深圳物业管理服务合同
深圳物业服务合同6篇
深圳物业服务合同6篇
深圳物业服务合同 (1) 甲方：________物业有限公司(以下称“甲方”)
地址：__________________________
法定代表人：____________________
乙方：________(以下称“乙方”)
身份证号码：____________________
家庭现住址：_____________________
户籍地址：_______________________
联系方式：________(固定电话)_______(移动电话)
紧急联系人：______联系电话：_______
基于甲乙双方现建立合法的劳动关系，根据《中华人民共和国劳动合同法》
及有关的法律、法规和企业依法制定的规章制度，遵循自愿、平等、协商一致的
原则，一致同意订立本劳动合同(以下简称本合同)，作为双方履约依据，以资共
同遵守。
第一章合同的类型与期限
第一条经甲、乙双方协商一致，本合同期限按照以下第____项执行：
(1)固定期限劳动合同：即合同期限自____年____月____日起至____年____
月____日止。
(2)本合同为以完成一定工作任务为期限的劳动合同。本合同于____年____
月____日生效，于_____工作完成时终止。
(3)无固定期限，自____年___月__日起至法律法规规定的终止情形出现时即
行终止。
甲乙双方同意试用期自____年___月__日起至____年___月__日止，共__个月，试用期工资为：___.
第二条录用条件为：
1.学历文化：______.
2.身体状况：______.
深圳物业服务合同
深圳物业服务合同
甲方：【甲方名称】
地址：【甲方地址】
乙方：【乙方名称】
地址：【乙方地址】
鉴于甲、乙双方就物业服务事宜达成一致意见，现经友好协商，达成
以下协议，以兹共同遵守：
第一条服务内容
（一）乙方将按照甲方的要求，对位于【甲方地址】的物业进行全面
管理和服务，包括但不限于以下事项：
1.维护和管理物业公共区域，如大门、道路、花坛、绿化带等的清洁、整理和保养；
2.监督和维修物业建筑设备的正常运行，及时发现问题并及时处理；
3.安排并监管物业安全工作，确保物业安全和秩序；
4.协调物业居民之间的关系，及时处理居民的投诉和建议；
5.提供物业相关的公共设施和服务，如停车场管理、门卫管理、物业
费收取等；
6.其他甲方委托的事项。
（二）甲方应向乙方提供必要的资料和权限，确保乙方能够履行其服
务职责。
第二条服务费用和支付方式
（一）根据物业的不同类型和规模，乙方将按照双方协商确定的收费标准向甲方收取服务费用。
（二）服务费用的支付方式为【支付方式】，甲方应于每月【支付日期】前将服务费用支付至乙方指定的账户。
（三）如乙方在服务期间内提供了临时性的额外服务，乙方有权向甲方收取相应的费用，费用标准由双方协商确定。
第三条服务期限
本合同自【开始日期】起生效，至【终止日期】止，双方同意在合同到期前【提前天数】进行续签协商。如未提前协商续签或无法达成一致意见，本合同自动终止。
第四条合同解除
（一）本合同在以下情况下可以被解除：
1.双方协商一致解除；
2.乙方丧失相应的经营资格，或无法继续提供物业服务；
3.乙方严重违反本合同的约定，使得甲方无法正常使用物业；
深圳市物业服务合同(示范文本)
深圳市物业服务合同(示范文本)
第一条合同背景和目的
本合同是由以下双方签订的，包括以下方面的服务：XXX公司（下称“物业公司”）将提供深圳市物业管理服务给XXX小区（下称“业主委员会”）。双方旨在确保小区的正常运行和居民的舒适居住。
第二条服务内容
物业公司将负责以下服务：
1. 小区公共区域和设施的日常维护和保养；
2. 小区安全和保安事务的管理和监督；
3. 小区垃圾处理和环境卫生的维护；
4. 小区停车场管理；
5. 其他特定的物业管理服务。
第三条服务的时间和地点
物业公司将在本合同的约定期限内履行其职责和提供服务。工作时间根据具体需要进行调整，并由业主委员会与物业公司协商确定。服务的地点为XXX小区。
