 生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需的劳动消耗 量标准。
【每解天】有132名2名工工人人施施工工25，天故的小总组工每日天数的＝工13日×数25为＝2322，5工则日：
抹所灰需面施积工＝天10数.2＝×130265.＝8÷332125＝m25。天。
2.2.4 材料消耗定额
指在合理和节约使用材料的前提下，生产单位
材 料
定义 合格产品所消耗的建筑材料的数量标准。
定额。
产量定额＝
1
＝2.94m3
0.34
4、劳动定额的使用 时间定额和产量定额虽是同一劳动定额
的两种表现形式，但作用不同。
时间定额以工日为单位，便于统计总工日数、核算工人 工资、编制进度计划
产【量示定例额】以某产工品程数有量12的0m计3的量一单砖位基为础单，位每，天便有于2施2名工专小业组 分工配人任投务入，施签工发，施时工间任定务额单为，0.考89核工工日人/m的3。劳试动计生算产完率成。 该【工示程例所】需某的抹定灰额班施组工有天13数名。工人，抹某住宅楼混砂墙面， 【施解工】25完天成完1成20任m3务一，砖已基知础产工量程定所额需为总1工0.日2m数2/＝工日。试 1计20算×抹0.灰89班＝应10完6.成8工的日抹灰面积。
主
编 单 位 和
专业部门定额
建筑工程定额与预算课件
建筑工程定额可以分为估算指标 、概算指标、预算定额和施工定 额等。
建筑工程定额的作用
建筑工程定额是确定工程造价的基础
在工程建设中，建筑工程定额是确定一个建设项目和单位工程所需人工、材料、机械台 班消耗和资金数量的基础。
建筑工程定额是控制项目投资和拨款的重要依据
在工程建设中，建筑工程定额是控制项目投资和拨款的重要依据，也是衡量工程设计和 施工方案经济合理性的依据。
3
《建筑工程安全生产管理条例》
对建筑工程安全生产管理做出了明确规定，强调 了建筑工程定额与预算在安全生产管理中的重要 性。
建筑工程定额与预算相关标准
《建筑工程工程量清单计 价规范》
规定了建筑工程工程量清单的编制和计价方 法，是建筑工程定额与预算的重要依据。
《建设工程施工合同示范文 本》
提供了建设工程施工合同的示范文本，涉及到建筑 工程定额与预算的编制和实施。
它是由国家或地区建设行政主管部门根据工程技术的要求， 综合考虑施工生产的技术水平、工艺组织、劳动组织与资源 利用等条件制定，是进行工程计价和确定工程造价的基础。
建筑工程定额的分类
01
按生产要素分类
建筑工程定额可以分为劳动定额 、材料消耗定额和机械台班定额 。
按用途分类
02
03
按编制程序分类
建筑工程定额可以分为施工定额 、预算定额、概算定额和概算指 标等。
建筑工程定额是编制施工组织设计和施工作业计划的依据
在工程建设中，建筑工程定额是编制施工组织设计和施工作业计划的依据，也是企业管 理和核算成本的重要依据。
CHAPTER 02
建筑工程预算基本知识
建筑工程预算的概念
建筑工程预算
在建筑工程中，预算是对整个工程项 目的投资进行估算，包括人工、材料 、设备等费用，以及管理费、利润和 税金等。
建筑工程定额与预算配套精品完整课件
建筑工程定额与预算 配套精品完整课件
建筑工程定额与预算简介
人工工日消耗定额×工日单价=人工费 材料消耗定额×材料预算价格=材料费 机械台班消耗定额×机械台班费=机械台班费
定额 工程量
施工图预算 设计概算 工料分析
工程招标 工程投标
工程价款结算 竣工结算 竣工决算
绪论
建筑工程定额概述 工程建设概预算概述 工程造价基本计算方法
单件性计价、多次性计价、组合性计价 五、工程建设的概预算文件
1.建设项目总概算书 2.工程项目（单项工程）综合概算书 3.单位工程概算书
第二节 工程建设概预算概述
4.工程建设其他费用概算书 六、不同建设阶段工程概预算的编制要求
第二节 工程建设概预算概述
第二节 工程建设概预算概述
七、工程建设概算的作用 1.国家指定和控制建设投资的依据 2.编制建设计划的依据 3.选择设计方案的依据 4.签定工程总承包合同的依据 5.办理工程拨款、贷款的依据 6.控制施工图预算的依据 7.考核建设项目成本和投资效果的依据
第四节 施工机械消耗定额
2）机械纯工作1小时正常生产率 ①循环动作机械纯工作1小时正常生产率
循环工作纯工作1小时正常生产率=1小时正常循环次数×一次 循环生产的产品数量
②连续动作机械纯工作1小时正常生产率
连续工作纯工作1小时正常生产率=工作时间完成的产品数量 /工作时间
3.确定施工机械正常利用系数 1）正常利用系数的概念：机械在工作班内对工作时间的利用 率。
第二节 工程建设概预算概述
一、工程建设的内容 1.工程建设(基本建设)的定义：新建、扩建及其连带其他工作 2.固定资产的定义：能发挥效益、使用一年以上、有一定价值 3.工程建设的内容 1）建筑工程 2）安装工程 3）设备、工器具及生产家具购置 4）勘察设计和地质勘探 5）征用土地、拆迁安置、生产人员培训、科学研究、施工队伍 调迁等。
建筑工程定额与预算简介
人工工日消耗定额×工日单价=人工费 材料消耗定额×材料预算价格=材料费 机械台班消耗定额×机械台班费=机械台班费
定额 工程量
施工图预算 设计概算 工料分析
工程招标 工程投标
工程价款结算 竣工结算 竣工决算
绪论
建筑工程定额概述 工程建设概预算概述 工程造价基本计算方法
单件性计价、多次性计价、组合性计价 五、工程建设的概预算文件
1.建设项目总概算书 2.工程项目（单项工程）综合概算书 3.单位工程概算书
第二节 工程建设概预算概述
4.工程建设其他费用概算书 六、不同建设阶段工程概预算的编制要求