第四条合同的期限
本合同的有效期为XXX年，自XXX起生效。双方可以在合同到期前XXX天书面通知对方终止或续签合同。
第五条合同费用
1. 业主委员会将根据服务的类型和范围支付物业公司相应的管理费用。
2. 物业公司将向业主委员会提供费用支出清单，以便业主委员会进行核对和支付。
第六条违约责任
当任何一方违反本合同的规定时，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿对方因此遭受的一切损失和费用。
第七条争议解决
对于因本合同产生的任何争议，双方应友好协商解决。如协商不能达成一致，双方同意将争议提交深圳市仲裁委员会进行仲裁。
第八条其他约定事项
1. 本合同应根据中华人民共和国的相关法律进行解释和执行。
2. 本合同及其附件构成双方之间约定的完整合同，具有法律约束力。
第九条合同的生效和变更
本合同经双方签字盖章后生效。任何对本合同的修改和补充应以书面形式并经双方签字同意后变更。
深圳物业服务合同协议书
深圳物业服务合同协议书
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甲方：深圳市XXX物业管理公司
乙方：深圳市XXX小区业主委员会
鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为维护双方合法权益，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条 物业管理范围
1.1 本合同所称物业管理范围包括：深圳市XXX小区内的住宅、商业、公共设施等物业。
1.2 甲方应按照本合同约定，对物业管理范围内的各项设施进行维修、保养和管理。
第二条 服务内容与标准
2.1 甲方应提供以下服务：
(1) 物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；
(2) 物业共用部位及设施设备的大修、改造；
(3) 物业管理区域内绿化、清洁、卫生、安全防范等工作；
(4) 业主、物业使用人的咨询服务；
(5) 其他约定服务。
2.2 甲方应按照国家和深圳市的相关规定和标准，提供物业服务。
第三条 物业费用
3.1 乙方应按照本合同约定，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括物业服务费、公共维修基金等。
3.2 甲方应按照约定时间和方式，向乙方收取物业服务费用。
第四条 物业的使用、维护和管理
4.1 乙方应合理使用物业，并按照甲方的要求，配合甲方进行物业维护和管理。
4.2 乙方不得擅自改变物业的使用性质、结构和设备，不得损害公共利益和他人合法权益。
第五条 违约责任
5.1 甲方未按照本合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务；逾期不履行的，乙方有权解除合同。
深圳市物业管理合同范本(完整版)
深圳市物业管理合同范本(完整版)
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1. 合同概述
本合同由深圳市物业管理公司（以下简称“甲方”）与业主（以下简称“乙方”）共同订立，旨在规范和约束甲方对乙方物业的管理和服务，以确保物业的安全、舒适和有序管理。
2. 合同内容
2.1. 物业管理服务范围
甲方将根据本合同的约定，在乙方物业内提供以下物业管理服务：
安全维护和保障
公共区域的清洁和维护
绿化养护和景观维护
消防设施的检查和保养
门禁系统的管理和维护
垃圾清运和处理
公共设施的维修和保养
其他双方协商确定的管理和服务内容
2.2. 服务期限和费用
2.2.1. 本合同的服务期限为起始日期至终止日期，具体日期由双方协商确定。双方应提前30天书面通知对方终止合同，否则视为自动续签，每次续签期限为1年。
2.2.2. 乙方应按照约定的服务范围和标准支付服务费用。服务费用在每月5日前支付至甲方指定的账户，逾期支付需支付逾期费用。
2.2.
3. 若因乙方原因导致物业管理服务范围发生变更，甲方有权调整服务费用，并提前15日书面通知乙方。
2.3. 乙方责任
2.3.1. 乙方应按照甲方的管理规定，保持物业的整洁、安全和良好状态。乙方不得在物业内从事违法活动，不得损坏或侵占公共设施和财产。
2.3.2. 乙方对自己在物业内的家居设施和私人财产负责，在使用过程中需注意安全性和合法性。
2.3.3. 乙方应按时支付物业管理服务费用，如逾期支付超过30天，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。
2.4. 甲方责任
2.4.1. 甲方应按照约定的服务范围和标准，提供卫生、安全、舒适和有序的物业管理服务。
服务合同 深圳市物业管理合同范本3篇
深圳市物业管理合同范本3篇物业管理合同则是要式合同、格式合同，必须依照物业管理法律、法规所规定的招标投标的方式来确定物业管理公司，以下是为大家精心准备的：深圳市物业管理合同范本3篇，欢迎参考阅读!
深圳市物业管理合同范本一
本合同双方当事人
委托方(以下简称甲方)：
业主管理委员会/房地产开发公司
受委托方(以下简称乙方)：
物业管理公司
根据《中华人民共和国经济合同法入建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况
座落位置：市区路(街道) 号;占地面积：平方米;建筑面积：平方米;其中住宅平方米;物业类型：(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。
第二条委托管理事项
1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)
的维修、养护和管理。
2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
4.本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点、)的维修、养护和管理。
深圳物业服务合同范本
深圳物业服务合同范本
甲方（业主）：____________________
乙方（物业服务公司）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：
一、物业基本情况
1.1 甲方物业位于深圳市_______区_______路_______号，物业名称为_______，物业类型为_______，建筑面积为_______平方米。
1.2 甲方委托乙方提供物业管理服务的范围为：_______。
二、服务内容
（1）物业共用部位的维修、养护和管理；
（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；
（3）物业共用区域的环境卫生和绿化养护；
（4）物业共用区域的秩序维护、安全防范；
（5）物业装饰装修管理；
（6）物业档案资料管理；
（7）其他双方约定的物业管理服务事项。
2.2 乙方应按照《物业管理服务标准》提供物业管理服务，确保服务质量符合约定。
三、服务期限
3.1 本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2 合同期满前_______个月，甲乙双方应协商确定是否续签合同。如双方同意续签，应另行签订书面合同。
四、服务费用
（1）住宅物业服务费：_______元/平方米·月；
（2）非住宅物业服务费：_______元/平方米·月。
4.2 甲方应在每月_______日前将当月物业管理服务费支付给乙方。逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金比例为每日万分之五。
深圳物业服务合同范本
深圳物业服务合同范本
甲方（业主）：____________________
乙方（物业服务公司）：____________________
鉴于甲方为位于深圳市___________________的物业业主，乙方为依法
设立并具有相应资质的物业服务公司，双方本着平等自愿、诚实信用
的原则，就乙方为甲方提供物业服务事宜，经协商一致，订立本合同，共同遵守。
第一条服务内容
1.1 乙方应向甲方提供以下物业服务：
（1）公共区域的清洁、绿化和维护；
（2）共用设施设备的维护和管理；
（3）安全保卫服务；
（4）交通秩序维护；
（5）甲方委托的其他物业服务事项。
第二条服务期限
2.1 本合同自___年___月___日起至___年___月___日止。
第三条服务费用
3.1 甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费：
（1）住宅物业服务费为每月每平方米___元人民币；
（2）商业物业服务费为每月每平方米___元人民币；
（3）其他物业服务费用按照双方约定的标准执行。
第四条费用支付方式
4.1 甲方应于每月___日前向乙方支付当月物业服务费。
第五条双方权利和义务