第二节 工程建设概预算概述
第二节 工程建设概预算概述
七、工程建设概算的作用 1.国家指定和控制建设投资的依据 2.编制建设计划的依据 3.选择设计方案的依据 4.签定工程总承包合同的依据 5.办理工程拨款、贷款的依据 6.控制施工图预算的依据 7.考核建设项目成本和投资效果的依据
第四节 施工机械消耗定额
2）机械纯工作1小时正常生产率 ①循环动作机械纯工作1小时正常生产率
循环工作纯工作1小时正常生产率=1小时正常循环次数×一次 循环生产的产品数量
②连续动作机械纯工作1小时正常生产率
连续工作纯工作1小时正常生产率=工作时间完成的产品数量 /工作时间
3.确定施工机械正常利用系数 1）正常利用系数的概念：机械在工作班内对工作时间的利用 率。
第二节 工程建设概预算概述
一、工程建设的内容 1.工程建设(基本建设)的定义：新建、扩建及其连带其他工作 2.固定资产的定义：能发挥效益、使用一年以上、有一定价值 3.工程建设的内容 1）建筑工程 2）安装工程 3）设备、工器具及生产家具购置 4）勘察设计和地质勘探 5）征用土地、拆迁安置、生产人员培训、科学研究、施工队伍 调迁等。
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建筑工程定额与预算教学教案一、教学目标1. 让学生了解建筑工程定额与预算的基本概念、作用和意义。
2. 使学生掌握建筑工程定额的编制方法和步骤。
3. 培养学生进行建筑工程预算的能力，并能正确使用相关软件。
二、教学内容1. 建筑工程定额与预算的基本概念1.1 建筑工程定额的定义与分类1.2 建筑工程预算的概念与组成2. 建筑工程定额的编制方法2.1 人工定额的编制2.2 材料定额的编制2.3 施工机械台班定额的编制3. 建筑工程预算的编制方法3.1 单位工程预算的编制3.2 单项工程预算的编制3.3 建设项目总预算的编制4. 建筑工程预算的计价方法4.1 工料单价法4.2 综合单价法4.3 全费用综合单价法5. 建筑工程预算软件的使用5.1 预算软件的功能与特点5.2 预算软件的操作步骤与技巧三、教学重点与难点1. 教学重点：建筑工程定额的编制方法，建筑工程预算的编制方法和计价方法。
2. 教学难点：建筑工程定额的编制方法和建筑工程预算软件的操作。
四、教学方法与手段1. 教学方法：采用讲授法、案例分析法、实践教学法。
2. 教学手段：使用多媒体课件、教材、实践案例、预算软件。
五、教学安排1课时：建筑工程定额与预算的基本概念1课时：建筑工程定额的编制方法1课时：建筑工程预算的编制方法（单位工程预算）1课时：建筑工程预算的编制方法（单项工程预算）1课时：建筑工程预算的编制方法（建设项目总预算）1课时：建筑工程预算的计价方法1课时：建筑工程预算软件的使用六、教学评估1. 课堂问答：通过提问方式检查学生对建筑工程定额与预算基本概念的理解。
2. 案例分析：让学生参与案例讨论，检查学生对建筑工程定额编制方法和预算编制方法的掌握程度。
3. 预算软件操作练习：检查学生是否能熟练操作建筑工程预算软件。
七、教学反思在教学过程中，教师应不断反思自己的教学方法、教学内容以及学生的学习效果，以便及时调整教学策略，提高教学质量。
八、教学拓展1. 参观建筑工程现场，让学生更直观地了解建筑工程定额与预算的实际应用。
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建筑工程定额与预算教学教案第一章：建筑工程定额概述1.1 教学目标让学生了解建筑工程定额的定义、作用和分类。
让学生掌握建筑工程定额的基本编制方法。
1.2 教学内容建筑工程定额的定义和作用建筑工程定额的分类建筑工程定额的编制方法1.3 教学方法讲授法：讲解建筑工程定额的定义、作用和分类。
案例分析法：分析实际案例，让学生理解建筑工程定额的编制方法。
1.4 教学资源PPT课件：展示建筑工程定额的相关概念和案例。
案例资料：提供实际案例，供学生分析。
1.5 教学过程导入：介绍建筑工程定额的概念。
讲解：讲解建筑工程定额的作用和分类。
案例分析：分析实际案例，讲解建筑工程定额的编制方法。
互动环节：学生提问，教师解答。
第二章：建筑工程预算概述2.1 教学目标让学生了解建筑工程预算的定义、作用和分类。
让学生掌握建筑工程预算的基本编制方法。
2.2 教学内容建筑工程预算的定义和作用建筑工程预算的分类建筑工程预算的编制方法2.3 教学方法讲授法：讲解建筑工程预算的定义、作用和分类。
案例分析法：分析实际案例，让学生理解建筑工程预算的编制方法。
2.4 教学资源PPT课件：展示建筑工程预算的相关概念和案例。
案例资料：提供实际案例，供学生分析。
2.5 教学过程导入：介绍建筑工程预算的概念。
讲解：讲解建筑工程预算的作用和分类。
案例分析：分析实际案例，讲解建筑工程预算的编制方法。
互动环节：学生提问，教师解答。
第三章：建筑工程定额与预算的编制3.1 教学目标让学生掌握建筑工程定额与预算的编制方法。
让学生了解建筑工程定额与预算的相互关系。
3.2 教学内容建筑工程定额与预算的编制方法建筑工程定额与预算的相互关系3.3 教学方法讲授法：讲解建筑工程定额与预算的编制方法。
案例分析法：分析实际案例，让学生理解建筑工程定额与预算的相互关系。
3.4 教学资源PPT课件：展示建筑工程定额与预算的编制方法和相互关系。
案例资料：提供实际案例，供学生分析。
建筑工程定额与预算-——说课ppt课件
岗首 位次
就 业
建筑工 程造价员
装饰 工程造价员
安装工 程造价员