5.1 甲方的权利和义务：
（1）有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；
（2）应按时支付物业服务费；
（3）应遵守小区管理规定，维护小区公共秩序。
5.2 乙方的权利和义务：
（1）有权按照合同约定收取物业服务费；
（2）应提供符合约定标准的物业服务；
（3）应定期向甲方报告物业服务情况。
第六条违约责任
6.1 如甲方未按时支付物业服务费，应按日支付未付款项___%的滞纳金。
6.2 如乙方未按合同约定提供物业服务，应承担相应的违约责任。
深圳物业服务合同6篇
深圳物业服务合同6篇
深圳物业服务合同 (1) 甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
身份证号码：
家庭住址：
联系方式：
根据《中华人民共和国合同法》规定，甲、乙双方经协商就沈阳市丰丰源商
贸中心(大西农贸市场)物业管理达成如下协议：
一、甲方将沈阳市丰丰源商贸中心(天坛市场) 区号的摊床出租给乙方经
营，摊床面积为平方米。经营期限为年月日至年月日止。
二、甲方以每平方米每月0.8元的标准向乙方收取物业管理费，每年物业费
收取为上打租一次性交齐，具体收费时间另行通知。如不按期缴纳超出一天，甲
方向乙方收取10%的滞纳金，超出两个月后，甲方有权收回床位，另行招商。
三、甲方向乙方提供非经营性(公共部位)照明、卫生等设施，并负责对市场
卫生、安全和经营秩序的管理，并按有关规定收取适当的费用，为乙方创造良好
的经营环境，保证乙方的正常经营。
四、甲方必须实行严格管理，树立为业户服务的思想、尽职尽责、办事公正、
廉洁自律、严禁向业户吃、拿、卡、要，乙方有权对甲方工作人员的工作进行监
督。
五、乙方在经营期间必须遵守以下规定：
1、认真遵守《消防法》、《税法》、《治安管理处罚条例》等国家有关政策、
法律、法规、守法经营。
2、乙方须按照农贸大厅的管理规定办理营业执照、税务登记及经营必须的
相关证件，如乙方有违规、违法行为，责任自负。
3、乙方在经营期间，必须按月缴纳自用水、电费，按行业标准收费，按表计算。
4、乙方在经营期间，必须服从市场物业管理，严格按市场区域划分经营商品。遵守甲方为确保市场安全和创造良好的经营环境所制定的各项规章制度，否则，甲方有权对乙方违规行为进行处罚。
前期物业服务合同范本深圳
前期物业服务合同范本深圳合同编号：________
甲方（建设单位）：________________________
单位名称：[单位全称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
地址：[甲方单位地址]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（物业服务企业）：____________________
单位名称：[单位全称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
资质等级及证书编号：[资质等级及编号]
地址：[乙方单位地址]
联系电话：[乙方联系电话]
第一条物业基本情况
物业类型：[物业类型，如住宅、写字楼、综合体等]
座落位置：[具体地址]
占地面积：[占地面积]
建筑面积：[建筑面积]
第二条物业服务内容及标准
乙方提供的前期物业服务包括下列事项：
（一）物业共用部位的维修、养护和管理；
（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；
（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；
（四）公共绿化的养护和管理；
（五）车辆停放管理；
（六）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；
（七）装饰装修管理服务；
（八）物业档案资料管理；
（九）__________________________________________。
（一）__________________________________________；
（二）__________________________________________；
（三）__________________________________________。
第三条物业服务费用
本物业区域物业服务收费选择包干制方式。
深圳市物业服务合同示范文本
深圳市物业服务合同示范文本
甲方：（出租人）
住所：
证件类型：
证件号码：
乙方：（承租人）
住所：
证件类型：
证件号码：
鉴于甲方为拥有深圳市房产的业主，乙方需租赁上述房产居住，并享受相关物业服务，双方遵循平等互利的原则协商一致，签订如下物业服务合同。
第一条合同目的
本合同旨在明确甲方向乙方提供物业服务的内容及费用，规范双方的权益和义务。
第二条物业服务内容
1.甲方负责保证所提供的房产符合相关法律法规要求，并保持良好的使用状态。
2.甲方承诺向乙方提供以下物业服务：
a)保证房屋的基本设施正常运转，包括水、电、气等。
b)维修房屋装修和设备，并及时修复和更换损坏或失效的设备。
c)提供必要的安全措施，确保住户和物品的安全。
d)维护房产周围的环境卫生，包括清扫、垃圾处理等。
e)提供必要的物业管理服务，包括协调邻里关系，处理投诉等。
f)其他双方协商确定的物业服务。
第三条物业服务费用
1.乙方按月向甲方支付物业服务费用，具体金额为人民币（大写）每
月（小写）元整。
2.物业服务费用按以下方式支付：
a)乙方每月按时支付物业服务费用给甲方；
第四条物业服务费用的调整
1.物业服务费用的调整应提前（具体天数）通知乙方，双方协商一致。
2.物业服务费用的调整应根据相关法律法规和深圳市物业管理相关规
定执行。
第五条违约责任
1.甲方违反本合同约定，未能提供相应的物业服务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此所受的损失。
2.乙方违反本合同约定，未能按时支付物业服务费用，应承担违约责任，并按照约定支付相应的违约金。
第六条合同期限及终止
1.本合同的期限为开始日期至结束日期，共计月。
深圳市物业管理合同
深圳市物业管理合同
深圳市物业管理合同
甲方：(甲方全称)
单位：(甲方单位名称)
地质：(甲方地质)
方式：(甲方联系方式)
乙方：(乙方全称)
单位：(乙方单位名称)
地质：(乙方地质)
方式：(乙方联系方式)
为明确甲乙双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，经甲、乙双方友好协商，就甲方委托乙方对其物业进行管理服务事宜达成如下合同：
第一章总则
第一条合同目的
本合同旨在明确甲方委托乙方对其物业进行管理服务的事项，并规定甲、乙双方的权利和义务。
第二条合同期限
本合同的期限为_____年，自合同生效之日起至______年____月____日止。如需续签，须在合同期满前30个自然日内书面通知对方，并经双方协商确定新的合同期限。
第三章服务内容
第三条物业管理服务的内容
1.维护并完善物业的公共设施；
2.组织安全技术防范；
3.维持物业公共秩序；
4.如有其他约定，请详见合同附件。
第四条服务方式
乙方将通过合理的管理措施和手段，提供高质量的物业管理服务，确保甲方的权益。
第五条协调保障
1.甲、乙双方应保持良好的沟通和合作，共同解决物业管理中
出现的问题；
2.乙方应根据甲方的合理要求，提供必要的协助和支持。
第六章费用支付
第六条服务费用
1.甲方应按照约定的服务费用标准及期限，按时支付相关费用；
2.如需调整服务费用标准，乙方应提前30个自然日书面通知甲方，并经双方协商一致后执行。
第七章违约责任
第七条违约责任
1.甲方未按约定支付服务费用的，应按照约定支付违约金；
2.乙方未履行合同约定的，应向甲方承担相应的违约责任。
深圳市物业管理合同
深圳市物业管理合同
深圳市物业管理合同范本
第一章总则
第一条目的和依据
本合同是根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规制定的。
第二条合同对象
本合同的甲方为物业管理公司（以下简称“甲方”），乙方为物业所有人或者经乙方授权的使用人（以下简称“乙方”）。
第三条定义
为了明确双方在物业管理方面的权利和义务，本合同中使用的以下术语定义如下：
1. 物业：指所承担管理的建造物或者园区内的土地、建造及其附属设施。
2. 物业管理：指甲方为乙方提供的物业维护、公共设施管理、安全保卫、环境卫生管理、服务协调等服务。
3. 物业管理费：指乙方按月支付给甲方的物业管理服务费用。
4. 公共设施：指包括但不限于门卫室、停车场、绿化带、游泳
池等。
5. 公共区域：指乙方所有物业内供乙方使用的场所，包括但不
限于楼道、电梯、走廊等。
第二章物业管理服务范围
第四条甲方的职责
1. 维护物业内公共设施的正常使用，及时修复损坏。
2. 负责物业管理费的收取和使用，进行财务管理。
3. 组织和协调乙方的装修、搬迁等活动，确保不影响其他乙方
的正常居住。
4. 组织物业内的安全保卫工作，防范火灾、盗窃等事故的发生。
5. 进行环境卫生管理，确保公共区域的清洁和卫生。
第五条乙方的权利和义务
1. 享有物业内公共设施的使用权。
2. 按时支付物业管理费。
3. 遵守物业管理规章制度，不扰乱物业管理秩序。
4. 维护物业内的环境卫生，不随意乱扔垃圾。
5. 配合甲方进行安全保卫工作，确保物业的安全。
第三章物业管理费
第六条收费基准
物业管理费按照乙方所拥有的物业面积、公共设施的使用量等因素确定，具体收费标准详见附件一。
深圳物业服务合同
深圳物业服务合同
甲方（业主）：_____________________
地址：_________________________________________
乙方（物业管理公司）：_________________________
地址：_________________________________________