会计 （成本）核算 员
合同管 理员
高自 我 提
育继 续 教
造价 工程师
经济师
岗目 位标
就 业
.
1.2.3 岗位能力要求
1.工程造价专业岗位名称与能力描述
岗位名称
建筑工程造价员 装饰工程造价员 安装工程造价员
合同管理员 会计（成本）核算员
建筑工程定额与预算
说课
辽宁建筑职业技术学院 经济管理系 李玉芬
.
主要内容
1
课程设置
2
课程设计
3
教学团队
4
教学资源
5
教学效果
.
1. 课程设置
.
1.1 课程简介
所属专业
建
筑 工
课程地位
程
定
课程性质
额
与
目标岗位
预
算
课程特点
工程造价专业 专业核心课程 专业学习领域课程 建筑工程造价员 理实一体课程
.
1.2 课程构建
能力与素质 总体要求
方法能力
社会能力
1. 组织协调。 2. 沟通交流。 3. 自我控制与管 理。 4. 社会责任心与 道德感。 5. 安全意识。 6.爱岗敬业，诚实来自信，勇于吃苦。.
1.2.4 典型工作任务及工作过程 计
计
1图计2工施3工4定5总6工7单8价底计算与编制建筑工程造价． ． ． ． ． ．..识了纸 资 工 程 额、 程 ；， 、艺计 正 工 计 编 进读 解， 料 方 量 计材 造 编 报，算 确 料 取 制 行电 电标 ； 案 汇 算料 价 制 价施1图计2工施3行4程5汇6总7清8计标工 选 分 各 建 工气 气计算与编制装饰工程造价..．．．．．．准 ； 总 直 调 ； 电 。工识了纸 资 艺 工 工 定 总 工 单 价 底程 套 析 项 筑 程工 工计 正 工 计 编 进图 ； 接 差 气组读 解， 料 ， 方 程 额 、 程 ； ， 、量 电 、 费 工 量程 程算 确 料 取 制 行集 费 ； 工织消 消标 ； 施 案 量 计 材 造 编 报1标 2施 34程 5额 6材 7程 89算， 气 材 ， 程 清施 施水工 选 分 各 建 工等 程设...． ． ． ． ． ．计算与编制暖工程造价防 防识 了准 ； 汇 算 料 价 制 价工工准 量 计 料 造 建进 工 料 汇 量 单了工 工程 套 析 项 筑 程设 标、计计 正 工 计 编 工工 工读 解图 总 直 调 ； 消组组图 汇 算 调 价 筑行 程 汇 总 清 计解1标 2施 案 34程 5额 6材 7程 89编 价量 消 、 费 工 量、算 确 料 取 制 程程 程..． ． ． ． ． ．.建 建集 ； 接 差 防织织集 总 直 差 ； 工识 了施准 工 ； 量 计 料 造 制 ；了， 防 材 ， 程 清工 选 分 各 建 量施 施计 正 工 计 编 进筑 筑等 费 ； 工设等 ； 接 ； 程设解读工图 组 汇 算 调 价 装解1纸 计 2艺 3行 4程 5总进 工 料 汇 量 单算与编制电气工程造价程 套 项 清析 筑工 工算 确 料 取 制 行工 工设 程计..．．．设 费 标计装装现识了集 织 总 直 差 ； 饰施， 资 ； 工 定 工量建费单、工工选分各装工程程、计正计计；底、饰饰场读解等设；接；工工标料程额程，筑，计材程程套项析饰程施施算确取资、施工工情工工设计费程现准；量计造进工汇价料量量装费、工量1图计2工3工4程5工6总7单8工工工选各计算与编制消防工程造价料报工程程况程程计、；标场图汇价算..．．．．．．行程总，汇清识了，饰，材程清纸资艺程定程、；图工程套项；价方施施；施施资施底情集总。直计正计工编进工定工计总单读解进工汇料量单，料；量额造材纸艺量概费；案工工工工料工、况等；接算确取料制行、；水水行程总汇清计标；汇计价料，，，算，风；图工图工；方报算与编制通空调工程造价；设费工选各分建工、、工定工总单价准总算；调进工汇艺纸、；程套项析筑程暖暖、；，图；直差，，量水费、工量工工集接；，、，材程清程程1合议2合及3合讼编制工程概算等费．．．进暖汇料量单施施同）同管同。设了编了行工总汇清计1程集2程织3工4定5总6工7单8价工工工（条（理法．．．．．．..识了解制解施等施设程额、程；，程工款协；律计正工计编进12处3分读解工施相工设工计量计材造编标工程预算审查程；议的...算确料取制行通通理析程工关成成成图计工、汇算料价制底协）诉工选分各建工风风;。纸资艺施总直调；通、本本本程套析项筑程、、，料，工；接差风报招核帐预投标文件的编制量 消 、 费 工 量空 空标 ； 施 方 费 ； 、 价、算务测， 防 材 ， 程 清调 调准 工 案 空1施 设 2算 3查 45;进 工 料 汇 量 单.． ． ． ．工 工识图 组 ； 调工 计 ； 方行 程 汇 总 清 计熟 制 审 撰读合同管理图 资 法悉 定 查 写通纸 料 ；1设2投报 审 工 审．．风， ；计标审 查 程 查、熟编标资文会计︵成本︶核算工 内 预 报空准悉制料件程 容 结 告调图工招预 ， 算 。；工集程、结 审 ；程等
建筑工程定额与概预算ppt课件
2.1.4 施工定额编制依据
1．经济政策和劳动制度 2．技术依据 3．经济依据
PPT学习交流
5
• 2.1.5 施工定额的编制方法和步骤
• 1．施工定额项目的划分
施工定额项目的划分应遵循以下具体要求：一是不能
把隔日的工序综合到一起，二是不能把由不同专业的工人或
不同小组完成的工序综合到一起，三是应具有可分可合的灵
PPT学习交流
3
• 2.1.2 施工定额的任务和作用 施工定额是施工企业内部使用的定额，是施工企业内
部管理的依据，其作用主要体现在以下几个方面。 • （1）施工定额是衡量施工企业劳动生产率的主要依据。 • （2）施工定额是施工企业编制施工预算的基本依据。 • （3）施工定额是施工企业编制施工组织设计，施工作业
完 成 单 位 工 程 量 的 时 间 消 耗 （ 工 日 ） 小 小 组 组 的 成 每 员 班 工 完 日 成 数 工 总 程 和 量
PPT学习交流
11
劳动定额的表现形式
• 产量定额
• 1）概念 • 产量定额是指生产工人在单位时间（一个工日）内生产合格产品的数
量标准，或指完成工作任务的数量额度。产量定额的单位是以产品的 计量单位来表示，如：m/工日、㎡/工日、m3/工日、t/工日等， • 2）计算方法
建筑工程定额与概预算
王娟丽 杨文娟主编
书号： 46942
ISBN ：
978-7-111-46942-1
作者： 王娟丽、杨文娟 责编： 覃密道 字数： 524千字
1-1 开本： 16 定价： 39.0
所属 丛书：
高等职业教育土建类专业课程改革规划教材
装订： 平
出版 日期：
2014-08-29
1．经济政策和劳动制度 2．技术依据 3．经济依据
PPT学习交流
5
• 2.1.5 施工定额的编制方法和步骤
• 1．施工定额项目的划分
施工定额项目的划分应遵循以下具体要求：一是不能
把隔日的工序综合到一起，二是不能把由不同专业的工人或
不同小组完成的工序综合到一起，三是应具有可分可合的灵
PPT学习交流
3
• 2.1.2 施工定额的任务和作用 施工定额是施工企业内部使用的定额，是施工企业内
部管理的依据，其作用主要体现在以下几个方面。 • （1）施工定额是衡量施工企业劳动生产率的主要依据。 • （2）施工定额是施工企业编制施工预算的基本依据。 • （3）施工定额是施工企业编制施工组织设计，施工作业
完 成 单 位 工 程 量 的 时 间 消 耗 （ 工 日 ） 小 小 组 组 的 成 每 员 班 工 完 日 成 数 工 总 程 和 量
PPT学习交流
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劳动定额的表现形式
• 产量定额
• 1）概念 • 产量定额是指生产工人在单位时间（一个工日）内生产合格产品的数
量标准，或指完成工作任务的数量额度。产量定额的单位是以产品的 计量单位来表示，如：m/工日、㎡/工日、m3/工日、t/工日等， • 2）计算方法
建筑工程定额与概预算
王娟丽 杨文娟主编
书号： 46942
ISBN ：
978-7-111-46942-1
作者： 王娟丽、杨文娟 责编： 覃密道 字数： 524千字
1-1 开本： 16 定价： 39.0
所属 丛书：
高等职业教育土建类专业课程改革规划教材
装订： 平
出版 日期：
2014-08-29
工程定额与预算培训讲义(PPT)
2.办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷 、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场 临时宿舍取暖）用煤等费用。
3.差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住 勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳 动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就 医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料 、燃料、养路费及牌照费。
指定堆放地点所发生的全部费用。 ⑶运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避
免的损耗。
⑷采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材 料过程中所需要的各项费用。
包括: 采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。 ⑸检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装
物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设 试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用 。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对 具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破 坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。
人工费
直接费
直接工程费 措施费
材料费 施工机械使用费 11项
建筑安装工程费
规费
5项
间接费
利润
企业管理费
12项
税金
直 接 费构成
由直接工程费和措施费组成。
直接工程费：
是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用 ，包括人工费、材料费、施工机械使用费。
1.人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工 人开支的各项费用，内容包括：
山
1.环境保护费
东
2.文明施工费
省
3.临时设施费
建
4.夜间施工费
筑
5.二次搬运费
工
6 .大型机械设备进出场架费
措
措施费