鉴于甲方拥有位于深圳市的某物业，乙方是一家专业的物业管理服务公司，现甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供物业管理服务的相关事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条服务内容
1.1 乙方提供以下物业管理服务：
a. 公共区域的清洁与维护；
b. 公共设施的保养与管理；
c. 安全保障服务；
d. 交通管理与车辆停放服务；
e. 绿化养护；
f. 其他双方约定的服务。
第二条服务期限
2.1 本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条服务费用及支付方式
3.1 物业管理服务费用为每月____元人民币。
3.2 甲方应于每月____日前支付当月的物业管理服务费。
第四条双方权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
a. 按时支付物业管理服务费；
b. 遵守物业管理规定；
c. 对乙方提供的服务有监督和建议权。
4.2 乙方的权利与义务：
a. 提供符合约定的物业管理服务；
b. 定期向甲方报告物业管理情况；
c. 维护甲方的合法权益。
第五条违约责任
5.1 如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
第六条合同变更和解除
6.1 双方可以协商一致变更或解除本合同。
2024深圳物业服务合同官方版
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甲方：
负责人：
地址：
联系电话：
乙方：
法定代表人：
资质等级：_____，证书编号：
地址：
联系电话：
甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就(物业名称)的物业管理服务事宜，订立本合同。
第一条本合同所涉及的物业基本情况
物业名称：_____
物业类型：_____(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)
座落位置：_____
总建筑面积：____平方米;其中住宅____平方米。
第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。
(一)物业共用部位的维护(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、);
(二)物业共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
(三)公共绿化养护服务;
(四)物业公共区域的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
(五)公共秩序的维护服务;包括安全监控、巡视、门岗执勤。
(六)物业及物业管理档案、资料;
(七)交通与车辆停放秩序的管理。
(八)业主委托的其他物业管理服务事项。
第三条乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费。
(一)住宅：
高层____元/月·平方米;多层____元/月·平方米;别墅____元/月·平方米;物业：____元/月·平方米;
(二)办公楼：____元/月·平方米
(三)商业用房：____元/月·平方米
2024年住宅区物业管理合同样本（二篇）
2024年住宅区物业管理合同样本
乙方：深圳_____发展公司
法人代表：_____
经_____住宅区业主大会____年____月____日投票表决同意：直接聘请深圳康发发展公司为_____住宅区(以下简称“本住宅区”)提供物业管理服务。为保障管理服务正常运行、规范双方的权利和义务，根据《中华人民共和国经济合同法》、《物业管理条例》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，本合同的甲、乙双方达成以下合同条款。
第一条物业基本情况
1、住宅区位置：深圳市罗湖区________________________。
2、占地面积：____平方米。
3、建筑面积：____平方米。其中：住宅面积：____平方米(分别为别墅____平方米、复式别墅____平方米、高层____平方米、多层
____平方米);商业面积：____平方米;服务楼面积：____平方米(含首层停车库);其它面积(配电房、地下室等)____平方米。
4、住宅户数：_____户(截止____年____月____日止，业主入伙户数_____户，_____户未入伙)。
5、物业类型：混合住宅小区。
第二条委托管理服务事项
1、本住宅区房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理。