3.差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住 勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳 动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就 医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料 、燃料、养路费及牌照费。
指定堆放地点所发生的全部费用。 ⑶运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避
免的损耗。
⑷采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材 料过程中所需要的各项费用。
包括: 采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。 ⑸检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装
物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设 试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用 。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对 具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破 坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。
人工费
直接费
直接工程费 措施费
材料费 施工机械使用费 11项
建筑安装工程费
规费
5项
间接费
利润
企业管理费
12项
税金
直 接 费构成
由直接工程费和措施费组成。
直接工程费：
是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用 ，包括人工费、材料费、施工机械使用费。
1.人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工 人开支的各项费用，内容包括：
山
1.环境保护费
东
2.文明施工费
省
3.临时设施费
建
4.夜间施工费
筑
5.二次搬运费
工
6 .大型机械设备进出场架费
措
措施费
建筑工程定额与预算绪论PPT讲义
2017/6/1 18
• （2）、工程造价的职能 • 1、预测职能 由于工程造价的大额性和多变性，因而无论是投资者或是 建筑商都要对拟建工程的造价进行预先测算。 • 2、控制职能 工程造价的控制职能表现在两个个方面：一方面是对投资 者的投资控制，另一方面是对承包商的成本控制。 • 3、评价职能 工程造价是评价总投资和分期投资合理性和投资效益的主 要依据之一。 • 4、调控职能 工程建设直接关系到经济增长，资金流向、对国计民生都 产生重大影响。所以，国家要对建设规模、结构进行宏观调 控是非常必要的，这些都要通过工程造价来对工程建设中的 物质消耗水平、建设规模、投资方向等进行调节 2017/6/1 19
2017/6/1
15
3）、工程造价的动态性。 任何一项工程从决策到竣工交付使用， 都有一个较长的建设期间，而且由于不可控因素的影响，在预计 工期内，许多影响工程造价的动态因素（如工程变更，设备材料 价格、工资标准以及、利率、汇率）会发生变化。这种变化必然 会影响造价的变动。因此，工程造价在在整个建设期内处于不确 定的状态，直至竣工决算后才能最终确定工程的实际造价。 4）、工程造价的层次性。 造价的层次性取决于工程的层次性。 如一个工程项目（如工厂、住宅区）可分为单项工程（车间、写 字楼、住宅等）、单位工程（土建工程，电气安装工程）、分部 工程（土石方、脚手架、砌体）、分项工程（人工挖土石方、砌 砖、贴地砖、单排脚手架、双排脚手架等）
建设 项目 某钢 铁厂 单项 工程 焦化车间 炼铁车间 炼钢车间 热轧车间 单位 工程 土建工程 给排水工程 电气照明工程 特殊构筑物工程 工业管道工程 机械设备及安装工程 电气设备及安装工程 分部 工程 土石方工程 桩基础工程 脚手架工程 砌砖工程 砼及钢筋砼工程 门窗工程 分项 工程 人工挖土方工程 机械挖土方工程 单排脚手架 双排脚手架 砖基础 一般砖墙 砖柱
• （2）、工程造价的职能 • 1、预测职能 由于工程造价的大额性和多变性，因而无论是投资者或是 建筑商都要对拟建工程的造价进行预先测算。 • 2、控制职能 工程造价的控制职能表现在两个个方面：一方面是对投资 者的投资控制，另一方面是对承包商的成本控制。 • 3、评价职能 工程造价是评价总投资和分期投资合理性和投资效益的主 要依据之一。 • 4、调控职能 工程建设直接关系到经济增长，资金流向、对国计民生都 产生重大影响。所以，国家要对建设规模、结构进行宏观调 控是非常必要的，这些都要通过工程造价来对工程建设中的 物质消耗水平、建设规模、投资方向等进行调节 2017/6/1 19
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3）、工程造价的动态性。 任何一项工程从决策到竣工交付使用， 都有一个较长的建设期间，而且由于不可控因素的影响，在预计 工期内，许多影响工程造价的动态因素（如工程变更，设备材料 价格、工资标准以及、利率、汇率）会发生变化。这种变化必然 会影响造价的变动。因此，工程造价在在整个建设期内处于不确 定的状态，直至竣工决算后才能最终确定工程的实际造价。 4）、工程造价的层次性。 造价的层次性取决于工程的层次性。 如一个工程项目（如工厂、住宅区）可分为单项工程（车间、写 字楼、住宅等）、单位工程（土建工程，电气安装工程）、分部 工程（土石方、脚手架、砌体）、分项工程（人工挖土石方、砌 砖、贴地砖、单排脚手架、双排脚手架等）
建设 项目 某钢 铁厂 单项 工程 焦化车间 炼铁车间 炼钢车间 热轧车间 单位 工程 土建工程 给排水工程 电气照明工程 特殊构筑物工程 工业管道工程 机械设备及安装工程 电气设备及安装工程 分部 工程 土石方工程 桩基础工程 脚手架工程 砌砖工程 砼及钢筋砼工程 门窗工程 分项 工程 人工挖土方工程 机械挖土方工程 单排脚手架 双排脚手架 砖基础 一般砖墙 砖柱
建筑工程定额与预算课件
概算 编制单位 设计、造价咨询 初步设计文件，并参照 概算定额 精确度不高，与实际偏 差5%-10% 确定和控制项目投资额 的依据，优选设计方案 的依据，建设项目招标 和总发包的依据 预算 设计、施工、造价咨询 施工图设计文件，并参照预 算定额 较详细，与实际偏差3%-5% 确定单位工程和单项工程造 价的依据，是招标、签订施 工合同和竣工结算的依据， 银行拨付工程价款的依据
建筑产品，指任何以永久形式包括在建筑工程中的任何 产品。举例：房屋内的火灾探测和火警系统，宿舍地板、 壁柜、卫生洁具、瓷砖等只要是永久安装在建筑中的东 西都可称之为建筑产品。
定额是在合理的劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下，预先 规定完成单位合格产品所消耗的资源数量的标准，它反映一定时期的社 会生产力水平的高低。 对于每一个施工项目，都测算出用工量，包括基 本工和其它用工。 再加上这个项目的材料，包括基本用料和其它材料。 对于用工的单价，是当地根据当时不同工种的劳动力价值规定的，材料 的价值是根据前期的市场价格制定出来的预算价格。 预算人们对拟建房屋及其附属工程在建造前，对其所需要的物化劳 动和活劳动的消耗都得事先加以计算，以衡量自己有没有力量去建造它 。因此，根据拟建建筑工程的设计图纸、建筑工程预算定额、费用定额 （即间接费定额）、建筑材料预算价格以及与其配套使用的有关规定等 ，预先计算和确定每个新建、扩建、改建和复建项目所需全部费用的技 术经济文件，则称为建筑工程预算。根据设计阶段划分的不同、建筑工 程预算可分为初步设计概算和施工图预算。
1.1 建筑工程定额概述 建筑工程定额的概念 建筑工程定额是指在一定的施工条件下，完成规定计量单位合格产品所消耗的人工、材料和施 工机械台班的数量标准。 建筑工程定额反映了在一定社会生产力条件下建筑行业的生产与管理水平。 建筑工程定额有生产性定额（施工定额）与计价性定额（预算定额）。 1.1.1 定额的产生和发展 十九世纪末美国的“泰勒制”，北宋李诫编制《营造法式》 1953-1957得以推行并发展，1958年撤销一切定额机构，1962年恢复并由国家建筑工程部正式修 订颁布《全国建筑安装工程统一劳动定额》，1966年文化大革命使定额制度再次遭难，1979年重新颁 布《建筑安装工程统一劳动定额》，1985年由城乡建设环境保护部修订颁布《建筑安装工程统一劳动 定额》，1995年建设部颁布《全国统一建筑工程基础定额》，以后各地先后重新修订了各类建筑工程 预算定额， 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）于2013年4月1日起施行。定额管理 从此规范化。 1.1.2 当前我国概预算与定额管理模式 1、重视 决策阶段-投资估算 2、强调 设计阶段-设计概算 3、使建设工程产品商品化，与国际接轨， 4、推行招投标与承发包制，改行政手段分配设计、施工为招标承包 5、工程造价从“静态”管理到“动态”管理 6、建立监理工程师、造价工程师、建造师、咨询工程师等执业资格制度 7、颁布实施了《建设工程工程量清单计价规范》 8、确立咨询业公正、负责的社会地位
建筑产品，指任何以永久形式包括在建筑工程中的任何 产品。举例：房屋内的火灾探测和火警系统，宿舍地板、 壁柜、卫生洁具、瓷砖等只要是永久安装在建筑中的东 西都可称之为建筑产品。
定额是在合理的劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下，预先 规定完成单位合格产品所消耗的资源数量的标准，它反映一定时期的社 会生产力水平的高低。 对于每一个施工项目，都测算出用工量，包括基 本工和其它用工。 再加上这个项目的材料，包括基本用料和其它材料。 对于用工的单价，是当地根据当时不同工种的劳动力价值规定的，材料 的价值是根据前期的市场价格制定出来的预算价格。 预算人们对拟建房屋及其附属工程在建造前，对其所需要的物化劳 动和活劳动的消耗都得事先加以计算，以衡量自己有没有力量去建造它 。因此，根据拟建建筑工程的设计图纸、建筑工程预算定额、费用定额 （即间接费定额）、建筑材料预算价格以及与其配套使用的有关规定等 ，预先计算和确定每个新建、扩建、改建和复建项目所需全部费用的技 术经济文件，则称为建筑工程预算。根据设计阶段划分的不同、建筑工 程预算可分为初步设计概算和施工图预算。