2、本住宅区房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、污水管、垃圾房、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
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深圳市物业管理服务合同
甲方：
乙方：物业管理有限公司
经深圳业主大会年月日投票表决，物业管理有限公司获得深圳物业管理服务权。管理服务期限为，从年月日起，至年月日截止。为保障物业管理服务正常运行，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，双方达成以下合同条款。
第一条物业基本情况
小区位置：深圳市
占地面积：平方米
建筑面积：平方米
管理及服务面积：平方米(其中管理用房平方米，服务用房平方米，独立、包括室内车库个，计平方米，管理人员宿舍平方米)
住宅面积：平方米
住宅户数：户
(截止年月日，业主入伙户数户)
第二条物业管理服务项目
1.承担房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。别墅围墙外墙体的维修、养护和管理。
2.承担房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、污水管、雨水排放系统，垃圾库、抽风排烟道、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防的维修、养护、管理和运行服务。)设施设备、电梯、供水系统等．
3.承担小区内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、停车场等)的维修、养护和管理。
4.承担小区内的属配套服务设施的维修、养护和管理。
5.承担公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运，包括别墅墙内屋外小区消杀，公共区域(包括红线外边缘)的绿化等。
6.承担交通、车辆行驶、停泊及管理。
7.对实行24小时封闭式管理，对规划红线内范围进行全天候监控巡视，实行外来人员检查登记出入制度，配合和协助公安机关做好小区保安工作。
8.为业主提供社区文化娱乐服务。
9.做好物业及物业管理档案、资料的建立、保存,并在乙方管理期满时移交甲方。
10.做好政府法规和行业政策所规定的应由物业管理公司承担的其它事项。
第三条物业管理服务标准和目标。
乙方提供的物业管理服务按深圳市优秀住宅小区考评标准执行，详见深圳市住宅局文件(深住[1997]13号)。
乙方根据甲方要求制定的《深圳物业管理服务方案》，作为本合同的必须附件。第四条物业管理服务费及其管理
1.经甲乙双方协商决定，物业管理服务费按如下标准收取：物业和物)
不包括本体维修基金(月/元业每平方米．
2.物业管理服务费由乙方直接向业主收取;乙方应在每月10日前，向缴费业主提供上月物业服务收费明细帐单并接受业主查询。乙方必须按政府规定、程序收费，不得乱收费，做到计费准确，收费公开透明。
3.业主应自觉按时缴纳物业管理服务费，不得拖欠。逾期欠费业主将按每日万分之五的标准计算缴纳滞纳金。乙方有权对欠费期超过1个月的业主进行公示通报;对欠费期超过3个月以上的业主，可提起讼诉进行追讨，败诉方除补缴纳物业管理费外，还应承担胜诉方合理的律师费用。
4.对故意拖欠物业管理服务费及水费，拒不改正者，经业主委员会同意或水务部门授权，乙方有权停止供水服务。
5.乙方对业主、使用人的房屋自用部份，自用设备的维修养护，及其他特约的服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收;甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。
6.甲方应协助乙方催缴物业管理服务费，甲方承诺不怂恿、煽动业主不缴物业管理服务费，反对“吃霸王餐”无理拖欠物业管理服务费，侵害其他缴费业主的合法权益。乙方应作好欠费业主的催缴、统计、记账工作，物业管理服务费的欠缴户数(仅限空置、拍卖问题房)在一个管理年度期间最多不得超过15户，否则，超过部分的管理费以佣金抵扣。
7.乙方应按规定购买车场保险、小区公共设备、设施等财产保险，按规定为其员工办理普通社会保险(按深圳相关标准)和人身意外保险(每人100元/年)。保险费列入物业管理服务成本费开支。
8.乙方应按政府、行业法规，如实列支物业管理服务成本费用，按政府规定提取10%的物业管理服务佣金，不得隐瞒物管收入，虚报多报支出费用。乙方弄虚作假，乱收费，做假账，一经发现甲方有权单方解除双方合同关系。
9.物业管理服务费所有收支账目，按政府规定由乙方每3个月向业主公布一次(张贴时间不少于1个月)，账目公布前送交业主委员会审核备存。账目公布时间为每季度后的次月15日以前，特殊情况延迟公布账目需书面告知业主委员会。乙方不公布账目，业主有权暂停支付物业管理服务费。．