1.1 建筑工程定额概述 建筑工程定额的概念 建筑工程定额是指在一定的施工条件下，完成规定计量单位合格产品所消耗的人工、材料和施 工机械台班的数量标准。 建筑工程定额反映了在一定社会生产力条件下建筑行业的生产与管理水平。 建筑工程定额有生产性定额（施工定额）与计价性定额（预算定额）。 1.1.1 定额的产生和发展 十九世纪末美国的“泰勒制”，北宋李诫编制《营造法式》 1953-1957得以推行并发展，1958年撤销一切定额机构，1962年恢复并由国家建筑工程部正式修 订颁布《全国建筑安装工程统一劳动定额》，1966年文化大革命使定额制度再次遭难，1979年重新颁 布《建筑安装工程统一劳动定额》，1985年由城乡建设环境保护部修订颁布《建筑安装工程统一劳动 定额》，1995年建设部颁布《全国统一建筑工程基础定额》，以后各地先后重新修订了各类建筑工程 预算定额， 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）于2013年4月1日起施行。定额管理 从此规范化。 1.1.2 当前我国概预算与定额管理模式 1、重视 决策阶段-投资估算 2、强调 设计阶段-设计概算 3、使建设工程产品商品化，与国际接轨， 4、推行招投标与承发包制，改行政手段分配设计、施工为招标承包 5、工程造价从“静态”管理到“动态”管理 6、建立监理工程师、造价工程师、建造师、咨询工程师等执业资格制度 7、颁布实施了《建设工程工程量清单计价规范》 8、确立咨询业公正、负责的社会地位
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建筑工程定额与预算
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第6章
建设工程投资估算、设计概算与施工图预算概述
引
申：设计概算的审查 3、有利于促进设计的技术先进性与经 济合理性。 4、有利于核定建设项目的投资规模， 可以使建设项目总投资力求做到完整、准确。 5、经审查的概算，有利于为建设项目 投资的落实提供可靠依据。
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建设工程投资估算、设计概算与施工图预算概述
编制方法与步骤： １）熟悉设计图纸，列出扩大分项工程项目 编制设计概算与编制施工图预算一样，首先必须 在熟读图纸的基础上，列出扩大结构分项工程项目。
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建设工程投资估算、设计概算与施工图预算概述
引
申：设计概算的审查
审查的内容 一、审查设计概算的编制依据 1、审查编制依据合法性。 2、审查编制依据的时效性。 3、审查编制依据的适用范围。
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引
申：设计概算的审查
引
申：单位工程的编制方法
方法二：概算指标法 当设计深度不够，不能准确地计算出工程 量，而工程设计技术比较成熟而· 又有类似工 程概算指标可以利用时，可采用概算指标法。
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建设工程投资估算、设计概算与施工图预算概述
引
申：单位工程的编制方法
由于拟建工程（设计对象）往往与类似工 程的概算指标的技术条件不尽相同，而且概算 指标的编制年份的设备、材料、人工等价格与 拟建工程当时的当地的价格也不会一样，因此， 必须进行调整。
建设工程投资估算、设计概算与施工图预算概述
（２）单项工程综合概算 单项工程综合概算是概略计算和确定建设项目中 各单项工程所需建设费用的经济文件。 （３）建设项目总概算 建设项目总概算是概略计算和确定整个建设项目 从筹建到竣工验收所需全部建设费用的经济文件。
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本节课到此结束， 下节课再见！
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建设工程投资估算、设计概算与施工图预算概述
２）设计概算的作用 ①设计概算是编制建设项目投资计划和确定、 控制建设项目投资的依据； ②设计概算是签订建设工程合同和贷款合同的 依据；
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①土石方、基础工程； ②墙体工程； ③柱、梁工程； ④门窗工程； ⑤楼地面工程； ⑥屋面工程； ⑦装饰工程； ⑧厂区道路； ⑨构筑物工程； ⑩其他工程。
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建设工程投资估算、设计概算与施工图预算概述
２）工程量计算 设计概算工程量计算须按一定的计算规则进行。 设计概算的工程量计算规则与施工图预算的工程量 计算规则是不同的。
引
申：设计概算的审查
7、审查建筑安装工程的各项费用的计取是否符合 国家或者地方有关部门的现行规定，计算程序和 取费标准是否正确。 8、审查综合概算、总概算的编制内容、方法是否 符合现行规定和设计文件要求。 9、审查总概算文件的组成内容是否完整的包括了 全部费用组成。
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建设工程投资估算、设计概算与施工图预算概述
概算指标一般由以下几部分内容组成： ①工程概况； ②工程造价分析表； ③工程量分析表； ④工料消耗指标。
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利用概算指标编制设计概算的方法 ①根据初步设计的要求和结构特征，如结构性 质（砖木、混合、钢筋砼等），基础、墙、柱、梁、 楼地面、屋盖、门窗、内外墙粉刷等的用料和作法， 选用与设计结构特征相符合的概算指标。
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建设工程投资估算、设计概算与施工图预算概述
④概算指标中的施工机械台班使用费以 “元”表示，使用概算指标时，不必另行计算。
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建设工程投资估算、设计概算与施工图预算概述
⑤将上述人工费、主要材料费、其他材料费 及施工机械使用费相加，即得每１００ｍ２建筑 面积（或每１０００ｍ３建筑体积）的直接费。 ⑥将直接费乘以间接费率，求出间接费。 ⑦将直接费、间接费之和乘以利润率，求出 利润。 ⑧将直接费、间接费和利润相加，求出１０ ０ｍ２建筑面积（或每１０００ｍ３建筑体积） 概算价值。
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引
申：设计概算的审查
审查的意义 1、有利于合理分配投资资金、加强投资计 划管理，有助于合理确定和有效控制工程造价。 2、有利于促进概算编制单位严格执行国家 有关概算编制规定和费用标准，从而提高概算的 编制质量。
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引
申：单位工程的编制方法
5）按照一定的取费标准和计算基础计算 间接费和税金。 6）计算单位工程概算造价。 7）计算单位建筑工程经济技术指标。
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引
申：设计概算的审查
4、审查工程量是否正确。 5、审查材料用量和价格。 6、审查设备规格、数量和配置是否符合设计要 求，是否与清单相一致。
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建设工程投资估算、设计概算与施工图预算概述
⑨将１００ｍ２建筑面积（或每１０００ｍ３ 建筑体积）概算价值除以１００ｍ２建筑面积（或 每１０００ｍ３建筑体积），求出每 ｍ２建筑面 积（或每 ｍ３建筑体积）概算价值（概算单价）。
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如何利用概算定额编制设计概算？ 当初步设计（或扩大初步设计）有一定的深度， 建筑和结构设计要求比较明确，有关工程量数据基 本上能满足编制设计概算要求时，就可以根据概算 定额（或综合预算定额）编制设计概算。
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建设工程投资估算、设计概算与施工图预算概述
编制依据： ①初步设计或扩大初步设计图纸资料； ②概算定额或综合预算定额（扩大结构定额）； ③地区人工工资标准、材料预算价格和施工机 械台班预算单价； ④费用标准（地区规定的费用定额）； ⑤其他费用指标及有关规定。
1）设计对象的结构特征与概算指标有局 部差异时调整。 2）设备、人工、材料、机械台班费用的 调整。
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建筑工程定额与ห้องสมุดไป่ตู้算
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建设工程投资估算、设计概算与施工图预算概述
引
申：单位工程的编制方法
方法三：类似工程预算法 利用技术条件与设计对象相类似的已完工 程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程 设计概算方法。
引
申：单位工程的编制方法
方法一：概算定额法 1）列出单位工程中分项工程或扩大分项 工程的项目名称，并计算其工程量。 2）确定各分部分项工程项目的概算定额 单价。
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建设工程投资估算、设计概算与施工图预算概述
引
申：单位工程的编制方法
3）计算分部分项的直接工程费，合计得 到单位直接工程费总和。 4）按照有关规定标准计算措施费，合计 得到单位工程直接费。
③设计概算是控制施工图设计和施工图 预算的依据； ④设计概算是衡量设计方案技术经济合 理性和选择最佳设计方案的依据； ⑤设计概算是考核建设项目投资效果的 依据。
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建设工程投资估算、设计概算与施工图预算概述
６．２．２ 设计概算的组成内容 １）设计概算的划分及组成 设计概算按其编制内容和使用范围的不同划 分为建设项目总概算、单项工程综合概算和单位 工程概算。
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第6章
建设工程投资估算、设计概算与施工图预算概述
②将概算指标中的每１００ｍ２建筑面积 （或每１０００ｍ３建筑体积）的工日数乘以地 区工资标准，求出人工费。
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第6章
建设工程投资估算、设计概算与施工图预算概述
③将概算指标中的每１００ｍ２建筑面积 （或每１０００ｍ３建筑体积）的主要材料数量 乘以地区材料预算价格，求出主要材料费。